Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Chełm

Lokal usługowy 72,8 m² - ul. Lwowska, Chełm - doskonała lokalizacja! Do sprzedaży atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 72,8 m², zlokalizowany na parterze przy ul. Lwowskiej w Chełmie - w miejscu z ogromnym potencjałem handlowo- usługowym! Lokalizacja to prawdziwy atut: Bardzo duży ruch pieszy przez cały dzień Sąsiedztwo budynku CHSM, wielu usług i sklepów Jedno z większych i najbardziej zaludnionych osiedli w Chełmie Zaledwie 2 minuty piechotą do deptaku Parking bezpośrednio pod budynkiem - wygodny dojazd dla klientów Lokal: Powierzchnia: 72,8 m² Parter - łatwy dostęp, witryna widoczna z ulicy Ogrzewanie miejskie Woda miejska Od lat funkcjonuje tu prosperujący salon fryzjerski - sprawdzona, dochodowa lokalizacja pod działalność usługową To gotowa propozycja dla osób szukających lokalu pod własny biznes lub jako inwestycję pod wynajem - sprawdzona lokalizacja z ugruntowaną bazą klientów i doskonałą widocznością. Więcej informacji i umówienie prezentacji - zapraszam do kontaktu! Karolina Hurko Skontaktuj się Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji - odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: • Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. • Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. • Rzetelne oceny wartości nieruchomości. • Uzyskanie świadectwa energetycznego. Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Chełma. Budynek z 1920 roku przeszedł generalny remont i oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji oraz dostosowania nieruchomości do wybranego profilu działalności. Najważniejsze parametry nieruchomości: Ogromny potencjał inwestycyjny Dzięki swojej lokalizacji oraz funkcjonalnemu układowi budynek stwarza szerokie możliwości adaptacyjne. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: Dwa niezależne wejścia umożliwiają podział obiektu na odrębne strefy użytkowe, co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność inwestycyjną. Lokalizacja Kamienica położona jest w centrum Chełma, w otoczeniu punktów handlowych, usługowych oraz instytucji publicznych. Doskonała komunikacja i prestiżowa lokalizacja zapewniają wygodny dostęp zarówno dla mieszkańców, klientów, jak i pracowników. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z charakterem, dużą powierzchnią oraz możliwością uzyskania wysokiej stopy zwrotu z inwestycji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Marta Pajor BN Properton

Na sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej 60 m², usytuowany na działce 252 m², w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Chełmie - przy skrzyżowaniu ul. Rejowieckiej i ul. Judyma. To miejsce, które pracuje na siebie. Dlaczego to świetna inwestycja? ✔ Położenie przy ruchliwej ulicy - doskonała ekspozycja pod działalność usługową lub handlową ✔ Możliwość nadbudowy - budynek można podnieść do 2 kondygnacji ✔ Wszystkie przyłącza w drodze - prąd, woda, gaz, kanalizacja ✔ Niewielka działka - niskie koszty utrzymania ✔ Elastyczne przeznaczenie - lokal usługowy, sklep, biuro lub mały dom To idealna propozycja dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić działalność w widocznym punkcie miasta, bez ponoszenia kosztów wynajmu. Ale to także świetna opcja dla osoby prywatnej - po adaptacji budynek może stać się kompaktowym, funkcjonalnym domem w bardzo dobrze skomunikowanej części Chełma. Potencjał, który możesz wykorzystać Działka o powierzchni 252 m² daje możliwość aranżacji podjazdu, miejsc parkingowych lub niewielkiego ogródka. Budynek o powierzchni 60 m² można rozbudować w pionie, zwiększając metraż i wartość nieruchomości. W czasach, gdy lokalizacja decyduje o sukcesie biznesu - to miejsce daje przewagę już na starcie. To nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym - zarówno pod działalność, jak i pod własne potrzeby mieszkaniowe. Jeśli szukasz miejsca, które może zarabiać lub stać się Twoim własnym projektem od podstaw - zapraszam do kontaktu i prezentacji. Karolina Hurko Skontaktuj się Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji - odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: •⁠ ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. •⁠ ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. •⁠ ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości. •⁠ ⁠Uzyskanie świadectwa energetycznego. Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Duża, jasna przestrzeń użytkowa w świetnej lokalizacji przy głównej ulicy Chełma - gotowa, byś urządził ją pod siebie. Prawie 100 m2 na I piętrze, z windą, w zadbanym budynku z 2015 roku (ten sam, w którym na parterze działa KFC). Sercem lokalu jest duża, otwarta sala zalana światłem z szeregu dużych okien, z lustrzanymi ścianami, które dodatkowo powiększają przestrzeń. Do tego pełne zaplecze gotowe do pracy: wydzielone pomieszczenia, szatnie, dwie łazienki z prysznicami oraz osobne WC. Wcześniej działał tu klub fitness, więc infrastruktura pod usługi z zapleczem sanitarnym jest już na miejscu. - Powierzchnia: 98,67 m2, I piętro - Układ: duża sala główna + zaplecze (szatnie, 2 łazienki z prysznicami, WC, aneks socjalny) - Budynek: rok 2015, winda, ogrzewanie miejskie (MPEC) - Parking: naziemne miejsca dla klientów przy budynku, teren utwardzony i oświetlony - Media: woda i kanalizacja miejska, energia elektryczna - Lokalizacja: ul. Lubelska 72A - przy głównej arterii, nad KFC Lokal łatwo dopasować do własnego pomysłu. Sprawdzi się jako biuro, gabinety (medyczne, kosmetyczne, prawne), punkt usługowy, szkoła językowa czy studio treningowe. Otwarty metraż daje pełną swobodę aranżacji. GOTOWY POMYSŁ NA PODZIAŁ - 3 GABINETY ZAMIAST JEDNEJ SALI Przygotowałem autorską koncepcję podziału lokalu na trzy niezależne gabinety o powierzchni ok. 13, 15 i 23 m2, połączone wspólnym korytarzem, (patrz zdjęcia) który daje osobne wejście do każdego z nich - plus zaplecze socjalne i dwa węzły sanitarne. To gotowy punkt wyjścia, jeśli myślisz o wynajmie na pokoje (gabinety lekarskie, kosmetyczne, biura, usługi) albo o własnej praktyce z kilkoma pomieszczeniami. Niezależny dostęp do każdego gabinetu oznacza, że możesz wynajmować je osobno. Uwaga: to autorska koncepcja architektoniczna, poglądowa - nie stan obecny. Lokal sprzedawany jest w istniejącym układzie (jedna otwarta sala z zapleczem); podział na gabinety wymaga prac adaptacyjnych i stosownych zgód. Podane powierzchnie są orientacyjne, a wizualizacja i rzut mają charakter wyłącznie ilustracyjny. CENA 451 134,00 zł netto. Istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o podatku od towarów i usług. JAK KUPIĆ - TO PROSTSZE, NIŻ SIĘ WYDAJE Lokal sprzedaje Wschodni Bank Spółdzielczy w Chełmie w formie pisemnego przetargu. W praktyce: umawiasz się na obejrzenie lokalu, składasz pisemną ofertę cenową na gotowym formularzu, a najwyższa oferta wygrywa. Przeprowadzę Cię przez wszystkie formalności. Ważne terminy: - Oględziny lokalu: od 14 lipca do 31 sierpnia 2026 r. (po telefonicznym umówieniu) - Składanie ofert: do 28 sierpnia 2026 r. (pn-pt, 9:00-16:00), a w dniu 31 sierpnia 2026 r. do godz. 15:00 - Otwarcie ofert: 31 sierpnia 2026 r. o godz. 15:30 Chcesz zobaczyć lokal albo dopytać o szczegóły? Zadzwoń - pokażę lokal, odpowiem na pytania i przeprowadzę Cię przez wszystkie formalności: Mariusz Myszura. Regulamin przetargu i formularz ofertowy udostępniam do pobrania - poproś przy kontakcie. Lub jest do pobrania w stopce strony nowoczesnydoradca.eu : : Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Na sprzedaż nieruchomość położona w ścisłym centrum Chełma przy ul. Lwowskiej - jednej z głównych ulic handlowo-usługowych miasta. Doskonała ekspozycja, duży ruch pieszy i samochodowy oraz rozwinięta infrastruktura czynią obiekt idealnym miejscem pod działalność komercyjną i inwestycję dochodową. Opis nieruchomości Budynek czterokondygnacyjny o dużym potencjale inwestycyjnym. handlowa mieszkaniowa biurową, medyczną, kancelarie i gabinety specjalistyczne, szkołę językową lub centrum szkoleniowe, hostel, pokoje na wynajem lub lokale mieszkalne po adaptacji wyższych kondygnacji. Układ powierzchni: Podpiwniczenie - ok. 76 m² widne pomieszczenia, 3 duże okna, 2 sale, toaleta. Parter - ok. 76 m² lokal handlowy z wieloletnim najemcą, obecnie funkcjonuje sklep z modą męską i garniturami, bardzo dobra ekspozycja od ulicy. I piętro - ok. 107 m² holl, 4 gabinety / pomieszczenia biurowe. II piętro - ok. 107 m² holl, 4 gabinety / pomieszczenia biurowe. Łącznie budynek oferuje funkcjonalny układ umożliwiający prowadzenie kilku niezależnych działalności jednocześnie lub adaptację części powierzchni na cele mieszkalne. Atuty nieruchomości prestiżowa lokalizacja w centrum miasta, nieruchomość inwestycyjna z istniejącymi najemcami, możliwość uzyskiwania stałego dochodu z najmu, potencjał przebudowy górnych kondygnacji na mieszkania lub pokoje do wynajęcia, idealna pod przychodnię, gabinety medyczne, kancelarie lub siedzibę firmy, funkcjonalny podział pomieszczeń, duże możliwości aranżacyjne. Informacje dodatkowe Obecnie: parter wynajmowany jest od wielu lat przez stabilnego najemcę prowadzącego sklep z modą męską, dwie górne kondygnacje wynajmowane są różnym podmiotom gospodarczym. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego, jak i firmy planującej własną siedzibę w centrum miasta. Anna Mikos Doradca ds. Nieruchomości Skontaktuj się BN Properton Numer licencji:2522 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż: Hala produkcyjno-handlowa 495 m² z zapleczem biurowym i fotowoltaiką 35 kW - potencjał pod produkcję, usługi lub handel Szukasz przestrzeni, która da Twojej firmie realne możliwości rozwoju? Ta oferta to idealna okazja dla przedsiębiorcy, który chce działać w doskonałej lokalizacji i w pełni funkcjonalnym obiekcie z niskimi kosztami eksploatacyjnymi. Główne informacje: Powierzchnia użytkowa: 495 m² Konstrukcja słupowa - łatwa adaptacja i dowolna aranżacja przestrzeni W pełni wyposażone zaplecze socjalno-biurowe - biura, szatnie, toalety Okna PCV, centralne ogrzewanie Instalacja fotowoltaiczna 35 kW - na korzystnych warunkach (tzw. „stare zasady) Dlaczego warto? Niskie koszty eksploatacji dzięki dużej mocy fotowoltaiki - oszczędność energii nawet przez kilkanaście lat Dowolna aranżacja wnętrza - brak ścian konstrukcyjnych wewnątrz daje elastyczność w projektowaniu produkcji, ekspozycji lub zaplecza magazynowego Funkcjonalne biura i pomieszczenia socjalne - gotowe do pracy od pierwszego dnia Idealna lokalizacja dla biznesu - w sąsiedztwie planowana jest budowa nowoczesnej galerii handlowej (hale produkcyjne CHZO), co zwiększy wartość nieruchomości i atrakcyjność miejsca Przeznaczenie uniwersalne - sprawdzi się zarówno jako hala produkcyjna, zakład usługowy, centrum logistyczne, magazyn lub hurtownia Dla kogo? Dla firm produkcyjnych - gotowe zaplecze i przestrzeń do rozbudowy Dla usługodawców - idealne na warsztaty, stolarnie, pracownie techniczne Dla handlu hurtowego lub detalicznego - możliwość stworzenia showroomu, sklepu lub hurtowni w rozwijającej się okolicy Dla inwestora - możliwość wynajmu jako całość lub w podziale na moduły Cena: do negocjacji Takie nieruchomości z dużą fotowoltaiką, elastycznym układem i strategiczną lokalizacją trafiają się rzadko. Zadzwoń, aby umówić się na prezentację i poznać potencjał tej hali - to może być miejsce, w którym Twoja firma rozwinie skrzydła. Zadzwoń i umów się na prezentację - to może być Twój nowy, bezpieczny i komfortowy dom. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Na sprzedaż: Kompleks biurowo-magazynowy 380 m² - idealny pod skład celny, produkcję, usługi, magazynowanie | ul. Okszowska 41, Chełm Szukasz gotowej, w pełni wyposażonej nieruchomości dla firmy? Ta oferta to miejsce, które pracuje na Ciebie od pierwszego dnia - bez remontów, bez przestojów, bez dodatkowych inwestycji. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI - ogrodzona, zadbana, monitorowana Przed budynkiem: 200 m² utwardzonego placu (manewry TIR, parking, załadunki) UKŁAD NIERUCHOMOŚCI ✔ Część biurowa - 100 m² 3 wygodne pomieszczenia biurowe Z dwóch pokoi bezpośrednie przejście do hali magazynowej Idealne miejsce na: biuro obsługi klienta, księgowość, pomieszczenia techniczne ✔ Magazyn / hala - 280 m² Wysoka, przestronna, łatwa do adaptacji hala przystosowana do TIR-ów oraz busów ✔ Zaplecze socjalne Kuchnia, WC, prysznic, pralka Dodatkowy pokój socjalny lub sypialnia dla kierowców Komfortowe zaplecze dla pracowników Obniża koszty działalności - szczególnie ważne dla firm produkcyjnych i wulkanizacji. Ogrzewanie i chłodzenie klimatyzatorami System nowoczesny, ekonomiczny, bezobsługowy - idealny do biura i hali. Pełna infrastruktura techniczna Internet radiowy + sieć komputerowa RJ Doskonała lokalizacja dla firm transportowych i logistycznych Okszowska - szybki zjazd z głównej trasy Blisko nowo budowanego zjazdu z obwodnicy Chełma Wygodny dojazd dla TIR-ów Idealny punkt dystrybucyjny DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ? ✔ - magazyn, przeładunek, obsługa spedycji ✔ - rampa, plac, monitoring, idealne parametry ✔ - duża hala, wysoka brama, dużo miejsca ✔ - tania energia, duża powierzchnia ✔ - call center + magazyn, e-commerce ✔ - możliwość wynajęcia obiektu i szybki zwrot kapitału

W ofercie na sprzedaż lokal o pow. 74,45 m2 Chełmie przy ul. Zachodniej. Nieruchomość położona jest na parterze- z bezpośrednim wejściem od strony ulicy z dużą witryną! Możliwość zmiany przeznaczenia na mieszkanie! Nieruchomość została gruntownie wyremontowana i dostosowana do potrzeb prowadzenia działalności medycznej (przychodni lekarskiej) ale ze względu na dogodne rozmieszczenie pomieszczeń można prowadzić tu dowolną działalność. Lokal składa się z : - pomieszczenia głównego 37,76m2 - magazynu 16,82m2 - zaplecza (pomieszczenie socjalne) 13,46m2 - korytarza 4,8m2 - WC 1,58m2 Lokal od strony wejścia posiada podjazd dla inwalidów a z drugiej strony posiada rampę rozładunkową! To bardzo duże ułatwienie przy prowadzeniu wszelkiej działalności gospodarczej. MEDIA: -woda, -prąd, -kanalizacja, - ogrzewanie miejskie. W okolicy znajdują się: - przychodnie lekarskie - stomatolog - apteka - sklepy - poczta. Do centrum miasta około 5 km! Jeśli szukasz lokalu usługowego, który pozwoli Ci na prowadzenie działalności w nowoczesnym i przyjaznym środowisku, ta oferta jest dla Ciebie idealna. Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz! Aleksandra Skibińska Skontaktuj się Północ Nieruchomości oddział w Chełmie Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji - odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: •⁠ ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. •⁠ ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. •⁠ ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości. •⁠ Uzyskanie świadectwa energetycznego. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal użytkowy o powierzchni 25,75 m2 położony w pasażu handlowo-usługowym na poziomie -1 w Centrum Handlowo-Usługowym DEMOS przy Alei Armii Krajowej nr 9. Wnętrze lokalu zadbane. Przestronne 20 metrowe pomieszczenie główne z przeszkloną witryną i zamykane pomieszczenie socjalne z toaletą. Lokal gotowy do użytku bez zbędnych nakładów. Miejsce idealne na biuro, siedzibę firmy, gabinet lekarski lub kosmetyczny.

Prezentujemy unikalną okazję inwestycyjną w samym sercu Chełma - nowoczesny, dochodowy obiekt handlowo-usługowy z pełnym obłożeniem najemców i gwarantowanym zyskiem od pierwszego dnia. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału w topowej lokalizacji. Kluczowe informacje Powierzchnia całkowita: 794 m² Rok oddania: 2006 Układ: 3 przestronne lokale handlowe z witrynami i wejściem od ulicy Parking: 27 miejsc postojowych + możliwość dostaw od zaplecza Najemcy Obiekt w 100% wynajęty renomowanym markom: RTV EURO AGD - lider branży RTV/AGD w Polsce Audika - uznana sieć gabinetów protetyki słuchu Punkt gastronomiczny - stała, lokalna marka z lojalną bazą klientów Dlaczego warto Stabilne umowy najmu Potencjał wzrostu wartości wraz z rozwojem okolicy Lokalizacja generująca stały ruch klientów przez cały tydzień Atuty lokalizacji Ulica Lwowska - główna arteria komunikacyjna Chełma W bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowe GRAF i hipermarket spożywczy Wysokie natężenie ruchu pieszych i samochodów Świetna widoczność obiektu z głównej drogi Oferta idealna dla inwestorów - zarówno indywidualnych, jak i instytucjonalnych, szukających bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomość komercyjną z ugruntowaną pozycją na rynku.

PKO Leasing S.A., ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa zamierza zbyć nieruchomość gruntową zabudowaną kompleksem budynków przemysłowych z zapleczem biurowym zlokalizowaną w Chełmie przy ul. Wojsławickiej 7 (woj. lubelskie) z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu. Opis nieruchomości: Przedmiotowe budynki znajdują się na gruncie o pow. 18 354 m2 (użytkowanie wieczyste działek 49/50, 49/52, 49/54) + wraz z częściami składowymi oraz udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego drogę (działki nr 49/68 oraz 49/67). Ww. działki zabudowane są budynkami, które pełnią funkcję biurowo - magazynowo -produkcyjną o łącznej pow. ok. 13 792,90 m2. Pow. magazynowo -produkcyjna stanowiąca ok 12 016,10 m2 + zaplecze biurowe (pow. 1776,80 m2). Specyfikacja nieruchomości: Budynek administracyjno-biurowy - o pow. 1766,80 m2, wybudowany w 1972 r. (parter- 593,90 m2; I piętro - 469,20m2, Piętro II - 479,70m2, łącznik z halą produkcyjną 234,80 m2). Na terenie nieruchomości znajduje się dokumentacja pracownicza i prowadzonego przedsiębiorstwa podmiotu trzeciego będącego uprzednio korzystającym w ramach umowy leasingu- trwa procedura archiwizacji i relokacji dokumentacji. Hale producyjno - magazynowe - wybudowane w 1972r., jednokondygnacyjne, stanowiące jedną bryłę z budynkiem administracyjno-biurowym oraz zabudowaniami na nieruchomości sąsiedniej (brak trwałego wydzielenia przegrodami budowlanymi). Jedna hala produkcyjna o pow. użyt. 7 906,70 m2 natomiast druga o pow. 3 890,40 m2 + komunikacja 219 m2. Wewnątrz budynku znajdują się maszyny i urządzenia nie będące własnością PKO Leasing S.A. Budynek gospodarczy (magazynek); pow. 37 m2, wolnostojący; Wiata dobudowana (zamknięta)- 102 m2; stanowisko załadunku i rozładunku samochodów ciężarowych dobudowane do hali produkcyjnej; Zbiornik p.poż.; otwarty basen o pojemności 256 m3; Place utwardzone; płyty betonowe; Grunt zgodnie z wypisem z rejestru gruntów ma symbol Ba- tereny przemysłowe. Obsługa komunikacyjna odbywa się od strony wschodniej oraz południowej nieruchomości za pośrednictwem działek ewid. nr 49/67, 49/68. Ww. obiekt stanowi część obiektu budowlanego, z którym nie ma wydzielonych trwałych przegród budowlanych. W związku z powyższym korzystanie z niniejszej nieruchomości jest utrudnione. Nieruchomość znajduje się w przeciętnym stanie technicznym i wymaga poniesienia znacznych nakładów finansowych na prace remontowo-budowlane w tym przede wszystkim na naprawę pokrycia dachowego w części magazynowo - produkcyjnej, naprawę uszkodzeń elewacji wewnętrznej i zewnętrznej itp. Media podłączone do budynku: obecnie jedynie instalacja wodociągowa i kanalizacyjna Na nieruchomości brak: instalacji elektrycznej, c.o. Lokalizacja nieruchomości: Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Chełm przy ul. Wojsławickiej 7 w południowo-wschodniej części miasta. Dojazd do nieruchomości asfaltowy z drogi dwukierunkowej o średnim natężeniu ruchu. Do centrum miasta jest około 3 km natomiast do stacji kolejowej około 2 km. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa magazynowo - przemysłowa w dobrym stanie technicznym. Na terenie opisywanych działek znajdują się miejsca parkingowe. Obszar nieruchomości jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (zatwierdzonym 28.12.2001r. uchwałą Rady Miasta Chełm nr XXXVII/466/01). Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem PP 28 tj. tereny przemysłu, składów, magazynów, hurtowni i usług. Obszar, na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie jest wpisany do rejestru zabytków oraz nie jest objęty strefą ochrony konserwatorskiej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej- dz. Ewid. Nr 368 z obrębu 0025 (ul. Wojsławicka) poprzez udział wynoszący 42/100 w działce ewiden. Nr 49/38, 49/68 z obr. 0025. Dodatkowe uwarunkowania nieruchomości: - brak Książek obiektu budowlanego i wszelkiej dokumentacji projektowej; - brak przeglądów nieruchomości +brak wyposażanie p.poż.; - zły stan techniczny nieruchomości; - ruchomości znajdujące się na hali produkcyjnej; - obiekt nieubezpieczony; - brak trwałeg