Venda de casas - Marki

Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 252,7 m2 z ogrodem o wielkości 239 m2 w inwestycji Eko Lake - kameralnym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanym w Markach, tuż pod Warszawą. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz wysoką jakość wykonania. To przestrzeń zaprojektowana z myślą o długofalowym komforcie mieszkańców - idealna dla rodzin, osób pracujących zdalnie, jak i tych, którzy szukają spokoju i oddechu od miejskiego zgiełku. "Eko Lake" to osiedle położone w otulinie lasu, z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej Jeziora Czarnego. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje: - wspólna powierzchnia o wielkości 2000 m², - dodatkowy teren rekreacyjny 687 m² z własną linią brzegową jeziora, - drewniany pomost, - starannie zaprojektowana zieleń, idealna do wypoczynku i rekreacji. Całość inwestycji została zaprojektowana z myślą o ekologii oraz obniżeniu kosztów eksploatacji: - Wysokiej klasy izolacja termiczna i akustyczna w ścianach, stropach i dachach, - Instalacja fotowoltaiczna w każdym budynku - produkcja energii na poziomie 12 500 kWh rocznie na bliźniak, - Pompy ciepła marki Panasonic w każdym domu, - Inteligentne systemy zarządzania domem FIBARO, zapewniające komfort i kontrolę. Inwestycję realizuje uznany deweloper Vivartis Sp. z o.o. Projekt obejmuje dziewięć budynków w zabudowie bliźniaczej, łącznie 32 lokali mieszkalnych. Architektura wyróżnia się: - nowoczesnym i uporządkowanym stylem, - wysoką jakością materiałów, - dbałością o środowisko i detal, - funkcjonalnym układem przestrzennym. Planowany termin oddania do użytkowania: kilka mieszkań jest gotowych do odbioru, pozostałe na koniec 2025 roku. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - chętnie opowiem więcej o inwestycji i dostępnych lokalach. Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

DOM WOLNOSTOJĄCY W MARKACH UL. Z. NAŁKOWSKIEJ Forma prawna: odrębna własność (dom wolnostojący z działką 778 m2 z KW) Cena: 1 990 000 Powierzchnia: 204,03 m² : z 2009 r Sprzedam wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni 204,03 m2, położony na działce o powierzchni 778 m2. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy, natomiast na podjeździe są dodatkowe 2 miejsca postojowe. Droga dojazdowa do nieruchomości asfaltowa. Układ pomieszczeń: Parter o powierzchni 131,69 m2: - wiatrołap - kotłownia - sypialnia nr 1 - łazienka nr 1 (z prysznicem) - salon z kominkiem - jadalnia - kuchnia - spiżarnia - garaż jednostanowiskowy Piętro o powierzchni 72,34 m2: - sypialnia nr 2 - sypialnia nr 3 - sypialnia nr 4 (z garderobą) - łazienka nr 2 (z wanną z hydromasażem) - antresola 6m2 Lokalizacja: Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy. Nieopodal Rezerwat Przyrody Puszcza Słupecka - obszar chronionego krajobrazu oraz jezioro Zegrzyńskie w odległości 20 minut samochodem. Nieruchomość znajduje się w rejonie o zabudowie jednorodzinnej. W oddaleniu ok 4 km znajduje się centrum handlowe M1. Do przystanku autobusowego ok 1.0 km z którego dojedziemy do Metra Trocka ( 25 min jazda autobusem ). 15 km od Centrum Warszawy, 4 km do granicy z Warszawą i do wjazdu na trasę S8. Sklepy, punkty usługowe itp.: W pobliżu Żabka, restauracja, sklepy spożywcze, szkoła podstawowa (1,5 km), przedszkola (1 km). W bliskiej odległości Biedronka oraz Centrum Handlowe Prima Park. To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, pary. Jedyny w swoim rodzaju dom zbudowany na dużej działce o ogromnym potencjale. Został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. Budowany z wielką starannością, przy użyciu wysokiego rodzaju materiałów. Ogrzewany piecem gazowym. Ogrzewanie podłogowe w całym domu sterowane zdalnie. W domu rozprowadzony jest centralny odkurzacz oraz ogrzewanie kominkiem do pokoi na piętrze. Na parterze klimatyzacja, dom posiada system alarmowy. Brama wjazdowa i garażowa sterowana jest na pilota. Działka wyposażona jest w system automatycznego nawadniania oraz we własne ujęcie wody. Media: gaz, kanalizacja, prąd, światłowód. Sprawdzimy Twoją zdolność kredytową! ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Istnieje możliwość obejrzenia w tygodniu jak również w sobotę lub niedzielę po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Dom Bliźniak w stanie deweloperskim z Ogrodem i 2 miejscami parkingowymi. Ogródek ok 65 mkw. Świetna lokalizacja w markach w cichej okolicy. Cała infrastruktura miejska w zasięgu spaceru. • Ogrodzenie frontu typu palisada, zabezpieczone antykorozyjnie poprzez ocynkowanie i malowanie proszkowo na kolor antracyt • Ogrodzenia boczne pomiędzy budynkami jednorodzinnymi w zabudowie bliźniaczej wykonane z ogrodzenia panelowego 3D w kolorze antracyt • Brama wjazdowa z napędem • Furtka wejściowa główna z domofonem • Dojście do budynku mieszkalnego i podjazdy samochodowe ułożone z kostki brukowej • Latarnie • Wiata śmietnikowa, konstrukcja zabezpieczona antykorozyjnie poprzez ocynkowanie i malowanie proszkowo na kolor antracyt, obróbka blacharska na rąbek czarny mat. a) Konstrukcja murowana o stropach żelbetowych b) Fundamenty • ławy fundamentowe, hydroizolacja, ściany fundamentowe murowane z bloczków • Izolacja ściany fundamentów dysperbitem oraz styropianem Izolbet Wodostyr c) Ściany zewnętrzne i wewnętrzne -materiał murowania • ściany zewnętrzne murowane z betonu komórkowego 25 cm • ściany działowe z betonu komórkowego 12cm • Ściany wewnętrzne między lokalowe wykonane z bloczka silikatowego 18cm + 2cm styropian + 18cm bloczek sylikatowy d) Elewacja • Styropian o grubości 15 cm • Deklarowany współczynnik przewodzenia ciepła 0,031 W/ (m*K) • Tynk cienkowarstwowy silikonowy na siatce + cegła dekoracyjna e) Stropy: nad parterem i piętrem - monolityczne żelbetowe f) Nadproża: gotowe ze zbrojonego betonu g) Schody: żelbetowe h) Dach dwuspadowy • Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi • Krycie blacha na rąbek czarny mat • Ocieplenie: piana PUR (wykończenie bez płyty g-k ) • pakiet 3 szybowy, ciepła ramka, kolor zewnętrzy antracyt, wewnętrzy biały. • Okna dachowe 4 szt. • Martom Arktic model AI 04 dwa zamki trzybolcowe, klamka Haga Inox a) Ściany wewnętrzne • tynk gipsowy maszynowy III kategorii • w łazienkach tynk gipsowy zatarty na ostro. b) Posadzki • Posadzki betonowe z mixokreta wzmocnione włóknem. • Przygotowane pod indywidualne wykończenie przez nabywcę c) Drzwi wewnętrze • Otwory zgodnie z projektem, do wykonania (montaż) we własnym zakresie przez nabywcę d) Schody • Do wykończenia we własnym zakresie przez nabywcę e) Parapety wewnętrzne • Do wykończenia we własnym zakresie przez nabywcę f) Balustrady wewnętrzne • Brak, do wykończenia we własnym zakresie przez nabywcę • Wentylacja grawitacyjna • Komin spalinowy do kotła gazowego • Piec gazowy kondensacyjny, dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem • Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze • Wewnętrzna instalacja wod-kan • Pion kanalizacji • Instalacja elektryczna • Instalacja Internetu • Instalacja alarmowa • Przygotowana instalacja pod ładowarkę samochodów elektrycznych • Kran ogrodowy • Woda miejska • kanalizacja • Przyłącze do sieci gazowej • Przyłącze do sieci elekt. To miejsce może być właśnie dla Was idealne.

Oferta i zakup prosto od Dewelopera. Istnieje możliwość obejrzenia w tygodniu jak również w sobotę lub niedzielę po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Osiedle Nowoczesnych segmentów w super lokalizacji bliskich Marek. W okolicy sklepy typu Biedronka, Netto, Orlen. 5 min do szkoły. W segmencie wszędzie położone ogrzewanie podłogowe + dodatkowe wyprowadzenia do kaloryferów) Wyprowadzenia do zamontowania 2 klimatyzatorów. Dodatkowo na parterze możliwość zamontowania kominka (wstawiony komin) Segment 103,63 mkw (całkowita 107,60mkw ) składa się z 3 poziomów : - salon z aneksem - - wiatrołap - 3,32 mkw - wc - 1,65 mkw - pokój - 11,12 mkw - pokój - 10,96 mkw (z wyjściem na balkon) - korytarz - 10,25 mkw - łazienka - 4,77 mkw - pokój - 28,26 mkw ( 25,54 użytkowa) - łazienka - 4,10 mkw ( 2,85 użytkowa) - komunikacja - 4,02 mkw - ogródek - miejsce postojowe x 2 Lokal mieszkalny w budynku mieszkalnym powstaje w następującej technologii standardzie: 1. Konstrukcja budynku: technologia tradycyjna, murowana, stropy, schody i balkony o konstrukcji żelbetowej; budynki pokryte dachami dwuspadowymi, pokryte blachodachówką. 2. Fundament: płyta fundamentowa - żelbetowa. 3. Ściany zewnętrzne: główny materiał - pustaki ceramiczne (25 cm), wykończone w technologii lekkiej-mokrej z zastosowaniem styropianu grafitowego (15 cm), pomiędzy lokalami zdylatowane ściany z pustaków ceramicznych (18,8 cm). 4. Ściany wewnętrzne: konstrukcyjne z pustaków ceramicznych (25 cm), działowe z pustaków ceramicznych (8 cm). 5. Stropy, podciągi, wieńce i schody wewnętrzne: żelbetowe, monolityczne. 6. Dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu - blachodachówka, obróbki blacharskie z blachy powlekanej, rynny i rury spustowe PVC. 7. Schody zewnętrzne: kostki i galanteria betonowa. 8. Kominy: systemowe, prefabrykowane. 9. Podłogi: posadzka - wylewka betonowa zbrojona przeciwskurczowo, zatarta na gładko, balkony - posadzka betonowa pod płytki mrozoodporne antypoślizgowe. 10. Ściany i sufity - tynki gipsowe maszynowe. 11. Stolarka: okienna - PCV, z wbudowanymi nawiewnikami, okna trzyszybowe, co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralno-uchylne. 12. Drzwi wejściowe: klasy RC2. 13. Parapety: parapety zewnętrzne z blachy, bez parapetów wewnętrznych. 14. Barierki na balkonie. 15. Wyposażenie łazienek parter i piętro: zaślepione podejścia wodne pod urządzenia (bez białego montażu), zaślepione wyjście odpływu kanalizacyjnego, grzejnik łazienkowy. 16. Wyposażenie kuchni: zaślepione podejścia wodne pod wyposażenie: zlewozmywak, zmywarka, zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego. 17. Doprowadzenie zasilenia dla potrzeb zmywarki, lodówki, kuchni elektrycznej, w tym doprowadzone do kuchni zasilanie trójfazowe. 18. Wyposażenie pomieszczeń na parterze i piętrze: instalacja elektryczna, instalacja c.o. pod ogrzewanie podłogowe oraz pod możliwość instalacji grzejników, w każdym pokoju, instalacja internetowa do wykorzystania jako antenowa. Wykonana instalacja alarmowa z możliwością podłączenia czujek ruchowych i centralki alarmowej. Możliwość instalacji kominka w salonie na parterze. 19. Poddasze: do dowolnej aranżacji przez Klienta wraz z wykonaniem przez Klienta ewentualnego ocieplenia, instalacja C.O. pod ogrzewanie podłogowe oraz pod możliwość instalacji grzejników, instalacja elektryczna i internetowa z możliwością wykorzystania jako antenowa. 20. Ogrzewanie podłogowe wodne wykonane zostanie w wiatrołapie, kuchni i łazienkach oraz pokojach i poddaszu. Ze względu ma ogrzewanie podłogowe mimo możliwości instalacji grzejników nie są one montowane w pokojach. * Zagospodarowanie terenu wokół budynków obejmuje: a. wykończenie dojścia i dojazdu do budynku zgodnie z projektem: b. pozostała część chłonna terenu: do zagospodarowania; c. brama wjazdowa na teren lokalizacji budynków d. wykonanie ogrodzenia budynków * Na terenie inwestycji zostaną wykonane zewnętrzne miejsca postojowe dla samochodów osobowych. * W budynku wykonane zostaną następujące instalacje: elektryczna, gazowa, wod.-kan. oraz c.o., c.w.u. oraz internetowa i alarmowa. Stan deweloperski - GO

SPRZEDAM 1/2 Bliźniaka Marki ul. Królowej Marysieńki Budynki w trakcie budowy, termin realizacji listopad 2025 rok