Продажа коммерческой недвижимости - powiat gdański

TYLKO U NAS Super lokalizacja | Restauracja | Pensjonat | Możliwość rozbudowy Obiekt działający z bazą stałych klientów BUDYNEK: Pensjonat 14 pokoi z restauracją o powierzchni 652,12 m2, usytuowany na działce o powierzchni 1600 m2. Budynek jest obiektem trzykondygnacyjnym. Na parterze budynku znajduje się restauracja, wyposażone zaplecze kuchenne, zaplecze sanitarne, salonik bilardowy, cztery pokoje oraz taras na zewnątrz budynku. Restauracja jest w pełni przygotowana do przyjmowania około 30 gości. Piętro budynku składa się w pełni zaadaptowanych dziewięciu pokoi hotelowych: dwu oraz trzy osobowych z własnymi łazienkami. Kolejne piętro budynku zajmuje 60 metrowe mieszkanie z łazienką oraz aneksem kuchennym. Na poziomie -1 mamy do dyspozycji kotłownię, garaże, siłownię, saunę, zaplecze magazynowo - gospodarcze pokój oraz dodatkową kuchnię Działka wraz z budynkiem posiada ogromny potencjał i możliwość dostosowania do różnego rodzaju usług. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Pruszcz gdański, nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem MU - funkcja mieszkaniowo-usługowa. Na terenie obiektu znajduje się dwanaście miejsc postojowych Pensjonat ogrodzony, zamykana brama wjazdowa, działka zagospodarowana z nasadzeniami, fontanną, ławeczkami, grillem, placem zabaw dla dzieci oraz miejscem na ognisko. LOKALIZACJA: Różyny, malowniczo położona miejscowość w województwie pomorskim, stanowi doskonałą lokalizację dla obiektu hotelowego. Znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od centrum Gdańska, co gwarantuje szybki i łatwy dostęp do kulturalnych oraz biznesowych atrakcji Trójmiasta. Miejscowość ta jest istotnym punktem noclegowym na trasie drogi krajowej nr 1 (Gdańsk - Łódź - Cieszyn), położonym w odległości zaledwie 6 km od obwodnicy Trójmiasta i zjazdu z autostrady A1. * technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego * konstrukcja dachu: wielospadowy pokryty dachówką * okna: PCV * ogrzewanie: piec gazowy oraz piec na ekogroszek * ciepła woda użytkowa: piec * termoizolacja: styropian 10 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną * ogrodzenie: klasyczne kute MEDIA: - woda miejska, - kanalizacja miejska, - prąd/siła, - gaz ziemny, KOSZTY: - podatek od nieruchomości: 500 zł/rok - woda + odprowadzenie nieczystości: 100 zł/m-c - wywóz śmieci: 100 zł/m-c - ogrzewanie : 1000zł/m-c ZAPRASZAM NA PEZENTACJĘ KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Na sprzedaż lokal usługowy w jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji nad polskim morzem. Oferuję nieruchomość w nowoczesnym kompleksie Haffnera Residence, zlokalizowanym zaledwie 500 m od plaży i sopockiego molo. Lokalizacja: ul. Haffnera, Sopot, druga linia brzegowa, też przy Parku Północnym. Powierzchnia: 68,16 m2. Piętro: 3. Planowane zakończenie inwestycji: koniec 2026 r. Haffnera Residence to nowoczesne osiedle o wysokim standardzie, łączące funkcje mieszkaniowe, usługowe i handlowe. Całość powstaje z dbałością o każdy detal architektoniczny oraz komfort przyszłych Właścicieli: drewniana lub aluminiowa stolarka okienna, eleganckie części wspólne z dekoracyjnym gresem i tapetami, wykładzina dywanowa w części wspólnej, lustra i stylowe lampy, zielone dachy i nowa zieleń wokół budynków, system monitoringu, ochrona, wideo domofony, możliwość instalacji klimatyzacji. Atrakcyjna cena, cesja prawa umowy deweloperskiej. Skontaktuj się ze mną, aby poznać szczegóły cesji i nabyć lokal usługowy w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji nad morzem. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

APARTAMENT Z OGRÓDKIEM NA WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY, wysokie obłożenie w sezonie, stali klienci LOKALIZACJA Apartament mieści się w Dolnym Sopocie przy słynnej ul. Jerzego Haffnera skąd dojdziemy w 2 minuty do plaży i ul. Bohaterów Monte Cassino. KAMIENICA Zabytkowa kamienica z 1890r. po kompleksowej renowacji w 2021r. podczas której odzyskała swój historyczny blask oraz detale architektoniczne. Obecnie część lokali funkcjonuje jako apartamenty na wynajem krótkoterminowy APARTAMENT Apartament o pow. 25,60m2 z możliwością funkcji gospodarczo-usługowej. Apartament jest narożny i posiada niezależne wejście, prowadzące przez prywatny ogródek (przypisany wyłącznie do tego lokalu). Ogródek jest słoneczny i idealnie sprawdza się jako miejsce na poranną kawę, śniadanie na świeżym powietrzu lub spokojny wieczór w otoczeniu zieleni. Nieruchomość jest w pełni wyposażona i obecnie funkcjonuje jako apartament najmu krótkoterminowego z bardzo dobrymi opiniami gości. Istnieje możliwość przejęcia historii wynajmu, co pozwala kontynuować działalność i zarabiać od pierwszego dnia. DODATKOWO - Apartament w KW zaznaczony jako lokal niemieszkalny, można w nim swobodnie prowadzić działalność gospodarczą - SPRZEDAŻ OD OSOBY PRYWATNEJ BEZ PODATKU VAT - Niezależne wejście przez prywatny ogródek - Ogródek przypisany wyłącznie do tego apartamentu - W pełni wyposażony - gotowy do zamieszkania, wynajmu lub jako drugie mieszkanie - Możliwość przejęcia miejsca parkingowego 50 m od kamienicy - Komórka lokatorska w cenie - Możliwość powrotu do funkcji gospodarczo‑usługowej. - z racji obłożenia wynajmem najbliższa data prezentacji możliwa 25/06 ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

OKAZJA INWESTYCYJNA: Budynek usługowo-gastronomiczny w Trzepowie! Na sprzedaż wolnostojący budynek komercyjny w stanie deweloperskim, położony na dużej działce w malowniczej i rozwojowej miejscowości Trzepowo (gmina Przywidz). · Cena sprzedaży: 790 000 zł · Powierzchnia budynku: 386,25 m² · Powierzchnia działki: 2 286 m² · Lokalizacja: Trzepowo, gmina Przywidz (woj. pomorskie) · Przeznaczenie: Usługowo-gastronomiczne Stan techniczny i standard wykończenia: · Stan budynku: W budowie / stan deweloperski. · Instalacje: Brak wykonanej instalacji elektrycznej. Daje to nowemu nabywcy pełną swobodę w aranżacji punktów świetlnych i gniazd pod konkretny profil działalności (np. kuchnia gastronomiczna, chłodnie, biura). · Układ przestrzenny: Ponad 386 m² powierzchni oferuje ogromny potencjał aranżacyjny. Idealne pod restaurację, salę bankietową, pensjonat, dom weselny lub nieuciążliwe usługi. Działka o powierzchni 2286 m² gwarantuje prywatność oraz przestrzeń na duży, wygodny parking dla klientów, ogródek letni lub dodatkową infrastrukturę. Miejscowość znana jest z walorów turystycznych i rekreacyjnych (m.in. wyciąg narciarski, bliskość natury, czyste powietrze), co generuje stały ruch turystów przez cały rok. Dobra komunikacja z Trójmiastem oraz Kościerzyną sprawia, że to doskonały punkt na mapie biznesowej Pomorza. Nieruchomość stanowi idealną lokatę kapitału dla inwestorów oraz przedsiębiorców szukających bazy pod: restaurację, karczmę lub dom weselny, pensjonat, agroturystykę lub hostel, klinikę, centrum rehabilitacji lub spa, siedzibę firmy z zapleczem magazynowo - biurowym. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Wszelkie formalności załatwiamy na miejscu. Dobór do indywidualnych potrzeb klienta. Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. Więcej informacji pod numerem telefonu: Skontaktuj się. *Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Opis: Na sprzedaż atrakcyjny w pełni skomercjalizowany obiekt handlowo-usługowy położony w bardzo dobrej lokalizacji w Kolbudach, tuż przy głównej drodze i w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny generujący stabilny dochód pasywny od pierwszego dnia po zakupie. Najważniejsze parametry: powierzchnia najmu (GLA): 500 m2 cena sprzedaży: 3 299 000 zł miesięczny przychód z najmu: 22 000 zł roczny przychód z najmu: 264 000 zł stopa zwrotu brutto: ok. 8 % Aktualni najemcy: sklep spożywczy salon kosmetyczny lokal handlowy paczkomat Atuty nieruchomości: ✔ w pełni wynajęty obiekt ✔ stabilny cashflow ✔ rozpoznawalni najemcy ✔ prywatny parking dla klientów ✔ dobra ekspozycja przy ulicy ✔ lokalizacja z dużym ruchem lokalnym ✔ możliwość dalszego wzrostu wartości Idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej nieruchomości komercyjnej z bieżącym dochodem. Zapraszam do kontaktu po rent roll, umowy najmu oraz szczegóły inwestycji. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 224-KS-EXPANDER/8/2

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Przedstawiamy niezwykłą nieruchomość z bogatą historią, wzniesioną w okresie międzywojennym w malowniczym Bielkowie koło Kolbud. Ten wyjątkowy obiekt spoczywa na rozległej, zielonej działce o powierzchni blisko pół hektara, oferując 583 m² wszechstronnej przestrzeni o unikatowym klimacie. Za budynkiem rozpościera się urokliwie zagospodarowany park, którego naturalną granicę stanowi szumiąca rzeka Radunia, wypełniając otoczenie kojącym szumem wody. Najważniejsze atuty nieruchomości: Nieruchomość z bogatą historią i duszę, po gruntownym remoncie Idealne przeznaczenie pod reprezentacyjną siedzibę firmy, dom opieki, kameralne przedszkole lub luksusową rezydencję Znakomita lokalizacja - zaledwie ok. 2,5 km od nowo powstającego węzła w Lublewie Gdańskim (Trasa Metropolitalna) Prywatny park od strony zachodniej z bezpośrednim sąsiedztwem rzeki Raduni Pełne ogrodzenie terenu z reprezentacyjną bramą wjazdową i furtką. Przestrzeń i rozkład kondygnacji (583 m² powierzchni użytkowej): Piwnica (117,74 m²) : funkcjonalne pomieszczenia techniczne i gospodarcze Parter (190,98 m²) : reprezentacyjny hol z gankiem, jasna kuchnia, przestronna łazienka oraz cztery duże, ustawne sale I Piętro (163,51 m²) : pięć pokoi, reprezentacyjna sala o powierzchni ponad 51 m² oraz dwie łazienki Poddasze (110,95 m²) : klimatyczna przestrzeń składająca się z czterech pomieszczeń oraz łazienki Infrastruktura i instalacje techniczne: Obiekt i teren są w pełni uzbrojone, a wszystkie instalacje posiadają aktualne przeglądy: Instalacja wodociągowa (własne ujęcie głębinowe) Kanalizacja sanitarna (szczelny zbiornik na ścieki) Instalacja elektryczna, gazowa (centralne ogrzewanie), telefoniczna i komputerowa Nowoczesne systemy alarmowe oraz przeciwpożarowe Ta unikatowa posiadłość to rzadkie połączenie zabytkowego charakteru, natury na wyciągnięcie ręki i doskonałego potencjału biznesowego. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia osobistej prezentacji tego wyjątkowego miejsca. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

UNIKALNY LOKAL USŁUGOWY W SERCU SOPOTU - ZAPROJEKTUJ SWÓJ BIZNES Witryny od ulicy | Open Space | Wakacje czynszowe | Prestiżowa lokalizacja | Stan do aranżacji ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Przestronna sala główna (open space). Możliwość wydzielenia zaplecza socjalnego / aranżacji gabinetów lub części sprzedażowej. STANDARD: Sopot to miasto o unikalnym charakterze, łączące prestiż kurortu z tętniącym życiem centrum biznesowym i turystycznym. Prezentowany lokal znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji - przy ulicy Grunwaldzkiej. To idealne miejsce dla przedsiębiorców szukających przestrzeni, która stanie się wizytówką ich marki i przyciągnie świadomych klientów. Nieruchomość o powierzchni 105 m² oferuje obecnie przestronny układ typu open space, co daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Kluczowym atutem lokalu są duże okna wychodzące bezpośrednio na ulicę. Wynajmujący planuje modernizację elewacji polegającą na powiększeniu przeszkleń na pełną wysokość kondygnacji, co zapewni doskonałą ekspozycję i dostęp do światła dziennego. Lokal znajduje się w stanie do remontu, co pozwala na pełne dostosowanie wnętrza do wymogów konkretnej branży: od luksusowego butiku, przez nowoczesne biuro, aż po profesjonalne usługi. Właściciel oferuje korzystny model współpracy - nakłady budowlane poniesione przez najemcę mogą zostać w całości rozliczone w formie wakacji czynszowych, co znacznie ułatwia start biznesu. INFORMACJE DODATKOWE: * Powierzchnia: 105 m² * Lokalizacja: Centrum Sopotu, ul. Grunwaldzka * Stan: Do remontu / adaptacji * Witryny: Planowane powiększenie na całą wysokość elewacji Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego miejsca. - KONTAKT: Piotr Erdmann Skontaktuj się Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. - CONTACT: Piotr Erdmann Skontaktuj się Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Landlors. As a real estate agency we charge a commission. - A UNIQUE COMMERCIAL PREMISES IN THE HEART OF SOPOT - DESIGN YOUR OWN BUSINESS Street-facing shopfronts | Open-plan layout | Rent-free period | Prestigious location | Ready for fit-out ***** LAYOUT: Spacious main hall (open-plan). Option to create staff facilities / to fit out offices or a retail area STANDARD: Sopot is a city with a unique character, combining the prestige of a seaside resort with a vibrant business and tourist centre. The property on offer is situated in one of the most sought-after locations - on Grunwaldzka Street. It is the ideal place for entrepreneurs seeking a space that will serve as a showcase for their brand and attract discerning customers. The 105 m² property currently offers a spacious open-plan layout, providing unlimited design possibilities. A key feature of the premises are the large windows overlooking the street directly. The landlord plans to modernise the façade by extending the glazing to the full height of the floor, which will ensure excellent visibility and access to natural light. The premises are in need of refurbishment, allowing the interior to be fully adapted to the requirements of a specific sector: from a luxury boutique, through a modern office, to professional services. The owner offers a favourable cooperation model - construction costs incurred by the tenant can be fully offset in the form of rent-free periods, which significantly facilitates the start-up of a business. ADDITIONAL INFORMATION: * Floor area: 105 m² * Location: Sopot town centre, Grunwaldzka Street * Condition: In need of renovation / conversion * Shop windows: Plans to extend them to the full height of the façade I invite you to view this unique property.

ATUTY: •⁠ ⁠topowa ekspozycja przy drodze krajowej nr 91 - wysoka widoczność i bezproblemowy dojazd; •⁠ ⁠elastyczna forma zakupu - z najemcą (15 000 zł netto, umowa długoterminowa) lub bez; •⁠ ⁠działka ok. 1000 m² - ogrodzona, z automatyczną bramą (system Fazz); •⁠ ⁠660 m² funkcjonalnej powierzchni o zróżnicowanym przeznaczeniu; •⁠ ⁠połączenie funkcji: gastronomicznej, mieszkalnej oraz biurowo-magazynowej; •⁠ ⁠działający, dochodowy biznes z ugruntowaną renomą; •⁠ ⁠gruntowna modernizacja w 2021 roku - obiekt w pełni dostosowany do gastronomii; •⁠ ⁠wysoki standard techniczny i bezpieczeństwa (instalacje, systemy PPOŻ, wentylacja, fotowoltaika); •⁠ ⁠pełne zaplecze gastronomiczne w cenie; •⁠ ⁠infrastruktura pod działalność - 2 chłodnie, winda towarowa (300 kg); •⁠ ⁠komfortowy parking - miejsca na posesji i wzdłuż ulicy; •⁠ ⁠dopracowane, industrialne wnętrza z unikalnymi elementami wykonanymi ręcznie LOKALIZACJA: Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 91 co gwarantuje ekspozycję i łatwy dostęp. Lokalizacja idealna dla biznesu, szczególnie gastronomii, usług i handlu. Ogromnym atutem jest szybkie połączenie z Trójmiastem oraz okolicznymi miejscowościami. Duże natężenie ruchu przekłada się na rozpoznawalność i potencjał komercyjny. BUDYNEK: •⁠ ⁠kompleksowy remont i modernizacja w 2021 roku; •⁠ ⁠dach z dachówki betonowej - systematycznie konserwowany; •⁠ ⁠ogrzewanie gazowe (zbiornik 5000 l podziemny); •⁠ ⁠piec dwufunkcyjny Viessmann + zbiornik Galmet 500; •⁠ ⁠wydajna, projektowana indywidualnie instalacja wentylacyjna; •⁠ ⁠zaawansowane systemy bezpieczeństwa i przeciwpożarowe; •⁠ ⁠dodatkowy garaż oraz zaplecze logistyczne dla dostaw NIERUCHOMOŚĆ / ROZKŁAD: Parter: •⁠ ⁠reprezentacyjny hol komunikacyjny; •⁠ ⁠zaplecze socjalne (prysznic, toaleta); •⁠ ⁠strefa biurowo-magazynowa z niezależnym wejściem i windą; •⁠ ⁠magazyn z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz; •⁠ ⁠chłodnia; •⁠ ⁠profesjonalna zmywalnia (system Meiko - odwrócona osmoza); •⁠ ⁠w pełni wyposażona kuchnia z wyjściem zewnętrznym; •⁠ ⁠2 pomieszczenia gospodarcze / magazynowe Piętro: •⁠ ⁠pokój z prywatną łazienką; •⁠ ⁠niezależna część mieszkalna (pokój, kuchnia, łazienka, pralnia); •⁠ ⁠otwarta przestrzeń konferencyjna z balkonem; •⁠ ⁠duża sala z osobnym wejściem i dostępem do windy; •⁠ ⁠toaleta; •⁠ ⁠pomieszczenie gospodarcze; DODATKOWO: •⁠ ⁠przestronny strych z potencjałem aranżacyjnym WYPOSAŻENIE: •⁠ ⁠zabudowa gastronomiczna ze stali nierdzewnej (na wymiar); •⁠ ⁠profesjonalne piece Unox; •⁠ ⁠chłodnie Rapa; •⁠ ⁠system zmywalni Meiko (odwrócona osmoza); •⁠ ⁠kuchnia 6-palnikowa; •⁠ ⁠taborety gazowe Stalgas; •⁠ ⁠młynek na odpady INFORMACJE DODATKOWE: Nieruchomość daje możliwość natychmiastowego przejęcia i kontynuacji działalności. Jest w pełni przygotowana do użytkowania, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Zapraszam serdecznie do kontaktu! Marcin Rąbczyk Skontaktuj się Galeria Nieruchomości

TRZEPOWO | WARSZTAT SAMOCHODOWY + CZĘŚĆ MIESZKALNA | DZIAŁKA 12 797 m² | 410,31 m² | MPZP 18 MN/U Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa o powierzchni całkowitej 410,31 m², położona na działce o powierzchni 12 797 m² (1,28 ha) bezpośrednio przy głównej drodze w Trzepowie, gmina Przywidz, powiat gdański. To idealna propozycja dla przedsiębiorcy szukającego miejsca pod warsztat samochodowy, serwis, detailing, wulkanizację, działalność produkcyjną lub magazynową, z możliwością zamieszkania na miejscu lub dalszej rozbudowy inwestycji. Dodatkowym atutem jest modernizowana droga dojazdowa z nową nawierzchnią, co znacząco zwiększy komfort dojazdu i atrakcyjność lokalizacji dla klientów biznesowych. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Powierzchnia działki: 12 797 m² Powierzchnia całkowita budynku: 410,31 m² Powierzchnia użytkowa: 226,96 m² Powierzchnia warsztatu: 92 m² Rok budowy: 2019 Liczba kondygnacji: 3 (piwnica + parter + poddasze) MPZP: 18 MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa GOTOWA CZĘŚĆ USŁUGOWA - WARSZTAT SAMOCHODOWY Powierzchnia warsztatu wynosi 92 m² i stanowi około 41% powierzchni użytkowej lokalu. Obiekt jest wykończony i gotowy do prowadzenia działalności. W skład części usługowej wchodzą: hala warsztatowa, kanał naprawczy, stanowiska naprawcze, podnośnik (pozostaje na wyposażeniu), recepcja / biuro, magazyn, zaplecze socjalne: WC, szatnia, kuchnia. Warsztat jest obecnie wynajmowany, co daje możliwość przejęcia funkcjonującej działalności lub dalszego czerpania dochodu z najmu. MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: warsztat samochodowy, serwis pojazdów, wulkanizacja, studio detailingu, magazyn, lekka produkcja, centrum logistyczne, baza transportowa. Duży, utwardzony plac umożliwia parkowanie samochodów osobowych, dostawczych oraz ciężarowych (TIR). CZĘŚĆ MIESZKALNA - DO WŁASNEJ ARANŻACJI Poddasze stanowi otwartą przestrzeń przygotowaną do wykończenia. Wykonany został projekt funkcjonalny przewidujący: salon z kuchnią, 2 sypialnie, 2 łazienki, możliwość wydzielenia nawet 5 pokoi. Do części mieszkalnej prowadzi osobne wejście z zewnątrz, a także przejście z części usługowej. NIEZALEŻNOŚĆ FUNKCJI osobne liczniki prądu dla części mieszkalnej i usługowej, możliwość zamieszkania na miejscu i wynajmu warsztatu, możliwość wynajmu części mieszkalnej i prowadzenia działalności na dole. Z poddasza rozpościera się widok zarówno na ulicę, jak i na zieleń oraz las. DZIAŁKA I TEREN działka w całości ogrodzona, brama wjazdowa na pilota, bezpośredni wjazd z głównej drogi, duży utwardzony plac manewrowy, teren płaski i łatwy do zagospodarowania, na końcu działki znajduje się rzeka Wietcisa oraz naturalna zieleń. Plan miejscowy dopuszcza budowę dodatkowych: garaży, wiat, magazynów, budynków gospodarczych, obiektów usługowych związanych z prowadzoną działalnością. MPZP - POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 18 MN/U. Najważniejsze parametry: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa, maks. 30% powierzchni zabudowy, maks. wysokość 9 m, możliwość realizacji dodatkowej zabudowy gospodarczej, możliwość podziału działki na działki od 1000 m². MEDIA prąd + siła (400 V), woda miejska, szambo, internet, przygotowanie pod światłowód, ogrzewanie ekogroszek. LOKALIZACJA Gdańsk - ok. 30 km, Kościerzyna - ok. 22 km, szybki dojazd do autostrady A1, bezpośrednie położenie przy głównej drodze. Nowa nawierzchnia drogi znacząco poprawi dostępność nieruchomości i komfort obsługi klientów. ATUTY NIERUCHOMOŚCI gotowy warsztat z wyposażeniem, możliwość zamieszkania na miejscu, działka 1,28 ha z potencjałem rozbudowy, utwardzony plac dla samochodów ciężarowych, MPZP umożliwiający dalszą zabudowę i podział działki, lokalizacja przy głównej drodze, nowa infrastruktura drogowa, rzeka i zieleń na końcu działki. Marzena Szymczak Agent Nieruchomości - Oddział Pomorski Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeń

LOKAL MIESZKALNO USŁUGOWY - GOTOWY DO PROWADZENIA TRZECH NIEZALEŻNYCH DZIAŁANOŚCI. W PEŁNI WYPOSAŻONY DLA GASTRONOMI - SALA BANKIETOWA/BIESIADNA NA IMPREZY OKOLICZNOŚCIOWE - ZAKŁAD FRYZJERSKI/KOSMETYCZNY - DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA - MOŻE PEŁNIĆ ROLĘ PENSJONATU LOKALIZACJA: Sobowidz to cicha i urocza miejscowość. Znajduje się w odległości 30 km od Gdańska. Liczne tereny zielone oraz doskonały dojazd do Trójmiasta sprawiają, że jest to idealne miejsce do komfortowego życia zarówno dla osób pracujących w Trójmieście, jak również na miejscu. To niewątpliwie dom dla osób ceniących ciszę i spokój w gronie rodzinnym. Odległość do jeziora to około 400 m. Odległość do lasu to ok 100 m, W niedalekiej odległości znajdują się pełne zaplecze handlowo usługowe oraz Ośrodek Zdrowia, apteka oraz oddział Banku. DZIAŁKA: Działka w kształcie prostokąta, płaska o powierzchni 481m2. Mieści się w centrum Sobowidza przy głównej ulicy. BUDYNEK: przeszedł generalny remont w 2008 roku, została wykonana izolacja pionowa i pozioma, wymieniono okna oraz wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne. Budynek otrzymał nowy dach, a remont został wykonany pod kątem wyodrębnienia lokalu gastronomicznego, który został umiejscowiony w części piwnicznej. Na parterze znajduje się mieszkanie składające się z: - kuchni, - łazienki z prysznicem, - sporego korytarza, - dużego salonu z kominkiem - przestronnej sypialni. Znajduje się tu również lokal, który był dostosowany do prowadzenia zakładu fryzjerskiego a przedtem sklepu z odzieżą. Zarówno do mieszkania jak i lokalu użytkowego prowadzą niezależne wejścia z zewnątrz budynku. Poddasze mieści duże mieszkanie z trzema sypialniami, przestronnym salonem w którym jest kominek oraz wyjście na spory taras. Ponadto znajduje się tu duża łazienka, którą śmiało można nazwać salonem kąpielowym i wygodna kuchnia z jadalnią. W mieszkaniu zainstalowano klimatyzację. Piwnica kryje lokal gastronomiczny z barem i z salą biesiadną na ok 80 osób, a dla imprez z tańcami do 45 osób wraz z pełnym zapleczem. Lokal w pełni wyposażony oraz po niedawnym remoncie posadzki. Jest również ogródek ze stolikami i parasolami przed lokalem. W piwnicy znajduje się jeszcze kotłownia na ekogroszek do ogrzewania budynku oraz wody. DODATKOWE INFORMACJE: - ogrzewanie piecem na ekogroszek - ciepła woda z pieca na ekogroszek oraz latem z solarów umieszczonych na dachu budynku - podatek od nieruchomości z uwzględnieniem prowadzonej działalności gospodarczej wynosi 607 zł za obecny rok ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Na sprzedaż działka w użytkowaniu wieczystym o powierzchni 4470 m2. W skład nieruchomości wchodza trzy budynki: - pierwszy o pow 682,4 m2 wpisany jest do gminnego rejestru zabytków. Podlega on ochronie w zakresie: historycznej bryły, kształtu dachu, formy architektonicznej historycznego detalu architektonicznego, w tym wielkości i kształtu otworów okiennych i drwiowych wraz z podziałami stolarki historycznych materiałów budowlanych i kolorystyki Wszelkie działania inwestycyjne podlegają uzgodnieniu z właściwym konserwatorem zabytków. - drugi budynek o pow. 226,25 m2 - trzeci budynek o pow. 154,90 2 Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie tereny MW,U. Wielkość pow. zabudowy do 50%, intensywność zabudowy 1, wysokość zabudowy maks 10m, kąt nachylenia dachu 30-45 stopni. Nieruchomość bardzo atrakcyjna, zlokalizowana blisko głównego skrzyżowania z dobrym dojazdem. Droga utwardzona, teren ogrodzony. Obecna opłata za użytkowanie wynosi 800 złotych.

WIELE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNYCH, POD RÓŻNE RODZAJE DZIAŁALNOŚCI! OBIEKTY PO ZAKŁADZIE PRODUKCYJNYM OSM MAĆKOWY! LOKALIZACJA: Trąbki Wielkie to wieś położona w powiecie gdańskim, w gminie Trąbki Wielkie (Kociewie). Obiekt położony bardzo blisko drogi wojewódzkiej nr 222, łączącej Gdańsk ze Starogardem Gdańskim. Podróż samochodem do węzła Rusocin na Autostradzie A1 zabierze ok. 10-15 minut, natomiast dojazd do Gdańska ok. 30 minut. W niewielkiej odległości punkty handlowe. DZIAŁKA: Sprzedawany obiekt posadowiony jest na ogrodzonej działce z dwoma bramami (wjazd i wyjazd) o powierzchni 4.470 m2. W MPZP teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW) oraz teren zabudowy usługowej (U). BUDYNKI: Nieruchomość zabudowana jest trzema budynkami wymienionymi w Księdze Wieczystej: - budynek produkcyjny o pow. 682,40 m2 (w budynku funkcjonowało mieszkanie), - budynek gospodarczy o pow. 226,25m2, - budynek magazynowy z garażem o pow. 154,90m2. DODATKOWE INFORMACJE: - Księga Wieczysta bez obciążeń, grunt oddany w użytkowanie wieczyste (Gmina Trąbki Wielkie, okres użytkowania wpisany dzisiaj do KW to 12.09.2095 r.) i budynki stanowiące odrębną nieruchomość, - do zaadaptowania na wiele rodzajów działalności, - możliwe szybkie wydanie. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Eastate prezentuje Państwu na sprzedaż lokal usługowy w Dolnym Sopocie przy ul. Obrońców Westerplatte. LOKALIZACJA: Ulica Obrońców Westerplatte znajduje się w Dolnym Sopocie, w cenionej części miasta, gdzie historyczna zabudowa miesza się z kameralnym charakterem okolicy. Bliskość centrum Sopotu, deptaka przy ul. Bohaterów Monte Cassino oraz plaży zapewnia dostęp do ruchu pieszego i atrakcji przyciągających zarówno mieszkańców, jak i turystów. To lokalizacja, która może stanowić atut dla działalności usługowej, gabinetowej lub biurowej, szczególnie ze względu na rozpoznawalny adres i dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury. NIERUCHOMOŚĆ: Lokal znajduje się w suterenie kamienicy mieszkalnej, posiada osobne wejście od podwórza. Powierzchnia użytkowa to 38m² na co składa się: pokój aneks kuchenny łazienka Na podwórzu znajduje się także parking tylko dla mieszkańców. FINANSE: cena: 430 000 zł opłaty: według zużycia Istnieje możliwość wykupienia od wspólnoty sąsiedniego pomieszczenia 13m² oraz piwnic. Po więcej informacji oraz w celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem - możliwość wykorzystania na np. pensjonat, hotel, prywatną klinikę. Lokalizacja: Dom/Pensjonat znajduje się przy ulicy Heliosa w miejscowości Gdańsk Kowale. Dobrą komunikację z Trójmiastem zapewnia z jednej strony szybki dojazd do obwodnicy oraz bliskość komunikacji miejskiej z drugiej. W pobliżu znajduje się także pełna infrastruktura. Szkoła, przedszkola, liczne sklepy oraz punkty handlowo usługowe. Dom/ Pensjonat: Został wybudowany w 2010 r., z pustaka ceramicznego (porotherm) i wykończony dachówką ceramiczną. Jego powierzchnia całkowita to 600 m²,w tym 100 m2 to powierzchnia strychu, który można zaadaptować na cele mieszkalne. Posiada 20 pokoi, w tym 6 pokoi z łazienkami wraz kuchnią i jadalnią na I piętrze i 9 pokoi z łazienkami na II piętrze. Każdy z pokoi jest uposażony w szafę, łóżko, szafki a podłoga wykończona jest wykładziną dywanową. Na parterze znajduje się lobby - salę recepcyjną oraz mieszkanie o 110 m2 w skład którego wchodzą 2 pokoje, salon z aneksem kuchennym oraz łazienka. Do części mieszkalnej jest oddzielne wejście. System centralnego ogrzewania na gaz firmy Viessmann (wydajny-oszczędny piec z zamkniętą komorą spalania z zasobnikami ciepłej wody) oraz panele słoneczne. Istnieje możliwość wykorzystania na inne cele komercyjne np. prywatną klinikę, przedszkole, dom dla starszych osób, dom dziecka itp. Nieruchomość posiada garaż na 2 samochody. Cena obejmuje umeblowanie części prywatnej i pensjonatowej. Działka: Ma powierzchnie o 1150 m², długość działki: 37 m, szerokość działki: 35 m Do posesji prowadzi droga asfaltowa. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Sopot lokale mieszkalne/usługowe do rozbudowy Nieruchomość położona w Sopocie przy Al. Niepodległości 782a oznaczona jako działka o powierzchni 432m2 na której znajdują się 3 lokale do wynajmu oraz nieczynne magazyny. Powierzchnia mieszkalna lokali wynosi 144m2 / 74m2 +27m2+ 40m2 /, magazynowa 205m2 Budynek plus magazyny, powierzchnia zabudowy 345m2 Znakomita okazja inwestycyjna, do rozbudowy, przebudowy na lokale mieszkalne, puby, restaurację lub kluby. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Inwestycyjny unikat w sercu Sopotu - przestrzeń, która generuje zysk. Budynek położony przy tętniącej życiem, a zarazem klimatycznej ulicy Kościuszki, w samym sercu dolnego tarasu kurortu. Ulokowany w ścisłym centrum, oferuje natychmiastowy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, pozostając jednocześnie w zasięgu krótkiego spaceru od morza i głwonej spacerowej osi Sopotu - ulicy Bohaterów Monte Cassino. Za elegancką fasadą z klinkierowym wykończeniem kryje się przestrzeń stworzona dla wymagającego Inwestora. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, przeszedł kompleksowe prace remontowe, z dbałością o każdy detal architektoniczny. Duże przeszklenia ze szprosami, łukowe okno na piętrze oraz nowoczesne instalacje - w tym wydajne ogrzewanie gazowe - tworzą harmonijne połączenie estetyki z komfortem użytkowania. Oferowana nieruchomość to dwie świetnie zaplanowane kondygnacje, o łącznej powierzchni niemalże 176 m². Wnętrze zostało zaprojektowane tak, aby płynnie łączyć funkcję komercyjną z segmentem gościnnym na poziomie premium. Obecnie przestrzeń funkcjonuje jako dochodowy, zrównoważony biznes hybrydowy - buro i pokoje na wynajem. Część budynku, około 62 m2, przeznaczona jest na eleganckie strefy biurowe - w naszych wyobrażeniach świetne na kancelarię, gabinet lub siedzibę kreatywnej firmy. Pozostałą przestrzeń zajmują trzy niezależne, w pełni urządzone i gotowe do wynajmu krótkoterminowego Apartamenty, o powierzchni 46 m2, 25 m2 i 25 m2, które generują stabilny przychód. Nieruchomość w pełni wyposażona, w najbardziej pożądanym standardzie inwestycyjnym. To przestrzeń gotowych rozwiązań, przygotowana do natychmiastowego przejęcia operacyjnego. Całe umeblowanie, sprzęt AGD/RTV oraz zabudowa stała, zawarte są w cenie ofertowej. Sprzedaż nieruchomości z fakturą VAT, dobre rozwiązanie optymalizacji podatkowej dla przedsiębiorców. Budynek posadowiony na ogrodzonej działka o powierzchni 323 m². Wjazd na posesję zabezpiecza brama otwierana pilotem, a monitorowany i bezpieczny teren wyłożono ekologiczną kratą trawnikową. Komfortowe, prywatne miejsca postojowe bezpośrednio przed budynkiem - udogodnienie niezwykle rzadkie i poszukiwane w centrum Sopotu. Nieruchomość komercyjna, przestrzeń dla tych, którzy szukają jakości, elastyczności adaptacyjnej (funkcja biurowa, usługowa lub mieszkalna) oraz pewnego zwrotu z inwestycji - zamkniętych w nowoczesnej architekturze, w najbardziej prestiżowym kurorcie w Polsce. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. NABA HOUSE pomaga też w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Mamy najlepszych specjalistów kredytowych.

NA SPRZEDAŻ | DAWNY SPICHLERZ ZBOŻOWY | DZIAŁKA USŁUGOWA 3130 m² | UL. GDAŃSKA Cena: 1 200 000 zł brutto Cena netto: 975 609,75 zł + 23% VAT Na sprzedaż dawny przedwojenny spichlerz zbożowy o wymiarach ok. 13 × 40 m, położony na dużej działce o powierzchni 3130 m², bezpośrednio przy ul. Gdańskiej - głównej drodze. To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego nietypowego obiektu z charakterem i potencjałem na stworzenie oryginalnej działalności usługowej. Budynek wymaga kapitalnego remontu lub rozbiórki, jednak jego historyczna forma i charakter mogą stanowić ciekawą bazę do stworzenia niepowtarzalnego miejsca - szczególnie dla osoby, która ma pomysł na wykorzystanie tego typu obiektu i chciałaby zachować jego walory architektoniczne. DZIAŁKA I MPZP Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jako teren usługowy U. Zgodnie z zapisami MPZP: • przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa z zakresu usług komercyjnych, • przeznaczenie dopuszczalne - usługi publiczne oraz zieleń publiczna, • możliwość lokalizacji budynków i budowli związanych z usługami, wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami, dojściami i miejscami postojowymi, • maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki, • intensywność zabudowy - od 0,1 do 1,2, • minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20%, • maksymalna wysokość zabudowy - jak w stanie istniejącym w dniu uchwalania planu, • obowiązuje dach stromy, dwuspadowy, o kącie nachylenia 35-45°. POTENCJAŁ Nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące miejsca pod niestandardową działalność usługową, obiekt komercyjny lub inwestycję wykorzystującą istniejącą, historyczną zabudowę. Dużym atutem jest bezpośrednie położenie przy głównej drodze, duża powierzchnia działki oraz usługowe przeznaczenie terenu. To nieruchomość dla osoby z pomysłem. Istniejący spichlerz może zostać poddany gruntownej modernizacji lub przeznaczony do rozbiórki - w zależności od przyjętej koncepcji inwestycji i obowiązujących przepisów. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów prywatnych, jak i pośredników nieruchomości posiadających klientów zainteresowanych tego typu obiektem.

Tylko u nas na sprzedaż obiekt warsztatowo-biurowy blisko trasy S7! GŁÓWNY BUDYNEK: budynek warsztatowo-biurowy 2 kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 514 m2. W jego skład wchodzą: PARTER (260 m2): - 2 warsztaty z żurawiami itd. - kotłownia + narzędziownia - korytarze + klatka schodowa na górę - łazienka z toaletami i prysznicami dla pracowników - szatnia brudna i szatnia czysta I PIĘTRO (254 m2): - 2 x biuro - 2 x duża sala - 2 x kuchnia - łazienka + toaleta DODATKOWO BUDYNEK GARAŻOWY 2 STANOWISKOWY (133,3 m2): Duży garaż warsztatowy (z kanałami) na dwa tiry to przestronny obiekt stworzony do obsługi i naprawy dużych pojazdów ciężarowych. Budynki zostały oddane do użytkowania w 2000 roku, całość jest w dobrym stanie. Głównym materiałem są bloczki z gazobetonu. Wysokość pomieszczeń od 3 m do 3,5 m. Charakterystyka pozwala na prowadzenie działalności usługowej, biurowej i magazynowej. Zgodnie z mpzp działka jest na terenie usługowym (03.U). INFORMACJE DODATGKOWE: - kanalizacja miejska, woda miejska, odpływ wód opadowych rowerem melioracyjnym - ogrzewanie gazowe (butla Baltic Gaz na tyłach budynku), oraz alternatywnie piec na paliwa takie jak węgiel i drzewo, oraz piec typu koza w warsztacie (jako dodatkowe źródło ogrzewania) DZIAŁKA: Działka nr 42/2 płaska, prostokątna. Wjazd przez szeroką wysuwaną bramę. Teren utwardzony płytami betonowymi. Z przodu duży plac manewrowy dla samochodów ciężarowych i parking. KOMUNIKACJA: Budynek znajduje się w Koszwałach zaledwie 600 metrów od drogi ekspresowej S7 co daje świetne połączenie z Trójmiastem. 15 minut samochodem do granic Gdańska (15 km). Daje to też dobre połączenie z Pruszczem Gdańskim jak też innymi rejonami kraju. Bezpośredni dojazd drogą asfaltową. Zapraszamy po więcej informacji ! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

ATUTY: - wysoki potencjał inwestycyjny - spokojna lokalizacja - bliskość drogi S6 co zapewnia szybki i sprawny dojazd NIERUCHOMOŚĆ: Na sprzedaż w pełni umeblowany dom z częścią pensjonatową o łącznej powierzchni 600 m2 zlokalizowany w gdańskiej dzielnicy Kowale. Część prywatna nieruchomości o powierzchni około 110 m2 składa się z otwartej przestrzeni, w której znajdują się salon, jadalnia i kuchnia, idealne miejsce do spędzania czasu w gronie rodziny. Dodatkowo, część prywatna obejmuje sypialnię z garderobą, gabinet, łazienkę, pralnię oraz przedpokój. Część ta posiada osobne wejście oraz dodatkowo dostęp z lobby, co zapewnia komfort i prywatność. Część pensjonatowa, o powierzchni około 340 m², oferuje 15 w pełni umeblowanych pokoi z łazienkami, tworzących doskonale funkcjonujący pensjonat. W skład tej części wchodzi również kuchnia, jadalnia oraz lobby, które są idealne do obsługi gości. Dodatkowo, istnieje możliwość zaadaptowania strychu na cele mieszkalne lub inne zgodnie z preferencjami nowego właściciela. Posiadłość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1150 m2. W bryle budynku znajduje się garaż dla 2 samochodów. Nieruchomość posiada zainstalowany system centralnego ogrzewania na gaz firmy Viessmann (wydajny-oszczędny piec z zamkniętą komorą spalania z zasobnikami ciepłej wody) oraz panele słoneczne, dzięki czemu dom jest energooszczędny i tani w utrzymaniu. Ta unikatowa nieruchomość posiada wiele możliwości wykorzystania na inne cele komercyjne, takie jak prywatna klinika, przedszkole, dom dla osób starszych, dom dziecka i wiele innych. Decyzja należy do Ciebie! LOKALIZACJA: Kowale to jedna z dzielnic Gdańska, położona na jego zachodnich obrzeżach. Znana przede wszystkim z urokliwego połączenia przyrody i nowoczesności, dzielnica ta cieszy się dużym zainteresowaniem mieszkańców i turystów. Miejsce to oferuje różnorodne atrakcje, w tym piękne tereny zielone, parki, ale także liczne sklepy, restauracje i centra rozrywki. Dzięki swojemu dogodnemu położeniu, Kowale stanowią doskonałą bazę wypadową do zwiedzania Gdańska oraz innych okolicznych atrakcji turystycznych. W Kowalach znajduje się również wiele nowoczesnych osiedli mieszkaniowych. Dzielnica ta słynie z wysokiej jakości infrastruktury i dostępności różnych udogodnień, co sprawia, że jest atrakcyjnym miejscem do zamieszkania. Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację!

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Atuty: Kamienica Morska, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i Monciaka gotowiec inwestycyjny - nieruchomość generująca dochód funkcjonalny układ niezależne wejścia (od ulicy i od zaplecza) taras na najwyższej kondygnacji budynku unikatowy charakter - jedna z najwęższych kamienic w Sopocie bardzo wysoki potencjał najmu (krótkoterminowego i długoterminowego) Lokalizacja: Sopot, ulica Kościuszki 3A, to absolutnie topowa lokalizacja o charakterze prestiżowym i inwestycyjnym. Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Bohaterów Monte Cassino, plaży, molo oraz całej infrastruktury turystyczno-usługowej. Okolica przyciąga turystów przez cały rok, co czyni ją idealnym miejscem pod działalność komercyjną, najem lub prowadzenie usług. Doskonała komunikacja - SKM, autobusy oraz szybki dostęp do całego Trójmiasta. Nieruchomość: Kamienica Morska o powierzchni użytkowej 121,79 m2, posadowiona na działce o powierzchni 51 m2 (działka nr ewidencyjny 154/1). Budynek składa się z: 6 pokoi (w każdym obecnie znajdują się 2 łóżka oraz prywatna toaleta z prysznicem) pomieszczenia gospodarczego w przyziemiu (pralnia) wraz z zapleczem kuchennym, pomieszczenia biurowego z wejściem od zaplecza budynku, korytarza łączącego biuro z wejściem do pomieszczenia kantoru na parterze, pomieszczenia kantoru wraz z komunikacją oraz drzwiami wejściowymi bezpośrednio od strony ulicy Kościuszki, korytarza - komunikacji wewnętrznej łączącej poszczególne piętra i półpiętra, tarasu znajdującego się na samej górze budynku. Układ nieruchomości umożliwia elastyczne wykorzystanie - zarówno pod działalność biurową, usługową, jak i najem inwestycyjny. Bezpośrednie wejście od ulicy zapewnia doskonałą ekspozycję i rozpoznawalność. Budynek: Klimatyczna kamienica 3- piętrowa, z niepowtarzalnym charakterem, wpisująca się w architekturę Sopotu. Nieruchomość wyróżnia się wyjątkową bryłą oraz lokalizacją, co czyni ją unikatową na lokalnym rynku. Taras na najwyższej kondygnacji stanowi dodatkowy atut i przestrzeń rekreacyjną. Ciekawostką jest fakt, że budynek uznawany jest za najwęższą kamienicę w Sopocie, co dodatkowo podnosi jego unikatowość i wartość marketingową. Inwestycja: Jest to pewny gotowiec inwestycyjny, zlokalizowany w jednym z najbardziej pożądanych punktów Trójmiasta. Stały popyt na wynajem w tej części Sopotu gwarantuje stabilne przychody oraz wzrost wartości nieruchomości w czasie. Idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości o prestiżowym adresie, unikatowym charakterze i realnym potencjale dochodowym. Jeśli zainteresowała Cię ta nieruchomość, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - takie oferty w Sopocie pojawiają się niezwykle rzadko!) Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.