Продажа коммерческой недвижимости - Subregion sosnowiecki

OGŁOSZENIE Syndyk masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej oferuje do sprzedaży z wolnej ręki w trybie konkursu ofert udział ½ w prawie własności nieruchomości gruntowe zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 420/4, położonej w obrębie Włodowice przy ul. Żareckiej 41, gmina Włodowice, powiat zawierciański, dla której prowadzona jest księga wieczysta CZ1M/00062133/5

Prezentujemy ofertę sprzedaży nieruchomości usługowo-mieszkalnej o powierzchni całkowitej 280 m2, usytuowanej na ustawnej działce o powierzchni 607 m2 w miejscowości Sączów (powiat będziński), gm. Bobrowniki, w bliskim sąsiedztwie lotniska Pyrzowice.

Sprzedam nieruchomość Lokalizacja: Wojkowice /woj. śląskie/, ul. Gustawa Morcinka 38 Miasto Wojkowice należy do Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego i najsilniejsze powiązania funkcjonalno - przestrzenne występują z miastami: Będzin, Bytom, Piekary Śląskie, Czeladź, Sosnowiec i Katowice. Nieruchomość znajduje się na terenie zamkniętej kopalni "Jowisz". Zaletą jest bliska odległość od trasy DK86 (6 km), a także do miast Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego. Opis: Działka o powierzchni ok. 5.616 m2 jest zabudowana budynkiem murowanym o łącznej powierzchni użytkowej ok. 4000 m2 w Wojkowicach k/Będzina. Budynek idealnie nadaje się na działalność biurowo-magazynową. Duża działka przylegająca do budynku może zostać wykorzystana jako powierzchnia magazynowa. Budynek: - kondygnacji : 4 - powierzchnia: ok 4000 m2 - budynek częściowo podpiwniczony - od strony zachodniej duży taras Opis konstrukcji: - ławy fundamentowe żelbetowe - ściany z cegły pełnej na zaprawie cementowo - wapiennej - schody wewnętrzne płytowo-żelbetowe - stropy gęstożebrowe o rozstawie żeber 70 cm - stropodach - strop gęstożebrowy pokryty papą Możliwości zagospodarowania nieruchomości: Opisana nieruchomość może być zagospodarowana z uwagi na charakter budowy na: - budynek biurowy - pomieszczenia produkcyjne, magazynowe etc. Media: - instalacja elektryczna 220V i 380V - potencjalna możliwość uzyskania mocy na poziomie ok. 2 MW - kanalizacja - woda - częściowo centralne ogrzewanie Odległości drogowe: do Będzina - 7 km do Chorzowa - 16 km do Bytomia - 18 km do Katowic - 22 km Plan zagospodarowania przestrzennego: Wg. obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego z dnia 29 października 2007 roku ww. nieruchomość figuruje jako "tereny usługowo-przemysłowe". Cena do negocjacji.

NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA W SERCU AGLOMERACJI ŚLĄSKIEJ - HOTEL, EVENTY, ROZWÓJ Na sprzedaż funkcjonujący obiekt hotelowo-gastronomiczny z realnym potencjałem skalowania działalności o segment wellness, SPA / medical SPA, centrum konferencyjne lub rozbudowę funkcji hotelowej, rozrywkowej i konferencyjnej. Nieruchomość łączy gotowy, działający biznes z rezerwą gruntu i parametrami pozwalającymi na dalszy rozwój projektu komercyjnego. Lokalizacja zapewnia bardzo wysoki dostęp komunikacyjny - bezpośrednie połączenie z głównymi korytarzami transportowymi regionu i szybki dostęp do Katowic oraz lotniska Katowice-Pyrzowice. Przy DK94. Obiekt może funkcjonować w obecnej formule (hotel + restauracja + eventy) lub zostać rozwinięty w kierunku: • centrum konferencyjno-szkoleniowego • obiektu SPA / medical SPA • rozszerzenia funkcji hotelowej • ośrodka eventowo-biznesowego o zasięgu regionalnym HOTEL & RESTAURACJA RYCERSKI - CZELADŹ (AGLOMERACJA KATOWICKA) W pełni operacyjny hotel butikowy z restauracją i zapleczem eventowym, położony przy trasie DK94 (korytarz Kraków - Wrocław), ok. 15 minut od centrum Katowic i ok. 25 minut od lotniska Katowice-Pyrzowice. KLUCZOWE PARAMETRY Powierzchnia działki: ok. 12 000 m² (1,2 ha) Powierzchnia całkowita zabudowy: ok. 2 350 m² Hotel: • 35 pokoi (26 premium, 9 standard + apartament) Restauracja i eventy: • 6 sal eventowych • obsługa wydarzeń do ok. 350 osób Parking: • ok. 120 miejsc Technika i infrastruktura: • pełne uzbrojenie • ogrzewanie gazowe Rok budowy: 2010 Status prawny i operacyjny: obiekt działający, komplet dokumentacji, gotowy do przejęcia CHARAKTER OBIEKTU Architektura inspirowana stylistyką rycerską (kamień, drewno, detale historyczne) połączona z nowoczesną infrastrukturą operacyjną. Sprawdzony model biznesowy: hotel + gastronomia + eventy + klient korporacyjny i indywidualny. POTENCJAŁ ROZWOJOWY Nieruchomość umożliwia budowę drugiej nogi przychodowej poprzez rozwój usług premium (wellness / med / konferencje) lub zwiększenie bazy noclegowej. Skala działki i parametry lokalizacji pozwalają myśleć o projekcie jako o długoterminowym aktywie operacyjnym, nie tylko pojedynczym obiekcie hotelowym. Lądowisk dla śmigłowców zarejestrowane w ULC. SUGEROWANA CENA 14.900.000 PLN netto Zapraszamy do złożenia oferty zakupu. IMMOBILIARE24 Sp. z o.o. - Kupujący nie płaci prowizji.

Na sprzedaż budynek po kopalni "Grodziec" z potencjałem inwestycyjnym. Lokalizacja: Będzin, ul. Barlickiego - Grodziec, woj. śląskie Dogodny dojazd: DK94 (Wrocław-Kraków), DK86 (Katowice-Warszawa), blisko węzła S1/E75. Odległości: Katowice - 12 km, Sosnowiec - 8 km, Dąbrowa Górnicza - 8 km. Polecam deweloperom, firmom budowlanym oraz inwestorom - doskonała lokalizacja i gotowa dokumentacja umożliwiająca szybkie rozpoczęcie inwestycji. Opis nieruchomości: Budynek biurowo-administracyjny po byłej kopalni "Grodziec" o łącznej powierzchni użytkowej 2 511,8 m², plus: - piwnice: 564,17 m² - poddasze: ok. 700 m² Nieruchomość znajduje się na działce 2 355 m² (nr działki 53/62, użytkowanie wieczyste) + dodatkowa działka o powierzchni 1161m2, przeznaczona pod parking (nr działki 53/51). Część budynku w dobrym stanie (hala zborna), część biurowa do remontu. Obiekt ma przeprowadzoną pełną inwentaryzację (maj 2007), uporządkowany stan prawny, ważną decyzję o warunkach zabudowy (z dnia 24.07.2008) zezwalającą na zagospodarowanie nieruchomości na cele mieszkaniowo-usługowo-handlowe, oraz przygotowane plany architektoniczne (oczywiście przykładowe - do adaptacji wg zapotrzebowania) pozwalające na szybkie ubieganie się o pozwolenie na budowę. Planowana powierzchnia budynku po dokonaniu planowanych prac (m.in. podniesienie o jedną kondygnację) to 3.372,25m2. Do tej ceny wliczam dodatkową działkę niezabudowaną na parkingi. Media i infrastruktura: - asfaltowy dojazd - sieć energetyczna: 220V i 380V - wodociąg, kanalizacja - instalacja c.o., monitoring - parking dla samochodów osobowych Możliwości zagospodarowania: - mieszkania - biura, usługi, handel - produkcja, magazyny - turystyka, warsztaty, centrum administracyjne Więcej informacji udzielę telefonicznie - zapraszam do kontaktu! Zdjęcia pochodzą z 2007 r.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNES Kompleks produkcyjno-usługowy | Dąbrowa Górnicza - Strzemieszyce Powierzchnia użytkowa: 262m2 Nieruchomość na własnej działce, ogrodzonej 700m2. Cena: 1 500 000 zł lub możliwość wynajmu za 7500zł miesięcznie. Miejsca parkingowe na ok 10 samochodów. Szukasz miejsca pod rozwój firmy, produkcję lub logistykę? Ten obiekt to w pełni funkcjonalna przestrzeń, gotowa do działania od zaraz. wydzielona część biurowa gotowa do pracy komfortowe zaplecze socjalne (z aneksem kuchennym) hala produkcyjno-magazynowa duża przemysłowa brama wjazdowa przemyślany układ terenu - maksymalne wykorzystanie przestrzeni teren ogrodzony + miejsca parkingowe na piętrze dwa niezagospodarowane pomieszczenia (ok. 30 m² i 50 m²) - możliwość adaptacji pod potrzeby Twojego biznesu Świetna lokalizacja Szybki dojazd do tras S1 i DK94 - idealne rozwiązanie dla transportu i logistyki Nieruchomość z dużym potencjałem - możliwość dostosowania pod różne rodzaje działalności, zgodnie z potrzebami i wizją inwestora. To przestrzeń, która daje realne możliwości rozwoju i dopasowania pod Twoją działalność - zarówno dziś, jak i w przyszłości. Skontaktuj się i umów na prezentację

Hala magazynowa na sprzedaż - Dąbrowa Górnicza, Ząbkowice Na sprzedaż hala magazynowa o pow. użytkowej 707 m2, położona na działce o powierzchni 1281 m2. Budynek jest jednokondygnacyjny o konstrukcji stalowej i posiada dwie bramy wjazdowe. Hala znajduję się na terenie ogrodzonym, dozorowanym i monitorowanym. Dodatkowo teren jest bardzo dobrze oświetlony, posiada parkingi, place manewrowe oraz drogi asfaltowe. Najważniejsze informacje: - 707 m2 pow. hali w tym działka 1.281 m2 i udział w drodze - wymiary hali (6 m x 12 m) - wysokość hali (5,4 m) - wysokość bram wjazdowych ( wys. 4 m x szer. 4 m) - media (prąd) - parking przed halą - droga dojazdowa asfaltowa - bardzo dobra lokalizacja - bardzo dobry dojazd w tym dla ciężkich pojazdów Lokalizacja: - odległość 1 km od trasy szybkiego ruchu S1, szybkie połączenia z: A1, A4 i DK 94 - odległość od Katowic 20 km, od Tychów 30 km, od Krakowa 55 km, od Częstochowy 60 km, od Siewierza 15 km Cena sprzedaży: 2.500.000 zł Polecam i zapraszam na prezentację lokalu. Agent prowadzący ofertę Karolina Vitaku. Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy - licencja nr 19670. POSIADAMY PONAD 18-LETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Dwupokojowy lokal usługowy blisko centrum miasta. W ogłoszeniu film prezentujący nieruchomość - koniecznie obejrzyj! Szukasz miejsca pod kancelarię, gabinet lub inną działalność usługową i zależy Ci na atrakcyjnej lokalizacji? Ta oferta może być dokładnie tym, czego potrzebujesz. Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni, położony w, - niedaleko centrum miasta, z wygodnym dostępem dla klientów. Nieruchomość nie wymaga remontu, posiada łazienkę, miejsce na poczekalnie/recepcję, pomieszczenie gospodarcze oraz dwa duże pomieszczenia, z potencjałem na wydzielenie trzeciego. Przemyślany rozkład daje - zarówno pod działalność jednoosobową, jak i większy zespół specjalistów. Dzięki możliwości wydzielenia dodatkowych pomieszczeń lokal można dostosować do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności. Jeżeli szukasz gotowego lokalu w dobrej lokalizacji, który daje - zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę szczegółowych informacji i umówię prezentację. Pośrednik prowadzący ofertę: Sprawdź jak działamy - odwiedź nasze profile w mediach społecznościowych (aktywne linki w menu strony)! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Młynarski (licencja nr: 23879)

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem, zlokalizowana w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Sosnowca - dzielnicy Pogoń, w bezpośrednim sąsiedztwie największych uczelni wyższych. Przedmiotem sprzedaży jest 4-kondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 1091,59 m², posadowiony na działce o powierzchni 1302 m², sprzedawany wraz z aktualnym pozwoleniem na budowę, kompletną dokumentacją projektową oraz gotową koncepcją rewitalizacji. Projekt zakłada przebudowę budynku na nowoczesny obiekt przeznaczony pod najem, obejmujący: | 21 mieszkań | 6 typu studio, 3 dwupokojowe, 7 trzypokojowych, 5 czteropokojowych, 53 pokoje, w tym 3 dwuosobowe. Każde mieszkanie zostało zaprojektowane z własną kuchnią i łazienką, co zwiększa komfort najemców oraz znacząco ułatwia zarządzanie nieruchomością. BUDYNEK powierzchnia użytkowa: 1091,59 m², powierzchnia działki: 1302 m², powierzchnia zabudowy: 426,40 m², kubatura: 6154 m³, 4 kondygnacje, 21 miejsc postojowych, pełna własność, nieruchomość bez obciążeń hipotecznych. LOKALIZACJA Pogoń od lat jest akademickim centrum Sosnowca. W niewielkiej odległości od nieruchomości znajdują się m.in. Uniwersytet Śląski, Śląski Uniwersytet Medyczny oraz Wyższa Szkoła Humanitas. Bliskość uczelni, dobra komunikacja z Katowicami i pozostałymi miastami Metropolii oraz rozwijający się rynek najmu sprawiają, że jest to lokalizacja o wysokim potencjale inwestycyjnym. Grupę przyszłych najemców stanowią nie tylko studenci, ale również młodzi specjaliści, pracownicy uczelni oraz osoby rozpoczynające pracę w regionie. FINANSE 4 900 000 zł UWAGI ✔ aktualne pozwolenie na budowę, ✔ pełna dokumentacja projektowa, ✔ możliwość rozpoczęcia prac bez wielomiesięcznych procedur administracyjnych, ✔ szacowany czas realizacji inwestycji: 6-9 miesięcy, ✔ 21 miejsc parkingowych na terenie posesji, ✔ dach po remoncie wykonanym w 2024 roku, ✔ pełne uzbrojenie w media, ✔ powierzchnia działki pozwala na realizację kolejnego budynku o podobnym przeznaczeniu. To oferta skierowana do inwestorów poszukujących projektu z przygotowaną dokumentacją, atrakcyjną lokalizacją oraz możliwością szybkiego rozpoczęcia realizacji. KONTAKT DO AGENTA: Maciej Marchewka Skontaktuj się An investment property with enormous potential is for sale, located in one of Sosnowiec's most attractive districts - the Pogoń district, in the immediate vicinity of major universities. The sale includes a four-story building with a usable area of 1,091.59 m², situated on a 1,302 m² plot. It is being sold with a current building permit, complete design documentation, and a completed revitalization concept. The project involves the reconstruction of the building into a modern facility intended for lease, including: | 21 apartments | 6 studios, 3 two-room apartments, 7 three-room apartments, 5 four-room apartments, 53 rooms, including 3 double rooms. Each apartment has been designed with its own kitchen and bathroom, increasing tenant comfort and significantly simplifying property management. BUILDING usable area: 1091.59 m², plot area: 1302 m², building area: 426.40 m², volume: 6154 m³, 4 floors, 21 parking spaces, full ownership, real estate without mortgage encumbrances. LOCATION Pogoń has long been the academic center of Sosnowiec. The University of Silesia, the Silesian Medical University, and the Humanitas University of Applied Sciences are all located within walking distance of the property. The university's proximity, good connections to Katowice and other cities in the metropolitan area, and the growing rental market make this location a location with high investment potential. Future tenants include not only students but also young professionals, university staff, and those starting their careers in the region. FINANCES 4,900,000 PLN COMMENTS ✔ current building permit, ✔ full design documentation, ✔ the ability to start work without months of administrative procedures, ✔ estimated investment implementation time: 6-9 months, ✔ 21 parking spaces on the property, ✔ roof after renovation in 2024, ✔ full media equipment, ✔ the plot area allows fo

Budynek II kondygnacyjny z parkingiem położony na działce o powierzchni 1.043 m2. Powierzchnia całkowita budynku 927,50mkw, użytkowa 608,27mkw Obecnie budynek jest w większości wynajęty - umowy najmu na czas nieokreślony (m.in.: szwalnia odzieży ochronnej medycznej i gastronomicznej, powierzchnie magazynowe sklepów internetowych, medycyna naturalna), co zapewnia ciągłość dochodów. Budynek z lat 70tych, wymaga doinwestowania. Pawilon można dostosować do swoich wymagań czyli np. wyburzyć ścianki działowe i tym samym otworzyć przestrzeń, aby całkowicie przekształcić dotychczasowe użytkowanie nieruchomości (np. na przychodnię, przedszkole czy usługi dla nowych mieszkańców). C.O. miejskie. Podana cena jest ceną netto. ATUTY LOKALIZACJI Sosnowiec Klimontów - bezpośrednie sąsiedztwo nowej inwestycji Apartamenty Dobrzańskiego - I etap inwestycji zakłada budowę 240 nowych mieszkań. Jest to idealna szansa, aby maksymalnie wykorzystać potencjał pawilonu. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Budynek położony w Czeladzi przy ulicy Waryńskiego 8A, na działce nr 622/5 obręb Czeladź o powierzchni 0,0836 ha. Kształt gruntu nieregularny, zwarty. Działka zabudowana budynkiem użytkowym handlowo-usługowym, parterowym, podpiwniczonym, murowanym o powierzchni zabudowy 210 m2 i powierzchni użytkowej 237,32 m2. Budynek wzniesiony w 1966 roku, wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, co lokalne (bez kotła). Stan techniczny budynku średni. Dojście do budynku po schodach od strony ul. Waryńskiego, od strony wschodniej na działce urządzone miejsca parkingowe, dostęp i dojazd od strony ul. Armii Krajowej zostanie zapewniony w drodze ustanowienia służebności gruntowej przechodu i przejazdu. Świetna lokalizacja na osiedlu "Nowe Miasto", budynek pełnił funkcję apteki. Daje bardzo różnorodne możliwości wykorzystania. Wokół skoncentrowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Do budynku przylega budynek biblioteki miejskiej. Dla budynku sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej budynku Nr SCHE/43353/142/2026 ważne do dnia 2036-03-17. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: "28U" - tereny zabudowy usługowej. ZAPRASZAMY NA STRONĘ: Investinczeladz Nieruchomość sprzedawana w przetargu przez miasto Czeladź. Podana cena brutto /transakcja zwolniona z podatku VAT/. Termin wpłaty wadium w kwocie 150.000,00 złotych upływa 14 października 2026 r. Termin przetargu 22 października 2026 r. o godzinie 10.00. Tel. kontaktowy: 032/ 763 79 80. Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie BIP Czeladź, zakładka: tablica ogłoszeń - nieruchomości - przetargi - inwestycyjne.

Cena; 8 500 000 zł netto+ 23% VAT Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, w pełni skomercjalizowany obiekt handlowo-usługowy o powierzchni 1170 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 2866 m2. Nieruchomość jest w 100% wynajęta i generuje stały przychód z najmu. NAJEMCY; Na parterze budynku znajduje się sklep STOKROTKA. Piętro przeznaczone jest przed wszystkim na działalność medyczną i usługową. Funkcjonują tu mi. in; centrum stomatologii, gabinety lekarskie, punkt pobrań DIAGNOSTYKA, dietetyk kliniczny, klub fitness. Przed budynkiem znajduje się również automat paczkowy ALLEGRO. NIERUCHOMOŚĆ Obiekt został wybudowany 5 lat temu i charakteryzuje się nowoczesną architekturą oraz wysokim standardem wykończenia. Budynek posiada; klimatyzację, windę, duży parking na 27 miejsc parkingowych. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Sosnowcu przy ul. Hallera, przy jednej z głównych ulic miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość drogi krajowej DK86, zapewniającej bardzo dobre połączenie komunikacyjne m.in., z Katowicami oraz w kierunku Krakowa. Położenie przy ruchliwej ulicy, sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych oraz dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych zapewniają nieruchomości dobrą widoczność i łatwy dojazd zarówno dla klientów jak i pracowników, najemców. OFERTA INWESTYCYJNA Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gotowego. działającego i w pełni wynajętego obiektu komercyjnego, z najemcami z sektora handlowego, medycznego i usługowego. Cena sprzedaży; 8 500 000 zł netto + 23% VAT. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - kupujący nie płaci prowizji. Właścicielem nieruchomości jest spółka zo.o.

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W BĘDZINIE: WARSZTAT Z POTENCJAŁEM BIZNESOWYM Z DOMEM JEDNORODZINNYM Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni gruntu 1614 m², zlokalizowana w Będzinie przy ul. Reja. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego, przestronnego domu dla dużej rodziny i miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej (np. warsztat samochodowy, usługi motoryzacyjne, magazyn) tuż obok miejsca zamieszkania. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: • Łączna powierzchnia działek: 1614 m² (w skład wchodzą 3 działki) • Dom mieszkalny: pow. 179 m² (rok budowy: 1987/88) • Kompleks warsztatowo-gospodarczy: warsztat ok. 160 m² + hala 61 m² + infrastruktura towarzysząca • Media: Woda, prąd (siła), gaz, szambo, fotowoltaika. OPIS SKŁADOWYCH NIERUCHOMOŚCI (DZIAŁKI): 1. Działka o pow. 574 m² - Strefa Mieszkalna Zabudowana wolnostojącym, rodzinnym domem mieszkalnym o powierzchni 179 m². Księga Wieczysta: wolna od obciążeń. • Rozkład pomieszczeń: Piwnica: Mała piwnica pod budynkiem, kotłownia. I Poziom: 3 pokoje, garaż w bryle budynku, przestronny hol, pralnia z prysznicem, osobne WC. II Poziom: 4 pokoje, duża kuchnia, łazienka, osobne WC, hol. Uwaga: Między dwoma pokojami znajduje się przejście obecnie zasłonięte boazerią (konstrukcja niemurowana - łatwa możliwość rearanżacji wnętrza). Strych: Na całej powierzchni strychu podłoga docieplona styropianem (doskonała przestrzeń do przechowywania). • Standard wykończenia: Na podłogach zadbane parkiety oraz płytki (w pralni, łazienkach, kuchni i garażu). Na ścianach gładzie oraz klasyczna boazeria. Schody wewnętrzne wylewane betonowe, wykończone solidnym drewnem dębowym. • Stan techniczny budynku: Dom przeszedł gruntowny remont w latach 2019/2020. Został ocieplony styropianem, położono nowe tynki, wyremontowano balkony oraz wymieniono balustrady. Dach pokryty papą na pełnym deskowaniu (remont dachu 2019/2020). • Ogrzewanie i eko-rozwiązania: piec gazowy (4-5 letni). Instalacja grzewcza jest uniwersalna - przystosowana do ogrzewania gazowego lub węglowego (piec węglowy pozostaje w budynku). Ciepła woda użytkowa ogrzewana przez instalację fotowoltaiczną z 2022 roku[moc 5,39 kWp] wspieraną przez przepływowy gazowy podgrzewacz wody. 2. Działka o pow. 576 m²- Strefa Biznesowa / Warsztatowa Zabudowana kompleksem produkcyjno-usługowym. Księga Wieczysta wolna od obciążeń. • Infrastruktura (łączna pow. warsztatu ok. 160 m²) : Hala główna: 61 m² Przestronna lakiernia: 21,5 m² Suszarnia: 20,5 m² Murowany budynek gospodarczy (27 m²) - zamykany, z możliwością wjazdu samochodem. Wiata garażowa. Zaplecze socjalne: Kuchnia o pow. 19 m² w pełni wyposażona w działające sprzęty. • Specyfikacja techniczna warsztatu: Budynek murowany z pustaka (rok budowy 1978-79), dach kryty papą (nieocieplony). Posiada własne ogrzewanie - piec na ekogroszek. Doprowadzone media: prąd (w tym siła) oraz gaz. • Przeznaczenie: Obiekt posiada oficjalne pozwolenia na prowadzenie działalności związanej z motoryzacją (świetne miejsce na warsztat samochodowy, auto-detailing, lakiernię). Uwaga formalna: Zgodnie z przeznaczeniem nie można tu prowadzić działalności uciążliwych (np. obróbka szkła, kamieniarstwo) ani wybudować nowego, odrębnego warsztatu w miejsce obecnego. 3. Działka o pow. 464 m²- Strefa Rekreacyjna - Istnieje możliwość dzierżawy dodatkowego gruntu od Miasta Będzin za kwotę ok. 600 zł rocznie. Działka z bezpośrednim dostępem do rzeki. Idealne miejsce na stworzenie strefy relaksu, ogrodu lub grilla. ZAGOSPODAROWANIE TERENU I OKOLICA: • Podwórko: Wygodne, częściowo wyłożone kostką brukową, zapewniające swobodny podjazd dla samochodów osobowych i dostawczych. • Ogrodzenie: Mieszane (trwałe ogrodzenie betonowe oraz siatka). • Lokalizacja: Cicha i spokojna okolica, a zarazem świetnie skomunikowana z kluczowymi arteriami Śląska i Zagłębia. Bliskość infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym dostępie do terenów zielonych nad rzeką. Nieruchomość sprzedawana jest jako całość. Dwie Księgi Wieczyste, brak obciążeń). Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Pomagamy w wybraniu najlepszej oferty kredytu hipo

Budynek usługowo-mieszkalny 917,5 m² | Sosnowiec Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca rozbudowaną część usługową z przestronną częścią mieszkalną. Obiekt znajduje się w dobrze skomunikowanej części Sosnowca-Klimontowa, przy głównej drodze oraz przystankach komunikacji miejskiej. To propozycja dla inwestora, firmy poszukującej własnej siedziby lub podmiotu prowadzącego działalność edukacyjną, medyczną, biurową albo szkoleniową. Najważniejsze informacje powierzchnia użytkowa przyjęta w operacie: ok. 917,5 m², działka: 1 951 m², część usługowa: 528,3 m², część mieszkalna: 279,1 m², piwnica: 110,1 m², trzy kondygnacje nadziemne, parking przed budynkiem, dodatkowy dojazd od strony drogi wewnętrznej, garaż dwustanowiskowy, teren ogrodzony, zagospodarowany zielenią, miejscowy plan zagospodarowania: teren usługowy 4U. Część usługowa Parter i pierwsze piętro są obecnie wykorzystywane na potrzeby działalności edukacyjnej. Funkcjonalny układ obejmuje m.in.: siedem przestronnych sal, sekretariat i gabinet dyrektora, dużą strefę wejściową, pomieszczenie bufetowe z zapleczem, kuchnię i pomieszczenia socjalne, sanitariaty, magazyny oraz pomieszczenia gospodarcze. Układ pozwala na dalsze prowadzenie działalności edukacyjnej, ale daje również szerokie możliwości adaptacji na biura, centrum szkoleniowe, placówkę medyczną lub rehabilitacyjną, siedzibę firmy czy działalność usługową - po uzyskaniu wymaganych zgód. Część mieszkalna Na drugim piętrze znajduje się komfortowa przestrzeń mieszkalna o powierzchni 279,1 m². Obejmuje ona: salon, dużą kuchnię, gabinet, cztery sypialnie, garderobę, łazienkę, dodatkową strefę prysznicową, osobną toaletę, pomieszczenie gospodarcze. Część mieszkalna posiada oddzielną komunikację, dzięki czemu może funkcjonować niezależnie od przestrzeni usługowej. Może służyć jako apartament właścicielski, mieszkanie służbowe, zaplecze kadry lub zostać dostosowana do innej funkcji. Standard i wyposażenie Budynek przeszedł rozbudowę oraz kompleksową modernizację obejmującą m.in. elewację, stolarkę okienną, instalacje i wnętrza. W 2017 roku wykonano przyłącze gazowe oraz nową kotłownię. Obiekt wyposażony jest w: ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni, energię elektryczną, wodę, kanalizację i gaz, monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, oddzielne opomiarowanie wody i energii dla części usługowej oraz mieszkalnej, podjazd dla osób z niepełnosprawnościami, platformę ułatwiającą dostęp do części mieszkalnej. Stan techniczny i standard nieruchomości zostały ocenione w operacie jako dobre. Działka i otoczenie Przed budynkiem znajduje się utwardzony parking oraz zadbana, parkowa strefa zieleni z drzewami, nasadzeniami i ławkami. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp od ulicy publicznej oraz dodatkowy dojazd od strony drogi wewnętrznej. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, placówki medyczne, punkty handlowo-usługowe oraz Park im. Wandy Malczewskiej. Dodatkowy potencjał Nieruchomość daje możliwość generowania dodatkowych wpływów m.in. z: automatów paczkowych, powierzchni reklamowych na ogrodzeniu, udostępnienia części terenu pod kiosk, wynajmu sal poza podstawowymi godzinami działalności. Zakres i możliwość kontynuacji poszczególnych umów wymagają odrębnego uzgodnienia. Przedmiot sprzedaży obejmuje prawo własności budynku, prawo użytkowania wieczystego działki głównej oraz udział w prawie użytkowania wieczystego drogi wewnętrznej. To nieruchomość o rzadko spotykanej skali i funkcjonalności, oferująca możliwość połączenia działalności gospodarczej, funkcji inwestycyjnej i komfortowej przestrzeni mieszkalnej w jednej lokalizacji. Cena netto: 7 000 000,00 zł. należy odliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Cena brutto: 8 610 000,00 zł. Możliwość zakupienia działajacego oraz zyskownego ZCP razem z know how oraz zapleczem HR w tym budynku za dodatkową opłatą. Zapewniamy naszym klientom bezpłatne wsparcie w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego oraz pomoc na każdym etapie zakupu nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Tomasz Gierczycki - Skontaktuj się Północ Nieruchomości Katowice

GOTOWY BIZNES | 11 POKOI + LOKAL UŻYTKOWY Na sprzedaż funkcjonujący obiekt inwestycyjny w Dąbrowie Górniczej - w dzielnicy Reden, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum. Nieruchomość łączy funkcję komercyjną z prowadzonym najmem pracowniczym. Obecne obłożenie wynosi około 90%. Obiekt sprzedawany jest z czynnymi umowami najmu, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć działający model biznesowy bez konieczności budowania bazy najemców od podstaw. Na parterze znajduje się lokal użytkowy z dobrą ekspozycją od strony ulicy. Przestrzeń może zostać wykorzystana pod handel lub usługi, a po odpowiednim dostosowaniu i spełnieniu wymaganych warunków - również pod działalność gastronomiczną. Obiekt posiada: • 11 pokoi rozmieszczonych na parterze i piętrze, • możliwość zakwaterowania około 30-40 osób, • część pokoi z prywatnymi łazienkami i prysznicami, • część pokoi wyposażoną w zamki cyfrowe, • wspólną kuchnię, • wspólne zaplecze sanitarne, • monitoring, • pralnię dostępną odpłatnie dla najemców, stanowiącą dodatkowe źródło przychodu. W ostatnim czasie w obiekcie przeprowadzono bieżące prace konserwacyjne i odświeżające. Odmalowano część pomieszczeń mieszkalnych i użytkowych oraz elewację budynku. Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe. Kocioł gazowy ma około 5 lat. Około 80 metrów od nieruchomości znajduje się największe targowisko w Dąbrowie Górniczej, czynne cztery dni w tygodniu. Położenie przy uczęszczanej ulicy, w sąsiedztwie targowiska i węzła Reden, zapewnia dobrą rozpoznawalność adresu oraz wspiera potencjał części handlowo-usługowej - szczególnie w dni targowe. W pobliżu znajduje się rozbudowany węzeł komunikacyjny Reden, obsługiwany przez tramwaje oraz liczne linie autobusowe. Dostępne są bezpośrednie połączenia w kierunku centrum, Gołonoga, Tworznia, Huty Katowice i Strefy Ekonomicznej Tucznawa, a także Będzina i Sosnowca. Takie położenie stanowi istotny atut dla najmu pracowniczego. Na terenie Dąbrowy Górniczej funkcjonują liczne zakłady przemysłowe i centra zatrudnienia, m.in. ArcelorMittal Poland, Brembo, NGK Ceramics, SK hi-tech, Press Glass oraz Outokumpu. W zasięgu szybkiego dojazdu znajdują się również CH Pogoria, Park Hallera, aquapark Nemo, Pałac Kultury Zagłębia oraz pozostałe punkty handlowe i usługowe centrum miasta. Istnieje możliwość uzgodnienia dalszej współpracy z obecną obsługą administracyjną, która dogląda nieruchomości, kontroluje jej stan oraz odpowiada za bieżącą organizację i sprawną eksploatację obiektu. To oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości: • z istniejącym przychodem z najmu, • z czynnymi umowami, • z możliwością dalszego zwiększenia obłożenia, • łączącej najem pracowniczy z funkcją komercyjną, • niewymagającej organizowania całego przedsięwzięcia od podstaw. Szczegółowe informacje dotyczące aktualnych przychodów, kosztów utrzymania oraz warunków obowiązujących umów przekazywane są wyłącznie podczas bezpośredniej rozmowy telefonicznej. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Do negocjacji. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ SPRZEDAJESZ NIERUCHOMOŚĆ? Dom • Mieszkanie • Działkę • Lokal • Halę • Grunt rolny Bezpłatna wycena nieruchomości Kompleksowa obsługa od pierwszego spotkania aż po podpisanie aktu notarialnego Największe biuro nieruchomości w Polsce - PÓŁNOC Nieruchomości Zadzwoń do mnie i sprawdź, jak skutecznie mogę sprzedać również Twoją nieruchomość! Zapewniamy naszym klientom bezpłatne wsparcie w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego oraz pomoc na każdym etapie zakupu nieruchomości.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej, spokojnej okolicy, otoczoną starodrzewem i naturalną zielenią. To miejsce stworzone dla osób, które cenią komfort, przestrzeń oraz prywatność, a jednocześnie szukają domu z dużym potencjałem funkcjonalnym. Dom idealnie sprawdzi się zarówno jako przestrzeń dla rodziny. Nieruchomość Powierzchnia domu: 409 m² Powierzchnia działki: 3307 m² Garaż dwustanowiskowy: 34 m² + wiata na 2 samochody Dwa niezależne wejścia do budynku Parter Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, połączony z kuchnią oraz werandą z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Część prywatna obejmuje: 3 sypialnie łazienka toaleta pomieszczenie gospodarcze Dodatkowo wydzielono niezależną strefę z: sypialnią z garderobą prywatną łazienką Piętro Na piętrze znajduje się druga, niezależna część mieszkalna z: salonem z kuchnią i wyjściem na taras Strefa prywatna obejmuje: 3 sypialnie łazienkę toaletę pralnię Dodatkowo: sypialnia z garderobą przestronna łazienka z sauną Atuty nieruchomości dwa niezależne wejścia - pełna funkcjonalność możliwość zamieszkania dwóch rodzin duża, zagospodarowana działka sauna fotowoltaika spokojna, zielona okolica duży potencjał aranżacyjny Lokalizacja Chruszczobród. Dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej. Otoczenie zapewnia ciszę, bezpieczeństwo oraz komfort codziennego życia. Bliskość Jury Krakowsko-Częstochowskiej sprawia, że jest to idealne miejsce dla miłośników natury, spacerów, turystyki pieszej i rowerowej. Liczne lasy i tereny rekreacyjne tworzą wyjątkowe warunki do odpoczynku. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Małgorzata Masternak Skontaktuj się. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Notus Finanse S.A. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferuję odstąpienie w pełni funkcjonującego i gotowego do dalszego prowadzenia lokalu gastronomicznego z ugruntowaną pozycją na rynku oraz bazą stałych klientów. Lokal jest w pełni wyposażony i przygotowany do natychmiastowego przejęcia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. W skład wyposażenia wchodzą m.in. urządzenia kuchenne, zaplecze gastronomiczne, wyposażenie sali konsumenckiej oraz niezbędne instalacje umożliwiające kontynuowanie działalności od pierwszego dnia. Atuty oferty: atrakcyjna lokalizacja o dużym potencjale handlowym, rozpoznawalna marka i grono stałych klientów, kompletne wyposażenie (dodatkowo: alarm, monitoring), aktualne odbiory i wymagane pozwolenia, możliwość kontynuacji obecnego profilu działalności lub adaptacji do własnej koncepcji, korzystne warunki najmu lokalu. Oferta skierowana jest zarówno do osób planujących rozpoczęcie działalności gastronomicznej, jak i do przedsiębiorców chcących rozwinąć swoją sieć lokali. Szczegółowe informacje dotyczące wyposażenia, warunków przejęcia oraz wyników działalności udostępnię zainteresowanym podczas bezpośredniego kontaktu. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Dąbrowie Górniczej, obejmująca działkę o powierzchni ok. 3500 m² wraz z halą magazynowo-biurową o powierzchni 411 m². Obiekt składa się z części magazynowej o powierzchni ok. 311 m² oraz zaplecza biurowego. Wysokość hali wynosi ok. 6,7 m. Dodatkowym atutem jest kanał techniczny, umożliwiający prowadzenie działalności serwisowej lub technicznej. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla firm poszukujących miejsca pod działalność magazynową, produkcyjną lub usługową. PRZEZNACZENIE TERENU - MPZP Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: K3-P1 - produkcja, składy i magazyny możliwość prowadzenia działalności usługowej i biurowej część terenu dopuszcza zabudowę mieszkaniowo-usługową (MN2) Parametry zabudowy: maksymalna zabudowa: 60% wysokość zabudowy do 12 m możliwość dalszej rozbudowy MOŻLIWE WYKORZYSTANIE Nieruchomość idealna pod: magazyn i logistykę lokalną bazę firmy budowlanej lub instalacyjnej działalność techniczną i serwisową e-commerce lekką produkcję i rzemiosło magazyn z częścią biurową ATUTY NIERUCHOMOŚCI działka ok. 3500 m² hala magazynowo-biurowa 411 m² wysokość hali 6,7 m kanał techniczny teren objęty MPZP duży potencjał inwestycyjny możliwość rozbudowy dogodny dojazd Cena: 3 500 000 zł netto LOKALIZACJA Nieruchomość położona w Dąbrowie Górniczej, w otoczeniu terenów usługowych, produkcyjnych i magazynowych. Dogodny dostęp do głównych dróg i infrastruktury miejskiej. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Kontakt: Anna Mańko nr licencji: 26277 Bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu finansowania. Ogłoszenie nie jest ofertą handlową w rozumieniu prawa cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal inwestycyjny z najemcami. Lokal znajduje się w Dąbrowie Górniczej przy ul. Perla 10 (budynek po biurowcu starej kopalni 'Paryż'). Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z aktualnymi najemcami i potencjałem dalszego wzrostu rentowności. Lokal - Poddasze o powierzchni ok. 342,70 m² stanowi istotny potencjał inwestycyjny nieruchomości w zakresie zmiany sposobu użytkowania. Ze względu na układ, wysokość oraz charakter budynku, powierzchnia ta może zostać zaadaptowana na lofty, co jest spójne z historycznym i poprzemysłowym charakterem obiektu (dawny budynek związany z działalnością kopalni „Paryż”). - powierzchnia całkowita: ok. 342,70 m2 - dostęp bezpośrednio z terenu poprzez wejście od samodzielnej klatki schodowej - obecnie wynajęte jest ok. 24 m2 powierzchni lokalu, zapewniając regularny przychód od pierwszego dnia inwestycji. Lokal posiada duży potencjał wzrostu wartości i rentowności. Po przeprowadzeniu niewielkiego remontu podnoszącego standard lokalu możliwe jest zwiększenie dochodu z nieruchomości oraz dalsza poprawa jej atrakcyjności inwestycyjnej. Idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód od pierwszego dnia, z możliwością dalszego zwiększenia dochodowości. Cena: ok. 342 700 zł (Oferowana cena ma charakter zmienny i zależy od powierzchni wynajętych lokali na dzień sprzedaży.) Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części miasta:  - ok. 2,7 km od Centrum  - ok. 2,4 km od Urzędu Miasta  - ok. 3,4 km od drogi krajowej nr 94  - ok. 350 m od najbliższych przystanków komunikacji miejskiej Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno dla pracowników, jak i transportu. Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów: - Sieć elektroenergetyczna - Sieć wodociągowa - Kanalizacja W ofercie posiadamy także inne lokale w tej nieruchomości. Więcej informacji udzielimy telefonicznie lub w wiadomości prywatnej.

Prezentujemy halę przemysłowa 1050m2 z pomieszczeniami biurowo-socjalnymi z funkcjonującą lakiernią proszkową. Hala przystosowana do prowadzenia działalności, urządzenia zamontowane w taki sposób by produkcja była najbardziej efektywna. Cały teren o powierzchni 2399m2 przystosowany do prowadzenia działalności. Firma wyspecjalizowana i znana na rynku od wielu lat, możliwość zakupu wraz z funkcjonującym rentownym biznesem, cena w ogłoszeniu obejmuje również urządzenia specjalistyczne zamontowane w hali. Wyszkolona załoga, oraz kadra zarządzająca, możliwość przyuczenia osoby na stanowisko zarządzania obiektem. Cena netto + 23% vat. Zapraszamy na prezentację ! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Toś-Przybyłek (licencja nr: ) -Oferujemy bezpłatną i fachową pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.