Аренда коммерческой недвижимости, Ruczaj

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCIELA - BEZ PROWIZJI Lokale użytkowe o powierzchni około 75m2 każdy znajdujące się w budynku przy ul. Ruczaj 16, poziom -1, z możliwością wykorzystania na usługi lub powierzchnię magazynową. Przy lokalach znajduje się paczkomat InPost. Budynek jest nowy, o nowoczesnej infrastrukturze, położony na skrzyżowaniu ul. Ruczaj oraz ul. Irysowa. Lokale posiadają wejście od strony ul. Ruczaj. W lokalach łazienka, dostęp do wody i kanalizacji, możliwość podłączenia Internetu. Ogrzewanie gazowe. Aktualnie pomiędzy bramami wjazdowymi jest wykonana ścianka działowa. Możliwość najmu jednego lub dwóch lokali. Cena za 1 lokal 2900 zł netto + media wg. zużycia. W okolicy pełna infrastruktura oraz zaplecze handlowo usługowe. Szkoły, park, Biedronka. Świetna komunikacja z centrum miasta oraz południową obwodnicą. Połączenie zarówno linią tramwajową oraz autobusową. Szybki wjazd na trasę Łagiewnicką.

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky prezentuje na wynajem lokal użytkowy położony w Centrum Handlowym Lubostroń w Krakowie, na Ruczaju. To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni pod działalność usługową, w szczególności z branży beauty. Lokal znajduje się w działającym centrum handlowym, w bezpośrednim sąsiedztwie dużych osiedli mieszkaniowych, co zapewnia dostęp do stałego ruchu klientów. Lokal o powierzchni 29,19 m² posiada funkcjonalny układ i jest obecnie przystosowany do prowadzenia salonu kosmetycznego. Szczególnie dobrze sprawdzi się pod działalność kosmetyczną, stylizację paznokci i rzęs, masaż, usługi specjalistyczne, a także jako niewielkie biuro lub punkt usługowy. Istnieje możliwość pozostawienia obecnego wyposażenia oraz elementów wystroju - warunki do indywidualnego uzgodnienia z obecnym najemcą. Układ lokalu: przestronne pomieszczenie główne, dodatkowy, niezależny gabinet, pomieszczenie socjalne. Toaleta znajduje się w części wspólnej centrum handlowego. Najważniejsze atuty nieruchomości: lokalizacja w funkcjonującym centrum handlowym, duże osiedla mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie, dobra widoczność lokalu i łatwy dostęp dla klientów, przeszklona witryna, wygodny dojazd komunikacją miejską oraz samochodem, lokal przystosowany do działalności usługowej, możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności, możliwość przejęcia części lub całości obecnego wyposażenia. Warunki najmu: czynsz najmu: 2 100 zł netto miesięcznie, dodatkowo płatne opłaty eksploatacyjne, media rozliczane według zużycia: prąd i woda. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji lokalu.

NOWOCZESNY LOKAL UŻYTKOWY W EUROPEJSKIM CENTRUM HANDLOWYM Z WIDOCZNYM LOGOTYPEM Lokal użytkowy | Ruczaj | Europejskie Centrum Handlowe | 1. piętro | Parking | Dostępny od zaraz | 197 m2 Prezentujemy ofertę wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 197 m², zlokalizowanego na 1. piętrze w Europejskim Centrum Handlowym przy ul. prof. Michała Bobrzyńskiego 37 w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w obiekcie handlowo-usługowym usytuowanym w sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego. Przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne z przeznaczeniem na działalność usługową, biurową, handlową lub medyczną. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal usytuowany na 1. piętrze z windą i elastycznym układem wnętrza: * Powierzchnia łączna: 197 m2, * układ obecny: wydzielonych około 7 pomieszczeń ściankami po poprzednich najemcach, * układ docelowy: możliwość całkowitej rearanżacji lub podziału przestrzeni według potrzeb najemcy. STANDARD: * Ekspozycja i przeszklenia: Lokal narożny z pełnymi przeszkleniami od frontu lokalu na piętrze oraz pełnymi szybami od strony zewnętrznej. * Identyfikacja wizualna: Możliwość umieszczenia logotypu w sposób zapewniający doskonałą widoczność od frontu budynku oraz wewnątrz obiektu. * Klimatyzacja: System klimatyzacji zainstalowany w całym lokalu. * Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe rozliczane na podstawie metrażu. * Wykończenie: Stan gotowy do prowadzenia działalności z opcją zmiany układu ścian działowych. * Udogodnienia w budynku: Dostęp do windy oraz ogólnodostępny parking dla klientów. LOKALIZACJA: Ruczaj, nazywany „miastem w mieście”, to jedna z najgęściej zaludnionych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa. Liczna zabudowa mieszkaniowa, bliskość uczelni oraz świetna komunikacja sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności. * Adres: Ul. prof. Michała Bobrzyńskiego 37, Kraków (Dębniki / Ruczaj). * Najemcy i usługi w obiekcie: Supermarket Carrefour, centrum medyczne, kancelaria notarialna, apteka. * Komunikacja miejska: Przystanek tramwajowy i autobusowy w odległości 100 metrów. * Edukacja: Kampus Uczelniany Uniwersytetu Jagiellońskiego w odległości 1 km. * Centrum: Odległość około 6 km od Rynku Głównego. INFORMACJE DODATKOWE: * Typ budynku: Obiekt handlowo-usługowy (Europejskie Centrum Handlowe). * Piętro: 1. piętro. * Dostępność: Od zaraz. * Wsparcie najemcy: Oferujemy możliwość wsparcia w procesie aranżacji wnętrza. * Cisza i spokój we wnętrzu lokalu. * W budynku znajduje się Carrefour, apteka, bankomat. * Na piętrze, na którym znajduje się oferowany lokal, mieszczą się: InPost, kancelaria notarialna, kancelaria radcy prawnego oraz placówka medyczna Grupy VIA Medica, oferująca: psychotechnikę, konsultacje lekarza sportowego, medycynę podróży, konsultacje neurologiczne, dermatologiczne, urologiczne, chirurgiczne, internistyczne, kardiologiczne, okulistyczne, alergologiczne i ortopedyczne, szczepienia dla dzieci, diagnostykę USG oraz badania Holter i EKG OPŁATY * Czynsz najmu netto: Około 12 500 PLN miesięcznie. * Opłata eksploatacyjna: Około 1 900 PLN netto miesięcznie (w tym fundusz remontowy i śmieci). * Opłaty dodatkowe: Około 900 PLN netto miesięcznie (Media: Woda i prąd płatne według subliczników, ogrzewanie gazowe rozliczane od m2). * Łączny koszt opłat stałych: Około 15 300 PLN miesięcznie. Zapraszam do kontaktu! MODERN COMMERCIAL PREMISES IN EUROPEAN SHOPPING CENTER WITH HIGH-VISIBILITY LOGO DISPLAY Commercial premises | Ruczaj | Europejskie Centrum Handlowe | 1st floor | Parking | Available immediately | 197 m² We present a rental offer for a 197 m² commercial premises, located on the 1st floor of Europejskie Centrum Handlowe at ul. prof. Michała Bobrzyńskiego 37 in Kraków. The property is situated in a commercial and service facility surrounded by residential estates with high pedestrian and vehicular traffic. The space offers extensive arrangement possibilities suitable for service, office, retail, or medical activities. ***** LAYOUT: Premises located on the 1st floor with an elevator and a flexible interior layout: * Total area: 197 m²,

Przedstawiam Państwu wyjątkowe lokale biurowe/usługowe o powierzchni od 41 m2 do 127 m2 z pełnym zapleczem socjalnym, miejscami parkingowymi, znajdujący się na Ruczaju - bezpośrednio przy ul. Kobierzyńskiej. Lokale znajdują się na trzech piętrach budynku i są przygotowane do indywidualnej adaptacji - urządzenia: I PIĘTRO: - 2 pomieszczenia+ aneks + toaleta + przedpokój + balkon metraż - 2700 zł netto/mc kaucja 2x miesiąc brutto II PIĘTRO: - 4 pomieszczenia w tym 1 z aneksem + 2 łazienki + przedpokój metraż - kaucja 2x miesiąc brutto 2 pomieszczenia + łazienka + przedpokój metraż kaucja 2x miesiąc brutto III PIĘTRO: - 5 pomieszczeń w tym jedno z aneksem + pralnia + 2 łazienki metraż kaucja 2x miesiąc brutto OGRZEWANIE, WODA, ŚMIECI, ZARZĄDZANIE, INTERNET Prąd rozliczany na podstawie liczników. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze drogowej oraz wielu liniom transportu miejskiego budynek jest doskonale skomunikowany z całym miastem a także z drogami wylotowymi w kierunku Katowic, Wrocławia, Warszawy. Lokale zlokalizowany w samym centrum Ruczaju, który jako prestiżowa "sypialnia Krakowa" daje wiele możliwości i jest idealną przestrzenią dla firm ceniących świetną lokalizację oraz wysoki standard i komfort pracy. Oferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Zamieszczone zdjęcia wnętrz są wizualizacjami. Rzut ma charakter poglądowy. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Stopyra (licencja nr: 21375)

Biuro Nieruchomości Kodel ma przyjemność zaprezentować ofertę frontowego lokalu o powierzchni 178,9 m2 + schowek znajdującego się na ul. Raciborskiej w Pasażu Ruczaj. Lokal posiadający duże przeszklenia daje duże możliwości aranżacyjne. Wysokość pomieszczeń przekracza 3 metry (do sufitu podwieszanego). Zamontowana jest klimatyzacja. Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej. Lokal składa się z: - pomieszczenie I z wyjściem na taras, - pomieszczenie II z wyjściem na taras, - pomieszczenie III, - pomieszczenie IV (z ewentualnym wyjściem z budynku), - szatnia z wejściem z pasażu, - korytarz, - schowek I (pralnia), - schowek II (przy kuchni), - pokój personelu, - toaleta, - kuchnia, - zmywalnia, - przedpokój z dodatkowym wejściem z pasażu. Opłaty: - czynsz najmu: 60 zł/m² miesięcznie, - opłaty eksploatacyjne: 15 zł netto/m² miesięcznie, - opłata administracyjna: 2,85 zł/m² miesięcznie, - ogrzewanie miejskie: 3,80 zł/m², - media rozliczane według zużycia (energia elektryczna, woda, ogrzewanie), - opłata za odpady zgodnie z obowiązującymi stawkami MPO, - kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu brutto. Do dyspozycji klientów kompleksu jest parking podziemny skomunikowany z pasażem windą. Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji - w centrum Ruczaju, w pobliżu ulic Bobrzyńskiego i Kobierzyńskiej, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. Lokal będzie dostępny od września. Zapraszam na prezentację Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do wynajęcia ustawny lokal usługowo-biurowy w centrum Ruczaju. Lokal o powierzchni 25 m2+ 2m2 wc, położony jest na 1 piętrze budynku na ul. Kobierzyńskiej 110 - Ruczaj, Dębniki.

Do wynajęcia od zaraz przestronne mieszkanie pod działalność gospodarczą o funkcjonalnym układzie - dwa osobne pokoje z loggią 5 m2 i tarasem 15m2, zaplecze socjalne oraz toaleta. Pomieszczenia są klimatyzowane, a dodatkowo do dyspozycji Najemcy dwa zewnętrzne miejsce parkingowe w cenie 200 PLN miesięcznie. Bezpieczne, monitorowane i ogrodzone osiedle. BUDYNEK I LOKALIZACJA: Budynek: blok z 2011 roku na ogrodzonym osiedlu Europejskim, Ulica: dr Jana Piltza, Przystanek komunikacji miejskiej: Czerwone Maki P+R, W pobliżu: sklepy, infrastruktura usługowa, przystanki komunikacji, tereny zielone, park, centrum handlowe ATUT, kampus UJ. LOKAL: Powierzchnia: 50 m2, Piętro: 0/5, Winda: tak, Rozkład mieszkania: dwa pomieszczenia + pomieszczenie socjalne + toaleta (widoczne na rzucie). Dodatkową powierzchnię stanowi taras o powierzchni 15 m2 oraz loggia 5m2. FINANSE: - 3500 PLN NETTO plus 23% VAT -czynsz najmu, - 200 PLN- opcjonalnie zewnętrzne miejsce postojowe, - 640 PLN- opłaty administracyjne + prąd wg zużycia, - 5000 PLN - jednorazowa kaucja zwrotna, - prowizja dla biura nieruchomości. UWAGI: - dostępne od zaraz, - ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej, - umowa długoterminowa, - monitorowane i bezpieczne osiedle, - klimatyzacja, - okablowanie internetowe w każdym pomieszczeniu, - pod działalność biurową lub usługową. KONTAKT DO AGENTA: Karol Piwoński Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky prezentuje lokal usługowo-biurowy o powierzchni 140 m², położony w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa - na Ruczaj przy ul. Obozowej. To propozycja dla firm poszukujących gotowej przestrzeni z dużym parkingiem, wygodnym dostępem oraz możliwością dalszej aranżacji pod własne potrzeby. Lokal usytuowany jest na parterze nowoczesnego budynku z bezpośrednim wejściem od ulicy, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i komfort dla klientów. Dodatkowym atutem jest prywatny parking obejmujący aż 8 niezależnych miejsc postojowych w cenie najmu - rozwiązanie rzadko spotykane w tej lokalizacji. Wnętrze zostało odświeżone po poprzednim najemcy i pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym. Układ pomieszczeń został zaprojektowany funkcjonalnie, z możliwością łatwej modyfikacji dzięki zastosowaniu ścian działowych. Obecnie powierzchnia obejmuje reprezentacyjną recepcję, przestronny korytarz, 6 gabinetów (w tym jeden przystosowany pod RTG), biuro, zaplecze socjalne oraz dwie toalety, w tym jedną dostosowaną do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Każde z pomieszczeń posiada dostęp do światła dziennego oraz instalację wodno-kanalizacyjną, co daje szerokie możliwości wykorzystania lokalu - od działalności medycznej, kosmetycznej i rehabilitacyjnej, po kancelarię, biuro projektowe czy siedzibę firmy. Komfort pracy podnoszą klimatyzacja, wentylacja mechaniczna doprowadzona do wszystkich pomieszczeń oraz ogrzewanie gazowe. Lokalizacja gwarantuje wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, punkty usługowe oraz przystanki autobusowe, co przekłada się na stały ruch potencjalnych klientów. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 140 m² parter wejście bezpośrednio z ulicy wysokość pomieszczeń: 2,53 m klimatyzacja i wentylacja mechaniczna możliwość zmiany układu wnętrza 8 miejsc parkingowych w cenie dostępny od zaraz okres najmu do ustalenia Finanse: czynsz najmu: 9 000 zł netto opłata administracyjna: 720 zł media według zużycia kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu To funkcjonalny lokal z parkingiem i świetnym potencjałem, gotowy do rozpoczęcia działalności bez zbędnych nakładów czasowych. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Lokal usługowy 178,9 m² - Pasaż Ruczaj, ul. Raciborska 17 Do wynajęcia przestronny lokal usługowy o powierzchni ok. 178,9 m², położony w Pasażu Ruczaj przy ul. Raciborskiej 17 w Krakowie. Lokal do końca sierpnia 2026 roku wynajmowany był pod przedszkole, dlatego istnieje możliwość kontynuowania podobnej działalności, ale nie jest to konieczne! Można otworzyć inny rodzaj działalności! Nieruchomość bardzo dobrze sprawdzi się również jako placówka edukacyjna, terapeutyczna, miejsce zajęć dla dzieci, w tym dla dzieci ze specjalnymi potrzebami, a także pod inną działalność usługową, biurową, medyczną lub handlową. Obecni właściciele mogą odsprzedać wyposażenie przedszkolne za wcześniej ustaloną kwotę, co umożliwia szybsze rozpoczęcie działalności w podobnym profilu. Pasaż Ruczaj to funkcjonujący obiekt handlowo-usługowy z pełną infrastrukturą techniczną. W kompleksie znajdują się m.in. sklepy, punkty usługowe, restauracja, apteka, hipermarket spożywczy Lewiatan, salon kosmetyczny, fryzjer, żłobek, optyk oraz inne lokale handlowe i usługowe. Lokalizacja zapewnia stały przepływ klientów oraz dobrą rozpoznawalność wśród mieszkańców Ruczaju. Do dyspozycji klientów i najemców pozostaje parking podziemny z 50 miejscami postojowymi. Do parkingu prowadzi winda z poziomu pasażu. Obiekt oraz parking są monitorowane i chronione. Podstawowe informacje: Powierzchnia: ok. 178,9 m² Dostępność: od 1 września 2026 r. Czynsz najmu: 60 zł netto/m² Opłata eksploatacyjna części wspólnych: 15 zł netto/m² Zaliczka na CO: 3,80 zł/m² Wywóz nieczystości z lokalu: ok. 200 zł netto miesięcznie Kaucja: forma zabezpieczenia do ustalenia Media rozliczane są według faktycznego zużycia na podstawie odczytów subliczników lub liczników. Energia elektryczna, w tym klimatyzacja, rozliczana jest według sublicznika. Lokal polecany szczególnie pod przedszkole, punkt opieki nad dziećmi, placówkę edukacyjną, terapeutyczną, rehabilitacyjną, medyczną, biurową lub inną działalność usługową.