Domy na sprzedaż - Karbowo

Informuję o możliwości wzięcia udziału w pierwszej licytacji nieruchomości w trybie elektronicznym: Miejscowość: ul. Wczasowa 42, 87-300 Karbowo Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa składająca się z działki gruntu o numerze 78/25 o pow. 0,4591 ha. Działka stanowi klasoużytek Ba. Grunt nie ma bezpośrednieniego dostępu do drogi publicznej, dostęp częściowo zapewniają służebności gruntowe ujawnione w dziale I Sp, częściowo działka o numerze 78/24,objęta Kw TO1B/00041680/2, na której nie jest ujawniona służebność w księdze wieczystej. Dojazd jest drogami o nawierzchni asfaltowej. W księdze wieczystej nieruchomości - dział I SP -widnieje służebność drogowa polegająca na prawie przechodu i przejazu przez działki numer 77/1, 78/5, 78/9, stanowiące drogę do działki 78/14 o pow. 0,8475ha- zgodnie ztreścią § 6 aktu notarialnego z dni 21 marca 2003roku, nr rep. A 1396/03. Z mapki geodezyjnej wynika, że szacowania nieruchomość ma dostęp do drogi również poprzez działkę o numerze 78/24 ( numer KW TOB/00041680/2)- działka ta bezpośredno graniczy z działką szacowaną), w księdze wieczystej szacowanej nieruchomości nie ma infomacji o służebności poprzez działkę 78/25. W księdze wieczystej nieruchomości TO1B/00041680/2 - działka 78/25 rówież brak infromacji o służebności na rzecz działki szacowanej ( wpisana wyłącznie służebność drogowa do działki 78/23 ) W terenie media infrastruktury technicznej: energii elektrycznej, telefonicznej, kanalizacji sanitarnej i wodociągowej. Na gruncie znjadują się przyłącza o w/w sieci oraz transpormacja słupowa. Działka ma kształt wielokąta zbliżonego do trapezu, ze spadkiem rzędu 2 m w kierunku drogi wewnętrznej. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości jest zabudowa magazynowo biurowa. Wzdłuż działki przechodzi tranzyt kabla energetycznego niskiego napięcia. Na działce posadowiony jest budynek biurowo- socjalny z częścią mieszkalną oraz budynek warszatowy z dwiema wiatami i śrutownikiem. Grunt zagospodarowany, ogrodzony z bramą przesuwną, utwardzony plac manewrowy, urządzona zieleń ozdobna. - funkcja socjalna- część mieszkalna - technologia tradycyjna, zabudowa wolnostojąca - rok budowy 2003/2004 - powierzchnia zabudowy: 204 m2, pow. użytkowa 321,42 m2 - 2 kondygnacje, brak podpiwniczenia, strych - funkcja warsztatwo magazynowa z komorą śrutownika o pow. 90 m2 - technologia tradycyjna, zabudowa zwarta - rok budowy : lata 1970, rozbudowany 2000/2009 - powierchnia użytkowa 964,91 m2 - 1 kondygnacja, częściowo 2, brak podpiwniczenia, brak poddasza Wg oświadczenia prezesa zarządu z dnia 04-11-2025r. budynek śrutowni wyposażony jest w urządzenia, których demontaż może spowodować uszkodzenie budynku lub urządzenia. Na dzień opisu i oszacowania na posesji składowane były paczki ze szmatami, ubraniami (do utylizacji ) które wg oświadczenia prezesa zarządu spółki dłużnik należały do spółki, która jest jedynym udziałowcem spółki dłużnik. W toku postępowania ( 09-07-2025r. ) Prezes zarządu oświadczył Komornikowi, że spółka dłużnik nie prowadzi produkcji na nieruchomości, ale na nieruchomości są przedmioty należące do osób trzecich, którym poprzedni prezes zarządu użyczył placu. Wcześniejsze umowy najmu niektóre zostały powypowiadane. Aktualnie prezes ustala ilośc tych umów i stara się je powypowiadać. Sytuacja prawna nieruchomości w kwestii umów dzierżawy nadal jest skomplikowania - prezes oświadczył, że nie ma pełnej wiedzy na temat zawartych umów przez poprzednika. W poprzednio prowadzonym postępowaniu egzekucyjnym Komornikowi zgłoszono, że na nieruchomości zawarta była pismena umowa najmu na czas okreśłony - 10 lat - zawarta w dniu 19-02-2020r. Na publiczne obwieszczenie o opisie i oszacowaniu, w którym Komornik wezwał wszystkie osoby, o których nie ma wiadomości, oraz inne osoby, które roszczą sobie prawa do nieruchomości i przedmiotów razem z nią zajętych, aby przed ukończeniem opisu zgłosiły swoje prawa - do dnia 04-11-2025 nikt nie zgłosił swoich praw Komornikowi. Na dzień wyceny brak planu miejscowego zagospodarowania. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego n