Продажа домов, Pomorska

Oferta Na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 117,7 m², położony przy ul. Platynowej w Nowej Wsi Malborskiej. Budynek został wybudowany w 2021 roku, oddany do użytkowania i wykonany w drewnianej technologii szkieletowej. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1086 m², która zapewnia dużo przestrzeni do wypoczynku i rekreacji. Zagospodarowany ogród, miejsce do uprawy warzyw i owoców oraz duży, zadaszony taras tworzą komfortową przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się na nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych, w spokojnej części Nowej Wsi Malborskiej. Utwardzona droga dojazdowa oraz bliskość Malborka zapewniają wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Dojazd do centrum Malborka zajmuje około 10 minut. To lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miasta. Opis nieruchomości Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający wygodę codziennego użytkowania. Na powierzchnię użytkową 117,7 m² składają się: wiatrołap i korytarz, salon z aneksem kuchennym, trzy oddzielne pokoje, łazienka z prysznicem i możliwością montażu wanny, garaż, pomieszczenie gospodarcze z pralnią, dodatkową toaletą i umywalką. Dodatkowym atutem nieruchomości jest poddasze, które obecnie pełni funkcję strychu. Istnieje możliwość jego adaptacji na cele mieszkalne, np. urządzenia dodatkowych pokoi, co daje przyszłym właścicielom perspektywę powiększenia przestrzeni użytkowej domu. Komfort cieplny zapewnia ogrzewanie podłogowe zastosowane w całym domu. Za ogrzewanie budynku i przygotowanie ciepłej wody użytkowej odpowiada dwufunkcyjny piec gazowy. Dodatkowym źródłem ciepła jest wolnostojąca koza w salonie, która tworzy przytulną atmosferę i pozwala dogrzać wnętrze w chłodniejsze dni. Duży, zadaszony taras stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Prowadzi z niego zejście do dolnej części ogrodu, zapewniając wygodne połączenie strefy tarasowej z pozostałą częścią działki. Ogród został zagospodarowany nasadzeniami i oferuje miejsce do uprawy własnych warzyw oraz owoców. Na działce znajduje się również drewniany domek narzędziowy, ułatwiający przechowywanie sprzętu ogrodowego. Komfort codziennego użytkowania zwiększają automatyczna brama wjazdowa, automatyczna brama garażowa oraz furtka z domofonem i możliwością otwierania przyciskiem. Nieruchomość posiada również przydomową ekologiczną oczyszczalnię ścieków. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z garażem i własną przestrzenią ogrodową. Spokojna lokalizacja oraz szybki dojazd do Malborka pozwalają połączyć codzienną wygodę z odpoczynkiem poza miastem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Informacje finansowe Cena 969 000 zł Wiśniewscy Nieruchomości Malbork Katarzyna Wieliczko Nr telefonu: Skontaktuj się Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie sporządzone przed zawarciem umowy sprzedaży. Dbamy o najwyższy standard prezentacji nieruchomości, dlatego materiały zamieszczone w ogłoszeniu mogą być profesjonalnie opracowane, w tym z wykorzystaniem narzędzi AI. Zdjęcia, wizualizacje oraz pozostałe materiały mają charakter poglądowy. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości pozwala na bezpośrednie zapoznanie się z jej rzeczywistym stanem oraz szczegółami oferty. Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.

Nieruchomość gruntowa zabudowana tj. działka nr 10/1 o obszarze 599 m2 - zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym o pow. użytkowej 102,15 m2. Pomieszczenia Łazienka, kuchnia, taras, pomieszczenie gospodarcze, WC, piwnica Liczba pięter w budynku 1 Liczba pokoi 4 Dodatkowe miejsce parkingowe Rok budowy 1987 Media siła, kanalizacja, woda Nieruchomość położona jest w miejskiej lokalizacji, zapewniającej dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, komunikacji oraz terenów rekreacyjnych. Atutem okolicy jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych nad Nogatem, a także dogodny dostęp do centrum miasta. Warunki sprzedaży Cena wywołania 472 875,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania) Najniższe postąpienie 4 729,00 zł Suma oszacowania 630 500,00 zł (w tym VAT 23%) Wysokość rękojmi 63 050,00 zł Złożenie rękojmi do 24.11.2026 r. 23:59 Termin licytacji 26.11.2026 r. 11:00 - 03.12.2026 r. 11:00 Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika:Żuławski Bank Spółdzielczy O/N.D.G. 80 8306 0003 0004 1003 3000 0010 ID 701750000551, 701750000338 Zastrzeżenia: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Żadna ze Spółek Grupy Intrum nie jest właścicielem prezentowanej nieruchomości. Intrum nie działa jako pośrednik w obrocie nieruchomościami, w szczególności nie dokonuje odpłatnych czynności zmierzających do zawarcia przez osoby trzecie umów: nabycia, zbycia prawa do nieruchomości lub jej części. -Zapraszamy na naszą stronę internetową

Opis nieruchomości Sprzedam bardzo funkcjonalny dom mieszkalny z funkcja dochodowego pensjonatu ! Znany jako "Pokoje gościnne na zamkowej" ! Mam do zaoferowania świetnie prosperujący biznes wynajmu nieruchomości w postaci pensjonatu, który cieszy się bardzo dobrymi opiniami wśród Gości oraz posiada już stałych klientów, którzy co roku odwiedzają nas zachwyceni pięknem i atmosferą obiektu. Znajduje się w Malborku w bliskości Zamku Krzyżackiego ( ok. 400 m pieszo - 10 min spacerem do zamku). Jest również bazą wypadową do pobliskich nadmorskich miejscowości takich jak Trójmiasto, Jantar, Stegna, Kąty Rybackie. Usytuowany na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1900m2. Podzielonej na 2 strefy. Jedna strefa dla Gości z dużym parkingiem, w której znajduje się drewniana klimatyczna wiata wypoczynkowa z miejscem do gry w tenisa stołowego oraz grill w sadzie, gdzie Goście mogę wypocząć w miłej atmosferze. Druga to część dla Właścicieli obiektu, gdzie w spokoju mogą wypocząć. Jest również garaż na działce oraz budynki gospodarcze i wiata. Obiekt oferuje gościom 4 wygodne pokoje z łazienkami i 3 pokoje ze wspólną łazienką i aneksem kuchennym w nieruchomości mieszkalnej oraz 2 apartamenty z łazienkami i kuchnią w części dobudowanej zewnętrznej. Doskonałym rozwiązaniem jest zaadaptowanie części nieruchomości na wygodne mieszkanie dla właściciela, dzięki czemu prowadzenie biznesu nie sprawia żadnego kłopotu. Część prywatna właścicieli znajdują się na parterze budynku jest tam duży salon, kuchnia z jadalnią oraz 3 sypialnie, łazienka. Wnętrza nieruchomości urządzone są ze smakiem, w nie narzucającym się stylu. Całość ogrzewana jest nowoczesnym piecem na pelet o wysokiej efektywności pracy i rozwiązaniu ekologicznym. Obiekt jest w doskonałym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego. Całość została przebudowana w latach 2010-2012 Wszystko urządzone w równie wyjątkowym klimacie. Zadbany pensjonat czeka na inwestora, który przejmie świetnie prosperujący biznes. Obiekt jak też prowadzona działalność, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Istnieje możliwość zaadaptowania obiektu na innego rodzaju biznes. Jeśli myślisz o prowadzeniu dochodowego biznesu z dobrą rentownością - to strzał w dziesiątkę!

w w w. h a r m o n i a d e w e l o p e r. p l Drodzy Klienci, informujemy, iż zakończyliśmy sprzedaż lokali realizowanych w ramach inwestycji Kuleja Park (przekazanie mieszkań nowym właścicielom planowane jest na listopad 2026 roku) i rozpoczynamy przedsprzedaż mieszkań w nowej inwestycji! SZEWIŃSKIEJ PARK - to kolejna inwestycja firmy Harmonia Deweloper realizowana na terenie Malborka w dzielnicy Wielbark. Inwestycja obejmuje budowę dwóch budynków jednorodzinnych dwulokalowych. W każdym z budynków znajdują się dwa komfortowe i funkcjonalne dwupoziomowe mieszkania bezczynszowe z dużym ogrodem i dwoma miejscami postojowymi dla każdego lokalu. Mieszkania mają powierzchnię 105,08 m. kw. (109, 58 m. kw. po podłodze). Na dolnej kondygnacji znajduje się przedpokój z miejscem na szafę, pomieszczenie gospodarcze/pralnia, toaleta, przestronny salon z wyjściem na duży ogród, jadalnia i półotwarta kuchnia, na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie z dużymi pionowymi oknami, garderoba dostępna z głównej sypialni i duża łazienka z miejscem na wannę i prysznic. Mieszkania wyposażone są w instalację wodnokanalizacyjną, elektryczną, telewizyjną i internetową. Każde z mieszkań ogrzewane jest nowoczesnym dwufunkcyjnym kotłem gazowym, współpracującym z niskotemperaturowym ogrzewaniem podłogowym standardowo rozprowadzonym we wszystkich pomieszczeniach. W mieszkaniach zaprojektowano energooszczędną stolarkę okienną oraz energooszczędne i antywłamaniowe drzwi zewnętrzne. Elewacja wykończona tynkiem w jasnych kolorach. Pokrycie dachu i stolarka okienno-drzwiowa w kolorze antracytowym. Miejsca postojowe, tarasy i ciągi komunikacyjne wyłożone są kostką brukową. Inwestycja znajduje się w doskonałej lokalizacji, na nowopowstającym osiedlu domów jednorodzinnych, w bliskim sąsiedztwie sklepu, szkoły, żłobka i terenów zielonych. Bezpośredni dojazd do budynków odbywa się od ul. Szewińskiej. OFERTA: KULEJA PARK ( zakończenie budowy: listopad 2026 roku) budynek I mieszkanie I powierzchnia I pokoje I pow. działki I cena 1 I 1 I 105,03 m2 I 4 I 516 m2 I SPRZEDANE 1 I 2 I 105,03 m2 I 4 I 500 m2 I SPRZEDANE 2 I 1 I 105,03 m2 I 4 I 539 m2 I SPRZEDANE 2 I 2 I 105,03 m2 I 4 I 517 m2 I SPRZEDANE SZEWIŃSKIEJ PARK ( zakończenie budowy: lipiec-sierpień 2027 roku) budynek I mieszkanie I powierzchnia I pokoje I pow. działki I cena 1 I 1 I 105,08 m2 I 4 I 525 m2 I SPRZEDANE 1 I 2 I 105,08 m2 I 4 I 555 m2 I 715 000 zł 2 I 1 I 105,08 m2 I 4 I 528 m2 I 715 000 zł 2 I 2 I 105,08 m2 I 4 I 559 m2 I REZERWACJA

Nowy energooszczędny dom 115 m² w cenie mieszkania - Osiedle Platynowe, Nowa Wieś Malborska Zbuduj własny, bezczynszowy dom z prywatnym ogrodem i garażem, omijając 18 miesięcy formalności i procedur urzędowych! Przedmiotem oferty jest przygotowany pakiet inwestycyjny na Osiedlu Platynowym w Nowej Wsi Malborskiej (zaledwie 9 minut do centrum Malborka): uzbrojona działka budowlana (pow. ok. 200 m²) z prawomocnym pozwoleniem na budowę nowoczesnego segmentu o powierzchni 115 m². Dlaczego ta oferta bije na głowę zakup mieszkania w bloku? 2x większa przestrzeń w cenie 3-pokojowego lokalu: Standardowe 60-metrowe mieszkanie w stanie deweloperskim w Malborku po dokupieniu miejsca postojowego i komórki kosztuje 470 000 - 520 000 zł. Tutaj w łącznym budżecie inwestycyjnym ok. 495 000 zł zyskujesz 115 m² powierzchni, własny garaż (25 m²) oraz prywatny ogród. 0 zł czynszu administracyjnego: Budynek jest w 100% bezczynszowy - koniec z comiesięcznymi opłatami rzędu 700-900 zł na rzecz spółdzielni, windy, klatek i cudzych remontów. Koszty eksploatacji niższe niż w kawalerce (potwierdzone w praktyce!) : Dzięki energooszczędnej konstrukcji, ogrzewaniu podłogowemu i pompie ciepła, roczne zużycie energii jest minimalne. Zostało to zweryfikowane i potwierdzone rachunkami w już wybudowanych i zamieszkałych domach na terenie inwestycji - średniomiesięczny koszt ogrzewania całego budynku oraz grzania ciepłej wody wynosi zaledwie ok. 120-140 zł miesięcznie! Po zainstalowaniu paneli fotowoltaicznych rachunki za prąd i ogrzewanie zostają zredukowane niemal do zera. (nie wspominając o kominku;) ). Transparentne rozliczenie: Jak zamykasz inwestycję w 495 000 zł? Pakiet startowy (działka + pozwolenie + media): Kupujesz gotową działkę z prawomocnym pozwoleniem, projektem i infrastrukturą w cenie promocyjnej od 59 000 zł. Realizacja stanu deweloperskiego: Koszt budowy segmentu systemem zleconym lub gospodarczym wynosi ok. 436 000 zł. Łączny koszt bazowy: wynosi ok. 495 000 zł. Dopłaty rządowe (od 20 000 zł do 55 000 zł zwrotu): Projekt spełnia normy energetyczne nowego budownictwa, co umożliwia inwestorowi pozyskanie legalnych dotacji dla nowych domów: Program "Moje Ciepło" - dofinansowanie pompy ciepła (do 7 000 zł przy pompie powietrznej lub do 21 000 zł przy gruntowej). Program "Mój Prąd" - dotacja na fotowoltaikę i magazyny energii (łącznie do 28 000 zł). Program "Moja Woda" - dofinansowanie zbiornika retencyjnego na deszczówkę (do 6 000 zł). Realny koszt po dotacjach: W standardowym wariancie odzyskujesz ok. 20 000 - 25 000 zł (koszt inwestycji spada do ok. 470 000 - 475 000 zł), a przy pakiecie maksymalnym realny wydatek na dom wynosi zaledwie ok. 440 000 zł! Co dokładnie otrzymujesz w cenie parceli? Prawomocne pozwolenie na budowę: wchodzisz na plac budowy od zaraz, bez ryzyka odmowy ze strony urzędu. Kompletny projekt architektoniczny: budynek 115 m² (część mieszkalna ok. 90 m² + 25 m² garaż). Uzbrojenie terenu: prąd i woda doprowadzone do działki. Drogę dojazdową: udział w wytyczonej i utwardzonej drodze wewnętrznej osiedla. Bezpłatne warianty aranżacji: elastyczny układ ścian Open Space dopasowany do indywidualnych potrzeb (od kawalera/pary po rodzinę 2+2). Niezależność budowlana Każdy segment posiada odrębne pozwolenie na budowę. Budujesz całkowicie samodzielnie, we własnym tempie i z wybranymi przez siebie wykonawcami lub metodą gospodarczą. Nie ma konieczności oczekiwania na realizację sąsiednich segmentów ani całego osiedla. Lokalizacja Ulica Platynowa, Nowa Wieś Malborska - ciche, zielone otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej. 9 minut samochodem do ścisłego centrum Malborka. 5-6 minut do sklepów: Lidl, Intermarché, Bricomarché. Dostępność i kontakt (600*790*555) Podana cena dotyczy działek w ofercie promocyjnej. Rzut z aktualną dostępnością parceli znajduje się w galerii zdjęć (kolor niebieski oznacza rezerwacje). Oferta dla firm budowlanych / deweloperów: możliwość zakupu pakietu sąsiadujących działek na preferencyjnych warunkach B2B. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i spotkania na terenie inwestycji - z przyjemnością udostępnię p

Na sprzedaż dom parterowy, wolnostojący o konstrukcji szkieletowej 3 km od Malborka, na ulicy Platynowej. Dom gotowy do zamieszkania bez konieczności remontu, a większość wyposażenia widocznego na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości.Posiada trzy sypialnie oraz przestronny salon z kuchnią. Z salonu wyjście na zadaszony taras i działkę. Dom ogrzewany jest piecem gazowym, znajdującym się w pomieszczeniu gospodarczym, gdzie znajduje się również druga toaleta i umywalka. Piec odpowiada za podgrzanie wody i ogrzewanie podłogowe. Istnieje możliwość urządzenia pokoi na poddaszu, które aktualnie pełni funkcję strychu. Dom umiejscowiony jest na zagospodarowanej, zadbanej i w całości ogrodzonej działce. na posesji znajdują się liczne nasadzenia drzew i krzewów oraz domek narzędziowy.

Oferta Na sprzedaż dom o powierzchni 190 m², położony przy ul. Brukowej w Malborku. Budynek z 1970 roku został podzielony na dwa niezależne mieszkania, co daje możliwość zamieszkania dwóch rodzin lub połączenia funkcji mieszkalnej z inwestycyjną. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, zadbanym wnętrzem oraz funkcjonalnym zagospodarowaniem posesji. Dom nie wymaga remontu i stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących gotowej do zamieszkania nieruchomości. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Brukowej w Malborku, zapewniającej dostęp do infrastruktury miejskiej oraz codziennych udogodnień. Położenie domu pozwala połączyć wygodę życia w mieście z możliwością wypoczynku na własnej posesji. Wyjątkowym atutem jest widok na panoramę zamku krzyżackiego, który rozciąga się z jednej z sypialni. To charakterystyczny element nadający nieruchomości niepowtarzalny klimat. Opis nieruchomości Budynek składa się z dwóch niezależnych części mieszkalnych, z których każda posiada pomieszczenia rozmieszczone na parterze i piętrze. Lokal nr 1 Na parterze znajdują się wiatrołap, korytarz, sypialnia, salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz pralnia. Piętro obejmuje dwie sypialnie, dodatkowy salon, oddzielną kuchnię i łazienkę. W salonie zamontowano klimatyzację, która zapewnia komfort podczas cieplejszych dni. Pomieszczenia zostały wykończone w wysokim standardzie i są utrzymane w bardzo dobrym stanie. Lokal nr 2 Parter drugiego mieszkania obejmuje wiatrołap, korytarz, kuchnię, sypialnię oraz łazienkę. Na piętrze znajdują się dwa pokoje, osobne WC i dodatkowe pomieszczenie z przeszkloną zabudową. Przeszklona przestrzeń nie jest ocieplona, dlatego może pełnić funkcję sezonowego pokoju wypoczynkowego lub ogrodu zimowego. Rozwiązanie to zapewnia dodatkowe możliwości wykorzystania dostępnej powierzchni. Na parterze budynku znajduje się również łącznik pomiędzy mieszkaniami, prowadzący do piwnicy. Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, a częściowo również w instalację grzewczą na ekogroszek. Działka i otoczenie Posesja jest ogrodzona i wyposażona w bramę wjazdową. Część terenu wyłożono kostką brukową, tworząc wygodny dojazd do trzech stanowisk garażowych. Pozostałą przestrzeń zagospodarowano jako teren rekreacyjno-zielony, który zapewnia miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu. Na działce znajduje się również drewniana wiata, idealna do organizowania spotkań rodzinnych i towarzyskich. Najważniejsze atuty ● Dwa niezależne mieszkania w jednym budynku. ● Wysoki standard wykończenia, bez konieczności remontu. ● Klimatyzacja w jednym z salonów. ● Trzy stanowiska garażowe. ● Ogrodzona posesja z zagospodarowaną zielenią. ● Drewniana wiata rekreacyjna. ● Możliwość zamieszkania i jednoczesnego wynajmowania części domu. Potencjał inwestycyjny Podział budynku na dwa mieszkania stwarza możliwość uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu jednej z części nieruchomości. To rozwiązanie pozwala połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z prowadzeniem inwestycji. Dom sprawdzi się również w przypadku rodziny wielopokoleniowej, której zależy na bliskości przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. Elastyczny sposób wykorzystania budynku stanowi jeden z jego największych atutów. Informacje finansowe Cena: 1350000 Wiśniewscy Nieruchomości Monika Boroś Telefon: Skontaktuj się Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości, podczas której będzie można poznać jej rzeczywisty stan i możliwości wykorzystania. Informacje dodatkowe Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Dbamy o najwyższy standard prezentacji nieruchomości, dlatego materiały zamieszczone w ogłoszeniu mogą być profesjonalnie opracowane, w tym z wykorzystaniem narzędzi AI. Zdjęcia, wizualizacje oraz pozostałe materiały mają charakter poglądowy. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości pozwala na be

Oferta Na sprzedaż dom o powierzchni około 150 m², położony przy ul. Wierzbowej w Malborku, w spokojnej dzielnicy Kałdowo. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 495 m², zagospodarowanej z myślą o wypoczynku i codziennym użytkowaniu. Dom oferuje dwa poziomy mieszkalne, w tym dwa niezależne mieszkania, co stwarza wiele możliwości wykorzystania nieruchomości. To interesująca propozycja dla rodziny, osób szukających dodatkowego źródła dochodu lub inwestorów planujących wynajem. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Kałdowa, gdzie można odpocząć od miejskiego zgiełku, pozostając blisko najważniejszych punktów codziennej infrastruktury. W bardzo bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa, plac zabaw, sklepy oraz turystyczna część Malborka. Lokalizacja łączy kameralne otoczenie z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień. To dobre miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i możliwość spędzania czasu we własnym ogrodzie. Opis nieruchomości Dom został wybudowany w 1980 roku i ma około 150 m² powierzchni, rozłożonej na dwóch poziomach. Górna kondygnacja jest położona na poziomie parteru, natomiast dolna nie stanowi typowej piwnicy, ponieważ posiada pełnowymiarowe okna i niezależne wejście. Na górnym poziomie znajduje się mieszkanie obejmujące: trzy bardzo przestronne pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę, korytarz wyjście na słoneczny taras. Dolny poziom stanowi drugie, niezależne mieszkanie, które może służyć domownikom lub zostać wykorzystane na wynajem. Znajdują się tam trzy pokoje, kuchnia, łazienka, zimna spiżarnia oraz pomieszczenie po dawnej kotłowni. Dom wymaga remontu, jednak jego układ daje duże możliwości aranżacyjne. Można wykorzystać całą powierzchnię na potrzeby jednej rodziny albo zamieszkać na górze, a dolny poziom przeznaczyć na wynajem lub działalność gospodarczą. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia piec gazowy, który został zamontowany w 2023 roku i pozostaje na gwarancji. Pokrycie dachowe wymieniono w 2020 roku. Działka o powierzchni 495 m² została zagospodarowana w sposób łączący funkcję rekreacyjną z możliwością uprawy własnych warzyw. Na posesji znajduje się również murowany garaż z kanałem oraz wybrukowany podjazd. Ogród obejmuje: część rekreacyjną, ogródek warzywny, szklarnię, przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Informacje finansowe Podatek od nieruchomości wynosi około 350 zł rocznie. Cena nieruchomości: 650 000,00 zł Wiśniewscy Nieruchomości Agent prowadzący: Wioleta Sosińska Telefon: Skontaktuj się Dbamy o najwyższy standard prezentacji nieruchomości, dlatego materiały zamieszczone w ogłoszeniu mogą być profesjonalnie opracowane, w tym z wykorzystaniem narzędzi AI. Zdjęcia, wizualizacje oraz pozostałe materiały mają charakter poglądowy. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości pozwala na bezpośrednie zapoznanie się z jej rzeczywistym stanem oraz szczegółami oferty. Musisz sprzedać swoją nieruchomość, aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez cały ten proces. Kupując z nami, macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.

Dwa osobne budynki, rozbudowane zaplecze i możliwość dodatkowego zakupu działki naprzeciwko. Nieruchomość dla przedsiębiorcy, inwestora lub osoby poszukującej miejsca łączącego zamieszkanie z prowadzeniem działalności. Na sprzedaż dwukondygnacyjny dom o powierzchni ok. 170 m², z dodatkową dolną kondygnacją ok. 85 m², oraz osobny budynek handlowo-usługowy o powierzchni 94 m². Oba budynki znajdują się na działce 692 m². Całość uzupełniają garaż i budynek gospodarczy. Układ nieruchomości daje możliwość oddzielenia poszczególnych funkcji: mieszkalnej, biurowej, handlowej lub usługowej. Może stanowić podstawę do stworzenia lokalnej bazy firmy, siedziby przedsiębiorstwa z zapleczem albo projektu związanego z pobytami gości. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Dom dwukondygnacyjny - ok. 170 m², 7 pokoi Osobny budynek handlowo-usługowy - 94 m² Dolna kondygnacja - ok. 85 m² Garaż - ok. 24 m² Budynek gospodarczy - ok. 13 m² Działka główna - 692 m² Możliwość dokupienia działki naprzeciwko - ok. 1 400 m² Piece gazowe w obu budynkach - wymienione w 2026 roku DOM - OK. 170 M² Siedem pokoi na dwóch kondygnacjach pozwala dopasować organizację przestrzeni do potrzeb przyszłego właściciela. Parter: salon, kuchnia, sypialnia, pokój/gabinet, toaleta, duży hol, balkon i taras. Piętro: 4 pokoje, duży hol, łazienka z wanną, osobne pomieszczenie z prysznicem i toaletą oraz 2 balkony. Wnętrza wyróżniają naturalne drewno, dekoracyjne sufity i zabudowy wykonane na zamówienie przez stolarza. Na podłogach znajdują się deski sosnowe, a w kuchni i holu marmur. Charakter wykończenia daje punkt wyjścia zarówno do klasycznej aranżacji, jak i jaśniejszego wariantu skandynawskiego. Może również zainspirować projekt kameralnych pobytów nawiązujących do historycznego charakteru Malborka. Dom oferowany jest z meblami, wyposażeniem oraz sprzętem AGD i RTV. Szczegółowy zakres wyposażenia pozostającego w cenie zostanie potwierdzony przy sprzedaży. Przestrzeń dla działalności OSOBNY BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY - 94 M² Budynek wybudowany w 2002 roku, wcześniej wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej. Układ obejmuje: część sprzedażową, zaplecze pracownicze i pomieszczenie biurowe. To przestrzeń do rozważenia na siedzibę firmy, biuro, sklep, gabinet, salon usługowy, pracownię, ekspozycję produktów lub zaplecze magazynowe. Możliwe jest również rozważenie wynajmu budynku. Osobny obiekt pozwala oddzielić obsługę klientów i działalność operacyjną od funkcji pozostałej części nieruchomości. Przydatność do konkretnego zastosowania wymaga potwierdzenia warunków technicznych i formalnych. POTENCJAŁ DLA PRZEDSIĘBIORCY LUB OPERATORA W zależności od potrzeb nabywcy warto rozważyć następujące kierunki: • Siedziba lub lokalna baza firmy - połączenie przestrzeni biurowej, usługowej i zaplecza z możliwością zamieszkania. • Zakwaterowanie pracowników lub zespołu technicznego z zapleczem administracyjnym - po ocenie układu, standardu i zakresu wymaganej adaptacji. • Kameralny obiekt noclegowy - koncepcja dla operatora zainteresowanego pobytami połączonymi ze zwiedzaniem Malborka. Drewniane wnętrza mogą stanowić podstawę indywidualnego charakteru obiektu. • Pracownia i zajęcia rzemieślnicze - jako samodzielna działalność lub uzupełnienie oferty pobytowej, po sprawdzeniu możliwości organizacyjnych i lokalowych. Są to propozycje kierunków wykorzystania, a nie oferta gotowego, funkcjonującego biznesu. Liczba miejsc noclegowych, możliwość przyjmowania grup oraz zakres adaptacji wymagają indywidualnej analizy. DOLNA KONDYGNACJA - OK. 85 M² Jasna, wyremontowana kondygnacja, doświetlona oknami. Wysokość pomieszczeń jest taka sama jak na parterze i piętrze domu. Układ obejmuje: kuchnię letnią, pomieszczenie wielofunkcyjne, kotłownię, spiżarnię i 3 dodatkowe pomieszczenia. Przestrzeń, w której wcześniej prowadzono działalność gospodarczą, do zagospodarowania na potrzeby własne lub działalności, po sprawdzeniu wymagań dla planowanego użytkowania. WYPOSAŻENIE TECHNICZNE I POSESJA • Nowe piece gazowe w obu budynkach - wymienione w 2026 roku. • Wymienione ok. 90% grzejników. • Garaż oraz osobn

Tylko u nas ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP TEJ NIERUCHOMOŚCI W CENIE NIERUCHOMOŚCI POZOSTAJE CAŁE WYPOSAŻENIE NIERUCHOMOŚCI WIDOCZNE NA ZDJĘCIACH. Wolnostojący DOM usytuowany w Malborku przy ul. Ceglanej Zaprojektowany na planie zegara słonecznego, dzięki czemu jest idealnie doświetlony o każdej porze dnia. Oryginalna bryła i jakość użytych materiałów zadowolą najbardziej wymagającego klienta. Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną. Dom Klarowny podział bryły sprawia, że doskonale wpisuje się ona w okolicę, tworząc idealny dom dla rodziny ale również jako gotowy biznes. Dom o powierzchni użytkowej około 180 m2 + garaż o pow. około 21, który nie przytłacza działki i okolicy. Dom jest parterowy w całości podpiwniczony. Domwybudowany z roku 1995 r. Atutem nieruchomości jest duża i ładnie zagospodarowana działka. Wiela nasadzeń oraz drzew i krzewów ozdobnych. Wszystko to tworzy oazę ciszy i spokoju. Rozkład; Parter: -wiatrołap, - przedpokój, - dwóch sypialni, - pokoju kąpielowego, -otwarta część dzienna z salonem ( z wyjściem na taras i do ogrodu )połączonym z kuchnią oraz jadalnią o powierzchni 60 m2. - pomieszczenia spełniającego funkcję ogrodu zimowego o pow. około 30 m2 z bezpośrednim zejściem do ogrodu Piwnica- zaadaptowana na cele mieszkaniowe: - przedpokój, - sypialnia z łazienką oraz sauna, - pralnią, - pokój bilardowy, - garaż, - wc, Standard i wykończenie; Dom; wykończony w bardzo dobrym standardzie; podłoga -drewniane oraz kamienne a także terakota, okna plastikowe, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane, armatura renomowanych firm, wysokiej jakości płytki oraz gresy. Media; Kanalizacja, woda miejska, gaz, prąd, siła. Działka; o powierzchni 797m2 z pięknie zadbanym ogrodem i dużą ilością krzewów, co daje dodatkową dyskrecję. Miejsce na ognisko, oraz miejsce do grillowania. Na działce znajdziemy również - Balia, używana tylko przez jeden sezon. Ogrzewanie oraz ciepła woda : gaz Dom posiada dwa kominki- jeden w salonie, a drugi w ogrodzie zimowy, gdzie również jest zamontowana klimatyzacja / Lokalizacja; dom znajduje się w cichej "ślepej" ulicy domków jednorodzinnych. W okolicy około 300 m2 - sklepy spożywcze i nie tylko, a także szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, przystanek autobusowy, kościół. Obecnie nieruchomość jest wykorzystywana na prowadzenie działalności gospodarczej związanej z wynajmem krótkoterminowym. Proszę o umawianie chęci oglądania nieruchomości na żywo telefonicznie. Zapraszam na prezentację dom godny uwagi.

Na sprzedaż piętrowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 110 m² posadowiony na działce 496 m², w spokojnej okolicy Malborka - przy ul. Zacisznej. Dom, gotowy do zamieszkania, posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, w trzech z nich zamontowano klimatyzację. Wyjście z domu na przestronny taras z ekspozycją zachodnią. Meble w cenie. Na parterze znajduje się ustawny salon z pięknym parkietem, kuchnia z jadalnią i spiżarnią, wiatrołap i toaleta. Na piętrze znajdują się 3 pokoje (14, 11 i 11 m²), przestronna łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Poddasze z oknami dachowymi, z możliwością wykorzystania na dodatkową przestrzeń (drewniana podłoga). Dom jest podpiwniczony, z garażem w bryle budynku, pralnią z prysznicem, kotłownią, dodatkowym pomieszczeniem z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój / biuro. Nieruchomość, dostępna od zaraz, położona jest w spokojnej dzielnicy mieszkalnej, w bliskim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy, sklepy i inne udogodnienia. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie komfort i dogodny dostęp do infrastruktury. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art 66 Kodeksu Cywilnego. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Ogłoszenie od właściciela.

Wyobraź sobie poranki przy filiżance kawy na tarasie, wieczory przy blasku kominka i własny ogród, w którym możesz odpocząć od codziennego pośpiechu. To właśnie tutaj możesz stworzyć miejsce, do którego zawsze będziesz wracać z przyjemnością. Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny położony w Nowej Wsi Malborskiej przy ul. Siennej, w atrakcyjnej lokalizacji, 5 minut od Malborka. Nieruchomość o powierzchni 134 m, usytuowana na przestronnej działce 1231 m, to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu i przestrzeni do wypoczynku i codziennego życia. Rozkład pomieszczeń Parter: - wiatrołap z miejscem do przechowywania, - przestronny salon z aneksem kuchennym, - pokój, który idealnie sprawdzi się jako biuro/gabinet/pokój dla gości, - praktyczny schowek, - pomieszczenie gospodarcze, - łazienka z WC i prysznicem, - garaż. Piętro: - sypialnia z wyjściem na balkon, - garderoba, - dwa niezależne pokoje ze wspólnym balkonem, - pokój kąpielowy z wanną, - pralnia stanowiąca oddzielne, duże pomieszczenie. Najważniejsze atuty nieruchomości: - 134 m powierzchni domu- przestrzeń zapewniająca wygodę całej rodzinie, - 1231 m działki- dużo miejsca na ogród, relaks i rodzinne spotkania - klimatyzacja zapewniająca komfort w upalne dni, - kominek- wyjątkowy klimat i przytulna atmosfera w chłodniejsze wieczory, - ogrzewanie gazowe + pompa ciepła- różnorodne zastosowania grzewcze, - ogrzewanie podłogowe na parterze (kuchnia, przedpokój, łazienka), - system alarmowy i monitoring- bezpieczeństwo i kontrola Twojej nieruchomości, - garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe na posesji. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, łączącej komfort życia w spokojnym otoczeniu z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury Malborka. To idealne miejsce dla rodzin, które cenią przestrzeń, a jednocześnie chcą mieć najważniejsze punkty codziennego życia w zasięgu ręki.W pobliżu znajduje się Szkoła Podstawowa w Nowej Wsi Malborskiej, a także sklepy spożywcze, punkty usługowe i placówki medyczne. Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie spokojnego, kameralnego otoczenia z dostępem do szkół, handlu i usług. To doskonałe rozwiązanie dla osób, które chcą cieszyć się własnym domem i ogrodem, nie rezygnując z udogodnień miasta. Jeśli szukasz gotowego do wprowadzenia domu, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne i wynagrodzenie biura nieruchomości. Chcesz spełnić swoje marzenie o zakupie nieruchomości, ale potrzebujesz wsparcia i pomocy? Gwarantujemy rzetelne doradztwo kredytowe. Z nami uzyskasz korzystny kredyt. Wyjaśnimy wszystkie wątpliwości oraz pomożemy przy załatwianiu niezbędnych formalności. Pomoc jest całkowicie bezpłatna, a dzięki niej możesz zaoszczędzić sporo czasu i pieniędzy. Zapraszam również do naszego biura: Galeria Nieruchomości ul. 3 Maja 5A 82-300 Elbląg DANE KONTAKTOWE: Magdalena Szydlik Skontaktuj się, Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni około 200 m², położony przy ul. Sikorskiego w samym centrum Malborka. Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną i usługową, dzięki czemu stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 535 m² i oferuje szerokie możliwości zagospodarowania. To idealne miejsce dla osób poszukujących nieruchomości, w której można połączyć komfort mieszkania z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w centralnej części Malborka, przy ul. Sikorskiego, zapewniającej dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Położenie w centrum miasta sprzyja zarówno codziennemu życiu, jak i prowadzeniu działalności wymagającej dobrej widoczności oraz łatwego dojazdu. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Atrakcyjna lokalizacja zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości na cele mieszkalne, usługowe lub inwestycyjne. Opis nieruchomości Dom o powierzchni około 200 m² posiada funkcję mieszkalno-usługową, umożliwiającą różnorodne sposoby wykorzystania dostępnej przestrzeni. Parter budynku może zostać przeznaczony na prowadzenie działalności gospodarczej, natomiast pozostała część może pełnić funkcję mieszkalną. Najważniejsze informacje o nieruchomości: Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący. Powierzchnia budynku: około 200 m². Powierzchnia działki: 535 m². Przeznaczenie: mieszkalno-usługowe. Lokalizacja: Malbork, ul. Sikorskiego. Stan techniczny: do remontu. Cena ofertowa: 650 000 zł. Budynek wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb oraz planowanego sposobu użytkowania. Odpowiednia aranżacja pozwoli stworzyć funkcjonalną przestrzeń mieszkalną, usługową lub połączyć obie funkcje w jednym miejscu. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość oferuje wiele możliwości wykorzystania, szczególnie ze względu na swoje położenie oraz mieszkalno-usługowy charakter. To interesująca propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób planujących połączenie miejsca zamieszkania z własnym biznesem. Przykładowe możliwości zagospodarowania: Biuro lub siedziba firmy. Gabinety kosmetyczne lub specjalistyczne. Lokal handlowy lub usługowy. Dom z wydzieloną przestrzenią do pracy. Nieruchomość przeznaczona pod wynajem po odpowiedniej adaptacji. Możliwość dostosowania budynku do różnych funkcji stanowi istotny atut dla przyszłego właściciela. Zakres ewentualnych zmian powinien zostać zweryfikowany pod kątem obowiązujących przepisów oraz warunków technicznych. Cena nieruchomości 650 000 zł Wiśniewscy Nieruchomości Monika Boroś Tel. Skontaktuj się Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości, podczas której będzie można poznać jej rzeczywisty stan i możliwości zagospodarowania. Informacje dodatkowe Dbamy o wysoki standard prezentacji nieruchomości, dlatego materiały zamieszczone w ogłoszeniu mogą być profesjonalnie opracowane, również z wykorzystaniem narzędzi AI. Zdjęcia, wizualizacje oraz pozostałe materiały mają charakter poglądowy i mogą różnić się od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje zawarte w ogłoszeniu przygotowano na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą one podlegać aktualizacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Planujesz zakup nowej nieruchomości, ale najpierw musisz sprzedać obecną? Pomożemy Ci sprawnie przejść przez cały proces sprzedaży i zakupu, zapewniając wsparcie na każdym etapie transakcji. Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, możesz również skorzystać z bezpłatnej konsultacji z ekspertem finansowym oraz pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Posiadam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej przy ul. Okopowej w Malborku KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI Dom o pow. użytkowej około 140 m2 znajduje się na działce o pow. 593 m 2 i składa się z : PARTER: - przedpokój, - przestronnego salonu, - kuchni, - łazienki z wc, - pomieszczenia gospodarczego, I PIĘTRO - przedpokoju, - dwóch przestronnych pokoi ( pokoje przejściowe ), MEDIA: - gaz z sieci ( przy granicy działki ), - energia elektryczna, - woda oraz kanalizacja z sieci, - ogrzewanie elektryczne + kominek bez płaszcza wodnego, - światłowód, - siła, BUDYNEK : - na dachu blacho dachówka, -budynek ocieplony styropianem około 5 cm + siding, - budynek częściowo podpiwniczony, - okna PCV- dwuszynowe, - działka w całości ogrodzona, - na działce znajduje się garaż wraz z pomieszczeniem gospodarczym o pow. około 50 m2 - działka zagospodarowana : wiele kwiatów oraz krzewów ozdobnych, a także na działce znajdziemy szklarnię, - na końcu działki znajduje furtka z możliwością dojścia do rzeki Nogat. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji w dzielnicy Piaski wśród zabudowy domów jednorodzinnych. - od 200 m do 500 m znajdziemy : przystanek autobusowy, kościół, sklepy, Biedronka, Lidl, Rossmann, pepco, sklepy mięsne, piekarnia, apteka, przychodnia zdrowia, szkoła, przedszkole. Lokalizacja jest idealna do życia rodziny i nie tylko, gdyż wszystko znajdziemy w zasięgu ręki, a za razem jest cisza oraz spokój. Zapraszam do oglądania nieruchomości na żywo, gdyż dom jest godny Twojego zainteresowania.

Oferta Wyobraź sobie dom, który od pierwszego dnia możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz. Nowoczesna bryła, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji sprawiają, że jest to nieruchomość stworzona z myślą o wygodnym życiu przez wiele lat. Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 133 m², z garażem w bryle budynku o powierzchni 19,8 m², położony na działce o powierzchni 813 m2 przy ul. Duńskiej w Nowej Wsi Malborskiej. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji około 60 m² powierzchni strychu, dzięki czemu dom może zostać powiększony o kolejne pomieszczenia bez konieczności rozbudowy budynku. BRAK PODATKU PCC - Sprzedaż na Fakturę VAT (8%) Lokalizacja Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu nowoczesnych domów jednorodzinnych przy ul. Duńskiej w Nowej Wsi Malborskiej. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, jednocześnie pozostając zaledwie kilka minut od centrum Malborka. Okolica stale się rozwija, a sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej gwarantuje komfort oraz poczucie prywatności. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość podłączenia światłowodu, który przebiega przy granicy działki. Opis nieruchomości Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną. Przestronny salon połączony z jadalnią tworzy centralne miejsce spotkań domowników, natomiast piętro zapewnia komfortową przestrzeń do odpoczynku. Budynek sprzedawany jest w stanie deweloperskim - wszystkie ściany zostały wygładzone i pomalowane, dzięki czemu przyszły właściciel może od razu rozpocząć prace wykończeniowe. W skład nieruchomości wchodzą: salon z jadalnią o powierzchni ponad 35 m², oddzielna kuchnia, trzy sypialnie, w tym główna z garderobą, dwie łazienki, kotłownia i garaż w bryle budynku, strych o powierzchni około 60 m² z możliwością adaptacji. Na szczególną uwagę zasługują rozwiązania wpływające na komfort codziennego użytkowania. Ogrzewanie podłogowe wykonano niemal w całym domu, również w garażu, natomiast w łazience na piętrze zastosowano dodatkowo grzejnik. We wszystkich pokojach zamontowano elektryczne rolety antywłamaniowe sterowane pilotem, a automatyczna brama garażowa ułatwia codzienne korzystanie z garażu. Najważniejsze atuty nieruchomości: instalacja fotowoltaiczna rozliczana na nowych zasadach (o mocy 5,04 KW), ogrzewanie piecem na biomasę (pellet) z możliwością montażu grzałki elektrycznej do podgrzewania wody, ogrzewanie podłogowe w niemal całym budynku i garażu, dach pokryty ceramiczną dachówką z powłoką przeciwgrzybiczną, ocieplony wełną mineralną, ścieki odprowadzane do oczyszczalni drenażowej z osadnikiem o pojemności 4,5 m3, teren w całości ogrodzony ogrodzeniem panelowym, możliwość podłączenia światłowodu. Dom został wybudowany w technologii drewnianego szkieletu, która zapewnia bardzo dobrą izolacyjność cieplną oraz komfort użytkowania przez cały rok. Zastosowane rozwiązania konstrukcyjne i energooszczędne instalacje przekładają się na niższe koszty eksploatacji oraz wygodę codziennego życia. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom dopasowany do własnych potrzeb, nie rezygnując z nowoczesnych technologii i funkcjonalnego projektu. Możliwość adaptacji strychu, energooszczędne rozwiązania oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość będzie doskonałym miejscem do życia dla rodziny przez długie lata. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Informacje finansowe Cena 849 000,00 zł BRAK PODATKU PCC - Sprzedaż na Fakturę VAT (8%) Podatek od nieruchomości ok 1 000,00 zł Wiśniewscy Nieruchomości Malbork Sebastian Wiśniewski tel. Skontaktuj się Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.

Oferta Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna - kamienica z początku XX wieku, położona na działce o powierzchni 1921 m² przy ul. Chrobrego w Malborku. Budynek został podzielony na osiem niezależnych mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego obiektu z szerokimi możliwościami wykorzystania. Może być również rozwiązaniem dla osoby, która chce zamieszkać w jednym lokalu, a pozostałe przeznaczyć na wynajem. Lokalizacja Kamienica znajduje się przy ul. Chrobrego w Malborku, w bezpośrednim sąsiedztwie cukrowni. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury oraz dogodne połączenie z pozostałymi częściami miasta. Granice działki od strony zakładu zostały odizolowane ekranami dźwiękochłonnymi. Na terenie nieruchomości znajdują się również garaże oraz przestrzeń, którą można wykorzystać na potrzeby mieszkańców lub prowadzonej działalności. Opis nieruchomości Budynek pochodzi z początku XX wieku i zgodnie z dokumentacją konserwatorską jego powstanie datowane jest na okres przed I wojną światową. Jest to budynek mieszkalny o funkcji pensjonatowej, konstrukcji murowanej, podpiwniczony, dwukondygnacyjny, z nieużytkowym poddaszem. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 505,14 m², natomiast powierzchnia zabudowy wynosi 341,50 m². Budynek posiada również rozbudowaną powierzchnię piwniczną, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania obiektu. Powierzchnie poszczególnych kondygnacji przedstawiają się następująco: piwnica - 234,77 m², parter - 226,03 m², pierwsze piętro - 223,36 m², pomieszczenia użytkowe piwnicy - 55,74 m². Na parterze znajduje się pięć niezależnych mieszkań, natomiast na pierwszym piętrze znajdują się trzy mieszkania. Łącznie obiekt obejmuje osiem lokali mieszkalnych, co pozwala na różne sposoby prowadzenia działalności lub wynajmu. Budynek przeszedł generalny remont w 2005 roku. W ramach przeprowadzonych prac wymieniono instalacje oraz wykonano remont klatki schodowej, podłóg i konstrukcji dachu. Zakres wykonanych prac obejmował: wymianę instalacji elektrycznej, wymianę instalacji hydraulicznej, wymianę instalacji kanalizacyjnej, remont klatki schodowej, remont konstrukcji dachowej, uzupełnienie ubytków dachówki. Budynek ogrzewany jest piecem na ekogroszek znajdującym się w piwnicy. Tym samym źródłem podgrzewana była również ciepła woda, jednak w każdej łazience znajdują się elektryczne bojlery stanowiące alternatywę. Do budynku doprowadzone jest również przyłącze gazowe, które dotychczas nie było użytkowane. Po odpowiednim przygotowaniu instalacji istnieje możliwość wykorzystania gazu jako dodatkowego źródła zasilania. W piwnicy znajduje się pralnia o powierzchni 40,13 m², a także pomieszczenia gospodarcze. Część pomieszczeń została przygotowana do obsługi działalności pensjonatowej, natomiast pozostała powierzchnia piwniczna pozostawia możliwość dalszego zagospodarowania. Istnieje możliwość adaptacji części piwnic na powierzchnię restauracyjną, dla której przygotowano projekt. Prace w tym zakresie nie zostały jednak rozpoczęte. Przez wiele lat nieruchomość funkcjonowała jako pensjonat przeznaczony na wynajem. Istnieje możliwość kontynuowania tej działalności lub dostosowania budynku do innego modelu biznesowego. Na terenie działki znajduje się również pięć garaży o łącznej powierzchni 85,23 m². Stanowią one dodatkowe zaplecze nieruchomości i mogą być wykorzystywane przez właścicieli lub najemców. Budynek posiada nieużytkowe poddasze w stanie surowym. Istnieje możliwość jego adaptacji na cele mieszkalne, co daje dodatkową przestrzeń do wykorzystania, przy czym zakres prac i możliwość realizacji inwestycji wymagają uzgodnienia z właściwymi organami. Nieruchomość podlega ochronie konserwatorskiej, co należy uwzględnić przy planowaniu przyszłych prac. Do wykonania pozostaje remont elewacji budynku, który może stanowić kolejny etap jego kompleksowej rewitalizacji. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość daje możliwość realizacji kilku różnych scenariuszy inwestycyjnych. Istniejący podział na niezależne lokale, duża powierzchnia użytko

Oferta Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni około 170 m², położony w miejscowości Grobelno, niedaleko Malborka. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1186 m², na której usytuowany jest również murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 70 m². Dom znajduje się w stanie surowym zamkniętym, co umożliwia przyszłemu właścicielowi wykończenie wnętrz według własnych potrzeb. Przestronny układ pomieszczeń, wykonane prace budowlane oraz dodatkowy budynek gospodarczy stanowią istotne atuty tej oferty. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w miejscowości Grobelno, w spokojnej okolicy niedaleko Malborka. To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni mieszkalnej poza miejskim zgiełkiem. Bliskość Malborka zapewnia dostęp do sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych oraz pozostałej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z wygodą korzystania z udogodnień pobliskiego miasta. Opis nieruchomości Dom o powierzchni około 170 m² posiada trzy kondygnacje, które umożliwiają wygodne rozdzielenie poszczególnych stref użytkowych. Zaplanowany układ obejmuje przestrzeń mieszkalną, pomieszczenia gospodarcze oraz dodatkowe miejsca przeznaczone do pracy i rekreacji. Rozkład pomieszczeń Nieruchomość wyróżnia się przestronnym i funkcjonalnym układem pomieszczeń rozmieszczonych na trzech kondygnacjach. Przyziemie obejmuje pomieszczenie wykładowo-szkoleniowe, kotłownię, pomieszczenie magazynowe, przestrzeń rekreacyjno-sportową, pralnię z suszarnią, spiżarnię oraz korytarz. Ta część budynku oferuje szerokie możliwości wykorzystania zarówno do celów gospodarczych, jak i rekreacyjnych. Na piętrze zaplanowano kuchnię, łazienkę, osobne WC, pokój gościnny, przestronny pokój dzienny, gabinet oraz korytarz. Układ tej kondygnacji pozwala na stworzenie komfortowej strefy dziennej, sprzyjającej codziennemu wypoczynkowi i wspólnemu spędzaniu czasu. Drugie piętro stanowi prywatną część domu, w której znajdują się trzy sypialnie, łazienka, osobne WC, garderoba oraz korytarz. Takie rozmieszczenie pomieszczeń zapewnia możliwość wygodnego oddzielenia strefy wypoczynkowej od pozostałych części budynku. Rozkład pomieszczeń pozwala na stworzenie komfortowej strefy dziennej, prywatnej części sypialnianej oraz przestrzeni do pracy. Dodatkowe pomieszczenia w przyziemiu mogą zostać wykorzystane zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych mieszkańców. Stan techniczny i wykonane prace Budynek posiada warstwową konstrukcję ścian wykonaną z pustaka, wełny izolacyjnej oraz dodatkowej warstwy pustaka. Łączna grubość ścian wynosi około 45 cm, co stanowi istotny element konstrukcji budynku. W nieruchomości wykonano już szereg prac budowlanych i instalacyjnych, które stanowią podstawę do dalszego wykończenia domu. Najważniejsze wykonane prace: Montaż nowych okien trzyszybowych. Wykonanie dachu około 3 lata temu. Izolacja fundamentów do głębokości około 1,5 m styropianem o grubości 20 cm. Doprowadzenie kanalizacji oraz wody z licznikiem. Montaż skrzynki elektrycznej i doprowadzenie kabla do domu. Montaż zbiornika na deszczówkę o pojemności 3500 litrów. Przygotowanie instalacji do odprowadzania i wykorzystania wody deszczowej. Rynny zostały podłączone do zbiornika na deszczówkę, a system wyposażono w odprowadzenie nadmiaru zgromadzonej wody. Przygotowano również instalację umożliwiającą wykorzystanie deszczówki wewnątrz budynku po odpowiednim podłączeniu i dostosowaniu. Budynek gospodarczy - około 70 m² Na terenie posesji znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 70 m², oferujący dodatkową przestrzeń użytkową. Może on pełnić funkcję warsztatu, magazynu, pomieszczenia do przechowywania lub zaplecza działalności gospodarczej, zależnie od obowiązujących przepisów. W budynku wykonano izolację oraz ocieplenie fundamentów do głębokości około 1,2 m. Zamontowano również nowe okna i drzwi, doprowadzono kabel elektryczny oraz kanalizację. Dodatkowo przygotowano rurę do podłączenia wody, system odprowadzania deszczówki oraz bednarkę uziemiającą. Wykonane prace zwiększają możliwości

Oferta którą oglądasz jest dostępna w naszym biurze nieruchomości Maro Invest. Została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Na sprzedaż wielolokalowa kamienica o powierzchni użytkowej 179 m2, położona w doskonałym punkcie biznesowo-mieszkalnym Malborka przy ul. gen. Władysława Sikorskiego. Nieruchomość z prywatną działką, parkingiem, garażem oraz dodatkową przestrzenią do adaptacji na osobną kawalerkę. Wyjątkowa propozycja dla inwestorów szukających wysokiej stopy zwrotu. Atuty nieruchomości : Strategiczny punkt biznesowy: w budynku z powodzeniem funkcjonują i rozwijają się podmioty komercyjne ( m.in. biura rachunkowe, doradztwo biznesowe, stowarzyszenia) Miejsce posiada wypracowaną, lokalną rozpoznawalność handlowo - usługową. Elastyczność aranżacji : konstrukcja kamienicy pozwala na swobodny podział wnętrz na mniejsze, niezależne lokale mieszkalne lub przestronne open-space'y o charakterze komercyjnym. Gotowy plan na dodatkowy zysk; poza główna przestrzenią budynku, na terenie posiadłości znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem, idealne do adaptacji na niezależną kawalerkę pod wynajem. Prywatna infrastruktura : ogrodzona działka wokół budynku mieści własne miejsca parkingowe dla najemców lub klientów oraz wolnostojący garaż, w tej lokalizacji prywatny parking to ogromna przewaga rynkowa. Komunikacja i infrastruktura : budynek położny bezpośrednio przy jednej z głównych arterii miasta, z łatwym dojazdem oraz dostępem do komunikacji miejskiej, szkół i punktów handlowych Specyfikacja techniczna : adres; ul. gen. Władysława Sikorskiego w Malborku struktura nieruchomości : budynek główny ( 179 m2), wolnostojący garaż, pomieszczenie do adaptacji na kawalerkę, działka z parkingiem stan techniczny; nieruchomość wymaga prac remontowych, daje pełną swobodę w projektowaniu układu funkcjonalnego ścian i instalacji. stan prawny; pełna własność, media : wszystkie przyłącza miejskie wprowadzone do budynku Zapraszamy do kontaktu inwestorów indywidualnych oraz instytucjonalnych. Szczegółowe rzuty kondygnacji, parametry techniczne udostępnimy po uprzednim kontakcie telefonicznym lub mailowym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

UMOWA PRZEDWSTĘPNA PIĘKNIE URZĄDZONY DOM | 106 m² | DZIAŁKA 680 m² | GOTOWY DO WPROWADZENIA Na sprzedaż wolnostojący, pięknie urządzony i w pełni wyposażony dom o powierzchni użytkowej 106 m², położony na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 680 m². Dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności wykonywania remontu, a większość wyposażenia widocznego na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości. To propozycja szczególnie dla rodziny, która szuka wygodnego, funkcjonalnego domu z własnym ogrodem i przestrzenią do wypoczynku. Możliwa zamiana na duże trzypokojowe mieszkanie w nowszym budownictwie! Chcesz zobaczyć nieruchomość bez wychodzenia z domu? Sprawdź nasz wirtualny spacer! UKŁAD DOMU Parter: • duży salon z wyjściem na taras i ogród; w salonie znajduje się komin umożliwiający wykonanie kominka, • w pełni wyposażona kuchnia z miejscem na jadalnię, • duży, ustawny pokój, • toaleta, • pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym, stacją uzdatniania wody oraz miejscem na pralnię, • wiatrołap. Piętro: • dwie sypialnie - każda z wyjściem na taras, • garderoba z możliwością przekształcenia w dodatkowy pokój lub gabinet, • przestronny korytarz z klimatyzacją, • duża łazienka wyposażona w wannę, prysznic i WC. DOM Budynek wolnostojący, murowany, wybudowany w latach 2008-2012. Dom ogrzewany jest piecem gazowym, który odpowiada również za podgrzewanie wody. Nieruchomość wyposażona jest w klimatyzację, instalację alarmową oraz stację uzdatniania wody. Okna PCV, w większości wyposażone w rolety zewnętrzne oraz moskitiery. Kuchnia pozostaje w pełni wyposażona - m.in. w lodówkę, kuchenkę, piekarnik i zmywarkę. Front domu oraz okno kuchenne mają ekspozycję południową, natomiast taras i ogród znajdują się od strony północnej. Media: • woda z sieci miejskiej, • gaz z sieci miejskiej, • kanalizacja - szambo. DZIAŁKA 680 m² Dom posadowiony jest na zagospodarowanej, zadbanej i w całości ogrodzonej działce. Na posesji znajdują się liczne nasadzenia drzew wzdłuż ogrodzenia, a przestrzeń wokół domu daje wiele możliwości wypoczynku i rekreacji. Jest tu miejsce na basen, a dodatkowo na działce znajduje się: • altana, • domek narzędziowy, • wiata na samochód, • teren utwardzony kostką brukową, • brama wjazdowa oraz furtka. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • dom gotowy do zamieszkania • większość wyposażenia pozostaje w cenie • 106 m² powierzchni użytkowej • działka 680 m² • 4 pokoje + możliwość urządzenia kolejnego pokoju lub gabinetu • duży salon z wyjściem na taras i ogród • dwie sypialnie z wyjściem na taras • klimatyzacja • rolety zewnętrzne i moskitiery • instalacja alarmowa • wiata na samochód • zadbany i zagospodarowany ogród Nieruchomość stanowi pełną własność i jest wolna od zadłużeń. Dom dostępny po wcześniejszym uzgodnieniu. Możliwa zamiana na mieszkanie w nowszym budownictwie. CENA: 959 000 zł Chcesz umówić się na prezentację domu lub masz dodatkowe pytania? Zadzwoń lub napisz SMS! Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Musisz najpierw sprzedać swoją nieruchomość? Pomożemy również w jej sprzedaży! Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.

Oferta Bezczynszowe 90,54 m² | 4 sypialnie | garaż | ogród | 4 min od Malborka Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w miejscowości Grobelna, zaledwie około 4 minuty samochodem od centrum Malborka. Lokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z szybkim dostępem do infrastruktury miasta. To doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza ścisłym centrum, a jednocześnie mieć Malbork w zasięgu kilku minut jazdy. Opis nieruchomości Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze budynku i posiada niezależne, osobne wejście, dzięki czemu zapewnia mieszkańcom dużą prywatność i komfort użytkowania. Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie i oferuje funkcjonalną przestrzeń idealną dla rodziny. W skład pomieszczeń wchodzą: 4 sypialnie, przestronny salon, osobna jadalnia, aneks kuchenny, łazienka, Korytarz, Wiatrołap Do dyspozycji właścicieli pozostaje ogrodzona przestrzeń przed wejściem, zapewniająca dodatkową prywatność. Do nieruchomości przynależy również garaż jednostanowiskowy z kanałem samochodowym. Teren przed nim wyłożono kostką brukową, a brama wjazdowa została wymieniona na nową.Przestrzeń nad garażem została zagospodarowana jako przestronny taras. Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty jej utrzymania. Podstawowym źródłem ogrzewania jest pompa ciepła, a dodatkowo zamontowano instalację fotowoltaiczną wraz z magazynem energii. Alternatywnym źródłem ogrzewania jest piec na pellet. W mieszkaniu znajduje się także rekuperacja, zapewniająca stałą wymianę powietrza i zwiększająca komfort codziennego użytkowania. To nieruchomość, która łączy zalety mieszkania i domu: brak czynszu, własna przestrzeń zewnętrzna, niezależne wejście, garaż, taras, pompa ciepła, fotowoltaika z magazynem energii oraz aż 4 sypialnie. Całość znajduje się zaledwie kilka minut od centrum Malborka. Informacje finansowe Cena: 729 000 PLN Wiśniewscy Nieruchomości Monika Boroś Skontaktuj się Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Dbamy o najwyższy standard prezentacji nieruchomości, dlatego materiały zamieszczone w ogłoszeniu mogą być profesjonalnie opracowane, w tym z wykorzystaniem narzędzi AI. Zdjęcia, wizualizacje oraz pozostałe materiały mają charakter poglądowy. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości pozwala na bezpośrednie zapoznanie się z jej rzeczywistym stanem oraz szczegółami oferty. Musisz sprzedać swoją nieruchomość, aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez cały proces. Kupując z nami, mają Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymają Państwo pomoc w uzyskaniu kredytu.