Vânzare spațiu comercial - Knurów

Nieruchomość dochodowa do sprzedaży. Do sprzedaży nieruchomość w rewelacyjnej lokalizacji generująca regularny przychód. Lokalizacja : skrzyżowanie głównych dróg w Knurowie, 2 drogi wojewódzkie, ul Niepodległości. Bezpośrednio przy rondzie. 3 wjazdy. Bardzo komfortowa komunikacja. Super ekspozycja. Bezpośrednie sąsiedztwo to aquapark Zacisze. Nieruchomość po gruntownej termomodernizacji, nowy parking. Obiekt podzielony jest na dwa lokale ale jest możliwość dalszego podziału. W lokalu nr 1 znajduje się Żabka. 2 lokal do aranżacji i wynajęcia. Obiekt przynosi regularny przychód - długoletnia umowa najmu. Nieruchomość idealna pod inwestycję. Idealna na biuro, lokal handlowy, salon sprzedaży, gastronomię. Działka ma również potencjał na dodatkowy przychód.

Oferta na wyłączność, bez prowizji! Gotowy lokal gastronomiczny do przejęcia - Knurów, ul. 1 Maja Oferujemy możliwość przejęcia gotowego lokalu gastronomicznego o powierzchni ok. 156 m², położonego przy ul. 1 Maja w Knurowie. To propozycja dla osoby, która chce rozpocząć działalność bez konieczności tworzenia lokalu od podstaw. Istnieje możliwość przejęcia całego dotychczasowego konceptu wraz z wyposażeniem, rozpoznawalną nazwą oraz wypracowaną bazą klientów. Do końca sierpnia przez ponad 2 lata funkcjonowało tutaj Bistro Smakowa Eksplozja, specjalizujące się w kuchni polskiej oraz organizacji imprez okolicznościowych. Odstępne wynosi 44 000 zł i obejmuje przejęcie gotowego biznesu wraz z częściowym wyposażeniem lokalu. W ramach przejęcia dostępny jest również cały dotychczasowy koncept, w tym nazwa Bistro Smakowa Eksplozja oraz strona na Facebooku z blisko 2 000 obserwujących, dużą liczbą pozytywnych opinii oraz wypracowaną przez ponad 2 lata bazą klientów. Dodatkowym atutem jest możliwość kontynuowania organizacji imprez okolicznościowych, w tym przejęcia zaplanowanych wydarzeń na kolejny rok. Lokal ma powierzchnię ok. 156 m² i oferuje dużą, otwartą przestrzeń z efektownymi przeszkleniami od frontu, dzięki którym wnętrze jest jasne, a sam lokal bardzo dobrze widoczny z głównej drogi. Na jego powierzchnię składają się m.in.: sala główna o powierzchni ok. 80 m², która komfortowo pomieści ok. 30-40 osób i pozwala na swobodną aranżację zarówno pod codzienną gastronomię, jak i większe przyjęcia, bar oraz profesjonalne zaplecze kuchenne o łącznej powierzchni ok. 47 m², wraz z instalacją wyciągową, 2 toalety dla gości oraz osobna toaleta dla personelu, sala zabaw o powierzchni ok. 16 m², zlokalizowana na antresoli - duży atut dla lokalu nastawionego na rodziny z dziećmi oraz organizację imprez rodzinnych, kameralna sala VIP o powierzchni ok. 17 m², również znajdująca się na antresoli, idealna na mniejsze, prywatne spotkania i wydarzenia, klimatyzacja, ogrzewanie gazowe podłogowe, ogrzewanie elektryczne instalacja gazowa, instalacja 400 V (siła), kominek, który zapewnia dodatkowe ciepło zimą i tworzy przyjemny klimat wnętrza. Lokal jest przygotowany zarówno do prowadzenia codziennej gastronomii, jak i organizacji komunii, chrzcin, urodzin, spotkań rodzinnych, firmowych oraz innych imprez okolicznościowych. Jednym z największych atutów tego miejsca jest duży, ogrodzony ogród o powierzchni blisko 200 m², przynależny bezpośrednio do lokalu. Przestrzeń pozwala na ustawienie nawet około 20 stolików, dzięki czemu w sezonie wiosenno-letnim można znacząco zwiększyć liczbę miejsc dla gości. Ogród daje również możliwość organizowania imprez na świeżym powietrzu, grilla, przyjęć rodzinnych i innych wydarzeń plenerowych. Można wykorzystać go jako rozbudowany ogródek gastronomiczny, strefę wypoczynkową czy miejsce na plac zabaw dla dzieci. W połączeniu z salą główną, salą zabaw i kameralną salą VIP daje to bardzo duże możliwości organizacji różnego rodzaju wydarzeń - zarówno wewnątrz lokalu, jak i na świeżym powietrzu. LOKALIZACJA Lokal znajduje się przy ul. 1 Maja w Knurowie, przy jednej z głównych dróg miasta, na trasie w kierunku Gliwic. Położenie przy ruchliwej ulicy oraz duży przeszklony front zapewniają bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności. W niewielkiej odległości znajduje się również przystanek autobusowy, co ułatwia dojazd klientom i pracownikom. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia lokalu: ok. 156 m² Sala główna: ok. 80 m² / ok. 30-40 osób Zaplecze kuchenne + bar: ok. 47 m² Sala zabaw: ok. 16 m² Kameralna sala VIP: ok. 17 m² Ogród: blisko 200 m² / możliwość ustawienia ok. 20 stolików Odstępne: 44 000 zł Lokalizacja: Knurów, ul. 1 Maja Forma: przejęcie gotowego biznesu wraz z wyposażeniem Dodatkowo: Możliwość przejęcia nazwy, strony Facebook, bazy klientów oraz kontynuacji zaplanowanych imprez okolicznościowych. To propozycja dla osoby, która chce wejść w gotowe i rozpoznawalne miejsce gastronomiczne, zamiast ponosić koszty i poświęcać czas na wyposażanie lokalu oraz budowanie marki od zera. Zadzwoń i umów się na prez

GOTOWA INWESTYCJA Z DOCHODEM | 210 m² | CENTRUM KNUROWA | PIŁSUDCZYKÓW 13 Budynek inwestycyjny z najemcami - dochód od pierwszego dnia i ogromny potencjał rozwoju Jeżeli szukasz nieruchomości, która już dziś przynosi stały dochód, a jednocześnie daje możliwość znaczącego zwiększenia rentowności w przyszłości - ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż wolnostojący budynek inwestycyjny o powierzchni użytkowej 210 m², położony w samym centrum Knurowa przy ul. Piłsudczyków. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału, jak i osób planujących rozwój portfela nieruchomości. Nieruchomość jest w pełni funkcjonalna i już dziś generuje potwierdzony dochód, który nowy właściciel przejmuje od dnia zakupu. Układ budynku Budynek składa się z czterech niezależnych lokali: Parter: * lokal usługowy o powierzchni około 50 m² z toaletą, * mieszkanie o powierzchni około 50 m². Piętro: * dwa niezależne mieszkania po około 50 m² każde. Każde z mieszkań posiada funkcjonalny układ obejmujący: * salon z otwartą kuchnią, * oddzielną sypialnię, * łazienkę z prysznicem. To niezwykle praktyczny układ, który cieszy się dużym zainteresowaniem najemców i pozwala utrzymać wysokie obłożenie lokali. Aktualne dochody Nieruchomość jest obecnie wynajmowana i generuje następujące wpływy: * mieszkanie - 1 400 zł/mies. * mieszkanie - 1 400 zł/mies. * mieszkanie - 1 200 zł/mies. * lokal usługowy - 400 zł/mies. * paczkomat znajdujący się przy budynku - 600 zł/mies. Dodatkowym atutem są lokale bezczynszowe, dzięki czemu właściciel pobiera pełne odstępne, a najemcy pokrywają koszty mediów. To rozwiązanie znacząco wpływa na atrakcyjność inwestycji i zwiększa jej rentowność. Parametry techniczne * powierzchnia użytkowa: 210 m² * rok budowy: 1998 * budynek wybudowany od podstaw przez obecnego właściciela * ogrzewanie miejskie (PEC) * stropy betonowe * krokwie drewniane * dach pokryty blachą * instalacja elektryczna wymieniona około 10 lat temu * okna wymienione około 12 lat temu Ogromny potencjał inwestycyjny Największą zaletą tej nieruchomości jest fakt, że zarabia od pierwszego dnia, ale jednocześnie posiada bardzo duży potencjał dalszego rozwoju. Modernizacja budynku oraz podniesienie standardu lokali pozwolą znacząco zwiększyć wysokość czynszów. Dodatkowo istnieje możliwość nadbudowy budynku, co stwarza szansę na utworzenie kolejnych lokali mieszkalnych lub usługowych i jeszcze większe zwiększenie dochodów. Lokal usługowy o powierzchni około 50 m², usytuowany na parterze, doskonale sprawdzi się jako sklep, punkt usługowy, biuro, gabinet lub siedziba firmy. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Piłsudczyków, w centralnej części Knurowa. To lokalizacja zapewniająca bardzo dobrą komunikację oraz łatwy dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół, urzędów i komunikacji miejskiej. Dzięki temu zarówno mieszkania, jak i lokal usługowy cieszą się dużym zainteresowaniem najemców. Cena: 845 000 zł To propozycja dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomość przynoszącą stabilny dochód od pierwszego dnia, a jednocześnie posiadającą realny potencjał wzrostu wartości i rentowności. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły tej wyjątkowej oferty. Magdalena Greń-Pacha

Nieruchomość położona jest w Knurowie we wschodniej części miasta na osiedlu Farskie przy ul. Dworcowej w bliskiej odległości od centrum miasta i autostrady A1 oraz węzła autostradowego A1/A4. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się domy mieszkalne jednorodzinne i punkty handlowo-usługowe. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych - ul. Dworcowej, Poprzecznej i Astrów, wjazd od ulicy Poprzecznej.