Venda de casas , Mazowiecka

Oferujemy Państwu domy jednorodzinne na kameralnym osiedlu tuż przy lesie, w dzielnicy Wawer - Miedzeszyn, Nowoczesna architektura zapewnia wysoki poziom prywatności i komfortu akustycznego. Trzy segmenty w zabudowie szeregowej o przemyślanej powierzchni 118 m², rozplanowane na trzech funkcjonalnych kondygnacjach, z kameralnymi ogrodami oraz z garażem w bryle budynku i dodatkowymi miejscami do parkowania przed budynkiem. Poczucie swobody budują panoramiczne przeszklenia, które w każdym budynku i z każdego pomieszczenia oferują dużo światła i bezpośredni widok na otaczający starodrzew. Powierzchnia Parter- 37,50m2: garaż, pom. techniczne, hol. Pokój z wyjściem do prywatnego ogrodu. Wspólne posiłki i poranna kawa pośród śpiewu ptaków. I Piętro - 41,1m2 : Jasny salon z panoramicznymi oknami, z aneksem kuchennym, wyjście na taras ok6m II Piętro - 39,8m2: trzy pokoje łazienka, hol Zainstalowany piec Buderus, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i holu Media miejskie : kanalizacja, woda gaz, prąd. Światłowód Własność domu i gruntu - wydzielona Księga Wieczysta W okolicy 350 m Rosman, Biedronka, apteka, wydzielony plac zabaw, przedszkole, szkoła podstawowa, las Komunikacja miejska: 450 m SKM, autobusy. polecam Joanna Dłużniewska Skontaktuj się; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

DOM 240 M2 W ZABUDOWIE SEGMENTOWEJ - WILANÓW Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie segmentowej, położony na kameralnym osiedlu w zielonej części Powsina. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w spokojnej, cichej okolicy z dużą ilością zieleni, a jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją z Wilanowem, Ursynowem i Konstancinem. * szybki dojazd do trasy S2 * ok. 5 minut do stacji Metro Kabaty (ok. 10 minut autobusem) W najbliższym otoczeniu: Las Kabacki, Park Kultury w Powsinie, liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe. W pobliżu znajdują się szkoły (w tym międzynarodowe), przedszkola, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz bogata infrastruktura sportowa (fitness, tenis, squash, pole golfowe, stadniny). ATUTY OKOLICY Wyjątkowo zielona i rekreacyjna część Warszawy - idealna dla osób ceniących ciszę i naturę bezpośredni dostęp do jednych z największych terenów spacerowych i rowerowych w stolicy. Prestiżowe sąsiedztwo - niska zabudowa, kameralne osiedla, dużo prywatności. Bliskość renomowanych szkół międzynarodowych (m.in. w Wilanowie i Konstancinie). Rozwinięta infrastruktura usługowa w zasięgu kilku minut. Szybki dojazd do centrum miasta oraz wygodne połączenia z południową obwodnicą Warszawy. Idealna równowaga między życiem miejskim a podmiejskim spokojem Czyste powietrze i mniejsze natężenie ruchu niż w centralnych dzielnicach OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom z 1995 roku, czterokondygnacyjny (piwnica, parter, półpiętro, piętro, poddasze użytkowe), o funkcjonalnym układzie i dużym potencjale aranżacyjnym. Ekspozycja wschód-zachód zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz. Ogródek od strony wschodniej, z dojrzałą zielenią i bezpośrednią prywatnością (brak kontaktu z ulicą). Dom do remontu z częściowym umeblowaniem. Część zdjęć z wizualizacją architektoniczną zagospodarowania przestrzeni. Dodatkowe atuty: - kominek w salonie - segment środkowy - bardzo dobra izolacja termiczna i niższe koszty ogrzewania - liczne garderoby i schowki na każdej kondygnacji Dom do remontu, dający duże możliwości aranżacyjne dzięki przestronnej powierzchni mieszkalnej. Materiał zdjęciowy z częściową wizualizacją wykończenia pomieszczeń. POWIERZCHNIE Powierzchnia użytkowa: 188 m² Powierzchnia całkowita: 240 m² Powierzchnia działki: 198 m² ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: - salon - 35 m² - kuchnia - 11 m² - jadalnia - 9 m² - hall + garderoba - WC - wiatrołap - garaż ( GARAŻ W BRYLE BUDYNKU, 1 STANOWISKOWY) Półpiętro: - gabinet - 15 m² Piętro: - sypialnia - 20 m² - sypialnia - 10 m² - sypialnia - 9 m² - łazienka - 7 m² - garderoba - hall Poddasze: - otwarta przestrzeń / pokój - 65 m² - łazienka - 5 m² Piwnica: - kotłownia - 2 m² - pralnia - 3 m² - pomieszczenia gospodarcze - 10 m² - dodatkowa przestrzeń (ok. 30 m²) do zagospodarowania Dla kogo? Idealna propozycja dla dużej rodziny lub osób potrzebujących przestrzeni do pracy z domu, przechowywania czy aranżacji według własnych potrzeb. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

EUROVILLA prezentuje wolnostojący dom na sprzedaż w Starym Wilanowie o powierzchni 360m2, usytuowany na działce 500m2, 6 pokoi, 4 łazienki, garaż na dwa samochody. Dom wykończony w wysokim standardzie końca lat 90 tych wymagający na dzień dzisiejszy doinwestowania - remontu. W skład nieruchomości wchodzi m.in.duży salon 80m2 z wyjściem do ogrodu, kuchnia z przejściem do jadalni, spiżarnia, 5 pokoi, 5 łazienek, 2 garderoby, kotłownia/pralnia, sauna, 2 pomieszczenia gospodarcze, schowek, garaż na dwa samochody. Wolnostojący dom w Starym Wilanowie, przestronny, o funkcjonalnym rozkładzie, wymagający remontu, w atrakcyjnej cenie. OKOLICA Dom położony w świetnej lokalizacji Starego Wilanowa w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej, cisza i zieleń. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska, sklepy, przedszkola, szkoły w tym międzynarodowe (Willy-Brandt School, The British School, International American School, International European School), do kompleksu parkowego usytuowanego przy Pałacu w Wilanowie 500m, Centrum Handlowego Sadyba Best Mall ok 2 km, Royal Wilanów 800 m, doskonałe miejsce do spacerów, biegania, jazdy na rowerze, przyjazne dla rodzin z dziećmi. Szybki dojazd do centrum miasta i innych dzielnic. DODATKOWE INFORMACJE Funkcjonalny rozkład, świetna lokalizacja. Bardzo dobra propozycja dla rodziny lub inwestora poszukującego domu, pod wynajem ". Cena do negocjacji : ) Na wizualizacjach przedstawiamy przykładowe możliwości aranżacyjne, które nie stanowią oferty handlowej. Jako profesjonalne biuro nieruchomości za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie Eurovilla Sp. z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! 0% PROWIZJI | BEZ PCC! PRZESTRONNY DOM | 5 POKOI | PRYWATNY OGRÓD | GARAŻ Szukasz przestronnego domu z dużym ogrodem, w którym połączysz komfort, prywatność i nowoczesny styl życia? Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje aż 146,83 m² powierzchni użytkowej, prywatny ogród o powierzchni ponad 406 m², garaż oraz trzy tarasy! Funkcjonalny układ trzech kondygnacji zapewnia wygodę zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom potrzebującym dodatkowej przestrzeni do pracy lub wypoczynku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 146,83 m² - powierzchnia użytkowa domu 168,88 m² - łączna powierzchnia wraz z garażem 557,34 m² - powierzchnia działki 406,77 m² - prywatny ogród 22,05 m² - garaż 5 pokoi, w tym przestronny salon 4 łazienki i toalety - trzy łazienki oraz osobne WC 3 tarasy - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku 3 kondygnacje - funkcjonalny podział przestrzeni PARTER - 55,70 m² Sercem domu jest imponujący salon o powierzchni 35,39 m², idealny do rodzinnych spotkań i codziennego wypoczynku. Salon - 35,39 m² Kuchnia - 8,67 m² Hol - 7,77 m² Wiatrołap - 2,10 m² WC - 1,77 m² Garaż - 22,05 m² PIĘTRO I - 56,77 m² Prywatna strefa domowników, zapewniająca komfort oraz wygodę. Sypialnia - 14,43 m² Sypialnia - 12,92 m² Sypialnia - 11,40 m² Dwie łazienki - 5,17 m² i 6,16 m² Komunikacja - 6,69 m² Taras - 14,82 m² PIĘTRO II - 34,36 m² Dodatkowa kondygnacja oferująca wiele możliwości aranżacyjnych. Pokój - 23,35 m² Łazienka - 8,68 m² Pomieszczenie gospodarcze - 2,33 m² Dwa tarasy - 9,23 m² i 4,77 m² Przestrzeń idealna na prywatny apartament, gabinet do pracy, pokój rekreacyjny lub dodatkową strefę wypoczynkową. PRYWATNY OGRÓD - AŻ 406,77 m²! Ogromnym atutem nieruchomości jest przestronny ogród, który daje wyjątkowe możliwości zagospodarowania. To idealne miejsce na taras wypoczynkowy, strefę grillową, plac zabaw dla dzieci czy wymarzony ogród pełen zieleni. DLACZEGO WARTO? Duża powierzchnia i funkcjonalny rozkład Przestronny salon o powierzchni ponad 35 m² Trzy niezależne sypialnie na pierwszym piętrze Dodatkowy pokój z łazienką na ostatniej kondygnacji Prywatny ogród o powierzchni ponad 400 m² Trzy tarasy zapewniające dodatkową przestrzeń Garaż w bryle budynku Zakup bez prowizji i podatku PCC ZAPRASZAM DO KONTAKTU! Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości, dostępne możliwości zakupu oraz odpowiem na wszystkie pytania. Jestem dostępny codziennie w godzinach 9:00-22:00. Wizualizacje w mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji nieruchomości.

Na sprzedaż wyjątkowy dom w stylu Santa Fe - Warszawa Falenica Prezentujemy niezwykle klimatyczny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 250 m², położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1650 m² w zielonej części Warszawy - Falenicy (dzielnica Wawer). Nieruchomość znajduje się w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, co gwarantuje spokój, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta. Lokalizacja:Dom położony jest w spokojnej części Falenicy, w sąsiedztwie lasów, zabudowy jednorodzinnej i terenów rekreacyjnych. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących harmonii i ciszy, a jednocześnie wygodnego dojazdu do centrum Warszawy - tylko 20 km. W pobliżu znajduje się stacja SKM, linie autobusowe, szybki wyjazd na trasę S2 oraz pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe. Charakterystyka domu:Dom parterowy o nieregularnej bryle został wybudowany w 2000 roku w stylu Santa Fe z Nowego Meksyku. Architektura i wykończenie wnętrz tworzą unikalny klimat - zastosowano naturalne materiały, drewniane belki, ozdobne tynki, meksykańskie płytki i oryginalne meble. Rozkład pomieszczeń (zgodnie z planem): reprezentacyjny salon z kominkiem w stylu Santa Fe, dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras (okna i taras wychodzą na wschód, zapewniając piękne poranne światło), przestronna jadalnia połączona z salonem, duża kuchnia ze spiżarnią i pełną zabudową, gabinet / pokój do pracy z widokiem na ogród, trzy sypialnie - w tym główna z garderobą, pokój gościnny oraz pokój córki, dwie łazienki - jedna kolorowa z wanną, druga duża z narożną wanną i prysznicem, hol wejściowy i sień z praktycznym układem komunikacyjnym, pomieszczenie gospodarcze i schowek, garaż dwustanowiskowy z wejściem bezpośrednio z domu. Atuty nieruchomości: unikalny styl Santa Fe - dom wyróżnia się na tle klasycznych willi, taras zewnętrzny z kominkiem - idealne miejsce na spotkania i relaks, piękna, zadrzewiona działka 1650 m² - z zadbanym trawnikiem, nasadzeniami i klimatycznym podjazdem, cisza i prywatność - dom otoczony zielenią, nowoczesne rozwiązania techniczne: ogrzewanie podłogowe, kominek, rekuperator, szambo ekologiczne, własna studnia głębinowa. Podsumowanie:To oferta dla osób poszukujących wyjątkowej nieruchomości w Warszawie - jednocześnie blisko centrum i w otoczeniu natury. Dom doskonale sprawdzi się jako rezydencja rodzinna, miejsce do życia i odpoczynku, a także przestrzeń do pracy twórczej. Serdecznie zapraszam na prezentację tego niepowtarzalnego domu! Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Czy można mieszkać w lesie, a jednocześnie być w 20 minut w samym sercu Warszawy? W tej części Anina Sadul to możliwe. Przedstawiam wyjątkowy dom z duszą i zielonym ogrodem: Dlaczego pokochasz to miejsce? Architektura z Sercem: Dom przeszedł gruntowną metamorfozę 6 lata temu. Każdy detal od dębowych schodów po wielokomorowe, energooszczędne okna został przemyślany przez architekta, by łączyć ergonomię z estetyką. Ogród, który koi: Działka o powierzchni 1095 m² ze starodrzewem to Twoje prywatne sanktuarium. O zieleń dba w pełni automatyczny system podlewania sterowany komputerem podłączony do własnej studni, więc Ty możesz po prostu odpoczywać. Furtka prowadząca bezpośrednio do lasu to zaproszenie na poranny jogging lub spacer. Dodatkowy atutem działki jest jej kształt i usytuowanie obecnych zabudowań co daje realną możliwość dobudowania jeszcze jednego segmentu. Salon z klimatem: Sercem domu jest imponujący 45-metrowy salon o ponadnormatywnej wysokości 3 metrów. Ta dodatkowa przestrzeń nad głową w połączeniu z dużymi przeszkleniami daje niesamowite poczucie wolności, doświetla wnętrze i sprawia, że salon staje się prawdziwie reprezentacyjną galerią Twojego życia. To tutaj przy kominku z widokiem na las, poczujesz, co oznacza prawdziwy komfort. Relaks na świeżym powietrzu: Do salonu przylega nowy, duży drewniany taras, idealne miejsce na letnie śniadania, poranną kawę czy wieczorny grill z przyjaciółmi w otoczeniu kojącej zieleni. Detale: Dodatkowo dom posiada pokój rekreacyjny z drugim kominkiem (45 m²) w przyziemiu -idealna przestrzeń na kino domowe, a sąsiednie pomieszczenie tylko czeka, by stać się Twoją prywatną sauną lub siłownią. Życie w rytmie Anina: Zapomnij o staniu w korkach. Stacja SKM oddalona o kilka minut spacerem pozwoli Ci dotrzeć do centrum w niespełna 20 minut. W zasięgu krótkiego spaceru masz wszystko: od rodzinnych restauracji i kawiarni, przez CH Ferio, Flora Point aż po doskonałe szkoły i przedszkola. Renomowana prywatna Szkoła Podstawowa nr 92 ul. Patriotów 347 (650 m), plac zabaw i siłownia plenerowa (100 m), stacja kolejowa Anin (500 m), skate park (450 m) OSiR Anin - basen, siłownia, fitness, lodowisko (1,5 km), wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (5 km), Mazowiecki Park Krajobrazowy, trasy rowerowe, trasy narciarstwa biegowego. Układ, który pracuje dla Ciebie: Parter: Otwarta kuchnia, salon (45m²), taras, WC. Półpiętro: Sypialnia master (40m²) z prywatną łazienką + gabinet z widokiem na las. Góra: Przestronny pokój z balkonem. Część gościnna: Osobny pokój z łazienką i gabinet (idealne na biuro lub dla gości). Przyziemie: Pokój rekreacyjny z kominkiem, pralnia, garaż. To nie jest zwykły dom to styl życia, w którym natura i miasto są w doskonałej równowadze. Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś inny znajdzie tu swój dom! Zapraszam do umówienia się na dzień OTWARTY 24.10.2026!

Treść: Przedstawiam na sprzedaż dom jednorodzinny położony przy ul. Gorajskiej 4 w warszawskiej Falenicy (dzielnica Wawer), w cichej i zielonej części osiedla. Parametry nieruchomości Powierzchnia użytkowa domu: ok. 65 m² Podpiwniczenie Garaż: ok. 25 m² Powierzchnia działki: [237 m²] Stan techniczny: do remontu Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w spokojnym sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, w otoczeniu rozległych terenów leśnych, które sprzyjają rekreacji i wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się lokalny bazarek oraz stacja SKM Falenica, zapewniająca dogodne połączenie kolejowe z centrum miasta. Trasa S2 umożliwia szybki dojazd samochodem do centrum Warszawy. Potencjał Budynek wymaga remontu, co daje nabywcy możliwość zaaranżowania wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i standardem. To atrakcyjna propozycja dla osób szukających alternatywy dla mieszkania w bloku: własnego domu z garażem w zielonej części Warszawy, z dobrą komunikacją. Preferowana sprzedaż za gotówkę. Cena: 655000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Przestronny, pełen naturalnego światła dom z prywatnym ogrodem, kominkiem i starannie zaprojektowaną przestrzenią. W jednej z najbardziej kameralnych, willowych części warszawskiego Mokotowa. Nie jest to kolejny dom, który dopiero trzeba dostosować do codziennego życia. To gotowa, przemyślana przestrzeń, w której architektura, funkcjonalność i otaczająca zieleń tworzą spójną całość. Dom wolnostojący o powierzchni 250,4 m², położony na działce o powierzchni 584 m², oferuje to, czego coraz trudniej szukać w granicach Warszawy: własny ogród, przestronne wnętrza, dużą ilość naturalnego światła i możliwość życia z dala od typowo miejskiej zabudowy, bez konieczności wyprowadzania się poza stolicę. Drewniane podłogi, wysokiej jakości stolarka okienna, duże przeszklenia, indywidualnie zaprojektowane zabudowy oraz konsekwentnie dobrane materiały nadają wnętrzom ponadczasowy charakter. Zapraszam Państwa do salonu czyli serca naszego domu. Najważniejszą częścią parteru jest przestronna strefa dzienna, w której salon i jadalnia tworzą naturalnie połączoną przestrzeń. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, zapewniając doskonałe doświetlenie i poczucie bliskości zieleni. W salonie znalazło się miejsce na dwie duże sofy, wygodny fotel, tworzące strefę wypoczynkową oraz kominek na drewno, który nadaje wnętrzu szczególny charakter w chłodniejsze miesiące. Bezpośrednio obok znajduje się jadalnia z dużym, drewnianym stołem, otoczona przeszkleniami i z wyjściem na taras. Latem ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. Zimą duże okna pozwalają cieszyć się widokiem zieleni bez wychodzenia z domu. Całość dopełniają drewniane podłogi oraz duży regał biblioteczny.przejdźmy do kuchni otwartej bądź zamkniętej Jednym z ciekawszych rozwiązań tego domu jest sposób połączenia kuchni z pozostałą częścią parteru. Na co dzień kuchnia może funkcjonować jako część wspólnej przestrzeni, pozostając w kontakcie z jadalnią i salonem. Kiedy jednak potrzebna jest większa prywatność, można ją całkowicie oddzielić. Od strony salonu zastosowano przeszklone drzwi, natomiast od strony holu ukryte drzwi przesuwne. Dzięki temu kuchnia może stać się niezależnym pomieszczeniem, ograniczając przenikanie zapachów i hałasu związanego z gotowaniem do części wypoczynkowej. Sama zabudowa została zaprojektowana z dużą dbałością o estetykę i przechowywanie. Drewniane fronty dolnych szafek zestawiono z jasną, stonowaną zabudową górną. A na koniec zapraszam Państwa do spędzenia czasu na zewnątrz. Działka o powierzchni 584 m² została starannie zagospodarowana zielenią. Dojrzałe drzewa, wysokie żywopłoty, ozdobne krzewy i trawnik tworzą przyjemne, zielone otoczenie domu, a roślinność oddziela ogród wizualnie od sąsiednich posesji. Szczególną uwagę zwraca drewniany taras z pergolą niedawno odmalowany. Znajduje się tutaj komplet wypoczynkowy, stół ogrodowy oraz huśtawka. Drugim miejscem wypoczynku na świeżym powietrzu jest duży taras na piętrze, wykończony płytami i zabezpieczony szklaną balustradą. Dostępny bezpośrednio z jednej z sypialni, daje możliwość stworzenia prywatnej strefy relaksu, niezależnej od ogrodu na parterze. WYKOŃCZENIE, KTÓRE NIE WYMAGA URZĄDZANIA OD POCZĄTKU Wnętrza zostały utrzymane w spójnej, eleganckiej stylistyce, łączącej naturalne drewno, stonowane kolory i nowoczesne detale. Ważnym atutem jest również fakt, że nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem. Kupujący otrzymuje nie tylko wykończony dom, ale również kompletną aranżację wnętrz - od stałych zabudów po meble ruchome. DODATKOWE ATUTY I INFORMACJE TECHNICZNE - Drzwi antywłamaniowe - Okna drewniano-aluminiowe wysokiej jakości - Instalacja fotowoltaiczna - Przyłącze gazowe - Przyłącze wodociągowe - Odprowadzanie ścieków do istniejącego zbiornika sanitarnego o pojemności 10 m³ SIEKIERKI -WARSZAWA W BARDZIEJ KAMERALNYM WYDANIU Siekierki to część Mokotowa, która zachowała charakter niskiej zabudowy mieszkaniowej, jednocześnie pozostając w granicach Warszawy. Dojeżdżając do nieruchomości ma się wrażenie wyjechania na chwilę z Warszawy, pomimo że nadal jesteśmy w jednej z jej c

Bardzo ładny, komfortowy i energooszczędny segment skrajny o powierzchni 120 m z ogródkiem o powierzchni 160m, zaprojektowany z myślą o rodzinach ceniących funkcjonalność, wygodę i nowoczesny design. Budynek wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego życia: Rozkład pomieszczeń: Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, toaleta (WC) I piętro: dwie sypialnie oraz dwie łazienki, gwarantujące prywatność domownikom II piętro: kolejne dwie sypialnie i łazienka idealne dla dzieci, gości lub do pracy zdalnej Atuty nieruchomości: Nowoczesna architektura i wysoka jakość wykonania Duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz Kameralny ogródek idealne miejsce do relaksu lub zabaw dla dzieci Ogrzewanie podłogowe zapewniające komfort i oszczędność energii Media: prąd, woda, gaz Świetna lokalizacja: Inwestycja położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek, co czyni to miejsce wyjątkowo przyjaznym rodzinom. Doskonała komunikacja kilka minut spacerem do przystanków komunikacji miejskiej oraz dogodny dojazd do południowej obwodnicy Warszawy pozwala szybko i wygodnie dotrzeć do centrum miasta. To idealna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, funkcjonalnego i przytulnego domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Warszawy. Polecam umówić się na prezentację aby poznać szczegóły oferty! Lokalizacja: Warszawa Powierzchnia domu: 120 m2, Powierzchnia działki: 160 m2, Rodzaj domu: segment narożny, Cena: 1 449 000 zł ( 12 075 zł/m2 ) Cena podlega negocjacji Powierzchnia całkowita: 120 m2, Powierzchnia mieszkalna: 120 m2, Rodzaj dachu: blacha, Liczba sypialni: 4, Liczba łazienek: 3, Liczba WC: 1, Okolica: zabudowa jednorodzinna, Standard: developerski, Liczba pokoi: 5, standard: developerski, materiał: cegła, dach: blacha, woda: miejska, kanalizacja: szambo, garaż: miejsce parkingowe, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Beata Chudek Stołeczne Centrum Nieruchomości Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

NOWOCZESNY SEGMENT ŚRODKOWY WAWER | WAW.RE 96,72 m² powierzchni • ogród 48 m² • 2 miejsca parkingowe • poddasze do adaptacji Cena: 1 320 000 zł Na sprzedaż wyjątkowy, środkowy segment w nowoczesnej inwestycji Waw.re przy ul. Wiązanej w Warszawie - Wawer. To propozycja dla osób, które szukają domu łączącego prywatność, funkcjonalność i nowoczesne rozwiązania, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Warszawy. Dom został dodatkowo skastomizowany pod potrzeby przyszłych mieszkańców - wprowadzono zmiany już na etapie realizacji projektu, dzięki czemu jego układ i wyposażenie są bardziej dopracowane niż w standardowym wariancie. PRZEMYŚLANY UKŁAD PARTER ● przestronny salon - 29,57 m² ● kuchnia - 11,24 m² ● hol - 2,39 m² ● wiatrołap - 2,11 m² ● WC - 1,19 m² Sercem parteru jest wygodny salon o powierzchni niemal 30 m², połączony funkcjonalnie ze strefą kuchenną. Z salonu prowadzi wyjście na taras o powierzchni 5,41 m² oraz prywatny ogród o powierzchni około 48 m². To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne śniadania, letnie spotkania z przyjaciółmi czy po prostu odpoczynek po pracy. PIĘTRO Na piętrze zaplanowano prywatną strefę mieszkańców: ● hol - 3,76 m² ● pokój - 9,36 m² ● pokój - 11,63 m² ● pokój - 12,79 m² ● łazienka - 2,29 m² ● łazienka - 5,87 m² Obecni właściciele dokonali istotnej zmiany układu - dwie sypialnie zostały połączone w jedną dużą sypialnię master o powierzchni ponad 22 m². Dzięki temu powstała przestronna, prywatna strefa sypialniana, którą można urządzić jako komfortową sypialnię z garderobą, dużą zabudową lub kącikiem do pracy. ● Na piętrze znajdują się 2 balkony 1/ większy - 9,31 m²od strony master bedroom 2/ mniejszy - 1,64 m²od strony sypialni z prywatną łazienką PODDASZE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ Dużym atutem nieruchomości jest wysokie poddasze nieużytkowe o powierzchni 34,24 m². Jego wysokość daje możliwość przyszłej adaptacji i stworzenia dodatkowej przestrzeni - np. domowego biura, pokoju hobby, siłowni, pracowni czy prywatnej strefy rekreacyjnej. DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O KOMFORCIE Nieruchomość została dodatkowo wyposażona i przygotowana w sposób wykraczający poza podstawowy standard: ✓ klimatyzacja w całym domu ✓ instalacja Smart Home ✓ przygotowane wyprowadzenie kabla do ładowania samochodu elektrycznego ✓ zamontowany system alarmowy ✓ zmodyfikowany układ pomieszczeń ✓ powiększona sypialnia master - ponad 22 m² ✓ dodatkowe miejsce na drugą szafę w zabudowie dzięki zmianie wejścia z korytarza do kuchni Zastosowano również okna trzyszybowe oraz drzwi antywłamaniowe RC3 o podwyższonej klasie odporności. To dom przygotowany z myślą o osobach, które zwracają uwagę nie tylko na wygląd, ale również na bezpieczeństwo, komfort i rozwiązania technologiczne. DLA RODZINY. DLA WYGODY. NA LATA. Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 92,20 m², a wraz z komunikacją powierzchnia do sprzedaży to 96,72 m². Do nieruchomości przynależą: ● ogród - ok. 48 m² ● taras - 5,41 m² ● 2 balkony - łącznie 10,95 m² ● poddasze nieużytkowe - 34,24 m² ● 2 wydzielone miejsca parkingowe ● wydzielone miejsce na pojemniki na odpady. LOKALIZACJA - WARSZAWA WAWER, UL. WIĄZANA Wiązana to część Wawra, która pozwala połączyć spokojny, bardziej kameralny charakter otoczenia z dostępem do infrastruktury Warszawy. W bezpośredniej okolicy znajdują się tereny zielone, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja autobusowa. Przystanek Wiązana znajduje się w niewielkiej odległości od inwestycji, a stacja kolejowa Warszawa Międzylesie zapewnia możliwość dalszego podróżowania SKM/KM. Dla osób poruszających się samochodem istotne są przede wszystkim Wał Miedzeszyński, Trakt Lubelski, ul. Płowiecka oraz połączenie z Trasą Siekierkowską. NOWOCZESNA INWESTYCJA W ZIELONEJ CZĘŚCI WARSZAWY Warszawa, Wawer - ul. Wiązana segment środkowy powierzchnia do sprzedaży: 96,72 m² ogród: ok. 48 m² taras: 5,41 m² 2 balkony: 9,31 m² + 1,64 m² poddasze: 34,24 m² - możliwość przyszłej adaptacji 2 miejsca parkingowe klimatyzacja w całym domu Smart Home alarm przygotowanie pod ładowanie samochodu elektrycznego okna trzyszybowe drzwi antyw

Są nieruchomości, które oferują coś więcej niż tylko dom. To miejsca, w których można odnaleźć spokój, cieszyć się bliskością natury i stworzyć wyjątkową przestrzeń do życia dla całej rodziny. Na sprzedaż piękna, rodzinna rezydencja położona przy ulicy Jagiellińskiej na warszawskim Ursynowie. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, kameralny charakter posesji, otoczenie zieleni oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. PRZESTRZEŃ I PRYWATNOŚĆ Głównym atutem nieruchomości jest imponująca działka o powierzchni 2500 m², starannie zagospodarowana i ozdobiona pięknymi nasadzeniami. Liczne drzewa, w szczególności iglaste, tworzą naturalną zieloną osłonę, zapewniając poczucie prywatności i kameralności. To idealne miejsce dla osób, które marzą o własnym azylu w mieście - z dala od zgiełku, w otoczeniu zieleni, ciszy i spokoju. KOMFORTOWY DOM DLA RODZINY Dom o powierzchni 300 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń i przestrzeń, którą można dostosować do potrzeb domowników. Wnętrze obejmuje: przestronny salon, idealny do wspólnego spędzania czasu i przyjmowania gości, kuchnię połączoną z jadalnią, trzy sypialnie zapewniające komfort i prywatność, dwie łazienki, częściowe podpiwniczenie, oferujące dodatkową przestrzeń gospodarczą i użytkową. Do dyspozycji właścicieli jest również garaż na dwa samochody. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, dzięki czemu nowi właściciele mogą od razu rozpocząć kolejny etap życia w nowym miejscu. DODATKOWY DOMEK LETNISKOWY - PRYWATNA STREFA RELAKSU Wyjątkowym uzupełnieniem posesji jest dodatkowy domek letniskowy o powierzchni 30 m², usytuowany na tej samej działce. W jego otoczeniu znajduje się strefa grillowa i wypoczynkowa - idealna na letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi, weekendowy relaks czy spokojne wieczory na świeżym powietrzu. Duża działka daje wiele możliwości aranżacji przestrzeni ogrodowej i stworzenia własnego miejsca odpoczynku. DOSKONAŁA LOKALIZACJA - URSYNÓW Nieruchomość łączy zalety spokojnego, zielonego otoczenia z wygodą życia w mieście. Bliskość ulicy Puławskiej zapewnia dogodną komunikację. Rozwinięta infrastruktura w okolicy ułatwia codzienne funkcjonowanie. Zieleń, cisza i kameralny charakter posesji pozwalają odpocząć od miejskiego tempa życia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Dom o powierzchni 300 m². Działka o powierzchni 2500 m². Dodatkowy domek letniskowy o powierzchni 30 m². Zielony, starannie zagospodarowany ogród zapewniający prywatność. Strefa grillowa i wypoczynkowa. Trzy sypialnie, dwie łazienki, salon oraz kuchnia z jadalnią. Częściowe podpiwniczenie. Garaż na dwa samochody. Spokojna okolica i bliskość ulicy Puławskiej. Dom gotowy do zamieszkania. ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Do sprzedaży dom 174 mkw będący połową budynku typu "bliźniak" - ul. Fletniowa, Warszawa Białołęka. Druga część domu o podobnej wielkości nie jest na sprzedaż. Budynek jest położony na działce przy granicy lasu, otoczony małym ogrodem. Z dwóch stron działki jest teren leśny, co sprawia, że miejsce jest wyjątkowo spokojne i otoczone zielenią. Każda połowa posiada trzy kondygnacje i jest podzielony na 5 pokoi, 2 łazienki (dużą na I piętrze i małą na parterze), pomieszczenie gospodarcze i spiżarnię. Na parterze od strony lasu znajduje się wyjście na przestronny taras otoczony palisadami z roślinnością. Razem z poddaszem użytkowy 57 m2 (skosy), parterem 59 m2 oraz I piętrem 58 m2 powierzchnia jednego i drugiego bliźniaka wynosi 174 m2. Główne atuty domu: • energooszczędny - docieplenie dachu wełną, elewacji styropianem 20 cm, energooszczędne okna i drzwi, • wysoki standard materiałów (np. granitowe schody, ścieżki, donice), • duże okna i drzwi tarasowe, które wychodzą w stronę lasu, • ogród / taras, • piec gazowy Viessmann i ogrzewanie podłogowe, • miejsca parkingowe naziemne przed budynkiem wykonane z granitu, • bardzo spokojna okolica, sąsiedztwo lasu, • własna, nowa droga dojazdowa (kostka) Parter - 59 mkw. • przestrzeń na salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras - 45 mkw. • toaleta - 3 mkw. • schowek spiżarnia - 5 mkw. • przedsionek - 4 mkw. • schody - 2 mkw. Piętro I - 58 mkw.: • hol - 5 mkw. • łazienka - 6 mkw. • pokój - 11 mkw. • pokój 2 - 12 mkw. • pokój 3 - 12 mkw. • pomieszczenie gospodarcze - 5 mkw, schody - 4 mkw. • schody - 4 mkw. • garderoba - 3 mkw. Poddasze użytkowe - 57 mkw. (pow. poddasza po podłodze), schody 4 mkw. Dodatkowe informacje: • media miejskie /prąd, gaz, woda, kanalizacja/ • ogrzewanie podłogowe, • okna: PCV 3-szybowe (Bleu Energy, Salamander) • drzwi wejściowe: antywłamaniowe (Barański) • brama wjazdowa automatyczna, • na działce tylko 1 dom bliźniak Komunikacja: Budynek położone na działce 1 km od ul. Modlińskiej. Niedaleko domu przystanek autobusowy nr 132. Stacja kolejowa około 1 km (kursują SKM-ki - 17 minut do Dworca Centralnego) Lokalizacja: Bliźniak jest zlokalizowany na białołęckich Płudach przy ulicy Fletniowej w bardzo spokojnej i zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku (starodrzew, śpiew ptaków, bliskość lasów)

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana domem jednorodzinnym, położona przy ul. Janka Muzykanta 6 na warszawskich Włochach. Nieruchomość znajduje się na działce ewidencyjnej nr 6/1, obręb 2-06-15. Powierzchnia działki wynosi 859 m². Z dokumentów geodezyjnych wynika, że działka powstała w wyniku zmian ewidencyjnych i ma obecnie powierzchnię 0,0859 ha. Na działce znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 72 m². Dom składa się z 3 pokoi, oddzielnej kuchni z oknem, łazienki z oknem oraz dużego holu. Budynek jest podpiwniczony pod całą powierzchnią, dzięki czemu rzeczywista powierzchnia całkowita jest większa. Dom wymaga generalnego remontu. Istniejący budynek jest parterowy, z możliwością rozbudowy/nadbudowy o dodatkową kondygnację zgodnie z obowiązującymi uwarunkowaniami planistycznymi. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy. Media: energia elektryczna, gaz. Ogrzewanie obecnie elektryczne. Dużym atutem nieruchomości jest przede wszystkim działka o powierzchni 859 m² oraz możliwość wykorzystania potencjału istniejącej zabudowy - zarówno poprzez generalny remont domu, jak i jego rozbudowę lub nadbudowę. Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części warszawskich Włoch, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Cena: 1.490.000,00 PLN

Na sprzedaż nowy, wykończony pod klucz dom dwulokalowy 96 m2 na działce450 m2, położony w Jabłonna. Cena : 1 570 000 zł (cena uwzględnia podatek VAT). Kupujący nie płaci PCC. Dom został zbudowany i w 2023 roku oddany do użytkowania, jest w pełni przygotowany do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wykończenie, Budynek został zaprojektowany w taki sposób, aby mogły w nim zamieszkać dwie niezależne rodziny. Każde mieszkanie posiada osobne wejścia co zapewnia użytkownikom prywatność i niezależność. Powierzchnia domu to około 96m2 - około 48m2 na parterze i 1 piętrze. Nieruchomość znajduje się na działce 450 m2. Własność Parter-około 48m2, znaprojektowano: przestronny pokój z wyjściem na taras, drugi pokój z dużą szafą do przechowywania osobna kuchnia, wyposażona w meble pod zabudowę, lodówka, kuchnia, piekarnik, zmywarka i pralka, łazienka z prysznicem i wc, korytarz z dużym lustrem stanowiącym komunikację w całym mieszkaniu na parterze, mały hol w którym umieszczony jest piec Viessmann, wszystkie liczniki i szafa do przechowywania w zabudowie. Pierwsze piętro - około 48m2, układ pomieszczeń powtórzenie parteru z tą róróżnicą, że w miejscu holu zaprojektowano klatka schodowa, Wykończenie i wyposażenie: Dom został wykończony pod klucz. Łazienka i kuchnia, na podłogach wysokiej jakości gres, na ścianach płytki (szarości i biel), w pokojach panele inylowe. Rolety zewnętrzne na pilot, okna trzyszybowe wychodzące na wschód i zachód, dach - pokryty blachodachówką, ogrzewanie gazowe -piec firmy Viessmann, z możliwością ustawienia temperatury na pilot, ogrzewanie podłogowe. Alarm przeciwwłamaniowy. Internet, możliwość podłączenia Własne szambo 10,5 m3, wejście do domu i taras wyłożony kostką. Taki układ daje wiele możliwości - w domu mogą zamieszkać dwie niezależne rodziny, np.: rodzice i dorosłe dzieci, zapewniając każdej z nich własną przestrzeń i prywatność, Jednocześnie nieruchomość może być wykorzystana przez jedną rodzinę, która może korzystać z całej powierzchni domu. Możliwość rozdzielenia liczników gazu, wody i alarmu pomiędzy parter a piętro. To propozycja dla osób, które szukają nowego domu bez konieczności przeprowadzania remontu czy dodatkowego wykańczania wnętrz. Dużym atutem nieruchomości jest również połączenie spokojnej lokalizacji Jabłonny z Warszawą, a w drugą stronę do Legionowa. Orientacyjny czas dojazdem samochodem: Biedronka- ok. 4 min Kaufland - ok. 5 min stacja ORLEN - ok. 5 min szkoła podstawowa - ok. 4 min przedszkole - ok. 6 min Legionowo - ok. 10-15 min Warszawa - Białołęka - ok. 15-20 min Zapraszam na prezentację, tel. Skontaktuj się Wszelkie podane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Pietrak (licencja nr: 16487)

Dom, który daje przestrzeń do życia, odpoczynku i codzienności bez kompromisów | Białołęka | 174 m | działka 768 m Są domy, które po prostu mają odpowiednią liczbę metrów. I są takie, które realnie zmieniają sposób życia. Ta nieruchomość na warszawskiej Białołęce została zaprojektowana z myślą o osobach, które chcą połączyć komfort miasta z poczuciem prywatności i przestrzeni. Nowoczesny dom z 2026 roku, wybudowany w technologii keramzytowej, oferuje 174 m powierzchni użytkowej oraz 5 pokoi, dzięki czemu każdy domownik znajdzie własne miejsce, a część wspólna stanie się naturalnym centrum życia rodzinnego. Już od wejścia uwagę zwraca wysoki strop na parterze, który nadaje wnętrzu lekkości i tworzy efekt otwartej, reprezentacyjnej przestrzeni idealnej do wspólnych śniadań, spotkań z przyjaciółmi czy spokojnych wieczorów po intensywnym dniu. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza dokładnie dopasowanego do własnego stylu i potrzeb od minimalistycznej elegancji po ciepłe, rodzinne wnętrza. Na działce o powierzchni 768 m zadbano już o elementy podnoszące codzienny komfort: murowane ogrodzenie i teren zamknięty, wyłożenie terenu kostką brukową, garaż, dodatkowy strych zwiększający funkcjonalność, zamontowane drzwi zewnętrzne oraz bramy garażowa i wjazdowa. Dom wyposażony jest w media: woda, prąd, gaz, internet oraz szambo, a ogrzewanie gazowe zapewnia wygodę użytkowania i komfort termiczny przez cały rok. Lokalizacja daje coś, czego coraz trudniej szukać w mieście ciszę i codzienny kontakt z naturą. W pobliżu znajduje się las, dzięki czemu poranny spacer, trening czy popołudnie z dziećmi można mieć dosłownie kilka minut od domu. Jednocześnie w okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: przedszkola i szkoły, placówki medyczne, sklepy i usługi, komunikacja miejska. Dodatkowym atutem jest dogodny wyjazd w stronę centrum trzema alternatywnymi trasami, co pozwala lepiej dopasować codzienne dojazdy do sytuacji na drogach. Warto podkreślić, że mimo połączenia z sąsiednim budynkiem wiatą, nieruchomość zachowuje charakter domu wolnostojącego, a nie klasycznego bliźniaka. Lokalizacja: Warszawa Powierzchnia domu: 174 m2, Powierzchnia działki: 768 m2, Rodzaj domu: wolnostojący, Cena: 2 190 000 zł ( 11 489 zł/m2 ) Powierzchnia całkowita: 174 m2, Powierzchnia mieszkalna: 174 m2, Standard: developerski, Liczba pokoi: 5, standard: developerski, woda: miejska, kanalizacja: szambo, garaż: garaż na 2 stanowiska, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Magdalena Łabuć Stołeczne Centrum Nieruchomości Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

Stanisławów Pierwszy | granica Białołęki | 112 m² + garaż 18 m² | działka 416 m² | 5 pokoi | 2 łazienki Cena: 1 589 000 zł | Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji DOM DLA RODZINY - BLISKO WARSZAWY, Z OGRODEM I 4 SYPIALNIAMI Na sprzedaż bardzo zadbany dom w zabudowie bliźniaczej z 2016 roku, położony w Stanisławowie Pierwszym, tuż przy granicy warszawskiej Białołęki. Dom jest gotowy do zamieszkania - bez remontu i dodatkowych nakładów na start. Nieruchomość oferuje 112 m² powierzchni użytkowej + 18 m² garażu w bryle budynku i znajduje się na działce o powierzchni 416 m². UKŁAD DOMU salon ok. 26 m², 4 niezależne sypialnie, 2 łazienki, kuchnia, garaż 18 m², taras, własny ogród. Łącznie 5 pokoi - salon + 4 sypialnie. Układ świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, ale daje też możliwość urządzenia gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego. Z części dziennej wychodzi się bezpośrednio na taras i ogród. GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Dom jest zadbany, utrzymany w bardzo dobrym stanie i nie wymaga remontu przed wprowadzeniem. Na wyposażeniu znajdują się: fotowoltaika 4,69 kWp, rekuperacja, klimatyzacja, centralny odkurzacz, ogrzewanie gazowe, kominek z rozprowadzeniem ciepła, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach. To kosztowne rozwiązania, których nowy właściciel nie musi już projektować ani finansować po zakupie. OGRÓD, TARAS I PARKING Działka ma 416 m² i zapewnia własną przestrzeń do odpoczynku, zabawy dla dzieci czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Garaż o powierzchni 18 m² posiada automatyczną bramę sterowaną pilotem. Na podjeździe mieszczą się dodatkowo 2 samochody, dzięki czemu na posesji można wygodnie zaparkować łącznie 3 auta. Brama wjazdowa również jest sterowana pilotem. Wjazd odbywa się od spokojniejszej bocznej uliczki. SPOKOJNA OKOLICA PRZY GRANICY WARSZAWY Dom znajduje się w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, tuż przy granicy Białołęki. To połączenie własnego ogrodu, spokojniejszej okolicy i bliskości terenów zielonych z dostępem do warszawskiej infrastruktury. Około 200 m od domu: szkoła podstawowa, ogólnodostępne boisko, las i tereny spacerowe. Około 300 m: przystanek warszawskiej komunikacji miejskiej z połączeniami umożliwiającymi dojazd do metra M1 i M2. Około 400-500 m: przedszkole, publiczny żłobek w budowie, Biedronka, Rossmann, Pepco, piekarnia, apteka, paczkomaty, bankomat i pizzeria. To lokalizacja, w której szkoła, zakupy, komunikacja i tereny zielone znajdują się w zasięgu spaceru. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 112 m² powierzchni użytkowej + garaż 18 m² | 5 pokoi | 4 sypialnie | 2 łazienki | działka 416 m² | taras i ogród | fotowoltaika | rekuperacja | klimatyzacja | kominek | garaż + 2 miejsca na podjeździe | szkoła i las ok. 200 m | komunikacja ok. 300 m | granica Warszawy. Cena: 1 589 000 zł Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Zapraszamy do kontaktu po godz. 16:00. W pozostałych godzinach prosimy o SMS. Agencjom i pośrednikom nieruchomości dziękujemy - nie jestem zainteresowany współpracą. Proszę nie dzwonić. ENGLISH VERSION MOVE-IN READY FAMILY HOME | WARSAW BORDER | 112 m² + 18 m² GARAGE | 416 m² PLOT | 5 ROOMS Price: PLN 1,589,000 | Direct sale - no buyer's commission For sale is a beautifully maintained semi-detached house completed in 2016, located in Stanisławów Pierwszy, directly next to Warsaw's Białołęka district. The house offers 112 m² of usable living space plus an 18 m² integrated garage, on a 416 m² plot. It is move-in ready and requires no renovation or major additional investment. THE HOUSE The property includes: approx. 26 m² living room, 4 separate bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, 18 m² garage, terrace, private garden. There are 5 rooms in total - a living room plus four bedrooms, providing plenty of space for a family, home office or guest room. The living area opens directly onto the terrace and private garden. COMFORT ALREADY INCLUDED The house is equipped with: 4.69 kWp photovoltaic system, heat-recovery ventilation, air conditioning, central vacuum system, gas heating, fireplace with heat distribution, underfloor heating in the kitchen and bathrooms. The prop

TYLKO U NAS ENGLISH VERSION BELOW Dom, do którego chce się wracać! Las za oknem, cisza i tylko 20 minut od centrum Warszawy Szukasz miejsca, które łączy komfort nowoczesnego domu z bliskością natury? Ta wyjątkowa nieruchomość położona na kameralnym, zamkniętym osiedlu na bliskim Wawrze spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. To nowoczesny bliźniak z 2018 roku o powierzchni 140,1 m², z możliwością powiększenia o 40 m² poddasza do własnej aranżacji, usytuowany na skrajnej działce o powierzchni 480 m². Z jednej strony dom graniczy z lasem, z drugiej znajduje się spokojne, zamknięte osiedle domów jednorodzinnych. To miejsce zapewnia wyjątkową prywatność, ciszę i kontakt z naturą, jednocześnie oferując świetny dojazd do centrum Warszawy. Przemyślany układ pomieszczeń Parter stanowi wygodną strefę dzienną. Przestronny salon z wyjściem na imponujący, drewniany taras tworzy idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu i relaksu. Otwarta kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD płynnie łączy się z jadalnią, a całość uzupełniają wiatrołap, hall, toaleta, garaż oraz kotłownia. Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie, w tym dwie z wyjściem na przeszklone balkony. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje główna łazienka z wanną oraz druga łazienka przy sypialni, przygotowana do wykończenia według własnego pomysłu. Rozkład pomieszczeń Parter Salon - 28,6 m² Kuchnia - 10,5 m² Hall - 8,0 m² Kotłownia - 4,5 m² WC - 2,0 m² Wiatrołap - 2,0 m² Garaż - 17,1 m² Piętro Sypialnia I - 23,3 m² Sypialnia II - 22,8 m² Sypialnia III - 12,6 m² Łazienka główna - 5,0 m² Łazienka przy sypialni - 3,0 m² (do wykończenia) Hall - 8,0 m² Poddasze Otwarta przestrzeń do adaptacji -ok. 35-40 m² Dodatkowo Drewniany taras - 100 m² Działka - 480 m² Powierzchnia domu - 140,1 m² (+ ok. 40 m² poddasza do adaptacji) Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni około 35-40 m², gotowe do adaptacji. Może powstać tam kolejna sypialnia, gabinet, pokój rekreacyjny, siłownia lub prywatna strefa dla dzieci. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród otoczony zielenią i lasem iglastym. 100-metrowy drewniany taras zapewnia mnóstwo miejsca do wypoczynku, rodzinnych spotkań czy letnich przyjęć. Do dyspozycji pozostają również meble ogrodowe, grill gazowy, drewutnia oraz domek narzędziowy. Komfort i nowoczesne rozwiązania Dom został zaprojektowany z myślą o codziennej wygodzie mieszkańców. Najważniejsze atuty: powierzchnia domu 140,1 m² + około 40 m² poddasza do adaptacji, skrajna działka 480 m² zapewniająca większą prywatność, drewniany taras o powierzchni około 100 m², ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazienkach i sypialni nad garażem, klimatyczny salon z wyjściem do ogrodu, dwie sypialnie z przeszklonymi balkonami, garaż w bryle budynku, system alarmowy oraz drzwi antywłamaniowe, automatyczna brama garażowa, zamknięte osiedle z bramą sterowaną pilotem i aplikacją, światłowód dostępny na osiedlu. Lokalizacja Bliski Wawer to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy dla osób szukających równowagi między życiem w mieście a spokojem natury. W pobliżu znajdują się: przystanek autobusowy (linia 213) - około 200 m, stacja SKM zapewniająca szybki dojazd do centrum, dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut. W ogłoszeniu zamieszczono również kilka wizualizacji, salonu, kuchni, sypialni oraz łazienki przynależnej do głównej sypialni, które pokazują potencjał aranżacyjny wybranych pomieszczeń. To propozycje dla osób, które chciałyby urządzić wnętrza w innym stylu i łatwiej wyobrazić sobie możliwości tej przestrzeni. To idealna propozycja dla rodzin, które marzą o przestronnym domu z ogrodem, w otoczeniu lasu, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo. ONLY WITH US ENGLISH VERSION BELOW A home you'll want to return to! Forest views, peace and quiet, and only 20 minutes from the center of Warsaw. Looking for a place that combines the comfort of a modern home with the proximity of nature? This unique property,

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa stanowiąca działki nr 28 i 83/29 o łącznej pow. 2 151 m2 zabudowana trzema budynkami. Dwoma mieszkalnymi o wielkościach 117 m2 i 166 m2 oraz jednym biurowym 172 m2, położona w Warszawie na terenie dzielnicy Białołęka, przy ul. Majorki. Wszystkie media w drodze - gaz, kanalizacja, wodociąg. Prąd oraz światłowód doprowadzony do działki. Działka wyposażona w dwie studnie oraz szambo 8m3. Budynki w stanie do remontu, wyposażone ogrzewanie elektryczne oraz kominki z płaszczem wodnym. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, niedaleko znajdują się tereny leśne. Przystanki autobusowe zlokalizowany Są przy ul. Zegarynki, w odległości ok. 200 m, w odległości Ok. 800 m znajduje się stacja kolejowa Warszawa Płudy, gdzie kursuje kolej mazowiecka (KM) i szybka kolej miejska. W pobliżu (ok. 200 m) znajdują się pojedyncze punkty handlowo usługowe jak sklep spożywczy, cukiernia, w dalszej odległości punkty takie jak warsztat samochodowy, gabinet weterynaryjny. W odległości Ok. 350 450 m znajdują się przedszkole publiczne, szkoła podstawowa, w odległości ok. 250 m przy ul. Majorki 53 zlokalizowany jest Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Szukasz domu, w którym każdy członek rodziny znajdzie swoje miejsce, a wspólne życie nie będzie oznaczało rezygnacji z prywatności? Ten dom oferuje funkcjonalny układ 2 kondygnacji mieszkalnych, rozbudowane zaplecze gospodarcze oraz poddasze z potencjałem do dalszego zagospodarowania. To propozycja dla rodziny wielodzietnej lub wielopokoleniowej, która potrzebuje przestrzeni do codziennego życia, nauki, pracy i odpoczynku, a jednocześnie chce mieć możliwość organizacji niezależnych stref dla poszczególnych domowników. 2 POZIOMY MIESZKALNE - WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI DLA RODZINY Pokój dzienny: 22,64 m² - z wyjściem na balkon o powierzchni 9,35 m² i zejściem do ogrodu. Kuchnia z jadalnią: 15,05 m² - przestrzeń do przygotowywania posiłków i wspólnego spędzania czasu. Sypialnia: 16,53 m² - dużo przestrzeni i możliwość aranżacji. Pokój: 12,34 m² - możliwość aranżacji dodatkowej sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. Łazienka: 3,79 m² + osobne WC Hol: 13,07 m² + wiatrołap: 6,83 m². Przemyślany podział pomieszczeń pozwala oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Pokoje dają elastyczność aranżacji, szczególnie istotną w przypadku rodzin z dziećmi w różnym wieku. Dodatkowa przestrzeń domu stanowią: PIWNICA z GARAŻEM w bryle budynku Łączna powierzchnia 86,96 m². Wysokość: 2,34 m. PODDASZE - PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ ADAPTACYJNY Około 35 mkw. dodatkowej powierzchni o wysokości do 3,00 m. Taki rozkład daje możliwość zorganizowania przestrzeni odpowiednio do potrzeb domowników. Parter może stanowić główną strefę życia rodziny, a piętro zapewniać dodatkową prywatność dziadkom, dorosłym dzieciom lub innym członkom rodziny. Pomieszczenia można również wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety czy miejsca do nauki. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Modernizacja: termoizolacja i nowa elewacja wykonane w 2018 roku Status prawny: pełna własność Dokumentacja: projekt i dokumentacja techniczna do wglądu LOKALIZACJA - WARSZAWA, WILANÓW, POWSINEK Położenie nieruchomości zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów i usług potrzebnych na co dzień. Około 180 m - przystanek autobusowy przy ul. Vogla. Około 600 m - przystanek obsługujący m.in. linie 251 i 519, z dojazdem w kierunku metra Wilanowska. Około 220 m - sklep Żabka. Około 1 km - centrum handlowe Plac Vogla z marketami spożywczymi, drogerią, aptekami, restauracjami i innymi punktami usługowymi. Dojazd samochodem: dogodny wyjazd w kierunku Południowej Obwodnicy Warszawy (S2). Centrum Warszawy: około 16 minut poza godzinami szczytu, według informacji z oferty. Lokalizacja pozwala połączyć życie w domu jednorodzinnym z dostępem do miejskiej infrastruktury. Bliskość sklepów i komunikacji może ułatwić codzienną organizację obowiązków rodzinnych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji. Podczas spotkania można szczegółowo zapoznać się z układem pomieszczeń i ocenić możliwości wykorzystania poszczególnych kondygnacji zgodnie z potrzebami przyszłych mieszkańców. English description: Are you looking for a home where every family member can find their own space, and where living together doesn't mean giving up privacy? This home features a functional layout with two residential floors, extensive utility space, and an attic with potential for further development. It's an ideal choice for a large or multigenerational family that needs space for daily life, studying, working, and relaxing, while also wanting the flexibility to create separate areas for individual family members. 2 LIVING LEVELS - MORE POSSIBILITIES FOR THE FAMILY Living room: 22.64 m² - with access to a 9.35 m² balcony and a path leading to the garden. Kitchen with dining area: 15.05 m² - a space for preparing meals and spending time together. Bedroom: 16.53 m² - plenty of space and flexibility for customization. Room: 12.34 m² - can be arranged as an additional bedroom, a children's room, or a home office. Bathroom: 3.79 m² + separate toilet Hall: 13.07 m² + vestibule: 6.83 m². The well-thought-out layout separates the living area from the private area. The rooms offer flexibi

Oferujemy Państwu nowo wybudowany bliźniak w stanie developerskim w reprezentacyjnej dzielnicy Stary Wilanów. Budynek wybudowany z najwyższą starannością "dla siebie ", z zastosowaniem najnowszych nowinek technicznych. Rekuperacja,smart dom, klimatyzacja, pompa ciepła. Okna drewniane na zamówienie, ponad normatywna wysokość pomieszczeń na parterze 3,2 m; na piętrze 3 m. PARTER Salon z wyjściem na duży taras. Jadalnia Duża kuchnia z miejscem na wyspę Gabinet Garderoba Łazienka Wiatrołap PIĘTRO Sypialnia małżeńska z garderobą i pokojem kąpielowym Dwie sypialnie dla dzieci ze wspólną łazienką Pokój do pracy PODDASZE Dwa pokoje z garderobami Łazienka PRZYZIEMIE Małe mieszkanko dla niani Garaż na dwa samochody Kotłownia Pralnia Bardzo dobra propozycja dla rodziny z dziećmi. Blisko do Pałacu w Wilanowie; Konstancina, bardzo dobrych szkół dla dzieci. PODANA CENA TO WARTOSC BRUTTO ! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ: :DODATKOWE INFORMACJE Gaz: tak - miejskiWoda: tak - miejskaOgrzewanie: własne dla budynkuKanalizacja: takOkna: nowe drewnianeInstalacje: noweTarasy: taras dużyRodzaj domu: bliźniakPodst. materiał budowlany: cegła pełnaPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPowierzchnia użytkowa [m2]: 380Stan budynku: do wykończenia wewnątrzPodpiwniczenie: takGaraż: na dwa samochodyOgrodzenie działki: betonoweRok budowy: 2026Liczba pokoi: 8Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2000Liczba sypialni: 5::LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Maliszewska