Продажа домов - Osiedle Ołtaszyn

Doradca Klienta Justyna Filipowicz Nr Licencji PFRN 29417 tel. Skontaktuj się *** Wyłącznie w SDP Nieruchomości *** | Elegancki szereg z ogrodem i garażem | Ołtaszyn Nowoczesny design, prywatny ogród i komfort dopracowany w każdym detalu. Poznaj wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej na wrocławskim Ołtaszynie. Na sprzedaż elegancki, designerski dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 121,78 m², położony w jednej z najbardziej cenionych części Wrocławia - na Ołtaszynie. Nieruchomość wybudowana w 2019 roku zachwyca starannie zaprojektowanymi wnętrzami, wysoką jakością wykończenia oraz rozwiązaniami technicznymi, które podnoszą komfort i bezpieczeństwo codziennego życia. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu: przemyślanej przestrzeni, nowoczesnej estetyki i prywatnego miejsca do odpoczynku, bez rezygnacji z wygód miejskiego życia. Przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie: Wnętrza zostały urządzone z wyjątkową dbałością o detale. Wykorzystano wysokiej jakości materiały, w tym elementy sprowadzane na zamówienie, tworząc spójną i elegancką przestrzeń. Dwustronna ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń, a brak skosów na piętrze pozwala w pełni wykorzystać ich powierzchnię. Układ: Parter - otwarta strefa dzienna i bezpośrednie wyjście do ogrodu. Strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a wyjście do ogrodu naturalnie łączy wnętrze domu z przestrzenią na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie spotkania z bliskimi czy spokojny odpoczynek po intensywnym dniu. salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 35,65 m² Wiatrołap - 6,29 m² Przedpokój - 5,60 m² Łazienka - 3,22 m² Garaż w bryle budynku - 17,46 m² Pod schodami zaaranżowano dodatkową przestrzeń gospodarczą. Bezpośrednio z salonu wyjście na prywatny ogród z tarasem - 51,5 m² Do wyłącznego korzystania właścicieli nieruchomości podjazd - 35 m² Piętro - prywatna przestrzeń domowników: Pokój z garderobą z oknem - 20,05 m² Pokój - 11,93 m² Pokój - 11,48 m² Łazienka - 5,94 m² Korytarz - 4,16 m² Taras - 4,01 m² Trzy pokoje na piętrze dają szerokie możliwości aranżacyjne. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokojów dziecięcych lub gabinetu do pracy zdalnej, pozwalając dopasować dom do zmieniających się potrzeb rodziny. Eleganckie wnętrza, którym charakter nadają naturalne, wyszukane materiały: * drewniane podłogi i schody, * drewniane drzwi wewnętrzne w każdym pomieszczeniu, * stolarka/zabudowa w kuchni oraz łazienkach wykonana z drewna na zamówienie; * drewniane blaty w kuchni i łazience; * wielkoformatowe płytki obu łazienkach sprowadzane na zamówienie z Włoch; Maksymalnie wykorzystana przestrzeń: * pomieszczenie gospodarcze pod schodami - pralnia i spiżarnia, * dodatkowo do zagospodarowania strych o powierzchni 35m; * z sypialni wejście do garderoby z oknem z zabudową wykonaną na zamówienie; * garaż z miejscem do ładowania auta oraz z półkami na narzędzia i inne sprzęty; Nowoczesne technologie i bezpieczeństwo: Dom oferuje rozwiązania, które przekładają się na wygodę użytkowania i poczucie bezpieczeństwa: * ogrzewanie podłogowe na parterze, * klimatyzacja, * zewnętrzne rolety antywłamaniowe, * wideofon i monitoring, * światłowód, * możliwość zdalnego sterowania zabezpieczeniami za pomocą aplikacji, * garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe przed domem, * miejsce do ładowania samochodu elektrycznego * automatyczne nawadnianie w ogrodzie. Połączenie nowoczesnych udogodnień z funkcjonalnym układem pomieszczeń sprawia, że nieruchomość odpowiada na potrzeby współczesnego stylu życia. Dodatkowym atutem są niskie opłaty eksploatacyjne. Wrocławski Ołtaszyn - zieleń, spokój i miejska wygoda Ołtaszyn od lat przyciąga osoby poszukujące kameralnego otoczenia, zieleni i komfortowych warunków do życia. To lokalizacja, która pozwala cieszyć się spokojem dzielnicy mieszkaniowej, pozostając blisko miejskiej infrastruktury. W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, szkoły, kluby fitness oraz placówki edukacyjne. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Toru Wyścigów Konnych Partynice i Parku Południowe

Dom Ołtaszyn 230m2 okazja /7 pokoi/Kutrzeby /Garaż NA SPRZEDAŻ - PRZESTRONNY SZEREG | WROCŁAW - OŁTASZYN 228 m² | Działka 400 m² | Stan deweloperski | 1 850 000 zł Na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 228 m², położony na działce o powierzchni 400 m², w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Wrocławia - na Ołtaszynie, przy ul. Kutrzeby 85. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia domu: 228 m² Powierzchnia działki: 400 m² Stan deweloperski Nowoczesna zabudowa szeregowa Ogrzewanie gazowe - piec gazowy Elektryczne rolety zewnętrzne Kanalizacja Światłowód Atrakcyjna lokalizacja w południowej części Wrocławia LOKALIZACJA - OŁTASZYN Ołtaszyn to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Wrocławia. Kameralna zabudowa, spokojne otoczenie oraz dostęp do infrastruktury miejskiej sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do życia. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. TWOJA PRZESTRZEŃ - TWOJE MOŻLIWOŚCI Duża powierzchnia domu daje wiele możliwości aranżacyjnych. To idealna propozycja dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub poszukujących komfortowej przestrzeni do życia. Stan deweloperski pozwala stworzyć wnętrze dopasowane do własnych oczekiwań. CENA: 1 850 000 zł Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Open Home Group Nieruchomości Wzmocnij język sprzedażowy ogłoszenia Skróć powtarzające się informacje Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO. OŁTASZYN, KOMFORTOWY SZEREG, SUPER LOKALIZACJA, CISZA ZIELEŃ Nieruchomość dla wymagającego klienta, nowoczesny, przestronny, dom w zabudowie szeregowej z 2009r., położony na ul. Jaspisowej, boczna ul. Nefrytowej, o powierzchni użytkowej 167,25m2, szereg środkowy, działka 250m2, stylowy i elegancki, wykończenie oraz umeblowanie z najlepszej jakości materiałów. Dom zlokalizowany na kameralnym osiedlu ośmiu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, na końcu ślepej uliczki. Rozkład pomieszczeń: PARTER: przestronny salon ok. 30m2 z wyjściem na taras oraz do ogrodu (ok. 200m2) połączony z otwarta kuchnią 6m2, toaleta, holl, wyjście do garażu ok. 16m2, pomieszczenie gospodarcze z nowym piecem II- funkcyjnym gazowym marki Termet. PIĘTRO: holl, sypialnia ok. 12,40m2, łazienką z wanną 5,30m2, przestronna garderoba ok 14,50m2 zabudowana szafami (możliwość przywrócenia funkcji pokoju). PODDASZE: sypialnia ok 16,50m2, łazienka z kabiną prysznicową 4,50m2, pokój ok 30m2, holl, pralnia 10m2, wejście na strych (ocieplony, pełniący funkcję schowka) Wystrój domu stanowi połączenie stylu nowoczesnego i ponadczasowej klasyki. Dom wykończono materiałami wysokiej jakości, zgodnie z najnowszymi trendami w odcieniach szarości i ciepłego drewna, podłogi na parterze wykończono stylową glazurą imitującą drewno, nowoczesne oświetlenie, narożny kominek w środkowej części salonu, dekoracyjne kaloryfery, wysokie drewniane okna z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi, klimatyzacja z funkcją ogrzewania w salonie oraz na poddaszu, rozprowadzona instalacja alarmowa na każdym piętrze, videodomofon, schody drewniane, łazienki wykończone w jasnej, stylowej glazurze. Salon wyposażony w wygodny komplet wypoczynkowy, stół z krzesłami, stolik kawowy, komodę pod sprzęt RTV, telewizor. Kuchnia wyposażona w zabudowę mebli kuchennych na wymiar oraz wszystkie potrzebne sprzęty AGD. Sypialnie wyposażone w łóżka 2-osobowe, komody, różne formy oświetlenia dodające przytulności to również duże atuty domu. Wysokość pomieszczeń 2,85cm. Słoneczny taras ponad 20m2 wykończony deską kompozytową, atrakcyjnie zagospodarowany ogród z altanką z wieloma nasadzeniami sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Do domu przynależy garaż, przed domem dwa miejsca postojowe. Dom posiada podłączony Internet światłowodowy. Dom usytuowany jest na cichej, ślepej uliczce, wśród kameralnej willowej zabudowy. Bardzo dobra komunikacja z Centrum miasta zarówno autem jak i komunikacją miejską, w odległości 7 minut spacerem przystanek autobusowy. Dom do wprowadzenia od zaraz, odświeżony i odmalowany czeka na przyszłych właścicieli, nieruchomość bez żadnych obciążeń. Cena zawiera umeblowanie widoczne na zdjęciach. Osiedle to przyjemna i spokojna, ogrodzona enklawa, wspaniałe otoczenie i wyjątkowo wygodna lokalizacja pozwalająca mieszkańcom odpocząć wśród zieleni, a jednocześnie zapewniająca sprawny dojazd do Centrum, pełną infrastrukturę, wszelkiego rodzaju sklepy i usługi, kilka restauracji, przedszkola, Szkoła Podstawowa, Żabka, Biedronka, Netto, szybki dojazd do Centrum miasta oraz wyjazd w kierunku autostrady A4 oraz obwodnicy miasta. Cena : 1699 000zł Zapraszam na prezentację. Kontakt: Actiwa Nieruchomości Anna Leszko

Zaciszny Ołtaszyn to kameralna inwestycja domów w zabudowie bliźniaczej, położona na wrocławskim Ołtaszynie. Zamknięte osiedle zapewnia mieszkańcom poczucie komfortu, prywatności i bezpieczeństwa. Rozkład pomieszczeń: parter: przestronny salon z aneksem kuchennym i dużymi oknami tarasowymi prowadzącymi do prywatnego ogrodu (139-309 m²), łazienka oraz garaż, piętro: dwa pokoje, komfortowa sypialnia główna oraz łazienka, poddasze użytkowe: elastyczna przestrzeń do własnej aranżacji - np. pokój, biuro, siłownia lub strefa relaksu. Oferowany lokal został zaprojektowany z myślą o wygodnym i funkcjonalnym użytkowaniu. W standardzie przewidziano: ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe w całym domu, 3 punkty instalacji klimatyzacji, instalację alarmową, przewód elektryczny pod instalację fotowoltaiczną, garaż w bryle budynku, dwa dodatkowe miejsca postojowe, prywatny ogród. Inwestycja łączy wysoką jakość wykonania, nowoczesne rozwiązania i komfort użytkowania.

Dom w bardzo cichej i spokojnej bocznej ulicy na Ołtaszynie,dobre sąsiedztwo ul Piechoty. Na parterze ściany nośne otwarte duży salon i kuchnia,zrobione cztery podciągi indywidualny projekt. Rzut domu w zabudowie bliźniaczej, a dom do remontu Ołtaszyn cicha, uporządkowana lokalizacja i cisza wokoło.do sprzedaży dom jednorodzinny siedmiopokojowy, czereśnia na ogrodzie. Rozkład: parter: hol wejściowy, garderoba, otwarta kuchnia z wyspą, salon i druga część jadalniana z wyjściem na taras i ogród, łazienka kotłownia i garaż. W aktualnym stanie nie da się mieszkać, bo dom przygotowany do remontu. Piętro to 4 sypialnie i 2 łazienki oraz balkon. W okolicy jest pełna infrastruktura, szkoły, sklepy, restauracje i kafejki. Zapraszam Małgosia Kelar Na górze cztery pokoje i dwie łazienki. Nowe przyłącze wody do budynku.

Przedmiotem sprzedaży jest dom mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony we Wrocławiu przy ulicy Sucharskiego,obręb ewidencyjny Ołtaszyn. Budynek mieszkalny jednorodzinny, trzykondygnacyjny/ piwnica, parter i 1 piętro/ z garażem wbudowanym w bryle budynku o łącznej powierzchni użytkowej 106,13m2 / parter i piętro/. Ściany murowane z cegły. Stropodach płaski ocieplony keramzytem, kryty papą. Stropy ognioodporne żelbetowe. Budynek jest wyposażony w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową. Ogrzewanie centralne gazowe. Budynek gospodarczy z oknem, parterowy o powierzchni zabudowy 13 m2. Struktura użytkowa budynku. PIWNICA Pomieszczenie gospodarcze - 21,81 m2 Pomieszczenie gospodarcze - 15,22 m2 Pomieszczenie gospodarcze - 5,28 m2 Pomieszczenie gospodarcze - 3,44 m2 Kotłownia - 10,70 m2 Korytarz - 10,52 m2 WC - 4,46 m2 Garaż - 14,53 m2 PARTER Kuchnia - 9,65 m2 Pokój - 19,78 m2 Pokój - 15,07 m2 Hol -7,33 m2 Łazienka - 2,76 m2 Taras 25,14 m2, wiatrołap 6,74 m2 I PIĘTRO Pokój - 15,07 m2 Pokój - 15,17 m2 Pokój -9,78 m2 Łazienka - 4,82 m2 Hol -6,70 m2 Dwa balkony o pow. 4,86 m2, 7,52 m2 Nieruchomość składa się z gruntu o powierzchni 413 m2 oraz budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej oraz budynku gospodarczego. Teren ogrodzony, płaski, założony na bazie wydłużonego prostokąta, zagospodarowany. Wjazd na teren posesji odbywa się bezkolizyjnie bezpośrednio z ulicy. Atrakcyjna lokalizacja na osiedlu Ołtaszyn. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, brak obiektów uciążliwych. W pobliżu znajduje się rozwinięta infrastruktura oświatowo - kulturalna, handlowo -usługowa, restauracje, hotele, przychodnie. Atutem nieruchomości jest bliskość terenów zielonych. Dostępna komunikacja zbiorowa autobusowa. Dogodny dojazd. NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ KONTAKT Z BIUREM Sylwester Kozłowski Agencja Obsługi Nieruchomości Kozłowski

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 270,74 m2, położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1 055 m2 na wrocławskim Ołtaszynie. Nieruchomość wyróżniają przede wszystkim przestrzeń, bardzo dobre doświetlenie wnętrz, duży i zielony ogród zapewniający prywatność oraz wyjątkowo funkcjonalny układ. Istotnym atutem jest podział nieruchomości na główną, dwukondygnacyjną część domu o powierzchni ok. 220 m2 oraz niezależne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 50 m2, znajdujące się w bryle budynku i posiadające osobne wejście od strony ogrodu. Takie rozwiązanie pozwala połączyć komfort życia rodzinnego z dodatkową, niezależną przestrzenią - dla seniora, dorosłego dziecka, gości lub jako miejsce do pracy. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - powierzchnia użytkowa: ok. 270,74 m2 - główna część domu: ok. 220 m2 - niezależne mieszkanie: ok. 50 m2 - powierzchnia działki: 1 055 m2 - dom wolnostojący - rok budowy: 2007 - duży, zagospodarowany ogród - taras z bezpośrednim wyjściem z części dziennej - garaż - możliwość parkowania dodatkowych samochodów na posesji - dodatkowa powierzchnia strychowa - ogrzewanie gazowe - wentylacja mechaniczna z rekuperacją i gruntowym wymiennikiem ciepła UKŁAD DOMU Główna część domu została rozplanowana na dwóch kondygnacjach, z czytelnym podziałem na przestronną strefę dzienną na parterze oraz prywatną część domowników na piętrze. Dodatkowo w bryle budynku znajduje się niezależne, dwupokojowe mieszkanie z osobnym wejściem, dzięki czemu może ono funkcjonować niezależnie od głównej części domu. PARTER - STREFA DZIENNA Centralną częścią parteru jest przestronna i dobrze doświetlona strefa dzienna, łącząca salon, kuchnię oraz jadalnię. Bezpośrednio z części dziennej można wyjść na taras, a następnie do dużego, zielonego ogrodu. Dzięki dużej powierzchni przeszkleń wnętrze naturalnie łączy się z otaczającą dom zielenią. Na parterze znajdują się: - salon - kuchnia z jadalnią - przeszklony gabinet otwarty na część dzienną - łazienka z prysznicem i toaletą - korytarz i komunikacja - pomieszczenia gospodarcze - garaż Szczególnym elementem tej kondygnacji jest przeszklony gabinet, który pozostaje wizualnie połączony ze strefą dzienną. Przeszklenia pozwalają zachować poczucie przestrzeni i światła, jednocześnie tworząc komfortowe miejsce do pracy. PIĘTRO - STREFA PRYWATNA Piętro stanowi prywatną część domu. Znajdują się tutaj: - 4 pokoje - duża łazienka wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, podwójną umywalkę, bidet oraz toaletę - przestronna komunikacja - pomieszczenie gospodarcze Układ tej kondygnacji pozwala wygodnie wydzielić sypialnię główną oraz pokoje dla dzieci, domowników lub gości. NIEZALEŻNE MIESZKANIE - OK. 50 M² Dodatkowym i wyróżniającym elementem nieruchomości jest znajdujące się w bryle domu niezależne mieszkanie z osobnym wejściem od strony ogrodu. Mieszkanie ma powierzchnię ok. 50 m2 i składa się z: - salonu z aneksem kuchennym - osobnego pokoju z widokiem na ogród - łazienki z toaletą To rozwiązanie daje wiele możliwości wykorzystania dodatkowej przestrzeni bez ingerowania w prywatność głównej części domu. Może stanowić komfortowe mieszkanie dla seniora lub dorosłego dziecka, niezależną przestrzeń dla gości, a także miejsce do prowadzenia spokojnej pracy biurowej lub gabinetowej. DZIAŁKA I OGRÓD Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni 1 055 m2. Dom został usytuowany w sposób pozwalający zachować znaczną część terenu jako ogród. Za budynkiem znajduje się rozległa, zielona przestrzeń z trawnikiem oraz wieloletnią roślinnością. Ogród jest osłonięty zielenią, zapewniając domownikom prywatność oraz ciszę, mimo lokalizacji w granicach Wrocławia. Bezpośrednio przy części dziennej znajduje się taras, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach przestrzeń salonu naturalnie rozszerza się o ogród. STANDARD I WYPOSAŻENIE W domu zastosowano naturalne i trwałe materiały wykończeniowe, które podkreślają charakter wnętrza. Budynek został wykonany w tradycyjnej, solidnej technologii. Wśród zastosowanych rozwiązań znajdują się m.in.: - ściany zewnętrz

Na sprzedaż gotowy i dochodowy biznes - dom z 7 mieszkaniami, które nieprzerwanie od 19 lat są wynajmowane przez te same firmy, lokujące tam swoich pracowników. NIERUCHOMOŚĆ Dom położony jest na Ołtaszynie przy ul. Świt we Wrocławiu, w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Całkowita powierzchnia rozdysponowana jest na, po na każdym z nich, z kotłownia, spiżarnia i miejsce do przechowywania sezonowych sprzętów; również w przyziemiu znajdują się 2 łazienki i kuchnia, które aktualnie zajmują właściciele: 2 sypialnie, salon z tarasem i wyjściem na ogród, aneks kuchenny, łazienka, pralnia, kominek, piwnica, z kuchnią lub aneksem kuchennym, łazienką, (poddasze): z kuchnią lub aneksem kuchennym i łazienką + pralnia. Dom wybudowany i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Na bieżąco wykonywane są wszystkie niezbędne remonty. Nieruchomość położona jest na o powierzchni, na której rosną drzewa owocowe, warzywa i liczne krzewy. Istnieje o dodatkowe 300 m². Dla nieruchomości została przygotowana koncepcja rozbudowy istniejącego domu jednorodzinnego. Budynek ogrzewany jest Średnie miesięczne koszty eksploatacyjne (prąd, gaz, woda, wywóz odpadów) to ok. 4 tys. zł. Dochód miesięczny z wynajmu 6 mieszkań to ok. Do tego należy doliczyć kwotę z najmu największego, komfortowego, 80-metrowego mieszkania na parterze z tarasem i wyjściem na ogród, które aktualnie zamieszkują właściciele. Ołtaszyn to jedno z ładniejszych i popularnych osiedli Wrocławia, świetnie skomunikowane ze wszystkimi częściami miasta. W pobliżu działają liczne sklepy i punkty usługowe, lokale gastronomiczne, przychodnie oraz apteki, szkoły i przedszkola. Najbliższe centra handlowe to Aleja Bielany i Auchan Bielany. Tam również znajduje się sklep Ikea, markety budowlane i sklepy specjalistyczne. Osiedle ma do autostrady A4 i AOW. Oferta skierowana jest osób, które chcą przejąć i świetnie prosperujący, bez konieczności żadnych dodatkowych inwestycji i szukania najemców na poszczególne mieszkania. Niezaprzeczalną wygodą i komfortem jest fakt umów najmu z tymi samymi firmami,od 2007 r. ina konto właścicieli. sprawdzamy zdolność kredytową oraz w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości. Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację. New Place Nieruchomości ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław

183 m² przestrzeni na Ołtaszynie. Własny ogród, taras, 5 pokoi i układ, który daje znacznie więcej możliwości niż typowy dom w zabudowie bliźniaczej. Na sprzedaż zadbany dom przy spokojnej ul. Stefana Starzyńskiego na wrocławskim Ołtaszynie. To propozycja przede wszystkim dla rodziny, która chce zostać we Wrocławiu, ale potrzebuje już prawdziwej przestrzeni - osobnych pokoi, miejsca do pracy, ogrodu i komfortowego zaplecza. Dom ma 183 m² powierzchni użytkowej i został rozplanowany na dwóch kondygnacjach. Znajduje się w nim 5 pokoi, główna kuchnia oraz dodatkowa kuchnia letnia, a także funkcjonalnie rozmieszczone pomieszczenia sanitarne na obu poziomach. Taki układ pozwala wygodnie funkcjonować większej rodzinie, a jednocześnie daje możliwość wydzielenia bardziej niezależnej przestrzeni dla dorastającego dziecka, rodziców, gości albo stworzenia komfortowego miejsca do pracy z domu. Najważniejsze atuty • 183 m² powierzchni użytkowej • 5 pokoi • główna kuchnia na piętrze + dodatkowa kuchnia letnia na parterze • pomieszczenia sanitarne na obu kondygnacjach • 2 kondygnacje • działka ok. 300 m² • prywatny ogród • duży, zadaszony taras • garaż • spokojna zabudowa jednorodzinna • Ołtaszyn - jedna z najbardziej poszukiwanych południowych części Wrocławia Sercem domu jest jasna przestrzeń dzienna z salonem i jadalnią. Bezpośrednie wyjście na taras i ogród sprawia, że w cieplejszych miesiącach przestrzeń mieszkalna naturalnie przenosi się również na zewnątrz. Główna kuchnia, znajdująca się na piętrze, jest jasna i wyposażona w zabudowę oraz wyspę zapewniającą dodatkową powierzchnię roboczą. Na parterze znajduje się natomiast dodatkowa kuchnia letnia, która świetnie sprawdza się jako zaplecze podczas spotkań rodzinnych, przyjęć czy korzystania z ogrodu i tarasu. Na piętrze znajdują się również prywatne pokoje domowników, w tym sypialnia z wyjściem na balkon. Łazienka na tej kondygnacji wyposażona jest w umywalkę, WC oraz bidet. Na parterze znajduje się natomiast łazienka z prysznicem oraz WC, dzięki czemu zaplecze sanitarne dostępne jest na obu poziomach domu. Taki rozkład, wraz z dwiema kuchniami, daje dużą swobodę wykorzystania poszczególnych kondygnacji i pozwala dopasować dom do potrzeb rodziny. Stan nieruchomości Dom został wybudowany w 1992 roku, natomiast w 2017 roku przeszedł kapitalny remont. Od tego czasu był regularnie użytkowany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie. To nieruchomość gotowa do zamieszkania, bez konieczności rozpoczynania po zakupie wielomiesięcznego generalnego remontu. Ewentualne zmiany mogą ograniczyć się do dostosowania wnętrz do własnego stylu i potrzeb. Lokalizacja Ołtaszyn pozwala połączyć spokojniejsze, rodzinne otoczenie z pozostaniem w granicach Wrocławia. W pobliżu dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska i usługi. Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku południowej części miasta oraz autostrady A4. To propozycja dla osób, które zamiast kolejnego dużego mieszkania szukają własnego domu, ogrodu i 183 m² przestrzeni dla rodziny - bez wyprowadzania się poza Wrocław. Zapraszam na prezentację. Ten dom zdecydowanie zyskuje przy oglądaniu na żywo.

Wolnostojący Dom na Wojszyce ul. Parafialna o metrażu 186 m² a działce 616 m² Dom oferuje 5 pokoi, dwie kondygnacje mieszkalne, pełne podpiwniczenie oraz garaż w bryle budynku. To propozycja dla osób szukających domu z możliwością przeprowadzenia remontu i stworzenia wnętrza według własnego pomysłu. • korytarz • garderoba • salon z wyjściem na balkon o powierzchni około 5 m² • pokój • kuchnia z oknem • osobna toaleta • sypialnia • dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję drugiej sypialni • łazienka z toaletą • osobna kuchnia • wyjście na taras o powierzchni około 10 m² • pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wyjściem do ogrodu • dodatkowe pomieszczenia gospodarcze • kotłownia z miejscem na opał • spiżarnia • garaż znajdujący się w bryle budynku Pełne podpiwniczenie zapewnia dużą ilość dodatkowej przestrzeni, którą można wykorzystać zarówno gospodarczo, jak i użytkowo. Dom został wybudowany w 1978 roku w tradycyjnej technologii z cegły i pustaka. Obecny rozkład pomieszczeń daje możliwość wprowadzenia zmian funkcjonalnych i dostosowania nieruchomości do potrzeb przyszłych właścicieli. • powierzchnia domu: 186 m² • powierzchnia działki: 616 m² • dom wolnostojący • rok budowy: 1978 • 5 pokoi • dwie kondygnacje mieszkalne • pełne podpiwniczenie • garaż w bryle budynku • balkon około 5 m² • taras około 10 m² • dwie kuchnie • osobna toaleta na parterze • łazienka z toaletą na piętrze • stan: do remontu • pełna własność Nieruchomość wymaga remontu, co daje możliwość zaplanowania wnętrza oraz standardu wykończenia od podstaw. • instalacja elektryczna miedziana • woda miejska • kanalizacja miejska • ogrzewanie piecem na ekogroszek • ściany ocieplone styropianem o grubości około 10 cm • dach ocieplony płytami styropianowymi • płaski dach pokryty papą termozgrzewalną w 2011 roku • stolarka okienna częściowo PCV, częściowo starsza drewniana Dom znajduje się na płaskiej działce o regularnym, prostokątnym kształcie. Teren nieruchomości jest ogrodzony metalowym ogrodzeniem na podmurówce, a dojazd prowadzi drogą asfaltową. Wokół domu znajduje się ogród z drzewami owocowymi, krzewami oraz kwiatami. Na działce znajduje się również altana. Budynek posiada ekspozycję na wszystkie cztery strony świata. Dzięki temu poszczególne pomieszczenia oraz części ogrodu są doświetlane o różnych porach dnia. Dom z potencjałem do stworzenia wygodnej przestrzeni według własnego projektu. Pomagamy sprawdzić zdolność kredytową, porównać oferty banków, wybrać korzystne finansowanie oraz przejść przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego. Licencja PFRN nr 28690 Expander Advisors. ul. M. Nenckiego 31 53 656 Wrocław Nota prawna Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

LUKSUSOWA NIERUCHOMOŚĆ Z PRYWATNĄ STREFĄ WELLNESS I BAJKOWYM OGRODEM W SERCU WROCŁAWSKIEGO OŁTASZYNA 40-letni starodrzew | Inteligentne rozwiązania / Basen i SPA | Sala fitness | Działka 1200 m² | 6 km od Rynku Rezydencja o powierzchni użytkowej 360 m² (plus 100 m² strefy rekreacyjnej) oferuje 3 poziomy absolutnego komfortu: Strefa Wellness (Kondygnacja I): * Kryty basen (wyposażony w system filtracji wody oraz system dozowania chemii, z oświetleniem), * jacuzzi Victory Spa, * sauna fińska oraz profesjonalna sala fitness (60 m², po generalnym remoncie w 2026 roku). Na tym poziomie znajduje się też: * widna pralnia i suszarnia, * toaleta, * pomieszczenia gospodarcze i hol z zabudową, a także boczne wejście do budynku, aby móc wchodzić do opisywanej strefy bezpośrednio z zewnątrz. Strefa Dzienna (Wysoki Parter): * Reprezentacyjny, klimatyzowany salon z kominkiem i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras, * luksusowa kuchnia wyposażona w drewniane meble włoskiej firmy Stosa według własnego projektu * gabinet, pełniący również funkcję pokoju gościnnego. Strefa Prywatna (Piętro): * Sypialnia master z dedykowaną garderobą i łazienką, * dwie dodatkowe stylowe sypialnie * druga łazienka z wanną. Dom przeszedł generalny remont w 2010 r. przy użyciu materiałów najwyższej próby: dachówka Creaton, elewacja STO, mahoniowa stolarka okienna oraz naturalny hiszpański łupek. Technologia idzie w parze z luksusem: Energia: Inteligentna kotłownia Viessmann wspierana przez 6 paneli solarnych (ogrzewanie basenu). Smart Home: Monitoring z podglądem online, alarm z grupą interwencyjną, centralny odkurzacz Beam, automatyczne rolety i brama. Komfort: Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, ogrzewanie podłogowe, stacja zmiękczania wody oraz sieć LAN/Wi-Fi w standardzie hotelowym. Prawdziwym skarbem posesji jest blisko 40-letni ogród. To oaza ciszy z dorodnym starodrzewem, oczkiem wodnym i rozłożystą Katalpą, dającą naturalny cień. Ogród posiada własne ujęcie wody (studnia), automatyczne nawadnianie oraz oświetlenie, a o jego kondycję stale regularnie dba profesjonalny ogrodnik. Nieruchomość położona jest w niezwykle pożądanej, historycznej, a jednocześnie nowoczesnej części wrocławskiego Ołtaszyna, przy ul. Łubinowej. To wyjątkowy fragment Ołtaszyna, który łączy ciszę i bezpieczeństwo z dostępem do pełnej infrastruktury. W zasięgu spaceru (300-400 m) znajdują się kultowe restauracje (m.in. Przystań Tu, Bułka z Masłem), sklepy oraz kompleks "Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice". Lokalizacja gwarantuje błyskawiczny dojazd do autostrady A4 (3 km) oraz centrum miasta (6 km). * Dom gotowy do wprowadzenia, świeżo odmalowany, wolny od obciążeń. * Dwa garaże jednostanowiskowe plus 3 miejsca postojowe na podjeździe. * Pełna dokumentacja serwisowa i świadectwo energetyczne. * Dom sprzedawany jest bez mebli. - Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. - The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. - The 360 m² residence (plus 100 m² of recreational area) offers 3 levels of absolute comfort: Wellness area (1st floor): * Indoor swimming pool (equipped with a water filtration system and chemical dosing system, with lighting), * Victory Spa jacuzzi, * Finnish sauna and professional fitness room (60 m², completely renovated in 2026). This level also features: * A bright laundry and drying room, * Toilet, * Utility rooms and a hallway with built-in furniture, as well as a side entrance to the building, allowing direct access to this area from outside. Living Area (Mezzanine): * A representative, air-conditioned living room with a fireplace and dining area, with direct access to the terrace, * luxurious kitchen equipped with wooden furniture from the Italian company Stosa, designed according to the owner's own design * study, which also serves as a guest room. Private Area (First Floor): * Master bedroom with a dedicated wardrobe

Zapraszam na bezpłatną prezentację Violetta Maciąg. Tylko u nas. Klucze w biurze. 3 km do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. 3,5 km do autostrady A 4. 7km do drogi A 8.

Duzy dom wolnostojacy, dwukondygnacyjny na wrocławskim Ołtaszynie. Budynek w stanie dobrym, wnętrze potrzebuje remontu aby dostosować je do wymagań nowego własciciela. ZAPRASZAM NA PREZENTACJE ORAZ DO ZAPOZNANIA SIĘ ZE SZCZEGÓŁOWĄ OFERTĄ- kom. Skontaktuj się //Jerzy Jezierski. Szukasz działki/gruntu? Dla siebie pod dom/inwestycje? ZAPRASZAM DO KONTAKTU I KONSULTACJI. NOBILUM NIERUCHOMOŚCI- POKAŻEMY CI KAŻDĄ DZIAŁKE! Numer oferty w biurze DS-25191. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC a dane w nich zawarte maja charakter jedynie informacyjny i moga ulec zmianiePośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Alicja Kustanowicz-Niemira (licencja nr: 9074)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie bliźniaczej, przy ul. Łuninowej na wrocławskim Ołtaszynie. Największym atutem nieruchomości jest bardzo piękny projekt i lokalizacja. Starodrzew. Bardzo urokliwe i ciche miejsce. Na pewno jest to obecnie najlepsza lokalizacja w tych rejonach Wrocławia. Wyposażenie / stan po wybudowaniu: Wielkie przeszklenia ogrzewanie gazowe Wysokie pomieszczenia Rekuperacja Rolety Zagospodarowanie terenu / podjazdy / płot / trawy Za dodatkową opłatą Basen Sauna Jaccuzi Inteligentny dom Spa Gruntowa pompa ciepła Wszystko budowane jest z najwyższej jakości materiałów, od najlepszych producentów. Weryfikację jakości budów można skonfrontować w ramach poznania innych naszych realizacji na terenie Wrocławia. Obecnie budujemy kilkanaście domów, willi, rezydencji. Relacje z innych budów można oglądać na profilu na Tik Toku: @amadeusz.buduje Termin zakończenia prac budowlanych - III kwartał 2027. Za prace budowlane odpowiada Foogel Development Sp. z o.o. Pozdrawiam Amadeusz

Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Kutrzeby we Wrocławiu, na Ołtaszynie. Budynek o powierzchni około 300 m², usytuowany na działce o powierzchni 671 m² (0,0671 ha), oferuje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno mieszkaniowego, jak i komercyjnego. W przeszłości funkcjonowała tutaj restauracja, dzięki czemu parter został przystosowany pod działalność gastronomiczną. Nieruchomość wymaga remontu, jednak posiada doprowadzony prąd oraz działające ogrzewanie, co stanowi dobrą bazę do przeprowadzenia modernizacji według własnej koncepcji. Parter - ok. 150 m² Przestronna, otwarta powierzchnia przygotowana pod działalność gastronomiczną lub usługową. Znajduje się tutaj duża sala z kominkiem, zaplecze oraz pomieszczenia techniczne, co daje możliwość ponownego uruchomienia lokalu gastronomicznego lub adaptacji pod biura, gabinety, showroom czy inną działalność. Piętro - ok. 150 m² Na piętrze znajdują się, każde składające się z: To rozwiązanie sprawdzi się zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i inwestora planującego wynajem mieszkań. Najważniejsze atuty Możliwości wykorzystania Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: Cena ofertowa: To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym. Po przeprowadzeniu remontu budynek może stać się atrakcyjną inwestycją w jednej z najbardziej cenionych części południowego Wrocławia.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą eleganckiego dom w stylu męskim w najatrakcyjniejszej części Ołtaszyna, przy ul. Łubinowej. Oferta przewiduje wybudowanie domu w stanie surowym zamkniętym, na co składać się będzie wykonanie: Bryły budynku Elewacji Dachu spadkowego z dachówki ceramicznej Nowoczesnych drzwi typu piwot Bramy garażowej Mediów Okien (na parterze aluminiowych, wąskoprofilowych typu SkyLine Aluron, na piętrze PCV) Żaluzji fasadowych (od frontu ulicy) i rolet Drogi asfaltowej Termin wykonania lato 2027 Wykonawstwo zapewnią sprawdzone ekipy budowlane z wieloletnim doświadczeniem. Materiał budowlany najwyższej jakości. Zapraszam Amadeusz Krawczyk Foogel Development

Czy wyobrażasz sobie dom, w którym każda potrzeba Twojej rodziny znajduje swoją przestrzeń, a codzienność wypełnia cisza i bliskość natury? Brylantowa 5 to wyjątkowa inwestycja, która na wrocławskim rynku nieruchomości stanowi synonim spokoju i bezkompromisowej jakości. Ta oferta została przygotowana z myślą o klientach poszukujących nieruchomości, która łączy luksus willowej zabudowy z praktycznością życia w mieście. Atuty, które definiują ten dom: Przestrzeń dla całej rodziny: Ponad 186 m² powierzchni użytkowej i aż 5 pokoi gwarantują swobodę każdemu członkowi rodziny. Ogromne, otwarte poddasze (60 m²) to idealny potencjał na strefę wypoczynku, domową bibliotekę lub przestrzeń kreatywną dla dzieci. Prywatność klasy premium: Dom usytuowany na imponującej działce (ponad 720 m²) zapewnia izolację, której trudno szukać w centrum. To własna oaza spokoju, w której odetchniesz po dniu pełnym wyzwań. Inżynieria komfortu: Projektując tę przestrzeń, zadbano o detale podnoszące jakość życia: zaawansowane wyciszenia na ścianach, duże okna doświetlające wnętrza oraz rolety zewnętrzne gwarantujące poczucie bezpieczeństwa i termiczny komfort o każdej porze roku. Wygoda bez kompromisów: Posiadanie dwóch miejsc w garażu oraz dwóch dodatkowych na podjeździe to standard, który eliminuje logistyczne problemy dużych rodzin. Ołtaszyn - Twoja bezpieczna przystań: Wybraliśmy lokalizację, która wspiera nowoczesny, rodzinny styl życia. W zasięgu kilku minut znajdują się: Edukacja: Renomowana Szkoła Podstawowa Nr 34 oraz placówki takie jak Żłobek i Przedszkole Bajkowe Ludki. Aktywny wypoczynek: Relaks w zieleni Parku Generała Tadeusza Rozwadowskiego oraz wyrafinowane smaki w pobliskich restauracjach "Miło Mi" i "Molto Mi". Pełna infrastruktura: Codzienne potrzeby zaspokoisz w lokalnym Family Market, a świetna komunikacja z centrum i obwodnicą miasta daje pełną swobodę podróżowania. Zainwestuj w spokój swoich najbliższych. To jedna z niewielu tak unikalnych propozycji na mapie Wrocławia, skierowana do osób, które nie szukają półśrodków. Dzięki bliskości placówek medycznych i najlepszych instytucji edukacyjnych, to idealne miejsce dla rodziny ceniącej czas i jakość życia. Nie przegap tej okazji. Zapraszam na indywidualną prezentację, podczas której osobiście poczują Państwo unikalny charakter tego domu.

*Aktualizacja na dzień 26.09.26 - dom A1 sprzedany, w ofercie pozostają 2 lokale: A2 (180 mkw) i B2 (157 mkw) Osiedle Nefrytowa to nowa definicja premium, w którym naturalna, kilkunastoletnia, odpowiednio leżakowana zieleń, wyznacza nowy standard życia. To nie skopiowany z AI slogan, a rzeczywistość i prawdziwa wartość otoczenia tego projektu ! Prawdziwe premium zaczyna się tam, gdzie kończy się wysokiej klasy techniczna specyfikacja i wysoki standard. W unikalnym otoczeniu, niepowtarzalnej już lokalizacji, wyselekcjonowanym architektonicznie sąsiedztwie oraz zielni, która już tu rośnie! To kameralność, która nie wzbudza niczyjej zazdrości, ale buduje jakże przyjemne, poczucie osobistej słodyczy dla jej właściciela.

Na sprzedaż wolnostojący dom o pow. użytkowej 120m2 z działką położony przy cichej uliczce imienia Ildefonsa Gałczyńskiego 24 na wrocławskich Wojszycach. To idealna propozycja dla rodzin pragnących cieszyć się przestrzenią oraz spokojem w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Duża ilość nasadzeń i drzew przyjemnie chroni przed Słońcem. Nieruchomość, zbudowana w 1965 roku, emanuje charakterem i unikalnym klimatem, stanowiąc doskonałą bazę do dalszej aranżacji według własnych preferencji. Dom wymaga remontu, jednakże możesz zostawić drewniane podłogi i zachować klimat. Okien również nie trzeba wymieniać. Możesz tylko odświeżyć tę nieruchomość i wynajmować od razu! Działka: 11,81 ara Parter: Wiatrołap, Salon z wyjściem na zabudowany balkon, Sypialnia, Oddzielna kuchnia z oknem, Łazienka z oknem, I Piętro: Pokój z przejściem do drugiego pokoju z balkonem, Duży pokój, Mały Pokój, Łazienka z dwoma oknami, Balkon otwarty. + podpiwniczenie. Ponadto: Budynki gospodarcze, Budynek z wejściem z ulicy, w którym można prowadzić usługi, Garaż. Cena za tę wyjątkową nieruchomość wynosi 1 699 000zł, co czyni ją interesującą propozycją wśród dostępnych ofert na rynku wtórnym. Nieruchomości wolnostojące w Wrocławiu cieszą się dużym zainteresowaniem, co sprawia, że inwestycja w ten dom może być nie tylko spełnieniem marzeń o własnym,miejscu na Ziemi'', ale także rozsądna decyzją inwestycyjną. Niezależnie od tego, czy szukasz przestrzeni rodzinnej, czy też inwestycji, ten dom z pewnością spełni Twoje oczekiwania i stanie się wymarzonym miejscem na długie lata. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 523-DS-OGXNjc06HI/12/4

Są domy, które po prostu mają metry. I są takie, w których od razu zaczynamy widzieć swoje życie. Poranną kawę w ogrodzie. Dzieci wybiegające na zewnątrz. Rodzinny obiad na tarasie. Osobną przestrzeń dla rodziców. Gabinet, który kiedyś może stać się pokojem nastolatka. Albo własną działalność prowadzoną bez konieczności wynajmowania lokalu.