Wynajmę lokal biurowy 196,51 m2 Śródmieście

Do wynajęcia lokal biurowy 196,51 m2 w Warszawie Śródmieście na 6 piętrze Apartamentowca „Murano” w pobliżu dworca kolejowego i przystanku metra Warszawa‑Gdańska oraz przystanków tramwajowych. Lokal ma prawny status lokalu użytkowego‑biurowego i dla takiego zastosowania został urządzony. Wysoki standard budynku i lokalu. Budynek z ochroną. Czynsz miesięczny: EUR 18/1 m2 + VAT + opłaty eksploatacyjne (włączają ogrzewanie, klimatyzację, wodę) około 11 PLN/ 1 m2 + VAT. Opłata energii elektrycznej według licznika. Podział powierzchni: · 5 pokoi biurowych: 11,5 m2, 23 m2, 26 m2, 17,5 m2 i 34 m2, · serwerownia 11 m2, · dwie toalety (w tym jedna przystosowana dla osób niepełnosprawnych, druga z kabiną prysznicową w wydzielonym pomieszczeniu), · 2 schowki (3 m2 i 5 m2), · pokój socjalny 13 m2 z aneksem kuchennym 5 m2. Zabudowa kuchenna zrobiona na wymiar. Lokal bez mebli biurowych, meble biurowe na planie to przykładowa aranżacja. Wyposażenie kuchni: lodówka, kuchenka mikrofalowa, zlewozmywak, elektryczna płyta (2 palniki), zmywarka, szafki i blat kuchenny. W korytarzu zabudowane szafy wnękowe (ubraniowe i na dokumenty), w pokoju socjalnym stół z krzesłami, w schowkach regały metalowe. Wszystkie podłogi w lokalu i całe ściany łazienek wyłożone są płytami granitu naturalnego. Wysokość budowlana pomieszczeń 3,04 m, sufit podwieszany kasetonowy. W lokalu jest rozprowadzona kablowa sieć komputerowa LAN 1 Gbit oraz osobna instalacja zasilania UPS w kanałach aluminiowych Legrand. Zainstalowana jest wewnętrzna cyfrowa centrala telefoniczna Panasonic z dostępem do linii analogowych, kanałów ISDN i VoIP. Łącze zewnętrzne światłowodowe telefonii ISDN i Internet. Lokal wyposażony jest w: instalację nagłośnienia wewnętrznego, instalację radiowo‑telewizyjną wielopunktową, instalację kontroli dostępu zintegrowaną z domofonem, monitoring wewnętrzny wideo z nagrywaniem obrazu, system alarmowy. Profesjonalna serwerownia z oddzielnym klimatyzatorem. Lokal posiada elektrycznie napędzane rolety zewnętrzne ‑ sterowane centralnie i lokalnie. Lokal klimatyzowany w okresie letnim, a serwerownia całorocznie. Do lokalu przylegają dwa duże tarasy: 27,4 m2 i 53 m2 (nie podlegają czynszowi i opłacie). Zapewnione dodatkowo płatne (EUR 100 + VAT za miejsce miesięcznie) 3 miejsca w garażu podziemnym.