Komfortowy dom z działką i pompą ciepła !

Bezpośrednia oferta deweloperska ! Bez prowizji dla kupującego ! Oferujemy do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w standardzie deweloperskim z działką o powierzchni ok. 678,50 m2 położonym w Sierosławiu, gm. Tarnowo Podgórne. Układ funkcjonalny domu pozwala w sposób komfortowy zaspokoić potrzeby 2-3 pokoleniowej rodziny. Teren, na którym znajduje się działka, jest w sąsiedztwie zabudowy domów jednorodzinnych. Opis: jednorodzinny dom parterowy w zabudowie bliźniaczej z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Na parterze znajduje się: · Wiatrołap z garderobą ( 4,25 ) · Korytarz z klatką schodową ( 12,49) · Pomieszczenie gospodarcze ( 1,88) · Kuchnia (7,05) · Salon z aneksem kuchennym (18,92) · Sypialnia ( 10,89) · Dwa pokoje ( 9,62) oraz ( 9,18) · Łazienka ( 5,55) Powierzchnia parteru: netto 79,83 m kw. / użytkowa 79,83 m kw. Na poddaszu są: · Korytarz z klatką schodową ( 10,23) · Komfortowa Sypialnia ********* plus osobna Garderoba 1 ( 14,96 / 6,46) · Komfortowy Pokój 2 ( 17,63 / 9,14) plus osobna Garderoba 2 ( 12,68 / 4,18) · Łazienka (8,17) - z oknem dachowym otwieranym elektrycznie i z osobną wydzieloną pralnią (4,62) Powierzchnia poddasza: netto 89,66 m kw. / użytkowa 53,61 m kw. Zgodnie z warunkami zabudowy na przynależnej do lokalu działce można dodatkowo wybudować budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni do 50 m2. Cechą charakterystyczną tego domu jest przestronność pomieszczeń oraz zredukowana komunikacja. Zamontowane nowoczesne schody konstrukcji drewnianej nadające wrażenie lekkości oraz zdrowego i przytulnego klimatu. Dom do sprzedaży w standardzie deweloperskim. Na całej powierzchni parteru oraz poddasza rozprowadzone nowoczesne, energooszczędne ogrzewanie podłogowe z szafkami rozdzielaczy na każdym poziomie. Centralne ogrzewanie oraz zapewnienie ciepłej wody z zastosowaniem najnowocześniejszego rozwiązania jakim jest pompa ciepła. W celu ewentualnego zminimalizowania kosztu ogrzewania instalacja elektryczna jest przygotowana do zamontowania instalacji fotowoltaicznej i tym samym redukcję kosztów energii elektrycznej. W całym budynku położone tynki, wyszpachlowane sufity i zagruntowane ściany. Rozprowadzona kompletna instalacja elektryczna wraz z instalacją umożliwiającą montaż systemu alarmowego. Z domu na tył posesji wyprowadzono przewód elektryczny umożliwiający wykonanie niezależnej instalacji elektrycznej dla budynku gospodarczego oraz w celu wygodnego ładowanie samochodów elektrycznych. Instalacja elektryczna umożliwia również awaryjne zasilanie agregatem prądotwórczym w całym domu. Nowoczesna stolarka okienna, zapewniająca wyjątkowo komfortowe użytkowanie, gdyż wszystkie okna wyposażono w rolety sterowane elektrycznie. Wyjście na taras zapewniono oknem typu przesuwno-uchylnego Dom z pokryciem dachowym w pełni deskowanym i dachówką ceramiczną. W połączeniu z ogrzewaniem podłogowym oraz zastosowaną 15 cm warstwą styropianu grafitowego do ocieplenia ścian, budynek można sklasyfikować jako wyjątkowo energooszczędny. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji ogólnospławnej. Utwardzenie nawierzchni podjazdów i dojścia do wejścia wyłożone najwyższej jakości płytami i kostką brukową. Taras zadaszony podcieniem o powierzchni 7,2 m kw. Taras oraz opaska budynku również wyłożona płytami. Indywidualna budowa pod nadzorem doświadczonego kierownika budowy, wykonana z dbałością o każdy szczegół i z zachowaniem wymogów technologicznych i jakościowych w oparciu o najlepsze materiały. Doprowadzone wszystkie media : prąd, woda, kanalizacja, alternatywnie również może być gaz ziemny. Nieruchomość posadowiona na działce z ogrodem o pow. 678,50 m kw. Forma własności: pełna własność Otoczenie i okolica: JEZIORO LUSOWSKIE - 2 min samochodem, 20 min spacerem KOMUNIKACJA - 20 min do centrum Poznania, dogodny i czytelny dojazd do Sierosławia drogą szybkiego ruchu INFRASTRUKTURA - szkoły, przedszkola i żłobki, sklepy, przystanek autobusowy, miejski plac zabaw i boisko, kościół w pobliżu OTOCZENIE - kameralna, prestiżowa i bezpieczna okolica, sąsiedztwo domów. SPORT - aktywny wypoczynek przez cały rok, miejscowoś