Продажа домов - Prądnik Czerwony

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom w Krakowie, w dzielnicy Prądnik Czerwony. Nieruchomość ma powierzchnię 278,3 m² i znajduje się na działce o powierzchni 525 m². Dom stanowi skrajny segment zabudowy szeregowej. Ogrodzony ogród z tarasem i rozłożystymi drzewami zapewnia przyjemne miejsce do wypoczynku oraz poczucie prywatności. To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni do życia i własnej zieleni w mieście. Budynek powstał w 1995 roku. Pomieszczenia rozmieszczone są na czterech kondygnacjach, co pozwala wygodnie oddzielić część dzienną, sypialnie oraz przestrzeń do pracy i rekreacji. Układ pomieszczeń: - parter: salon, kuchnia, jadalnia, gabinet, hol i łazienka - piętro: cztery sypialnie oraz łazienka - poddasze użytkowe: sypialnia i garderoba - piwnica: dodatkowa przestrzeń z sauną Najważniejsze atuty nieruchomości: - powierzchnia domu 278,3 m² - działka 525 m² - skrajny segment zabudowy szeregowej - ogrodzony ogród z dorosłymi drzewami - taras - sauna w piwnicy - osobna kuchnia i jadalnia - gabinet do pracy z domu - garderoba na poddaszu - dwa miejsca parkingowe na posesji - ogrzewanie gazowe - media: prąd, woda, gaz i kanalizacja Dom jest w stanie do zamieszkania, z możliwością odświeżenia wnętrz według własnego gustu. W nieruchomości pozostają szafy oraz kuchnia w zabudowie. W okolicy znajdują się Park Reduta, Galeria Serenada, Park Wodny oraz Smoczy Skwer. Lokalizacja łączy dostęp do terenów zielonych z bliskością sklepów, usług i miejsc rekreacji. Dom może być dobrym wyborem dla większej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub osób, które potrzebują dodatkowych pokoi do pracy, przyjmowania gości czy rozwijania swoich zainteresowań. Ogród, taras i sauna dają możliwość odpoczynku we własnej przestrzeni. Cena: 2 800 000 zł, do negocjacji. Biuro nieruchomości pobiera prowizję. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu. Tomasz Łęczyński Skontaktuj się

Prestiżowy bliźniak z potężnym potencjałem - Kraków, ul. Anieli Krzywoń Pragniesz zamieszkać w elitarnym, zielonym zakątku Krakowa, nie rezygnując z bliskości tętniącego życiem centrum? A może szukasz bezpiecznej lokaty kapitału o wysokiej stopie zwrotu? Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży w pełni niezależnej części bliźniaka o powierzchni, posadowionej na odrębnej działce przy ul. Anieli Krzywoń. To adres, pod którym nieruchomości na sprzedaż pojawiają się niezwykle rzadko. Wszystkie media są podłączone do budynku. Nieruchomość znajduje się w kameralnej, willowej części Krakowa. To enklawa ciszy i prestiżu, która jednocześnie zapewnia natychmiastowy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, renomowane uczelnie wyższe, centra handlowe oraz liczne punkty usługowe Dom przy ul. Anieli Krzywoń to nieruchomość z charakterem i dobrym adresem, która dostosuje się do Twoich potrzeb - od luksusowego domu rodzinnego po dochodowy budynek komercyjny. Rafał Sajdak

Oferuję Państwu na sprzedaż nieruchomość z lokalem usługowym i częścią mieszkalną - Kraków, ul. Marka Eminowicza -w okolicach Ronda Polsadu. Nieruchomość łączy funkcję biurową i mieszkalną - na parterze znajduje się przestronny lokal biurowy, a na dwóch wyższych kondygnacjach dwa niezależne mieszkania o powierzchni 90m2. To idealna propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora lub osoby szukającej nieruchomości pozwalającej połączyć działalność gospodarczą z częścią mieszkalną. Część parterową można łatwo zaadoptować na trzy samodzielne mieszkania - dwa jednopokojowe i jedno dwupokojowe. Podstawowe informację: - powierzchnia użytkowa: ok. 364 m², - dodatkowo ok. 79 m² piwnicy, - działka: 6,4 ara, - rok budowy: 1984, - generalny remont: 2022-2023, - pełna własność z księgą wieczystą, - cena: 3 599 000 zł. Układ budynku: Parter: Przestronny lokal usługowy z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Sprawdzi się m.in. jako biuro, gabinet, sklep, punkt usługowy, pracownia lub siedziba firmy, a także dodatkowe mieszkania. I i II piętro: Dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym piecem gazowym. Mogą zostać wykorzystane jako część mieszkalna dla właściciela, przestrzeń dla pracowników lub lokale pod wynajem. Piwnica: Ok. 79 m² (wysokość 2,5m) dodatkowej powierzchni z potencjałem magazynowym, technicznym lub gospodarczym. Dodatkowe atuty: - garaż około 55m2 w bryle budynku, - możliwość parkowania nawet do 6 pojazdów na terenie posesji, - wjazd z głównej bramy przystosowany do pojazdów do 12 ton, - duży taras o powierzchni ok. 75 m² oraz balkony: ok. 20 m² na pierwszym piętrze i ok. 30 m² na drugim piętrze. - ogrodzona działka, - monitoring i system alarmowy, - utwardzony teren z kostką brukową i kratką parkingową, - media miejskie: woda i kanalizacja, - ogrzewanie oraz ciepła woda gazowe, Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Krakowa. W okolicy dostępne są liczne punkty handlowo-usługowe, biura, sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Galeria Serenada, Park Wodny oraz Park Zaczarowanej Dorożki. Dodatkowym atutem jest rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna, w tym ukończona linia tramwajowa do Mistrzejowic, Potencjał nieruchomości: Budynek daje szerokie możliwości wykorzystania: jako duża kancelaria adwokacka, siedziba firmy z częścią mieszkalną, nieruchomość inwestycyjna (możliwość uzyskania 5-6 mieszkań) generująca przychód z najmu lub przestrzeń do dalszej adaptacji pod indywidualny model biznesowy. Połączenie lokalu usługowego, dwóch niezależnych mieszkań, garażu, parkingu oraz dużej powierzchni dodatkowej sprawia, że jest to nieruchomość o bardzo uniwersalnym zastosowaniu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

KRAKÓW - ŚRÓDMIEŚCIE | NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM! Dom ok. 200 m² | Działka 500 m² | Możliwość rozbudowy do 400m² | Cena: 1 899 000 zł WYJĄTKOWA OKAZJA DLA INWESTORA - STWÓRZ PROJEKT, KTÓRY ZARABIA! ROBERT PAŁAC NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w Krakowie, w dzielnicy Śródmieście, w rejonie al. 29 Listopada. To propozycja dla inwestorów, deweloperów i przedsiębiorców, którzy szukają nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji i chcą dostosować ją do własnej wizji biznesowej. Na działce budowlanej o powierzchni 500 m² znajduje się trzykondygnacyjny dom o powierzchni około 200 m², przeznaczony do kapitalnego remontu. Nieruchomość daje możliwość rozważenia gruntownej przebudowy, rozbudowy lub realizacji nowego budynku - zgodnie z obowiązującymi przepisami i uzyskanymi decyzjami administracyjnymi. Dodatkowy atut: dostępna jest nowoczesna koncepcja architektoniczna rozbudowy budynku! POTENCJAŁ, KTÓRY WARTO WYKORZYSTAĆ Nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące miejsca pod: Mieszkania na wynajem - możliwość przeanalizowania koncepcji stworzenia zespołu niewielkich mieszkań lub kawalerek. Projekt deweloperski - rozważenie rozbudowy istniejącego budynku do około 400 m², zgodnie z możliwościami formalnymi i technicznymi. Nowy budynek - alternatywnie, analizę możliwości wyburzenia obecnego domu i realizacji nowej inwestycji. Siedzibę firmy lub biura - przestrzeń dla przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości w Krakowie. Działalność usługową lub medyczną - po potwierdzeniu dopuszczalnego sposobu użytkowania i spełnienia odpowiednich wymagań. Wstępna koncepcja inwestycyjna zakłada możliwość zaprojektowania 15-20 małych kawalerek. Ostateczna liczba lokali i możliwość realizacji takiego przedsięwzięcia wymagają weryfikacji dokumentacji, przepisów oraz warunków zabudowy. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia domu: około 200 m². Powierzchnia działki: 500 m². Trzy kondygnacje: przyziemie/suteryna, parter i piętro. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Budynek murowany z cegły. Dach pokryty blachą. Stan: do kapitalnego remontu. Istniejąca koncepcja architektoniczna rozbudowy. Przyłącza: woda, prąd, gaz i ogrzewanie MPEC. Według informacji sprzedającego nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą. Budynek został przygotowany do remontu - skute zostały tynki i usunięto stare instalacje. To pozwala zaplanować prace od podstaw, z uwzględnieniem przyszłej funkcji nieruchomości. DOSKONAŁA LOKALIZACJA - KRAKÓW, ŚRÓDMIEŚCIE Położenie w rejonie al. 29 Listopada zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, komunikacji publicznej oraz głównych tras drogowych. W pobliżu znajdują się: przystanki komunikacji miejskiej MPK, Galeria Krakowska, centra handlowe Serenada i Krokus, sklepy Castorama i OBI, Biedronka, Lidl, Żabka i Lewiatan, liczne punkty handlowe i usługowe. Dojazd do Rynku Głównego zajmuje orientacyjnie około 10 minut samochodem, zależnie od natężenia ruchu. Lokalizacja umożliwia również dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa oraz autostrady A4. CENA 1 899 000 zł Możliwość finansowania zakupu kredytem, zależnie od decyzji banku. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Szukasz nieruchomości w Krakowie, którą możesz przekształcić w atrakcyjny projekt inwestycyjny? Chcesz przeanalizować możliwości rozbudowy lub stworzenia nowej przestrzeni mieszkaniowej? Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły oferty i umówić prezentację. ROBERT PAŁAC NIERUCHOMOŚCI Robert Zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaż atrakcyjna, niezamieszkana nieruchomość inwestycyjna w Krakowie w rejonie Śródmieścia, przy ul. Wereszyckiego 6 i 6A. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 6,98 ara (działka nr ewid. 553) zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni 234,93 m². Rzadka okazja zakupu nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji poniżej wartości rynkowej! Sprzedaż w drodze licytacji komorniczej, która najprawdopodobniej odbędzie się w IV kwartale 2026 r. Szacunkowe parametry licytacji Szacunkowa cena wywoławcza pierwszej licytacji - około 1 500 000 PLN Wartość nieruchomości wg operatu - około 2 000 000 PLN Wadium - około 200 000 PLN Planowana jest licytacja elektroniczna (online) za pośrednictwem Portalu e-licytacji Komorniczych Postępowanie egzekucyjne jest prowadzone przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie Dariusza Deptę (sygn. KM 8/26) jest wynikiem wniosku o zniesienie współwłasności nieruchomości Termin licytacji zostanie wyznaczony po rozpatrzeniu już ostatniego środka zaskarżenia. Nieruchomość powierzchnia domu: 234,93 m² powierzchnia działki: 6,98 ara (698 m²) jednostka ewidencyjna: Śródmieście Budynek mieszkalny: zabudowa bliźniacza murowany z cegły wybudowany w latach 50-tych (nr 6) z dobudowaną częścią parterową (nr 6A) z przełomu lat 80/90 3 kondygnacje częściowo podpiwniczony strych garaż pawilon niezamieszkany Lokalizacja Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Krakowa z dobrą komunikacją do centrum. 3,6 km od Rynku Głównego 1,6 km od Ronda Mogilskiego w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej działka o regularnym kształcie, położona w terenie równym Wycena nieruchomości Wartość nieruchomości określona w operacie szacunkowym sporządzonym przez biegłego sądowego z dnia 31 lipca 2024 r. wynosi: 2 029 000 PLN. Nowa wycena z marca 2026 r. wskazuje zbliżoną wartość nieruchomości. Atuty nieruchomości atrakcyjna lokalizacja w Krakowie - rejon Śródmieścia istniejąca zabudowa możliwość zakupu poniżej wartości rynkowej w drodze licytacji duży potencjał inwestycyjny nieruchomość niezamieszkana Potencjał inwestycyjny nieruchomości przebudowa lub rozbudowa istniejącego budynku adaptacja na budynek wielorodzinny / apartamenty inwestycyjne podział na lokale mieszkalne lub usługowe inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy Tego typu nieruchomości w tej części Krakowa rzadko pojawiają się na rynku, szczególnie z możliwością zakupu poniżej wartości rynkowej w drodze licytacji komorniczej. Ogłoszenie kierowane jest również do inwestorów oraz osób poszukujących nieruchomości z potencjałem w centralnych dzielnicach Krakowa. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących planowanej licytacji komorniczej. Ogłoszenie zamieszczone przez współwłaściciela nieruchomości (udziały: 2 współwłaścicieli po 1/2) Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.