ZAMIESZKAJ W DOMU OTOCZONYM ZIELENIĄ, W SĄSIEDZTWIE LASU W ORZESZU-MOŚCISKA, UL. MODRZEWIOWA 7ANieruchomość położona jest w południowej części Orzesza, na terenie gdzie przeważa zabudowa mieszkaniowa indywidualna. Działka leży w odległości ok. 2 km od DK81 Mikołów - Żory. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa jednorodzinna, tereny zalesione, placówki użyteczności publicznej.Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami. Rzadka rezydencyjna zabudowa zapewnia zrównoważony, ekologiczny rozwój dający możliwość zamieszkania w proekologicznej i prospołecznej przestrzeni, pięknym miejscu, przyjaznemu ludziom, gdzie wszystko masz w zasięgu ręki - wszystko co jest potrzebne do wygodnego życia. Budynek mieszkalny wolnostojący, jednorodzinny, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem zaadaptowanym na cele mieszkalne. Projekt domu charakteryzuje się prostą, ponadczasową bryłą przykrytą dachem czterospadowym, którą urozmaicono podcieniem - narożnym tarasem. Z okien kuchni, jadalni i salonu widoczny jest wjazd na działkę. Sypialnie znajdują się w sąsiadującej z ogrodem. zacisznej części domu. Kuchnia z funkcjonalną spiżarką, otwarta na salon, w nowoczesnej zabudowie, ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, okap, lodówko-zamrażarka, system uzdatniania wody (odwrócona osmoza - woda mineralna). Dwie pełne łazienki z WC - jedna z wanną, druga z prysznicem, obydwie z oknami. Przy wejściu podręczna garderoba oraz liczne zabudowane szafy na poddaszu zapewniają mnóstwo przestrzeni do przechowywania. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z kotłownią, wiata z pomieszczeniem gospodarczym. Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1032m² pięknie zagospodarowana, ogrodzona - ogrodzenie z furtką i rozwieraną bramą wjazdową.Układ funkcjonalny pomieszczeń:Parter - 177,80 m²Garaż - 24,12 m², kotłownia 4,32 m², wiatrołap - 3,60 m², hol - 13,27 m², korytarz - 7,09 m², garderoba - 3,60 m², łazienka z prysznicem 5,63 m², pralnia - 3,44 m², kuchnia 11,36 m², spiżarnia 1,28 m², pokój dzienny 39,28 m², pokój 1 - 16,00 m², pokój 2 - 10,12 m², pokój 3 - 11,56 m², łazienka z wanną i bidetem i wc - 6,62 m²Taras - 49,12 m² Basen - z pompą ciepła i przeciwprądemWiata garażowa z pomieszczeniem gospodarczym - 25 m²Poddasze - ok. 40 m²hol, pokój 1 - 30,00 m², pokój 2 - 10 m², Instalacje: - elektryczna - wodna - wodociąg miejski i własna studnia- kanalizacyjna - przydomowa oczyszczalnia ścieków- centralne ogrzewanie - POMPA CIEPŁA Panasonic 16 Kw- kominek w salonie - teletechniczna Dane konstrukcyjno-materiałowe: - fundamenty: ławy żelbetowe, wylewane, odmurowane z bloczków betonowych; - ściany: fundamentowe: z bloczków betonowych gr. 38 cm, ściany wewnętrzne 25 cm.- ściany nadziemne zewnętrzne parteru dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych POROTHERM o grubości 29 cm lub pustak modularny MAX na zaprawie termoizolacyjnej. Grubość ściany ogółem 41 cm w tym 12 cm warstwa styropianu. Ściany wewnętrzne o grubości 19 cm, nośne działowe o grubości 11,50cm z pustaków POROTHERM, MAX lub cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej.- stropy nad parterem prefabrykowany TERIVA - Kominy z cegły ostropalonej z wkładami kominowymi, ceramicznymi izolowane typu SCHIEDEL- Dach o konstrukcji czterospadowej, płatwiowo - krokwiowej, murłaty wsparte na wieńcu zbrojonym. Cała konstrukcja pomalowana trzykrotnie środkami ogniochronnymi. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną BRAAS.- schody wewnętrzne: drewniane - stolarka okienna: PCV okna zespolone - stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne PCV- podłogi: w strefie wejściowej, łazienkach i kuchni: gres, w salonie deska parkietowa, w sypialniach panele- ściany: gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w kuchni i łaziankach glazuraLokalizacja i komunikacja / przybliżone odległościOdległość od trasy katowickiej - ok. 2km. Katowice - 25 kmMikołów - 15 kmTychy - 15 kmNajbliższy sklep - 200m, Przystanki autobusowe - 200mPrzychodnia, apteka, kosmetyczka, bank, kościół