Commercial real estate for sale - Starogard Gdański

UWAGA! PODANA CENA JEST CENĄ NETTO, NALEŻY DOLICZYĆ 23% VAT! KOSZT JEDNEGO MIEJSCA PARKINGOWEGO W HALI GARAŻOWEJ WYNOSI 30.000 ZŁOTYCH NETTO PLUS 23% VAT! LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w Centrum Biurowym Abrahama - nowoczesnym budynku biurowo-usługowym klasy A oddanym do użytkowania w 2008 roku, wyposażonym w windę, recepcję, całodobową ochronę i monitoring. Funkcjonalna i reprezentacyjna nieruchomość biurowa o łącznej powierzchni 205,58 m², położona w nowoczesnym budynku biurowym przy Alei Grunwaldzkiej w Gdańsku Oliwie. W cenę nieruchomości wliczone są również 3 miejsca parkingowe w hali garażowej. To propozycja dla firmy poszukującej własnej, gotowej do użytkowania siedziby, która zapewnia zarówno komfort codziennej pracy, jak i profesjonalne warunki do obsługi klientów i prowadzenia spotkań biznesowych. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Gdańska, z dogodnym dostępem do PKM, tramwaju oraz głównych arterii komunikacyjnych miasta. Lokalizacja pozwala na sprawny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, co jest dużym atutem dla pracowników oraz klientów firmy. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura usługowa i handlowa, a położenie pomiędzy Wrzeszczem i Oliwą zapewnia szybki dostęp do najważniejszych części Gdańska. BUDYNEK: Lokal mieści się na II piętrze nowoczesnego budynku biurowego klasy A z dwiema windami, parkingiem zewnętrznym i halą garażową. Obiekt zapewnia wysoki standard użytkowania oraz bezpieczeństwo dzięki: recepcji, ochronie, monitoringowi, windzie, hali garażowej. Do nieruchomości przynależą 3 miejsca parkingowe w hali garażowej, co stanowi istotny atut przy prowadzeniu działalności gospodarczej i przyjmowaniu klientów. Lokale są klimatyzowane i ogrzewane za pomocą klimakonwektorów. Doprowadzone są niezbędne media oraz Internet światłowodowy. Strefa parkingowa podzielona jest na parking dla pracowników oraz gości. POWIERZCHNIA I UKŁAD: Łączna powierzchnia lokali wynosi 205,58 m². Nieruchomość składa się z dwóch funkcjonalnie wydzielonych lokali oraz dodatkowego pomieszczenia łączącego obie części. Biuro nr 1 o powierzchni 147,24 m² obejmuje: przestronną salę typu open space, dwa niezależne gabinety biurowe w tym jeden z dodatkowym pomieszczeniem do archiwizowania dokumentów, reprezentacyjną salę konferencyjną, pomieszczenie socjalne z wyposażoną kuchnią, pomieszczenie gospodarcze z prysznicem. Biuro nr 2 o powierzchni 58,34 m² składa się z: recepcji i trzech niezależnych gabinetów. Pomieszczenie gospodarcze z prysznicem znajduje się pomiędzy lokalami i ma osobne wejście z korytarza, może pełnić funkcję szatni, pomieszczenia gospodarczego lub zaplecza dla pracowników. Z pomieszczenia zapewnione jest przejście do mniejszego lokalu. Taki układ daje dużą elastyczność w organizacji pracy - nieruchomość może funkcjonować jako jedna spójna siedziba firmy albo zostać wykorzystana przez dwa zespoły czy różne działy przedsiębiorstwa. MEDIA: - Internet światłowodowy - woda z sieci miejskiej - kanalizacja - prąd KOSZTY: - czynsz administracyjny: kwota 1900 zł/m-c bez VAT + kwota 3700 zł/m-c plus VAT - prąd: - Internet NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - 205,58 m² powierzchni biurowej - dwa funkcjonalnie wydzielone lokale - 3 miejsca parkingowe w hali garażowej - II piętro i winda - nowoczesny budynek biurowy klasy A - recepcja, ochrona i monitoring - open space + 5 niezależnych gabinetów - sala konferencyjna - klimatyzacja - dwie strefy recepcyjne/komunikacyjne - wyposażona kuchnia - dodatkowe pomieszczenie z prysznicem - lokalizacja blisko PKM i tramwaju - możliwość rozpoczęcia działalności bez kosztownej adaptacji GOTOWA DO PRACY: Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako: siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, firma konsultingowa, IT, szkoleniowa lub usługowa, a także jako inwestycja przeznaczona na wynajem. Dużym atutem nieruchomości jest kompletne wyposażenie biurowe które może pozostać - meble oraz sprzęt, dzięki czemu lokal może być wykorzystywany praktycznie od razu po zakupie. Funkcjonalny podział na open space, gabinety, salę konferencyjną

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 58,60 m², położony na parterze pasażu handlowego przy ul. Cieszyńskiego, w dobrze skomunikowanej dzielnicy Gdańsk Chełm. Lokal stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, co umożliwia zakup również obywatelom spoza UE. Nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej. Doskonale sprawdzi się jako lokal usługowy, handlowy, biurowy, kancelaria, gabinet, showroom, punkt gastronomiczny lub inwestycja pod wynajem. Obecnie w lokalu prowadzony jest sklep wielobranżowy. Nieruchomość wymaga dostosowania i aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela oraz charakterem planowanej działalności. Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT Układ pomieszczeń obejmuje: przestronną salę usługowo-handlową o powierzchni ok. 50 m², zaplecze magazynowe, toaletę WC Najważniejsze atuty nieruchomości: lokal usytuowany na parterze, wygodny i łatwy dostęp dla klientów, możliwość dostaw towaru od zaplecza budynku, ogrzewanie miejskie, pełna infrastruktura techniczna: prąd, gaz, internet, telefon, kanalizacja oraz woda, duży potencjał aranżacyjny i możliwość dostosowania lokalu do różnych rodzajów działalności. Nieruchomość położona jest w dobrze rozwiniętej i dynamicznie rozwijającej się części Gdańska. Dzielnicy Chełm, która cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno mieszkańców, jak i przedsiębiorców. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz szybki dojazd do centrum miasta i pozostałych dzielnic Trójmiasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się: liczne sklepy i punkty usługowe, osiedla mieszkaniowe generujące stały ruch klientów, placówki edukacyjne i medyczne, przystanki komunikacji miejskiej, tereny rekreacyjne oraz infrastruktura miejska. KORZYŚCI DLA INWESTORA doskonała lokalizacja gwarantująca potencjał najmu, możliwość prowadzenia różnych typów działalności, atrakcyjna nieruchomość pod inwestycję kapitału, lokal idealny zarówno pod działalność własną, jak i wynajem komercyjny, dobra widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów. FAKTURA VAT Zapraszam na Prezentacje Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal 99 m² na sprzedaż - Gdańsk Stogi, duże możliwości aranżacyjne Na sprzedaż lokal o powierzchni 99 m², położony na parterze przy ul. Wilhelma Stryjewskiego 31A w Gdańsku, w dzielnicy Stogi. Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana na kwatery pracownicze, jednak jej układ stwarza możliwości dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłego właściciela i planowanego rodzaju działalności. Jednym z najważniejszych atutów lokalu jest możliwość zmiany układu pomieszczeń poprzez usunięcie ścian działowych, z zachowaniem głównych elementów konstrukcyjnych zgodnie z planem lokalu. Daje to perspektywę stworzenia bardziej otwartej przestrzeni, dopasowanej do funkcji handlowej, usługowej, biurowej lub magazynowej. Zakres możliwych prac należy potwierdzić na podstawie dokumentacji technicznej i po sprawdzeniu, które ściany można bezpiecznie usunąć. Najważniejsze atuty 99 m² powierzchni użytkowej Parter - wygodny dostęp do lokalu Pięć pokoi lub pomieszczeń, kuchnia i trzy łazienki Możliwość rozważenia przebudowy układu i otwarcia przestrzeni Potencjał do wykorzystania na działalność handlową, usługową, biurową lub magazynową Ogrzewanie elektryczne Przystanek tramwajowy w sąsiedztwie Infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy Układ pomieszczeń i możliwości aranżacyjne Obecnie lokal składa się z pięciu pokoi lub pomieszczeń, wyposażonej kuchni oraz trzech łazienek. Taki układ sprawdza się przy obecnym wykorzystaniu nieruchomości na kwatery pracownicze, ale nie musi być jedynym możliwym sposobem zagospodarowania przestrzeni. Dla przyszłego właściciela istotną zaletą jest potencjał zmiany wewnętrznego podziału lokalu. Po weryfikacji technicznej można rozważyć usunięcie wybranych ścian działowych i stworzenie większych, bardziej otwartych pomieszczeń. Pozwala to lepiej dopasować przestrzeń do charakteru planowanej działalności, potrzeb klientów oraz sposobu ekspozycji lub przechowywania towarów. Przed podjęciem prac należy sprawdzić dokumentację budynku i potwierdzić, które elementy można zmienić bez ingerencji w konstrukcję. Możliwe przeznaczenie lokalu Lokal daje możliwość rozważenia różnych kierunków wykorzystania, w zależności od potrzeb nabywcy oraz wymogów formalnych i technicznych. Może być interesującą propozycją pod: sklep lub punkt handlowy, aptekę, po spełnieniu właściwych wymagań formalnych i lokalowych, magazyn lub zaplecze dla działalności handlowej, biuro lub punkt obsługi klienta, gabinety i inne usługi, działalność gastronomiczną, po weryfikacji warunków technicznych i formalnych. Możliwość realizacji konkretnego pomysłu będzie zależeć od dopuszczalnego sposobu użytkowania lokalu, wymagań dla danej branży oraz ewentualnego zakresu prac adaptacyjnych. Lokalizacja - Gdańsk Stogi Lokal znajduje się przy ul. Wilhelma Stryjewskiego 31A, w gdańskiej dzielnicy Stogi. Położenie w sąsiedztwie przystanku tramwajowego zapewnia wygodny dostęp do komunikacji publicznej i ułatwia dojazd klientom, pracownikom oraz osobom korzystającym z usług. W okolicy znajdują się sklepy, piekarnia i ośrodek zdrowia. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo stoczni oraz zakładów pracy związanych z działalnością portową. Lokalizacja może być korzystna dla działalności skierowanej do mieszkańców, lokalnych pracowników i klientów poszukujących usług w tej części miasta. Dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury handlowo-usługowej zwiększa funkcjonalność nieruchomości i pozwala rozważyć różne scenariusze jej wykorzystania. Informacje dodatkowe i cena Cena sprzedaży: 880 000 zł Powierzchnia: 99 m² Cena za metr kwadratowy: 8 800 zł/m² Lokalizacja: Gdańsk Stogi, ul. Wilhelma Stryjewskiego 31A Poziom: parter Liczba pomieszczeń: 5 Zaplecze: kuchnia i 3 łazienki Ogrzewanie: elektryczne Obecny sposób użytkowania: kwatery pracownicze Szczegóły dotyczące stanu prawnego, opłat eksploatacyjnych oraz możliwości zmiany sposobu użytkowania warto ustalić przed zakupem. Zapraszam do kontaktu Jeśli szukasz lokalu, który można dostosować do własnego pomysłu na działalność, ta oferta może być warta uwagi. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych

TYLKO U NAS! Gotowy lokal gastronomiczny do przejęcia - Gdańsk Przymorze | Albatross Towers | pełne wyposażenie | 129 000 zł Do przejęcia w pełni wyposażony, funkcjonujący lokal gastronomiczny na Gdańskim Przymorzu, zlokalizowany na parterze osiedla Albatross Towers. To propozycja dla osoby, która chce rozpocząć działalność gastronomiczną bez kosztownego remontu, kompletowania wyposażenia i wielomiesięcznego przygotowywania lokalu od zera. Lokal jest przygotowany do prowadzenia pełnej gastronomii i posiada kompletne zaplecze, wyposażenie oraz dokumentację pozwalającą na szybkie rozpoczęcie działalności. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Powierzchnia: 53 m² - Lokalizacja: Gdańsk Przymorze - Albatross Towers - Czynsz najmu: 4 800 zł netto / miesiąc - Cena odstępnego: 129 000 zł - Dodatkowo: 2 miejsca parkingowe w hali garażowej Lokal znajduje się na parterze budynku, w dużym kompleksie mieszkaniowym, w jednej z najbardziej zaludnionych części Gdańska. KOMPLETNIE WYPOSAŻONA KUCHNIA: W cenie odstępnego pozostaje wyposażenie gastronomiczne, m.in.: • piec Hendi, • frytkownice Hendi, • dwukomorowa lodówka podblatowa, • grill z płytą gładką, • 2 zamrażarki Gorenje, • duża szafa chłodnicza, • zlew dwukomorowy, • blender ręczny Sammic, • garnki, • patelnie, • pojemniki GN, • pozostały drobny sprzęt gastronomiczny. Lokal posiada dwa okapy - na kuchni oraz na sali - a także profesjonalną wentylację nawiewno-wywiewną z nagrzewnicą. SALA RESTAURACYJNA I BAR: Na sali znajduje się obecnie 17 miejsc siedzących, z możliwością zwiększenia ich liczby. Co istotne, lokal jest przygotowany nie tylko pod sprzedaż na wynos. Można w nim prowadzić pełną obsługę restauracyjną i serwować dania na porcelanie. Na zapleczu znajduje się wydzielona zmywalnia z wyparzarką, a bar wyposażony jest w podgrzewacz do talerzy. Dzięki temu lokal sprawdzi się zarówno jako fast food, street food czy kebab, jak również jako bistro, restauracja, kuchnia lunchowa lub inny koncept z pełnym serwisem dla gości na miejscu. WYPOSAŻENIE BARU: • podgrzewacz do talerzy, • gazowy opiekacz do kebaba Potis, • grill kontaktowy Potis, 4-palnikową kuchenkę indukcyjną, • ekspres do kawy Philips, • zgrzewarkę do kubków Bubble Tea. Duży atut - możliwość korzystania z gazu! Lokal posiada możliwość korzystania z butli gazowych, wraz z wymaganymi zgodami wspólnoty mieszkaniowej oraz Straży Pożarnej. W przypadku lokali gastronomicznych znajdujących się w budynkach mieszkalnych jest to bardzo istotny atut, który znacząco zwiększa możliwości technologiczne kuchni. PEŁNE ZAPLECZE GASTRONOMICZNE: • łazienka dla gości, • szatnia dla personelu, • osobna łazienka pracownicza, • wydzielona zmywalnia, • wyparzarka Hendi. Przed lokalem istnieje również możliwość zorganizowania ogródka letniego. MOŻESZ PRZEJĄĆ NIE TYLKO LOKAL, ALE RÓWNIEŻ GOTOWĄ MARKĘ. Istnieje możliwość przejęcia lokalu wraz z funkcjonującą marką, obejmującą: • nazwę, • logotyp, • profile w mediach społecznościowych, • dotychczasową rozpoznawalność marki, • wypracowaną obecność w internecie. Obecnie lokal posiada ocenę około 4,9/5 w Google na podstawie ponad 1000 opinii. Daje to możliwość kontynuowania działalności pod istniejącą marką, z bardzo dobrą reputacją oraz już zbudowaną bazą klientów Można rozpocząć działalność pod własnym konceptem albo przejąć istniejącą, bardzo dobrze ocenianą markę, marka i logo jest zastrzeżona od 2020roku. Zapraszam po więcej informacji oraz na umówienie prezentacji! Nr Oferty PH293567 Karolina Jabłońska Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

NA SPRZEDAŻ PAWILON HANDLOWY Z 8 LOKALAMI DWU POKOJOWYMI, WSZYTKIE WYNAJĘTE, ROI: 8% ATUTY INWESTYCJI: - Lokalizacja w centrum Pruszcza Gdańskiego - Doskonała inwestycja - Przejecie z długoterminowymi i rzetelnymi najemcami - Stały dochód, ROI 8% LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Pruszcza Gdańskiego przy ul. Mickiewicza, blisko promenady handlowo-usługowej. LOKAL: Pawilon usługowo- handlowy o pow. 260m2 przekształcony na 8 osobnych lokali mieszkalnych dwu pokojowych, każdy o pow. około 32,5m2. składających się z: - salonu z aneksem, - sypialni - łazienki Lokale są po generalnym remoncie, wymienione zostały wszystkie instalacje : wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, elektryczna. Lokale są nowoczesne, każdy posiada kuchnię i łazienkę, wyremontowane w 2022r. Każdy lokal jest wynajęty. BUDYNEK: Budynek 2-piętrowy z 1995r. Ogólny stan całej nieruchomości należy uznać za bardzo dobry. Przy budynku znajdziemy ogólnodostępne miejsca postojowe. DODATKOWO: - ogrzewanie z kotłowni, w budynku PIEC GAZOWY - ciepła woda podgrzewana z pieca gazowego - dla najemców niskie opłaty administracyjne na poziomie około 100 zł + opłaty licznikowe (gaz, prąd, woda) - cena sprzedaży jest ceną netto, należy doliczyć VAT ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Oferujemy do zakupu lokal usługowo handlowy w doskonałym punkcie w tętniącym życiem sercu Wrzeszcza. Lokal z najemcą przynoszący od razu zyski. LOKALIZACJA: Idealna pod lokal usługowy dla branż różnego rodzaju - od usług kosmetycznych, fryzjerskich po przeznaczenie biurowe lub usługowe. Blisko Dworzec SKM-PKP Wrzeszcz, pętla autobusowa oraz przystanki tramwajowe. Lokal położony na I piętrze - tzw. galerii, z dużą WITRYNĄ i doskonałą ekspozycją na jeden z najruchliwszych ciągów pieszych we Wrzeszczu, bezpośrednio przy budynku duży PARKING. LOKAL: To w chwili obecnej dwa pomieszczenia o łącznej powierzchni handlowej ok 50 m.kw. plus WC. Wszystkie media z miasta. Lokal gotowy do wejścia, wykończenia i przeprojektowania ścianek działowych wg własnych potrzeb. Obecnie lokal wynajmowany za 4100 netto/mc. Koszty utrzymania (eksploatacja) to ok 900zł/mc średnio rocznie + prąd Forma własności: udział w nieruchomości ZAPRASZAM NA PREZENTACJE KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

NOWOCZESNY DOM POD DZIAŁALNOŚĆ W MATEMBLEWIE. 30 STANOWISK BIUROWYCH Gdańsk Matemblewo | Nowoczesna architektura | Energooszczędne technologie | Blisko terenów zielonych | Wiele możliwości aranżacji wnętrza | Ogród | 30 stanowisk biurowych ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Pierwsza kondygnacja o wysokości 3,16 metra: * dwustanowiskowy garaż, * pomieszczenie techniczne, m.in. z instalacją do rekuperacji, * 2 pomieszczenia biurowe (łącznie kilkanaście stanowisk), * 2 łazienki, * salka konferencyjna, * kuchnia, * jadalnia, * wyjście do ogródka. Parter (wys. 3,16 m): * główne wejście, * reprezentacyjny hall, * sala konferencyjna, * pomieszczenie biurowe, * 2 toalety. Przeszklenia sali konferencyjnej - od strony południowej - zapewniają wspaniałe widoki na panoramę Gdańska Piętro (wys. 2,85 m.) to dwie niezależne strefy, połączone odkrytym łącznikiem. Łącznie na piętrze znajdują się: * 5 pokoi biurowych (14 stanowisk) * 2 łazienki, Aktualnie budynek wykorzystywany jest na działalność biurową. STANDARD: Nowoczesna bryła i elegancka elewacja budynku harmonijnie komponują się z zielonym otoczeniem Matemblewa. Do budowy wykorzystano wysokiej jakości materiały, zapewniające trwałość i energooszczędność. Duże przeszklenia gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz, a zastosowanie nowoczesnych technologii, takich jak ogrzewanie podłogowe i systemy rekuperacji, podnosi komfort użytkowania. Elewacja wykończona została okładziną z płyt HPL Trespa Meteon w kolorze białym i naturalnego drewna, a także betonem architektonicznym, co nadaje inwestycji elegancki i ponadczasowy wygląd. Konstrukcja oparta jest na solidnych fundamentach żelbetowych, ściany ocieplono wełną mineralną, zapewniając doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Dach o konstrukcji drewnianej pokryto wysokiej klasy dachówką ceramiczną Creaton "Nuance" w kolorze grafitowym, z systemem ukrytych rynien Galeco i podgrzewanymi rurami spustowymi. W budynku zastosowano stolarkę aluminiową - trzyszybowe okna. Dodatkowo wprowadzono rozwiązania podnoszące komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, takie jak balustrady całoszklane, wentylowana elewacja oraz nowoczesny system kominowy Schiedel. Całość tworzy wyjątkowy, kameralny projekt dla osób ceniących jakość, design i wygodę. LOKALIZACJA: Okolice ulicy Waldorffa w Gdańsku to doskonała lokalizacja dla biura, oferująca świetne połączenia komunikacyjne. Bliskość przystanków autobusowych zapewnia szybki dojazd pracownikom z różnych części Trójmiasta. Stacja PKM (Pomorskiej Kolei Metropolitalnej) Gdańsk-Matemblewo ułatwia dojazd np. do Wrzeszcza czy lotniska. Dodatkowym atutem jest rozwinięta infrastruktura drogowa, umożliwiająca sprawny dojazd samochodem oraz dostępność miejsc parkingowych. Bliskość głównych arterii miejskich ułatwia szybkie przemieszczanie się po całym Trójmieście. Dla osób dojeżdżających rowerem, w okolicy znajdują się wygodne ścieżki rowerowe, co zwiększa komfort dojazdu. Połączenie dogodnej komunikacji publicznej i infrastruktury dla kierowców oraz rowerzystów sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna dla firm poszukujących dobrze skomunikowanej siedziby. O NIERUCHOMOŚCI: Nowoczesny pod względem architektury i technologii budynek autorstwa pracowni JPP Architekci. Składa się z dwóch połączonych, acz zapewniających odpowiednią prywatność części. Z powodzeniem pozwala na adaptację zgodną z potrzebami właścicieli. Idealny na: * wyłącznie funkcje biurowe; * dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny; * dom łączący funkcje mieszkalne i zawodowe, z częścią zaaranżowaną na biuro, pracownię, gabinet lub część mieszkalną na wynajem. Dom w pełni wykorzystuje atuty lokalizacji i zapewnia przepiękne, niezagrożone nową zabudową, widoki na Gdańsk. ZALETY: * Prestiżowa, zielona przestrzeń, oferująca harmonię między naturą a nowoczesnym stylem życia. * Miejsce dla osób, które chcą cieszyć się ciszą, a jednocześnie mieć miasto na wyciągnięcie ręki. * Nowoczesny projekt, materiały i technologie. * Szerokie możliwości adaptacji do różnorodnych potrzeb (mieszkanie / biuro). Serdecznie zapraszam na prezentację! - KONTAKT: Wojciech Latek: Skontaktu

Motlavia Residences to kameralny projekt mieszkaniowo-usługowy klasy Premium Plus, powstający w jednej z najbardziej wyjątkowych lokalizacji Gdańska - w pierwszej linii zabudowy nad Motławą, z bezpośrednim widokiem na Wyspę Spichrzów i historyczne centrum miasta. Inwestycja będzie składać się z około 30 apartamentów, tworząc ekskluzywny, butikowy charakter projektu. Jednym z jej najbardziej wyróżniających elementów będzie prywatna marina przeznaczona dla mieszkańców, podkreślająca bezpośredni związek budynku z Motławą i nadwodnym charakterem tej części Gdańska. W ramach inwestycji przewidziano również ograniczoną liczbę lokali usługowych w metrażach od 58 m² do 280 m², zlokalizowanych w reprezentacyjnej części budynku. Ich położenie w prestiżowym projekcie, w bezpośrednim sąsiedztwie apartamentów klasy premium oraz jednego z najbardziej rozpoznawalnych fragmentów Gdańska, daje możliwość stworzenia wyjątkowych konceptów usługowych, handlowych lub gastronomicznych. Motlavia Residences łączy prestiż lokalizacji, kameralną skalę, architekturę klasy premium oraz unikalne położenie bezpośrednio nad wodą. Projekt ma ambicję stać się jednym z nowych, najbardziej rozpoznawalnych adresów w centrum Gdańska. Obecna oferta ma charakter przedsprzedażowy i obejmuje wybrane lokale dostępne przed rozpoczęciem szerokiej komercjalizacji inwestycji. W celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących dostępnych lokali, warunków przedsprzedaży oraz możliwości dokonania rezerwacji prosimy o kontakt z Działem Sprzedaży. Przedstawione w materiale informacje, wizualizacje, powierzchnie, ceny oraz pozostałe dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Szczegółowe warunki sprzedaży oraz dostępność poszczególnych lokali wymagają każdorazowego potwierdzenia przez Dział Sprzedaży.

Przestronny lokal w wysokim standardzie i z wielkim potencjałem! Z możliwością przejęcia obecnego biznesu, dużego salonu fryzjerskiego i 4 gabinetów kosmetycznych! LOKAL: Lokal ma łącznie prawie 145m2 i można go podzielić na dwa mniejsze (70,16m2 i 74,10m2), każdy z osobnym wejściem. Obecnie w lokalu funkcjonuje duże studio fryzur (łącznie 11 stanowisk) oraz 4 dodatkowe gabinety kosmetyczne. Jest wykończony w wysokim standardzie, wyposażony w wentylację i klimatyzację, posiada dwie łazienki/toalety oraz duże witryny. Idealnie nadaje się na działalność w branży beauty lub gabinety lekarskie, również pod działalność gastronomiczną. Istnieje możliwość zakupu lokalu wraz z działającym obecnie salonem fryzjerskim (warunki do uzgodnienia). Obecny właściciel wynajmuje 4 gabinety kosmetyczne, które znajdują się w lokalu, dzięki czemu lokal zarabia nie tylko na podstawowej działalności studia fryzjerskiego, również na podnajmie gabinetów. UKŁAD FUNKCJONALNY: Lokal składa się z dwóch mniejszych lokali i obecnie jego powierzchnia stanowi jedną całość. Można go podzielić na dwa mniejsze lokale. hol i recepcja dwie sale główne (ze stanowiskami fryzjerskimi) 4 gabinety 2 łazienki duże zaplecze biurowe i socjalne LOKALIZACJA: Lokal znajduje się blisko ścisłego centrum Pruszcza Gdańskiego, do głównego pasażu handlowego w Pruszczu jest zaledwie kilka minut piechotą. Bezpośrednio pod lokalem znajduje się dużo bezpłatnych miejsc postojowych, w sąsiedztwie inne usługi. W NASZEJ OPINII: Lokal wręcz idealnie nadaje się pod gabinety lekarskie, branżę Beauty lub kancelarię prawną. Jest przystosowany również do działalności gastronomicznej i handlowej, więc jest idealnym wyborem pod jedną z popularnych działalności gospodarczych. Ze względu na jego powierzchnię i możliwość jego podziału na dwa mniejsze lokale sprawdzi się doskonale również, jako inwestycja do dalszego wynajmu. Zapraszam do kontaktu. Ponieważ w lokalu nadal funkcjonuje studio fryzur, proszę o wcześniejsze umówienie terminu wizyty w celu jego obejrzenia. Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Modern Apartament dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli. Biuro pobiera wynagrodzenie w formie prowizji.

Oferta dostępna tylko w Pepper House Nieruchomości! Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wyposażony lokal handlowo-usługowy o powierzchni 44,54 m², położony w prestiżowej inwestycji Brabank, zrealizowanej przez renomowanego trójmiejskiego dewelopera Invest Komfort. Atuty nieruchomości Lokal usługowy o powierzchni 44,54 m² Gotowy do prowadzenia działalności - wyposażenie pozostaje w cenie Funkcjonalny układ: 2 przeszklone gabinety, recepcja, łazienka i pomieszczenie socjalne Lokal spełnia wymagania Sanepidu Klimatyzacja, światłowód oraz instalacja audio z głośnikami Wysokiej jakości materiały i staranne wykończenie według projektu architekta Zabudowy i szafy otwierane dotykowo Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego od dewelopera Duży potencjał klientów „z ulicy”, również wśród turystów Możliwość zagospodarowania przestrzeni przed lokalem do 2 m Nad lokalem nie znajduje się żaden inny lokal mieszkalny ani użytkowy Charakterystyka Na sprzedaż nowoczesny, w pełni wyposażony lokal handlowo-usługowy, położony w budynku z 2021 roku przy ul. Stara Stocznia w Gdańsku. Lokal został zaprojektowany z myślą o działalności kosmetologicznej i wellness - do tej pory funkcjonował tu salon oferujący m.in. zabiegi i masaże. Przestrzeń została funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne, przeszklone gabinety, recepcję, łazienkę oraz zaplecze socjalne. Wysoki standard wykończenia, klimatyzacja, światłowód i gotowa infrastruktura pozwalają rozpocząć działalność praktycznie od razu. Lokal doskonale sprawdzi się jako gabinet kosmetologiczny, medycyny estetycznej, masażu, gabinet lekarski lub inna działalność usługowa. Czynsz administracyjny - ok. 1.500 zł miesięcznie. Prąd - ok. 700-1.200 zł płatny co 2 miesiące. Cena lokalu - 1.500.000 zł netto + 23% VAT. Lokalizacja Lokal znajduje się w prestiżowo rozwijającej się części Gdańska, w rejonie Starej Stoczni i Młodego Miasta, w sąsiedztwie terenów mieszkaniowych, biurowych, usługowych oraz licznych atrakcji turystycznych. To lokalizacja o dużym potencjale zarówno dla klientów lokalnych, jak i turystów odwiedzających centrum miasta. W okolicy dostępne są restauracje, kawiarnie, punkty usługowe i handlowe, a także tereny spacerowe i rekreacyjne w pobliżu Motławy oraz historycznej części Gdańska. Dynamiczny rozwój dzielnicy, bliskość centrum i dobra komunikacja zwiększają atrakcyjność miejsca dla prowadzenia działalności usługowej. Dojazd do głównych arterii miasta oraz obwodnicy Trójmiasta jest dogodny, a dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w inwestycji (cena ok. 200-400 zł). Zapraszam na prezentację! Anna Faltus PH576378 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Freedom Nieruchomości Oddział Pruszcz Gdański przedstawia na sprzedaż: Lokal mieszkalny + lokal usługowy | Kwadrat - centrum Pruszcza. Unikalna nieruchomość dla osób, które chcą mieszkać i pracować w jednym miejscu. Idealna dla freelancerów, specjalistów, usług medycznych/beauty lub inwestora. (pierwsze zdjęcie jest wizualizacją jak mógłby wyglądać przykładowy gabinet beauty w tej przestrzeni)Pruszcz Gdański, ul. Obrońców Poczty Polskiej - kultowy KwadratNieruchomość wyróżnia się ponadstandardowymi wysokościami pomieszczeń: parter 2,98 m, co idealnie sprawdza się w usługach i gabinetach, oraz piętro 2,78 m, dzięki czemu część mieszkalna jest jasna, przestrzenna i wyjątkowo komfortowa.Co kupujesz? Jedną nieruchomość składającą się z dwóch w pełni funkcjonalnych części:Parter - lokal usługowy (ok. 30 m²) Wejście od strony dziedzińca. W środku: jasne pomieszczenie główne, łazienka z WC, idealne miejsce na gabinet, biuro, studio lub niewielki punkt usługowy. Ruch pieszy + sąsiedztwo przychodni i gastronomii = gotowi klienci pod Twoją działalność.Piętro - przytulne mieszkanie (ok. 36 m²) Oddzielne wejście klatką schodową z drugiej strony budynku. W środku: salon z aneksem, osobna garderoba, łazienka, antresola/poddasze z miejscem na łóżko (dodatkowa przestrzeń sypialniana).W nieruchomości wydzielono również przestrzeń techniczną z możliwością montażu windy, co daje dodatkowy potencjał dla osób łączących mieszkanie z działalnością lub myślących o przyszłej rozbudowie funkcjonalności.Lokalizacja - Cały budynek to funkcjonujący mini-ekosystem: przychodnia i gabinety specjalistyczne, kolejna przychodnia w trakcie otwarcia, pizzeria, bistro, usługi, stali klienci i duży przepływ ludzi. To miejsce pracuje na Twój biznes 7 dni w tygodniu.Dlaczego ta nieruchomość jest tak wyjątkowa? połączenie dwóch funkcji w jednym zakupie dwa oddzielne wejścia - pełna prywatność możliwość łączenia mieszkania z pracą bez tracenia czasu na dojazdy genialna lokalizacja pod usługi i najem antresola jako dodatkowa strefa życiowa niski metraż = niskie koszty utrzymania Zapraszam do kontaktu:Opiekun oferty:Michał BrodniewskiNr tel: 509 642 430Email: zakupie nieruchomości nasz ekspert kredytowy pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.Tel. Skontaktuj się E-mail: [email protected] Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;- współpraca z kancelarią notarialną

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę budynku mieszkalnego ( współczesnej kamienicy ) położonej w samym sercu Starogardu Gdańskiego. Budynek usadowiony jest na działce o powierzchni o powierzchni 287m2. Budynek w bardzo dobrej kondycji solidnie posadowiony z dużymi możliwościami adaptacyjnymi. Murowana konstrukcja stawiana na 1,5 pustaka ze szczeliną dylatacyjną. Wszystkie stropy murowane. Budynek ocieplony. Ogrzewanie budynku piecem na węgiel bardzo ekonomiczne rozwiązanie aktualne koszta ogrzewania to około 6tyś PLN na rok. Istnieje możliwość zmiany pieca na kocioł gazowy. Gaz znajduje się w budynku. Widok z okien od północnej strony na zieleń parku miejskiego i meandrującą rzekę Wierzyca. Nieruchomość składa się z czterech kondygnacji nadziemnych i w całości jest podpiwniczona. Budynek o wymiarach około 12,60m x 6,88m, każda z kondygnacji ma około 70m2. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 284m2. Wejście do budynku od strony ulicy Chojnickiej. Na parterze znajduje się lokal użytkowy aktualnie wynajmowany. Istnieje możliwość przejęcia umowy najmu z najemcą. Na parterze I i II piętrze dogodny układ pomieszczeń, który pozwala w łatwy sposób wyodrębnić trzy niezależne mieszkania. Na wszystkich kondygnacjach mieszkalnych mamy niezależne łazienki z WC. W piwnicy znajdują się pomieszczenia, które w połączeniu z dużym tarasem mogą zostać zaadaptowane na kawiarnię lub inną usługę. Wyjątkowa lokalizacja w centrum miasta bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, parku miejskiego, przychodni, Starostwa, galerii handlowej i wielu innych. Nie przegap okazji, ta nieruchomość to idealna lokata kapitału z dobrą stopą zwrotu. Zapraszamy chętnych do kontaktu telefonicznego w celu umówienia wizyty i oględzin nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny za nieruchomość Paweł Rózga tel. Skontaktuj się Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokal usługowy 102 m² z tarasem | Gdańsk Jasień | Idealny pod biznes lub inwestycję PRZESTRZEŃ, KTÓRA OTWIERA NOWE MOŻLIWOŚCI DLA TWOJEGO BIZNESU PORTA28 prezentuje na sprzedaż nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 102 m², położony w inwestycji Kaskada Jasień II, przy ul. prof. Jerzego Stankiewicza 24 w Gdańsku. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących komfortowej przestrzeni do prowadzenia działalności oraz inwestorów, którzy dostrzegają potencjał nieruchomości komercyjnych w rozwijających się dzielnicach miasta. LOKALIZACJA, KTÓRA SPRZYJA BIZNESOWI Jasień to jedna z dynamicznie rozwijających się dzielnic Gdańska, przyciągająca nowych mieszkańców i oferująca coraz większy potencjał dla lokalnych usług. Nieruchomość znajduje się na terenie nowoczesnego osiedla mieszkaniowego Kaskada Jasień II, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz rozwijającej się infrastruktury. Najważniejsze atuty lokalizacji: - Rozwijająca się dzielnica z potencjałem biznesowym. - Sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych i potencjalnych klientów. - Bliskość żłobka oraz infrastruktury osiedlowej. - Dogodny dojazd do centrum Gdańska. - Ogólnodostępne miejsca parkingowe w pobliżu lokalu. - Możliwość dotarcia do klientów pieszych, rowerowych i zmotoryzowanych. FUNKCJONALNOŚĆ I NOWOCZESNA ARCHITEKTURA Lokal o powierzchni 102 m², usytuowany na drugim piętrze, wyróżnia się dużymi przeszkleniami, wysokimi sufitami oraz możliwością dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Dodatkowym atutem jest zewnętrzny taras, który zwiększa atrakcyjność nieruchomości i daje dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni. W budynku znajduje się winda, a lokal oferuje możliwość montażu klimatyzacji. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się w działalnościach wymagających komfortu, prywatności i profesjonalnej obsługi klientów. JEDEN LOKAL, WIELE MOŻLIWOŚCI Nieruchomość może zostać dostosowana do różnych rodzajów działalności, między innymi: - Gabinety medyczne i specjalistyczne. - Gabinety kosmetyczne i medycyny estetycznej. - Kancelarie prawne i biura doradcze. - Biura rachunkowe i finansowe. - Biura projektowe i architektoniczne. - Centrum szkoleniowe lub edukacyjne. - Siedziba firmy lub przestrzeń biurowa. Elastyczność aranżacji pozwala stworzyć miejsce odpowiadające charakterowi i potrzebom prowadzonej działalności. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymaga potwierdzenia zgodności z przeznaczeniem lokalu oraz odpowiednimi przepisami. NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM Zakup lokalu usługowego to nie tylko możliwość stworzenia własnej przestrzeni biznesowej, ale również alternatywa inwestycyjna. Rosnąca liczba mieszkańców w rozwijających się dzielnicach Gdańska tworzy zapotrzebowanie na usługi dostępne blisko miejsca zamieszkania. Dla inwestora oznacza to możliwość: - Wynajmu lokalu przedsiębiorcy prowadzącemu działalność usługową. - Budowania długoterminowego dochodu z najmu. - Dywersyfikacji portfela nieruchomości. - Inwestowania w lokalizację o potencjale dalszego rozwoju. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Gdańsk, Jasień, ul. prof. Jerzego Stankiewicza 24 Inwestycja: Kaskada Jasień II Powierzchnia: 102 m² Piętro: 2 Ekspozycja: południowo-zachodnia Dodatkowa przestrzeń: taras zewnętrzny Atuty: duże przeszklenia, winda, możliwość montażu klimatyzacji, elastyczna aranżacja. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Dobrze wybrana lokalizacja to jeden z fundamentów udanego biznesu. Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz rozwijać swoją działalność, lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegóły oferty i umówimy indywidualną prezentację nieruchomości. PORTA28 Premium Real Estate Where Exceptional Properties Meet Exceptional People.

Oferujemy Państwu na sprzedaż lokal gastronomiczny znajdujący się w budynku handlowo-usługowym położonym w ścisłym centrum Pruszcza Gdańskiego, przy ulicy Wojciecha Kossaka. Ze względu na swoje położenie jest to nieruchomość charakterystyczna i rozpoznawalna dla większości mieszkańców Pruszcza Gdańskiego i jego okolic. W otoczeniu nieruchomości znajdują się różnego rodzaju obiekty handlowo-usługowe, w tym główne urzędy, banki oraz centra handlowe miasta. Jest to budynek wolnostojący, trzykondygnacyjny, który został oddany do użytku w 2008 roku. Natomiast przedmiotowy lokal przystosowany został do prowadzenia działalności gastronomicznej 3 lata temu. Na pozostałych kondygnacjach znajdują się pomieszczenia komercyjne wykorzystywane jako lokale usługowe i handlowe, a także pomieszczenia higieniczno-sanitarne. Obiekt posiada wejście od strony północnej oraz przejście od strony południowej, ponadto od zaplecza znajduje się wjazd do hali garażowej. Budynek wyposażony jest w otwartą klatkę schodową oraz windę osobową. Jest on ogrzewany pompą ciepła. W budynku założona jest wspólnota, która posiada administratora odpowiedzialnego za rozliczenia i utrzymanie części wspólnych budynku. Powierzchnia lokalu gastronomicznego to 68,31 m2. Składa się on z: - części sprzedażowej wraz z ladą i jej zapleczem oraz części konsumpcyjnej ze stołami, długą kanapą oraz krzesłami - niewielkiego zaplecza dla personelu - kuchni wyposażonej w lodówki, piec kondensacyjny, zmywarkę, umywalki oraz stoły do przygotowywania posiłków i system wentylacyjny. Lokal sprzedawany jest wraz z całą zabudową i wyposażeniem. Większość wyposażenia była używana sporadycznie i jest utrzymywana w bardzo dobrym stanie. Jest to idealny lokal na pizzerię, bar bistro, bar lub restaurację z daniami kuchni azjatyckiej lub inne usługi wymagające szybkiego lub tradycyjnego przygotowania posiłków. W tym miejscu mogą również sprawdzić się modne w ostatnich latach bułkarnie, kanapkarnie, miejsca ze śniadaniami albo winiarnia/bar z lekkimi przekąskami. Istnieje możliwość zakupu miejsc postojowych w hali garażowej. W przypadku zakupu lokalu przez firmę możliwe jest wystawienie faktury VAT: 799 000 zł +VAT Zapraszamy na prezentację!

Biuro Użlis Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży dwóch lokali położonych w sercu Starogardu Gdańskiego, tuż obok Rynku Miejskiego, przy ulicy Paderewskiego. Nieruchomość usytuowana jest na pierwszym piętrze dwupiętrowej kamienicy i obejmuje: - Lokal mieszkalny o powierzchni 77,55 m² - składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz korytarza. - Lokal użytkowy o powierzchni 34,71 m² - obecnie wykorzystywany jako biuro, złożony z jednego pokoju oraz łazienki. Do obu lokali przynależą dwie piwnice, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania. Oba lokale zostały całkowicie zmodernizowane, wymieniono instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz grzewcze. Stolarka okienna wykonana jest z profili PCV. Ogrzewanie każdego z lokali oraz wody zapewnia niezależny piec gazowy. Miesięczne opłaty do Wspólnoty Mieszkaniowej wynoszą około 810 zł. Nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych - w jednym lokalu można komfortowo zamieszkać, a drugi przeznaczyć na prowadzenie działalności gospodarczej lub wynajmować w celach inwestycyjnych, czerpiąc stałe dochody. Położenie kamienicy gwarantuje pełną dostępność miejskiej infrastruktury - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Oferta jest idealną propozycją dla osób ceniących komfort życia w centrum miasta, a jednocześnie pragnących zachować urok historycznej zabudowy Starogardu Gdańskiego. Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu Skontaktuj się, posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811. Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta. *Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Szanowni Państwo, Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość na sprzedaż: Lokal handlowy o powierzchni 385 m2, położony przy ul. Chojnickiej w Starogardzie Gdańskim. Ulica Chojnicka - dawna Wilhelmstrasse - to jedna z głównych ulic miasta (droga wyjazdowa z Rynku Miejskiego), po zakończonej w 2019 roku rewitalizacji. Budynek położony kilkadziesiąt metrów od wspomnianego Rynku, w sąsiedztwie dawnej willi Goldfarbów, Mostu Chojnickiego oraz zrewitalizowanego Parku Miejskiego. Nieopodal znajduje się również Starostwo Powiatowe, Centrum Biznesu Szwarc czy też Galeria Neptun. Budynek z przełomu XIX i XX wieku, murowany z cegły, po generalnej modernizacji przeprowadzonej w 2020 roku - został docieplony, wykonaną nową elewację oraz pokrycie dachu (papa). Ponadto odświeżeniu uległa klatka schodowa z zachowanymi zabytkowymi elementami. Na elewacji znajdą Państwo zabytkowe elementy dekoracyjne tj.: gzymsy: podokapowy, działowe oraz odcinkowe profilowane nad oknami I piętra, oparte na głowicach zdobionych motywem roślinnym; płaskorzeźba w blendzie nad środkowym oknem I piętra. Jak świetna to lokalizacja możecie Państwo zobaczyć na załączonym do ogłoszenia rzucie. TAKIEGO lokalu nie ma w całym Starogardzie - dlaczego? - zaraz wytłumaczymy. Lokal znajduje się pod aż trzema (! ) adresami: ul. Chojnicka 6 oraz 8 a także ul. Kozia 5. Posiada dwa wejścia od frontu i zaplecza, co umożliwia wydzielenie dwóch lub nawet trzech całkowicie niezależnych lokali z oddzielnymi wejściami. Korzystne będzie to zarówno dla lokali od strony Chojnickiej (duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego) jak i od strony Koziej - niedawno wyremontowanej uliczki, przy której w chwili obecnej komercjalizowana jest nowa inwestycja powstała w tym miejscu (nowa kamienica widoczna na zdjęciach). Parking samochodowy znajduje się przez wejściem od zaplecza - przy ul. Koziej, dodatkowo w okolicy znajdują się duże parkingi przy Rynku Miejskim oraz przy ul. Rycerskiej. Szczególne zalety lokalu: możliwość wydzielenia 2-3 niezależnych, mniejszych lokali - na załączonym rzucie kolorem niebieskim, czerwonym i zielonym zaznaczono proponowany podział przestrzeni (szczegóły u doradcy), podwójne duże witryny, lokal narożny - okna z trzech stron (również na całej wschodniej ściany od strony ul. Spichrzowej), wejście do podpiwniczenia bezpośrednio ze środka lokalu - idealne pomieszczenia magazynowe/chłodnicze/archiwum, Lokal wyposażony w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, wentylacyjną, monitoring, teleinformatyczną. Uwaga! Metraż lokalu w księdze wieczystej podany jest jako 336,31 m2, przy czym metraż faktyczny wyliczony w wyniku inwentaryzacji zleconej firmie zewnętrznej wynosi 385,00 m2. Dodatkowo do użytku pozostaje duże pomieszczenie piwnicy o łącznej powierzchni 151,41 m2 z zejściem do niej bezpośrednio z lokalu. Do lokalu (przypisanego w księdze wieczystej) jest prawo wieczystego użytkowania kotłowni znajdującej się obok wejścia od zaplecza. Pomieszczenie to nie wlicza się do powierzchni użytkowej lokalu. Opłata miesięczna do TBS Starogard Gdański wynosi około 250 zł / miesiąc, fundusz remontowy obecnie wynosi około 711 zł / miesiąc (z tytułu niedawnego remontu kamienicy) dodatkowo płatne pozostaje zużycie mediów według wskazań liczników. Podatek od nieruchomości w kwocie około 3.000 zł / rok. Ciepła woda i ogrzewanie z pieca gazowego. Nowym nabywcom gwarantujemy: Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu, Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących), Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123)! Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy. Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika

LOKAL USŁUGOWY W NOWEJ INWESTYCJI PRZY BULWARZE NAD MOTŁAWĄ Lokal do własnej aranżacji | Luksusowa inwestycja nad samą Motławą | Nowoczesna architektura | Industrialny klimat | Nowa dzielnica blisko historycznego centrum miasta | Stan deweloperski (realizacja: 2027) ***** OPIS INWESTYCJI i LOKALIZACJA: Nad samą Motławą przy ul. Stępkarskiej i Wiosny Ludów - jednej z najciekawszych części Gdańska - powstaje nowe luksusowe osiedle mieszkaniowe. To przykład nowoczesnej rewitalizacji terenów postoczniowych, łączący przemysłową historię z miejskim stylem życia. W okolicy znajdują się restauracje, sklepy i usługi, a spacer do zabytkowego centrum i Muzeum II Wojny Światowej zajmuje tylko kilka minut. Wzdłuż rzeki, pomiędzy zabudową a linią nabrzeża, zaplanowano elegancki rowerowo-spacerowy bulwar, wzbogacony starannie zaprojektowaną zielenią oraz elementami sztuki podkreślającymi wyjątkowy charakter tej przestrzeni. Partery budynków wypełnią lokale usługowe oraz gastronomiczne - restauracje i kawiarnie - które nadadzą miejscu życia i energii. Powstanie atrakcyjna, ogólnodostępna strefa wypoczynku i spotkań, stanowiąca nową wartość dla miasta. INFORMACJE DODATKOWE: * Wysokość pomieszczeń: 330 cm. * Podana cena jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT. Serdecznie zapraszam na prezentację! - KONTAKT: Wojciech Latek: Skontaktuj się (licencja zawodowa nr 28336) Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. - CONTACT: Wojciech Latek: Skontaktuj się (professional license No. 28336) Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers. - COMMERCIAL UNIT IN A NEW DEVELOPMENT ON THE MOTŁAWA RIVER BOULEVARD Premises for own fit-out | Luxury riverside development on the Motława | Modern architecture | Industrial character | New district close to the historic city centre | Developer standard (completion: 2027) ***** PROJECT DESCRIPTION & LOCATION: A brand-new residential complex is being developed right on the Motława River, at Stępkarska and Wiosny Ludów Streets - in Młode Miasto (Young City) - one of the most exciting areas of Gdańsk. It's a modern revitalization of former shipyard grounds, combining industrial heritage with urban lifestyle. Restaurants, shops, and services are just around the corner, and it takes only a few minutes to walk to the Old Town and the Museum of the Second World War Along the river, between the buildings and the waterfront, an elegant pedestrian and cycling boulevard is planned, enriched with thoughtfully designed greenery and artistic elements highlighting the unique character of this location. The ground floors will feature commercial and gastronomic premises - restaurants and cafés - bringing vibrancy and energy to the area. As a result, an attractive, publicly accessible space for leisure and social interaction will be created, adding new value to the city. ADDITIONAL INFORMATION: * Ceiling height: 330 cm. * The listed price is exclusive of VAT. You are warmly invited to a viewing!

Lokal jest w stanie deweloperskim, jednak zajmiemy się przygotowaniem aranżacji według potrzeb potencjalnego klienta. Doskonała Lokalizacja Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni całkowitej 53,57 m² w inwestycji Storia w Gdańsku. Lokal mieści się w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego (GUMed), co czyni go idealnym miejscem na gabinet stomatologiczny, z dogodnym dostępem do potencjalnych pacjentów. Możliwości Aranżacyjne Do oferty dołączone są rzuty lokalu, które przedstawiają proponowaną aranżację przestrzeni. W przykładowym układzie przewidziano miejsce na: Recepcję Poczekalnię Gabinet zabiegowy Pomieszczenie socjalne Pomieszczenie techniczne Toaletę dla pacjentów Toaletę dla pracowników Cena sprzedaży Cena sprzedaży to 14 900,00 zł/m² (798 193,00 zł) NETTO

Nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 128,87 m² z dużymi witrynami od strony ulicy. Przestrzeń open space daje szerokie możliwości aranżacyjne - świetnie sprawdzi się jako biuro, punkt handlowy, lokal gastronomiczny czy gabinet usługowy. Pomieszczenia - otwarta przestrzeń do własnej aranżacji - zaplecze sanitarne - kilka punktów doprowadzenia wody Lokalizacja - inwestycja przy ul.Magellana na Osiedlu Srebrniki - bezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej - wielu potencjalnych klientów tuż obok - bliskość głównych arterii komunikacyjnych (ul. Grunwaldzka, trasa S6, obwodnica Trójmiasta) - łatwy dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską Zalety - duża, otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji - kilka punktów doprowadzenia wody - idealne pod gastronomię, usługi kosmetyczne czy medyczne - zielony dach nad lokalem, który eliminuje problem uciążliwości zapachowych dla mieszkańców przy działalności gastronomicznej - duże, przeszklone witryny zapewniające świetną ekspozycję - lokal na parterze budynku mieszkalno-usługowego - atrakcyjne otoczenie, nowe osiedla o dużej gęstości zaludnienia - brak podatku PCC, bezpośrednio od dewelopera - cena bez VAT Zapraszam do kontaktu! - Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Atuty: nowa inwestycja z 2024 roku świetna lokalizacja opcja zakupu z najemcami gotowiec inwestycyjny część budynku może stanowić lokal mieszkalny działka 1012 m2 Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w spokojnej, dobrze rozwiniętej części Gdańska - Osowej. Bliskość PKM (stacja Gdańsk Osowa) zapewnia szybkie połączenie z lotniskiem i centrum Trójmiasta, a niedaleka Obwodnica Trójmiasta gwarantuje wygodny dojazd samochodem. W okolicy znajdują się sklepy, usługi oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne, co sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno pod najem, jak i do zamieszkania. Nieruchomość: Na sprzedaż wolnostojący, dwupoziomowy budynek o łącznej powierzchni 341 m2, wybudowany w 2024 roku. Obiekt jest nowy, zadbany i wykończony w neutralnym, uniwersalnym standardzie - wnętrza są jasne, czyste i gotowe do dalszego użytkowania bez dodatkowych nakładów. W budynku znajduje się szereg pomieszczeń, z których część jest obecnie wynajmowana pod działalność biurową, a część przeznaczona na pokoje noclegowe. Funkcjonalny układ pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni - zarówno w celach inwestycyjnych, jak i mieszkalnych. Nieruchomość posiada garaż w bryle budynku oraz kotłownię. Ogrzewanie gazowe zapewnia efektywność i wygodę użytkowania. Istnieje możliwość zakupu obiektu wraz z obecnymi najemcami, co pozwala na przejęcie gotowego, działającego modelu najmu i generowanie dochodu od pierwszego dnia. Dodatkowym atutem jest możliwość prowadzenia w nieruchomości różnego rodzaju działalności - m.in. biurowej, usługowej, szkoleniowej, medycznej, noclegowej czy mieszanej, w zależności od potrzeb inwestora. Budynek: Nieruchomość wybudowana w 2024 roku metodą tradycyjną. Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 1012m2, całość ogrodzona. Posesja wyłożona kostką brukową. Jeśli zainteresowała Cię ta nieruchomość, zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! ) Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.