Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, Śląska

GOTOWY LOKAL USŁUGOWY W ŚCISŁYM CENTRUM BYTOMIA 100,81 m² | parter | osobne wejście z ulicy | duże przeszklenia | lokal gotowy do użytkowania Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 100,81 m², położony przy ul. Powstańców Warszawskich w centrum Bytomia.

Zabrze, nieruchomość usługowo-biurowo-mieszkaniowa na sprzedaż. Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługową o łącznej powierzchni 2.063 m2, położoną w centrum Zabrza.

Lokal na sprzedaz Do sprzedaży lokal o przeznaczeniu medycznym na parterze w bloku przy Al. Pokoju. Powierzchnia 133,9mkw. Lokal składa się z 7 pomieszczeń. Wejście od frontu.

LOKAL INWESTYCYJNY W ARCHE HOTEL CZĘSTOCHOWA | OK. 6,5% ROCZNIE M&K Kancelaria Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży lokalu niemieszkalnego o powierzchni 14,60 m², położonego w budynku Arche Hotel Częstochowa przy ul. Oleńki 20. To propozycja dla osób poszukujących możliwości ulokowania kapitału w nieruchomości generującej regularny przychód, bez konieczności samodzielnego prowadzenia najmu krótkoterminowego. Model inwestycji łączy własność konkretnego lokalu, bieżący przychód oraz ograniczenie obowiązków operacyjnych po stronie właściciela. PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Arche Hotel Częstochowa, ul. Oleńki 20, 42-226 Częstochowa Rodzaj nieruchomości: lokal niemieszkalny Powierzchnia: 14,60 m² Cena ofertowa: 250 000 PLN netto Cena jednostkowa: ok. 17 123 PLN/m² netto Roczna stopa zwrotu: ok. 6,5% przed opodatkowaniem Szacowany roczny przychód: ok. 16 250 PLN przed opodatkowaniem Średni miesięczny przychód: ok. 1 354 PLN przed opodatkowaniem Koszt po stronie właściciela: podatek od nieruchomości VAT: możliwość odliczenia przez nabywcę spełniającego odpowiednie warunki podatkowe PCC: w przypadku transakcji opodatkowanej VAT sprzedaż co do zasady nie podlega PCC NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA PRACUJE NA WŁAŚCICIELA Przy wskazanej stopie zwrotu na poziomie około 6,5% rocznie przed opodatkowaniem potencjalny przychód wynosi około 16 250 PLN rocznie, czyli średnio około 1 354 PLN miesięcznie. Jednocześnie nabywca staje się właścicielem konkretnego lokalu, który pozostaje składnikiem jego majątku i może w przyszłości zostać sprzedany. Istotnym atutem jest brak konieczności samodzielnego prowadzenia typowego najmu krótkoterminowego. Właściciel nie musi osobiście zajmować się pozyskiwaniem gości, prowadzeniem rezerwacji, zarządzaniem kalendarzem pobytów czy bieżącą obsługą najmu. Dzięki temu inwestycja nie wymaga takiego poziomu codziennego zaangażowania jak samodzielnie wynajmowany apartament. MNIEJSZA ZALEŻNOŚĆ OD SEZONOWOŚCI W porównaniu z apartamentami inwestycyjnymi w typowych miejscowościach wypoczynkowych istotną zaletą może być mniejsza zależność od jednego sezonu turystycznego. Arche Hotel Częstochowa funkcjonuje przez cały rok, a miasto przyciąga różne grupy odwiedzających - związane m.in. z turystyką, ruchem pielgrzymkowym, biznesem, konferencjami i wydarzeniami. Zróżnicowane źródła popytu mogą ograniczać wpływ sezonowości i sprzyjać większej stabilności przychodów w skali roku. ALTERNATYWA DLA LOKATY BANKOWEJ Przy kapitale 250 000 PLN stopa zwrotu na poziomie ok. 6,5% przed opodatkowaniem odpowiada potencjalnemu przychodowi około 16 250 PLN rocznie. Dla porównania lokata oprocentowana na 4%, 5% lub 6% przyniosłaby przed opodatkowaniem odpowiednio 10 000 PLN, 12 500 PLN lub 15 000 PLN rocznie. Od odsetek z lokaty pobierany jest dodatkowo 19% podatek od zysków kapitałowych. Porównanie ma charakter orientacyjny - lokata i nieruchomość różnią się m.in. poziomem ryzyka, płynnością i sposobem opodatkowania. W przypadku prezentowanej oferty kapitał zostaje jednak ulokowany w konkretnej nieruchomości pozostającej własnością nabywcy. VAT I BRAK PCC Cena ofertowa wynosi 250 000 PLN netto. W przypadku sprzedaży opodatkowanej VAT transakcja co do zasady nie podlega PCC. Dla nabywców spełniających odpowiednie warunki podatkowe możliwe może być również odliczenie VAT od zakupu lokalu. Może mieć to szczególne znaczenie dla przedsiębiorców będących czynnymi podatnikami VAT i wykorzystujących nieruchomość do wykonywania czynności opodatkowanych. Możliwość i zakres odliczenia należy każdorazowo ocenić indywidualnie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ok. 6,5% rocznie przed opodatkowaniem, ok. 16 250 PLN potencjalnego przychodu rocznie, lokal w funkcjonującym obiekcie hotelowym, brak konieczności samodzielnego prowadzenia najmu, ograniczenie obowiązków związanych z obsługą gości, mniejsza zależność od sezonowości typowych kurortów, zróżnicowane źródła popytu hotelowego, koszt po stronie właściciela ograniczony - zgodnie z przedstawionymi warunkami - do podatku od nieruchomości, możliwość odliczenia VAT po spełnieniu odpowiednich warunków, brak PCC w przy

Parter kamienicy przy ul. Wieluńskiej, zaledwie kilkadziesiąt metrów od murów Jasnej Góry. Lokal handlowo-usługowy z witryną od ulicy i wejściem bezpośrednio z chodnika - w miejscu o stałym ruchu pieszym przez cały rok, który w sezonie pielgrzymkowym znacząco wzrasta. Do dyspozycji jest Układ dobrze odpowiada funkcji kawiarni, niewielkiej gastronomii, handlu lub usług:

Do sprzedaży jest budynek biurowo-mieszkalny z trzema garażami o łącznej powierzchni 2.217,51 m2 stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu o powierzchni 1.094 m2, położony w w centralnej części miasta, przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 6 w Gliwicach. Budynek został wybudowany w latach 1908 - 1910, w stylu neoklasycystycznym, w technologii tradycyjnej, o ścianach murowanych z cegły ceramicznej. Znajduje się w obszarze strefy B ochrony konserwatorskiej chronionej prawem miejscowym jako dobro kultury. W roku 1997 budynek rozbudowano o nową część - dwukondygnacyjny budynek dobudowany do ściany szczytowej od strony północno-zachodniej wraz z dodatkowym wejściem oraz salą konferencyjną. Obiekt jest murowany, o konstrukcji tradycyjnej, posadowiony na betonowych fundamentach. Posiada ściany o zróżnicowanej grubości, wykonane z cegły ceramicznej pełnej. Stropy nad piwnicą i parterem są stalowo-ceramiczne. Dach konstrukcji drewnianej mansardowy kryty dachówką. Do budynku prowadzą dwie klatki schodowe. Budynek posiada cztery kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe (w części dobudowanej dwukondygnacyjny), jest podpiwniczony. Najniższą kondygnację zajmują głównie archiwa oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Na parterze znajduje się sala operacyjna i część pomieszczeń biurowych. Pomieszczenia pozostałych kondygnacji stanowią część biurową budynku. W budynku znajdują się cztery lokale mieszkalne posiadające oddzielne wejście od ulicy Zwycięstwa 19. Budynek jest wyposażony w instalację wodociągowo-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania z własną kotłownią gazową, elektryczną i alarmową. Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się parking zewnętrzny z 9 miejscami postojowymi. Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 6 róg Zwycięstwa 19, w centralnej części miasta. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się: ścisła zabudowa śródmiejska, sklepy, Urząd Miasta, liczne tereny zielone jak np. skwer Doncaster czy Valenciennes, miejski, rynek oraz rzeka Kłodnica. W odległości około 50 m od budynku zlokalizowany jest przystanek komunikacji miejskiej Gliwice Zwycięstwa. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Gliwicach VIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą - GL1G. Zgodnie z księgą wieczystą nieruchomość gruntowa opisana jest następująco: • Działki ewidencyjne nr 647, 646 położone przy Zwycięstwa 19 i 645 położona przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego, o łącznej powierzchni 1.094 m2, obręb ewidencyjny nr 0054 Stare Miasto; • Działki zabudowane są budynkami: 5-kondygnacyjnym budynkiem biurowo-mieszkalnym o powierzchni użytkowej 1.702,50 m2 i budynkiem garaży o powierzchni użytkowej 90,80 m2 oraz urządzeniami: ogrodzeniem parcel 59,50 mb i nawierzchnią podwórka 231 m2 - przy ul. Zwycięstwa 19, Konstytucji Dział I zawiera wpis : • działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynek biurowo-mieszkalny, budynek transportu -garaż oraz ogrodzenie parcel i nawierzchnia podwórka stanowiące odrębną nieruchomość do dnia 5 grudnia 2089 roku. Dział II zawiera wpis: Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynków jest Bank Polska Kasa Opieki - Spółka Akcyjna, Warszawa Działy III i IV bez wpisów. Na terenie nieruchomości, na działce nr 645 znajduje się wyłączone z eksploatacji wejście do dawnej infrastruktury schronowej. Zgodnie z uchwałą nr XXXVIII/965/2005 Rady Miejskiej w Gliwicach z 22 grudnia 2005 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w centralnej części miasta, obejmującego Centrum i Śródmieście miasta, tzw. Centralne tereny miasta, przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie obszaru oznaczonego symbolem 55 UM - tereny usługowo - mieszkaniowe o wysokiej intensywności zabudowy. Informacje dodatkowe: Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • p

Nieruchomość inwestycyjna - budynek usługowo-biurowy z dużym, utwardzonym placem manewrowym w Bytomiu Powierzchnia użytkowa: ok. 170 m² Powierzchnia działki: 5475 m² 1.350.000 PLN (netto)OPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż, położony w dogodnej lokalizacji przy ul. Brzezińskiej w Bytomiu. Obiekt o powierzchni użytkowej, usytuowany jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni.Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, z (klimatyzacja z funkcją grzania). Na dachu zamontowane są (korzystna umowa na starych warunkach).UKŁAD POMIESZCZEŃ I OTOCZENIEBudynek został zaprojektowany z myślą o komforcie pracy i funkcjonalności. W jego skład wchodzą: Na zewnątrz: Budynek w pełni - gotowy do pracy od zaraz! DZIAŁKA I OTOCZENIE LOKALIZACJA I DOJAZDNieruchomość znajduje się w pobliżu zjazdu na co zapewnia do: To.ATUTY NIERUCHOMOŚCI- gotowa do użytkowania - bez nakładów - fotowoltaika z korzystną umową - klimatyzacja i monitoring - duża, ogrodzona działka z parkingiem - świetna komunikacja i szybki dojazd do głównych miast Zadzwoń i umów się na prezentację - nieruchomość dostępna

NEO Nieruchomości oferuje na sprzedaż (lub wynajem) lokal użytkowy o powierzchni 65,90 m², położony w Częstochowie, dzielnica Północ - w świetnej lokalizacji pod działalność handlową, usługową lub biurową. Lokal jest funkcjonalny, dobrze doświetlony i gotowy do adaptacji według własnych potrzeb. Dzięki praktycznemu układowi pomieszczeń sprawdzi się zarówno jako sklep, salon usługowy, biuro czy punkt obsługi klienta. Rozkład pomieszczeń: przestronna sala sprzedażowa, zaplecze, łazienka w lokalu, dodatkowym atutem jest drugie wyjście, zwiększające komfort użytkowania i możliwości aranżacyjne. Standard wykończenia: drzwi aluminiowe, okna PCV, ściany wewnętrzne wykończone gładziami gipsowymi, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem i wykończone tynkiem. Atuty nieruchomości: ✔ atrakcyjna lokalizacja w popularnej dzielnicy Północ w ciągu ruchu pieszych - w budynku mieści się Poczta, Spółdzielnia mieszkaniowa i sklepy ✔ idealny pod różne rodzaje działalności ✔ wygodny układ pomieszczeń ✔ drugie wyjście z lokalu ✔ możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności ✔ ogrzewanie miejskie Zapraszamy na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie - również w weekendy. Dbamy o każdy szczegół transakcji, oferując kompleksowe wsparcie: doradztwo kredytowe, obsługę notarialną, usługi sprzątające oraz transportowe. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Żurek (licencja nr: 27790)

Poszukujecie nieruchomości pod własną działalność w okazyjnej cenie? Zapoznaj się z poniższą ofertą dostępną wyłącznie w naszym biurze! Dwa lokale jedna cena! Przedmiotem sprzedaży są dwa lokale użytkowe zlokalizowane w Bytomiu w zadbanej kamienicy usytuowane na poziomie -1, z bezpośrednim wejściem od ulicy Drzymały. Lokal pierwszy składa się z jednego pomieszczenia o powierzchni 34,78m2. Lokal drugi składa się z czterech pomieszczeń o powierzchni 46,46m2. Łączna powierzchnia 81,24m2 daje nam spore możliwości użytkowe jak i aranżacyjne. Obecnie lokale są ze sobą połączone, ale na dwóch osobnych księgach wieczystych, mają też dwa odrębne wejścia zarówno od ulicy jak i klatki schodowej. Mogą posłużyć jako pomieszczenia biurowe, handlowe czy też usługowe, wymagają kapitalnego remontu, więc ty zadecyduj jak je zaaranżować i na co wykorzystać. W lokalach jest nowy licznik z wody, posiadamy zgodę wspólnoty na przeprowadzenie prac remontowych oraz wymianę instalacji elektrycznej, oraz warunki przyłącza. W cenie pozostają dwa nowe piece akumulacyjne nie podłączone. Sprzedaż dotyczy całości nie sprzedajemy osobno. NISKIE KOSZT UTRZYMANIA za dwa lokale TYLKO 603,76 zł. Po rozbiciu 289,72 zł oraz 314,01zł. Dwa lokale w cenie tylko 82.000zł ! Lokalizacja: wokół znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, centrum handlowe Agora, restauracje, idealne połączenie do miast ościennych. Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na spotkanie w dogodnym dla ciebie terminie! Opis powstał na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulec aktualizacji. Cena nie obejmuje kosztów notarialnych oraz kosztów prowizji. Posiadamy dla klientów vouchery do wykorzystania w OBI oraz Castoramie. Oferujemy dogodne warunki kredytowe oraz ubezpieczenia przy zakupie nieruchomości. Zapewniamy naszym klientom kompleksową obsługę transakcji, od analizy stanu prawnego i meldunkowego nieruchomości, pomocy w uzyskaniu kredytu, po umówienie terminu aktu notarialnego w dogodnym terminie, z rabatem na taksę notarialną. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC. ANN NIERUCHOMOŚCI Anna Nagrodzka (licencja nr: 26577) 534x081x546

Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości komercyjnej przy ulicy Wręczyckiej. To obiekt o charakterze produkcyjno-magazynowym i usługowym. Lokalizacja; bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej Charakterystyka; murowany budynek wielofunkcyjny o powierzchni 871m2 Rozkład; 1.niski parter; strefa techniczno-socjalna /197,6 m2 /; hala z bramą garażową-28,5m2, hala robocza-16,6m2, warsztat mechaniczny25,5 m2, kantor, wc 4,6 m2, magazyn 7,4m2, hala produkcyjno-magazynowa 73 m2oraz 15 m2, zaplecze socjalne 27m2 2. parter; strefa produkcyjno-biurowa /371,4 m2 / hol i korytarze 16,1 m 2, biuro z zapleczem socjalnym 15,0m2, magazyny główne i podręczne 52, 7m2, hale 280 m2, jadalnia pracownicza z aneksem kuchennym, wc 13,6 m2 3. piętro; strefa magazynowa /302m2 /; magazyn 282,8m2, pakownia8,7, kantorek-magazynek 10,5m2 Atuty techniczno-logistyczne; winda towarowa, układ umożliwiający montaż ciężkiego sprzętu Infrastruktura zewnętrzna; teren ogrodzony, plac manewrowy wyłożony nową kostką brukową, miejsca parkingowe, wiaty magazynowe Media; ogrzewanie gazowe, kanalizacja deszczowa, system alarmowy, monitoring CENA GŁÓWNEGO BUDYNKU PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEGO 1000 000 ZŁ Jest możliwość dokupienia drugiego budynku, niezależnego usługowo-biurowego pow. 132 m2 CENA 850 000 ZŁ Działka 1690m2 ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI W DOGODNYM TERMINIE OBIEKTY W TEJ OKOLICY ŚWIETNIE SPRAWDZAJĄ SIE POD DZIAŁALNOŚĆ BIUROWĄ, MAGAZYNOWĄ, USŁUGOWĄ LUB HANDLOWĄ OBIEKT JEST DOSTĘPNY TAKŻE W OPCJI WYNAJMU- ZAPRASZAMPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: anna troszczyńska (licencja nr: )

Kancelaria Nieruchomości Eurodom prezentuje do sprzedaży obiekt produkcyjno- magazynowo magazynowo - biurowy o łącznej powierzchni 750 mkw posadowiony na działce 5000 mkw zlokalizowany w Częstochowie kierunek Dźbów Grunt w użytkowaniu wieczystym Teren przemysłowy Sprzedaż od osoby fizycznej bez podatku VAT Stan prawny uregulowany bez obciążeń hipotecznych Możliwość dodatkowej zabudowy Podana cena stanowi zaproszenie do negocjacji Na nieruchomość składa się murowany, ogrzewany budynek o łącznej powierzchni użytkowej około 600 mkw oraz garaże o powierzchni ok 150 mkw Wysokość hali ok 5 m. Posadzka niepylna. Budynek gotowy do prowadzenia działalności produkcyjnej oraz magazynowej. Na jednej z hal zamontowana suwnica /1,5 tony/ Instalacja elektryczna na ok 50 kW z możliwością zwiększenia mocy. Ogrzewanie obiektu - olej opałowy i gaz ziemny. Na hali zamontowane są nagrzewnice. W pomieszczeniach biurowych grzejniki Pomieszczenia biurowe po remoncie. Obiekt dostosowany jest do prowadzenia zakładu pracy chronionej Cały teren ogrodzony. Dojazd asfaltowy z bardzo dobrą komunikacją do A1 oraz DK1 Nieruchomość może zostać wykorzystana między innymi jako: zakład produkcyjny, magazyn lub centrum dystrybucyjne, warsztat, siedziba firmy z zapleczem biurowym, obiekt usługowy, baza transportowa lub logistyczna. Zapraszam do prezentacji nieruchomości Pośrednik odpowiedzialny zawodowo mgr Agnieszka Jędrzejak nr licencji 4819

Na sprzedaż oferuje możliwość przejęcia lokalu gastronomicznego zlokalizowanego przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic w Gliwicach - ul. Zwycięstwa. Przedmiotem oferty jest odstępne za lokal użytkowy o powierzchni 85,65 m² wraz z nakładami inwestycyjnymi związanymi z przygotowaniem lokalu do prowadzenia działalności gastronomicznej. Lokal został zaprojektowany w nowoczesnym, minimalistycznym stylu i posiada gotowe zaplecze gastronomiczne, profesjonalny układ kuchni oraz funkcjonalną salę dla klientów. Dzięki dużym witrynom od strony ulicy lokal jest doskonale widoczny i posiada bardzo dobrą ekspozycję. Najważniejsze atuty powierzchnia 85,65 m² parter z wejściem bezpośrednio od ul. Zwycięstwa duże witryny zapewniające świetną widoczność nowoczesna sala konsumpcyjna w spójnym designie Otwarta kuchnia stanowiąca centralny element lokalu wydajna wentylacja i instalacje gastronomiczne funkcjonalny układ umożliwiający prowadzenie różnych konceptów gastronomicznych duża chłodnia na zapleczu, zamiast lodówek lokal obecnie funkcjonujący Układ lokalu Lokal składa się z przestronnej części dla klientów wyposażonej w zabudowę stałą oraz miejsc siedzących, długiego baru obsługowego, w pełni przygotowanego zaplecza kuchennego, części roboczej ze stanowiskami gastronomicznymi oraz zaplecza sanitarnego. Wnętrze zostało wykonane w nowoczesnym stylu łączącym jasne powierzchnie, stal nierdzewną oraz industrialne elementy instalacji wentylacyjnej, dzięki czemu lokal prezentuje się bardzo estetycznie i profesjonalnie. Lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać zaadaptowany pod dowolny rodzaj działalności, nie tylko gastronomiczną. Układ oraz charakter przestrzeni pozwalają na dostosowanie jej m.in. pod handel, usługi, biuro, gabinet czy inną działalność zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Możliwość przejęcia wyposażenia Oferta dotyczy przede wszystkim odstępnego za lokal. Istnieje również możliwość przejęcia części lub całości wyposażenia gastronomicznego, urządzeń, mebli oraz pozostałych elementów znajdujących się w lokalu - za dodatkową opłatą. Cena wyposażenia nie jest zawarta w kwocie 39 000 zł i będzie ustalana indywidualnie z właścicielem. Przy zainteresowaniu większą częścią wyposażenia możliwe są negocjacje. Ważna informacja Lokal jest przedmiotem najmu, dlatego warunkiem rozpoczęcia działalności przez nowego przedsiębiorcę będzie zawarcie nowej umowy najmu z właścicielem nieruchomości lub uzyskanie jego akceptacji dla odpowiedniej formy kontynuacji najmu. Otwarta kuchnia stanowiąca centralny element lokalu - strefa przygotowywania potraw jest bezpośrednio widoczna dla gości, co świetnie sprawdza się w nowoczesnych konceptach gastronomicznych typu: burgerowni • street foodu • kawiarni • bistro • lunch baru • konceptu premium • autorskiej gastronomii. Lokal dzięki swojemu układowi oraz gotowej infrastrukturze daje możliwość sprawnego uruchomienia własnego konceptu bez konieczności wykonywania kosztownych prac adaptacyjnych. Chętnie udzielę szczegółowych informacji, przedstawię warunki przejęcia lokalu oraz umówię prezentację na miejscu. Mateusz Gil Pośrednik w obrocie nieruchomościami Licencja nr 31377 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa

Częstochowa, Śródmieście/Trzech Wieszczów, obiekt na sprzedaż. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! CENA DO NEGOCJACJI ! Oferujemy do sprzedaży obiekt komercyjny w centrum miasta o powierzchni 700 m2, usytuowany na działce o powierzchni 2891 m2 - grunt jest w użytkowaniu wieczystym. Nieruchomość stoi frontem do nowo wybudowanej estakady w kierunku ulicy Krakowskiej. Nieruchomość składa się z trzech budynków, na powierzchnię których składają się: - magazyny, - biura, - hale. Obiekt doskonały pod różnego rodzaju działalność gospodarczą. Nieruchomość zabudowana o łącznej powierzchni gruntu 2891 m2 zlokalizowana w strefie centrum miasta Częstochowy z dobrą dostępnością komunikacyjną do wszelkiego rodzaju dróg i dużym potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość składa się z dwóch działek gruntu (grunt w użytkowaniu wieczystym) zabudowanych (budynki stanowią odrębną od gruntu własność). Nieruchomość o regularnych kształtach z dostępem do uzbrojenia terenu (sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna), w bezpośrednim sąsiedztwie sieci gazowej. Działka o numerze 20/19 zabudowana budynkiem usługowo-handlowym o powierzchni zabudowy 634m2, a działka o numerze 20/24 zabudowana trzema obiektami o charakterze wiat i łącznej powierzchni zabudowy 157m2. W obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego dla miasta Częstochowy nieruchomość zlokalizowana na obszarze zabudowy usługowej, w rejonie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, w sąsiedztwie linii tramwajowej i linii kolejowej. Aktualnie nieruchomość z najemcą jej znacznej części. Polecam i zapraszam na prezentację. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Zapraszamy! WGN Nieruchomości ul. Kopernika 10/12 42-217 Częstochowa Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 112880188. 2026-09-19 17:07:43

Nowoczesny lokal usługowy 166,10 m² z dużymi przeszkleniami - Panorama Business Park, Częstochowa Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowy lokal usługowy zlokalizowany na I piętrze prestiżowego centrum biznesowo-usługowego Panorama Business Park w Częstochowie. Najważniejsze atuty lokalu: Powierzchnia: 166,10 m² Piętro: 1. piętro budynku Panoramiczne przeszklenia - duże okna zapewniają świetne doświetlenie wnętrza i nowoczesny charakter przestrzeni Funkcjonalny i ustawny układ - możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza, dostosowanej do potrzeb firmy Wysoki standard budynku - nowoczesna architektura, elegancko wykończone części wspólne, cichobieżne windy i recepcja Lokal idealny dla: kancelarii prawnych i doradczych gabinetów medycznych i kosmetycznych firm szkoleniowych, technologicznych, agencji kreatywnych showroomów i eleganckich biur obsługi klienta Panorama Business Park - Twoja firma w prestiżowej lokalizacji Inwestycja znajduje się w sercu dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Parkitka, tuż obok osiedla Panorama Apartamenty Poleska. To nowoczesne centrum biznesowe przyciąga uwagę architekturą, wysoką jakością wykonania oraz funkcjonalnością. Dodatkowe informacje: Stan deweloperski - możliwość własnej aranżacji Ogrzewanie miejskie Możliwość zakupu miejsca postojowego: Parking podziemny: 38 000 zł netto Parking naziemny: 25 000 zł netto Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu oraz spotkanie w naszym biurze sprzedaży przy ul. Krótkiej 27A w Częstochowie.

Pawilon handlowo-usługowy na sprzedaż - centrum Sosnowca, ul. Szklarniana blisko Plazy. Na sprzedaż pawilon handlowy o powierzchni 59 m². To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących własnego lokalu pod działalność handlową, usługową lub inną działalność gospodarczą. Lokal posiada księgę wieczystą oraz dostęp do kompletu niezbędnych mediów. Dzięki dogodnej lokalizacji i funkcjonalnemu wyposażeniu pawilon może być gotową bazą do prowadzenia biznesu bez konieczności ponoszenia kosztów najmu. Najważniejsze informacje: ● powierzchnia: 59 m², ● lokalizacja: Sosnowiec, ul. Szklarniana - centrum, ● księga wieczysta, ● rolety, ● toaleta z umywalką, ● woda, ● kanalizacja, ● prąd, ● dwa wejścia ● siła - zasilanie trójfazowe. Pawilon oferuje szerokie możliwości wykorzystania i aranżacji. Dostęp do zasilania trójfazowego sprawia, że lokal może być odpowiedni również dla działalności wymagającej większego poboru energii. Cena: 180 000 zł do negocjacji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu oględzin. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA! Agent prowadzący Ania -tel. Skontaktuj się BLUE HOME NIERUCHOMOŚCI41-214 Sosnowiec ul Dietla 15 Aw razie pytań prosimy o kontakt z Biuremtel. Skontaktuj się Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu prawa, lecz ma charakter informacyjny. Jeśli żadna z przedstawionych ofert nie zainteresowała państwa prosimy o przesłanie informacji dotyczącej poszukiwanej przez państwa nieruchomości.

Oferujemy do sprzedaży lokal użytkowy zlokalizowany na parterze w kamienicy, w okolicy ulicy Zwycięstwa. Lokal ma powierzchnię 68 m2 i składa się z 3 pomieszczeń plus kuchni, osobnego wc i łazienki. Wykończenie: na podłodze kafle, ściany w pomieszczeniach w gładzi, w wc i łazience wykafelkowane, łazienka wyposażona w kabinę prysznicową i umywalkę, okna drewniane.Ogrzewanie i ciepła woda z 2-funkcyjnego pieca gazowego. Do lokalu przynależy piwnica. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Nowakowska (licencja nr: 13733)-Każdy klient który za naszym pośrednictwem dokona zakupu nieruchomości zostanie otoczony opieką architektoniczną.W ramach naszych usług pomagamy Państwu w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.Dostosujemy dla Ciebie cenę nieruchomości do najkorzystniejszej spośród biur nieruchomości.Jesteśmy członkami Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, Zarządców i Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Posiadamy licencję zawodową numer 13733.Zajmujemy się również zarządzaniem nieruchomościami mieszkalnymi. Posiadamy licencję zawodową w zakresie zarządzania nieruchomościami numer 27085. Nasze usługi są zgodne z standardami Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, Zarządców i Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. BCKSPON i PFRN.

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA: WOLNOSTOJĄCY LOKAL UŻYTKOWY Z WŁASNYM GRUNTEM 93 m² (KW) W BYTOMIU! Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału ze stopą zwrotu przekraczającą 12% rocznie, a może własnego, niezależnego punktu pod gabinet, usługi lub handel bez płacenia wysokiego czynszu najmu? Na sprzedaż oferujemy niezależny, parterowy budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 27 m², usytuowany na działce o powierzchni 93 m² będącej pełną własnością (brak opłat za dzierżawę gruntu!) przy ul. Żołnierza Polskiego róg Żeromskiego w Bytomiu. DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA? PEŁNA WŁASNOŚĆ Z DZIAŁKĄ (KW): Kupujesz nie tylko lokal, ale stajesz się wyłącznym właścicielem gruntu (działka ewid. nr 207/39, obręb Bytom). Czysty stan prawny, księga wieczysta bez wad! WYSOKA STOPA ZWROTU (ROI > 12%) : Szacowany czynsz rynkowy wynosi ok. 1200 - 1500 zł/mc. BRAK CZYNSZU DO SPÓŁDZIELNI / WSPÓLNOTY: Jako właściciel całego obiektu i gruntu nie płacisz żadnych narzuconych opłat administracyjnych ani funduszu remontowego! NIEZALEŻNOŚĆ I WIDOCZNOŚĆ: Budynek wolnostojący, parterowy, z dużymi witrynami od frontu, estetyczną elewacją oraz bezpośrednim dostępem z chodnika i ulicy. STAN TECHNICZNY I STANDARD: Lokal jest w stanie bardzo dobrym / do natychmiastowego zagospodarowania: Klimatyzacja z funkcją chłodzenia i dogrzewania, Duże przeszklenia / witryny dające świetne doświetlenie i doskonałe miejsce na reklamę, Posadzka wyłożona estetycznym gresem/terakotą, Nowoczesne oświetlenie punktowe (oprawy sufitowe), Rolety zewnętrzne / zabezpieczenia okienne, Wydzielone zaplecze sanitarne/socjalne Estetyczna elewacja w nowoczesnym, grafitowym kolorze. POTENCJAŁ I MOŻLIWE PRZEZNACZENIE (MPZP - 2.19U): Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość leży w obszarze terenów zabudowy usługowej (2.19U). Idealnie nadaje się m.in. pod: Gabinet kosmetyczny, stylizację paznokci, fryzjerstwo, Gabinet masażu, fizjoterapię, studio tatuażu, Punkt kurierski / odbiór paczek / serwis GSM/komputerowy, Biuro rachunkowe, agencję ubezpieczeniową, kancelarię, biuro nieruchomości, Sklep specjalistyczny, showroom, punkt krawiecki / usługowy, Gotowiec pod długoterminowy wynajem. DANE FORMALNO-PRAWNE: Powierzchnia lokalu: 27,00 m² Powierzchnia działki: 93 m² (pełna własność) Cena: 119 000 PLN (do rozsądnej negocjacji)

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ ZAWADA DK 91 ( 17km od Częstochowy ) OFEROWANA CENA PODLEGA NEGOCJACJI Lokalizacja - Miejscowość : Zawada gmina Kamienica Polska, Ul. Botaniczna przy drodze krajowej DK 91. Teren z wysokim potencjałem inwestycyjnym ze względu na lokalizację. Możliwość adaptacji/wykorzystania jako obiekt produkcyjno-magazynowy-handlowy. Wykończenie budynku - Wysoki Standard Idealny na siedzibę firmy poszukującą hali magazynowej - z zapleczem produkcyjnym, biurami, łazienkami dla pracowników ( socjalne pomieszczenia ) oraz apartamentem. (Centrum logistyczne, placówka medyczna, firma produkcyjna, dom seniora, laboratorium, salon samochodowy, call center) Działka - o powieszchni 3992m2, w pełni zagospodarowana z bujną roślinnością, ogrodzona - z wjazdem utwardzonym kostką brukową wraz z przylegającym garażem z bramą automatyczną. Budynek - posiada 2 kondygnację. Na parterze oraz 1 piętrze powieszchnie zajmują hale magazynowe z wydzieloną częścią biurowo - socjalną. Ze względu na doskonałe doświetlenie pomieszczeń oraz dużą liczbę okien w budynku - istnieję możliwość podziału danej powieszchni. Dodatkowo budynek posiada na 1 piętrze luksusowy apartament wraz z dużą łazienką o powieszchni 200m2 wykończony z wysokiej jakości materiałów oraz sprzętem AGD - w stanie nieużywanym - nowym. Budynek Rok : 2009 Elewacja : Ocieplona Styropian tynk Stolarka okienna : Okna PCV dwuszybowe zespolone Cena - 7 200 000 PLN Media : woda, prąd (siła), kanalizacja, gaz Przydział mocy : 30kW z możliwością zwiększenia Woda : miejska Instalacja alarmowa Ogrzewanie : CO własne gazowe - w przeważającej części podłogowe + grzejniki panelowe. Wysokość pomieszczeń biurowych, hal i magazynów wynosi 3,30m Całość powieszchni biurowej, magazynowo - produkcyjnej z apartamentem to 1800m2 Teren ogrodzony. Stan obiektu oraz działki - bardzo dobry. Brak śladów eksploatacji budynku. Zapraszamy na zapoznanie się z ofertą nieruchomości oraz jej potencjałem inwestycyjnym.

Tylko w Realton Nieruchomości! Kupujący nie płaci prowizji! Zobacz film: Na sprzedaż nieruchomość zabudowana zespołem budynków położona na działkach o numerach ewidencyjnych 24/2 i 24/3. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących obiektu łączącego funkcję mieszkalną, handlowo-usługową, magazynową i produkcyjną z możliwością dalszego rozwoju lub zabudowy. Łączna powierzchnia działek 8403m2 Przeznaczenie w MPZP: Strefa SJ (ok. 3400 m²) : Strefa wielofunkcyjna z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - dająca szerokie możliwości pod kątem potencjalnych nowych inwestycji budowlanych Strefa SO (część północna działki): Strefa otwarta, zapewniająca kameralność, przestrzeń i zielone otoczenie lokal jest wynajęty za 1230zł brutto Media: woda, prąd, światłowód Szambo 1. Budynek Główny - Łącznie 337,59 m² Część handlowo-usługowa (112,26 m²) : Doskonała pod sklep, biuro, gabinet (obecnie wynajęta). Część mieszkalna (225,33 m²) : Podzielona na dwa osobne mieszkania w standardzie do zamieszkania Wybudowany z pustaka, od lat modernizowany 2. Hala Magazynowa - ok. 232,60 m² Zapewnia doskonałe zaplecze logistyczne, magazynowe lub warsztatowe Posiada własną, niezależną kotłownię na pelet 3. Zespół 4 Budynków Gospodarczych - Łącznie ok. 263,34 m² Budynek gospodarczy nr 1: 100,47 m² Budynek gospodarczy nr 2: 97,96 m² Budynek gospodarczy nr 3: ok. 26,04 m² Budynek gospodarczy nr 4: ok. 38,87 m² Świetny dostęp do centrum Częstochowy (10min) Wygodny dojazd do A1 (15min) Nieruchomość położona jest przy drodze o sporym natężeniu ruchu W okolicy szkoła, przedszkole, sklepy, stacja benzynowa

Na sprzedaż oferuje możliwość przejęcia lokalu gastronomicznego zlokalizowanego przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic w Gliwicach - ul. Zwycięstwa. Przedmiotem oferty jest odstępne za lokal użytkowy o powierzchni 85,65 m² wraz z nakładami inwestycyjnymi związanymi z przygotowaniem lokalu do prowadzenia działalności gastronomicznej. Lokal został zaprojektowany w nowoczesnym, minimalistycznym stylu i posiada gotowe zaplecze gastronomiczne, profesjonalny układ kuchni oraz funkcjonalną salę dla klientów. Dzięki dużym witrynom od strony ulicy lokal jest doskonale widoczny i posiada bardzo dobrą ekspozycję. lokal obecnie funkcjonujący Lokal składa się z przestronnej części dla klientów wyposażonej w zabudowę stałą oraz miejsc siedzących, długiego baru obsługowego, w pełni przygotowanego zaplecza kuchennego, części roboczej ze stanowiskami gastronomicznymi oraz zaplecza sanitarnego. Wnętrze zostało wykonane w nowoczesnym stylu łączącym jasne powierzchnie, stal nierdzewną oraz industrialne elementy instalacji wentylacyjnej, dzięki czemu lokal prezentuje się bardzo estetycznie i profesjonalnie. Oferta dotyczy przede wszystkim odstępnego za lokal. Istnieje również możliwość przejęcia części lub całości wyposażenia gastronomicznego, urządzeń, mebli oraz pozostałych elementów znajdujących się w lokalu - za dodatkową opłatą. Cena wyposażenia nie jest zawarta w kwocie 69 000 zł i będzie ustalana indywidualnie z właścicielem. Przy zainteresowaniu większą częścią wyposażenia możliwe są negocjacje. Lokal jest przedmiotem najmu, dlatego warunkiem rozpoczęcia działalności przez nowego przedsiębiorcę będzie zawarcie nowej umowy najmu z właścicielem nieruchomości lub uzyskanie jego akceptacji dla odpowiedniej formy kontynuacji najmu. - strefa przygotowywania potraw jest bezpośrednio widoczna dla gości, co świetnie sprawdza się w nowoczesnych konceptach gastronomicznych typu: burgerowni • street foodu • kawiarni • bistro • lunch baru • konceptu premium • autorskiej gastronomii. Lokal dzięki swojemu układowi oraz gotowej infrastrukturze daje możliwość sprawnego uruchomienia własnego konceptu bez konieczności wykonywania kosztownych prac adaptacyjnych. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()