Venta de casas - gmina Mińsk Mazowiecki

Świetna inwestycja Warszawa - Targówek I Lokalizacja TOP: willowe Zacisze I Dom wolnostojący składający się z 5 mieszkań | Po generalnym remoncie I instalacja fotowoltaiczna pokrywająca zużycie energii i ogrzewanie/chłodzenie I klimatyzacja Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową nieruchomością położona w prestiżowej, willowej części Zacisza (dzielnica Targówek). Wolnostojący dom o łącznej powierzchni 416 m², usytuowany na działce o wymiarach 36 x 26 m (375 m²), stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu pasywnego. Najważniejsze atuty inwestycyjne: > Dom składa się z 5 niezależnych mieszkań (apartamentów) > Mieszkania są aktualnie wynajęte - gotowy biznes od pierwszego dnia > Potencjalny przychód: ok. 22 000 zł/mies. > Szacowana stopa zwrotu: ok. 8% rocznie > Oddzielne piece gazowe (Vaillant) dla każdego lokalu > Instalacja fotowoltaiczna = brak kosztów energii elektrycznej Opis nieruchomości: Piękny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 416 m2, wybudowany w 1997 roku, po generalnym remoncie w 2022 roku (wymienione instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa). Budynek ma 2 piętra i zagospodarowane poddasze. Wszystkie pomieszczenia (mieszkania) zostały wykończone w wysokim standardzie. W każdym mieszkaniu znajduje się elegancki salon, kuchnia otwarta na salon. Kuchnie są w pełni wyposażone w nowoczesne sprzęty AGD, bardzo ładna zabudowa kuchni. Eleganckie, w neutralnych kolorach łazienki. Ustawne pokoje. Sypialnie z łóżkami i szafami w zabudowie. Dom jest sprzedawany z nowym wyposażeniem: stoły, kanapy, krzesła itp. W domu jest dużo miejsca do przechowywania - liczne szafy i schowki oraz rowerownia i wózkarnia. Mieszkania są bardzo jasne. Każde mieszkanie ma wyjście na balkon lub taras. Układ pomieszczeń: PARTER: Mieszkanie 1 (parter) - 46,03 m²; 2 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, taras Mieszkanie 2 (parter) - 33,19 m²; 2 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, taras PIĘTRO I: Mieszkanie 3 (1 piętro) - 55 m²; 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, balkon Mieszkanie 4 (1 piętro) - 62,37 m²; 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, balkon PIĘTRO II: Mieszkanie 5 (2-3 piętro) - 148 m² (apartament dwupoziomowy); Salon, otwarta kuchnia, 3 sypialnie, 2 łazienki, taras 40 m², klimatyzacja (3 jednostki), wysoki standard wykończenia Dodatkowo: > garaż w bryle budynku na 2 samochody + można zaparkować jeszcze 4 przed posesją. > możliwość wjazdu na teren posesji z dwóch stron działki > eleganckie, kute ogrodzenie > 2 balkony, 2 tarasy, 2 ogródki Parametry techniczne: > instalacja wodna - miejska - nowa > instalacja kanalizacyjna - miejska - nowa > instalacja elektryczna - miejska - nowa > instalacja gazowa - miejska - nowa > ogrzewanie gazowe (nowy piec dwufunkcyjny Vaillant) Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się na Zaciszu w cichej, willowe okolicy. Jest to idealne miejsce do zamieszkania, jak i pod wynajem. Okolica jest pełna zieleni, w pobliżu jest piękna promenada z bulwarami wzdłuż kanału bródnowskiego, niedaleko Lasek Bródnowski ze ścieżkami pieszymi i rowerowymi. Wokół skwery, place zabaw, ścieżki rowerowe. Niedaleko paczkomat. Świetne tereny rekreacyjne na spacery z psem. W pobliżu: znajdują się szkoły i przedszkola (w tym językowe), liczne lokalne sklepy i punkty usługowe, Centrum Targówek - kilka minut samochodem. Dojazd do centrum Warszawy samochodem zajmuje 20 minut. Niedaleko, w odległości 200 m, przystanek autobusowy. To unikalna oferta dla inwestora - dochodowy, w pełni funkcjonujący budynek wielolokalowy, po remoncie, w świetnej lokalizacji i z bardzo dobrym zwrotem z inwestycji. Zapraszam na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Mam do zaoferowania dom jednorodzinny, wolnostojący 136 m kw., w dobrej lokalizacji ok. 600 m dworzec PKP, ok. 1300 m do centrum miasta. 5 pokoi, kuchnia, łazienka, WC, garderoba, spiżarnia. Dom jest bardzo solidny, ściany zewnętrzne o grubości ok. 0,5 metra, zbudowane z bloczków gazobetonowych oraz cegły. Ocieplone styropianem 12 cm. Schody wewnętrzne są bardzo wygodne, bez zakrętów - 2 spoczniki. Wygodne do chodzenia nawet dla dzieci i osób starszych. Schody wejściowe do domu też są bardzo wygodne. Dom usytuowany jest dokładnie w narożniku działki, przez co działka jest użytkowo większa, niż gdyby znajdował się w jej środku. Dookoła bardzo spokojni i kulturalni sąsiedzi. nowy piec gazowy - jeszcze 12 m-cy na gwarancji dodatkowa toaleta poza łazienką duża kuchnia z jadalnią i spiżarnią całość podpiwniczona pełne media, (ogrzewanie gazowe) 2 bramy wjazdowe garaż ogródek - krzewy róż, magnolii, bzu, drzewa i krzewy owocowe pusty warsztat z możliwością przerobienia na drugi garaż wiata ok. 50 m kw. dobra lokalizacja - bliskość dworca PKP - ok. 600 m duże możliwości własnej aranżacji Parter: pokój 19 m2, pokój 17 m2, kuchnia 18 m2, korytarz 6 m2, WC 2 m2, wiatrołap 3,5 m2. I piętro: pokój 19 m2, pokój 17 m2, pokój 9 m2, korytarz 6 m2, komunikacja (schody) 5 m2, łazienka 6 m2, garderoba 4 m2. Cena: 769 000 zł - do negocjacji ! Więcej szczegółów mogę podać przez telefon. Piotr.

Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący przeznaczony do generalnego remontu lub wyburzenia. Powierzchnia domu - 100 m2. Powierzchnia działki - 700 m2. Nieruchomość : 4 pokoje (po 2 pokoje na każdej kondygnacji), 2 kuchnie, 2 łazienki, garaż. Wszystkie media miejskie. Bardzo spokojna okolica warszawskiego osiedla Zacisze.

Do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej przy ulicy Syrokomli. Lokalizacja - kameralna uliczka - zieleń ogrodów dodaje uroku miejscu, doskonała lokalizacja, odległość do stacji Metro Bródno 1,3 km. *Budynek - skrajny segment w zabudowie kanadyjskiej; *Rok budowy - 1993r; *Trzy kondygnacje - każda po około 100 m2 - pater, piętro, przyziemie użytkowe - pomieszczenia doświetlone; *Pow. całkowita - 326,36 m2 (przez zabudowę tarasu powierzchnia lokalu uległa zwiększeniu do około 350 m2, istnieje możliwość przywrócenia stanu pierwotnego); *Pow. użytkowa - 264,26 m2; *Pow. zabudowy - 126,59 m2; *Pow. działki - 259 m2 (własność); *Stan techniczny - do remontu; *Wysokość kondygnacji 2,5m; *media miejskie; Miejsca parkingowe - garaż na jeden samochód. Budynek był wykorzystywany na działalność gospodarczą (biuro handlowe, SPA) ale można przywrócić funkcję mieszkalną. Sprzedaż zwolniona z podatku Vat. Polecam i zapraszam. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż nowe domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej, zlokalizowane na kameralnym Osiedlu Południowa w Stojadłach, w gminie Mińsk Mazowiecki. To propozycja stworzona z myślą o rodzinach poszukujących bezpiecznej, spokojnej przestrzeni do życia, jak również o osobach patrzących na zakup nieruchomości w kategoriach długoterminowej i stabilnej inwestycji. Dom o powierzchni użytkowej 85,58 m² lub więcej, wybudowany z wysokiej jakości materiałów: z pustaka suporex, ocieplony styropianem 18 cm, przykryty blachą, okna trzyszybowe. Został zaprojektowany w sposób przemyślany i funkcjonalny, tak aby zapewnić maksymalny komfort codziennego użytkowania, a kubatura budynku była zawsze ponadczasowa i zaskakiwała przyjezdnych gości. To dwukondygnacyjny budynek w stanie deweloperskim daje przyszłym właścicielom pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i stylu życia. Dodatkowym atutem jest prywatny ogródek o powierzchni ok. 124 m², idealny do wypoczynku, zabaw z dziećmi czy spotkań rodzinnych na świeżym powietrzu oraz 2 miejsca parkingowe w cenie nieruchomości. Całość posadowiona jest na działce o powierzchni 207,68 m². Parter domu stanowi reprezentacyjną i bardzo dobrze doświetloną strefę dzienną. Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią tworzy serce domu - miejsce wspólnych posiłków, rozmów i rodzinnych chwil. Układ tej części sprzyja zarówno codziennemu funkcjonowaniu, jak i przyjmowaniu gości. Na parterze znajduje się również łazienka, wiatrołap oraz korytarz. Piętro to strefa prywatna, zaprojektowana z myślą o komforcie domowników. Znajdują się tu trzy ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka lub gabinetu do pracy zdalnej. Znajdzie się tu również garderoba, przestronna łazienka oraz wygodny, szeroki korytarz, zapewniający komfortową komunikację pomiędzy pomieszczeniami. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesnymi, energooszczędnymi rozwiązaniami, które realnie obniżają koszty utrzymania domu. Zastosowanie pompy ciepła oraz systemu rekuperacji i ogrzewania podłogowego w każdym pomieszczeniu przekłada się na niskie rachunki za ogrzewanie, wysoki komfort cieplny oraz dbałość o środowisko. To rozwiązania, które dziś stanowią nie tylko standard nowoczesnego budownictwa, ale również istotny argument inwestycyjny. Osiedle Południowa w Stojadłach to miejsce, które łączy spokój podmiejskiej lokalizacji z doskonałą komunikacją. Otoczenie zieleni, cisza i kameralny charakter inwestycji sprawiają, że jest to idealna przestrzeń do życia dla rodzin z dziećmi. Jednocześnie dojazd do Mińska Mazowieckiego, obwodnicą miasta oraz autostradą A2 zajmuje zaledwie kilka minut. W odległości około 3 km znajduje się węzeł komunikacyjny zapewniający szybkie połączenie zarówno z Mińskiem Mazowieckim, jak i Warszawą oddaloną o zaledwie 45 min jazdy samochodem od centrum. Kolejnym plusem jest dostęp do komunikacji miejskiej, co czyni codzienne dojazdy wyjątkowo wygodnymi. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla dostępna jest pełna infrastruktura społeczna. W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły, basen, obiekty sportowe i rekreacyjne, sklepy, centra handlowe oraz restauracje. Wszystko, co potrzebne do komfortowego funkcjonowania na co dzień, znajduje się w zasięgu kilku minut. Do najbliższej przychodni jest około 2,2 km, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. Wskaźnik EP (zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną) w naszych lokalach pozwala wziąć kredyt hipoteczny dla nieruchomości energooszczędnych, ponieważ jest niższy niż 60 kWh/m² rocznie. Dla osób potrzebujących jeszcze większej przestrzeni dostępne są również segmenty o powierzchniach: - segment 98,37 m² cena: 719 000 zł do negocjacji, - segment 116,37 m² cena: 799 000 zł do negocjacji, - segment 135,77 m² cena: 969 000 zł do negocjacji. Czyni to ofertę elastyczną i dopasowaną do różnych potrzeb. Jeżeli szukasz nowego domu, który łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ, niskie koszty utrzymania oraz świetną lokalizację pomiędzy Mińskiem Mazowieckim a Warszawą, ta oferta spełni Twoje oczekiwania. To bezpieczny wybór na lata zarówno do z

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu 5-pokojowy dom z ogrodem, położony w doskonałej lokalizacji przy ul. Małopolskiej w Mińsku Mazowieckim. Jeśli marzysz o nowoczesnym domu, który zagwarantuje komfort i swobodę wszystkim członkom rodziny, a jednocześnie stworzy idealne warunki do relaksu w przydomowym ogrodzie, ta oferta jest właśnie dla Ciebie! DOM Sprzedawana nieruchomość to lokal w budynku jednorodzinnym dwulokalowym o powierzchni użytkowej 142,46 m² (powierzchnia całkowita 161 m²) usytuowany na działce 246 m². Uwaga! Podana cena obowiązuje tylko na pierwszy zarezerwowany lokal. Na parter składają się: - wiatrołap (4,75 m²), - korytarz (3,55 m²), - salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,41 m²), - garaż 16,46 m²), - WC (1,70 m²), - schody (4,28 m²). Na piętro składają się: - korytarz (5,98 m²) - łazienka (6,57 m²) - sypialnia I (12,13 m²) - sypialna II (12,17 m²) - sypialnia III (12,23 m²) - pralnia (2,10 m²) Oraz poddasze o powierzchni użytkowej 31,85 m² + schody 4,28 m². Obecnie dom jest w IV etapie budowy. Planowane zakończenie budowy do 30.06.2027 WYKOŃCZENIE Inwestycja budowana jest z materiałów wysokiej jakości z dbałością o każdy szczegół budowy. Podana cena odnosi się do domu w stanie deweloperskim - dom zostanie doprowadzony do stanu deweloperskiego. W cenie domu również pompa ciepła. Dom wyróżnia się nowoczesnym wyglądem, ponadczasowymi rozwiązaniami z zakresu efektywnego wykorzystania powierzchni zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz. Budowany jest z wykorzystaniem praktycznych rozwiązań technicznych odpowiadającym nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom. Dla bezpieczeństwa mieszkańców posesja zostanie ogrodzona. W całym domu ogrzewanie podłogowe. Dom posiada dostęp do następujących mediów: woda miejska, prąd, kanalizacja, internet światłowodowy. LOKALIZACJA Dojazd drogą asfaltową ul. Małopolska. Do centrum Mińska dzieli nas jedynie 1 km. Dużym atutem jest również dogodna komunikacja z Warszawą zarówno samochodem, jak i transportem kolejowym. Bardzo szybki dojazd do autostrady A2 ok. 5 min. Do PKP Mińsk Mazowiecki niecałe 2 km, w 9 minut dojedziemy bezpłatnym autobusem dla mieszkańców M1. W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz placówki oświatowe i opiekuńcze: · liczne sklepu spożywcze: najbliższy w odległości 170 m · Szkoła Podstawowa nr. 5 i przedszkole- 300 m, · Nabliższy przystanek autobusowy - 150 m. Mówiąc o Mińsku Mazowieckim i jego okolicach, trudno nie wspomnieć o połączeniu miejskiej wygody z bliskością terenów zielonych. Jednym z najbardziej charakterystycznych miejsc Mińska jest Park Dernałowiczów z zabytkowym Pałacem Dernałowiczów. Park stanowi jedną z najważniejszych przestrzeni rekreacyjnych w mieście i jest doskonałym miejscem na spacer, odpoczynek czy rodzinne spędzanie czasu. Mińsk Mazowiecki zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie pozwala korzystać z uroków terenów zielonych znajdujących się w mieście i jego najbliższym otoczeniu. Dogodne połączenia komunikacyjne z Warszawą sprawiają, że jest to miejsce atrakcyjne zarówno dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, ponieważ wszystko co potrzebne do wygodnego życia znajduje się na wyciągnięcie ręki, jak i dla tych, którzy na co dzień pracują lub uczą się w stolicy. STAN PRAWNY Każdy lokal stanowi odrębną własność, w momencie sprzedaży zostanie dla niego założona Księga Wieczysta wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części działki. Kupujący nie płaci prowizji oraz zwolniony jest z zapłaty podatku PCC. Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Chcesz wiedzieć więcej? Wszelkie szczegóły, w tym dokładny standard wykończenia, zakres możliwych adaptacji itp. dostępne podczas prezentacji lub rozmowy. Please do not hesitate to contact me in English. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OGŁOSZENIE SPRZEDAŻY - DOM WOLNOSTOJĄCY, WARSZAWA, ul. Regatowa 13 Na sprzedaż dom wolnostojący położony w Warszawie (03-693), przy ul. Regatowej 13. Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod najem - budynek podzielony jest na dwa niezależne lokale (parter + piętro), każdy z własnymi instalacjami i mediami. Najważniejsze informacje • Typ budynku: dom wolnostojący • Powierzchnia użytkowa działki: 602 m² - Parter: 105,76 m² - Piętro: 105,89 m² - Piwnica: 111,8 m² • Garaż wolnostojący: 25,2 m² • Rok budowy: część parterowa - 1970 r. • Rozbudowa (piętro + klatka schodowa): 20.03.1981 • Modernizacja piętra: 2017 r. • Remont dachu: 2018 r. Media i instalacje Parter oddzielna instalacja ogrzewania gazowego piec stojący Vaillant z zasobnikiem c.w.u. niezależna instalacja elektryczna 220/380 V woda i kanalizacja miejska Piętro oddzielna instalacja ogrzewania gazowego piec wiszący dwufunkcyjny Junkers (kondensacyjny) osobna instalacja elektryczna 220/380 V (wspólna z garażem) instalacja wodno-kanalizacyjna z odlicznikiem zużycia Standard i stan techniczny stan techniczny budynku: dobry standard parteru: podstawowy standard piętra: podstawowy z elementami nowoczesnymi (kuchnia, łazienka, wc) budynek podłączony do sieci miejskiej: woda, kanalizacja, gaz, prąd Materiały budowlane piwnica i parter: cegła czerwona + cegła biała 24×12×6 piętro: gazobeton, bloczki 24×24×60 dach: stropodach - szlichta betonowa + papa izolacyjna ocieplenie styropianem twardym 15 cm + 2×papa rynny i rynny spustowe, obróbka dachu z blachy aluminiowej Układ pomieszczeń Budynek funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne lokale: Parter - lokal 1 3 pokoje kuchnia łazienka WC przedpokój klatka schodowa Piętro - lokal 2 3 pokoje kuchnia łazienka WC przedpokój klatka schodowa Piwnica duży garaż pomieszczenia gospodarcze (suszarnia, pralnia, kotłownia, pokój) Działka i otoczenie Nieruchomość położona jest w prawobrzeżnej części m.st. Warszawy, w dzielnicy Targówek, na osiedlu Zacisze, przy ulicy Regatowej 13. Odległość od centrum Warszawy (Rondo Dmowskiego) wynosi ok. 9,5 km. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w różnym wieku i stanie technicznym, głównie starsza, kilkudziesięcioletnia. Dalsze otoczenie analogiczne, a dodatkowo występują punkty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne, obiekty użyteczności publicznej m.in. kościół, dom kultury, jednostka straży pożarnej, zabudowa wielorodzinna oraz Las Bródnowski. Urząd Dzielnicy Targówek m.st. Warszawy zlokalizowany ok. 2 km od nieruchomości. Podstawowe punkty handlowo-usługowe i lokale gastronomiczne mieszczą się w odległości ok. 0,5-1 km, głównie wzdłuż ulicy Radzymińskiej i Łodygowej. Szerszy zakres usług dostępny w promieniu ok. 3 km m.in. M1 Marki i centrum handlowe Atrium Targówek. Publiczne placówki edukacyjne (przedszkole, szkoła podstawowa) oddalone są o ok. 700 m. Najbliższy przystanek autobusowy "Codzienna" obsługujący linie dzienne znajduje się w oddaleniu ok. 200-300 m. Nieco dalej (ok. 500 m) zlokalizowane są przystanki autobusowe "Młodzieńcza" obsługujące więcej linii w tym linie nocne. Stacja drugiej linii metra "Zacisze" mieści się w odległości ok. 1 km. Dojazd do centrum Warszawy środkami komunikacji miejskiej zajmuje ok. 35 min. Dojazd do nieruchomości od strony północnej asfaltową drogą publiczną - ulicą Regatową. Od frontu ogrodzenie z metalowych przęseł ogrodzeniowych na słupkach metalowych i podmurówce z dwiema bramami rozwiernymi i furtką. Dojście i dojazd do budynku mieszkalnego i garażowego utwardzony kostką brukową. Z tyłu budynku altana na terenie utwardzonym kostką brukową. Działka zadbana, estetycznie zagospodarowana, porośnięta krzewami ozdobnymi i niską roślinnością trawiastą. Forma własności: współwłasność Dostępność - do uzgodnienia z kupującym Sprzedaż prowadzona przez osobę prywatną (agencjom dziękujemy)

MAŁE MAZURY POD WARSZAWĄ | Wyjątkowy dom z bala na ponad 1 ha, las i rozlewisko Prywatna enklawa blisko Warszawy. Dom z najwyższej jakości bala, własna przestrzeń, las, woda i natura.

Na sprzedaż lokal usługowy z dwoma osobnymi mieszkaniami w budynku 228m2, gdzie może być salon piękności lub kancelaria notarialna albo usługi księgowe a może salon fryzjerski ! Nieruchomość została wykończona z dbałością o każdy detal, w wysokim standardzie. To idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, komfortu i bliskości natury, jednocześnie nie rezygnując z wygody szybkiego dojazdu do centrum Warszawy. CENA 2750000 POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 515 m2 POWIERZCHNIA DOMU 238 m2 POWIERZHNIA MIESZKALNA 164,7 m2 POWIERZCHNIA USŁUGOWA 73,22 m2 Lokalizacja: To spokojna, zielona okolica zaledwie kilkanaście minut od Centrum Warszawy. * ok. 19 min do CENTRUM * ok. 10 min do KOLEI * tylko 2 km do węzła trasy S8 * W pobliżu lasu * przedszkole - 50m, * przystanek autobusowy - 100 m, * pizzeria - 500 m, * sklepy ALDI 200m Biedronka 1km * szkoła - 1km * i wiele innych, czyli wszystko, co potrzebne do codziennego życia. Główne atuty nieruchomości: * Miesjce przygotowane pod Twoją działalność * Wszystkie media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, światłowód * Oród * Ogrzewanie podłogowe na parterze i w 2 łazienkach * System alarmowy * Garaż w bryle budynku z automatyczną bramą Wiśniowski + 6 miejsc postojowych * Ocieplone poddasze z wyprowadzonymi instalacjami (woda, kanalizacja, CO) - gotowe do adaptacji Rozkład pomieszczeń: Parter - * Powierzchnia do różnorodnej adaptacji choćby SPA 73,2 m z pełnym zapleczem socjalnym * Kotłownia z pralnią oraz praktycznym wyjściem na ogród * Garaż z bezpośrednim wejściem do domu Piętro - * Przestronny salon oraz Drugie odrębne mieszkanie * Nowoczesna, w pełni wyposażona i otwarta kuchnia * Toaleta * Sypialnia * oraz Drugie odrębne mieszkanie * Salon z aneksem kuchennym * Sypialnia Poddasze * Ocieplone i przygotowane do adaptacji Informacja dla kredytobiorców: Jeżeli potrzebujesz dodatkowego finansowania na zakup nieruchomość zgłoś się do mnie, a nasz ekspert ds. kredytów przygotuje Ci najlepszą ofertę kredytową. Informacja dla obcokrajowców: Nasze biuro współpracuje z kancelarią prowadzącą sprawy uzyskania zgody od MSWiA na zakup nieruchomości przez obcokrajowców, co znacząco skraca ten okres. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Soluch (licencja nr: 21567)

Przedmiotem sprzedaży jest budynek inwestycyjny obejmujący 5 wynajętych lokali oraz garaż z 2 stanowiskami postojowymi. Wszystkie lokale są obecnie wynajęte, a nieruchomość generuje 23 000 zł miesięcznego przychodu z najmu, czyli 276 000 zł rocznie. Jest to gotowa, funkcjonująca inwestycja zapewniająca przychód od pierwszego dnia, bez konieczności przeprowadzania remontów, wyposażania lokali czy poszukiwania najemców. BUDYNEK I STANDARD Budynek został wybudowany pod koniec lat 90. i składa się z 5 lokali mieszkalnych. Lokale mieszkalne przeszły generalny remont w połowie 2022 roku i są w pełni funkcjonalne oraz wyposażone w nowy sprzęt. W ramach remontu wymieniono m.in.: instalacje elektryczne, instalacje hydrauliczne, instalacje gazowe. Każde mieszkanie posiada własny, nowy, dwufunkcyjny piec gazowy, dzięki czemu lokale mają niezależne ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody. Dwa mieszkania znajdują się na parterze i posiadają bezpośrednie wyjścia na tarasy. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa trzypokojowe mieszkania z balkonem. Drugie i trzecie piętro zajmuje wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 148,97 m². Apartament obejmuje: przestronny salon, otwartą kuchnię, jadalnię, trzy dodatkowe pokoje, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze, przestronny, a jednocześnie kameralny i osłonięty taras o powierzchni ok. 40 m². FOTOWOLTAIKA I NISKIE KOSZTY EKSPLOATACJI APARTAMENTU W apartamencie zainstalowana jest instalacja fotowoltaiczna. Instalacja pokrywa bieżące zapotrzebowanie na energię, w tym energię wykorzystywaną do ogrzewania i chłodzenia apartamentu za pomocą 3 zamontowanych klimatyzatorów. Instalacja produkuje również nadwyżki energii, które mogą być magazynowane. Dzięki temu bieżące opłaty za energię w apartamencie są bardzo niskie. Do apartamentu przynależy również garaż z dwoma miejscami postojowymi. DZIAŁKA, OGRÓD I DOJAZD Nieruchomość posiada wejścia z dwóch stron oraz przydomowy ogród. Bramy garażowe oraz bramy wjazdowe znajdują się od strony dwóch różnych ulic, co zapewnia bardzo wygodny dostęp do nieruchomości. Bramy są otwierane automatycznie. Na terenie posesji znajduje się również wiata ogrodowa o powierzchni ok. 6 m², wykorzystywana jako rowerownia. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji w pobliżu stacji Warszawa Wilno. Do stacji metra Zacisze można dojść pieszo w około 15 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: biedronka (270m), inne sklepy (lokalne otwarte w niedzielę), restauracje, punkty usługowe, kilka żłobków, kilka przedszkoli, szkoła. Dzięki temu nieruchomość jest bardzo atrakcyjna dla najemców, w szczególności rodzin z dziećmi. AKTUALNA STRUKTURA NAJMU Mieszkanie 1 - 148,97 m² II-III piętro Układ: salon, jadalnia, kuchnia, 3 pokoje, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze. Apartament dwupoziomowy. Taras: ok. 40 m² Aktualny czynsz najmu: 8 500 zł miesięcznie Mieszkanie 2 - 54,99 m² I piętro Układ: 3 pokoje, aneks kuchenny, balkon. Aktualny czynsz najmu: 4 200 zł miesięcznie Mieszkanie 3 - 62,37 m² I piętro Układ: 3 pokoje, aneks kuchenny, balkon. Aktualny czynsz najmu: 4 300 zł miesięcznie Lokal 4 - 46,03 m² Parter Układ: 2 pokoje, aneks kuchenny, taras zewnętrzny. Aktualny czynsz najmu: 3 200 zł miesięcznie Lokal 5 - 33,17 m² Parter Układ: 2 pokoje, aneks kuchenny, taras zewnętrzny. Aktualny czynsz najmu: 2 800 zł miesięcznie PODSUMOWANIE PRZYCHODÓW Łączny aktualny czynsz: 23 000 zł miesięcznie czyli: 276 000 zł rocznie Wszystkie lokale są obecnie wynajęte. Przy odpowiedniej cenie sprzedaży nieruchomość zapewnia bardzo atrakcyjną bieżącą rentowność, niezależnie od potencjalnego wzrostu wartości samej nieruchomości w przyszłości. POWIERZCHNIE Powierzchnia lokali: 342,45 m² Części wspólne: 44,49 m² Garaż dwustanowiskowy: 29,25 m² Łączna powierzchnia budynku: 416,19 m² Powierzchnia działki: 375 m² Wiata ogrodowa / rowerownia: ok. 6 m² NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI 5 wynajętych lokali, 100% aktualnego obłożenia, 23 000 zł miesięcznego przychodu, 276 000 zł przychodu rocznie, generalny remont lokali przeprowadzony w połowie 2022 r., wymienione instalacje elektr

DOM GOTOWY DO WPROWADZENIA - REMONT 2020-2022 Powierzchnia: 255 m² (3 kondygnacje po 85 m²) + działka 1035 m² Układ: każda kondygnacja ma kuchnię i łazienkę - idealny dla rodziny wielopokoleniowej lub na wynajem • Parter: 2 sypialnie + salon + kuchnia + łazienka • I piętro: 3 pokoje + kuchnia + łazienka + ganek • Poddasze: aneks kuchenny + łazienka (biuro/studio) BALKON MARZEŃ - na całej długości budynku! *Wyobraź sobie poranną kawę lub wieczorne wino z widokiem na ogród, na przestrzeni kilkunastu metrów. To miejsce, gdzie spędzisz pół roku - od śniadania po zachód słońca. Co zrobione w remoncie (2020-2022): • Dach + więźba + blachodachówka • Okna PCV • Styropian 15 cm + pianka natryskowa na poddaszu • Instalacje: CO, elektryczna, gazowa - wszystko NOWE Twoje codzienne oszczędności: Fotowoltaika 9 kW na starych zasadach (dużo korzystniejszych!) Gaz ziemny + woda i kanalizacja gminna - brak szamba Bezpieczeństwo i komfort: • Ogrodzenie + monitoring kamerami • Światłowód (praca zdalna bez problemu) Lokalizacja (dojazd w minutach): Warszawa (S8) - 35 min Żyrardów - 15 min Mszczonów - 10 min DLACZEGO WARTO? Za tę cenę dostajesz dom po generalnym remoncie, balkon, o jakim marzą inni, oraz fotowoltaikę, która obniża rachunki do minimum. Działka 1035 m² daje przestrzeń na ogród, plac zabaw dla dzieci lub strefę relaksu. Nie zwlekaj - takie okazje schodzą w kilka dni. Zadzwoń lub napisz, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Na sprzedaż dom jednorodzinny o pow. ok. 100 m², położony na dużej działce ok. 30 arów w spokojnej okolicy. W skład domu wchodzą: salon, 2 pokoje, kuchnia, łazienka oraz osobne WC. Dom w całości podpiwniczony, dodatkowo strych do adaptacji. nowy dach (ok. 5 lat) ogrzewanie piecem na ekogroszek (ok. 6 lat) budynek gospodarczy (obora) z nowym dachem altana + beton po stodole (możliwość zabudowy) Dom do niewielkiego remontu.

Szukasz przestronnego domu z ogrodem, garażem i świetnym dojazdem do Warszawy? Mam dla Ciebie ciekawą ofertę! Nieruchomość o powierzchni 150 m² usytuowana jest na działce o powierzchni 783 m², w Mińsku Mazowieckim. Dom wolnostojący, wybudowany w 1972 roku, składa się z dwóch kondygnacji. W skład nieruchomości wchodzą: 4 pokoje, w tym jeden na poddaszu, kuchnia, 2 łazienki, 2 przedpokoje, piwnica. Dodatkowe atuty nieruchomości: Ogrzewanie gazowe; Garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe na terenie posesji; Taras i balkon; Ogród - idealny na letnie spotkania rodzinne; Dodatkowa przestrzeń użytkowa w piwnicy; Nieruchomość dostępna od zaraz; Pełna infrastruktura Mińska Mazowieckiego w zasięgu ręki - szkoły, przedszkola, sklepy, szpital powiatowy i stacja PKP; Bardzo dobre połączenie z Warszawą - szybkim pociągiem do Warszawy Wschodniej dojedziesz w ok. 20-25 minut. Dodatkowe informacje: Poddasze zaadaptowane jest na dodatkowy pokój, dzięki czemu przestrzeń można elastycznie zaaranżować. Cena: 1 000 000 zł Florencja, Mińsk Mazowiecki To propozycja dla osób, które szukają własnego domu z ogrodem, blisko Warszawy, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości! Dawid Strzaliński Skontaktuj się

Na sprzedaż wyjątkowy, wielokondygnacyjny dom, po kapitalnym remoncie, a w praktyce gruntownej odbudowie przeprowadzonej w 2026 roku, położony na Nowym Mieście jednej z najbardziej atrakcyjnych i cenionych dzielnic miasta. Ta okolica charakteryzuje się wysokim komfortem oraz dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury. Modernizacja objęła wymianę wszystkich instalacji, zmianę elewacji i dachu oraz wnętrza, a także zagospodarowanie działki (do wykończenia drobna kosmetyka tarasów i ogrodzenia). Nieruchomość ma następujący układ kondygnacji: Parter - przedpokój (hol wejściowy) garaż, kotłownia z nowym piecem gazowym), pralnia oraz 2 pomieszczenia gospodarcze. I piętro: cała powierzchnia składa się z salonu otwartego na kuchnię (wyjście na 2 tarasy), łazienki. II piętro: 3 sypialnie, przestronna duża łazienka i osobne wc. Poddasze: otwarta przestrzeń z oknami dachowymi do dowolnej aranżacji. Idealna oferta dla osób chcących wprowadzić się z przysłowiową szczoteczką do zębów, bez konieczności prowadzenia prac remontowych, albo modernizacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Dudek (licencja nr: 10846)

Prezentowany budynek ma powierzchnię 160,00 m2 z garażem. Powierzchnia działki przynależnej do tego lokalu to 605 m2. Dom zlokalizowany jest na na zamkniętym, monitorowanym osiedlu. Lokal PREMIUM: Klimatyzacja Rolety antywłamaniowe Kominek Przygotowanie pod ładowanie aut elektrycznych w garażu i na działce 2 x duże panoramiczne okna HST Nie znajdziesz podobnej oferty w Mińsku Mazowieckim i okolicach. Odległości do ważnych punktów w życiu codziennym: - szkoła - 1 km - centrum Mińska Mazowieckiego - 2 km - stacja PKP - 3 km - autostrada A2 - 2 km - komunikacja miejska - 100 metrów Pierwsza kondygnacja: - Salon z aneksem kuchennym i spiżarką 52 m2 - Korytarz 4,62 m2 - Łazienka z prysznicem 3,61 m2 - Wiatrołap 6,31 m2 - Garaż 18,19 m2 Druga kondygnacja: - Sypialnia z garderobą 16,71 m2 - Sypialnia 15,55 m2 - Sypialnia 16,24 m2 - Sypialnia 14,36 m2 - Łazienka 7,41 m2 - Kotłownia, pralnia 4,14 m2 - Korytarz 11,41 m2 Nieruchomość sprzedawana będzie w stanie deweloperskim, gotowa do wykończenia przez przyszłych nabywców. W ofercie mamy kilka innych nieruchomości w różnych lokalizacjach. Zapraszam na niezobowiązujące spotkanie, postaramy się dobrać najbardziej odpowiednią nieruchomość dla Państwa.

Oferujemy do sprzedaży dom wolnostojący położony w bardzo malowniczej lokalizacji - ulica Penelopy znajdująca się na warszawskim osiedlu Zacisze. Prezentowany dom ma powierzchnię 200 m2, działka 500 m2. 60 % domu jest po generalnym remoncie, reszta jest przeznaczona do remontu. Na zdjęciach widoczne jest ogrzewanie kominkowe, jest również podłączona pompa ciepła. - ogrzewanie podłogowe w łazience. - kominek kaflowy w salonie ( ma 1 rok). - klimatyzacja z pompą ciepła ( ma 1 rok). - meble mogą zostać w salonie i w sypialni ( mają 2 lata z salonu Agata Meble). - kuchnia w pełni wyposażona ( lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, zmywarka wszystko firmy BOSCH, stół i krzesła mogą zostać). - moskitiery w każdym oknie. - na działce znajduję się również dodatkowy budynek gospodarczy. - jest również garaż wolnostojący. Odległość do stacji metra Zacisze ok. 800 m. czyli ok. 8 min pieszo, natomiast do przystanku autobusowego 100 m. co zapewnia doskonałą komunikację z resztą miasta. Nieruchomość do tej pory służyła jako dom na dwie rodziny. Serdecznie zapraszamy Państwa na prezentację.

Lokal mieszkalny nr 2 w zabudowie szeregowej o powierzchni 192,71 m2 na działce 453 m2, przy ul. Łąkowej 11 w Mińsku Mazowieckim. Dom wykończony do zamieszkania. Cena 1 900 000 zł brutto. Atuty domu w Inwestycji Srebrzysta Polana: Ogrzewanie podłogowe (parter i łazienki) Nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny Komin systemowy Schiedel Okna trzyszybowe z nawiewnikami Drzwi antywłamaniowe klasy C Brama garażowa segmentowa HÖRMANN - zdalnie sterowana Solidna technologia tradycyjna - ściany ceramiczne, stropy żelbetowe Ocieplenie wełną mineralną i styropianem - wysoka energooszczędność Elegancka elewacja z tynkiem silikonowym Taras i ogródek w standardzie Osiedle ogrodzone, drogi z kostki brukowej Cicha, zielona okolica - szybki dojazd do centrum Mińska i Warszawy Zapraszamy do kontaktu! Zespół WAN S.A. *Ceny aktualne do dnia 30.09.2026r. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej o powierzchni 175,60 m2 na działce 215 m2, nr 3B przy ul. Łąkowej 13 w Mińsku Mazowieckim. Dom gotowy do odbioru. Cena 1 100 000 zł brutto. *Ceny aktualne do dnia 31.10.2026r. Atuty domu w Inwestycji Srebrzysta Polana: Ogrzewanie podłogowe (parter i łazienki) Nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny Komin systemowy Schiedel Okna trzyszybowe z nawiewnikami Drzwi antywłamaniowe klasy C Brama garażowa segmentowa HÖRMANN - zdalnie sterowana Solidna technologia tradycyjna - ściany ceramiczne, stropy żelbetowe Ocieplenie wełną mineralną i styropianem - wysoka energooszczędność Elegancka elewacja z tynkiem silikonowym Taras i ogródek w standardzie Osiedle ogrodzone, drogi z kostki brukowej Cicha, zielona okolica - szybki dojazd do centrum Mińska i Warszawy Zapraszamy do kontaktu! Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Inwestycja "Brzozowy zakątek" w Anielewie Spokojna okolica w rozsądnej odległości od zgiełku miasta. Pierwszy etap to 8 jednorodzinnych domów parterowych o powierzchniach od 109 do 140 m2 położonych na działkach od 935 do 1400 m2 Pozostał jeden dom parterowy z garażem 140 m2 na działce 935 w cenie 925000 zł Budynki jak zawsze w bardzo dobrej jakości, bardzo dobrej klasie energetycznej powstały z Porothermu z wysokiej klasy oknami i dachem z dachówki betonowej. Ogrzewanie w całości podłogowe bez źródła ciepła. Możliwość zastosowanie gazu propanu-butanu (obecnie najtańsze źródło ciepła) lub pompy ciepła. Cena obejmuje stan deweloperski. Dojazd do działek drogą z kostki wybudowaną przez dewelopera. Istnieje możliwość zagospodarowania na cele mieszkaniowe poddasza (zostawione miejsce na schody, wstawione okna w szczytach budynku, możliwość wstawienia okien dachowych) i stosunkowo niewielkim kosztem znacznie powiększyć powierzchnię użytkową Posiadamy fundusz powierniczy zapewniający bezpieczeństwo kupującego, współpracujemy z dobrymi doradcami kredytowymi. Więcej informacji Jacek Brodziak

Na sprzedaż dom oddany do użytku w latach 80., o łącznej powierzchni użytkowej ok 200m², usytuowany na działce o powierzchni 400 m². Powierzchnia domu: Powierzchnia mieszkalna (faktyczna): 130m² (Parter + Piętro) Podpiwniczenie z garażem: 70m² Łączna powierzchnia całkowita budynku: 200m² Powierzchnia zabudowy: 88m² Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem - w budynku znajdują się dwa identyczne, niezależne mieszkania (parter i piętro), połączone wewnętrzną klatką schodową oraz funkcjonalna piwnica. Szczegóły na załączonych w ogłoszeniu podglądowych planach. Każda z dwóch kondygnacji mieszkalnych ma taki sam układ; cztery pokoje oraz kuchnia i łazienka, co daje dużą elastyczność aranżacyjną - istnieje możliwość przestawienia lub usunięcia ścian działowych, co pozwala na dostosowanie przestrzeni zarówno do potrzeb rodziny, jak i pod wynajem lub działalność biurowo‑usługową. Dodatkowa łazienka/pralnia znajduje się w piwnicy, co zwiększa komfort użytkowania domu na co dzień. Piwnica jest płytko zagłębiona - ok. 70 cm poniżej poziomu gruntu, co poprawia dostęp światła i komfort użytkowy tej kondygnacji. Znajduje się tu również garaż o powierzchni 21 m² (z możliwością powiększenia), zapewniający wygodne parkowanie lub dodatkową przestrzeń gospodarczą. Rozkład: Podpiwniczenie: pomieszczenia gospodarcze 14 m², pomieszczenia gospodarcze 11 m², pralnia; łazienka z WC i wanną 6 m², korytarz z piecem gazowym 11 m², garaż 21 m² Parter: kuchnia 6 m², łazienka z WC 3 m², pokój 11 m², pokój 14 m², pokój 9 m², pokój 11 m², korytarz 7 m² Piętro: kuchnia 6 m², łazienka z WC 3 m², pokój 11 m², pokój 14 m², pokój 9 m², pokój 11 m², korytarz 7 m² balkon 6m² Aktualnie dom jest przeznaczony pod wynajem pokoi, a najemców obowiązuje miesięczny okres wypowiedzenia, co umożliwia stosunkowo szybkie przejęcie nieruchomości do własnych celów. Dużym atutem nieruchomości jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego MPZP, który dopuszcza rozbudowę budynku oraz prowadzenie działalności usługowej. Niewiele działek w okolicy posiada tak korzystne zapisy planu, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną inwestycyjnie. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro z częścią mieszkalną lub jako inwestycja pod najem. Nieruchomość wymaga remontu ale stwarza to możliwość przeprowadzenia inwestycji według własnej wizji i standardu, co pozwala na pełne dostosowanie nieruchomości do indywidualnych potrzeb. Większość okien wymieniona na plastikowe. W 2024 roku piętro zostało częściowo wyremontowane. Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media miejskie (gaz, prąd, kanalizacja, woda) oraz światłowód. Ogrzewanie zapewnia ekonomiczny i prosty w obsłudze piec gazowy usytuowany w piwnicy budynku. Obecnie można skorzystać z atrakcyjnego programu rządowego "Czyste Powietrze" z dużą dotacją na kompleksową termomodernizację. Ogromną zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja. Budynek położony jest w centralnej części willowego osiedla Zacisze - z jednej strony obok pełnej infrastruktury, z drugiej strony okolica jest cicha i spokojna. Większa część ogrodu usytułowana jest od zacisznej i słonecznej strony południowej. Odległość do stacji Metro Zacisze to jedyne 200 metrów, natomiast do przystanku autobusowego - 80 m" co zapewnia doskonałą komunikację z resztą miasta. Dom ma ogromny potencjał aranżacyjny i biznesowy: możliwe jest wygodne zamieszkanie jednej dużej rodziny, dwóch niezależnych rodzin, połączenie funkcji mieszkalnej z biurem, usługami lub wynajmem na drugiej kondygnacji. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, stanowi odrębną własność i jest wolna od obciążeń hipotecznych. Cena do rozsądnej negocjacji. Informacje dodatkowe Ogłoszenie wystawione przez właściciela. Właściciel współpracuje z zaprzyjaźnionym agentem nieruchomości, który wspiera proces sprzedaży. Uprzejmie proszę o kontakt wyłącznie osoby bezpośrednio zainteresowane zakupem - bez pośrednictwa innych agencji nieruchomości. Proszę o kontakt w godzinach 12:00 - 20:00