Σπίτια προς πώληση - województwo dolnośląskie

Dom, który może pełnić funkcję dwóch niezależnych nieruchomości mieszkalnych oraz połączyć komfort życia z prowadzeniem działalności gospodarczej. Na działce o powierzchni 1670 m² znajduje się przestronny budynek o łącznej powierzchni, oferujący możliwość wydzielenia. Dodatkowym atutem jest, garażem oraz odrębnym wjazdem na posesję, idealna pod działalność gospodarczą, biuro, showroom lub zaplecze magazynowe.

IDEALNY DLA INWESTORA NA BIZNES Krzyki z doskonałym dojazdem do A4 i AOW | Miejsce idealne pod nieuciążliwe usługi i do zamieszkania | Duży parking przed budynkiem I Taras | Rozkładowe pomieszczenia | Nieruchomość dla inwestora I Do dalszego wynajmu I Do generalnego remontu I Przyziemie (około 120 m2): * Pomieszczenie z węzłem cieplnym, * pomieszczenia gospodarcze, * garaż. 1 Piętro ( około 60 m2): * Pokój dzienny - 22 m2, * kuchnia - 10,64 m2, * weranda - 6 m2, * pokój - 11,55 m2, * łazienka, * korytarz, * klatka schodowa, * wiatrołap, * taras - 22,5 m2. 2 Piętro ( około 55 m2): * Pokój dzienny - 20,2 m2, * pokój - 10,58 m2, * pokój - 13,2 m2, * łazienka - 6,38 m2, * korytarz, * balkon - 6 m2. Działka - 483 m2 Dom do generalnego remontu. Osiem lat temu zostały wymienione okna, zostały zamontowane rolety zewnętrzne, wymieniono drzwi wejściowe, zostały naprawione podłogi i częściowo naprawiony dach, plac przed budynkiem został wyłożony kostką brukową i wykonano nowe ogrodzenie. Wrocławskie Krzyki, ul. Karkonoska - to jeden z najbardziej strategicznych punktów na mapie Wrocławia. To idealny adres zarówno do życia, jak i pod inwestycję. * Perfekcyjna komunikacja: Błyskawiczny wjazd na autostradę A4 i Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW). Do centrum miasta dojedziesz sprawnie samochodem lub licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi. * Zielone sąsiedztwo: Bliskość Parku Południowego - jednego z najpiękniejszych parków we Wrocławiu - idealnego na poranny jogging czy weekendowy relaks. Wszystko pod ręką: W najbliższej okolicy znajdziesz pełną infrastrukturę - od sklepów (Centrum Handlowe Bielany w zasięgu kilku minut), przez świetne restauracje, aż po placówki edukacyjne i medyczne. * Biznesowy punkt odniesienia: Bliskość klastrów biznesowych i biurowców sprawia, że to lokalizacja niezwykle pożądana przez singli, pary oraz menedżerów. * Budynek z 1977 roku do generalnego remontu podłączony do węzła cieplnego miasta. * Działka - to działka wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. * Maksymalna intensywność zabudowy - 1,3. * Maksymalna wysokość zabudowy - 12 m. * Powierzchnia biologicznie czynna - 30%. * Budynek posiada instalację oświetleniową, wentylacji grawitacyjnej, centralnego ogrzewania. * Budynek podłączony do sieci ciepłowniczej miasta (ogrzewanie, ciepła woda). * Niskie koszty utrzymania. * Możliwość złożenia wniosku o przedłużenie ekranu wygłuszającego. - Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących. - The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. - Ground floor (approximately 120 m²) : * Room housing the heating substation, * utility rooms, * garage. First floor (approximately 60 m²) : * Living room - 22 m², * kitchen - 10.64 m², * veranda - 6 m², * bedroom - 11.55 m², * bathroom, * hallway, * staircase, * vestibule, * terrace - 22.5 m². 2nd floor (approx. 55 m²) : * Living room - 20.2 m², * bedroom - 10.58 m², * bedroom - 13.2 m², * bathroom - 6.38 m², * hallway, * balcony - 6 m². Plot - 483 m² plus the option to lease additional plots from the local council (approximately 300 m²) The house is in need of a complete refurbishment. Eight years ago, all the windows were replaced, external roller shutters were fitted, the front door was replaced, the floors were repaired and the roof was partially repaired; the area in front of the building was paved with cobblestones and a new fence was erected. Krzyki, Wrocław, Karkonoska Street - one of the most strategic locations on the map of Wrocław. It is the ideal address for both living and investment. * Excellent transport links: Instant access to the A4 motorway and the Wrocław Motorway Bypass (AOW). You can reach the city centre easily by car or via numerous tram and bus rou

REZERWACJA! Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni ok. 190 m², położony w Domaniowie, na działce o powierzchni 780 m². Nieruchomość oferuje 6 pokoi, pełne podpiwniczenie oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu. To propozycja dla rodziny poszukującej dużego domu z ogrodem, ale również dla osób, które chciałyby połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej. Atutem nieruchomości jest duży zadaszony taras, ogród, dodatkowy budynek gospodarczy oraz dogodna lokalizacja - zaledwie około 5 km od węzła autostrady A4 Brzezimierz. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia domu - ok. 190 m² powierzchnia działki - 780 m² 6 pokoi budynek wolnostojący rok budowy - 1932 dom w całości podpiwniczony wymieniona instalacja elektryczna ogrzewanie - piec na ekogroszek wymieniona więźba dachowa nowe pokrycie dachu - dachówka ceramiczna ogród duży, zadaszony taras dodatkowy budynek gospodarczy podwórko wyłożone kostką brukową automatyczna brama wjazdowa bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej DOM Dom oferuje dużą przestrzeń i możliwość dostosowania poszczególnych pomieszczeń do potrzeb nowych właścicieli. 6 pokoi pozwala na wygodne wydzielenie części dziennej, kilku sypialni, pokoi dziecięcych czy gabinetu do pracy. Część pomieszczeń została odświeżona i utrzymana jest w jasnej, neutralnej kolorystyce. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. W budynku wykonano istotne prace modernizacyjne. Wymieniona została instalacja elektryczna, więźba dachowa oraz pokrycie dachu - zastosowano dachówkę ceramiczną. Źródłem ogrzewania jest piec na ekogroszek. Dom jest podpiwniczony na całej powierzchni, dzięki czemu oferuje dodatkową przestrzeń gospodarczą i miejsce do przechowywania. Do dyspozycji pozostaje również przestrzeń na poddaszu. DZIAŁKA I OTOCZENIE Dom znajduje się na działce o powierzchni 780 m². Przy budynku znajduje się duży, zadaszony taras, który tworzy dodatkową przestrzeń do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu. Na posesji znajduje się ogród oraz niewielki budynek gospodarczy. Podwórko wyłożone jest kostką brukową, a wjazd z głównej drogi asfaltowej prowadzi przez automatycznie otwieraną bramę. LOKALIZACJA Domaniów to miejscowość dobrze skomunikowana zarówno z Oławą i Strzelinem, jak i Wrocławiem. Wrocław - około 33 km Oława - około 15 km Strzelin - około 17 km węzeł A4 Brzezimierz - około 5 km W pobliżu nieruchomości znajdują się m.in. szkoła podstawowa, Centrum Kultury i Czytelnictwa, ośrodek zdrowia, Urząd Gminy, sklep Dino, oddział banku z bankomatem, punkt InPost, kościół, fryzjer oraz boisko do piłki nożnej. Bliskość węzła autostrady A4 zapewnia sprawny dojazd w kierunku Wrocławia oraz innych części regionu. DOM Z DODATKOWYM POTENCJAŁEM Nieruchomość może pełnić funkcję przestronnego domu rodzinnego. Powierzchnia budynku, 6 pokoi, pełne podpiwniczenie oraz dogodny dojazd stwarzają również możliwość wykorzystania nieruchomości na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. MP NIERUCHOMOŚCI Michał Patykiewicz Kompleksowa obsługa zakupu: Zapewniamy wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości - od prezentacji i formalności, po przekazanie kluczy. Oferujemy bezpłatną pomoc doświadczonego doradcy kredytowego, który porówna oferty wielu banków i pomoże uzyskać najkorzystniejsze finansowanie. Kupując z nami, zyskują Państwo profesjonalne doradztwo oraz pełne wsparcie w całym procesie zakupu nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Przestronny dom w idealnej lokalizacji - Oleśnica Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, oddany do użytku w 2000 roku. Położony przy ulicy Zielonej, w jednej z najlepszych części Oleśnicy - w spokojnej, rekreacyjnej okolicy z doskonałym dostępem do szkół i infrastruktury miejskiej, świetnie skomunikowanej.

Dom Jednorodzinny bliźniak o pow. 105 m2 - użytkowe 99 m2. Zabudowa szeregowa. Cena BRUTTO 555 tys. zł. Kupujący zwolniony z 2% podatku (PCC) Stan deweloperski - dach; DESKOWANY, dachówka ceramiczna, rynny w kolorze, - okna; trójszybowe z roletami elektrycznymi w kolorze orzech, wewnątrz białe - drzwi wejściowe; antywłamaniowe, docieplone o grubości 7 cm - elewacja ( budynek docieplony styropianem - grafitowy 15cm ) - instalacja elektryczna, rozdzielnia, TV, internet, zamontowane włączniki i gniazdka - instalacja hydrauliczna, stelaże podtynkowe WC (Grohe) -ogrzewanie podłogowe - styropian pod - o wysokich parametrach -piec dwufunkcyjny - komin systemowy - ceramika, docieplony - tynki gipsowe - docieplenie poddasza wełna + RICOTHERM 11 (odpowiednik gr. 30cm.wełny) - odeskowanie dachu odpowiednie docieplenie i zminimalizowanie mostków cieplnych gdzie podnosi standard budynku i obniża koszty użytkowania ! ! ! !?<> regips, gładzie PARTER - wiatrołap, -korytarz, -kotłownia (pom. gospodarcze), -wc, -kuchnia, -salon, PODDASZE -3 sypialnie, -przedpokój, -łazienka, ( możliwość dwie duże sypialnie po podłodze 16,5 m2 i 23 m2 Duży strych - do adaptacji Użyte materiały wysokiej jakości i parametrach Dojazd również od tyłu działki (od strony tarasu), możliwość postawienia WIATY GARAŻOWEJ. Wyjście i wejście na taras zamykane na klucz, roleta zamykana -pilot Media doprowadzone do domu : prąd, woda, kanalizacja Ogrodzenie Podjazd wyłożony kostką brukową Taras -kostka tarasowa 17 m2 Zabudowa intymna, która zapewnia prywatność Ładna i spokojna okolica, miłe sąsiedztwo. Możliwość wykończenia pod klucz.

Na sprzedaż przestronny, bardzo dobrze utrzymany dom jednorodzinny położony w Krzelowie. Nieruchomość oferuje 245,78 m² powierzchni użytkowej, aż 356,35 m² powierzchni po podłodze, pełne podpiwniczenie, garaż w bryle budynku oraz dużą, pięknie zagospodarowaną działkę o powierzchni 3128 m². To propozycja dla osób, które szukają nie tylko dużego domu, ale również prywatności, zieleni i przestrzeni do życia. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Nieruchomość jest zadbana i gotowa do użytkowania, a ewentualne zmiany można ograniczyć wyłącznie do własnych preferencji aranżacyjnych. Co ważne - dom zdecydowanie nie zawodzi na miejscu. Zdjęcia nie oddają w pełni skali posesji, przestrzeni oraz klimatu ogrodu. Najważniejsze informacje powierzchnia użytkowa: 245,78 m² powierzchnia po podłodze: 356,35 m² działka: 3128 m² odbiór budynku: 2016 rok pełne podpiwniczenie garaż jednostanowiskowy w bryle budynku fotowoltaika 8,2 kW klimatyzacja okna trzyszybowe piec z podajnikiem na pellet i ekogroszek możliwość montażu pompy ciepła monitoring automatyczne podlewanie ogrodu przydomowa oczyszczalnia ścieków możliwość podłączenia światłowodu prywatny staw wędzarnia piec do wypieku pizzy i chleba miejsce do grillowania Duża przestrzeń i funkcjonalny układ Dom daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni. Pełne podpiwniczenie może pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, magazynu, spiżarni, warsztatu, siłowni lub przestrzeni rekreacyjnej. Duży metraż pozwala wygodnie oddzielić część dzienną, prywatną oraz gospodarczą. Budynek wykonano z bloczków Ytong o grubości 24 cm i ocieplono styropianem o grubości 15 cm. Dach został ocieplony 20-centymetrową warstwą wełny mineralnej. Dodatkowo wykonano niezależne ocieplenie stropu poddasza również przy użyciu 20 cm wełny mineralnej. W domu zamontowano okna trzyszybowe, które poprawiają izolację cieplną i akustyczną. Fotowoltaika i ogrzewanie W 2022 roku zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 8,2 kW. Obecnie produkcja energii z instalacji fotowoltaicznej pokrywa roczne zapotrzebowanie domu na energię elektryczną. Co istotne, instalacja posiada również dodatkową rezerwę energii - według wykonanych obliczeń na tyle dużą, że po zamontowaniu pompy ciepła może pokryć również znaczną część jej przewidywanego zużycia. Przewidywane roczne zapotrzebowanie pompy ciepła oszacowano na około 4000 kWh. Pompa ciepła nie jest obecnie zamontowana, jednak przyszły właściciel może wykonać taką instalację we własnym zakresie i wykorzystać istniejącą nadwyżkę produkowanej energii. Obecnie dom ogrzewany jest piecem z podajnikiem przystosowanym do spalania pelletu i ekogroszku. Takie rozwiązanie daje możliwość wyboru paliwa i większą niezależność w zakresie ogrzewania budynku. Dodatkowym atutem nieruchomości jest klimatyzacja, która zapewnia komfortową temperaturę podczas cieplejszych miesięcy. Działka jak prywatny park Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni ponad 3100 m². Znajdują się na niej liczne drzewa, krzewy oraz wieloletnie nasadzenia, dzięki którym posesja jest zielona, osłonięta i zapewnia dużą prywatność. To nie jest działka, którą dopiero trzeba urządzać. Ogród jest dojrzały, bogato zagospodarowany i gotowy do korzystania od pierwszego dnia. Na posesji znajduje się również prywatny staw, który wraz z otaczającą zielenią nadaje temu miejscu wyjątkowego charakteru. Do dyspozycji właścicieli pozostają także: wędzarnia, piec do wypieku pizzy i chleba, miejsce do grillowania, przestrzeń rekreacyjna, automatyczny system podlewania ogrodu. To idealne miejsce do odpoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowe udogodnienia Na posesji znajduje się monitoring zwiększający poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Nieruchomość wyposażona jest w przydomową oczyszczalnię ścieków, która wymaga opróżniania średnio raz na około dwa lata. Istnieje również możliwość podłączenia światłowodu, co jest istotnym udogodnieniem dla osób pracujących zdalnie lub korzystających na co dzień z szybkiego internetu. Lokalizacja Krzelów to

PROnieruchomości prezentuje dom o powierzchni 230 mkw położony w ścisłym centrum Trzebnicy. Dom posadowiony na działce o powierzchni 622 mkw. Jeżeli szukasz nieruchomości do zamieszkania lub masz inny pomysł na wykorzystanie takiej nieruchomości, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania. OPIS Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni 230 m², położony na działce 622 m², w doskonałej lokalizacji - centrum Trzebnicy, ul. Bema. Nieruchomość z 2000 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga wkładu finansowego - gotowa do zamieszkania od zaraz. Dom idealnie sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla rodziny wielopokoleniowej lub jako atrakcyjna inwestycja pod wydzielenie niezależnych mieszkań. Układ i powierzchnia: 2 oddzielne, w pełni funkcjonalne kuchnie 2 przestronne salony 4 sypialnie 3 łazienki 3 balkony duża piwnica z możliwością dowolnej aranżacji garaż Funkcjonalny rozkład pomieszczeń umożliwia wygodne zamieszkanie kilku pokoleń lub łatwe przystosowanie domu do podziału na 2-3 samodzielne lokale mieszkalne, co czyni nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną również dla inwestorów. Działka o powierzchni 622 m² zapewnia prywatność oraz miejsce na ogród i strefę wypoczynkową. Lokalizacja w ścisłym centrum Trzebnicy gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów, szkół, przedszkoli, urzędów oraz komunikacji LOKALIZACJA Trzebnica to miasto powiatowe położone 15minut od Wrocławia. Infrastruktura bogata w sklepy, restauracje i punkty usługowe jak również bliskość zielonych terenów rekreacyjnych czyni tą okolicę cenioną w Trzebnicy. W najbliższym sąsiedztwie znajdziemy m.in. fryzjera, kosmetyczkę, Żabkę, drogerię, piekarnię, warzywniak, Lidl, Biedronkę, pizzerię, basen kryty i odkryty. Miłośnikom spacerów i aktywnego spędzania czasu do gustu przypadną okoliczne tereny, w tym Las Bukowy oraz Park Krajobrazowy Doliny Baryczy. Do atutów lokalizacji doliczyć należy szynobus, który pozwala korzystać z atrakcji Wrocławia bez konieczności korzystania z samochodu. Najważniejsze atuty nieruchomości: dom z 2000 roku - bardzo dobry stan techniczny brak konieczności dodatkowych nakładów finansowych możliwość wydzielenia niezależnych mieszkań garaż, piwnica, 3 balkony topowa lokalizacja - centrum miasta stacja kolejowa i przystanek autobusowy w pieszej odległości dogodny dojazd do Wrocławia (droga S5) To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, funkcjonalność oraz doskonałe położenie, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem. Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszam na prezentację. PROnieruchomości Oferta na wyłączność. Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. NOTA PRAWNA Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szukasz domu, który pozwoli Ci uciec od zgiełku miasta, ale nadal mieć Wrocław na wyciągnięcie ręki? Lokal gotowy do odbioru. Ta inwestycja została stworzona dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem - bez rezygnowania z wygody codziennego życia i dobrego dojazdu do miasta. Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Trzmielowickiej we wrocławskim Ratyniu, w kameralnej inwestycji obejmującej tylko 8 lokali. Jasne wnętrza, duże przeszklenia i prywatny ogród tworzą przestrzeń, w której naprawdę można odpocząć po pracy i wygodnie żyć na co dzień. Kameralna zabudowa i zielone otoczenie sprawiają, że po powrocie do domu czuć wyraźną różnicę względem życia w centrum miasta. Dodatkowym atutem jest ogrzewany garaż z instalacją wodno-kanalizacyjną, który można zaadaptować na dużą kuchnię, gabinet lub dodatkowy pokój do pracy. Najważniejsze informacje: powierzchnia całkowita: 104,82 m² część mieszkalna: 87,08 m² garaż w bryle budynku: 17,74 m² prywatny ogród dodatkowe miejsce postojowe stan deweloperski termin realizacji: Budowa zakończona Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter: wiatrołap toaleta przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu ogrzewany garaż z możliwością adaptacji Piętro: 3 ustawne sypialnie duża łazienka garderoba / pomieszczenie gospodarcze To dom, który daje większą swobodę niż mieszkanie - miejsce dla rodziny, pracy zdalnej i codziennego życia bez kompromisów. Standard i technologie: pompa ciepła ogrzewanie podłogowe instalacja pod fotowoltaikę elektryczne rolety zewnętrzne na parterze i piętrze ogrzewany garaż brama garażowa z napędem kanalizacja miejska światłowód okna trzyszybowe utwardzony podjazd i dojścia Lokalizacja - Ratyń / Leśnica Zielona i spokojna część Wrocławia z niską zabudową oraz szybkim dojazdem do miasta. W pobliżu: tereny spacerowe i ścieżki rowerowe szkoły i przedszkola stacja PKP Wrocław Leśnica komunikacja autobusowa i tramwajowa sklepy i punkty usługowe To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu w spokojnej lokalizacji, zanim wybór w tej części Wrocławia stanie się mocno ograniczony. Bez podatku PCC

ENG/ITA/PL Szukasz miejsca, które daje wolność aranżacji i pozwala stworzyć przestrzeń w Twoim ulubionym stylu? Ta nieruchomość w malowniczym Lubnowie to prawdziwy azyl - przestronny posiadłość w stanie surowym zamkniętym, położona na imponującej działce o powierzchni 3933 m², z której roztacza się widok na pola i lasy. Ta nieruchomość to dwie niezależne części mieszkalne - idealne dla dużej rodziny oraz dla rodziny wielopokoleniowej, lub osób prowadzących działalność i pracujących zdalnie. Możliwość podziału na dwa osobne mieszkania lub połączenia ich w jedną, dużą przestrzeń. Niepowtarzalna lokalizacja, brak bezpośrednich sąsiadów za oknem, a jednocześnie bliskość stacji kolejowej w Pęgowie i Obornik Śląskich - wszystko, czego potrzebujesz, by cieszyć się spokojem, nie rezygnując z komfortu codziennego życia. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Budynek mieści się na działce o powierzchni: 3933 m2 Posiadłość o powierzchni mieszkalnej: 249,71m2 Cały Parter o powierzchni: 162,64m2 Parter I - część mieszkalna główna 100,86m2: Ganek - klimatyczne wejście, idealne na osłoniętą werandę. Kuchnia z jadalnią - przestrzeń stworzona z myślą o wspólnych posiłkach. Salon - otwarta przestrzeń, którą możesz zaaranżować na nowoczesny loft lub przytulny salon z kominkiem. Spiżarnia - funkcjonalne zaplecze kuchenne. Klatka schodowa - gotowa do efektownej zabudowy lub przeszkleń. Przedsionek - oddzielający część główną od niezależnej strefy mieszkalnej. Łazienka z toaletą. Parter II - część druga mieszkalna/poboczna 61,78 (biuro lub drugie mieszkanie): Ganek - klimatyczne wejście z wyjściem na ogród, idealne na osłoniętą werandę. Salon z aneksem kuchennym - przestrzeń z potencjałem na biuro, pracownię lub osobne mieszkanie. Sypialnia z garderobą - przytulna strefa prywatna. Łazienka z toaletą - przestronna, z miejscem na wannę lub prysznic. Piętro II- część sypialniana o powierzchni 87,07m2: Hol ze schodami - idealny na domową bibliotekę lub przestrzeń rekreacyjną. Trzy pokoje - z widokiem na okoliczne pola i lasy. Garderoba - przestronna i funkcjonalna. Łazienka z toaletą - idealne miejsce na relaksującą kąpiel. Garaż/budynek gospodarczy o powierzchni 53,95m2 (idealny na dwa samochody). STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom został zaprojektowany z myślą o trwałości i funkcjonalności: Bloczki betonowe "Betard" - (findamenty) solidna konstrukcja na lata. Bloczki konstrukcyjne " SOLBET" gęstość 500 ( ciepłe) Beton firma "Jucha" B20, B25 Dachówka ceramiczna "Roben Piemont" - klasyka o rustykalnym charakterze. Strop "Teriva" pustak 12-komorowy Okna Veka Softline 82 MD - 3-szybowe, energooszczędne, z doskonałą izolacją termiczną (0,5 UW). Docieplenie 15 cm styropianu Termo Organika Galaxy grafit 0,33 W/MK - dbałość o ciepło i komfort przez cały rok. Zbrojenie "Mapetherm Mapei" - dodatkowe wzmocnienie elewacji. Przyłącza: Woda i energia elektryczna już doprowadzone, światłowód w granicy działki. Dodatkowo: Planowane ekologiczne szambo z rozsącznikiem do gleby. Badania hydrogeologiczne wskazują na dwa źródła wody na głębokości 30-45 m - doskonałe warunki pod studnię głębinową. LOKALIZACJA: Lubnów to miejsce, które pozwala złapać oddech od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zachować wygodę życia blisko Wrocławia: 6 minut (samochodem) do stacji kolejowej w Pęgowie - szybki dojazd do centrum Wrocławia. Spokojne otoczenie pól i lasów - idealne na spacery, rowerowe przejażdżki i relaks na łonie natury. Port w Urazie - weekendowe wypady nad wodę w zasięgu krótkiej przejażdżki. Bliskość stawów rybnych i stadniny koni - dla miłośników aktywnego wypoczynku. CENA ZAKUPU: 1.480.000 zł Szukasz miejsca, w którym możesz stworzyć swój wymarzony dom - w stylu nowoczesnej stodoły, klimatycznego dworku dolnośląskiego lub minimalistycznej lub Toskańskiej willi? Zapraszam na prezentację tej niezwykłej nieruchomości - poczuj przestrzeń, która czeka na Twoją wizję! Zapraszam na prezentację! Sara Krzak Homiforma Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały zawarte w ogłoszeniu są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy "

Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej miejscowości Gościęcice (gmina Strzelin). Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2017 roku i usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1200 m². Dom to idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, niskich kosztów utrzymania oraz bliskości natury i terenów rekreacyjnych.

NA SPRZEDAŻ BUDYNEK, KAMIENICA W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE KOMPLEKSU STARA KOPALNIA. Budynek 3 kondygnacyjny o powierzchni całkowitej ok.800m2 i użytkowej 587m2, w całości podpiwniczony, posadowiony na działce 1089m2 graniczącej bezpośrednio z kompleksem Stara Kopalnia. Składa się z: ~ Parter 270m2 ~ 1 piętro 270m2 ~ 2 piętro 250m2 ~ strych ok 150m2 ~ piwnica 270m2 Budynek użytkowy z możliwością przekształcenia na 15 bezczynszowych mieszkań co umożliwia miejscowy plan zagospodarowania. Dojazd drogą utwardzoną, miejsca parkingowe przy budynku. Wszystkie media. Dach w całości odeskowany kryty papą. Schody w bardzo dobrym stanie. Możliwość prowadzenia Hotelu i innej działalności. Cena 1099 000zł do negocjacji. * Jesteś zainteresowany tą nieruchomością ? Nie zwlekaj zadzwoń! Zapraszamy na bezpłatną prezentację. Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy za darmo pomogą Państwu w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej ma rynku! Gwarantujemy szczegółowe sprawdzenie faktycznego stanu prawnego zakupywanej nieruchomości ! Bezpośredni kontakt do agenta prowadzącego ofertę pod numerem telefonu : Skontaktuj się ul. Broniewskiego 1B lok. 34, 58-309 Wałbrzych Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za bezpieczeństwo wykonania umowy pośrednictwa : 18286. Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Na sprzedaż dom wolnostojący z 2020 roku, usytuowany na dużej działce o powierzchni 12 236 m². Nieruchomość jest w stanie do zamieszkania i wyposażona w ogrzewanie z pompy ciepła. Posiada piwnicę oraz garaż, co zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową.Dodatkowo na posesji znajdują się 3 budynki gospodarcze o łącznej powierzchni 439 M2. Zlokalizowany w spokojnej wsi, otoczonej górami i lasem, dom zapewnia idealne warunki do wypoczynku. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, co ułatwia komunikację. Dodatkowo, dostępne są wszystkie media, w tym woda i prąd. Najważniejsze cechy nieruchomości: 7 pokoi Użytkowe poddasze Skośny dach z dachówki Zabezpieczenia: domofon i monitoring To doskonała oferta dla osób szukających spokoju oraz bliskości natury. Nie czekaj, skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację!

Wyjątkowy, przestronny dom (342 m²) z ogromną działką pod inwestycję lub agroturystykę - Marcinów koło Kłodzka! Na sprzedaż unikalna posiadłość położona w malowniczym i zacisznym Marcinowie (zaledwie ok. 6 km od Kłodzka), w samym sercu zachwycającej Kotliny Kłodzkiej. Ta wyjątkowa nieruchomość z 2011 roku oferuje potężną przestrzeń mieszkalną oraz ogromną działkę o powierzchni aż 6700 m² (67 arów). Dzięki przemyślanemu układowi aż 3 kondygnacji, licznym garderobom, osobnym łazienkom i niezależnym strefom, nieruchomość stanowi idealny materiał na dochodowy biznes agroturystyczny, luksusowy pensjonat B&B lub komfortową rezydencję dla wielopokoleniowej rodziny. Kluczowe informacje: Cena: 1 150 000 PLN (do negocjacji!) Powierzchnia całkowita: 342,42 m² Powierzchnia użytkowa: 287,50 m² Powierzchnia działki: 6700 m² (67 arów) Rok budowy: 2011 Liczba tarasów: 3 + dodatkowy balkon Szczegółowy rozkład pomieszczeń: Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem wnętrz z podziałem na strefę dzienną, wypoczynkową oraz gospodarczą: 1. Poziom 0 (Przyziemie / Strefa wejściowa i gospodarcza) - Razem: 104,03 m² Przedsionek: 3,89 m² Przestronny hall: 20,10 m² Pokój pracy / biuro: 13,50 m² Komfortowy pokój gościnny: 14,49 m² Duża łazienka: 9,25 m² Praktyczna garderoba: 5,70 m² Śluza komunikacyjna: 3,86 m² Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku: 33,06 m² 2. Parter (Sercem domu - Strefa dzienna) - Razem: 112,31 m² Hall: 19,62 m² Duża, jasna kuchnia: 18,49 m² Reprezentacyjna jadalnia: 17,97 m² Imponujący, słoneczny salon: 39,81 m² Komfortowa łazienka: 6,64 m² Pojemna garderoba: 9,78 m² 3. Poddasze (Prywatna strefa sypialniana) - Razem: 108,08 m² Hall: 10,64 m² Sypialnia nr 1 (17,97 m²) z dedykowaną garderobą (10,37 m²) oraz prywatną łazienką (7,44 m²) Sypialnia nr 2 (15,57 m²) z dedykowaną garderobą (10,37 m²) oraz prywatną łazienką (8,17 m²) Sypialnia nr 3: 13,79 m² z mniejszą garderobą (3,98 m²) Strych pełniący funkcję suszarni: 9,78 m² Standard budowy i ekologiczne rozwiązania: Dom został wzniesiony z najwyższej jakości materiałów z myślą o trwałości i niskich kosztach eksploatacji: Materiał: Solidny pustak ceramiczny. Izolacja termiczna: Budynek profesjonalnie ocieplony wydajnym styropianem grafitowym, co zapewnia doskonałe parametry energetyczne zarówno zimą, jak i latem. Ogrzewanie za pomocą kominka z płaszczem wodnym (ogrzewanie podłogowe) oraz pieca elektrycznego (podłogowe i grzejniki) Budynek wyposażony w instalację rekuperację Eko-technologie: Zainstalowane solarne ogrzewanie wody wydatnie obniża rachunki za prąd i gaz. Media i ścieki: Nowoczesna, w pełni bezobsługowa biologiczna oczyszczalnia ścieków (oszczędność i troska o środowisko). Lokalizacja, potencjał działki i atrakcje turystyczne: Marcinów to oaza ciszy i spokoju, oferująca jednocześnie błyskawiczny dostęp do miejskiej infrastruktury Kłodzka (szkoły, sklepy, urzędy, restauracje w odległości zaledwie ok. 6 km). Potężna działka o powierzchni 6700 m² stwarza nieograniczone możliwości adaptacyjne: można tu stworzyć piękny ogród z basenem, strefę glampingową, postawić dodatkowe domki letniskowe, wyznaczyć wybieg dla zwierząt czy założyć własny sad. Okolica to prawdziwy raj turystyczny Dolnego Śląska, przyciągający gości przez cały rok: Zabytki i kultura: Słynna Twierdza Kłodzko, urokliwy Most gotycki nad Młynówką (porównywany do praskiego Mostu Karola) oraz tajemnicza Podziemna Trasa Turystyczna w Kłodzku. Atrakcje rodzinne: Popularny park miniatur Minieuroland oraz unikalna Wiewiórkarnia "Orzechowa Chata". Aktywny wypoczynek: Bliskość kultowych uzdrowisk (Polanica-Zdrój, Kudowa-Zdrój), spływy pontonowe i kajakowe w Bardzie i Ławicy, a także setki kilometrów górskich szlaków pieszych i tras rowerowych Singletrack Glacensis. Zimowe szaleństwo: Niedaleka odległość od topowych kurortów narciarskich, takich jak Czarna Góra Resort czy Zieleniec Ski Arena. Zapraszamy na prezentację! Ta nieruchomość to idealne miejsce do życia z dala od wielkomiejskiego zgiełku lub pewna lokata kapitału pod komercyjny sukces. Cena podlega negocjacji. Skontaktuj się, aby poznać szczeg

WROCŁAW - STRACHOCIN | NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA | OK. 300 m² | POTENCJAŁ 4 MIESZKAŃ LUB WYNAJMU POKOJOWEGO | DZIAŁKA OK. 1200 m² | BUDYNKI GOSPODARCZE NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM - NAWET 4 NIEZALEŻNE MIESZKANIA LUB WYNAJEM NA POKOJE CENA: 1 850 000 zł Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną przy ul. Strachocińskiej we Wrocławiu, w zielonej i spokojnej części miasta - na Strachocinie. To propozycja zdecydowanie wykraczająca poza standardowy dom jednorodzinny. Około 300 m² powierzchni mieszkalnej, dodatkowo około 90 m² powierzchni piwnicznej i garażowej, działka o powierzchni blisko 1200 m², kilka niezależnych części mieszkalnych oraz dodatkowe budynki gospodarcze tworzą nieruchomość o bardzo dużych możliwościach inwestycyjnych. Istniejący układ pozwala rozważyć kilka modeli wykorzystania: • stworzenie 4 niezależnych mieszkań, • wynajem istniejących części jako oddzielnych lokali, • wynajem poszczególnych pokoi, • połączenie najmu mieszkań z najmem pokojowym, • wykorzystanie budynków gospodarczych pod działalność, magazyn lub warsztat, • po odpowiedniej adaptacji - możliwość wykorzystania części zabudowy gospodarczej również na cele mieszkalne, o ile pozwolą na to warunki techniczne i formalno-prawne. To nieruchomość, w której inwestor może stworzyć kilka niezależnych źródeł przychodu w jednej lokalizacji. POTENCJAŁ - 4 NIEZALEŻNE MIESZKANIA Jednym z najbardziej interesujących wariantów jest stworzenie czterech niezależnych mieszkań przeznaczonych na wynajem długoterminowy. Nieruchomość już obecnie posiada kilka kuchni, łazienek oraz niezależnych części mieszkalnych, co daje dobrą bazę do dalszego dostosowania budynku. Przy założeniu orientacyjnego czynszu najmu na poziomie około 3 000-3 500 zł miesięcznie za mieszkanie, potencjalny przychód z czterech lokali wynosi: 4 × 3 000 zł = 12 000 zł miesięcznie 4 × 3 500 zł = 14 000 zł miesięcznie Oznacza to potencjalny przychód: 144 000-168 000 zł rocznie. Przy cenie zakupu nieruchomości wynoszącej 1 850 000 zł daje to orientacyjną rentowność brutto na poziomie około 7,8-9,1% rocznie - liczoną od ceny zakupu, przed uwzględnieniem kosztów adaptacji, podatków, utrzymania, ewentualnych pustostanów i pozostałych kosztów inwestora. To interesujący potencjał szczególnie dla osób poszukujących nieruchomości, którą można dalej rozwijać i zwiększać jej wartość poprzez odpowiednią modernizację. ALTERNATYWA - WYNAJEM NA POKOJE Drugim wariantem jest przygotowanie nieruchomości pod wynajem pokojowy. Budynek posiada dużą liczbę pomieszczeń, kilka kuchni i łazienek oraz rozbudowany układ kondygnacji, dzięki czemu może zostać dostosowany do obsługi większej liczby niezależnych najemców. Przy założeniu orientacyjnego czynszu około 1 000 zł miesięcznie za pokój, ostateczny przychód będzie zależał przede wszystkim od liczby pokoi, które zostaną przygotowane do wynajmu. Przykładowo: 10 pokoi × 1 000 zł = 10 000 zł miesięcznie / 120 000 zł rocznie 12 pokoi × 1 000 zł = 12 000 zł miesięcznie / 144 000 zł rocznie 14 pokoi × 1 000 zł = 14 000 zł miesięcznie / 168 000 zł rocznie Przy cenie zakupu 1 850 000 zł odpowiadałoby to orientacyjnej rentowności brutto od około 6,5% do 9,1% rocznie, zależnie od liczby przygotowanych i wynajętych pokoi. Daje to inwestorowi możliwość wyboru pomiędzy stabilniejszym modelem kilku mieszkań a bardziej intensywnym modelem wynajmu pokojowego. OBECNY UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Budynek składa się ze starszej części domu oraz nowszej części wybudowanej w latach 1997-2000, w której wydzielone zostały dwa lokale mieszkalne. Łącznie nieruchomość oferuje około 300 m² powierzchni mieszkalnej, a dodatkowo około 90 m² powierzchni piwnicznej i garażowej. STARSZA CZĘŚĆ DOMU Podstawowa powierzchnia mieszkalna wynosi około 79 m² i obejmuje: • 5 pokoi, • kuchnię, • łazienkę. Dodatkowo na poddaszu znajduje się kawalerka, składająca się z salonu z aneksem kuchennym oraz WC. Do tej części domu przynależy również piwnica o powierzchni około 25 m². Łącznie starsza część oferuje około 100 m² powierzchni mieszkalnej + około 25 m² piwnicy. LOKAL NR

BEZPOŚREDNIO | Dom wolnostojący | Żerniki | Pompa ciepła CWU| Opcja 3 mieszkań (ROI ~6,2%) Szukasz wyjątkowego domu dla swojej rodziny? A może szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która będzie na siebie zarabiać i generować ponad 9 000 zł stałego przychodu miesięcznie? Na sprzedaż oferujemy przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 188,58 m² (całkowitej ok. 266 m²), usytuowany na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni 541 m² przy urokliwej ul. Rezedowej na wrocławskich Żernikach. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Pełna wolnostojąca niezależność: Brak wspólnych ścian z sąsiadami (w przeciwieństwie do wszechobecnych bliźniaków i szeregówek) oraz duży, zagospodarowany ogród. Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy, dom dodatkowo wyposażony jest w nowoczesną POMPĘ CIEPŁA CWU oraz nowe okna PCV. Ogromny potencjał (3 niezależne mieszkania): Budynek został zaprojektowany w sposób, który umożliwia bezproblemowy podział na 3 całkowicie niezależne lokale mieszkalne (każdy posiada własną kuchnię, łazienkę oraz wejście z klatki schodowej). Dom gotowy do wprowadzenia nie wymagający nakładów finansowych. POTENCJAŁ DLA INWESTORA (ROI ~6,2%) Dzięki przemyślanemu układowi kondygnacji, nieruchomość może funkcjonować jako maszynka do zarabiania pieniędzy: Parter (ok. 75 m² + taras 25 m² i ogród): Szacowany najem ok. 3 600 - 4 000 zł I Piętro (ok. 70 m²) : Szacowany najem ok. 2 900 - 3 200 zł Poddasze użytkowe (ok. 55 m²) : Szacowany najem ok. 2 300 - 2 600 zł Łączny miesięczny przychód (odstępne): ok. 9 200 zł / m-c (Rocznie ponad 110 000 zł brutto!). Możesz również zamieszkać na jednej z kondygnacji, a dwie pozostałe wynająć, co w całości pokryje ewentualną ratę kredytu! FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (7 pokoi) PARTER: Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, jadalnia, osobna widna kuchnia, łazienka z oknem, przedpokój oraz garaż w bryle budynku (z opcją adaptacji na dodatkowy pokój). I PIĘTRO: 4 ustawne sypialnie (doskonale doświetlone), osobna kuchnia, łazienka, przedpokój. PODDASZE: 2 pokoje, kuchnia, łazienka oraz praktyczny strych/składzik. LOKALIZACJA SZYBKI DOJAZD DO CENTRUM, BLISKO NATURY Żerniki to jedna z najbardziej pożądanych, zielonych dzielnic Wrocławia. Łączy w sobie sielski klimat z doskonałą infrastrukturą miejską: Komunikacja: Kilka minut pieszo do przystanków autobusowych oraz stacji kolejowej Wrocław Żerniki (dojazd pociągiem do Dworca Głównego zajmuje tylko 15 minut!). Infrastruktura drogowa: Błyskawiczny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW / A8), S8, drogi krajowej 94 oraz Lotniska. Codzienne udogodnienia: W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy (Biedronka, Stokrotka, Żabka), przychodnia oraz punkty usługowe. INFORMACJE FORMALNO-TECHNICZNE Rok budowy: 1995 (budowany solidnie, z cegły). Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń, hipoteki itp.). Media: Prąd (siła), woda miejska, kanalizacja, gaz, internet światłowodowy, klimatyzacja. Cena: 1 750 000 zł (do rozsądnej negocjacji). Oferta bezpośrednia: Kupujesz od właściciela. Brak prowizji i dodatkowych kosztów pośrednictwa! Biura nieruchomości zapraszamy wyłącznie z konkretnymi, zainteresowanymi klientami. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! Zadzwoń już dziś i przekonaj się na własne oczy, jak wyjątkowy widok rozpościera się z tarasu tego domu.

Oferta dewelopera - 0 % prowizji Budynek B2 Gotowy bliźniak na sprzedaż na Osiedlu Sudeckim! Dom w stanie deweloperskim, wybudowany z bardzo dobrych materiałów: beton komórkowy Ytong, ocieplenie, elewacja tynk strukturalny silikonowy, dachówka ceramiczna, płaska. Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny, w łazience ogrzewanie podłogowe dodatkowo wyprowadzony kominek. Okna trzyszybowe grafitowe z roletami zewnętrznymi. Funkcjonalny układ Parter: - salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pow. 29,34 - pokój /gabinet 8,12m2 - łazienka 3,61m2 - komunikacja 6,96 Poddasze użytkowe z podniesioną ścianką kolankową: - hol 4,1 m2 - pokój 7,9m2 - pokój 10,41 m2 - pokój 8,7m2 - łazienka 5,68 Dodatkowo poddasze można wykorzystać jako miejsce do przechowywania. Pod domem dwa miejsca postojowe. Świetna lokalizacja, dom jest idealnym miejscem do zamieszkania, dla osób które cenią sobie podmiejski klimat z jednoczesnym szybkim dostępem do usług, handlu, szkół, sportu i rekreacji. Dom gotowy do zamieszkania od zaraz. Polecam i zapraszam do kontaktu tel. Skontaktuj się. Ogłoszenie biura nieruchomości. Pobieramy prowizję od kupującego ! Zdjęcia i opisy mogą zawierać treści generowane lub modyfikowane przez sztuczną inteligencję Naszym klientom oferujemy: - certyfikaty energetyczne. - OTWARTE umowy sprzedaży. - największe zasięgi ogólnopolskie w internecie i w Świdnicy. - ogromną bazę klientów poszukujących. - NEGOCJOWALNĄ indywidualnie PROWIZJĘ. - 10 % rabatu dla naszych klientów do: - Komfort, Domino, - 10 % Leroy Merlin, Belpol, - KREDYT za zakup - oferta 20 banków. - Opiekę prawnika, notariusza, rzeczoznawcy majątkowego. - program Alfa Kupi Twoje Mieszkanie. - 16 letnie doświadczenie w sprzedaży nieruchomości (licencja 9519). We speak english. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Oferty tworzone są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właścicieli

Drodzy Państwo Zapraszam do zapoznania się z propozycja sprzedaży pięknego dużego domu położonego w bardzo atrakcyjnym miejscu który może stać się równocześnie dochodową inwestycją. Z Prezentowanym Pensjonatem wiąże się również niezwykła historia… którą możemy Państwu przedstawić w trakcie prezentacji. POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość położona w miejscowości Przesieka - kilka kilometrów od pięknego masywu Karkonoskich szczytów, 18 kilometrów od Szklarskiej Poręby oraz 12 kilometrów od Karpacza. Przesieka to miejscowość podgórska, wczasowo letniskowa wieś u podnóża najwyższego pasma Sudetów - Karkonoszy. Osada rozciąga się na wysokości 480-650 m n.p.m. Wczasowisko wśród świerkowych lasów stanowi znakomite miejsce do odpoczynku z dala od wielkomiejskiego gwaru. Znakomita baza noclegowa, zapewniająca ciszę, spokój i kameralność nawet w sezonie urlopowym, czego trudno znaleźć w pobliskiej Szklarskiej Porębie czy Karpaczu. To tutaj przebiega główny splot szlaków rowerowych oraz turystycznych: niebieski na Przełęcz Karkonoską a dalej na szczyty karkonoskie, żółty na Słonecznik, zielony z Zamku Chojnik do Karpacza. W okolicy przepiękne wodospady Podgórnej i Kaskada Myi. NAJBLIŻSZE OTOCZENIE: Tereny o zabudowie z przeznaczeniem turystycznym oraz budynki mieszkalne, wille mieszkaniowe, budynki rekreacyjne. Lokalizację można uznać za idealną dla celów usług turystycznych. W pobliżu główna droga przechodząca przez miejscowość, znakomity dojazd drogą asfaltową. Działka położona na wzgórzu, nieregularna i pofałdowana ale bardzo dobrze zagospodarowana, w parkingi, oraz miejsca do wypoczynku i rekreacji. W pełni uzbrojona w media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI: Dom w stylu pensjonatu górskiego zbudowany w latach przedwojennych, mur wykonano z cegły i częściowo z kamienia, w całości z myślą o własnych wysokich wymaganiach co do standardu życia. Budynek posiada trzy kondygnacje naziemne oraz podpiwniczenie. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Stolarka okienna z tworzywa pcv oraz okna połaciowe drewniane. Budynek jest ogrzewany w systemie pieca na eco-groszek z automatycznym podajnikiem. Powierzchnia użytkowa domu to 705,46 m2 (bez piwnic) na które składają się części mieszkalne (pensjonatowe) w postaci 2-5 osobowych pokoi o powierzchni mieszkalnej 620,96 m2 oraz pomieszczenia obsługi turystycznej takie jak kuchnia, bar, stołówka, zaplecze sanitarne. Oraz garaże, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze. CZEŚĆ PRZYZIEMIA: pomieszczenia gospodarcze oraz mieszkalne (możliwość ulokowania pracowników obsługi obiektu) PARTER: garaż na dwa auta, następnie kotłownia, pomieszczenia gospodarcze. PIĘTRO I: wiatrołap z korytarzem i klatką schodową, garderoba, łazienka, bardzo duża jadalnia z barem oraz zapleczem kuchennym i spiżarnią, sypialnie stworzone pod wynajem dla gości. Wszystkie z indywidualnymi łazienkami, wszystkie ponad 15-20 metrowe. PIĘTRO II i III: kolejne pokoje stworzonych pod wynajem dla gości. Wszystkie z indywidualnymi łazienkami. Wnętrze domu bardzo wyjątkowe, duże przestrzenie i ciekawy styl organizacji przestrzeni, dużo praktycznych rozwiązań. Proponujemy Państwu nieruchomość która ma wiele zastosowań : - dom może być naszą lokatą kapitału, dochodem. - dom w całości dla rodziny która chce zamieszkać w pięknym miejscu w górach czerpiąc dodatkowe dochody z wynajmu. - dom w całości oddany w ręce profesjonalnej obsługi może stać się wspaniałym Pensjonatem Turystycznym Nieruchomość wymaga odświeżenia, remontu ewentualnej drobnej przebudowy wewnętrznej. Dom godny polecenia. DZIAŁKA: O powierzchni ok. 5434 m2 przepięknie usytuowana, miejsce bardzo przyjemne i intymne, wokół idealne miejsce na spacery po lesie lub nad górski wodospad, dodatkowo mnóstwo miejsca na wypoczynek. SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Więcej szczegółowych informacji udzielamy na spotkaniu w biurze, lub przy prezentacji nieruchomości. Prosimy o umawianie się na prezentację z dużym wyprzedzeniem. marcopoli.mk @ gmail.co

OFERTA PRYWATNA BEZ PROWIZJI, POŚREDNIKÓW I OPŁAT DODATKOWYCH ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I OGLĄDANIA NIERUCHOMOŚCI CENA JEST DO NEGOCJACJI. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = Atrakcyjna nieruchomość w skład której wchodzi ogromna działka o pow. 4306 m2 na której znajduje się dom wolnostojący w zabudowie jednorodzinnej (pow. ok. 190 m2), budynek gospodarczo-garażowy (pow. ok. 33,5 m2), budynek warsztatowo-magazynowy (pow. 157,50 m2). Zabudowania wykonane w stylu tradycyjnym, położone są w cichej i spokojnej części miejscowości Dziadowa Kłoda (bliskie okolice Sycowa, Oleśnicy) posadowione na spokojnym i cichym osiedlu domków jednorodzinnych w sąsiedztwie lasów oraz licznych przestrzeni rekreacyjnych i wypoczynkowych. DOM JEDNORODZINNY - pow. użytkowa 104,50 m2 (parter), - poddasze otwarte do dowolnego zagospodarowania (85 m2). - budynek o kształcie zbliżonym do prostokąta, - główne wejście do budynku znajduje się na dłuższym boku budynku, - dodatkowe wejście do budynku (szeroka brama) umiejscowiona jest od strony zachodniej, - dach dwuspadowy kryty blacho dachówką, BUDYNEK GOSPODARCZO-GARAŻOWY - pow. użytkowa 33,50 m2, - budynek murowany o podbudowie betonowej, BUDYNEK WARSZTATOWO-MAGAZYNOWY - pow. użytkowa 157,50 m2, - budynek murowany o podbudowie betonowej MEDIA: - prąd, - woda, - kanalizacja (miejska) - światłowód, POSESJA/OGRÓD: - przestrzeń bardzo dobrze nasłoneczniona dająca ogromne możliwości rozwoju, rozbudowy oraz wypoczynku, OKOLICA: - Spokojna, bezpieczna, wypoczynkowa. - Nowo wyremontowana ulica osiedlowa (asfaltowa). - Bliskie sąsiedztwo lasów. - Nieruchomość jest doskonale skomunikowana. - Niedaleko sklepy, spożywcze, szkoła, hala sportowa, orlik, dom kultury, sklep ogrodniczy i biurowy, budowlany, fryzjer, pizzeria. - W bliskiej okolicy znajduje się Arboretum Leśne na bazie szkółki leśnej to prawdziwy kompleks kultury leśnej, z oazami wyciszenia i spokoju oraz liczne stawy z towarzyszącymi im mostkami i kładkami. - Nieopodal znajduje się zalew stanowiący zbiornik wodny o powierzchni 30 ha. W centrum akwenu znajduje się wydzielone strzeżone kąpielisko, rozciągnięte na długości stumetrowej linii brzegowej oraz boiska do piłki plażowej i siatkowej. - Większe miasto Syców ok 8 min samochodem. Do granic Wrocławia jest pół godziny drogi przeważnie drogą ekspresową. INFORMACJE DODATKOWE: - Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń prawnych i finansowych. - Działka na której znajduje się nieruchomość posiada MPZP co sprawia, że można ją dowolnie rozbudowywać. - Zabudowania wymagają remontu oraz dostosowania do swoich potrzeb. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = OFERTA PRYWATNA BEZ PROWIZJI, POŚREDNIKÓW I OPŁAT DODATKOWYCH ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I OGLĄDANIA NIERUCHOMOŚCI CENA JEST DO NEGOCJACJI.

Przestronny dom na dużej działce 4000 m² | Wrocław | 195 m² | 6 pokoi | Sauna Opiekun oferty Natalia Sobczyńska Numer licencji PFRN 31446 tel. Skontaktuj się Otoczenie nieruchomości: Dom położony jest w spokojnej i zielonej części Wrocławia, z dala od zgiełku miasta, co gwarantuje ciszę i pełen relaks. Szeroka działka o powierzchni 4000 m² daje ogromny potencjał do aranżacji ogrodu, stworzenia strefy rekreacyjnej, a nawet postawienia dodatkowych budynków gospodarczych. Dojazd zapewnia asfaltowa droga, a okolica zabudowana jest domami jednorodzinnymi i willami. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny zielone, co czyni lokalizację idealną zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących miejsca na obiekt komercyjny. Układ pomieszczeń (195 m²) : - Pokój dzienny - 5 sypialni - Półotwarta kuchnia - 2 łazienki z WC - Przedpokój - Wewnętrzna sauna Możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń według własnych potrzeb Najważniejsze informacje: - Rok budowy: 2000 - Stan: do remontu - Typ zabudowy:dom - Materiał budowlany: Ytong - Liczba kondygnacji: 1 - Powierzchnia działki: 4000 m² - Powierzchnia zabudowy: 260 m² - Dach: kopertowy - Okna: nowe, drewniane - Ogrzewanie: gazowe - Woda i gaz: miejskie - Kanalizacja: szambo (możliwość wpięcia do kanalizacji miejskiej) - Internet: światłowód - Garaż: brak (możliwość wybudowania) - Typ drogi: asfaltowa - Typ ogrodzenia: mieszane Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni z potencjałem. Dom, mimo że wymaga remontu, została zbudowana solidnie z dobrej jakości materiałów, co zapewnia trwałość konstrukcji. Dzięki powierzchni działki, lokalizacja sprawdzi się nie tylko jako dom jednorodzinny, ale również jako inwestycja - np. dom opieki, pensjonat czy siedziba firmy. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Skontaktuj się z nami - doradzimy najkorzystniejsze rozwiązanie. Zapraszamy na bezpłatną prezentację! Opiekun oferty Natalia Sobczyńska Numer licencji PFRN 31446 tel. Skontaktuj się

WYJĄTKOWY DOM W MALOWNICZEJ OKOLICY - PRZEDWOJÓW, 3 KM OD KAMIENNEJ GÓRY Jeśli szukasz komfortowego domu dla rodziny, położonego w spokojnej i malowniczej okolicy, a jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury i głównych tras komunikacyjnych, ta nieruchomość spełni wszystkie oczekiwania.