Przestronny dom jednorodzinny w urokliwej okolicy

LOKALIZACJA: Dom usytuowany w miejscowości Bojano. Znajdują się tu między innymi: duża, nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, sklepy, restauracja, ośrodki zdrowia, apteki, kościół oraz niezbędne zaplecze handlowo-usługowe. - około 150 m od domu przebiega droga wojewódzka, nieuciążliwa, zapewniająca dobrą komunikację, - około 900 m w linii prostej, za lasem znajduje się droga S6, od wjazdu na nią w Koleczkowie dom dzielą 3 km, - do ścisłego centrum Gdyni (plaża, skwer Kościuszki) czy Sopotu (Monte Cassino) jest około 18 km; - okolice oferują dostępność lasów (Bieszkowice, Piekiełko - Zagórska Struga, Trójmiejski Park Krajobrazowy), jezior (j. Kielno - Wake Park Gdańsk, j. Marchowo - czysta woda, j. Zawiad - plaża, miejsce na kąpiele) i stawów (staw na rzece Kaczej przy ul. Majora Bojana - raj dla ornitologów i fotografów, staw przy ul. Leśnej, łowisko Okuniewo - miejsce znane trójmiejskim wędkarzom), licznych tras rowerowych. został wybudowany metodą gospodarczą na przestrzeni kilku lat. Prace zostały zakończone, a odbiory uzyskane w 2022 roku. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni Powierzchnia domu to ( + około strychu do adaptacji),na którą składa się: - wiatrołap (5,3 m2); - korytarz ze schodami (ok. 12 m2) dodatkowo doświetlony przez naświetle ze strychu; - WC pod schodami (1,5 m2); - otwarta kuchnia i jadalnia (ok. 32 m2), w której znajduje się wyjście na taras i ogród; - salon (20 m2) posiada miejsce na kominek z 2 lub 3 przeszkleniami, istnieje możliwość oddzielenia salonu od otwartej przestrzeni kuchni i jadalni; -garaż (22 m2); -kotłownia z pralnio-suszarnią (ok. 11,5 m2). - korytarz (pow. 5,9 m2); - pokój 1. (ok.19 m2); - pokój 2. (ok.20 m2); - łazienka z wejściem z korytarza (8 m2), z miejscem na umywalkę, prysznic (zamontowany odpływ liniowy) i możliwością podłączenia pralki; - część rodzicielska (ok. 36 m2), na którą składa się: sypialnia (ok. 19 m2) z oddzielną garderobą (7 m2) i dużą łazienką (10,3 m2), z miejscem na podwójną umywalkę, bidet, dużą wannę narożną: powierzchnia podłogi - 50,5 m2 wejście przez jeden z pokoi (schody strychowe, chowane), podzielony na dwie części przez zabudowę świetlika; jedna część strychu z oknem dachowym 78x118, wysokość pomieszczenia od 0,4 do 1,95 m; potencjał na urządzenie dodatkowego pomieszczenia (czytelni, pokoju zabaw dla dzieci itp.), doprowadzony prąd. - fundament tradycyjny, ławy fundamentowe żelbetoeton B25), mury fundamentowe (bloczki B6), - mury z silikatów (Silka E18, Xella) o grubości 18 cm, docieplone styropianem grafitowym Swisspor 18 cm (lambda 0,032), - strop żelbetowy w technologii półprefabrykowanej typu "filigran" 5 cm, strop żelbetowy (beton B30) - 15 cm, - wygodne schody żelbetowe, - konstrukcja dachu drewniana, krokwiowo-kleszczowa z płatwią kalenicową, - dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35 st., z pełnym deskowaniem, membraną papową, dachówką ceramiczną Roben Piemont Tobago, - izolacja dachu - 30 cm wełna mineralna, folia paroizolacyjna refleksyjna, - 2 kominy systemowe marki Brata (fi 200 w kotłowni, fi 180 do kominka w salonie), na dachu ławy kominiarskie i wyłaz dla kominiarza. - kanalizacyjne (po odbiorach, umowa z GPK Szemud), - wodociągowe (po odbiorach, umowa z GPK Szemud), - elektryczne (po odbiorach, umowa z Energa Wejherowo), - dodatkowo w okolicy światłowód (przygotowany przepust od granicy działki do rozdzielnicy na wprowadzenie światłowodu). - okna Vetrex klasy premium z pakietem 3 szybowym, 7 komorowe, z dwustronną okleiną drewnopodobną w kolorze winchester, ukryte zawiasy - drzwi wejściowe KMT ciepłe z naświetlem bocznym 40 cm - drzwi kotłowni KMT ciepłe - brama garażowa Wiśniowski UniTherm z napędem oraz fotokomórkami Somfy - 2 drewniane okna dachowe Fakro na strychu 78x118 cm (w tym jedno wyłazowe - otwierane na bok) - 1 okno dachowe Fakro PTP U-4 (3-szybowe) w łazience na poddaszu 78x118 - wodna: rozprowadzona woda zimna i ciepła do łazienek, kuchni, pralni, zimna wyprowadzona na ogród (przygotowana konsola na drugi wodomierz), - elektryczna: wyprowadzone przewody do bramy wjazdowej, do montażu rolet zewnętrznyc