Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą ekskluzywnego apartamentu z widokiem, położonego bezpośrednio nad brzegiem malowniczego jeziora Niegocin w Giżycku. Ten ekskluzywny apartament o łącznej powierzchni 54,06 metrów kwadratowych składa się z przestronnego salonu z nowoczesnym aneksem kuchennym, przytulnej sypialni, eleganckiej łazienki z toaletą, przestronnego tarasu o powierzchni 16,25 metrów kwadratowych oraz prywatnego ogrodu o powierzchni 74.74 metrów kwadratowych, usytuowanego w kierunku jeziora. Nieruchomość mieści się w renomowanym kompleksie Nautica Resort, miejsca stworzonego przez milosnikow Mazur. Unikatowa lokalizacaj pozwala cieszyc sie pieknymi widokami I korzystac z zalet bezposredniego dostepu do jeziora posiadajacego wlasny port oraz plaze. Zlokalizowany w samym sercu szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, tuż przy zbiegu jeziora Niegocin i kanału Niegocińskiego, stanowi idealne miejsce dla kochajacych wodne atrakcje.

! PRESTIŻOWA INWESTYCJA NAUTICA RESORT W GIŻYCKU - UL. MONIUSZKI 23 ! Na sprzedaż posiadamy niezwykły apartament wykończony w wysokim standardzie na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich ! Zapraszamy na film: s://youtu.be/6TYJBsVP6bE APARTAMENT: Posiadamy na sprzedaż Apartament przy ulicy Moniuszki 23 w Giżycku w kompleksie obiektów apartamentowych w Nautica Resort, która łączy w sobie elegancję, funkcjonalność i bezpośredni kontakt z naturą. Unikatowy Apartament stanowi idealne miejsce dla tych osób, które szukają miejsca z dala od miejskiego zgiełku a z drugiej strony bliskości z naturą. Dodatkowym atutem apartamentu jest również miejsce postojowe nr 110, które znajduje się w dwupoziomowym garażu.

2 pokojowy apartament o pow. 54 m2 w Giżycku, w prestiżowej inwestycji Nautica Resort, która jest kompleksem obiektów apartamentowych z portem oraz infrastrukturą rekreacyjną, położoną na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich u styku jeziora Niegocin i drogi wodnej kanału Niegocińskiego. Zaaranżowane tereny zielone, promenada wzdłuż nabrzeża, plaża oraz wydzielone miejsca do grillowania zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: s://sb360.online/dpuc8q (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Jednym z najważniejszych atutów Nautica Resort jest położenie bezpośrednio nad jeziorem Niegocin oraz Kanałem Niegocińskim w Giżycku przy ul. ul. Moniuszki 23F/21. Lokalizacja łączy w sobie bliskość natury i możliwość kontaktu z wodą z dobrze rozwiniętą infrastrukturą turystyczną oraz bogatą ofertą rozrywkową. Architektura harmonijnie łączy się z otaczającym krajobrazem, a kameralna część mieszkalna wzbogacona jest szeroką ofertą atrakcji w przestrzeniach wspólnych. Na terenie przyległym do inwestycji znajduje się restauracja, beach bar oraz strefa wypoczynkowa. Nautica Resort to także miejsce dla Twojego jachtu i możliwość jego cumowania w nowoczesnej przystani, bezpośrednio przy apartamencie. Port obejmuje obsługę bosmanatu, slipowanie i zimowanie łodzi. W marinie można wyczarterować żaglówkę i skorzystać z wypożyczalni sprzętów wodnych. MIESZKANIE Apartament na 2 piętrze o powierzchni użytkowej 54,24 m2 z widokiem na Jezioro Niegocin z dostępem do zadaszonego tarasu o powierzchni 14,28 m2. Eleganckie wnętrze urządzone i wykończone w 2023 r. Nieruchomość umeblowana świetnie sprawdzi się jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem bądź jako prywatny apartament na bazę wypadową. Rozkład: - przedpokój z wnęką na szafę w zabudowie o pow. ok. 5 m2 - duży salon z klimatyzatorem oraz wyjściem na zadaszony taras, z aneksem kuchennym (wyposażonym w piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę i lodówkę w zabudowie) o pow. ok. 32 m2 - sypialnia z wyjściem na taras i widokiem na jezioro o pow. ok. 11,24 m2 - łazienka z dużym prysznicem o pow. ok. 6 m2 BUDYNEK Budynek wybudowany w 2023 roku. Budynki swoją formą subtelnie podkreślają mazurski charakter Resortu. Na elewacjach wykorzystano materiały szlachetne oraz naturalne m.in. cegłę i drewno zabezpieczone w trakcie procesu termo-obróbki. Dzięki zastosowaniu dużych przeszkleń od strony południowo-wschodniej do południowo-zachodniej apartamenty są jasne i słoneczne, zaś budynki mieszkalne rozmieszczono tak by z każdego apartamentu podziwiać jezioro, port oraz wejście do kanału. Dostęp do komórki lokatorskiej o pow. 3,68 m2. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe nr 10 w hali garażowej pod budynkiem. STAN PRAWNY/OPŁATY Nieruchomość nieobciążona, pełna własność. Dostęp do komórki lokatorskiej i miejsca w hali garażowej. Miesięczny czynsz wynosi 833 zł, cena obejmuje m.in. centralne ogrzewanie, wodę oraz jej podgrzanie, odprowadzanie ścieków i wywóz nieczystości. Mieszkanie wolne od zaraz. POŚREDNIK Mikołaj Matejko Tel: 518 266 096 Email: Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informac