Lokal usługowy 68,03 m2 w dzielnicy Mokotów -Stegny, kompleks Mangalia ul. Jana III Sobieskiego 45 Lokal w stanie deweloperskim. Lokal użytkowy o powierzchni 68,03 m2, położony na Warszawskich Stegnach przy dwóch ruchliwych ulicach. W budowie trasa tramwajowa do Wilanowa, przy lokalu przystanek tramwajowy Mangalia. Wejście do lokalu od ulicy Sobieskiego. Podstawowe informacje: - lokal z witrynami znajduje się na parterze w nowym apartamentowcu na Mokotowie. Wszystkie okna typu fix. - przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowe, biurowe, medyczne, kosmetyczne, coffee shop (możliwość założenia ogródka na terenie zieleni wzdłuż chodnika, koszt najmu 1 m2=1,5 zł za dzień, właścicielem zielonego terenu jest Zarząd Dróg), - media: energia elektr. ( 25 kW) ( umowa z E.ON), woda, kanalizacja, światłowód - witryna, wejście z ulicy, wysokość pomieszczeń 3,27 m max. - klimatyzacja 3 jednostki wewnętrzne,kurtyna powietrzna, światłowód,energia, podłączenie elektr. pod reklamę zewnętrzną. Lokal z podziałem na jedno pomieszczenie socjalne plus toaleta, duży open space. Najemca dostosowuje lokal na własny koszt do swojej działalności. Główne zalety: - dobra lokalizacja, dojazd komunikacją miejską - przystanek autobusowy i tramwajowy przy budynku, - witryny lokalu gwarantują widoczność z ulicy, - ogólnodostępne miejsca parkingowe od ul. Mangalii, Sobieskiego Koszt wynajmu 7 500 zł plus czynsz za lokal (około 10zł -12 zł/m2), w czynszu zaliczkowe zużycie wody i c.o. rozliczane co pewien okres z uwzględnieniem wskażnika liczników wody, c.o. Kaucja to jednomiesięczna kwota za wynajem. Kontakt pod numerem tel. 6%9%8 - 0%9%5 - 6%4%5