Vânzare spațiu comercial - Mierzyn

Na sprzedaż perełka - przepiękny, wielofunkcyjny, nowoczesny obiekt hotelarsko - gastronomiczny z elegancką salą weselną w Mierzynie ( Szczecin, woj., zachodniopomorskie) Nieruchomość w pełni urządzona, doskonale utrzymana, funkcjonującą i dochodowa, gotowa do przejęcia bez żadnych nakładów. 1.Lokalizacja - idealna dla biznesu, medycyny i usług Mierzyn, ul. Lubieszyńska 1, woj. Zachodniopomorskie s://maps.app.goo.gl/hWnwENpJKAcoiYDRA Obiekt położony jest przy drodze krajowej nr 10, która stanowi główny szlak komunikacyjny łączący Szczecin z przejściem granicznym w Lubieszynie. Dzięki temu lokalizacja jest idealna zarówno dla klientów z Polski, jak i z Niemiec. Dodatkowym atutem jest dynamiczny rozwój Mierzyna - miejscowości z nowoczesnymi osiedlami domów jednorodzinnych i willowych, co zwiększa potencjał biznesowy obiektu. To doskonała lokalizacja dla: - działalności hotelarsko-gastronomicznej, - usług medycznych i rehabilitacyjnych, - organizacji szkoleń, konferencji, eventów, - działalności komercyjnej z myślą o klientach z Polski i Niemiec. 2. Opis nieruchomości - Powierzchnia użytkowa obiektu: 1250 m² - Powierzchnia działki: 4052 m² - Liczba kondygnacji: 2 - Kilka niezależnych wejść, podjazdy dla aut, - Parking na ponad 30 pojazdów 3. Część hotelowa - 29 pokoi z łazienkami - 9 pokoi na parterze, 20 na piętrze - Pokoje od strony ogrodu posiadają balkony lub tarasy - Prawie stuprocentowe obłożenie, działalność potwierdzona dokumentacją 4. Część gastronomiczna i eventowa - Nowoczesna kuchnia gastronomiczna - Sala restauracyjna i barowa - Sala bankietowa - organizacja wesel do 120 osób - Dwie dodatkowe sale - idealne na szkolenia, konferencje lub prywatne czy biznesowe imprezy okolicznościowe - Restauracja oraz hotel obsługuje klientów indywidualnych i biznesowych 5. Stan techniczny i wyposażenie - Obiekt wyjątkowo zadbany, urządzony z gustem i dbałością o każdy szczegół, systematycznie modernizowany i odświeżany każdego roku - W pełni wyposażony - całe wyposażenie zawarte w cenie nieruchomości - Wi-Fi w całym obiekcie - Monitoring wewnętrzny i zewnętrzny - Nowoczesna wiata o pow. 150 m² - zadaszona z trzech stron, sterowana pilotem - Zadbany ogród, altana, oczko wodne - doskonała przestrzeń do relaksu i organizacji eventów plenerowych 6. Możliwości rozwoju i inne formy działalności Obiekt można zaadaptować pod różne specjalizacje, m.in.: - centrum medyczne, klinikę prywatną, gabinety lekarskie, stomatologiczne, rehabilitacyjne - dom seniora, - centrum szkoleniowe lub biurowe Dodatkowe możliwości: - Możliwość dalszej rozbudowy hotelu - Możliwość dokupienia sąsiednich działek za budynkiem - idealne pod rozbudowę działalności. 7. Gotowy, rentowny biznes - Obiekt ma znakomitą renomę na lokalnym rynku - rozpoznawalna marka hotelu i restauracji - Wysokie, regularne obłożenie potwierdzone dokumentami - Kalendarz imprez zarezerwowany na długie miesiące do przodu - Kupujesz w pełni funkcjonujący, dochodowy biznes - bez potrzeby dodatkowych nakładów - Właściciele mogą przedstawić pełną dokumentację działalności, umów z dostawcami i personelem - W przypadku chęci kontynuowania obecnej działalności obecny właściciel przekaże bazę klientów, umowy z dostawcami i zespołół pracowników. 8. Podsumowanie Jeśli szukasz pewnej inwestycji z natychmiastowym zwrotem, ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Obiekt oferuje nie tylko stabilny dochód, ale również realny potencjał rozwoju - zarówno w obecnej branży, jak i w zupełnie nowym kierunku biznesowym. Cena: 9 900 000zł Kwota zwolniona z podatku VAT. Kontakt: Premium Home Magdalena Budkiewicz Tel:

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ LOKAL UŻYTKOWY 189 m² | MIERZYN, UL. DŁUGA | NOWA INWESTYCJA Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 181,39 m² (możliwość podzielnia na dwa osobne), położony w atrakcyjnej lokalizacji w centrum Mierzyna przy ul. Długiej.Lokal znajduje się na parterze nowego, jednorodzinnego budynku usługowego, realizowanego w nowoczesnym standardzie deweloperskim.Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowej szkoły i przedszkola oraz obiektu handlowo-usługowego „G-PLACE”, stanowiącego kompleks budynków usługowych.Lokalizacja zapewnia bardzo dobry potencjał zarówno dla działalności usługowej, handlowej, jak i inwestycji przeznaczonej pod wynajem. Duża powierzchnia oraz możliwość podziału na dwa lokale pozwalają elastycznie dopasować nieruchomość do indywidualnych potrzeb lub stworzyć dwa niezależne lokale przeznaczone np. pod wynajem.Sprzedaż na podstawie faktury VAT.Płatność realizowana będzie w transzach, proporcjonalnie do postępu prac budowlanych.Na obecnym etapie inwestycji istnieje możliwość uzgodnienia indywidualnego układu funkcjonalnego lokalu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dopasowania przestrzeni do planowanej działalności.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących inwestycji, standardu wykonania oraz możliwości aranżacji lokalu.: :KONTAKT DO AGENTA Michał Krawczyk691 50 32 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339)-POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana,teren o łącznej powierzchni 5530m2. Obiekty budowlane położone na działce wchodzą w skład kompleksu autoryzowanej branży działającej na rynku kilkadziesiąt lat w tym budynek główny z licznymi lokalami, salon sprzedaży w parterze, sprzęt diagnostyczny. Na posesji -plac utwardzony, parkingi,drogi wewnętrzne,brama wjazdowa. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Teren na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie jest objęty planem zagospodarowania. Położenie nieruchomości jest bardzo dobre, znajduję się na granicy miasta Szczecin i stanowi naturalne przedłużenie dzielnicy Gumieńce. Stanowi również jeden z najbardziej rozwijających się rejonów miasta Szczecin. W okolicy znajdują się i cały czas powstają nowe osiedla budynków mieszkalnych wielorodzinnych,jednorodzinnych, liczne obiekty usługowe, handlowe, centra handlowe. Nieruchomość znajduje się 7 km od centrum miasta Szczecina. Teren stwarza możliwość dalszej rozbudowy. Biorąc pod uwagę czynniki lokalne, koniunkturalne, dostępne szacunkowy przyłącza sieci, odległość od Centrum miasta, należy stwierdzić, że warunkach lokalizacyjnych i zabudowy położenie przedmiotowej nieruchomości jest dogodne i korzystne. Teren uzbrojony w; instalację elektryczną, instalację wodną, instalację kanalizacyjną, instalację gazową, instalację teletechniczną. Opis techniczny zabudowań : Budynki wzniesione w technologii mieszanej, ściany częściowo murowane z pustaków na zaprawie cementowo -wapiennej, garaże murowane z bloczków gazobetonowych, cześć budynku głównego stanowi stanowi szkielet stalowy. Stropy monolityczne żelbetonowe z betonu zbrojonego stalą. Tynki zewnętrzne cementowe. Okna PCV. Bramy wjazdowe segmentowe typu Hormann sterowane elektronicznie. Posadzki wyłożone terakotą mrozoodporną,posadzka betonowa w innych pomieszczeniach. Kompleks wyposażony jest we wszystkie instalacje : elektryczną, wodną, kanalizacyjną,gazową, teletechniczną. Ogrzewanie całego kompleksu i ciepła woda- z kotłowni zlokalizowanej w budynku głównym. Kompleks wyposażony jest w instalację : elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, teletechniczną. Teren wyposażony w parking utwardzony płytami betonowymi, place manewrowe betowe oraz z kostki polbruk, drogi wewnętrzne betowe. Brama wjazdowa stalowa sterowana elektrotechniczna. Portiernia. Obecnie cały obiekt jest wynajmowany różnym podmiotom gospodarczym. Posiadamy aktualny operat szacunkowy dla zainteresowanego klienta.