Venta de casas - Dobczyce

Na sprzedaż nieruchomość położona w Sierakowie, gmina Dobczyce, powiat myślenicki - w spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni. Nieruchomość obejmuje dom o łącznej powierzchni około 278 m² oraz około 55 arów przylegającego terenu. DOM Dom jest w stanie surowym otwartym (bez dachu) i wymaga remontu oraz dokończenia. Budowa została rozpoczęta w 1998 roku. • podpiwniczenie - ok. 80 m² • parter - ok. 92 m² • poddasze - ok. 106 m² • łącznie - ok. 278 m² • konstrukcja żelbetowa • ściany z betonu komórkowego Ytong • w części zamontowane okna i drzwi • wykonany wieniec żelbetowy pod konstrukcję dachową TEREN - OK. 55 ARÓW Łączna powierzchnia terenu wynosi 55,35 ara (5535 m²). W skład nieruchomości wchodzą: • działki 303/26 oraz 303/22 - łącznie 7,03 ara • działka 303/25 - 48,32 ara Działki 303/26 i 303/22 stanowią teren budowlany objęty MPZP 13MN. Działka 303/25 jest działką rolną objętą MPZP 44R1. Jest częściowo zadrzewiona i zakrzewiona. Przez fragment działki przebiega ciek wodny (strumyk / tereny podmokłe). Obecność cieku wodnego daje możliwość jego naturalnego zagospodarowania, np. poprzez ukształtowanie strumyka, stawu lub oczka wodnego. Duża powierzchnia całego terenu zapewnia dużo przestrzeni wokół domu i możliwość indywidualnego zagospodarowania nieruchomości. MEDIA • woda doprowadzona do budynku • prąd doprowadzony do budynku • gaz bezpośrednio przy budynku - możliwość podłączenia DOJAZD I STAN PRAWNY Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą będącą we współwłasności, oznaczoną jako działki 303/24, 303/27, 303/29 oraz 303/21. Działki są ujawnione w księdze wieczystej. Brak obciążeń hipotecznych. Cena do negocjacji.

Biuro Alokum Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Nowa Wieś (powiat myślenicki, gmina Dobczyce, województwo małopolskie). Prezentowany dom parterowy usytuowany jest na dużej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 20 arów. To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, bliskości natury oraz komfortowej przestrzeni dla rodziny. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Nieruchomość znajduje się w zielonej części miejscowości, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co zapewnia ciszę, czyste powietrze oraz idealne warunki do codziennej rekreacji. Jednocześnie dom charakteryzuje się doskonałym położeniem logistycznym względem kluczowej infrastruktury: Lokalny sklep spożywczy - zaledwie 150 metrów od domu Market Biedronka - 1,3 km Ścisłe centrum Dobczyc - około 2 km (gdzie znajdują się szkoły, urzędy, punkty handlowo-usługowe oraz liczne atrakcje, m.in. słynna zapora wodna). CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU I UKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom oferuje 115 m² wygodnej powierzchni mieszkalnej na poziomie parteru. Wnętrze cechuje się bardzo funkcjonalnym i przemyślanym rozkładem pomieszczeń: Wiatrołap Przestronny hall Jasna, oddzielna kuchnia Duży, reprezentacyjny salon z kominkiem (zapewniający niepowtarzalny klimat w zimowe wieczory) Trzy ustawne i niezależne sypialnie Komfortowa łazienka Osobna toaleta DODATKOWA PRZESTRZEŃ (PIWNICA / GARAŻ) : Pod budynkiem znajduje się dodatkowa przestrzeń gospodarcza o powierzchni około 25 m². Obejmuje ona pomieszczenie mogące służyć jako garaż lub warsztat oraz praktyczny schowek pod schodami. W tej strefie zlokalizowany jest także piec gazowy centralnego ogrzewania z podajnikiem na ciepłą wodę użytkową. POTENCJAŁ ROZBUDOWY (PODDASZE): Nad całym budynkiem znajduje się wysokie poddasze ocieplone wełną mineralną. Największym atutem konstrukcyjnym jest zastosowanie lanego stropu, co otwiera przed nowym nabywcą ogromne możliwości adaptacyjne. Istnieje możliwość łatwej rozbudowy domu o dodatkowe pomieszczenia mieszkalne lub użytkowe (stan poddasza widoczny jest w galerii). MEDIA I INSTALACJE: Dom jest w pełni przygotowany technicznie i podłączony do sieci: Prąd Gaz Woda miejska Kanalizacja: w linii drogi został już naniesiony oraz zatwierdzony oficjalny projekt budowy sieci kanalizacyjnej. FINANSE: Cena nieruchomości: 1 250 000 zł W ramach podanej kwoty otrzymują Państwo dom o powierzchni całkowitej ponad 200 m² (w tym 115 m² parteru mieszkalnego) oraz przestronną działkę o rzadko spotykanej wielkości ponad 20 arów. Nieruchomość stanowi idealny kompromis dla osób, które chcą cieszyć się sielskim życiem blisko natury, zachowując jednocześnie pełne korzyści płynące z bliskości aglomeracji miejskiej. Oferta na wyłączność - dostępna wyłącznie w biurze Alokum Nieruchomości. Jeżeli zainteresowała Państwa ta oferta, serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz ustalenia dogodnego terminu prezentacji domu. KONTAKT W SPRAWIE OFERTY: ALOKUM Alokum Nieruchomości Daniel Bigda Ｄｏśｗｉａｄｃｚｅｎｉｅ， Ｚａｕｆａｎｉｅ， Ｐｒｏｆｅｓｊｏｎａｌｉｚｍ

Dla kogoś kto: -chce mieszkać w miasteczku (nie na wsi), blisko wszystkich usług ale też niedaleko jeziora i lasu (super na rowery i spacery przed/po pracy) -nie przeszkadza mu mała działka i bliskość asfaltu, ucieszy się z dobrego dojazdu, braku służebności, współwłasności i wszystkich mediów na działce (! ) też kanalizacja i GAZ już są! -szuka NOWEGO i NOWOCZESNEGO domu do wykończenia, gdzie wszystkie formalności i najcięższe prace są już wykonane -chce zaoszczędzić na czasie i energii (jest sprawdzona ekipa chętna dom skończyć! ) Zbudowaliśmy największy dom jaki się zmieścił na tej działce, nie jesteśmy fanami koszenia i dbania o ogród (ale nadal jest miejsce na taras, są 2 miejsca parkingowe i kawałek trawy a na piętrze duży balkon). Niestety - życie - i wystawiamy domek na sprzedaż: Podstawowe informacje Typ nieruchomości: Nowy, energooszczędny dom w stanie surowym zamkniętym z potencjałem (możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego, wynajmu, prowadzenia działalności gospodarczej) Lokalizacja: ul. Marwin 17, Dobczyce (miasto), powiat myślenicki, woj. małopolskie Sprzedaż: Bezpośrednio od właściciela (bez prowizji dla pośrednika; pośrednikom dziękuję) Cena: Cena obejmuje działkę i dom wraz z wysokiej jakości oknami 3-szybowymi z ciepłą ramką oraz drzwiami antywłamaniowymi Gerda. Przy szybkiej transakcji gotówkowej cena do niewielkiej korekty. Parametry nieruchomości i układ funkcjonalny Powierzchnia działki: 298 m² (działka nr 2273) Powierzchnia domu po podłodze: 125 m² (plus taras, balkon i strych niewliczone w ten metraż) Powierzchnia użytkowa: 92 m² (po odliczeniu skosów i komunikacji) Projekt: Dom w bratkach 8 (R2B) - w oryginale dwulokalowy, obecnie połączony w jeden dom jednorodzinny Zestawienie pomieszczeń: Parter: 43,61 m² (44,34 m²) Wiatrołap: 2,04 m² Hol: 6,37 m² Pom. gospodarcze: 1,57 m² (2,30 m²) Salon z aneksem kuchennym: 18,85 m² Łazienka: 4,10 m² Pokój: 10,68 m² Poddasze: 48,41 m² Wiatrołap: 1,92 m² Hol: 4,91 m² Salon z aneksem kuchennym: 18,03 m² Łazienka: 4,05 m² Pokój: 9,05 m² Pokój: 7,17 m² Schody: 3,28 m² Możliwości aranżacji i potencjał użytkowy Opcja ponownego oddzielenia dwóch niezależnych mieszkań po ok. 46 m² (44 m² i 48 m²; wymaga powiększenia 1 otworu okiennego dla wykonania drugiego wejścia) Parter z tarasem - idealny pod wynajem lub działalność Piętro z balkonem - prywatna przestrzeń mieszkalna Przeznaczenie pod działalność gospodarczą: gabinet, biuro, salon, punkt usługowy, kwiaciarnia itp. Charakterystyka działki i przeznaczenie w MPZP Przeznaczenie w MPZP (28MN2): 100% budowlana; teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej oraz usług publicznych Kształt i ukształtowanie: Prostokąt ok. 10 x 30 m; teren o południowym nachyleniu, doskonale nasłoneczniony przez cały dzień; ziemia rozplantowana i zniwelowana Ogrodzenie i wjazd: Ogrodzona z 3 stron (istniejące płoty sąsiadów); bezpośredni wjazd z drogi publicznej; front działki utwardzony Media i uzbrojenie Prąd: W trakcie przyłączenia (jeszcze 2 miesiące) Woda: W działce przed domem (króćce są; do położenia rura łącząca z domem + montaż licznika; projekt zrobiony i zaakceptowany) Kanalizacja: W działce przed domem (jak w przypadku wody) Gaz: Skrzynka na działce przed domem, przyłącze gotowe Jakość wykonania i standard budowy Bryła i architektura: Nowoczesny projekt, duże przeszklenia, zwarta bryła; budynek spełnia ostatnie wytyczne i wymagania techniczne WT2021; Dziennik Budowy uzupełniony Fundamenty: Lane w szalunkach systemowych (nie z bloczków zalewowych); z tyłu fundamenty schodkowe o głębokości 1,9 m; cała tylna ściana odlewana ze zbrojonego betonu Ściany: Konstrukcyjne i działowe z bloczka Porotherm Dach: Dachówka BRAAS Teviva z powłoką antymech Cisar Stolarka: Okna 3-szybowe wysokiej jakości z ciepłą ramką oraz drzwi antywłamaniowe Gerda Dokumentacja: Pełna, aktualna dokumentacja i projekty (projekt, adaptacja, architekt, branżyści, kierownik budowy opłaceni) Gwarancja i opcja dofinansowania / wykończenia Dom wybudowany przez jedną firmę na podstawie umowy, z fakturami i 5-letnią gwarancją. Możliwość dop

Czasław, gmina Raciechowice, powiat myślenicki - na sprzedaż dom letniskowy w atrakcyjnej lokalizacji, z pięknym widokiem o powierzchni użytkowej 50,80 m2, na działce o powierzchni 861m2. Nadany numer porządkowy budynku. Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Początek budowy 1982 rok. Uzyskane pozwolenie na budowę. Funkcjonalny układ pomieszczeń. Budynek do kapitalnego remontu.

Dom w stanie surowym otwartym - projekt „Dom w Żurawkach 7”, Dobczyce Na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym, wybudowany według projektu „Dom w Żurawkach 7”. Nieruchomość położona jest w urokliwej i spokojnej części Dobczyc, na 8-arowej działce z dojazdem drogą asfaltową. Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń - przestronny salon z miejscem na kominek i wyjściem na ogród, kuchnia z jadalnią, 4 sypialnie, 2 łazienki oraz kotłownia/pomieszczenie gospodarcze. Projekt „Dom w Żurawkach 7” to idealne rozwiązanie dla rodzin poszukujących komfortowego i nowoczesnego domu w otoczeniu natury. Dobczyce - cicha i malownicza okolica z dogodnym dojazdem do centrum miasta, Myślenic oraz Krakowa. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz jezioro Dobczyckie. Zadzwoń i umów się na prezentację. :DODATKOWE INFORMACJE Wymiary działki [m]: 23 X 35Ukształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Stan surowy otwartyPowierzchnia użytkowa [m2]: 136,2100Stan budynku: do wykończeniaGrunt utwardzany: TAKRok budowy: 2025Liczba pokoi: 5::KONTAKT DO AGENTA Karol Piechowski660 020 : :DANE BIURA BESTATE Nieruchomości MyśleniceStefana Żeromskiego 12aMyślenice12 274 44

Kędzierzynka (gm. Dobczyce) - dom w zielonej okolicy. Oferuję do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni ok. 65 m², położony w spokojnej okolicy. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób szukających wytchnienia od zgiełku miasta, ceniących bliskość natury oraz aktywny wypoczynek. Lokalizacja i działka: ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie - budynek znajduje się zaledwie 3 km od centrum Dobczyc oraz 25 km od Krakowa. W sąsiedztwie rozciąga się duży kompleks leśny. Dom posadowiony jest na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 395 m². Teren o wystawie zachodniej gwarantuje dobre nasłonecznienie oraz ładny widok na okolicę. Standard i układ pomieszczeń: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej (murowany), kryty blachą. Rozkład pomieszczeń: Parter: kuchnia z jadalnią, pokój, łazienka, korytarz, pomieszczenie gospodarcze oraz zadaszony taras. Poddasze: dwie sypialnie, przedpokój oraz garderoba (możliwość adaptacji na drugą łazienkę). Media i instalacje: nieruchomość wyposażona jest w prąd, wodę oraz szambo. Budynek nie posiada obecnie centralnego ogrzewania, co daje nowemu nabywcy możliwość wyboru systemu pod własne preferencje (gazociąg przebiega w odległości kilku metrów od działki). Dojazd odbywa się drogą gruntową (udział w drodze). Potencjał nieruchomości: nieruchomość, ze względu na swoją lokalizację i gabaryty, doskonale sprawdzi się jako dom weekendowy (całoroczna baza wypadowa). Jednocześnie, przy wykonaniu niezbędnych inwestycji (m.in. montaż systemu ogrzewania), dom może z powodzeniem pełnić funkcję budynku do stałego zamieszkania dla osób chcących na co dzień uciec od miejskiego tłumu. Cena: 385 000 zł Zapraszam na prezentację nieruchomości w terenie. Maksymilian Kaczmarczyk MK Nieruchomości ul. Krakowska 8, 32-420 Gdów Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Sprzedam wolnostojący dom w Dobczycach. Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom zlokalizowany w ścisłym centrum Dobczyc, przy ul. Piastowskiej 20 (działka nr 7074). Nieruchomość o powierzchni ok. 275m² usytuowana jest na prostokątnej działce o powierzchni 5,9 ara. Dom charakteryzuje się funkcjonalnym i przemyślanym układem pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz daje duże możliwości aranżacyjne. Rozkład pomieszczeń: Parter: garaż w bryle budynku, kotłownia, garderoba, przedsionek oraz pomieszczenie gospodarcze Piętro (część dzienna): osobna kuchnia, przestronny salon z kominkiem i częścią jadalnianą, łazienka i wyjście na taras Piętro (część prywatna): 4 sypialnie (w tym jedna bardzo duża wraz z antresolą), łazienka oraz wejście na strych Najważniejsze atuty nieruchomości: budynek ocieplony kominek nowy piec gazowy dwufunkcyjny nowoczesna, drewniana stolarka okienna drewniane parkiety internet światłowodowy elektryczne, antywłamaniowe rolety zewnętrzne system alarmowy automatyczna brama wjazdowa garaż w bryle budynku strych taras piękny, zadbany ogród z licznymi krzewami i roślinnością, regularnie pielęgnowany przez ogrodnika podjazd z kostki do nieruchomości na 4 samochody. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym - zadbany i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez pośredników. Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

| DOBCZYCE - KORNATKA - WIDOK NA JEZIORO Do sprzedaży prezentujemy urokliwy dworek w Kornatce, najstarszy dom w okolicy który po gruntownym remoncie w 2025 roku odzyskał blask. Kornatka to niewielka wieś granicząca z Dobczycami, ulokowana jest na wschodnim zboczu jeziora Dobczyckiego, otoczona lasami pełnymi zwierząt ( sarny często zaglądają tu w okna sypialni ) z wieloma szlakami turystycznymi Oddalona jest zaledwie 30 km od Krakowa, 15 km od Myślenice oraz 5 km od Dobczyc. Dom jest bardzo jasny i utrzymany w ciepłej tonacji barw, został gruntownie wyremontowany i zaprojektowany zgodnie z projektem jaki stworzyli obecni właściciele, wymienione zostało praktycznie wszystko, ma ok. 160 m2 powierzchni oraz 45 m2 piwnic z pięknymi iglastymi łukami do własnej aranżacji ( spa, winiarnia ), posiada duży parking przed budynkiem. Cały dom jest ogrzewany pompami ciepła nadmuchowymi Panasonic, ogrzewanie podłogowe Danfos w łazience oraz kominek. Drzwi wewnętrzne na zamówienie drewniane, i okna nowe drewniane 3 szybowe, na podłogach drewno dębowe, w budynku jest zastosowana rekuperacja a cały budynek jest monitorowany. Parter to : salon z kominkiem ( 30 m2 ) oddzielna wyposażona kuchnia z przestronną jadalnią, stołem na osiem osób ( 30 m2 ) i wyjściem na taras, sypialnia która obecnie służy jako pokój zabaw ( 20 m2 ), duża łazienka ( 12,5 m2 ) oraz hall ( 15 m2 ) z którego prowadzą schody na drugi poziom. Piętro to : główna sypialnia ( 32 m2 ) z wanną i sauną oraz przepięknym widokiem na całe jezioro, lasy i okolicę, druga sypialnia ( 16 m2 ), pomieszczenie techniczne oraz hall. Zapraszam na prezentacje : Agnieszka Zinkiewicz-Blajda AZB NIERUCHOMOŚCI tel : Skontaktuj się : :LINK DO STRONY | : :KONTAKT DO AGENTA | Agnieszka Zinkiewicz-Blajda | Skontaktuj się | : :DANE BIURA | AZB NIERUCHOMOŚCI | Przedwiośnie 2c/LU1 | 30-502 Kraków |.azb-nieruchomosci.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Zinkiewicz-Blajda (licencja nr: 7458) |

Opis nieruchomości: Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Brzączowice, w gminie Dobczyce, zaledwie 30 kilometrów od Krakowa, co zapewnia doskonałą równowagę pomiędzy spokojem wiejskiego życia a bliskością miejskich udogodnień.

Do sprzedaży mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom wolnostojący do odświeżenia/remontu z 2002 roku, z garażem w budynku, położonym na pięknej, dużej działce o powierzchni 10,35 ar, w spokojnej i malowniczej miejscowości Dziekanowice. OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI DANAX Istnieje też możliwość zamiany domu na mieszkanie w Krakowie ! ATUTY: - bardzo cicha i spokojna okolica, - nieruchomość położona z dala od drogi krajowej - dom posiada dodatkowe wejście od strony północnej, dzięki czemu mamy możliwość zrobienia osobnego, drugiego mieszkanie, z osobnym wejściem. Na piętrze jest doprowadzona cała instalacja pod zrobienie kuchni - na działce znajduje się altana - w bryle budynku jest garaż - dom posiada balkon - bardzo duża, częściowo zagospodarowana działka NIERUCHOMOŚĆ Dom o powierzchni całkowitej ok. 132 m2, z 2002 roku do remontu lub odświeżenia. Jest możliwość połączenia salonu z kuchnia na parterze (wtedy powierzchnia salonu z kuchnią wynosiłaby 28,75 m2). Z salonu jest możliwość zrobienia tarasu na stronę południową. Dodatkowo od strony północnej również są schody i można zrobić osobne wejście na piętro domu. Okna PCV. Dach jest z blachy. Ogrzewanie i ciepła woda - piec gazowy dwufunkcyjny. Na podłodze w pokojach są panele, natomiast w przedpokoju, kuchni i łazienkach są płytki. Dom składa się z: Parter: - Kuchnia z salonem (28,75m2 - kuchnia ma powierzchnię 8,78 m2 a salon 19,97 m2) - Pokój (8,3 m2) - Łazienka (5,32 m2) - Przedpokój (12,41 m2) - Kotłownia (3,64 m2) - Garaż (17,04 m2) I piętro: - 2 osobne pokoje o powierzchni 15,32 m2 i 13,06 m2, - Pokój z możliwością zrobienia kuchnia (13,03 m2) - Łazienka (5,33 m2) - Przedpokój (10,17 m2) DZIAŁKA Działka ma powierzchnię 10,35 ar. Działka jest częściowo zagospodarowana. Przed domem znajdują się rośliny ozdobne. Za domem zaś jest altana oraz pomieszczenie gospodarcze, dodatkowo są tam wysokie drzewa oraz drzewka owocowe. Działka jest ogrodzona. Do budynku podciągnięte są media: woda miejska, szambo, gaz, prąd, jest także możliwość podłączenia światłowodu. LOKALIZACJA - bardzo cicha i spokojna okolica z przyjaznymi sąsiadami - w najbliższej okolicy pełna infrastruktura handlowo - usługowa - sieć połączeń komunikacją miejską (autobusy) - malownicza miejscowość z pięknymi widokami ZAPRASZAM DO KONTAKTU ! JESTEM POD TELEFONEM I BARDZO CHĘTNIE ODPOWIEM NA WSZYSTKIE PAŃSTWA PYTANIA - Krakowski rynek nieruchomości znamy od 1993 roku. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Dom z widokiem na Jezioro Dobczyckie - Twoje miejsce w sercu natury Z przyjemnością prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu z potencjałem wykończenia „pod klucz”, położonego na malowniczej 9-arowej działce w spokojnej miejscowości Stojowice (gm. Dobczyce) - zaledwie kilka minut od Jeziora Dobczyckiego. Zdjęcia przedstawiają tylko jedną z możliwości aranżacji tak ciekawie położonej nieruchomości. To idealna propozycja dla osób szukających balansu między spokojem natury a szybkim dostępem do miasta. Dom otoczony nową zabudową jednorodzinną, z zapierającym dech w piersiach widokiem na lasy i okoliczne wzgórza - miejsce, które pokochasz od pierwszego wejrzenia. O NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia całkowita: 155 m² Działka: 9 arów Projekt: „Dom w Zielistkach 27” (Archon) Stan obecny: surowy otwarty Możliwość wykończenia do stanu deweloperskiego lub pod klucz Uzbrojona w gaz i prąd, woda i kanalizacja w drodze Kupujący zwolniony z podatku PCC! LOKALIZACJA - blisko, ale spokojnie Stojowice to miejsce, które oferuje ciszę i relaks z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie: 3 km do Dobczyc 12 km do Wieliczki 13 km do Myślenic 19 km do Krakowa Idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub inwestorów szukających spokojnej, ale doskonale skomunikowanej lokalizacji. Atrakcyjna cena: 608 000 PLN (do negocjacji) Kupujący nie płaci podatku PCC! Zadzwoń i umów się na prezentację - ten dom może stać się Twoim nowym miejscem na ziemi. Agnieszka Grün-Kierzkowska Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 31134 Skontaktuj się Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy 30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3 Tel. Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Prąd: na działceGaz: w drodze dojazdowejWoda: jestDojazd: droga nieutwardzonaOtoczenie: jezioro i lasOgrzewanie: inneKanalizacja: takKomunikacja publ.: autobus podmiejskiOdl. do sklepu [m]: 200Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWAZagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: jednorodzinnyStan wybudowania: Stan surowy otwartyPokrycie dachu: blacha panelowaPowierzchnia użytkowa [m2]: 104,6000Stan budynku: do wykończeniaGrunt utwardzany: TAKRok budowy: 2026Liczba pokoi: 5::LINK DO STRONY : :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

DOM NA SPRZEDAŻ - WYŁĄCZNOŚĆ, BEZ PROWIZJI LOKALIZACJA Stojowice, gmina Dobczyce, prawie nad Jeziorem Dobczyckim - do brzegu jeziora jest 250 metrów Dobczyce - 5 km (pełna infrastuktura usługowo - handlowa, edukacyjna, urząd gminy, itp.) Myślenice - 13 km (w tym również tereny rekreacyjno - sportowe na Zarabiu, stok narciarski na górze Chełm) Kraków - 18 km (bardzo dogodny doajazd przez Mogilany lub Swoszowice lub Wieliczkę) Doskonała komunikacja z Krakowem i Dobczycami - busy firmy Darbus - przystanek 750 metrów Najbliższy sklep spożywczo - przesmysłowy - 1100 metrów Wygodny asfaltowy dojazd, bardzo luźna zabudowa, wspaniały widok, między innymi na Jezioro Dobczyckie NIERUCHOMOŚĆ Powierzchnia działki - 1497 mkw Powierzchnia domu - 280 mkw Sam dom jest dość nietypowy - od rozplanowania wnętrza począwszy, a na zaawansowaniu prac wykończeniowych skończywszy. Jest cząśiowo wykończony, ale częściowo w stanie deweloperskim. Ze względu na szczegóły trudno to opisać - najlepiej jest po prostu zobaczyć. W ofercie prezentujemy zarówno zdjęcia, jak i wizualizacje poszczególnych pomieszczeń. Stan wykończenia stwarza dla nowych właścicieli możliwość autorskiej aranżacji. Tym bardziej, że układ architektoniczny (np. otwarta, dwukondygnacyjna przestrzeń nad salonem) dają olbrzymie możliwości. Dom jest wyposażony we wszystkie instalacje, w tym instalację alarmową, w ogrzewanie podłogowe (dwufunkcyjny piec gazowy), dwustanowiskowy garaż w bryle budynku, kanalizację gminną. Na wizualizacjach przezentujemy tylko namiastkę rzeczywistych możliwości aranżacji zarówno wnętrz, jak i elewacji i otoczenia. Wszystko tak naprawdę zależy od Państwa inspiracji i pomysłowości. Sporo miejsca na podjeździe i w garażu gwarantuje możliwość zaparkowania kilku samochodów, a asfaltowy dojazd nie sprawi kłopotów nawet w śnieżną zimę. Jednym słowem to doskonała propozycja dla osób szukających wyjątkowego domu, na wyjątkowej, widokowej działce, z szybkim i bezproblemowym dojazdem, w rozsądnej odległości od tzw. centrów cywilizacyjnych - tutaj są to Dobczyce, Kraków, Wieliczka czy Myślenice. Serdecznie zapraszam ma prezentację Wojciech Piotrowski

Do sprzedaży mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom wolnostojący z garażem, z dwoma balkonami z widokiem na las, położony na dużej działce o powierzchni 12,98 m2, w pięknej miejscowości Rudnik, gmina Dobczyce OFERTA JEST ŚWIETNA POD WZGLĘDEM INWESTYCYJNYM, PONIEWAŻ MOŻNA DOKUPIĆ (ALE NIE MA TAKIEJ KONIECZNOŚCI): - DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ O POWIERZCHNI 11 AR- DZAIŁKĘ OZNACZONĄ W MPZP JAKO ZABUDOWA ZAGRODOWA O POWIERZCHNI 13,3 AR- DZIAŁKĘ ROLNA O POWIERZCHNI 80 AR W przypadku zakupu tylko domu bez dodatkowych działek jest konieczność odsunięcia się od wschodniej granicy działki o 4 m ponieważ w księdze wieczystej jest wpisana służebność przejazdu do pozostałych działek. W przypadku zakupu całości służebność nie stanowi żadnego ograniczenia. ATUTY: - bardzo cicha i spokojna okolica, - piękne widoki z balkonu na las i góry - dwa balkony - nieruchomość położona z dala od drogi krajowej - w domu jest osobna klatka schodowa więc mogą zamieszkać w nim dwie rodziny - wszystkie media są podłączone - na działce znajduje się studnia, z której można korzystać - w bryle domu jest garaż - cześć okien jest już wymieniona na PCV - działka jest ogrodzona NIERUCHOMOŚĆ Dom o powierzchni całkowitej ok. 200 m2, powierzchni użytkowej 145 m2, z lat 70 ubiegłego wieku. Dom jest do generalnego remontu, instalacja elektryczna jest niewymieniona. Z salonu jest wejście na balkon z pięknym widokiem na las i góry. Wyjście na balkon oraz ogród jest od strony południowej. Okna są stare drewniane i PCV, część jest już wymieniona. Dach jest z papy. Ogrzewanie i ciepła woda - piec gazowy dwufunkcyjny. Na podłodze w pokojach są panele. Dom składa się z: Parter: - Kuchnia - Łazienka z kotłownia - Pomieszczenie gospodarcze - Garaż - Przedpokój I poziom: - Kuchnia - 3 osobne pokoje - Łazienka - Przedpokój II poziom: - Kuchnia - 3 osobne pokoje - Łazienka - Przedpokój DZIAŁKA Działka o powierzchni 12.98 m2 w kształcie prostokąta, ogrodzona siatką, posiada wjazd i bramę. Działka jest niezagospodarowana, z dużą możliwością zagospodarowania. Na działce znajduje się studnia oraz pomieszczenie gospodarcze. MEDIA Do budynku podciągnięte są media: woda miejska, szambo, gaz, prąd. LOKALIZACJA - bardzo cicha i spokojna okolica z przyjaznymi sąsiadami - w najbliższej okolicy pełna infrastruktura handlowo - usługowa - sieć połączeń komunikacją podmiejską (autobusy) - piękne widoki na las ZAPRASZAM DO KONTAKTU ! BARDZO CHĘTNIE ODPOWIEM NA WSZYSTKIE PAŃSTWA PYTANIA, MOZE TEN DOM CZEKA WŁAŚNIE NA CIEBIE : ) - Krakowski rynek nieruchomości znamy od 1993 roku. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w miejscowości Sieraków (gmina Dobczyce, powiat myślenicki) - w spokojnej okolicy pozostającej w zasięgu rynku krakowskiego. Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni ok. 25 arów, z czego jedna zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, a druga pozostaje pustą działką z możliwością zabudowy. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem MNU - zabudowa mieszkaniowa i usługowa, co znacząco zwiększa możliwości inwestycyjne nieruchomości. Budynek mieszkalny Dom o powierzchni użytkowej ok. 222 m² to budynek murowany z lat 80., o tradycyjnej konstrukcji i trzech pełnych kondygnacjach. Najważniejsze cechy: 3 niezależne kondygnacje mieszkalne - możliwość wydzielenia trzech osobnych mieszkań (po jednym na każdej kondygnacji), częściowe podpiwniczenie, strych z możliwością dodatkowego zagospodarowania, wspólna klatka schodowa, budynek ocieplony i otynkowany, wymienione okna, piec gazowy Immergas. Dzięki układowi kondygnacji nieruchomość daje możliwość przeprowadzenia remontu i podziału domu na trzy niezależne mieszkania, co czyni ją bardzo interesującą propozycją inwestycyjną. Dom może pełnić funkcję: domu wielopokoleniowego, inwestycji pod wynajem kilku mieszkań, budynku z częścią usługową, małego domu apartamentowego lub hostelu pracowniczego. Działka Nieruchomość obejmuje: działkę zabudowaną domem - ok. 5 arów, drugą działkę budowlaną - ok. 20 arów. Działki są już wydzielone, co umożliwia: sprzedaż części nieruchomości w przyszłości, budowę drugiego domu, realizację inwestycji mieszkaniowej lub usługowej. Parametry terenu: łączna powierzchnia ok. 25 arów, dojazd drogą gminną asfaltową, media: prąd, woda, gaz, internet, korzystne położenie względem drogi publicznej. Lokalizacja Sieraków to miejscowość położona w gminie Dobczyce, ok. 30 km od Krakowa, w atrakcyjnej krajobrazowo części Pogórza Wielickiego. Bliskość Jeziora Dobczyckiego oraz dogodny dojazd do Krakowa sprawiają, że lokalizacja jest coraz częściej wybierana zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycje. Okolica oferuje: spokojne otoczenie domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, szybki dojazd do Wieliczki i Krakowa. Potencjał nieruchomości Nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym: możliwość wydzielenia trzech niezależnych mieszkań w jednym budynku, druga działka budowlana, przeznaczenie MNU - mieszkaniówka i usługi, duża powierzchnia działki, rozwijająca się lokalizacja w pobliżu Krakowa. To idealna propozycja dla inwestora, rodziny wielopokoleniowej lub osoby szukającej domu z dodatkową działką budowlaną. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

PRZESTRZEŃ, NATURA, KOMFORT - WYJĄTKOWY DOM NA DZIAŁCE 3500 M2 5 sypialni | Fotowoltaika | Prywatność i starodrzew | Podwyższony standard Prezentujemy wyjątkową rezydencję o powierzchni 374 m2, położoną w malowniczym Rudniku. Ten dom z 2010 roku to kwintesencja stylu kontynentalnego, łącząca klasyczną elegancję z nowoczesną funkcjonalnością na imponującej działce 3500 m2. Wnętrza oferują przestrzeń idealną dla dużej rodziny, zapewniając każdemu domownikowi maksimum prywatności w otoczeniu kojącej natury. Poziom -1 (Kondygnacja techniczna): * Pomieszczenia gospodarcze i techniczne zapewniające wygodę przechowywania. Poziom 0 (Parter): * Bardzo przestronny salon - idealny do przyjmowania gości, * przytulny salonik wypoczynkowy, * funkcjonalna kuchnia, * 2 pokoje gościnne * łazienka oraz oddzielna toaleta, * Garderoba Poziom 1 (Piętro): * 2 komfortowe sypialnie. * gabinet * 2 łazienknki. Dom wybudowany w 2010 roku w podwyższonym standardzie wykończenia. Wnętrza utrzymane w eleganckim stylu kontynentalnym, charakteryzującym się ponadczasową estetyką. Budynek wyposażony w nowoczesną instalację fotowoltaiczną, co znacząco obniża koszty eksploatacji. Ogrzewanie podłogowe realizowane za pomocą wydajnego pieca. Nieruchomość posadowiona jest na regularnej działce o powierzchni 3500 m2. Największym atutem jest duża ilość zieleni, który tworzy naturalny ekran akustyczny i zapewnia pełną prywatność. Ogród to idealna przestrzeń do rekreacji, bezpiecznych zabaw dzieci czy porannej kawy w otoczeniu zieleni. Sercem domu jest parter z niezwykle przestronnym salonem, natomiast piętra skrywają strefę nocną z pięcioma sypialniami i gabinetami. Budynek posiada trzy funkcjonalne kondygnacje, w tym poziom techniczny, co pozwala na doskonałą organizację codziennego życia i pracy zdalnej. Dzięki zainstalowanej fotowoltaice, nieruchomość jest nie tylko luksusowa, ale również energooszczędna i przyjazna dla środowiska. Działka o regularnym kształcie to prywatny azyl porośnięty zielenią, gwarantujący absolutną ciszę i oddech od zgiełku miasta. To unikalne miejsce, w którym prestiż spotyka się z bezpieczeństwem, tworząc idealne warunki do życia w rytmie slow-life. * Prąd (PV), wiata, altana, ogrzewanie podłogowe, kominek z rozprowadzeniem ciepła. * To wyjątkowa oferta dla osób szukających rezydencji z duszą w bliskości natury. -

Nowoczesny dom w stanie deweloperskim - Bieńkowice, gm. Dobczyce, powiat Powiat Dobczycki Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowego domu jednorodzinnego zlokalizowanego w urokliwych Bieńkowicach, w gminie Dobczyce - połączenie komfortu, spokoju i bardzo dobrego dostępu do infrastruktury oraz bliskość Krakowa. Do sprzedania również dokładnie taki sam dom obok ale z większą działką tzn około 10 arów w cenie 1 200 000zł. Pierwsze trzy zdjęcia przedstawiają wizualizację docelowego zagospodarowania terenu po zakończeniu prac. Aktualny stan realizacji inwestycji widoczny jest na pozostałych fotografiach Dom - stan techniczny i konstrukcja Budynek wybudowany zgodnie z projektem Dom w Fuksjach ver.2 dane projektowe: powierzchnia użytkowa ok. 118,7 m², całkowita ok. 136,84 m²) - budynek już wzniesiony i gotowy do wykończenia wnętrz. Dodatkowe elementy wykończeniowe i techniczne: Budynek ocieplony styropianem 20 cm - zapewnia wysoką izolację termiczną i niższe koszty eksploatacji. Poddasze ocieplone wełną mineralną 2 × 15 cm - dobry standard komfortu cieplnego w strefie sypialnej. W salonie przewidziane miejsce pod kominek - idealne rozwiązanie dla strefy wypoczynkowej, które pozwala stworzyć przytulną atmosferę w chłodniejsze dni. Dom sprzedawany w stanie deweloperskim - co pozwala nowemu właścicielowi na własną aranżację wykończenia wnętrz. Budynek posiada instalacje odgromową. Układ pomieszczeń Zgodnie z projektem: Parter: wiatrołap, hol, garderoba/pomieszczenie gospodarcze, łazienka, przestronny salon z jadalnią, kuchnia, garaż jednostanowiskowy. Poddasze: cztery sypialnie, łazienka, balkon dostępny z dwóch pokoi. Układ umożliwia komfortowe użytkowanie przez rodzinę - zarówno dla dzieci, jak i dla gości lub pracowni domowej. Działka i zagospodarowanie Działka o powierzchni 10 arów (1000 m²) - wystarczająco przestronna, by zapewnić komfortową odległość od sąsiadów, miejsce na ogród, taras czy plac zabaw dla dzieci. Otoczenie domu pozwala na spokojny tryb życia w otoczeniu zieleni. Zostanie wykonanie ogrodzenie panelowe dla posiadania pełnego komfortu prywatności oraz bezpieczeństwa. Lokalizacja i otoczenie Dom położony jest w malowniczej miejscowości Bieńkowice - idealnej dla osób, które szukają wyciszenia i kontaktu z naturą, a jednocześnie nie rezygnują z wygodnego dostępu do miasta. Spokojna okolica, z dala od intensywnego ruchu miejskiego, a jednocześnie dobrze skomunikowana z Dobczycami i Krakowem. W najbliższym otoczeniu znajduje się przedszkole i szkoła podstawowa, sklepy spożywcze i punkty usługowe - co czyni tę lokalizację bardzo przyjazną dla rodzin z dziećmi. Dojazd i komunikacja Samochodem: Dojazd z Bieńkowic do centrum Krakowa zajmuje około 30 minut w normalnym ruchu - komfortowe rozwiązanie dla osób pracujących w Krakowie lub często dojeżdżających do miasta. Transport publiczny: W gminie Dobczyce funkcjonują linie autobusowe i busowe, które obsługują trasę Bieńkowice - Dobczyce. Dzięki temu możliwy jest dojazd komunikacją zbiorową w kierunku Dobczyc, a stamtąd wygodne połączenia do większych ośrodków. Dlaczego warto? Idealna lokalizacja: spokojna wieś blisko Dobczyc, z bardzo dobrym dostępem do Krakowa - doskonałe połączenie życia poza miastem z możliwością szybkiego dojazdu do niego. Gotowy budynek: dom już stoi - kupujący nie czeka na budowę, może od razu zaplanować wykończenie i wprowadzenie. ( pozostały prace wykończeniowe, które powinny sie zakończyć w pierwszym kwartale roku 2026.) Wysoki standard izolacji: ocieplenie 20 cm styropianu + 2×15 cm wełny na poddaszu to duża przewaga w kwestii efektywności energetycznej i komfortu. Przestrzeń dla rodziny: cztery sypialnie, miejsce na kominek, duża działka - wartość dla rodziny z dziećmi lub osób pragnących spokojnego życia w otoczeniu natury. Sprzedaż przez firmę: brak podatku PCC - korzyść dla kupującego. Podsumowanie Jeśli szukasz nowoczesnego domu, który oferuje komfortowy, przemyślany układ, wysokie parametry izolacyjne, działkę o przyzwoitej wielkości i lokalizację łączącą życie w ciszy z dobrą komunikacją z Krakowem - ta oferta jest właśnie dla