Vânzare spațiu comercial - Osiedle Nadodrze

LOKAL NA PARTERZE, KĘPA MIESZCZAŃSKA, GOTOWY DO ODBIORU Lokal handlowo- usługowy usytuowany w ciągu lokali na parterze nowego budynku w samym sercu Kępy Mieszczańskiej. Powierzchnia 135,45 m2 Duże witryny,dwa wejścia od ulicy.Możliwość podziału lokalu Miejsca parkingowe przed lokalem. Lokalizacja: Lokal usługowo-handlowy znajduje się tuż przy rzece, w samym sercu dużego, nowo wybudowanego osiedla na Kępie Mieszczańskiej. Pobliskie osiedla zamieszkuje kilka tysięcy ludzi. Osiedle stale rozwijające się, świetnie skomunikowane, w odległości spacerowej od wrocławskiego rynku. W pobliżu liczne przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus). Lokal: Lokal w stanie deweloperskim - do własnej aranżacji. Lokal świetnie nadający się na biuro, galerię sztuki, pracownię projektową, klub fitness, kawiarnię, salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinet medyczny, sklep, etc. Do lokalu doprowadzone są wszystkie niezbędne media : woda, ogrzewanie, prąd. Przygotowane miejsce na klimatyzację oraz światłowód. Wysokość lokalu - 310cm. Zakup bez prowizji, bezpośrednio od dewelopera. Cena 2082.698 PLN Brutto Idealna propozycja na własny biznes lub w celach inwestycyjnych. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Danuta ChajecPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Danuta Chajec (licencja nr: 7215)

Reprezentacyjny lokal usługowo-biurowy 134,91 m² z witrynami | Kępa Mieszczańska, ul. Mieszczańska (Śródmieście) Na sprzedaż gotowy, oddany do użytku lokal użytkowy o powierzchni 134,91 m², położony na parterze nowoczesnego kompleksu apartamentowego przy ul. Mieszczańskiej na prestiżowej Kępie Mieszczańskiej we Wrocławiu. To wyjątkowa propozycja pod reprezentacyjną siedzibę firmy, klinikę medyczną, kancelarię lub jako bezpieczne, płynne aktywo pod długoterminowy wynajem komercyjny w sercu wrocławskiego Śródmieścia. PERSPEKTYWA BIZNESOWA I RYNKOWA: - Dla Właściciela Biznesu (Własna siedziba premium): Buduj wartość majątku spółki w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia, zamiast wydawać 12 000 - 14 000 zł miesięcznie na komercyjny najem u obcego właściciela. Zakup na firmę to pełne odliczenie 23% VAT, tarcza podatkowa w kosztach operacyjnych oraz odpisy amortyzacyjne. - Dla Inwestora Kapitałowego (Bezpieczny najem B2B): Stawki najmu lokali usługowych na Kępie Mieszczańskiej: 90 - 105 zł/m² netto. Prognozowany roczny przychód z najmu: ok. 145 000 - 170 000 zł netto. Stopa zwrotu (ROI brutto): ok. 7,0% - 8,2% w skali roku. Prestiżowy adres przyciąga stabilnych, korporacyjnych najemców (kancelarie, IT, kliniki medycyny estetycznej, branża beauty premium). Pełne bezpieczeństwo umów B2B (art. 777 k.p.c.) oraz coroczna waloryzacja czynszu wskaźnikiem inflacji GUS. UKŁAD I PARAMETRY TECHNICZNE: Lokal charakteryzuje się doskonałą ekspozycją, regularnym planem i dwustronnym doświetleniem: Otwarta sala główna / obsługi: 119,97 m² - imponująca, ustawna przestrzeń dająca nieograniczone możliwości podziału na niezależne gabinety, sale konferencyjne lub ekskluzywny open space, Wydzielone zaplecze socjalne: 8,34 m² z przygotowanym podejściem kuchennym, Wygodna toaleta (WC): 6,60 m² przystosowana również pod wymogi osób z niepełnosprawnościami, Parter (poziom 0): Wejście bezpośrednio z reprezentacyjnego ciągu pieszego, bez progów i schodów, Dwustronne witryny i przeszklenia: Doskonałe doświetlenie wnętrza z dwóch stron oraz przestrzeń na prestiżowy szyld i identyfikację wizualną, Stan deweloperski: Komplet instalacji wyprowadzony pod dowolną branżę (w tym medyczną / weterynaryjną / biurową), Lokal gotowy od zaraz: Budynek oddany do użytkowania z kompletem pozwoleń. LOKALIZACJA - KĘPA MIESZCZAŃSKA: Jedno z najbardziej dynamicznie rozwijających się, ekskluzywnych osiedli we Wrocławiu: Zaledwie 1,7 km od wrocławskiego Rynku (15 minut spacerem wzdłuż Odry), W sąsiedztwie tysięcy mieszkańców nowych apartamentowców o ponadprzeciętnej sile nabywczej, Wokół nowoczesne bulwary nadrzeczne, tereny zielone, restauracje i kawiarnie, Świetne skomunikowanie: linie tramwajowe i autobusowe w odległości 300 m (ul. Dmowskiego i Mosty Mieszczańskie). REKOMENDOWANE BRANŻE: ✔ Klinika medycyny estetycznej, stomatologia, dermatologia, chirurgia jednego dnia, ✔ Prestiżowa kancelaria prawna, notarialna lub biuro doradztwa podatkowego, ✔ Siedziba software house / firmy technologicznej / agencji kreatywnej, ✔ Ekskluzywny salon beauty, SPA, studio modelowania sylwetki, ✔ Showroom wnętrzarski, galeria sztuki, biuro projektowe. WARUNKI TRANSAKCJI: Cena lokalu: 2 074 241,00 zł netto (+ 23% VAT) cena za m²: 15 375 zł netto Kupujący zwolniony z 2% PCC - rynek pierwotny. Możliwość pełnego odliczenia podatku VAT. Dostępne miejsca postojowe w garażu podziemnym pod budynkiem. SZUKASZ INNEGO METRAŻU NA KĘPIE MIESZCZAŃSKIEJ? W tej inwestycji posiadamy również lokale: • 136,89 m² - 2 104 684 zł netto • 141,58 m² - 2 176 793 zł netto Skontaktuj się ze mną, a dobierzemy przestrzeń idealnie odpowiadającą skali Twojej działalności. Zapraszam na prezentację lokalu na żywo. W ramach współpracy zapewniamy: Bezpieczeństwo transakcji poparte ubezpieczeniem OC biura, Kompleksową opiekę prawną od rezerwacji po odbiór lokalu, Wsparcie dedykowanego eksperta ds. finansowania komercyjnego i leasingu, Kontakty do sprawdzonych projektantów wnętrz komercyjnych i wykonawców. Marcin Kuriata Doradca ds. Nieruchomości Komercyjnych | Safe Place Estates tel. Skontaktuj się | e-mail: *Pre

WYJĄTKOWA INWESTYCJA W SERCU WROCŁAWIA - HISTORIA SPOTYKA BIZNES Wprowadzenie Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną propozycję inwestycyjną - funkcjonalny lokal zlokalizowany w prestiżowym, zrewitalizowanym Spichlerzu przy ulicy Księcia Witolda. Projekt ten został stworzony z myślą o inwestorach poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału, generującej stabilny i przewidywalny dochód w formule prostej i całkowicie bezobsługowej. Nieruchomość sprzedawana jest z możliwością wykończenia pod klucz oraz oddania w pełne zarządzanie ogólnopolskiemu operatorowi najmu. Pozwala to na całkowite zautomatyzowanie zysków, bez konieczności angażowania Państwa cennego czasu. LOKALIZACJA Inwestycja położona jest w jednej z najbardziej pożądanych, dynamicznie rozwijających się i prestiżowych części Wrocławia - na Kępie Mieszczańskiej przy ul. Księcia Witolda. W samym centrum wydarzeń: Zaledwie kilkunastominutowy spacer dzieli budynek od wrocławskiego Rynku, dając bezpośredni dostęp do wielkomiejskiej infrastruktury, instytucji biznesowych, kulturalnych oraz prestiżowych restauracji i kawiarni. Życie nad rzeką: Położenie tuż nad brzegiem Odry i sąsiedztwo nowo powstałych bulwarów nadrzecznych łączy wielkomiejski prestiż z unikalnym, wypoczynkowym klimatem. Doskonała komunikacja: Położenie gwarantuje błyskawiczne połączenie z kluczowymi węzłami komunikacyjnymi miasta, co czyni to miejsce idealnym adresem dla reprezentacyjnego biznesu. INWESTYCJA Inwestycja Spichlerz to spektakularny mariaż nowoczesnych standardów z unikalną historią. Obiekt wzniesiono pierwotnie w latach 1804-1808 jako kluczową część dawnego kompleksu magazynów portowych „Alter Packhof”, stanowiącego serce transportu rzecznego dawnego Wrocławia. Gruntowna rewitalizacja, rozpoczęta w 2022 roku, przywraca budynkowi dawny blask, tworząc architektoniczną perłę w skali kraju. Pod okiem Konserwatora Zabytków: Prace w historycznej części budynku prowadzone są pod ścisłym nadzorem konserwatorskim. Gwarantuje to zachowanie unikalnego charakteru - we wnętrzach królować będzie oryginalna, historyczna cegła, drewniane belki konstrukcyjne oraz odtworzone, klimatyczne podziały okienne. Nowoczesny komfort: Budynek mieści 85 funkcjonalnych lokali, oferując najwyższy standard obsługi. Do dyspozycji użytkowników i ich gości będzie reprezentacyjna recepcja, zaawansowany monitoring oraz system kontroli dostępu. Budynek podłączony jest do bezpiecznego ogrzewania z sieci miejskiej. Szybki czas realizacji: Planowane zakończenie prac budowlanych to koniec lipca 2027 roku, co pozwala na szybkie uruchomienie inwestycji i czerpanie zysków. MIESZKANIE / APARTAMENT / LOKAL (B.2.06) Przedmiotem oferty jest unikalny lokal oznaczony symbolem B.2.06, usytuowany na 2. kondygnacji (1. piętro) w nowym skrzydle inwestycji (Skrzydło B). Metraż: Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 27,59 m², na którą składają się: Przestronny, doskonale doświetlony lokal użytkowy: 23,03 m² Praktyczne pomieszczenie pomocnicze: 4,56 m² (wyposażone w przyłącza ciepłej i zimnej wody, idealne pod aneks kuchenny lub zaplecze sanitarne). Wysokość wnętrza: Imponujące 2,78 m, co w połączeniu z dużymi, powiększanymi na tym poziomie oknami potęguje poczucie przestrzeni i zapewnia doskonałe doświetlenie naturalnym światłem. Funkcjonalność i standard: Lokal o charakterze biurowo-usługowym doskonale sprawdzi się pod nieuciążliwą działalność (np. elegancki gabinet, nowoczesne biuro projektowe, kancelaria, salon usług premium) lub jako luksusowy lokal na wynajem. Wykończenie „Pod Klucz”: Istnieje możliwość wyboru jednego z 3 dedykowanych pakietów wykończenia renomowanej pracowni Decoroom (oddział we Wrocławiu), co gwarantuje najwyższą jakość wykonania oraz pełną spójność estetyczną z historycznym duchem budynku. FINANSE I POTENCJAŁ BIZNESOWY Cena lokalu: 697 378 PLN brutto (w tym 23% VAT). Dla podmiotów gospodarczych oraz inwestorów indywidualnych istnieje możliwość pełnego odliczenia podatku VAT, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną pod kątem optymalizacji podatkowej i realnego kosztu zakupu netto. Czynsz i utrzymanie: Wyjątkowo

WYJĄTKOWA INWESTYCJA W SERCU WROCŁAWIA - HISTORIA SPOTYKA BIZNES Wprowadzenie Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną propozycję inwestycyjną - spektakularny lokal o unikalnej strukturze z antresolą, zlokalizowany w prestiżowym, zrewitalizowanym Spichlerzu przy ulicy Księcia Witolda. Projekt ten został stworzony z myślą o inwestorach poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału, generującej stabilny i przewidywalny dochód w formule prostej i całkowicie bezobsługowej. Nieruchomość sprzedawana jest z możliwością wykończenia pod klucz oraz oddania w pełne zarządzanie ogólnopolskiemu operatorowi najmu. Pozwala to na całkowite zautomatyzowanie zysków, bez konieczności angażowania Państwa cennego czasu. LOKALIZACJA Inwestycja położona jest w jednej z najbardziej pożądanych, dynamicznie rozwijających się i prestiżowych części Wrocławia - na Kępie Mieszczańskiej przy ul. Księcia Witolda. W samym centrum wydarzeń: Zaledwie kilkunastominutowy spacer dzieli budynek od wrocławskiego Rynku, dając bezpośredni dostęp do wielkomiejskiej infrastruktury, instytucji biznesowych, kulturalnych oraz prestiżowych restauracji i kawiarni. Życie nad rzeką: Położenie tuż nad brzegiem Odry i sąsiedztwo nowo powstałych bulwarów nadrzecznych łączy wielkomiejski prestiż z unikalnym, wypoczynkowym klimatem. Doskonała komunikacja: Położenie gwarantuje błyskawiczne połączenie z kluczowymi węzłami komunikacyjnymi miasta, co czyni to miejsce idealnym adresem dla reprezentacyjnego biznesu. INWESTYCJA Inwestycja Spichlerz to spektakularny mariaż nowoczesnych standardów z unikalną historią. Obiekt wzniesiono pierwotnie w latach 1804-1808 jako kluczową część dawnego kompleksu magazynów portowych „Alter Packhof”, stanowiącego serce transportu rzecznego dawnego Wrocławia. Gruntowna rewitalizacja, rozpoczęta w 2022 roku, przywraca budynkowi dawny blask, tworząc architektoniczną perłę w skali kraju. Pod okiem Konserwatora Zabytków: Skrzydło A jest pod szczególną opieką konserwatorską, co gwarantuje zachowanie najbardziej autentycznego, prestiżowego charakteru. We wnętrzach królować będzie oryginalna, historyczna cegła oraz unikalne drewniane belki i krokwiowe elementy konstrukcyjne. Nowoczesny komfort: Budynek mieści funkcjonalne lokale, oferując najwyższy standard obsługi. Do dyspozycji użytkowników i ich gości będzie reprezentacyjna recepcja, zaawansowany monitoring oraz system kontroli dostępu. Budynek podłączony jest do bezpiecznego ogrzewania z sieci miejskiej. Szybki czas realizacji: Planowane zakończenie prac budowlanych to koniec lipca 2027 roku, co pozwala na szybkie uruchomienie inwestycji i czerpanie zysków. MIESZKANIE / APARTAMENT / LOKAL A.4A.03 Przedmiotem oferty jest absolutnie topowy i unikalny lokal oznaczony symbolem A4.04, zlokalizowany na najwyższej, 5. kondygnacji (4. piętro) w historycznym sercu inwestycji (Skrzydło A). Imponujący metraż i struktura: Łączna powierzchnia użytkowa wynosi aż 73,75m². Unikalna konstrukcja z przestronną antresolą stwarza nieograniczone możliwości nowoczesnej aranżacji i wyraźnego podziału przestrzeni na strefę recepcyjną i prestiżową strefę spotkań lub gabinetów. Morze naturalnego światła: Lokal charakteryzuje się wyjątkowym doświetleniem. Poza tradycyjnymi otworami okiennymi, w dachu zostały zaprojektowane nowoczesne okna połaciowe, które wypełniają całe wnętrze naturalnym światłem i podkreślają monumentalny charakter historycznej konstrukcji. Komfort klimatyzacji: Na kondygnacji przewidziano dedykowane wyjście (jednostkę) pod klimatyzację, z pełną możliwością bezproblemowego doprowadzenia instalacji i montażu klimatyzatorów bezpośrednio w lokalu. Niezależność i prywatność: Osobne, niezależne wejście do lokalu zapewnia pełną swobodę działania oraz wysoki komfort pracy. Funkcjonalność i standard: Przestrzeń idealna pod nieuciążliwą działalność usługową lub biurową najwyższej klasy - doskonała pod prestiżową siedzibę firmy, ekskluzywne biuro projektowe, kancelarię prawną, czy luksusowy salon usług premium. Wykończenie „Pod Klucz”: Istnieje możliwość wyboru jednego z 3 dedykowanych pakietów wykończenia re

WYJĄTKOWA INWESTYCJA W SERCU WROCŁAWIA - HISTORIA SPOTYKA BIZNES Wprowadzenie Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną propozycję inwestycyjną - funkcjonalny lokal z prywatnym balkonem, zlokalizowany w prestiżowym, zrewitalizowanym Spichlerzu przy ulicy Księcia Witolda. Projekt ten został stworzony z myślą o inwestorach poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału, generującej stabilny i przewidywalny dochód w formule prostej i całkowicie bezobsługowej. Nieruchomość sprzedawana jest z możliwością wykończenia pod klucz oraz oddania w pełne zarządzanie ogólnopolskiemu operatorowi najmu. Pozwala to na całkowite zautomatyzowanie zysków, bez konieczności angażowania Państwa cennego czasu. LOKALIZACJA Inwestycja położona jest w jednej z najbardziej pożądanych, dynamicznie rozwijających się i prestiżowych części Wrocławia - na Kępie Mieszczańskiej przy ul. Księcia Witolda. W samym centrum wydarzeń: Zaledwie kilkunastominutowy spacer dzieli budynek od wrocławskiego Rynku, dając bezpośredni dostęp do wielkomiejskiej infrastruktury, instytucji biznesowych, kulturalnych oraz prestiżowych restauracji i kawiarni. Życie nad rzeką: Położenie tuż nad brzegiem Odry i sąsiedztwo nowo powstałych bulwarów nadrzecznych łączy wielkomiejski prestiż z unikalnym, wypoczynkowym klimatem. Doskonała komunikacja: Położenie gwarantuje błyskawiczne połączenie z kluczowymi węzłami komunikacyjnymi miasta, co czyni to miejsce idealnym adresem dla reprezentacyjnego biznesu. INWESTYCJA Inwestycja Spichlerz to spektakularny mariaż nowoczesnych standardów z unikalną historią. Obiekt wzniesiono pierwotnie w latach 1804-1808 jako kluczową część dawnego kompleksu magazynów portowych „Alter Packhof”, stanowiącego serce transportu rzecznego dawnego Wrocławia. Gruntowna rewitalizacja, rozpoczęta w 2022 roku, przywraca budynkowi dawny blask, tworząc architektoniczną perłę w skali kraju. Pod okiem Konserwatora Zabytków: Prace rewitalizacyjne prowadzone są pod ścisłym nadzorem konserwatorskim, co gwarantuje zachowanie unikalnego charakteru - we wnętrzach królować będzie oryginalna, historyczna cegła, drewniane belki konstrukcyjne oraz odtworzone, klimatyczne podziały okienne. Nowoczesny komfort: Budynek mieści 85 funkcjonalnych lokali, oferując najwyższy standard obsługi. Do dyspozycji użytkowników i ich gości będzie reprezentacyjna recepcja, zaawansowany monitoring oraz system kontroli dostępu. Budynek podłączony jest do bezpiecznego ogrzewania z sieci miejskiej. Szybki czas realizacji: Planowane zakończenie prac budowlanych to koniec lipca 2027 roku, co pozwala na szybkie uruchomienie inwestycji i czerpanie zysków. MIESZKANIE / APARTAMENT / LOKAL Przedmiotem oferty jest wyjątkowy lokal o zbalansowanym, bardzo ustawnym metrażu, usytuowany w prestiżowej inwestycji Spichlerz. Metraż i struktura: Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 38,95 m², co pozwala na elastyczną i wysoce funkcjonalną aranżację wnętrza (np. podział na recepcję/poczekalnię oraz osobny, prywatny gabinet). Wyjątkowy atut - Prywatny Balkon: Do lokalu przynależy przestronny balkon o powierzchni aż 7,05 m². Posiadanie tak dużej strefy zewnętrznej z niepowtarzalnym widokiem w ścisłym centrum miasta to absolutna gratka i rzadkość na rynku nieruchomości komercyjnych. To idealne miejsce na chwilę odpoczynku dla Państwa, pracowników lub klientów. Komfort klimatyzacji: Każdy lokal w budynku posiada techniczną możliwość bezproblemowego wypuszczenia i podłączenia indywidualnej jednostki klimatyzacji, co zapewnia idealne warunki do pracy przez cały rok. Przeznaczenie i funkcjonalność: Lokal posiada status komercyjny - idealnie sprawdzi się jako nowoczesne biuro lub przestrzeń pod nieuciążliwą działalność usługową (np. prestiżowa kancelaria, gabinet medycyny estetycznej, salon kosmetyczny premium, studio projektowe czy agencja kreatywna). Wykończenie „Pod Klucz”: Istnieje możliwość wyboru jednego z 3 dedykowanych pakietów wykończenia renomowanej pracowni Decoroom (oddział we Wrocławiu), co gwarantuje najwyższą jakość wykonania oraz pełną spójność estetyczną z historycznym duchem budynku. FINANSE I POTENCJ

Parterowy lokal usługowy z witrynami, w apartamentowcu z 2017 roku (Atal Towers) przy ul. Sikorskiego (Stare Miasto). Powierzchnia około 43m2, wysokość lokalu 3m - w większej cześć lokalu sufit podwieszany. Lokal wykończony w wysokim standardzie, w pełni wyposażony. Cena: 1.100.000 netto. Lokal gotowy do prowadzenia działalności usługowej/handlowej, wcześniej funkcjonowały m. in. biuro nieruchomości, biuro sprzedaży dewelopera. Czynsz administracyjny do zarządcy, z zaliczkami na media wynosi 805zł. Oprócz tego tylko prąd według zużycia. Zapraszamy do kontaktu - Cezary Czapiewski *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Witam. sprzedam salon o powierzchni ok. 35 m², kompletnie urządzony i funkcjonalnie dostosowany do prowadzenia salonu fryzjerskiego, barbershopu, studia tatuażu lub klubokawiarni. Lokal jest bardzo dobrze prosperujący, znajduje się w ścisłym centrum Wrocławia, w bardzo atrakcyjnej i rozpoznawalnej lokalizacji, z dużym ruchem pieszym i dostępem do komunikacji miejskiej. Lokal posiada wielką witrynę z oknami do samego sufitu, co zwiększa jego widoczność i atrakcyjność pod względem użytkowania. Lokal jest wynajmowany - umowa najmu na czas nieokreślony, czynsz wynosi 2500 zł brutto miesięcznie + media według zużycia (prąd, gaz tylko w okresie zimowym, woda jest wliczona w cenę najmu). Odstąpienie obejmuje przejęcie lokalu wraz z kompletnym wyposażeniem. Lokal jest gotowy do przejęcia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Odstępuję gdyż zmieniam lokalizację. Wyposażenie obejmuje m.in. • 3 w pełni wyposażone stanowiska fryzjerskie / barberskie, • pełną zabudowę wykonaną na wymiar przez stolarza: lustra, blaty, szuflady, szafki oraz umywalki, • recepcję z szufladami i dodatkową szafką, • regały, • podświetlaną lodówkę na napoje, • profesjonalne oświetlenie o barwie maksymalnie zbliżonej do światła dziennego (komfortowe dla wzroku), • system kamer obejmujących całe pomieszczenie, • tablet Samsung, • telefon Samsung, • gablotkę na kosmetyki, • kanapę oraz otwieraną pufę w poczekalni, • przenośny klimatyzator Haier, oraz wentylator • głośnik Marshall Stanmore III, • odkurzacz przemysłowy Karcher WD4 Cały sprzęt i akcesoria są w stanie bardzo dobrym, idealnym, nowym. Lokal posiada małe zaplecze z toaletą. Cena za odstąpienie 45000 pln. Jest także opcja z 3 fotelami kultowej marki Belmont - Dainty, na pompce z wyższego modelu Apollo 2, widoczne na zdjęciach, wtedy + 15000 pln. Lokal może być dostępny od zaraz. Zapraszam serdecznie do kontaktu pod numer 73*******66 i do oglądania. Samuel

Szanowni Państwo, *Oferta na wyłączność* Do sprzedaży lokal handlowo usługowy z dużą witryną, w ciagu pieszym, w bardzo dobrym stanie technicznym znajdujący sie przy wyspie słodowej. Lokal jest klimatyzowany, posiada miejsce na dostawę od tyłu. Budynek został oddany do użytkowania w 2021r. Sąsiednie lokale wynajęte, znajduję się w nich m.in. apteka, drogeria, fryzjer, żabka. Parter budynku składa się łącznie z 10 lokali usługowych, pozostałe 6 pięter zajmuje ponad 150 mieszkań. Bezpośrednie położenie przy przystanku tramwajowym zapewnia duży ruch pieszy. Istnieje możliwość przejęcia lokalu wraz z wyposażeniem. Istnieje możliwość zamiany na inny lokal/mieszkanie lub wynajęcie tego lokalu. Cena: 1 500 000 zł netto + vat 850 zł netto - czynsz, prąd - według zużycia Zapraszam do kontaktu Oskar Górecki Licencja nr 25548 Lamirage nieruchomości

2 POMIESZCZENIA | 67 m² | KSIĘCIA WITOLDA | WROCŁAW Witolda Nieruchomości przedstawia ofertę biura na sprzedaż przy ul. Księcia Witolda we Wrocławiu, w nowoczesnym budynku, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum miasta. W budynku funkcjonują 22 biura, na parterze ochrona, budynek z windą, w garażu miejsce postojowe (dodatkowo płatne, zakup nie jest obligatoryjny) Lokal zachwyca przestrzenią, naturalnym światłem. Duże przeszklenia i drewniana stolarka okienna nadają pomieszczeniom wyjątkową lekkość i elegancję. Neutralna kolorystyka stanowi doskonałą bazę zarówno dla minimalistycznej, współczesnej aranżacji, jak i bardziej klasycznego wystroju. Istotnym atutem nieruchomości jest usytuowanie od strony wewnętrznego, zielonego patio, dzięki czemu w lokalu panuje cisza i spokój. Idealne warunki do pracy biurowej. LOKALIZACJA - CENTRUM WROCŁAWIA Księcia Witolda to adres, który łączy miejski styl życia z bliskością natury. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz tereny spacerowe. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, architekturę i wyjątkową lokalizację. Nieruchomość będzie również interesującą propozycją inwestycyjną ze względu na położenie i atrakcyjność tej części miasta. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 392,16 m², położony przy ul. Bolesława Drobnera 38 we Wrocławiu (przy Placu Bema), w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta (przy Ostrowie Tumskim). Nieruchomość od lat funkcjonuje jako siedziba kancelarii prawnej, biura rachunkowo-podatkowego oraz firm świadczących usługi doradcze. Układ pomieszczeń, reprezentacyjna recepcja oraz standard wykończenia sprawiają, że lokal może nadal pełnić funkcję prestiżowej siedziby firmy, ale daje również szerokie możliwości adaptacji do zupełnie nowych funkcji.

Wrocław - Nadodrze - ul. Chrobrego NIERUCHOMOŚĆ: Na sprzedaż lokal użytkowy w centrum Wrocławia. Nieruchomość o łącznej powierzchni 63,53 m2. Lokal znajduje się na parterze w kamienicy, posiada dużą witrynę oraz wejście bezpośrednio z ulicy. W skład nieruchomości wchodzą: sala sprzedaży (45,23 m2) pomieszczenie biurowe (9,3 m2) pomieszczenie socjalne (3,5 m2) magazyn (4,3 m2) WC (1,2 m2) STAN LOKALU: Lokal do odświeżenia, posiada wymienione instalacje. Duże, doskonale widoczne witryny oraz podłogi wykończone trwałymi płytkami. Na przestrzeń składa się sala sprzedaży o powierzchni 45,23 m² oraz wyodrębnione zaplecze, do którego prowadzi kilka schodków. MEDIA: Ogrzewanie i podgrzanie wody - elektryczne. STAN BUDYNKU: Kamienica w dobrym stanie. EKSPOZYCJA: Ekspozycja okien - zachodnia. LOKALIZACJA: Lokal położony jest w atrakcyjnej części Wrocławia - na klimatycznym i dynamicznie rozwijającym się osiedlu Nadodrze. Nieruchomość znajduje się przy ul. Chrobrego, w otoczeniu licznych punktów usługowych, gastronomicznych i pracowni artystycznych, co sprzyja prowadzeniu działalności usługowej. KOMUNIKACJA: 3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego "DWORZEC NADODRZE" (linie: 1, 5, 7, 8, 14, 16, 19, 24, 108, 122, 132, 144). NAJBLIŻSZA OKOLICA: Żabka - 160 m Apteka - 150 m Dworzec PKP Wrocław Nadodrze - 300 m Park im. Stanisława Staszica - 400 m Paczkomat InPost - 300 km Rynek - 1,3 km PODSUMOWANIE: ul. Chrobrego, os. Nadodrze duże witryny 63,53 m2 ogrzewanie: elektryczne stan: do odświeżenia CENA: 650 000 zł Czynsz administracyjny: 550 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze Ul. Łokietka 2/1B

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 116 m² przy ul. Cybulskiego, nieopodal centrum miasta. LOKALIZACJA:

Na sprzedaż lokal usługowy znajdujący się przy ul. Łokietka we Wrocławiu |Nadodrze| ATUTY: unikalny potencjał adaptacyjny

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży (jest też opcja najmu) działającego hostelu przy ulicy Henryka Pobożnego we Wrocławiu. Lokal znajduje się na parterze odrestaurowanej kamienicy z 1900 roku z bogatą historią, często spotykanej na archiwalnych widokówkach miasta. Budynek znajduje się na rogu Placu Świętego Macieja, czyli blisko 2 hektarowego zabytkowego skweru z bujną roślinnością parkowo-ogrodową, fontanną i pomnikiem ku czci poległych podczas I wojny światowej.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży (jest też opcja najmu) działającego hostelu przy ul. Gen. Władysława Sikorskiego 11 we Wrocławiu. Lokal znajduje się na parterze kamienicy z ok. 1900 roku. Budynek znajduje się w sercu miasta, które łączy historyczne centrum z nowoczesnym biznesem i tętniącymi życiem bulwarami nad Odrą. Od północy rzeka Odra i Kępa Mieszczańska, od południowego wschodu Plac Jana Pawła II i przylegający do niego kluczowy na mapie Wrocławia węzeł komunikacyjny, dalej Rynek, od zachodu prestiżowe inwestycje Quorum. Nie przypadkowo to właśnie ten rejon miasta wybierany jest na topowie inwestycje deweloperskie.

ZABYTKOWY SPICHLERZ NAD ODRĄ Z GWARANTOWANYM ROI Rewitalizowany spichlerz nad Odrą - inwestycja z duszą | Wrocław Stare Miasto | ul. Księcia Witolda | Gwarantowany ROI 6-8% | Strefa SPA & Gastro | Inwestycyjne lokale użytkowe ***** O NIERUCHOMOŚCI: Prezentujemy unikatową ofertę lokali użytkowych o powierzchni od 25 m², zlokalizowanych w misternie rewitalizowanym, zabytkowym spichlerzu przy ulicy Księcia Witolda we Wrocławiu. Ta wyjątkowa inwestycja w samym sercu Starego Miasta doskonale łączy historyczną tkankę miejską z nowoczesną funkcjonalnością biznesową i prestiżem bezpośrednio nad brzegiem Odry. Lokale zaprojektowano z myślą o najmie krótkoterminowym lub reprezentacyjnych biurach, oferując inwestorom pełen komfort dzięki bezobsługowej formule zarządzania oraz opcji współpracy z doświadczonym operatorem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Nieruchomość oferuje elastyczne, przemyślane układy funkcjonalne zaprojektowane z myślą o wysokiej rentowności najmu: * Lokale użytkowe i biurowe: Powierzchnie od 25 m² dostosowane pod wynajem krótkoterminowy lub reprezentacyjne siedziby firm. * Przestrzenie z balkonami: Lokale zapewniające dodatkową przestrzeń wypoczynkową z widokiem. * Klimatyczne lokale mansardowe: Unikalne przestrzenie na ostatnim piętrze o wyrazistym, historycznym charakterze. * Parter (strefa ogólnodostępna): Reprezentacyjna recepcja z obsługą 24/7, strefa gastronomiczna, winoteka oraz lokale usługowe. * Poziom -1: Luksusowa, prywatna strefa SPA dla gości i mieszkańców. STANDARD: Połączenie autentycznej architektury z podwyższonym standardem wykończenia i nowoczesną technologią: * Architektura: Unikalny, odrestaurowany zabytkowy spichlerz łączący historyczną duszę z nowoczesnym designem. * Wysokość pomieszczeń: Przestronne, wysokie wnętrza sięgające do 3 metrów. * Wykończenie: Kompleksowa obsługa wykończenia i aranżacji wnętrz w formule "pod klucz". * Udogodnienia w budynku: Całodobowa recepcja, klimatyzowana strefa gastro, winoteka oraz prywatne podziemne SPA. * Obsługa: Bezobsługowa formula inwestycyjna z opcjonalnym, profesjonalnym operatorem najmu krótkoterminowego. LOKALIZACJA: Wrocław Stare Miasto: Prestiżowy punkt na mapie miasta, gwarantujący stały przepływ turystów i biznesu. * ul. Księcia Witolda: Jedna z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji we Wrocławiu. * Nad samą Odrą: Unikalne położenie bezpośrednio przy bulwarach nadrzecznych. * Otoczenie: W bezpośrednim sąsiedztwie restauracji, zabytków oraz tętniącego życiem centrum miasta. INFORMACJE DODATKOWE: * Rentowność: Gwarantowany/przewidywany zysk na poziomie 6-8% ROI w skali roku. * Termin oddania: Planowane przekazanie inwestycji do użytku to 2027 rok. * Zarządzanie: Możliwość przekazania lokalu w pełne zarządzanie profesjonalnemu operatorowi turystycznemu. Zapraszamy do kontaktu! HISTORIC GRANARY ON THE ODER RIVER WITH GUARANTEED ROI Revitalized granary on the Oder - an investment with soul | Wrocław Old Town | Księcia Witolda Street | Guaranteed ROI 6-8% | SPA & Gastro Zone | Commercial investment units ***** ABOUT THE PROPERTY: We present a unique offer of commercial units starting from 25 sqm, located in a meticulously revitalized historic granary on Księcia Witolda Street in Wrocław. This exceptional investment in the heart of the Old Town seamlessly combines historic urban heritage with modern business functionality and prestige directly on the banks of the Oder River. The units have been designed for short-term rentals or representative corporate offices, offering investors complete ease through a hands-off management formula and the option to collaborate with an experienced operator. ROOM LAYOUT: The property offers flexible, well-thought-out functional layouts designed for high rental yields: * Commercial and office space: units starting from 25 sqm tailored for short-term rentals or prestigious corporate headquarters, * units with balconies: spaces providing additional outdoor relaxation areas with views, * atmospheric mansard units: unique top-floor spaces with a distinctive historical character, * ground floor (public zo

sprzedam komórkę lokatorską na drugim piętrze w apartamentowcu przy ul. Dubois 7 -dostęp z korytarza przy windzie na drugim piętrze, drzwi na wprost windy

Na sprzedaż lokal o powierzchni 40,3 m², położony w przyziemiu kamienicy przy Parku Staszica, w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, w pobliżu Dworca Nadodrze. W okolicy sklepy spożywcze, przystanki tramwajowe i autobusowe, a w niedalekiej odległości (350m) znajduje się Dworzec Nadodrze. Dojście do rynku zajmuje 15 min (1,2 km). Lokal sprawdzi się jako propozycja inwestycyjna pod najem krótkoterminowy, działalność usługową, biuro, gabinet lub inną funkcję zgodną z przeznaczeniem lokalu użytkowego. Lokal obecnie wykorzystywany pod najem krótkoterminowy. Posiada funkcjonalny układ, część kuchenną oraz łazienkę. Ogrzewanie oraz ciepła woda są elektryczne. Czynsz - ok. 300 zł wraz z funduszem remontowym + prąd • powierzchnia: 40,3 m² • status: lokal użytkowy • położenie: przyziemie • okna od strony południowej • ogrzewanie elektryczne • ciepła woda podgrzewana elektrycznie : • blisko Parku Staszica (90m) • blisko Dworca Nadodrze i komunikacji miejskiej • około 15 minut pieszo do Rynku • darmowe miejsca parkingowe z przodu i z tyłu budynku • zadbane podwórko z placem zabaw i boiskiem • sklep spożywczy Delikatesy T & J - 90m • przystanek tramwajowy Pl. Staszica - 130m • paczkomat inPost - 100m Zapraszam do kontaktu i na prezentację Klaudia Cagara

Na sprzedaż reprezentacyjny lokal handlowo-usługowy, z witrynami, w kształcie ustawnego prostokąta, zlokalizowany na parterze apartamentowca z 2006 roku, w ścisłym centrum miasta, przy ulicy Jagiełły 4. Lokal aktualnie wynajęty na działalność medyczną, w pełni wykończony, w bardzo dobrym stanie technicznym i użytkowym. Klimatyzacja, wentylacja, ogrzewanie miejskie, ochrona w budynku. Powierzchnia 155,22 mkw do ewentualnego przearanżowania. Doskonała propozycja dla firmy poszukującej prestiżowej siedziby lub inwestora szukającego nieruchomości o szerokim potencjalne. Nowoczesna zabudowa, centralna lokalizacja, bliskość Odry i Rynku, dobra dostępność komunikacyjna, charakter apartamentowo-usługowy budynku, lokal gotowy do prowadzenia działalności, w szczególności medycznej i beauty. Możliwość stworzenia kilku niezależnych, oświetlonych światłem dziennym gabinetów. Cena: 2 622 000 zł Oferta na wyłączność. Klient kupujący nie płaci prowizji

WYJĄTKOWA INWESTYCJA W SERCU WROCŁAWIA - HISTORIA SPOTYKA BIZNES Wprowadzenie Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną propozycję inwestycyjną - przestronny i wysoce funkcjonalny lokal zlokalizowany w prestiżowym, zrewitalizowanym Spichlerzu przy ulicy Księcia Witolda. Projekt ten został stworzony z myślą o inwestorach poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału, generującej stabilny i przewidywalny dochód w formule prostej i całkowicie bezobsługowej. Nieruchomość sprzedawana jest z możliwością wykończenia pod klucz oraz oddania w pełne zarządzanie ogólnopolskiemu operatorowi najmu. Pozwala to na całkowite zautomatyzowanie zysków, bez konieczności angażowania Państwa cennego czasu. LOKALIZACJA Inwestycja położona jest w jednej z najbardziej pożądanych, dynamicznie rozwijających się i prestiżowych części Wrocławia - na Kępie Mieszczańskiej przy ul. Księcia Witolda. W samym centrum wydarzeń: Zaledwie kilkunastominutowy spacer dzieli budynek od wrocławskiego Rynku, dając bezpośredni dostęp do wielkomiejskiej infrastruktury, instytucji biznesowych, kulturalnych oraz prestiżowych restauracji i kawiarni. Życie nad rzeką: Położenie tuż nad brzegiem Odry i sąsiedztwo nowo powstałych bulwarów nadrzecznych łączy wielkomiejski prestiż z unikalnym, wypoczynkowym klimatem. Doskonała komunikacja: Położenie gwarantuje błyskawiczne połączenie z kluczowymi węzłami komunikacyjnymi miasta, co czyni to miejsce idealnym adresem dla reprezentacyjnego biznesu. INWESTYCJA Inwestycja Spichlerz to spektakularny mariaż nowoczesnych standardów z unikalną historią. Obiekt wzniesiono pierwotnie w latach 1804-1808 jako kluczową część dawnego kompleksu magazynów portowych „Alter Packhof”, stanowiącego serce transportu rzecznego dawnego Wrocławia. Gruntowna rewitalizacja, rozpoczęta w 2022 roku, przywraca budynkowi dawny blask, tworząc architektoniczną perłę w skali kraju. Pod okiem Konserwatora Zabytków: Prace rewitalizacyjne prowadzone są pod ścisłym nadzorem konserwatorskim, co gwarantuje zachowanie unikalnego charakteru - we wnętrzach królować będzie oryginalna, historyczna cegła, drewniane belki konstrukcyjne oraz odtworzone, klimatyczne podziały okienne. Nowoczesny komfort: Budynek mieści 85 funkcjonalnych lokali, oferując najwyższy standard obsługi. Do dyspozycji użytkowników i ich gości będzie reprezentacyjna recepcja, zaawansowany monitoring oraz system kontroli dostępu. Budynek podłączony jest do bezpiecznego ogrzewania z sieci miejskiej. Szybki czas realizacji: Planowane zakończenie prac budowlanych to koniec lipca 2027 roku, co pozwala na szybkie uruchomienie inwestycji i czerpanie zysków. MIESZKANIE / APARTAMENT / LOKAL (B4.05) Przedmiotem oferty jest wyjątkowy lokal komercyjny oznaczony symbolem B4.05, usytuowany na 4. kondygnacji (3. piętrze) w nowym skrzydle inwestycji (Skrzydło B). Optymalny i ustawny metraż: Powierzchnia użytkowa wynosi 45,56 m². To idealny, najbardziej poszukiwany na rynku format, który zapewnia pełną swobodę aranżacyjną - przestrzeń można zaaranżować jako przestronny open-space lub podzielić na elegancką strefę recepcyjną i niezależny, duży gabinet. Komfort klimatyzacji: Lokal posiada techniczną możliwość bezproblemowego wypuszczenia i podłączenia indywidualnej jednostki klimatyzacji. Gwarantuje to zachowanie idealnych, kontrolowanych warunków termicznych do pracy przez cały rok. Przeznaczenie i funkcjonalność: Status lokalu niemieszkalnego pozwala na prowadzenie szerokiego spektrum działalności biurowej lub nieuciążliwych usług premium. Przestrzeń idealnie pasuje na siedzibę kancelarii prawnej, prestiżowe biuro projektowe, agencję doradztwa, gabinet lekarski czy salon branży beauty & wellness. Wykończenie „Pod Klucz”: Istnieje możliwość wyboru jednego z 3 dedykowanych pakietów wykończenia renomowanej pracowni Decoroom (oddział we Wrocławiu), co gwarantuje najwyższą jakość wykonania oraz pełną spójność estetyczną z luksusowym charakterem całego obiektu. FINANSE I POTENCJAŁ BIZNESOWY Cena lokalu: 1 115 172 PLN brutto (cena zawiera już 23% podatek VAT). Dla podmiotów gospodarczych oraz inwestorów indywidualn