Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Krynica Morska

NA SPRZEDAŻ DZIAŁAJĄCY PENSJONAT SERCU KRYNICY MORSKIEJ ! GOTOWY BIZNES - ŚWIETNA INWESTYCJA Z WYSOKIM ROI ! PENSJONAT: Na sprzedaż bardzo dobrze prosperujący pensjonat z restauracją położony w centrum Krynicy Morskiej. Historia budynku sięga końcówki XIX wieku, natomiast całkowicie zmodernizowany i odnowiony został w 2016 roku. Jest to gotowa inwestycja dla osób chcących sprawdzić się w prowadzeniu własnego biznesu. Całkowita powierzchnia działki na której znajduje się na sprzedaż wynosi 741.00 m2, natomiast powierzchnia pensjonatu to 615.00 m2. Działka oddana w użytkowanie wieczyste do 2089 r. Budynek o przyjemnym wyglądzie, odnowiony, monitorowany. Do nieruchomości przynależą miejsca parkingowe dla zmotoryzowanych gości pensjonatu. Nieruchomość posiada własny system grzewczy w postaci nowego pieca olejowego odpowiedzialnego za dostarczenia ciepła w pokojach i gorącą wodę. W skład nieruchomości wchodzą: - 4 apartamenty Superior Suite (salon z dwoma sypialniami) w pełni wyposażone przeznaczone dla 6 osób, - 2 pokoje 4-osobowe, - 2 pokoje 3-osobowe, Pokoje wykończone w podobnym, przyjemnym klimacie. Łazienki z WC, prysznicem umywalkami, lustrami. SEZONOWY WYNAJEM PUNKTÓW : Na terenie posesji właściciele posiadają punkty, które podlegają dzierżawie przez cały rok takie jak: paczkomat inPost, punkt Orange oraz w sezonie dzierżawione są liczne punkty generujące wysokie przychody. LOKALIZACJA: Krynica Morska to najbardziej znany kurort na Mierzei Wiślanej nad Bałtykiem. Malownicze lasy sosnowe otaczają Krynicę ze wszystkich stron. Łagodnie obniżające się morskie dno i cieplejsza woda niż w innych nadbałtyckich miejscowościach stwarzają idealne warunki do kąpieli. Krynica Morska to świetne miejsce o niepowtarzalnej atmosferze. Plażowicze są zachwyceni szerokimi plażami rozciągającymi się na kilka kilometrów: usłane są one czystym, drobniutkim piaskiem, w którym co i rusz odnaleźć można fragmenty bałtyckiego złota - bursztynu. Podsumowując - jest to wyjątkowa oferta inwestycyjna, stwarza ogromne możliwości finansowe. Zapraszam na prezentację i poznania większej ilości informacji! DOSKONAŁA OFERTĘ - ZACHĘCAM DO UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ ORAZ ZAKUPU PENSJONATU! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Kompleks wypoczynkowy z basenem, 52 pokoje, Krynica Morska Wyjątkowa oferta inwestycyjna: całoroczny pensjonat o łącznej powierzchni 1 189 m², położony na dużej działce 4 082 m² zaledwie 70 metrów od plaży Zalewu Wiślanego w Krynicy Morskiej. Informacje ogólne: Powierzchnia użytkowa: 1 189 m² Działka: 4 082 m² Liczba pokoi: 52 Liczba łazienek: 46 Liczba kondygnacji: 2 42 miejsca parkingowe na terenie działki Układ i opis obiektu: Budynek 1 (rok budowy 1983, powierzchnia 562,2 m²). Budynek oferuje 19 w pełni wyposażonych studiów przeznaczonych dla 2, 3 oraz 4 osób (w tym studia dwupoziomowe). Każdy pokój został przygotowany z myślą o komfortowym wypoczynku gości i wyposażony jest w: - aneks kuchenny, - prywatną łazienkę, - telewizor, - przestronny balkon lub taras. W obiekcie znajduje się również komfortowy apartament właścicielski, obejmujący salon z kominkiem, dwie sypialnie, dużą kuchnię oraz oddzielną toaletę. Zaplecze techniczne tworzą: - pokój dla obsługi, - kotłownia z piecem na olej opałowy, - dwa pomieszczenia gospodarcze. Każde studio posiada przypisane indywidualne miejsce parkingowe na ogrodzonej posesji. Dodatkowym atutem dla gości jest zadbany teren rekreacyjny z miejscem do grillowania oraz placem zabaw dla dzieci, co podnosi atrakcyjność obiektu i wpływa na jego wysokie oceny wśród odwiedzających. Budynek 2 (2014) został zaprojektowany z myślą o powiększeniu bazy noclegowej i poprawie standardu. Dodatkowo w skład kompleksu wchodzą: - dwa całoroczne domki turystyczne (po 35 m²), które zapewniają dodatkowe możliwości wynajmu - kotłownia na olej opałowy - pomieszczenie socjalne - świetlica 84 m2 Strefa rekreacyjna i teren: Kryty basen z rozsuwaną kopułą (17,2 × 8,6 m, niecka: 12,6 × 5,5 m, gł. 1,3 m), z przeciwprądem i profesjonalnymi masażami wodnymi - całoroczny komfort dzięki pompie ciepła. Na terenie: 42 miejsca parkingowe, przestronny teren zielony, plac zabaw z trampoliną, miejsce do grillowania, jadłodajnia z rozsuwanym dachem, nowoczesne ogrodzenie gabionowe. Wyjątkowa lokalizacja i dostępność: Bezpośrednie wyjście na plażę Zalewu Wiślanego to unikatowy atut. 800 m do plaży Bałtyku, niespełna 8 minut spacerem do mariny oraz centrum. Adres: ul. Wiślana 1, 3, 5, Krynica Morska. Potencjał inwestycyjny: Możliwość dalszej rozbudowy - warunki zabudowy pozwalają na realizację kolejnej inwestycji ok. 500 m² na dwóch kondygnacjach. Kompleks obejmuje dwie odrębne nieruchomości (każda z osobną księgą wieczystą) - możliwość zakupu całości lub pojedynczego budynku. - Sprzedający: spółka cywilna (małżeństwo) - Sprzedaż na podstawie faktury VAT - Cena podana jest w kwocie netto Oferta idealna dla inwestora poszukującego nieruchomości z renomą, pełną infrastrukturą rekreacyjną oraz rzadko spotykanym bezpośrednim dostępem do linii brzegowej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

ATUTY: - Świetna inwestycja z wysoką stopą zwrotu, - Stali goście, pełne obłożenie w okresie letnim i wyrobiona marka, - Odległość od piaszczystej plaży to zaledwie 2 min Oferta dla inwestora - dobra stopa zwrotu z inwestycji, ugruntowana pozycja na rynku, 80% stałych gości, stan dobry Oferowana cena jest kwotą netto od której można odliczyć podatek vat Pensjonat oddany do użytku w 2002 roku, położony w Krynicy Morskiej przy ulicy Nowej 37, wykonany oraz urządzony w dobrym standardzie. Obiekt o powierzchni użytkowej 360 m2 składający się z : PARTER na którym znajduje się: - kawiarnia wraz z zapleczem kuchennym o powierzchni 90 m2 - kotłownia z ogrzewaniem na CO i ciepłą wodę - alternatywne ogrzewanie kominkiem z płaszczem wodnym o mocy 28 KW I PIĘTRO - recepcja - pokój dla recepcjonistki - zaplecze sanitarne z pralką - pomieszczenie na pościel czystą - 3 pokoje dwuosobowe II PIĘTRO - 5 pokoi dwuosobowych III PIĘTRO - wspólny aneks kuchenny dla gości - 2 pokoje dwuosobowe - apartament 5 osobowy PODDASZE - pokój dla personelu z łazienką - dwa pomieszczenia techniczno-magazynowe Pensjonat położony w odległości 15 minutowego spaceru od pięknej piaszczystej plaży oraz 2 minut od centrum Krynicy, gdzie na gości czeka wiele rozrywek i atrakcji wakacyjnych. Obok budynku usytuowano duży ogródek letni, w którym po całym dniu korzystania z kąpieli morskich oraz słonecznych, można skorzystać z chwili relaksu przy zimnym trunku. Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest zastosowanie 9 solarów na ciepła wodę o mocy łącznej ok. 10 KWh. Obok obiektu znajdują się dwa parkingi dzierżawione od gminy na 11 samochodów, co dodatkowo zapewnia gościom komfort pobytu. LOKALIZACJA: - 15 min spacerem od morza - 8 min od portu jachtowego - 2 min od centrum Krynicy Morskiej Krynica Morska słynie z cudownych plaż zachęcających do pływania w ciepłym morzu, spokojnych malowniczych lasów sosnowych i niesamowitych, nadmorskich widoków. Z jednej strony lądu możemy zachwycać się Zalewem Wiślanym, a z drugiej Zatoką Gdańską. Jest to najbardziej znany kurort na Mierzei Wiślanej nad Bałtykiem, który w sezonie letnim cieszy się ogromnym obłożeniem, a niewielka odległość od Trójmiasta czyni go jeszcze bardziej atrakcyjnym. DODATKOWO: - Parking na 11 aut - Media: prąd, Internet, telefon, kanalizacja, woda, - KW wolna od zobowiązań. Dostępne od Zaraz! Zapraszam na prezentację! Poczuj ten cudowny klimat!