Lokal nad Odrą, taras, ogródek, bulwar!

| DO WYNAJĘCIALokal na parterze prestiżowego budynku wielorodzinnego.Idealny na kawiarnię, bistro czy elegancką restaurację.Lokal znajduje się w środkowej części wyspy mieszczańskiej, wypełnionej luksusowymi budynkami o charakterze apartamentowym. Wyspa mieszczańska to unikatowe miejsce, które stanowi prestiżową enklawę otoczoną zakolami Odry, położoną w bezpośrednim sąsiedztwie takich ikon Wrocławia jak Rynek, pl.Solny, Ostrów Tumski, marina czy Bulwar Dunikowskiego.Centralnym punktem wyspy mieszczańskiej jest reprezentacyjny skwer z platanami i elementami małej architektury. Przedmiotowy lokal znajduje się bezpośrednio przy skwerze i posiada kapitalną ekspozycję od strony ulicy.W lokalu dopuszcza się dzialalność usługową, gastronomiczną lub handlową w tym sprzedaż alkoholu.Standard lokalu:- efektywny układ wnętrza- taras 120m2- możliwość ogródka letniego- możliwość ogródka całorocznego- lokal dwustronny, z trzema niezależnymi wejściami- ogromne witryny- szachty wentylacyjne, możliwość montaży klimatyzacji/agregatów- energia 21KW, 40A- wysokość ok. 3,3m ( legary), wysokość regularna 3,63m- lokal oddawany w stanie deweloperskim do własnej aranżacjiKoszty dodatkowe po stronie Najemcy:- eksploatacja- opłaty za media (liczniki)Zapraszamy do kontaktu.Iglica Nieruchomości,Ul. Kiełbaśnicza 24,50 110 Wrocław | :DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: apartamentowiec | Dozór budynku: Ochrona całodobowa | Dojazd: asfaltowa/kostka | Komunikacja publ.: tramwaj, autobus | Winda: TAK | Sąsiedztwo: centrum miasta | Usytuowanie: dwustronne | Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK | Klimatyzacja: TAK | Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny | Wejście: od ulicy | Liczba wejść: 2 | Indywid. aranżacja: TAK | Opłaty w czynszu: Części wspólne, CO, administracja | Opł. ekspl. /m2: 10 | Stan lokalu: do adaptacji | Okna: aluminiowe | Powierzchnia użytkowa [m2]: 129,0200 | Rok budowy: 2021 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy, biurowo - magazynowy | Typ kaucji: dwumiesięczna | :LINK DO STRONY |, 6666629::KONTAKT DO AGENTA | Krzysztof Jabłoński | ********* | ********* | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Jabłoński (licencja nr: 2404) |