Prodej bytů - Dąbrówka

3-pokojowe mieszkanie numer D05 na 2. piętrze w budynku D w Inwestycji Arche Dwór Bojarów Otwock Dewelopera Arche Rewitalizacja Dworu Bojarów w Otwocku (remont i przebudowa dworku) Zielone tarasy, lokale usługowe, kawiarnia Sale do zajęć fizycznych i rękodzielniczych Przystanek autobusowy (8 minut pieszo) Tereny spacerowe nad rzeką Świder (7 minut pieszo) Arche Dwór Bojarów Otwock - poznaj inwestycję Arche Dwór Bojarów Otwock Grupa Arche rozpoczęła rewitalizację Dworu Bojarów w Otwocku - jednego z najstarszych zabytków regionu. Powstał w 1883 r. jako „Zakład leczniczy termopatyczny” Konstantego Moes-Oskragiełło. Prace prowadzone są zgodnie z wytycznymi Mazowieckiego Konserwatora Zabytków, z zachowaniem oryginalnej architektury. Inwestycja obejmuje remont i przebudowę dworku, przywracając jego historyczny wygląd. Powstaną zielone tarasy, drobna gastronomia oraz sale do zajęć fizycznych i rękodzielniczych. Ulepszona zostanie funkcjonalność obiektu, m.in. poprzez budowę podjazdu dla osób z niepełnosprawnościami. Na terenie inwestycji przy ul. Kraszewskiego 87, nad rzeką Świder, powstanie 13 budynków mieszkalnych z 130 mieszkaniami i 40 lokalami dla aktywnych seniorów. W budynkach A1-A5 i B1-B5 znajdzie się po 10 lokali mieszkalnych oraz usługi na parterze, natomiast budynki D, E, F pomieszczą 30 mieszkań i garaże. Historia Dworu Bojarów obejmuje jego działalność jako ośrodek leczenia naturalnego, a później Szkołę Rzemiosł Artystycznych (zamkniętą w 1990 r.). Zniszczony w pożarach w 2014 i 2022 r., dwór już za dwa lata zostanie przwrócony lokalnej społeczności. Termin realizacji: grudzień 2026 r. Metraż od 32 do 74m² Garaż podziemny Miejsca postojowe naziemne Niska zabudowa Kawiarnia Lokale usługowe Bojarów to jeden z najstarszych zabytków w Otwocku. Nieruchomość położona jest przy ulicy Kraszewskiego 87. Lokalizacja inwestycji w pobliżu rzeki Świder oraz w otoczeniu terenów zielonych sprzyja rekreacji i wypoczynkowi, co jest istotnym atutem dla przyszłych mieszkańców, zwłaszcza seniorów. Bliskość natury, połączona z dostępem do nowoczesnych udogodnień, czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym dla osób poszukujących spokoju i komfortu w historycznym otoczeniu.​ W sąsiedztwie Dworku, na terenie inwestycji powstanie 14 dwupiętrowych budynków wielorodzinnych, w tym jeden usługowy, w których zaprojektowano różne funkcje sprzyjające zamieszkaniu aktywnych seniorów, osób młodych oraz rodzin z dziećmi. Inwestycja jest dedykowana dla osób chcących zamieszkać w osiedlu łączącym pokolenia. Natomiast dla osób, które będą chciały nabyć lokal inwestycyjnie oferujemy komopleksową obsługę i umowę najmu na 10 lat w ramach projektu Arche Pokolenia. Każde z mieszkań będzie wyposażone w system przywołania, a dodatkowo mieszkaniec będzie mógł nabyć pakiet dodatkowych usług w zależności od własnych potrzeb. Arche Dwór Bojarów Otwock - lokalizacja Otwock, ul. Kraszewskiego 87 4,6 km do granicy miasta 8 min. spacerem do przystanku autobusowego 8 min. samochodem do stacji kolejowej 8 min. samochodem do stacji SKM dojazd do centrum: 8 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (559 m, 8 minut spacerem)

W inwestycji są jeszcze do sprzedaży mieszkania między 23 m2 - 34 m2 (2-pokojowe) Do sprzedaży lokal mieszkalny o pow. użytkowej (40,10 m2) w standardzie deweloperskim (istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz) znajdujący się w inwestycji "KAMERALNA" przy ul. Jana Pawła II w Otwocku. Budynek w 2025 roku został gruntownie wyremontowany. Miejsce postojowe - dodatkowo płatne 15 000 zł Czynsz - ok. 680 zł Stan prawny - pełna własność Opis lokalu: - salon z kuchnią: 19,67 m2, - pokój: 4,49 m2, - pokój: 3,76 m2, - łazienka: 5,48 m2, - przedpokój: 6,79 m2. Okolica: Kameralny budynek z cegły położony w cichej i spokojnej okolicy wśród jednorodzinnych domów. W pobliżu znajdziemy liczne sklepy, piekarnie, apteki, lokale usługowe, szkoły, przedszkola, pocztę, restauracje/bary.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 40,19 m², położone na najwyższej kondygnacji kameralnego budynku w Otwocku-Świdrze. Skosy, drewniane belki oraz dodatkowa antresola nadają wnętrzu charakterystyczną formę i zwiększają możliwości jego aranżacji. Nieruchomość Układ obejmuje pokój z aneksem kuchennym o powierzchni 19,67 m², dwa oddzielne pokoje - 4,49 m² i 3,76 m², łazienkę 5,48 m² oraz przedpokój 6,79 m². Główną część lokalu stanowi salon z miejscem na aneks kuchenny, antresola mogąca pełnić funkcję dodatkowej strefy sypialnianej. Dwa oddzielne pokoje dają możliwość urządzenia sypialni, gabinetu lub dodatkowej przestrzeni użytkowej. Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim i posiada ekspozycję południową. Zastosowanie zarówno tradycyjnych, jak i dachowych okien zapewnia dostęp światła do poszczególnych części wnętrza. Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość znajduje się w Świdrze, zielonej części Otwocka. W najbliższej okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień, w tym sklepy, szkoła, przedszkole, poczta i punkty usługowe. Charakterystycznym atutem tej części miasta jest bliskość rzeki Świder i otaczających ją terenów zielonych. Okolica daje możliwość spacerów, jazdy na rowerze i wypoczynku nad rzeką, a jednocześnie pozostaje dobrze skomunikowana z Warszawą. Komunikacja Stacja kolejowa Otwock Świder znajduje się około 3 minut od nieruchomości. Bezpośrednie połączenia kolejowe zapewniają dojazd w kierunku Warszawy, w tym do stacji Warszawa Wschodnia, Stadion, Powiśle i Warszawa Śródmieście. Przejazd pociągiem do Warszawy Śródmieście zajmuje około 30-35 minut, dzięki czemu lokalizacja sprawdzi się również dla osób regularnie dojeżdżających do Warszawy. Dodatkowe informacje • naziemne miejsce postojowe - dodatkowo płatne: 15 000 zł • kupujący nie płaci prowizji Atuty • antresola • salon z wysokimi skosami i drewnianymi belkami • południowa ekspozycja • około 3 minuty do stacji Otwock Świder • około 30-35 minut pociągiem do Warszawy Śródmieście • bliskość rzeki Świder i terenów zielonych Zapraszamy do kontaktu. Katarzyna Borkowska Doradca ds. nieruchomości Górzyńscy Nieruchomości. Spokój, który się opłaca Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż funkcjonalne, 2 pok mieszkanie położone na 3. piętrze w kameralnym budynku z lat 70., w otoczeniu zieleni i z doskonałym dostępem do komunikacji oraz miejskiej infrastruktury. To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem. Mieszkanie wyróżnia się praktycznym układem z dwoma niezależnymi pokojami, oddzielną kuchnią z oknem oraz dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Lokal wymaga odświeżenia lub remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu i potrzeb. Układ pomieszczeń Mieszkanie składa się z: Salonu -15,7 m² - ustawnego, dobrze doświetlonego pokoju z ekspozycją wschodnią. Sypialni - 9,2 m² - idealnej jako pokój dziecięcy, gabinet lub komfortowa sypialnia. Oddzielnej kuchni - 4 m² - z oknem wychodzącym na południe, wyposażonej w meble wykonane na wymiar. Łazienki - 2,5 m² - z dodatkowym przeszkleniem pod sufitem od strony kuchni. Przedpokoju - z praktyczną szafą w zabudowie. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia druga szafa w zabudowie, znajdująca się w mniejszym pokoju. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska w piwnicy. W pokojach zachowała się dębowa mozaika parkietowa, którą można poddać renowacji i przywrócić jej naturalny wygląd. W kuchni i łazience znajdują się płytki ceramiczne. Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi wnętrze oferuje ciekawe możliwości modernizacji. Można rozważyć połączenie salonu z kuchnią i stworzenie otwartej strefy dziennej. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w ocieplonym budynku z lat 70. Wejście do klatki zabezpieczone jest domofonem. W budynku wymieniono piony elektryczne na miedziane, a w części piwnicznej przeprowadzono częściową modernizację instalacji wodnej. Budynek nie posiada windy. Parkowanie możliwe jest na ogólnodostępnych miejscach przy ulicy. Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja, która łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów miasta. W najbliższej okolicy znajdują się: Stacja PKP - około 10 minut pieszo Przystanek autobusowy - około 4 minuty pieszo Urząd miasta i przychodnia - mniej niż 3 minuty pieszo Dwie szkoły podstawowe i liceum - około 8 minut pieszo To miejsce, w którym codzienne sprawy można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. Bliskość stacji kolejowej stanowi dodatkowy atut dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły. Informacje dodatkowe Stan prawny: mieszkanie posiada księgę wieczystą. Czynsz administracyjny: około 500 zł miesięcznie przy 2 osobach. Piętro: 3. Budynek: lata 70., po termomodernizacji. Winda: brak. Piwnica: komórka lokatorska. Dlaczego warto? ✔ Dwa niezależne, ustawne pokoje ✔ Oddzielna kuchnia z oknem ✔ Ekspozycja wschodnia i południowa ✔ Dębowa mozaika parkietowa z potencjałem renowacji ✔ Możliwość własnej aranżacji wnętrza ✔ Zielone otoczenie i pełna infrastruktura ✔ Tylko 10 minut spacerem do stacji PKP ✔ Niski czynsz administracyjny To mieszkanie z potencjałem,świetna baza do stworzenia przytulnego miejsca do życia lub atrakcyjna propozycja inwestycyjna pod wynajem. Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu i umówienia się na prezentację nieruchomości! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przestronne 3-pokojowe mieszkanie 70 m² na parterze - Otwock, blisko rzeki Świder Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 70 m², położone na parterze kameralnego, dwupiętrowego budynku w spokojnej i zielonej części Otwocka. Osiedle oddane do użytkowania na przełomie 2003/2004 roku. Mieszkanie to świetna propozycja dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni do życia, cenią sobie bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Mieszkanie jest do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia. Najważniejsze informacje: 70 m² powierzchni 3 pokoje: 11 m2, 11,5 m2, 10 m2 przestronny salon z otwartą kuchnią: 22,5 m2 łazienka: 4 m2 odrębne WC: 2 m2 korytarz: 9,5 m2 wygodny, duży balkon o powierzchni ok. 6 m² parter w kameralnym, 2-piętrowym budynku piwnica ok. 10 m² w cenie 1 miejsce parkingowe w cenie dostęp do części wspólnych: siłowni oraz rowerowni, suszarni (znajdujących się w budynku na poziomie -1) Zielona i spokojna okolica Jednym z dużych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Mieszkanie znajduje się w zielonej, spokojnej okolicy, w pobliżu rzeki Świder, co daje możliwość codziennego korzystania z terenów spacerowych i rekreacyjnych. To idealne miejsce zarówno dla osób lubiących aktywny wypoczynek, jak i dla tych, którzy po prostu chcą odpocząć od miejskiego zgiełku. Jednocześnie w najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia: szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, kino, teatr. W niedalekiej przyszłości zostanie otworzony miejski kompleks basenowy. Najważniejsze atuty: 70 m² | 3 pokoje | parter | balkon 6 m² | piwnica 10 m² | miejsce parkingowe | siłownia | rowerownia | zielona okolica | blisko rzeki Świder | pełna infrastruktura Lokalizacja: Okolica bezpieczna, spokojna. Osiedle niedaleko tras wypadowych poza miasto, min. Rezerwatu Przyrody Torfy lub rzeki Świder. Komunikacja miejska: 702 - linia ZTM (Warszawa - Otwock), N72 - linia nocna, zielony darmowy autobus oraz stacja PKP Otwock lub PKP Świder około 1,5 km. Otwock to miasto z Dobrym Klimatem, jest gdzie spędzać czas! Jest gdzie odpoczywać! Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację. Opiekun oferty Dorota Strzeżek Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

LOKALIZACJA: Osiedle położone jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych, co czyni tę lokalizację idealnym wyborem dla osób poszukujących spokoju i wytchnienia od warszawskiego zgiełku. Niewątpliwym atutem jest cicha, zielona okolica przy jednoczesnym zachowaniu dobrych połączeń komunikacyjnych - przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 300 m. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska: szkoła, przedszkole, szpital, targowisko miejskie oraz supermarket. BUDYNEK: Mieszkanie znajduje się w jednym z dwóch budynków wielorodzinnych wchodzących w skład inwestycji Apartamenty Morskie Oko w Otwocku. Inwestycja została oddana do użytkowania w 2012 roku. Na parterze budynków zaplanowano lokale usługowe, w tym m.in. sklep spożywczy, co dodatkowo podnosi komfort codziennego funkcjonowania. Całość położona jest w spokojnej, zielonej części miasta, z dala od ruchliwych arterii. MIESZKANIE: Atrakcyjny lokal mieszkalny o powierzchni 54,68 m², usytuowany na drugim piętrze w trzypiętowym budynku. Mieszkanie jest gustownie i estetycznie wykończone, gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Układ pomieszczeń obejmuje: przestronny salon, widną, ustawną kuchnię, sypialnię (obecnie pełniącą funkcję pokoju dziecięcego), łazienkę z wanną, funkcjonalną, wydzieloną garderobę, zapewniającą wygodne miejsce do przechowywania odzieży i rzeczy codziennego użytku, hol komunikacyjny. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 9,02 m², idealny do wypoczynku i relaksu, z widokiem na spokojną okolicę. STAN PRAWNY: Odrębna własność lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie. CENA I OPŁATY: Lokal wraz z komórką: 699 000 PLN Czynsz administracyjny: ok. 700 PLN/miesiąc PODSUMOWANIE: Jest to komfortowe, funkcjonalne mieszkanie w spokojnej i zielonej części Otwocka, idealne zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i jako bezpieczna inwestycja pod wynajem. Przemyślany układ, obecność garderoby, duży balkon oraz pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. KONTAKT: Marcin Zakrzewski Specjalista ds. sprzedaży e-mail: Telefon: Skontaktuj się Agencja Nieruchomości Citihome w Otwocku dokłada starań, aby każda z opublikowanych ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Należy jednak mieć na uwadze, że zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom Uniwersalny to kameralna inwestycja o wyrazistym charakterze, zlokalizowana przy ul. Andriollego 10 - centralnej części Otwocka, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego. Projekt powstaje w miejscu o silnej tożsamości - w czasach PRL funkcjonował tu znany lokal gastronomiczny, który na trwałe zapisał się w historii miasta. Dziś przestrzeń ta zyskuje nową formę, łącząc pamięć o przeszłości z nowoczesną architekturą i miejskim stylem życia, tworząc miejsce o potencjale, by stać się jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów Otwocka. OPIS INWESTYCJI Dom Uniwersalny to projekt, w którym szczególną uwagę poświęcono relacji między historią a współczesnością. Bryła budynku została świadomie podzielona na dwie uzupełniające się części - zachowany, drewniany obiekt o kameralnej skali oraz nową, wyraźnie większą formę o minimalistycznym, uporządkowanym charakterze. Inspiracją dla architektury nowej części stał się styl świdermajer, co znajduje odzwierciedlenie w lekkich, ażurowych werandach, pionowych podziałach elewacyjnych oraz subtelnej, jasnej kolorystyce, w której dominują biel, drewno i stal. Kompozycja budynku została zaprojektowana z myślą o ponadczasowości - oszczędna forma i dopracowane detale tworzą spójną, elegancką całość, dobrze wpisującą się w kontekst miejskiej zabudowy. Na parterze przewidziano lokale usługowe, które naturalnie dopełniają charakter tej części miasta i zapewniają mieszkańcom dostęp do codziennych udogodnień. Wyższe kondygnacje pełnią funkcję mieszkalną, oferując prywatność i komfort życia w kameralnej skali inwestycji. Całość została uzupełniona o rozwiązania podnoszące wygodę użytkowania - garaż podziemny, komórki lokatorskie oraz wewnętrzny, zielony dziedziniec dostępny wyłącznie dla mieszkańców, stanowiący spokojną przestrzeń odpoczynku. Budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz jedną kondygnację podziemną. Inwestycja została zrealizowana i oddana do użytkowania w I kwartale 2026 roku i obejmuje łącznie 23 mieszkania o powierzchniach od 27 do 83 m². Lokale zaprojektowano z dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego życia - duże przeszklenia zapewniają odpowiednie doświetlenie wnętrz, a przemyślane układy pomieszczeń umożliwiają różnorodne aranżacje. Wybrane mieszkania posiadają przestronne balkony lub charakterystyczne werandy, które stanowią naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej i podkreślają unikalny charakter inwestycji. LOKALIZACJA Inwestycja zlokalizowana jest w ścisłym centrum Otwocka, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z Warszawa zarówno koleją, jak i transportem drogowym. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych umożliwia sprawny dojazd do stolicy, a jednocześnie pozwala korzystać z bardziej kameralnego, spokojnego charakteru miasta. W najbliższym otoczeniu inwestycji znajduje się rozwinięta infrastruktura miejska - sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne oraz medyczne, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Lokalizacja sprzyja również aktywnemu stylowi życia - w pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz zielone przestrzenie charakterystyczne dla Otwocka. To miejsce łączy zalety życia w centrum z dostępem do natury i uzdrowiskowego klimatu, tworząc komfortowe warunki zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku. Zapraszam serdecznie na prezentację. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. The Universal House is a small, distinctive development located at 10 Andriollego Street in the central part of Otwock, directly adjacent to the train station. The project is being developed in a location with a strong identity - during the communist era, it housed a renowned restaurant, which became a permanent part of the city's history. Today, this space is taking on a new form, combining the memory of the past with modern architecture and urban lifestyle, creating a place with the potential to become one of Otwock's most recognizable landmarks. INVESTMENT DESCRIPTION T

Na sprzedaż nowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 32,43 m² w kameralnym budynku w Otwocku-Świdrze. Prosty układ i stan deweloperski dają możliwość urządzenia wnętrza od podstaw zgodnie z własnymi potrzebami. Nieruchomość Największą część mieszkania zajmuje pokój z aneksem kuchennym o powierzchni 19,66 m². Układ uzupełniają oddzielny pokój o powierzchni 6,05 m², łazienka 3,16 m² oraz przedpokój 3,56 m². Na niewielkim metrażu wyraźnie oddzielono część dzienną od dodatkowego pokoju, który można wykorzystać jako sypialnię lub miejsce do pracy. Okna w obu pokojach zapewniają im niezależny dostęp do światła dziennego. Budynek obejmuje 14 lokali, dzięki czemu inwestycja zachowuje kameralną skalę. Wokół przewidziano wspólną przestrzeń zieloną oraz naziemne miejsca postojowe. Lokalizacja i otoczenie Otwock-Świder łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z dużą ilością zieleni charakterystyczną dla tej części Otwocka. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy i usługi. Atutem tej części miasta są również tereny rekreacyjne związane ze Świdrem oraz otoczenie lasów, które dają możliwość odpoczynku poza zwartą zabudową miejską. Komunikacja Stacja kolejowa Otwock Świder znajduje się około 3 minut od nieruchomości. Przejazd pociągiem do Warszawy Śródmieście zajmuje około 45 minut, dzięki czemu lokalizacja sprawdzi się również dla osób regularnie dojeżdżających do Warszawy. Dodatkowe informacje • rok budowy: 2024 • stan deweloperski • naziemne miejsce postojowe: dodatkowo płatne 15 000 zł • kupujący nie płaci prowizji Atuty • kameralny budynek z 14 lokalami • około 3 minuty do stacji Otwock Świder • około 45 minut pociągiem do Warszawy Śródmieście • bliskość rzeki Świder i terenów zielonych Zapraszamy do kontaktu. Katarzyna Borkowska Doradca ds. nieruchomości Górzyńscy Nieruchomości. Spokój, który się opłaca Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 26,70 m² w Otwocku-Świdrze. Lokal znajduje się na niskim parterze, a jego uzupełnieniem jest przynależny ogródek. Nieruchomość Układ mieszkania został podzielony na pokój z aneksem kuchennym o powierzchni 17,63 m², garderobę 5,39 m² oraz łazienkę 3,68 m². Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na samodzielne zaplanowanie jego wykończenia. Do mieszkania przynależy również ogródek, a wokół budynku przewidziano wspólną przestrzeń zieloną dla mieszkańców. Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość znajduje się w Świdrze, zielonej części Otwocka. W najbliższej okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień, w tym sklepy, szkoła i przedszkole. Charakterystycznym atutem tej części miasta jest bliskość rzeki Świder i otaczających ją terenów zielonych. Okolica daje możliwość spacerów, jazdy na rowerze i wypoczynku nad rzeką, a jednocześnie pozostaje dobrze skomunikowana z Warszawą. Komunikacja Stacja kolejowa Otwock Świder znajduje się około 3 minut od nieruchomości. Przejazd pociągiem do Warszawy Śródmieście zajmuje około 30-35 minut, dzięki czemu lokalizacja sprawdzi się również dla osób regularnie dojeżdżających do Warszawy. Dodatkowe informacje • komórka lokatorska w budynku oraz naziemne miejsce postojowe - • dodatkowo płatne łącznie: 30 000 zł • Kupujący nie płaci prowizji Atuty • przynależny ogródek • stan deweloperski • około 3 minuty do stacji Otwock Świder • około 30-35 minut pociągiem do Warszawy Śródmieście • bliskość rzeki Świder i terenów zielonych Zapraszamy do kontaktu Katarzyna Borkowska Doradca ds. nieruchomości Górzyńscy Nieruchomości. Spokój, który się opłaca Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Mieszkanie o niepowtarzalnym, artystycznym klimacie, zlokalizowane w niezwykle zielonej i pełnej infrastruktury części Otwocka. To przestrzeń idealna dla osoby szukającej nieszablonowego wnętrza z opcją łatwej rearanżacji, pozwalająca w pełni korzystać z uroków życia na osiedlu Stadion. PARAMETRY MIESZKANIA: • Metraż: 37,85 m² • Liczba pokoi: 1 (otwarta przestrzeń z opcją podziału na 2 pokoje) • Piętro: 1 • Rok budowy: 1976 • Ogrzewanie: Miejskie • Przynależności: Piwnica OPIS WNĘTRZA I ROZKŁAD: Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako przestronna kawalerka z aneksem kuchennym oraz łazienką wyposażoną w prysznic. Wnętrze wyróżnia się oryginalnym, artystycznym charakterem, który tworzy ciepłą i inspirującą atmosferę. Ogromnym atutem mieszkania jest jego elastyczność - układ pozwala na bezproblemowe przywrócenie pierwotnego podziału na dwa osobne pokoje, jeśli zajdzie taka potrzeba. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Otwock, osiedle Stadion - to adres, który łączy w sobie bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych z wygodą miejskiego życia. Mieszkanie otoczone jest zielenią, a w najbliższej okolicy znajdują się: • Park Miejski i tereny spacerowe • Pełna infrastruktura edukacyjna (szkoła, przedszkole) • Stadion miejski dla miłośników sportu • Punkty handlowo-usługowe (sklepy, apteka) • Dodatkowo ogromnym atutem dla przyszłych mieszkańców będzie nowo powstający basen miejski, którego otwarcie planowane jest już na wrzesień 2026 roku. STAN PRAWNY I BEZPIECZEŃSTWO: Lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną Księgą Wieczystą. Stan prawny jest w pełni uregulowany, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz umożliwia bezproblemowe posiłkowanie się kredytem hipotecznym. Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia się na prezentację tego wyjątkowego miejsca. Malwina Arusztowicz Dybowscy Nieruchomości

LOKALIZACJA: Budynek zlokalizowany blisko centrum Otwocka, przy ulicy Sportowej. Do stacji SKM/PKP dojdziemy w 15 minut, w pobliżu przystanek autobusowy, sklepy, apteki, przychodnie, szkoła, przedszkole, basen, usługi. Blisko do Parku Miejskiego, okoliczne leśne tereny doskonałe dla miłośników pieszych oraz rowerowych wycieczek. BUDYNEK: Czteropiętrowy blok wybudowany w 1975 roku. MIESZKANIE: Lokal mieszkalny usytuowany jest na parterze i składa się z: salonu, sypialni, widnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy piwnica STANDARD WYKOŃCZENIA: Mieszkanie po generalnym remoncie do własnej aranżacji. Na podłogach panele, wymienione okna oraz piecyk gazowy. STAN PRAWNY: Własność z Księgą Wieczystą. CENA I OPŁATY: Lokal wraz z piwnicą 469 000 PLN Czynsz administracyjny: 400 PLN/ m-c PODSUMOWANIE: Mieszkanie godne polecenia, czyste i gotowe do wprowadzenia. Lokalizacja oraz nieduże koszty eksploatacyjne sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się również jako inwestycja pod wynajem. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz wspólnego obejrzenia nieruchomości. KONTAKT: Krzysztof Falkowski Specjalista ds. sprzedaży Telefon: Skontaktuj się e-mail: Agencja Nieruchomości Citihome w Otwocku dokłada starań, aby każda z opublikowanych ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Należy jednak mieć na uwadze, że zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Biurom nieruchomości dziękujemy za współpracę. Dostępne są również inne mieszkania w inwestycji KAMERALNA - lokale o powierzchni ok. 23-40 m², w układach dwu- i trzypokojowych. Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 25,16 m² w inwestycji KAMERALNA przy ul. Jana Pawła II 28 w Otwocku. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 25,16 m² Standard: deweloperski, z możliwością wykończenia pod klucz Stan prawny: pełna własność Czynsz: ok. 480 zł miesięcznie Miejsce postojowe: dodatkowo płatne 15 000 zł Stacja kolejowa Świder: ok. 150 m od budynku Układ mieszkania: Salon z aneksem kuchennym: 19,75 m² Łazienka: 3,68 m² Przedpokój: 1,71 m² Kameralna inwestycja w dobrej lokalizacji Budynek z cegły został gruntownie zmodernizowany i wyremontowany. Położony jest w spokojnej okolicy, wśród zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się sklepy, piekarnie, apteki, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i restauracje. Dzięki bliskości stacji kolejowej Świder dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20 minut koleją. Do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) jest ok. 8 km. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.

Sprzedam bezpośrednio ustawne, ładne mieszkanie 59mkw. bardzo atrakcyjnie położone. Do zamieszkania po odświeżeniu. Najważniejsze cechy: -3 pokoje, kuchenka, łazienka, toaleta, duży kwadratowy balkon, duża piwnica (w cenie). -3 piętro -atrakcyjna lokalizacja w centrum Otwocka, wśród drzew, blisko parku, klatka cofnięta od ulicy (balkon oddalony od ulicy, dużo drzew przed oknami) -ogrzewanie miejskie -woda ogrzewana termą (terma do wymiany, można zmienić na inne źródło ogrzewania) -toaleta i łazienka po remoncie kilka lat temu, w łazience kabina prysznicowa -na wyposażeniu: lodówka, piekarnik, płyta gazowa, mikrofala, pralka, zabudowa meblowa w salonie i przedpokoju. Więcej zdjęć dodaj niebawem. Obecnie mieszkanie w trakcie opróżniania. Możliwość umówienia się na rozmowę i oględziny w dowolnym dniu tygodnia, mieszkam 2km od tego mieszkania. W razie pytań lub w sprawie umówienia się proszę dzwonić.

Na sprzedaż wyjątkowe, nowoczesne mieszkanie o powierzchni 61,91 m², położone na drugim piętrze w nowym budynku oddanym do użytku na początku 2024 roku, przy ul. Ługi, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu. Widok na las, nowoczesne wnętrza i spokojna, zielona okolica - idealne połączenie komfortu i bliskości natury. Mieszkanie narożne, wykończone w wysokim standardzie i urządzone w nowoczesnym stylu, z dbałością o estetykę oraz funkcjonalność. Zamieszkałe od listopada 2024 roku, zadbane i gotowe do zamieszkania. Dużym atutem nieruchomości jest przestronna loggia o powierzchni 8 m², z której można cieszyć się widokiem na las i otaczającą zieleń. Układ mieszkania: • salon z aneksem kuchennym-24,63 m², • dwa dodatkowe pokoje, idealne na sypialnie, pokój dziecięcy lub gabinet -13,06 m²/9,48 m², • łazienka- 3,97 m², • dodatkowe pomieszczenie zaaranżowane na spiżarnię i pralnię- 2,69 m², • hol z szafą w zabudowie- 8,08 m², • loggia o powierzchni 8 m². Standard wykończenia i wyposażenie Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym stylu, z naciskiem na wygodę i praktyczne wykorzystanie przestrzeni. W cenie mieszkania pozostają zabudowy stałe, w tym: • kuchnia w zabudowie, • meble wykonane na wymiar, • zabudowy w pokojach, • szafa w zabudowie w przedpokoju. Mieszkanie sprzedawane jest z zabudową stałą, bez mebli wolnostojących. Dzięki temu nowy właściciel może urządzić wnętrze zgodnie z własnym gustem, korzystając z gotowych, funkcjonalnych zabudów. Budynek i osiedle: Budynek oddany do użytku na początku 2024 roku, wyposażony w windę z dostępem do poziomu garażu podziemnego. Kameralna, trzypiętrowa zabudowa oraz zamknięty teren osiedla z monitoringiem zapewniają komfort i poczucie bezpieczeństwa. Osiedle znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla osób ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie dogodny dojazd do Warszawy. W pobliżu znajdują się: • tereny zielone, spacerowe i rekreacyjne, • sklepy i punkty usługowe, • szkoły i przedszkola, • infrastruktura ułatwiająca codzienne funkcjonowanie. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, sprzedawane łącznie. Miejsca są dodatkowo płatne, poza ceną mieszkania. Winda zapewnia wygodny dostęp z garażu do piętra mieszkania. Dlaczego warto? • 61,91 m² funkcjonalnej przestrzeni, • narożne położenie i widok na las, • loggia o powierzchni 8 m², • wysoki standard wykończenia, • nowoczesny budynek z 2024 roku, • kuchnia i meble w zabudowie wykonane na wymiar, • zamknięte osiedle z monitoringiem, • dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, • spokojna, zielona okolica, • dogodny dojazd do Warszawy. Cena 1 090 000 zł - mieszkanie. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, zadbanego mieszkania, które łączy funkcjonalny układ, wysoki standard wykończenia i wyjątkowe otoczenie zieleni. Idealne dla pary lub rodziny, która chce mieszkać komfortowo, z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury i Warszawy. Zapraszam do kontaktu!

Oferuję na sprzedaż przytulne mieszkanie o powierzchni 37,81 m², znajdujące się na parterze budynku z 1991 roku. Budynek jest po kompleksowym remoncie, komplet instalacji wymieniony (kanalizacyjna, hydrauliczna, elektryczna, ogrzewanie). Okna zostały wymienione na 3-szybowe, cały budynek dodatkowo ocieplony. Mieszkanie jest w pełnej własności. Do dyspozycji masz ogródek. Miejsce parkingowe - dodatkowo płatne 25tyś zł, nie jest obowiązkowe. Ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem każdego pomieszczenia z kotłowni zapewnia komfort w zimowe dni. Czynsz wynosi 500 PLN. Media obejmują internet światłowodowy, telewizję kablową i telefon (orange). Lokalizacja jest idealna dla osób szukających dostępu do kluczowych punktów. W okolicy znajdziesz: Teatr im. Stanisława Jaracza (1km) Galeria Kupiecka (1km) Dworzec PKP Otwock (1km) Przedszkole nr 12 (200 m) Szpital Powiatowy w Otwocku (400 m) Biedronka (150m) Dzięki bliskości komunikacji miejskiej, dotarcie do centrum miasta jest szybkie i wygodne. Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!

Mieszkanie na pierwszym piętrze, w dobrej lokalizacji Otwocka. Z okien piękny sosnowy widok. Nieruchomość po generalnym remoncie. Wymienione wszystkie instalacje. Pokój dzienny widny i przestronny z możliwością podziału na dwa. Dwie sypialnie. Kuchnia oddzielna i widna. Kuchnię trzeba wyposażyć w meble i sprzęty. Łazienka z prysznicem,duży przedpokój z możliwością zrobienia szafy. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej Księgi Wieczystej. Mieszkanie w dobrej lokalizacji : w pobliżu sklepy,szpital,szkoły, przedszkola itp. Bazarek w zasięgu pieszego spaceru. Przystanek autobusowy pod blokiem,do stacji PKP ok 15 minut spacerem. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Lokalizacja: Otwock Cena: 669 990 zł ( 11 754 zł/m2 ) Powierzchnia: 57 m2, Piętro: 1 / 4 Rok budowy: 1972, Budynek: blok, POKOJE: Liczba pokoi: 3, Czynsz od administracji: 690 zł, stan lokalu: po remoncie, głośność: ciche, wolne od: zaraz, parking: ulica, domofon, balkon 2 m2, liczba stron: dwustronne, ciepła woda: piecyk, ogrzewanie: miejskie, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Elżbieta Brandszteter Stołeczne Centrum Nieruchomości Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

Citihome jest oficjalnym biurem sprzedaży dewelopera Park Chopina. Po realizacji inwestycji Park Sosnowa, Park Pułaskiego, Park Bracka, Park Lennona oraz Park Bagatela- stanowiących cenione elementy otwockiego krajobrazu - mamy przyjemność zaprezentować Państwu kolejny projekt - Park Chopina. Park Chopina będzie zespołem trzech budynków wielorodzinnych wraz z garażem podziemnym. Na osiedlu planuje się budowę 30 mieszkań o powierzchni od 39m² do 155m² z przestronnymi ogródkami i tarasami. Projekt przewiduje także utrzymanie istniejącego terenu leśnego oraz placu zabaw. Dzięki wyjątkowemu połączeniu znakomitej lokalizacji, najwyższej jakości architektury oraz sąsiedztwa terenów zielonych, Park Chopina staje się idealnym miejscem do życia. Realizacja Rozpoczęcie prac budowlanych nastąpiło w sierpniu 2025 r. Zakończenie budowy planowane jest w I kwartale 2027 r. Wydanie ostatniego mieszkania powinno nastąpić najpóźniej w II kwartale 2027 r. Nowoczesny styl będący wizytówką naszych projektów w połączeniu z lokalnie popularnymi drewnianymi elementami otwiera nowy rozdział w architekturze Otwocka. Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o powierzchni 50,29 m2, na który składają się salon z kuchnią 17,05 m2, sypialnia 13,10m2, sypialnia 8,32m2, łazienka - 4,20m2. Do lokalu przynależy ogród o powierzchni ok. 118m2. Walory inwestycji: Kameralne osiedle w zielonej części Otwocka Nowoczesna architektura i wysoki standard wykończenia Winda w każdym budynku Prywatne ogródki lub przestronne balkony Miejsca postojowe w garażu podziemnym W sąsiedztwie lasów oraz terenów rekreacyjnych Bliskość stacji SKM (dojazd do Warszawy w 35 min) Lokale o powierzchni od 39 do 155 m² Pełna infrastruktura w najbliższej okolicy - szkoły, sklepy, przedszkola Więcej informacji uzyskają Państwo na stronie internetowej inwestycji oraz na Facebooku: Kontakt: Marcin Zakrzewski Specjalista ds. sprzedaży Tel: Skontaktuj się Agencja Nieruchomości Citihome w Otwocku dokłada starań, aby każda z opublikowanych ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Należy jednak mieć na uwadze, że zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

PREZYDENT MIASTA OTWOCKA OGŁASZA III USTNY PRZETARG NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ LOKALU MIESZKALNEGO, STANOWIĄCEGO WŁASNOŚĆ MIASTA OTWOCKA Na podstawie art. 37, art. 38 ust. 1, art. 39 ust. 1, art. 40, art. 41 i art. 70 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r., poz. 399 ze zm.), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213) oraz Uchwały Nr XXIV/247/25 Rady Miasta Otwocka z dnia 3 września 2025 roku w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 27 znajdującego się w budynku położonym przy ul. Stanisława Wyspiańskiego 6, stanowiącego własność Miasta Otwocka, Prezydent Miasta Otwocka ogłasza III ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż niżej opisanego lokalu. Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny nr 27 usytuowany w budynku przy ul. Stanisława Wyspiańskiego 6 w Otwocku wraz z pomieszczeniem przynależnym w postaci piwnicy. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 49,42 m2 natomiast powierzchnia użytkowa piwnicy wynosi 6,94 m2. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 563/10000 części w nieruchomości wspólnej. Lokal mieszkalny nr 27 położony jest na III kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Lokal składa się z przedpokoju, kuchni, łazienki oraz dwóch pokoi. Lokal posiada funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń z dostępem do wszystkich pomieszczeń z przedpokoju. Wnętrze lokalu jest w słabym stanie technicznym i wymaga generalnego remontu. W pokojach parkiet w złym stanie technicznym, w kuchni oraz przedpokoju stare wykładziny i płytki PCV. W łazience terakota starszego typu. Ściany pomalowane, miejscami zabrudzone z licznymi ubytkami. Stolarka okienna starszego typu. Instalacje starego typu, nie były modernizowane, a ich stan techniczny wymaga weryfikacji i prawdopodobnie pełnej wymiany. Stan techniczny oraz standard wykończenia lokalu nie spełnia współczesnych wymagań użytkowych. Lokal wymaga kompleksowych prac remontowych i adaptacyjnych. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal położony jest na działce ewidencyjnej nr 60 z obrębu 49. Zgodnie z Uchwałą Nr XXXII/359/2001 Rady Miasta Otwocka z dnia 22 maja 2001 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego swym zasięgiem pas terenów PKP oraz tereny do niego przyległe wraz z centrum, biegnący przez miasto Otwock z północnego zachodu na południowy wschód - etap II, część A obejmująca kwartały I-VII i DVIII teren oznaczony jest symbolem MW- tereny zabudowy wielorodzinnej. Dla nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 60 z obr. 49, na której usytuowany jest budynek Sąd Rejonowy w Otwocku prowadzi księgę wieczystą nr WA1O/00014756/1. Dział III i IV wpisów nie zawierają. Lokal nr 27 znajdujący się w budynku przy ul. Stanisława Wyspiańskiego 27 w Otwocku nie został wyodrębniony i nie jest prowadzona dla niego księga wieczysta. Cena wywoławcza: 440 000,00 zł * Cena nie zawiera podatku Vat na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775 ze zm.) Wadium: 50 000,00 zł Minimalne postąpienie w wysokości 1% ceny wywoławczej lokalu. Przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego odbędzie się w budynku "A" Urzędu Miasta Otwocka, przy ul. Armii Krajowej 5 w dniu 3 grudnia 2026 r. o godzinie 13:00. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w nieprzekraczalnym terminie do dnia 27 listopada 2026 r. na konto Urzędu Miasta Otwocka: Bank Spółdzielczy w Otwocku Nr Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy tutejszego Urzędu lub w kasie Urzędu. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zostaje zaliczone na poczet ceny nabycia. Wadium przepada, jeżeli wyłoniony w przetargu nabywca uchyli się od zawarcia umowy przeniesienia własności. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.

PREZYDENT MIASTA OTWOCKA OGŁASZA III USTNY PRZETARG NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU MIESZKALNEGO Na podstawie art. 37, art. 38 ust. 1, art. 39 ust. 1, art. 40, art. 41 i art. 70 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r., poz. 399 ze zm.), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213) oraz Uchwały Nr XXIV/246/25 Rady Miasta Otwocka z dnia 3 września 2025 roku w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 13 znajdującego się w budynku przy ul. gen. Władysława Sikorskiego 1, Prezydent Miasta Otwocka ogłasza III ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż niżej opisanego lokalu. Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 13 usytuowanego w budynku przy ul. gen. Władysława Sikorskiego 1 w Otwocku. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 56,00 m2. Lokal mieszkalny nr 13 położony jest na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego i posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz, bez konieczności korzystania z klatki schodowej budynku. W skład lokalu wchodzi sień, przedpokój, pokój dzienny, dwa pokoje, kuchnia, łazienka i WC. Stan lokalu można określić jako średni. W pomieszczeniach znajdują się podłogi wykończone panelami, ściany pomalowane, stolarka okienna z PCV. W kuchni, łazience i WC posadzki wykończone są płytkami ceramicznymi. Wyposażenie kuchni i łazienki jest zużyte i wymaga modernizacji. W lokalu widoczne są ślady użytkowania i częściowego zużycia elementów wykończeniowych. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania. Piwnica nie jest pomieszczeniem przynależnym do lokalu. Dla nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 22/67 z obr. 30, na której usytuowany jest budynek Sąd Rejonowy w Otwocku prowadzi księgę wieczystą nr WA1O/00061901/7. Lokal nr 13 nie został wyodrębniony i nie jest prowadzona dla niego księga wieczysta. Miasto Otwock dysponuje zaświadczeniem z Otwockiej Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu oraz o braku przeszkód do założenia księgi wieczystej na lokal. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal położony jest na działce ewidencyjnej nr 22/67 z obrębu 30. Zgodnie z Uchwałą Nr XXX/310/20 Rady Miasta Otwocka z dnia 27 maja 2020 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar osiedla zabudowy wielorodzinnej "Ługi" Miasta Otwocka pod nazwą "Osiedle Ługi" teren oznaczony jest symbolem MW10 - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, gdzie powierzchnia biologicznie czynna wynosi nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej. Cena wywoławcza: 470 000,00 zł * Cena nie zawiera podatku Vat na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775 ze zm.) Wadium: 50 000,00 zł Minimalne postąpienie w wysokości 1% ceny wywoławczej lokalu. Przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego odbędzie się w budynku "A" Urzędu Miasta Otwocka, przy ul. Armii Krajowej 5 w dniu 3 grudnia 2026 r. o godzinie 9:15. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w nieprzekraczalnym terminie do dnia 27 listopada 2026 r. na konto Urzędu Miasta Otwocka: Bank Spółdzielczy w Otwocku Nr Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy tutejszego Urzędu lub w kasie Urzędu. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zostaje zaliczone na poczet ceny nabycia. Wadium przepada, jeżeli wyłoniony w przetargu nabywca uchyli się od zawarcia umowy przeniesienia własności. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 21 listopada 2025 roku. II ustny przetarg nieograniczony został przeprowadzony w dniu 20

3, 4 i 6-pokojowe mieszkania od 61 m2 do 143 m2 w cenie od 783 360,0 zł od dewelopera DARHOME Duże przeszklenia Żabka (5 minut pieszo) Teren spacerowy Plaża nad Świdrem (6 minut rowerem) Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Michała Elwiro Andriollego (6 minut pieszo) Lidl (3 minuty samochodem) Galeria Kupiecka (6 minut samochodem) Apartamenty Kraszewskiego - poznaj inwestycję Apartamenty Kraszewskiego to nowoczesna inwestycja składająca się z czterech kilkumieszkaniowych budynków, położonych w malowniczym Otwocku. Z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców, zaprojektowaliśmy przestronne i funkcjonalne mieszkania o powierzchniach od 61 do 143 m². Każde z nich zostało starannie rozplanowane, aby zapewnić wygodę codziennego życia. Wysoka jakość wykończenia, przestronne wnętrza oraz duże przeszklenia gwarantują dostęp do naturalnego światła, tworząc przyjazną i ciepłą atmosferę w każdym lokalu. Osiedle znajduje się w Otwocku, w jednej z najbardziej urokliwych miejscowości w okolicach Warszawy. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz dogodny dostęp do stolicy. Bliskość terenów zielonych, parków oraz rzeki Świder sprawia, że mieszkańcy mogą cieszyć się aktywnym wypoczynkiem na świeżym powietrzu, nie rezygnując z miejskich udogodnień. Lokalizacja - nasza inwestycja to idealne połączenie nowoczesnego stylu życia z bliskością natury. Zamieszkaj w Otwocku i ciesz się wygodą na co dzień! Doskonała infrastruktura handlowa - w pobliżu osiedla znajdują się liczne supermarkety, sklepy osiedlowe oraz centra handlowe, zapewniające atrakcje oraz wygodę codziennych zakupów. Szeroki wybór atrakcji rekreacyjnych - mieszkańcy mogą korzystać z pobliskich obiektów sportowych, basenów, tras rowerowych oraz parków, które sprzyjają aktywnemu trybowi życia. Bliskość placówek edukacyjnych - w Otwocku jest wiele renomowanych szkół podstawowych, liceów oraz przedszkoli, co czyni go idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi. Malownicze otoczenie i natura - Otwock słynie z pięknych lasów sosnowych, rzeki Świder oraz licznych ścieżek spacerowych, które pozwalają na relaks na świeżym powietrzu i bliskość natury. Apartamenty Kraszewskiego - lokalizacja ul. Bolesława Chrobrego 18 a,b,c,d, Otwock 4,4 km do granicy miasta 1 min. spacerem do przystanku autobusowego 7 min. samochodem do stacji kolejowej 7 min. samochodem do stacji SKM dojazd do centrum: 8 min samochodem