Оренда комерційної нерухомості , Mazowiecka

Lokal nowoczesnym budynku z windą, monitoringiem i parkingiem. Wnętrze jest w pełni umeblowane i klimatyzowane. Lokal idealny dla firm poszukujących komfortowej przestrzeni biurowej. Wspólna strefa socjalna z firmą, zajmującą drugą część piętra.

POLECAM DO WYNAJĘCIA DUŻĄ POWIERZCHNIĘ BIUROWĄ WE WŁOCHACHW wolnostojącym budynku klasy A, jest do wynajęcia 620 m na całym jednym piętrze. Pokoje biurowe są w rożnej wielkości od 25 do 50 m, dodatkowo sekretariat, pomieszczenia socjalne, sanitariaty w tym dla niepełnosprawnych,serwerownia,małe magazyny. Pokoje są klimatyzowane, na podłogach wykładzina dywanowa, nowoczesne oświetlenie przy podwieszanych sufitach Obiekt jest dozorowany elektronicznie, dostępny prze 24 h przez 7 dni w tygodniu. Do komunikacji na piętro służy winda. W cenie 1 miejsce w garażu podziemnym. Więcej miejsc do uzgodnienia. LOKALIZACJA Dobry dojazd samochodem, autobusem, tramwajem, i kolejką SKM Zapraszam do obejrzenia. Cena za wynajem wynosi 26 000zł+koszty administracyjne/ 20zł/m /+ kaucja +opłaty za media według zużycia /prąd na podstawie podliczników./ Oglądanie jest możliwe we wcześniej umówionym terminie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Wyrzyk (licencja nr: 1835)-W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową.

Do wynajęcia magazyn z powierzchnią biurowo-socjalną zlokalizowany w Warszawie na Pradze w okolicach Żerania. Moduł magazynowy o powierzchni 663 m2 w cenie ok. 4,00 EUR/m2. Magazyn dostępny od zaraz. Biuro dostępne wedle zapotrzebowania - dostępne metraże od 187 m2 aż do 781 m2. Cena jest przybliżoną stawką i zawsze podlega indywidualnym negocjacjom.

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 30 m², położony na parterze przy ul. Łyszkiewicza 26/28 w Warszawie (Rembertów). Lokal posiada witrynę oraz wejście od strony kościoła, dzięki czemu jest łatwo dostępny dla klientów. Lokal posiada witrynę, dzięki czemu jest dobrze widoczny i może być atrakcyjnym miejscem zarówno dla działalności usługowej, jak i biurowej czy handlowej. Wejście do lokalu znajduje się od strony kościoła. Najważniejsze atuty: • 30 m² powierzchni użytkowej • parter • witryna • wejście bezpośrednio z zewnątrz • duża liczba bezpłatnych miejsc parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu • możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego Najemcy • lokal odpowiedni m.in. na biuro, punkt usługowy, gabinet, pracownię lub działalność handlową • dogodna lokalizacja w Warszawie - Rembertów • budynek z 2005 roku Lokal jest obecnie użytkowany przez Najemcę. Istnieje możliwość uzgodnienia z obecnym Najemcą pozostawienia części wyposażenia i elementów widocznych na zdjęciach, również z możliwością ich odkupienia. Przestrzeń może zostać zaadaptowana i zaaranżowana zgodnie z potrzebami nowego Najemcy. W lokalu wcześniej funkcjonowała m.in. cukiernia, dlatego jego układ może być wykorzystany zarówno do działalności usługowej, jak i handlowej czy biurowej. Koszty najmu: • czynsz najmu: 2500 zł/mies. • czynsz administracyjny: ok. 400 zł/mies. • opłaty za prąd według zużycia: zazwyczaj ok. 300-350 zł/mies. • kaucja zwrotna: 9 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu!

8- pokojowy moduł biurowy (140,6 mkw.) na I piętrze budynku biurowego. Powierzchnie klimatyzowane, gotowe do wprowadzenia. Toalety i kuchnia na powierzchniach wspólnych. Pokoje o wielkościach od 22 do 50 mkw., 4 z nich przechodnie, Miejsca parkingowe w cenie najmu. Bardzo dobra komunikacja; kilka linii autobusowych, stacja kolejki SKM, bliski wjazd na obwodnicę. Koszt wynajmu wraz z opłatami operacyjnymi wynosi 9842 zł +VAT. Energia elektryczna - zużycie wg. wskazania licznika. Koszty ogrzewania - udział procentowy według zajmowanej powierzchni. Budynek: Budynek biurowy położony we Włochach. Zalety lokalizacji: 200 metrów od stacji SKM Ursus Północny 1200 metrów od stacji SKM Włochy 200 metrów pętla kilku linii autobusowych komunikacji miejskiej 800 metrów od centrum handlowego Factory w Ursusie na granicy z Włochami Ścieżka rowerowa Nielimitowany parking Nowoczesny układ komunikacji SKM/PKP i drogowej z połączeniem do tras A2, S 7, S 8, obwodnicy warszawskiej Tylko 7 km od Pałacu Kultury i Nauki English description: An 8-room office unit (140.6 sq. m) on the first floor of an office building. Air-conditioned spaces, ready for occupancy. Restrooms and a kitchen are located in the common areas. Rooms ranging in size from 22 to 50 square meters, 4 of which are walk-through, Parking spaces included in the rent. Excellent transportation links; several bus lines, an SKM train station, and easy access to the ring road. The rental cost, including operating fees, is 9,842 PLN + VAT. Electricity-billed based on meter readings. Heating costs-percentage share based on occupied area. Podstawowe Powierzchnia : 140,60 mkw. Czynsz za mkw. 55,00 PLN Piętro : 1 VAT : 23% Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 15,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 1 Dostępne w budynku : fitness, Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Nie Bezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Nie Recepcja : Nie Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Informacje o budynku Rok budowy : 2000 Powierzchnia biurowa netto : 1 200 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 600 m2 Kondygnacje naziemne : 2 Winda : Nie Współ. miejsc parkingowych : 10 Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Do wynajęcia nieruchomość komercyjna w Tarczynie przy ul. Działkowej 24, odpowiednia pod działalność usługową, warsztatową, magazynową, stolarską lub inną działalność gospodarczą. Nieruchomość jest obecnie użytkowana przez najemcę i będzie dostępna od 1 grudnia. W skład wynajmowanej nieruchomości wchodzą: budynek o powierzchni ok. 203 m², 4 garaże o powierzchni ok. 18 m², plac o powierzchni ok. 1510 m². Budynek jest ocieplony, ale nie posiada ogrzewania. Duży plac daje możliwość wygodnego parkowania samochodów, składowania materiałów, organizacji zaplecza firmy czy wykorzystania przestrzeni w zależności od rodzaju prowadzonej działalności. Nieruchomość sprawdzi się m.in. jako warsztat, stolarnia, magazyn, baza firmy budowlanej lub instalacyjnej, zaplecze logistyczne, serwis albo siedziba firmy wymagającej zarówno budynku, garaży, jak i własnego placu. Atutem jest zjazd z drogi 788 (aleja Krakowska) oraz są dwie bramy wjazdowe. Warunki najmu: czynsz 8 500 zł miesięcznie, kaucja 10 000 zł. Dostępność: od 1 grudnia. Nieruchomość można obejrzeć po wcześniejszym umówieniu terminu. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Budynek biurowy położony w na Pradze-Północ przy ul. Szwedzkiej. Nieruchomość oferuje komfortową przestrzeń biurową z możliwością aranżacji wnętrz według potrzeb najemcy. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe. Dzięki pobliskim liniom tramwajowym oraz autobusowym w łatwy i szybki sposób można dotrzeć do pozostałej części miasta. Każdy z naszych lokali może zostać umeblowany wg. potrzeb Klienta. Do ceny należy doliczyć koszty eksploatacyjne wynoszące 15.00 zł netto/m2. Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu zapisów art.71, art. 66. Kodeksu Cywilnego

Budynek biurowy położony na Pradze-Północ przy ul. Jagiellońskiej. Nieruchomość oferuje komfortową przestrzeń biurową z możliwością aranżacji wnętrz według potrzeb najemcy. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe. Dzięki pobliskim liniom tramwajowym oraz autobusowym w łatwy i szybki sposób można dotrzeć do pozostałej części miasta. Każdy z naszych lokali może zostać umeblowany wg. potrzeb Klienta. Do ceny należy doliczyć koszty eksploatacyjne wynoszące 11.90 zł netto/m2. Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu zapisów art.71, art. 66. Kodeksu Cywilnego

Budynek biurowy położony na Pradze-Północ przy Placu Konesera. Nieruchomość oferuje komfortową przestrzeń biurową z możliwością aranżacji wnętrz według potrzeb najemcy. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe. Dzięki pobliskim liniom tramwajowym oraz autobusowym w łatwy i szybki sposób można dotrzeć do pozostałej części miasta. Każdy z naszych lokali może zostać umeblowany wg. potrzeb Klienta. Do ceny należy doliczyć koszty eksploatacyjne wynoszące 25.65 zł netto/m2. Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu zapisów art.71, art. 66. Kodeksu Cywilnego

Do wynajęcia magazyn z powierzchnią biurowo-socjalną zlokalizowany w Grzędach. Moduł o powierzchni 3500 m2 w cenie ok. 29 zł/m2. Cena jest przybliżoną stawką i zawsze podlega indywidualnym negocjacjom. Powierzchnia biurowa w cenie ok. 35 zł/m2. Dodatkowo płatna opłata eksploatacyjna oraz media. Nasi agenci w Rock Estate służą pomocą - wyliczenie czynszu miesięcznego całkowitego zależne od czasu trwania umowy najmu - zapraszamy do kontaktu. Magazyn dostępny od grudnia 2026r. Charakterystyka nieruchomości: - Wysokość hali - 10m, - Rampy hydrauliczne, bramy "0", - Siatka słupów 32 x 9,6m - Nośność posadzki - 5 T/m2 Ogłoszenie aktualne na dzień 20.10.2026r. Numer w bazie: #70 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. For English please contact us via phone or form.

LOKAL USŁUGOWY NA WYNAJEM | 116,6 m² | PARTER | ZIELONA ITALIA Uwaga: zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają lokal sprzed około 5 lat. Obecnie lokal jest użytkowany przez najemcę, który będzie korzystał z niego do końca września. Do wynajęcia nowy lokal usługowy o powierzchni 116,6 m², położony przy ul. Obywatelskiej 1 lok U15 w Warszawie, na osiedlu Zielona Italia (wejście od ulicy Obywatelskiej 1 z ulicy). Lokal znajduje się na parterze bloku mieszkalnego i posiada bezpośrednie wejście od strony ulicy, a także dodatkowe wejście od klatki schodowej, dostępne przez domofon. Lokal może zostać wykorzystany na handel, usługi, biuro" salon, szkolenia, punkt obsługi klienta lub inną działalność gospodarczą. # Najważniejsze informacje: # powierzchnia: 116,6 m² parter bezpośrednie wejście od ulicy dodatkowe wejście przez klatkę schodową z wewnętrznej strony z osiedla możliwość umieszczenia bannera reklamowego widocznego od ulicy dodatkowa komórka lokatorska ok. 4 m² na poziomie garaży brak przypisanego miejsca parkingowego (parking bezpłatny na ulicy) lokal położony na osiedlu Zielona Italia, liczącym około 1000 lokali mieszkalnych możliwość prowadzenia działalności handlowej, usługowej, biurowej i innych form działalności gospodarczej # Cena i warunki najmu # Czynsz: 6 900 zł netto miesięcznie (8,487 zł brutto miesięcznie z VAT 23%) Dodatkowo płatny czynsz administracyjny (1300 zł brutto w tym woda i ogrzewanie) Kaucja zwrotna: 1,5-krotność miesięcznego czynszu, tj. 10350 zł. Lokal jest obecnie użytkowany przez najemcę do końca września. Po zakończeniu obecnej umowy będzie możliwe przekazanie lokalu nowemu najemcy. Jednorazowa prowizja dla zarządcy 2000 zł brutto # Lokalizacja # ul. Obywatelska 1, Warszawa - Osiedle Zielona Italia Duże osiedle mieszkaniowe stanowi naturalną bazę potencjalnych klientów dla działalności usługowej i handlowej. Dodatkowym atutem jest parter, wejście bezpośrednio od ulicy oraz możliwość umieszczenia widocznej reklamy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu. Oferta na wyłączność >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> ENGLISH COMMERCIAL PREMISES FOR RENT | 116.6 m² | GROUND FLOOR | ZIELONA ITALIA Please note: the photos included in the listing show the premises as they looked approximately 5 years ago. The premises are currently occupied by a tenant who will use them until the end of September. A new commercial premises of 116.6 m² is available for rent at 1 Obywatelska Street, unit U15, in Warsaw, within the Zielona Italia residential estate (entrance from Obywatelska Street at 1 Obywatelska Street). The premises are located on the ground floor of a residential building and have a direct entrance from the street, as well as an additional entrance from the staircase, accessible via an intercom. The premises can be used for retail, services, office purposes, a salon, training sessions, customer service or other business activities. # Key information: # area: 116.6 m² ground floor direct entrance from the street additional entrance through the staircase from the inner side of the residential estate possibility of placing an advertising banner visible from the street additional storage unit of approximately 4 m² on the garage level no dedicated parking space (free parking available on the street) located in the Zielona Italia residential estate, comprising approximately 1,000 residential units suitable for retail, services, office use and other forms of business activity # Price and rental terms # Monthly rent: PLN 6,900 net (PLN 8,487 gross per month, including 23% VAT) Additionally, the tenant pays the administrative fee (PLN 1,300 gross) Refundable security deposit: 1.5 x the monthly rent, i.e. PLN 10,350 The premises are currently occupied by a tenant until the end of September. After the current tenancy ends, the premises will be available for handover to a new tenant. Administrator's commission: PLN 2000 gross paid once. # Location # 1 Obywatelska Street, Warsaw - Zielona Italia Residential Estate The large residential estate provides a natural base of potential customers for retail and service

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 269,97 m2 usytuowany na parterze zabytkowego budynku - w inwestycji "BOHEMA - Strefa Praga", przy ul. Szwedzkiej 26. Do lokalu przynależy ogródek/taras (możliwość ustawienia stolików) o powierzchni ok. 37,65 m2.

Do wynajęcia od zaraz lokal w stanie deweloperskim o powierzchni 156 m2, znajdujący się na parterze nowoczesnego i eleganckiego budynku położonego przy ul. Stalowej 39. Dynamicznie rozwijająca się okolica w sercu Nowej Pragi, bardzo bliska 150 m -odległość od stacji metra Szwedzka.

LOKAL GASTRONOMICZNY 158 M² W BOHEMIE - OGRÓDEK, 53,4 KW I METRO SZWEDZKA Mamy przyjemność zaprezentować lokal gastronomiczny o powierzchni 158 m², położony w sercu inwestycji Bohema - Strefa Praga przy ul. Szwedzkiej 26. Przestronna powierzchnia, duże przeszklenia oraz możliwość stworzenia ogródka zapewniają bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności gastronomicznej. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia: 158 m² Przestrzeń do indywidualnej aranżacji Duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie Ekspozycja północ-południe Możliwość stworzenia ogródka Przestrzeń pozwalająca na wydzielenie części dla gości oraz zaplecza gastronomicznego Dodatkowo pozwolenie na sprzedaż alkoholu, miejsce na reklamę w witrynie, pełna swoboda w aranżacji i funkcji lokalu. Lokal oferuje dużą swobodę aranżacyjną, dzięki czemu przyszły najemca może dostosować jego układ do specyfiki prowadzonego konceptu. Przestronne witryny zwiększają widoczność lokalu i pozwalają stworzyć atrakcyjną, otwartą przestrzeń dla klientów. STANDARD Lokal doskonale sprawdzi się jako restauracja, kawiarnia, bistro, wine bar, cukiernia czy koncept typu grab & go. Możliwość stworzenia ogródka dodatkowo zwiększa potencjał lokalu i pozwala wykorzystać przestrzeń przed budynkiem. Dostępna moc przyłączeniowa 53,4 kW stanowi istotny atut przy planowaniu zaplecza gastronomicznego. Lokal znajduje się w reprezentacyjnym otoczeniu inwestycji Bohema, łączącej historyczny charakter miejsca z nowoczesną architekturą. Prace aranżacyjne muszą być prowadzone zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków. Najemca zobowiązany jest do uzyskania wymaganych zgód i pozwoleń przed rozpoczęciem prac. LOKALIZACJA I OKOLICA Bohema - Strefa Praga to miejsce łączące industrialny klimat, historię i nowoczesny miejski charakter. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowe inwestycje mieszkaniowe, biura, restauracje, kawiarnie, butiki oraz przestrzenie kulturalne. Stacja metra Szwedzka znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od lokalu, zapewniając bardzo dobrą dostępność dla mieszkańców Pragi oraz klientów z innych części Warszawy. W NASZEJ OPINII To bardzo dobra propozycja dla restauracji, kawiarni lub innego konceptu gastronomicznego, który potrzebuje dobrze widocznej przestrzeni z możliwością stworzenia ogródka. Metraż 158 m², wysoka moc przyłączeniowa, duże witryny i bezpośrednie sąsiedztwo metra tworzą atrakcyjne warunki do prowadzenia biznesu w jednej z najbardziej charakterystycznych części Warszawy. Więcej ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy na prezentację! Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. 158 M² RESTAURANT SPACE IN BOHEMA - OUTDOOR SEATING AREA, 53.4 KW POWER SUPPLY & SZWEDZKA METRO We are pleased to present a 158 m² restaurant and hospitality unit located in the heart of the Bohema - Strefa Praga development at 26 Szwedzka Street. The spacious layout, large windows and possibility of creating an outdoor seating area provide excellent conditions for running a successful food and beverage business. PROPERTY PARAMETERS Area: 158 m² Space offering extensive flexibility for individual layout Large windows providing excellent natural light North-south exposure Possibility of creating an outdoor seating area Layout allowing for separate guest and back-of-house areas Additionally Alcohol sales licence Space for advertising in the shopfront Full flexibility in terms of layout and use The premises offer extensive flexibility in terms of interior design, allowing the future tenant to adapt the layout to the specific requirements of their concept. The large shopfront windows enhance the unit's visibility and allow for the creation of an attractive, open atmosphere for customers. STANDARD The unit is ideally suited for a restaurant, café, bistro, wine bar, patisserie or grab-and-go concept. The possibility of creating an outdoor seating area further increases the property's potential and allows the space in front of the building to be used effectively. The available electrical capacity of 5

piękny, nowy, wysoki 3.3m, doskonale doświetlony lokal (witryny przód i witryna plus duże otwierane okna z tyłu) usługowy na parterze z własnym ogródkiem na nowym już zasiedlonym osiedlu w Tarczynie, doskonały dojazd - tylko kilka minut od ulicy Warszawskiej, blisko przystanek autobusowy. Własny parking 3 miejsca naziemne dla klientów lub personelu przed budynkiem na wyłączność w cenie tylko 100zlł netto+ VAT każde. Lokal idealny na przedszkole, żłobek, duży sklep, siłownia, kosmetyka lub kosmetologia, gabinety medyczne, stomatologia, medycyna estetyczna, weterynaria lub inna dowolna działalność. Możliwość zamieszczenia reklamy oraz miejsce pod jednostki klimatyzacji w garażu podziemnym. Lokal dostępny od zaraz. Polecam i zapraszam do obejrzenia. Możliwość połączenia z lokalem obok i uzyskania większej powierzchni oraz możliwość wynajmu w cenie 65zł netto+ VAT za m i parkingi po 100zł netto. Czynsz administracyjny tylko 12 zł za m. A beautiful, new, 3.3m high, well-lit commercial space (front and rear windows plus large rear windows) on the ground floor of a newly developed housing estate in Tarczyn, with excellent access - just a few minutes from Warszawska Street, and a bus stop nearby. 3 private parking spaces are available at 100zł+Vat each. An excellent place for a preschool, nursery, shop, gym, beauty salon, medical or veterinary practice, or any other business. Advertising is available, and there's space for air conditioning units in the underground garage. Available immediately. I highly recommend and invite you to view the property. Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

LOKAL GASTRONOMICZNY 126 M² W BOHEMIE - OGRÓDEK, 44,1 KW I METRO SZWEDZKA Mamy przyjemność zaprezentować lokal gastronomiczny o powierzchni 125,95 m², położony w sercu inwestycji Bohema - Strefa Praga przy ul. Szwedzkiej 26. Przestrzeń z dużymi przeszkleniami, możliwością stworzenia ogródka oraz swobodą aranżacji daje szerokie możliwości stworzenia własnego konceptu gastronomicznego. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI 125,95 m² - przestrzeń do dowolnej aranżacji, dobre doświetlenie dzięki dużym przeszkleniom, przyłącze prądu: 44,1 kW, ekspozycja dwustronna: północ-południe, możliwość stworzenia ogródka przed lokalem. Dodatkowo pozwolenie na sprzedaż alkoholu, miejsce na reklamę w witrynie, pełna swoboda w aranżacji i funkcji lokalu. STANDARD Lokal doskonale sprawdzi się jako restauracja, kawiarnia, bistro, wine bar, cukiernia czy lokal typu grab & go. Przemyślana powierzchnia pozwala na stworzenie zarówno kameralnego konceptu, jak i bardziej rozbudowanej przestrzeni gastronomicznej. Dostępna moc przyłączeniowa 44,1 kW stanowi dodatkowy atut przy projektowaniu zaplecza gastronomicznego. Lokal znajduje się w reprezentacyjnej części inwestycji Bohema, której charakter łączy historyczną zabudowę z nowoczesną architekturą. Prace aranżacyjne muszą być prowadzone z zachowaniem wytycznych konserwatora zabytków. Najemca zobowiązany jest do uzyskania niezbędnych zgód i pozwoleń przed rozpoczęciem prac. LOKALIZACJA I OKOLICA Bohema - Strefa Praga to wyjątkowe miejsce łączące industrialny charakter, historię i nowoczesny styl życia. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się inwestycje mieszkaniowe, biura, restauracje, kawiarnie, butiki oraz przestrzenie kulturalne. Stacja metra Szwedzka znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od lokalu, zapewniając bardzo dobrą dostępność dla klientów i pracowników z różnych części Warszawy. NASZA OPINIA To atrakcyjna propozycja dla restauratora lub operatora konceptu gastronomicznego, który szuka lokalu z charakterem, dobrą widocznością i możliwością stworzenia ogródka. Kompaktowy, ale funkcjonalny metraż, duże witryny, moc 44,1 kW oraz bliskość metra tworzą dobre warunki do prowadzenia biznesu w dynamicznie rozwijającej się części Pragi. Więcej ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy na prezentację! Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. 126 M² RESTAURANT SPACE IN BOHEMA - OUTDOOR SEATING AREA, 44.1 KW POWER SUPPLY & SZWEDZKA METRO We are pleased to present a 125.95 m² restaurant and hospitality unit located in the heart of the Bohema - Strefa Praga development at 26 Szwedzka Street. Large windows, the possibility of creating an outdoor seating area and extensive flexibility in terms of layout provide an excellent opportunity to create a unique food and beverage concept. PROPERTY PARAMETERS 125.95 m² - space offering extensive flexibility for individual layout Excellent natural light thanks to large windows Electrical connection: 44.1 kW Dual-sided exposure: north-south Possibility of creating an outdoor seating area in front of the premises Additionally Alcohol sales licence Space for advertising in the shopfront Full flexibility in terms of layout and use STANDARD The premises are ideally suited for a restaurant, café, bistro, wine bar, patisserie or grab-and-go concept. The well-proportioned space allows for both an intimate concept and a more extensive food and beverage operation. The available electrical capacity of 44.1 kW is an additional advantage when planning professional catering facilities. The premises are located in a representative part of the Bohema development, combining historic buildings with modern architecture. Any fit-out works must be carried out in accordance with the requirements of the heritage conservator. The tenant is responsible for obtaining all necessary approvals and permits before commencing works. LOCATION & SURROUNDINGS Bohema - Strefa Praga is a unique destination combining an industrial character, historic heritage and a modern urban lifestyle. The immediate surroundings include

Do wynajęcia magazyn 7375 m2, Konik Nowy. STANDARD: wysokość składowania 12m nośność posadzki 6T/m2 siatka słupółw 12x22,5 posadzka bezpyłowa instalacja tryskaczowa wysoka odporność ogniowa czujniki dymu ogrzewanie manewr TIR całodobowa ochrona ATUTY: dobry dojazd DOSTĘPNOŚĆ: od zaraz KOSZT: 5,29 EUR /m2 powierzchnia magazynowa 13,00 - 13.50 EUR /m2 powierzchnia biurowa opłaty eksploatacyjne opłaty licznikowe Zapraszam do kontaktu. Dysponujemy rozbudowaną bazą nieruchomości komercyjnych, pozwalającą na precyzyjne dopasowanie oferty do indywidualnych potrzeb. Niezależnie od specyfiki Twojego biznesu, z radością znajdziemy rozwiązanie, które spełni Twoje oczekiwania. Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą w rozumieniu KC i należy ją traktować jako zaproszenie do dalszych rozmów. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do wynajęcia magazyn 5500m2 w Nowym Modlinie STANDARD: nośność posadzki 7T/m2 wysokość 10m instalacja tryskaczowa ESFR ogrzewanie posadzka bezpyłowa manewr TIR Odporność ogniowa 4000 MJ/mkw doki bramy z poziomu 0 czujniki dymu 24 godzinna ochrona ładowarki dla EV możliwość montażu paneli fotowoltaicznych ATUTY: lotnisko 5km. szybki dojazd do DK62 droga ekspresowa S7 - 6km DOSTĘPNOŚĆ: Q1 2027r. KOSZT: 4,40 EUR /m2 powierzchnia magazynowa 12,00 EUR /m2 powierzchnia biurowa opłaty eksploatacyjne opłaty licznikowe Zapraszam do kontaktu. Dysponujemy rozbudowaną bazą nieruchomości komercyjnych, pozwalającą na precyzyjne dopasowanie oferty do indywidualnych potrzeb. Niezależnie od specyfiki Twojego biznesu, z radością znajdziemy rozwiązanie, które spełni Twoje oczekiwania. Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą w rozumieniu KC i należy ją traktować jako zaproszenie do dalszych rozmów. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do wynajęcia magazyn 3000m2 w Nowym Modlinie STANDARD: nośność posadzki 7T/m2 wysokość 10m instalacja tryskaczowa ESFR ogrzewanie posadzka bezpyłowa manewr TIR Odporność ogniowa 4000 MJ/mkw doki bramy z poziomu 0 czujniki dymu 24 godzinna ochrona ładowarki dla EV możliwość montażu paneli fotowoltaicznych ATUTY: lotnisko 5km. szybki dojazd do DK62 droga ekspresowa S7 - 6km DOSTĘPNOŚĆ: Q1 2027r. KOSZT: 4,40 EUR /m2 powierzchnia magazynowa 12,00 EUR /m2 powierzchnia biurowa opłaty eksploatacyjne opłaty licznikowe Zapraszam do kontaktu. Dysponujemy rozbudowaną bazą nieruchomości komercyjnych, pozwalającą na precyzyjne dopasowanie oferty do indywidualnych potrzeb. Niezależnie od specyfiki Twojego biznesu, z radością znajdziemy rozwiązanie, które spełni Twoje oczekiwania. Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą w rozumieniu KC i należy ją traktować jako zaproszenie do dalszych rozmów. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do wynajęcia magazyn 973 m2, Konik Nowy. STANDARD: wysokość składowania 12m nośność posadzki 6T/m2 siatka słupółw 12x22,5 posadzka bezpyłowa instalacja tryskaczowa wysoka odporność ogniowa czujniki dymu ogrzewanie manewr TIR całodobowa ochrona dobry dojazd od zaraz 5,29 EUR /m2 powierzchnia magazynowa 13,00 - 13.50 EUR /m2 powierzchnia biurowa opłaty eksploatacyjne opłaty licznikowe Zapraszam do kontaktu. Dysponujemy rozbudowaną bazą nieruchomości komercyjnych, pozwalającą na precyzyjne dopasowanie oferty do indywidualnych potrzeb. Niezależnie od specyfiki Twojego biznesu, z radością znajdziemy rozwiązanie, które spełni Twoje oczekiwania. Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą w rozumieniu KC i należy ją traktować jako zaproszenie do dalszych rozmów. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()