Venta de apartamentos - województwo dolnośląskie

Oferuję na sprzedaż nowoczesny apartament w Karpaczu. Lokal użytkowy o powierzchni 22,58 m², usytuowany jest na drugim piętrze w apartamentowcu z windą. Budowa apartamentowca zakończyła się w 2025 roku. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju oraz bliskości górskich szlaków i przyrody. Apartament może być również doskonałą inwestycją - aktualnie zarządzany jest przez renomowanego, lokalnego operatora w zakresie najmu. Cena netto za ten lokal usługowy to: 325.000 zł plus 23% VAT. Cena brutto: 399.750 zł Powyższa cena obejmuje również jedno dedykowane miejsce parkingowe przy budynku. Apartament składa się z: - przestronnego salonu - aneksu kuchennego - łazienki - balkonu - dedykowanego miejsca parkingowego - do apartamentu przypisany jest dostęp do strefy rekreacyjnej apartamentowca Apartament w pełni umeblowany i wyposażony: - lodówka - AMICA UC162.4i (E) - zmywarka - AMICA DIM41E5QO - ekspres do kawy - Kolbowy ekspres ciśnieniowy DeLonghi EC685.BK 1350W - płyta indukcyjna - AMICA PI3520U - czajnik - TEFAL KO851830 1,7 l 1800 W - okap - AMICA OMP6211B - mikrofala - AMICA AMMF20M2B - telewizor - PHILIPS 65PUS7000 65" LED 4K Titan OS Dolby Atmos HDMI 2.1 - klimatyzacja - Klimatyzator Rotenso ELIS 3,4kW WiFi CZARNY Dodatkowo czarna armatura Grohe oraz ceramika Villeroy&Boch. Meble od stolarza na wymiar - kaszmir. Lustro o wysokości blisko 3m na zamówienie. Meble balkonowe Dzięki windzie dostęp z poziomu terenu jest wyjątkowo komfortowy. Okolica pozwala cieszyć się unikalnym zrównoważeniem komfortu i przyrody. Bliskość gór stwarza doskonałe warunki do pieszych wędrówek i wyjazdów na narty, a bliskość lokalnej bazy gastronomicznej z pewnością uprzyjemni wypoczynek w górskiej scenerii. W przestrzeni wspólnej do dyspozycji Właścicieli apartamentów zaprojektowana jest między innymi klimatyczna sauna* wykończona najwyższej jakości termo drewnem oraz drewnem egzotycznym abachi. Do dyspozycji jest również pomieszczenie relaks z jacuzzi DeLuxe 205. Zalety tej nieruchomości to nie tylko estetyczne wykończenie przestrzeni wspólnych, ale także dedykowane miejsca parkingowe przy budynku oraz nowoczesne technologie, takie jak ogrzewanie pompą ciepła i energooszczędne okna PCV. Nie czekaj! Zainwestuj w swoje marzenia o wymarzonej przestrzeni w Karpaczu. Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na spotkanie i dowiedzieć się więcej. Chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszam - zadzwoń i umów się na prezentację. Szczegóły oferty: RS NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW MELNICZAK, tel. Skontaktuj się Parametry techniczne: Fundamenty: płyta fundamentowa, ścianka fundamentowa wymurowana z bloczków fundamentowych zaizolowana podwójną warstwą dysperbitu, ocieplenie: styropian wodoodporny 10 cm, izolacja: folia kubełkowa. Ściany: ściany nośne i zewnętrzne: pustak ceramiczny ściany działowe: murowane z betonu komórkowego, np. Ytong 7,5 cm lub 11 cm lub inny + tynk 2 x do 1,5 cm. Dach: konstrukcja dachu z wiązarów prefabrykowanych lub tradycyjna więźba dachowa, wykonany z tarcicy suszonej, impregnowanej, 4-stronnie struganej klasy C24, łaty i kontrłaty drewniane impregnowane, dachówka falista lub prosta w kolorze antracytowym lub czarnym pasującym do stylizacji osiedla. Elewacja styropian 20 cm, tynk silikatowo-silikonowy Dekoral Pro Akrys 3000, baranek 1,5 mm lub inny dostawca, parapety zewnętrzne granit lub aluminium, cokół: mozaika z tynku żywicznego. Okna: okna energooszczędne, 3-szybowe wyposażone w nawiewniki nad oknami (dotyczy okien jednoskrzydłowych, rozwierno-uchylnych), okleina jednostronna, kolor drewnopodobny lub antracyt. Drzwi wejściowe: do budynku aluminiowe, kolor antracyt lub inny, domofon z zamkiem elektromagnetycznym. Winda Instalacja grzewcza: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, Instalacja sanitarna instalacja ciepłej i zimnej wody doprowadzona do pomieszczenia z rozprowadzeniem pod przybory z licznikiem na przyłączeniu do budynku, odprowadzenia kanalizacji sanitarnej z kuchni i pomieszczeń sanitarnych, instalacja wentylacji grawitacyjnej w kuchni i łazience. Instalacja elektryczna (bez osprzętu) instalacja oświetleniowa, instalacja gniazd wtyk

Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem - idealna lokalizacja Wrocław | ul. Szczęśliwa (róg ul. Pereca, tuż przy ul. Grabiszyńskiej) Zostań właścicielem ustawnego, funkcjonalnego mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych i świetnie skomunikowanych części miasta! Najważniejsze informacje: Układ pomieszczeń: Stan techniczny i instalacje (bez dodatkowych nakładów!) : Mieszkanie jest bardzo dobrze przygotowane pod kątem instalacyjnym: Niskie opłaty eksploatacyjne: Lokalizacja: Świetny punkt na mapie Wrocławia! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Słoneczne 3 pokoje z balkonem i windą/Jana Pawła! NIŻSZA CENA! TYLKO DLA KLIENAT GOTÓWKOWEGO! Oferuję na sprzedaż przestronne, rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe położone na 2. piętrze w budynku z lat 80. z windą, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia - na Szczepinie przy ul. Dobrej. wielkim atutem są miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio pod blokiem (ogólnodostępne dla mieszkańców). Układ pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym - jasna, otwarta przestrzeń idealna do wypoczynku i wspólnego gotowania Dwie osobne sypialnie - ustawne i dobrze doświetlone (idealne jako sypialnia główna, pokój dla dziecka lub biuro) Balkon - stanowiący naturalne przedłużenie salonu Łazienka oraz przedpokój z miejscem na pojemną szafę Mieszkanie przeszło w zeszłym roku remont - gładzie, malowanie, wymiana pionów wod/kan, kuchnia Lokal jest zadbany i nie wymaga większych nakładów finansowych Finanse: Czynsz administracyjny wynosi około 750 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy). Lokalizacja (Szczepin, ul. Dobra): Świetny punkt na mapie Wrocławia - doskonale skomunikowany z centrum (bliskość linii tramwajowych i autobusowych przy ul. Legnickiej ). W pieszym zasięgu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

WYJĄTKOWE DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE | OŁTASZYN | 102 m² | GARDEROBA | 2 ŁAZIENKI | 2 GARAŻE! Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni całkowitej ok. 102 m² (użytkowa: 75,96 m²), położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu w jednej z najpopularniejszych dzielnic Wrocławia - Ołtaszynie. Swoim funkcjonalnym układem, wysokie wnętrza i klimat dają komfort porównywalny z domem. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw oraz kompleks Aquarius (SPA, basen, siłownia). Najważniejsze atuty 2 poziomy z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną Klimatyzacja, wykończenie z wysokiej jakości materiałów, meble na wymiar Jasne, doskonale doświetlone wnętrza i duży balkon Walk-in garderoba oraz 2 łazienki Zamknięte, bezpieczne osiedle UKŁAD POMIESZCZEŃ Poziom I: Jasny, otwarty salon z jadalnią i wyjściem na balkon Nowoczesny aneks kuchenny na wymiar (z oknem) Sypialnia / pokój Elegancja łazienka z prysznicem Przedpokój z pojemną zabudową stolarską Poziom II: Bardzo duży, dobrze doświetlony pokój (możliwość wydzielenia 2 osobnych) Osobna, pojemna garderoba typu walk-in Druga łazienka z wanną i oknem dachowym Hol z wydzieloną strefą na pralkę LOKALIZACJA Wrocław - Ołtaszyn. W bliskim sąsiedztwie: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe. Bardzo dobra komunikacja autobusowa z centrum miasta oraz szybki dojazd do dróg wylotowych. INFORMACJE DODATKOWE Czynsz administracyjny: ok. 1 071 zł Ogrzewanie: własna kotłownia Miejsca postojowe: możliwość zakupu zamykanego garażu 1-stanowiskowego + miejsca w hali garażowej (z blokadą) w łącznej cenie 99 000 zł (zakup opcjonalny). Zapraszam na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

"Nieruchomości Apartament" Edyta Pietrow 2 pokoje w centrum Wrocławia | kamienica | niskie koszty utrzymania Na sprzedaż oferujemy przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50,36 m², położone w kamienicy w centralnej części Wrocławia. Lokal znajduje się na 4. piętrze i wymaga remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować jego wnętrze do własnych potrzeb. Mieszkanie ma rozkładowy układ z dwoma niezależnymi pokojami, co sprawia, że nieruchomość może dobrze sprawdzić się zarówno jako własne mieszkanie, jak i jako inwestycja pod wynajem. Rozkład pomieszczeń: pokój - 20,5 m², pokój - 18 m², oddzielna kuchnia - 4,3 m², łazienka - 2,5 m², przedpokój - 4,85 m². Informacje techniczne i koszty: ogrzewanie wody: piec gazowy Junkers, czynsz administracyjny: około 540 zł miesięcznie, stan mieszkania: do remontu, wysokość pomieszczeń wynosi 2,80 m, duża piwnica oraz komórka lokatorska na strychu, Lokalizacja Położenie w centrum zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz uczelnie wyższe. Dużym atutem jest również sprawna komunikacja miejska - w okolicy dostępne są autobusy i tramwaje, dzięki czemu można łatwo dotrzeć do pozostałych części Wrocławia. To propozycja dla: inwestora - układ i lokalizacja sprzyjają wykorzystaniu nieruchomości pod wynajem; studentów - bliskość Politechniki i Uniwersytetu oraz dobrze rozwinięta komunikacja miejska; rodziny - dwa oddzielne pokoje, dostęp do pełnej infrastruktury oraz bliskość placówek edukacyjnych i sklepów. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu! Zapraszam do kontaktu Edyta Pietrow/ opiekun oferty Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Wrocław - blisko wszystkich atrakcji miasta (15 minut tramwajem do Rynku). Ulica Opolska W TEJ CENIE : dwustronne W CAŁOŚCI WYPOSAŻONE mieszkanie 40m2 z balkonem Dodatkowo można dokupić indywidualne miejsce postojowe w zamykanym garażu podziemnym w tym samym budynku ( bardzo dobrze położone, bez parkujących obok samochodów ) za cenę 50.000 zł Ostatnie piętro, brak sąsiadów zarówno z boku co jest rzadkością jak i z góry ! Nowoczesna winda, tylko dwa mieszkania na piętrze, zadbany, czysty budynek i klatka schodowa. Ekspozycja wschodnia (sypialnia), oraz południowo- zachodnia ( salon, balkon) Niska, nowoczesna czteropiętrowa zabudowa sprzyja zachowaniu ciszy, spokoju i prywatności. Na ogrodzonym, zadbanym placu przy budynku jest możliwość zabawy dla dzieci. Mnóstwo zieleni- tereny rekreacyjne- Park Wschodni - dosłownie 5 minut spacerem ! Blisko do dużego centrum handlowego ( m.in. Eurospar, Leroy Merlin, Selgros, siłownia ), w pobliżu też wiele sklepów, usług, restauracji, kawiarni, paczkomaty itd. Komunikacja miejska- linie tramwajowe i autobusowe BLISKO budynku. Dojazd do Alei Wielkiej Wyspy i Śródmiejskiej obwodnicy Wrocławia w 3 minuty, dojazd do Wschodniej obwodnicy miasta w 10 minut. Lokal składa się z: przestronnego salonu składającego się z części rekreacyjnej i części do pracy,lub innego przeznaczenia. otwartej kuchni ( ale zgrabnie izolowanej w formie dodatkowej ścianki) pokoju sypialni/ pokoju dziecka/ pokoju do pracy itd. wygodnego balkonu ( południowa -zachodnia strona) łazienki przedpokoju Niskie koszty utrzymania- czynsz 500 zł+ ogrzewanie, woda ciepła-ok.150 zł m-c, prąd ok.150 zł, całość ok.800 zł Mieszkanie jest w całości wyposażone- m.in. w sprzęt AGD ( zmywarka, pralka, duża lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna), meble ( m.in. rozkładana sofa, szerokie łóżko, 2 szafy pod zabudowę itd.). GOTOWE DO WPROWADZENIA, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. Dodatkowo zostało obecnie odświeżone do sprzedaży ( m.in. pomalowane ściany dobrej jakości farbą itd.). Lokal nie był wynajmowany. KW bez obciążeń, możliwość szybkiej transakcji. ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ. GWARANTUJEMY 100% BEZPIECZEŃSTWA TRANSAKCJI. Jesteśmy z Klientami na każdym etapie transakcji. Pomagamy również w ewentualnym wyborze odpowiedniej opcji kredytowej ( bezpłatnie, kilkanaście banków). Kilkanaście lat doświadczenia. AKN Nieruchomości Nr licencji zawodowej Pośrednika w obrocie nieruchomościami 23114

Sprzedam mieszkanie o powierzchni 48 m2 (dodatkowo dwie piwnice). Mieszkanie usytuowane na parterze bloku przy ulicy Kazimierza Wielkiego. W okolicy znajdują się przedszkola, apteka, sklepy, park. Mieszkanie jest umeblowane, dobrze oświetlone i bardzo ciepłe. Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację mieszkania.

Biuro Nieruchomości Otti posiada w ofercie małe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,92m2 położone na parterze kamienicy przy Placu Ks. Kardynała Wyszyńskiego. Ze względu na lokalizację i parter jest to nieruchomość idealnie nadająca się na biuro, gabinety lub inną działalność jak również lub

Sprzedam bezpośrednio dwupoziomowe, w pełni wyposażone mieszkanie o łącznej powierzchni ok. 80 m². Zgodnie z aktem notarialnym i metryką lokalu powierzchnia wynosi 73,52 m². Różnica wynika z dodatkowego, 6m2 pokoju, który nie jest ujęty w dokumentach - obecnie świetnie sprawdza się jako pralnia i spiżarnia, jednak posiada wszystkie niezbędne przyłącza na wodę i ścieki, co daje możliwość łatwego zaaranżowania w nim w przyszłości drugiej łazienki. Mieszkanie jest nowocześnie zaaranżowane - na dolnym poziomie znajdują się 2 sypialnie i łazienka, natomiast na górnym poziomie mamy przestronną, otwarta przestrzeń z w pełni wyposażoną w nowoczesne sprzęty kuchnią, jadalnią oraz salonem z dużymi oknami na balkon do wewnątrz budynku. Mieszkanie jest bardzo dobrze wyposażone, - posiada dębowe schody wykonane na wymiar, a także zabudowę kuchenną na wymiar, 2 sypialnie z łóżkiem 160 x 200m, przestronną szafę i zabudowę pod schodami, co pozwala na maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Wszystkie meble oraz sprzęty (zakupione w 2021r) widoczne na zdjęciach zostają w mieszkaniu! Szczegółowy metraż pomieszczeń (na podstawie metryki lokalu): Salon z aneksem kuchennym (na antresoli): 34,23 m² otwartej przestrzeni na górze 2 sypialne przedzielone ścianką działową (dolny poziom): 27,32 m² Łazienka: 4,15 m² Przedpokój: 7,82 m² Dwa balkony: mniejszy na dole (4,35 m²) oraz przestronny balkon przy antresoli na górze (9,01 m²). Spiżarnia (nie ujęta w akcie notarialnym): 6m2 Okolica i udogodnienia: Mieszkanie znajduje się w świetnej, docelowej lokalizacji przy Alei Śliwowej. Za blokiem powstaje obecnie tylko jedna nowa inwestycja, a dalszy teren jest już objęty brakiem zabudowy, co gwarantuje spokój i widok na tereny zielone. Miejsce jest wymarzone dla rodzin z dziećmi i psami - blisko znajduje się Park Świetlików, a tuż obok bezpośrednia ścieżka spacerowa prowadząca prosto na wały. Na wyciągnięcie ręki znajdują się sklepy spożywcze, N-park oraz Galeria Królewiecka. Osiedle jest dobrze skomunikowane, a ogromnym atutem na przyszłość są zatwierdzone plany pociągnięcia linii tramwajowej, która ma przejeżdżać ul. Maślicką. Zapraszam do oglądania, mieszkanie sprzedaję bezpośrednio!

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA DNI OTWARTE 18-19.09 - Zapraszam na spotkanie, proszę o telefoniczne potwierdzenie godziny. Wszystko pod ręką: Do Rynku Wrocławskiego: • 7-10 min samochodem • 6 min komunikacją miejską (3 przystanki tramwajowe) Do uczelni i szkół wyższych: • 2-3 przystanki tramwajowe • 6-15 min tramwajem Lokalizacja jest idealna dla studentów oraz osób pracujących na uczelniach: - Uniwersytet Wrocławski - ok. 6-10 minut, - Politechnika Wrocławska - ok. 11-15 minut, - Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut, - SWPS - ok. 10-15 minut. Sklepy: • Najbliższy sklep (Lidl) - tylko 7 minut pieszo • Centrum handlowe Magnolia Park - 5 min autem Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy: • kilka minut pieszo (3-5minut) • nowa trasa autobusowo-tramwajowa ułatwia szybki dojazd do Dworca Głównego i centrum Nowa stacja PKP Wrocław Szczepin: • przystanek kolejowy Wrocław Szczepin - około 5-8 minut pieszo, umożliwiający szybkie połączenia z Dworcem Głównym oraz innymi częściami aglomeracji, a także wygodne przesiadki z komunikacją miejską • stacja Mikołajów również bardzo blisko - 5min samochodem, 15minut pieszo • Dworzec Główny PKP - ok. 11 min komunikacją miejską (5 przystanków tramwajowych) lub koleją Lotnisko Wrocław-Copernicus: • ok. 19-25 min samochodem • ok. 27-40 min komunikacją miejską (autobus bezpośredni - 27minut lub tramwaj + autobus) Obwodnica Autostradowa (A8): • 12 min autem - szybki wyjazd z miasta Sport i rekreacja: • squash, ścianki wspinaczkowe - tuż obok • ścieżki rowerowe i zieleń w zasięgu spaceru Idealna opcja dla inwestora* To nie tylko dobre miejsce do życia - to świadoma decyzja inwestycyjna. * Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości - to początek przemiany dzielnicy, a wejście na wczesnym etapie często oznacza największy zwrot * Bliskość uczelni oraz Rynku (Centrum miasta) - **Wrocław to miasto studentów **- jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce. W roku akademickim 2022/23 w województwie dolnośląskim kształciło się ponad 105 000 studentów - większość właśnie we Wrocławiu. Sam Uniwersytet Wrocławski ma ponad 20 000 studentów; Politechnika Wrocławska również plasuje się w tej wielkości. To oznacza, że każdy rok akademicki to ogromna liczba osób, które potrzebują mieszkania, chcą wynajmować, konsumować usługi w okolicy, chodzić na wydarzenia kulturalne, jeść na mieście - co generuje stały popyt na nieruchomości. * Rozłożone, elastyczne płatności - świetna opcja dla inwestorów szukających zakupu „na etapie” i chcących zoptymalizować koszty w czasie. * Dynamicznie rozwijająca się okolica - nowe biurowce, centra usługowe, uczelnie i przystanki PKP w bezpośrednim sąsiedztwie generują stały popyt na wynajem * Różnorodny układ mieszkań - kawalerki, 2-, 3- i 4-pokojowe - łatwo dopasować do rynku wynajmu lub do życia prywatnego Wykończenie pod klucz już od 1000 zł/m² Oferujemy wykończenie mieszkań „pod klucz” już od 1000 zł/m². Wizualizacje i zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter poglądowy - możesz wybrać standard, który odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy: * wstępnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową nawet w 24h * przeprowadzą Cię bezpłatnie przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego Dodatkowo: * Zakup bez podatku PCC (2%) * bez prowizji dla kupującego Miejsce stworzone z myślą o Twoim rytmie życia Tutaj praca, edukacja i rozrywka są na wyciągnięcie ręki. Z jednej strony spokojna, bezpieczna okolica, z drugiej - pulsujące życiem centrum miasta. To inwestycja w Twoją przyszłość - zarówno życiową, jak i finansową.

Dwupak inwestycyjny w stanie deweloperskim na osiedlu Tarnogaj. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania o elastycznym rozkładzie o powierzchni 98,18 m², położonego na 2 piętrze przy ul. Pięknej we Wrocławiu. Dwupak inwestycyjny oznacza, iż lokal mieszkalny został fizycznie podzielony na dwie niezależne kawalerki (każda z własnym aneksem kuchennym i łazienką) więc można pracować na dwóch niezależnych najmach w ramach jednej nieruchomości. Dlaczego warto zainwestować w "dwupak" ? wyższa stopa zwrotu - wynajęcie dwóch osobnych mieszkań (w tym wypadku 2-pokojowych) przynosi łącznie wyższy przychód niż najem jednego, dużego mieszkania o tym samym metrażu jedna księga wieczysta - jeden podatek od nieruchomości; jeden proces zakupu więc łatwiejsze zarządzanie formalnościami mniejsze ryzyko pustostanu - jeśli jeden najemca się wyprowadzi, drugi lokal wciąż zarabia na koszty i generuje zysk. Rozkład pomieszczeń Na powierzchnię 98,18 m² składają się: 1 mieszkanie 53,11 m² sypialnia salon z aneksem kuchennym pralnia łazienka przedpokój loggia 2 mieszkanie 42,81 m² sypialnia salon z aneksem kuchennym łazienka przedpokój loggia Dodatkowa powierzchnia to wspólny korytarz 2,26 m². Do lokalu w ramach podziału nieruchomości wspólnej przynależą dwa miejsca postojowe (Koszt miejsc postojowych 76 000 zł) To nowoczesna inwestycja położona na wrocławskim Tarnogaju, przy zbiegu ul. Pięknej i al. Armii Krajowej. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum, komunikacji miejskiej oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej. 10-piętrowy budynek wyróżnia się współczesną architekturą i dużymi przeszkleniami. Na parterze zaplanowano lokale usługowe, a przestrzeń wokół budynku zostanie uzupełniona zielenią i miejscami do odpoczynku. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano również garaż podziemny z miejscami postojowymi. To inwestycja łącząca miejski charakter, nowoczesną architekturę i wygodną lokalizację - zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym. Planowane zakończenie budowy: IV kwartał 2026 r. Cena lokalu mieszkalnego 1 199 000 zł Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów. NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w obrocie nieruchomościami Przedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Notus Finanse S.A. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

BRAK PROWIZJI * BRAK PODATKU PCC 2% * WINDA * BALKON * TARAS * GARAŻ PODZIEMNY * KOMÓRKA LOKATORSKA * KOTŁOWNIA PARKOWA OAZA - NOWE MIESZKANIA W STRZEGOMIU Parkowa Oaza to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa położona w atrakcyjnej części Strzegomia, tuż przy parku. To miejsce stworzone z myślą o osobach, które chcą połączyć komfort nowoczesnego mieszkania z bliskością zieleni i miejskiej infrastruktury. Inwestycję tworzą 5-kondygnacyjne budynki wyposażone we własną kotłownię, windy oraz podziemne parkingi. Przemyślana architektura, funkcjonalne układy mieszkań oraz przestronne balkony i tarasy pozwalają stworzyć wygodne miejsce do życia zarówno dla singli, par, jak i rodzin z dziećmi. W ramach inwestycji Parkowa Oaza w Strzegomiu dostępne są funkcjonalne mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni od 34 do 60 m². Ceny mieszkań: 34 m² - 323 000 zł 43,44 m² - 412 680 zł 60 m² - 570 000 zł Lokale zostały zaprojektowane z myślą zarówno o osobach szukających własnego mieszkania, jak i rodzinach potrzebujących większej przestrzeni. W zależności od wybranego lokalu do dyspozycji są balkony lub przestronne tarasy. Planowany termin udostępnienia mieszkań: koniec października 2027 roku. BLISKO PARKU I CODZIENNYCH UDOGODNIEŃ Jednym z największych atutów Parkowej Oazy jest bliskość terenów zielonych. Park znajdujący się w sąsiedztwie inwestycji daje możliwość codziennych spacerów, joggingu czy odpoczynku na świeżym powietrzu. W okolicy znajdują się również place zabaw, skatepark oraz infrastruktura sportowo-rekreacyjna, dzięki czemu inwestycja dobrze odpowiada na potrzeby rodzin z dziećmi. FUNKCJONALNE MIESZKANIA Mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o wygodnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Funkcjonalne układy ograniczają niepotrzebne ciągi komunikacyjne, a odpowiednio zaplanowane pomieszczenia pozwalają na wygodne urządzenie wnętrza. W mieszkaniach przewidziano m.in. przestrzeń na funkcjonalne zabudowy kuchenne oraz wnęki na pojemne szafy. Dużym atutem są również balkony i przestronne tarasy, które pozwalają stworzyć dodatkową strefę wypoczynku. PARKING PODZIEMNY I KOMÓRKA LOKATORSKA Do mieszkania istnieje możliwość dokupienia podziemnego miejsca parkingowego, co zapewnia wygodne i bezpieczne miejsce dla samochodu niezależnie od warunków pogodowych. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu komórki lokatorskiej znajdującej się na piętrze, zapewniającej dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Parkowa Oaza znajduje się w miejscu, które pozwala korzystać zarówno z miejskiej infrastruktury, jak i terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się: Przedszkole - ok. 300 m Market spożywczy - ok. 350 m Rynek - ok. 400 m Poczta - ok. 450 m Plac zabaw - ok. 450 m Market drogeryjny - ok. 500 m Supermarket - ok. 500 m Apteka - ok. 700 m Szkoła podstawowa - ok. 800 m Dworzec autobusowy - ok. 1,5 km Dworzec PKP - ok. 2,3 km Park Handlowy S1 - ok. 2 km Siłownia Xtreme Fitness - ok. 2 km STRZEGOM - WYGODNE MIEJSCE DO ŻYCIA Strzegom to prężnie rozwijające się miasto, znane przede wszystkim z tradycji związanych z wydobyciem i obróbką granitu. Dogodne położenie komunikacyjne zapewnia sprawny dojazd do większych miejscowości regionu, takich jak Świdnica i Wrocław. Bliskość sklepów, szkół, przedszkoli, usług, terenów rekreacyjnych i komunikacji sprawia, że wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności dalekich dojazdów. KOMPLEKSOWA OBSŁUGA ZAKUPU Zakup mieszkania to nie tylko wybór odpowiedniej nieruchomości. Dlatego jako firma zapewniamy naszym klientom wsparcie również na kolejnych etapach. Oferujemy: pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, pomoc w sprzedaży obecnego mieszkania lub domu, jeśli zakup nowej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą dotychczasowej, współpracę ze sprawdzonymi biurami projektowymi - możemy zaproponować kontakty oraz korzystniejsze warunki współpracy, wsparcie podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Chcemy, aby zakup nowego mieszkania był dla Państwa prosty, bezpieczny i komfortowy. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Jeśli szukasz nowego mieszkania w Strzegomiu, w pobliżu zieleni, z możliwością

2M mieszkanie z windą | 56,89 m/Złotniki! Na sprzedaż przestronne i bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 56,89 m², położone na 2. piętrze w zadbanym budynku z 2003 roku wyposażonym w windę. Nieruchomość znajduje się na cenionym, zielonym osiedlu Złotniki, przy ul. Złotnickiej 4B! To idealna propozycja dla osób ceniących spokój i bliskość natury. Z każdego okna rozciąga się przyjemny widok na zieleń, który zapewnia poczucie prywatności oraz komfort na co dzień. Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Rozkład mieszkania: Salon - 26,67 m² Sypialnia - 9,50 m² Oddzielna kuchnia - 8,84 m² Przedpokój - 8,41 m² Łazienka z wanną - 3,47 m² Do mieszkania przynależą: balkon, piwnica o powierzchni 4,68 m². Łączna powierzchnia wpisana do księgi wieczystej wynosi 61,57 m². Najważniejsze atuty: ✔ budynek z 2003 roku z windą, ✔ 2. piętro, ✔ ogrzewanie miejskie, ✔ przestronny salon z możliwością wydzielenia dodatkowej strefy do pracy, ✔ oddzielna, ustawna kuchnia, ✔ balkon z widokiem na zieleń, ✔ piwnica, ✔ miejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanem, ✔ zadbana i czysta klatka schodowa, ✔ spokojna, zielona okolica. Ekspozycja okien: kuchnia i sypialnia - zachód, salon - północny zachód. Doskonała lokalizacja Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej części Wrocławia: przystanek autobusowy 148 - ok. 50 m, przystanek tramwajowy 3, 10 i 20 - ok. 100 m. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe - wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia. Czynsz administracyjny: 941 zł. To mieszkanie będzie doskonałym wyborem zarówno dla pary, singla, małej rodziny, jak i inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem. Zapraszam na spacer; s://kuula.co/share/collection/7TxDz?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania! Agnieszka Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

2 pok Sky Tower/Gajowicka/piwnica/balkon Loggia NIŻSZA CENA Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z balkonem typu loggia położone przy ul. Gajowickiej - w bezpośrednim sąsiedztwie Sky Tower i z szybkim dojazdem do Rynku. To świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Mieszkanie wymaga remontu lub odświeżenia, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnego gustu i potrzeb. Układ pomieszczeń: Do mieszkania przynależy piwnica. Atuty nieruchomości: Idealne jako pierwsze mieszkanie, dla młodej pary lub jako inwestycja pod wynajem (np. dla studentów). Świetna lokalizacja blisko centrum, a jednocześnie w otoczeniu zieleni - komfort życia i doskonała komunikacja w jednym miejscu. Zapraszam Agnieszka

Mieszkanie po kapitalnym remoncie, w którym jeszcze nikt nie mieszkał. Kuchnia, sprzęt AGD i łazienka są nowe i nieużywane. Przychodzisz z walizką i mieszkasz, bez remontu, ekip i czekania. 40 m², dwa osobne pokoje, 3. piętro na 4. Sufity mają 2,7 m, a okna z dwóch stron budynku wychodzą na drzewa. Jest jasno i cicho. UKŁAD • salon z aneksem kuchennym • osobna, ustawna sypialnia • łazienka z dużą kabiną prysznicową 90 × 80 cm i niskim brodzikiem • przedpokój • balkon z podwójnymi drzwiami • piwnica KUCHNIA Nowa zabudowa i sprzęt, nigdy nieużywany: płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka, okap. CO JEST ZA ŚCIANAMI Remont objął też to, czego nie widać: • całkowicie nowa instalacja elektryczna 11 kW (siła) • nowa instalacja wodna i kanalizacyjna • okna wymienione w 2021 roku • podwójny światłowód, internet doprowadzony do każdego pomieszczenia • oświetlenie LED w całym mieszkaniu • gniazda TV kablowej (Vectra) w obu pokojach Mamy dokumentację zdjęciową każdego etapu remontu i pokażemy ją na miejscu. BUDYNEK Budynek z 1964 roku. W środku mieszkanie jest jak nowe, a starsze budownictwo daje to, czego w nowych blokach już nie ma: wysokie pomieszczenia i dojrzałą zieleń wokół. Ogrzewanie miejskie. Miejsca postojowe za szlabanem, tylko dla mieszkańców. LOKALIZACJA Ul. Zdrowa, spokojna boczna ulica przy Grabiszyńskiej i Pereca. Do przystanku tramwajowego 250 m, do Rynku dojedziesz w ok. 10 minut. STAN PRAWNY I KOSZTY Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą i uregulowanym stanem prawnym. Można kupić z kredytem. Czynsz: 592 zł zł miesięcznie. Mieszkanie jest dostępne od zaraz. Sprzedaje bezpośrednio właściciel, czyli spółka, bez pośredników i bez prowizji. Cena uwzględnia nowe, nieużywane wyposażenie i nie podlega negocjacji. Jedno ze zdjęć sypialni pokazuje obok siebie stan obecny i przykładową aranżację (wizualizacja, meble nie są w cenie).

Wrocław, Krzyki / Gajowice - ul. Skwierzyńska, 3 rozkładowe pokoje po generalnym remoncie, osobna kuchnia i widok na Sky Tower Cena: 699 000 zł / 49 m² / 2. piętro / Pełen rozkład / Finał remontu: odbiór już 25.09 - umów prezentację już dziś

Przestronne 3-pokojowe mieszkanie 49 m² | Krzyki | Klimatyzacja | Parking za szlabanem Oferuję na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 49 m², położone we Wrocławiu, w dzielnicy Krzyki.

Sprzedam wyjątkowe, dwustronne mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 67,52 m² (zgodnie z aktem notarialnym), w tym lokal mieszkalny 64,84 m², na 1. piętrze kameralnego, strzeżonego osiedla - w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia, tuż przy Wałach Odrzańskich. Lokalizacja, o jakiej marzy większość kupujących

2 POKOJE | 42 M² | KRZYKI | PEŁNE WYPOSAŻENIE | OD ZARAZ OFERTA BIURA WPD NIERUCHOMOŚCI ! **537** 178** 702** Na sprzedaż komfortowe, w pełni wyposażone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42 m², położone przy ul. Wieczystej we Wrocławiu - Krzyki. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i dostępne od zaraz. Pełne wyposażenie widoczne w mieszkaniu pozostaje w cenie nieruchomości. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Lokalizacja: ul. Wieczysta, Wrocław - Krzyki Powierzchnia: 42 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: wysoki parter Balkon: brak Budynek: blok z wielkiej płyty z lat 70. Stan: gotowe do zamieszkania Wyposażenie: pełne wyposażenie w cenie Dostępność: od zaraz Cena: 599 000 zł Czynsz administracyjny: ok. 800 zł + prąd LOKALIZACJA Ul. Wieczysta to bardzo dobrze skomunikowana część Wrocławia. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, dzięki którym można szybko dostać się zarówno do centrum, jak i pozostałych części miasta. W odległości kilku minut spacerem znajduje się Kaufland, a okolica oferuje szeroko rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową - sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły oraz inne miejsca potrzebne na co dzień. Dużym atutem jest również szybki dojazd do centrum i wrocławskiego Rynku. OPIS MIESZKANIA Mieszkanie zostało urządzone w wysokim standardzie i jest sprzedawane z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się praktycznie od razu. Lokal składa się z: przestronnego przedpokoju z pojemną szafą w zabudowie, funkcjonalnej kuchni z dużą ilością miejsca do przechowywania, salonu z wydzieloną częścią jadalnianą, oddzielnej sypialni, komfortowej łazienki z kabiną prysznicową. Kuchnia wyposażona jest m.in. w lodówkę, piekarnik, płytę grzewczą oraz zmywarkę. W salonie znajduje się część wypoczynkowa z rozkładaną kanapą, strefa jadalniana oraz telewizor Smart TV. Okna wyposażone są w firany i zasłony. W sypialni znajduje się łóżko 140 × 200 cm oraz pojemna szafa w zabudowie. Łazienka wyposażona jest w wygodną kabinę prysznicową, pralkę oraz praktyczne szafki. CENA: 599 000 ZŁ Pełne wyposażenie mieszkania pozostaje w cenie. Mieszkanie jest wolne i dostępne od zaraz. Biuro pobiera prowizje ! WPD NIERUCHOMOŚCI Gwarantujemy profesjonalne przeprowadzenie transakcji. Szukasz mieszkania we Wrocławiu? Zadzwoń! Pomożemy Ci znaleźć nieruchomość dopasowaną do Twoich potrzeb. WPD NIERUCHOMOŚCI - SPRAWDŹ POZOSTAŁE OFERTY! Zamieszczona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

! -UNIKATOWE MIESZKANIE PRZY SAMYM WYDZIALE PRAWA I RYNKU-WYSPA PIASEK-MEDIA MIEJSKIE-! KAMIENICA PRZESZŁA CAŁKOWITĄ REWITALIZACJĘ W 2009 ROKU, PEŁNA WŁASNOŚĆ BEZ OBCIĄŻEŃ-MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI DWÓCH DODATKOWYCH POKOI Są mieszkania, które można opisać metrażem i liczbą pokoi. Są też takie, których trzeba doświadczyć na miejscu. Na sprzedaż nieruchomość przy ul. św. Jadwigi 10 na Wyspie Piasek, bezpośrednio przy Ostrowie Tumskim i zaledwie kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku. Mieszkanie znajduje się na III, piętrze zabytkowej Kamienicy Pod Okiem Opatrzności. To kameralny budynek, w którym znajduje się zaledwie 5 mieszkań. MIESZKANIE Powierzchnia: ok. 40m2 (38,98 m² według księgi). Lokal jest po remoncie, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje, w tym elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Mieszkanie jest w pełni urządzone i wyposażone - gotowe do zamieszkania. Obecny układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, wydzieloną część sypialnianą, dużą osobną garderobę oraz łazienkę z WC i prysznicem. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia wspólna kotłownia gazowa - w mieszkaniu nie ma pieca ani indywidualnego kotła gazowego. Do lokalu przynależy zamykana na klucz komórka lokatorska o powierzchni ok. 5 m². Dodatkowym atutem jest zamykany bramą wewnętrzny dziedziniec z możliwością parkowania dla mieszkańców - szczególnie cenna rzecz w ścisłym centrum Wrocławia. ZABYTKOWA KAMIENICA PO GENERALNYM REMONCIE Kamienica przeszła generalny remont, obejmujący m.in. konstrukcję budynku i klatkę schodową, stropy, więźbę i pokrycie dachu wraz z dociepleniem oraz elewację. Wykonano również nowe piony wodno-kanalizacyjne oraz WLZ (wewnętrzną linię zasilającą instalację elektryczną). Dzięki temu historyczny charakter budynku łączy się z jego bardzo dobrym stanem technicznym. GOTOWY PROJEKT ROZBUDOWY Dla mieszkania wykonano kompletny projekt architektoniczno-budowlany adaptacji części poddasza, pozwalający uzyskać ok. 60,5 m² powierzchni po podłodze oraz układ z przestronnym salonem z aneksem i dwiema dodatkowymi, niezależnymi sypialniami. Projekt został powierzony jednemu z najbardziej doświadczonych wrocławskich specjalistów w dziedzinie ochrony zabytków - architektowi i konserwatorowi z wieloletnim doświadczeniem przy najbardziej wymagających obiektach zabytkowych. Przyszły właściciel będzie miał możliwość dalszej konsultacji i dopracowania koncepcji. Projekt został opracowany w oparciu m.in. o zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. Istnieje również alternatywny, mniej ingerujący wariant rozbudowy z drugim poziomem, umożliwiający stworzenie dwóch dodatkowych sypialni, a nawet dodatkowej łazienki. Szczegóły mogą zostać dostosowane do potrzeb przyszłego właściciela. Kompletna dokumentacja projektowa zostanie przekazana nabywcy wraz z nieruchomością. WYSPA PIASEK Jedna z najbardziej charakterystycznych i prestiżowych lokalizacji Wrocławia. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Ostrów Tumski, Rynek, Uniwersytet Wrocławski, Hala Targowa, Wyspa Słodowa oraz nadodrzańskie bulwary. Podaż lokali mieszkalnych na Wyspie Piasek jest niezwykle ograniczona, a nieruchomości tego typu praktycznie nie pojawiają się w otwartej sprzedaży. Możliwość zakupu mieszkania w tak kameralnej, zabytkowej kamienicy, dodatkowo z gotowym projektem rozbudowy, należy do absolutnej rzadkości na wrocławskim rynku. Zapraszam na prezentację - to miejsce, którego klimat, historię i atmosferę najlepiej poczuć na żywo. Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.