Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Toruń

Na sprzedaż nowoczesny obiekt komercyjny o powierzchni 14 394 m², zlokalizowany w strategicznej części Toruń (rejon Rubinkowo), w bezpośrednim sąsiedztwie strefy przemysłowej oraz głównych tras komunikacyjnych, w tym autostrady A1. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z istniejącym dochodem oraz dużym potencjałem dalszej komercjalizacji. PARAMETRY INWESTYCYJNE: • aktualny dochód: ok. 126 000 zł / miesiąc (1,51 mln zł rocznie) • wynajęte: ok. 7 698 m² (~48% powierzchni) • potencjał przy pełnej komercjalizacji: ok. 3,5 - 4,2 mln zł rocznie • szacowane ROI: 10% - 14% KLUCZOWE PARAMETRY TECHNICZNE: • powierzchnia całkowita: 14 394 m² • wysokość: od 5 m do 7,8 m • nośność posadzki: do 1700 kg/m² • konstrukcja: żelbetowa, nowoczesna • duże przeszklenia - bardzo dobre doświetlenie INFRASTRUKTURA: • rampy rozładunkowe • windy towarowe • przestronne place manewrowe dla TIR • monitoring • instalacja fotowoltaiczna • zaplecze biurowe i socjalne POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Obiekt umożliwia elastyczną komercjalizację w modelu multi-tenant, z możliwością podziału na mniejsze moduły i dywersyfikacji źródeł przychodu. Możliwe funkcje: • magazyn / logistyka • lekka produkcja • powierzchnie biurowe • showroom / działalność usługowa • centrum sportowo-rekreacyjne Szacowany czas pełnej komercjalizacji: 6-12 miesięcy (w zależności od strategii wynajmu). ATUTY NIERUCHOMOŚCI: ✔ istniejący, stabilny dochód od pierwszego dnia ✔ bardzo atrakcyjna cena wejścia (~1 875 zł/m²) ✔ możliwość zwiększenia wartości poprzez aktywne zarządzanie ✔ wysoka elastyczność adaptacyjna ✔ dobra dostępność komunikacyjna FINANSOWANIE: Istnieje możliwość wsparcia w zakresie pozyskania finansowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z doradcami finansowymi oraz bankami finansującymi nieruchomości komercyjne, co umożliwia przygotowanie optymalnej struktury finansowania (kredyt inwestycyjny). Dla zainteresowanych inwestorów możliwe jest przygotowanie wstępnej analizy zdolności kredytowej DLA KOGO: Oferta skierowana do inwestorów typu value-add, funduszy prywatnych oraz firm poszukujących nieruchomości łączącej funkcję operacyjną z dochodem z najmu. PODSUMOWANIE: Nieruchomość oferuje rzadko spotykane połączenie istniejącego cashflow z dużym potencjałem wzrostu, co przekłada się na ponadprzeciętną stopę zwrotu jak na rynek regionalny. KONTAKT Pełna dokumentacja techniczna, finansowa oraz szczegółowe dane dostępne po bezpośrednim kontakcie. Zapraszam do rozmowy i prezentacji nieruchomości To obiekt dla przedsiębiorcy, który myśli skalą - oraz dla inwestora, który liczy liczby. Z poważaniem, Liudmyla Obuvailo Grupa Simple

Nieruchomość inwestycyjna - centrum Torunia (Bydgoskie Przedmieście) Na sprzedaż w pełni funkcjonująca, dochodowa nieruchomość inwestycyjna położona w Toruniu, przy ulicy Zygmunta Krasińskiego, w dzielnicy Bydgoskie Przedmieście. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-91/5569/OI/8/12

Lokal użytkowy 260 m² | Gastronomia i inne usługi | ul. Felicjanek - Kraków Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni blisko 260 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Krakowa, przy ul. Felicjanek, z bardzo dobrą widocznością od strony ul. Zwierzynieckiej. Lokal pierwotnie, z przygotowanym zapleczem oraz reprezentacyjną salą główną. Lokalizacja - ogromny potencjał biznesowy centrum Krakowa bezpośrednia ekspozycja i widoczność od intensywny ruch pieszy i samochodowy doskonałe miejsce na lokal gastronomiczny, bar, klub, showroom lub usługi Opis lokalu Lokal znajduje się w przyziemiu / piwnicy i składa się z, w tym: o unikalnym charakterze zaplecza gastronomicznego pomieszczeń technicznych i sanitarnych Wysokość: zaplecze: sala główna: (sklepienia kopułowe) Sala wykończona, co nadaje wnętrzu niepowtarzalny, klimatyczny charakter - idealny pod gastronomię, wine bar, klub lub koncept premium. Stan techniczny i instalacje - lokal w - - możliwość dowolnej aranżacjizaplecze w - sale główne wykończone (posadzki, ściany z kamienia i cegły) - przygotowane Media: Dostęp i wejścia Doświetlenie Status prawny Koszty Przeznaczenie Idealny pod: Zapraszam do kontaktu i na prezentację - lokal o takiej powierzchni i lokalizacji w centrum Krakowa to rzadkość.

Sprzedam zakład produkcyjno-magazynowy w Toruniu przy ulicy Curie Skłodowskiej 55. Powierzchnia całkowita : 2150 m2 Powierzchnia działki : 4600 m2

Oferuję halę/magazyn na sprzedaż o powierzchni 1500 m², z gotowym stanem wykończenia. Obiekt ma stalową konstrukcję, niepylne posadzki oraz ogrzewanie. Znajdziesz tutaj również pomieszczenie biurowe i zaplecze socjalne. Hala jest ogrodzona i wyposażona w system alarmowy, co zapewnia bezpieczeństwo. Do dyspozycji masz także parking wyłożony kostką brukową oraz rampę. Media to woda, prąd, siła i kanalizacja.

Kamienica po kapitalnym remoncie, 3 kondygnacyjna, w całości wynajęta, więcej informacji przekaże telefonicznie, sprzedaż bezpośrednio przez właściciela

Sprzedam gabinet stomatologiczny w Toruniu. Gabinet mieści się w wolno stojącym pawilonie o pow. 35 m², na dużym osiedlu. Wybudowany w 1984 r., po kapitalnym remoncie w 2013 r., całkowicie wyposażony i dostosowany do wymogów sanepidu. Budynek jest własnością prywatną, stoi na gruncie dzierżawionym od Spółdzielni Mieszkaniowej.

Adres nieruchomości - Małe Garbary 26 Prezentujemy Państwu lokal gastronomiczny, handlowy, usługowy przeznaczony na sprzedaż, położony na Starówce. Lokal przystosowywany do prowadzenia działalności gastronomicznej, wynajmowany. Lokal położony na parterze, z dużymi witrynami, sala główna, bar, zaplecze, 2x wc. Powierzchnia lokalu 56 m2.

Mam na sprzedaż lokal użytkowy na parterze w pieknej zrewitalizowanej kamienicy w Toruniu przy ul Bydgoskiej 108-110. Lokal jeszcze w trakcie remontu bedzie oddany w stanie deweloperskim. Na tym etapie istnieje możliwość dostosowania lokalu pod wymogi klienta.

Cena ofertowa sprzedaży obecnie wynosi 28 350 000 zł jest to cena oparta na wartości 6 750 000 EU Zmiana przelicznika EU/ZŁ podlega zmianie ceny ofertowej w złotych polskich.

W związku ze zmianą siedziby oraz budową nowego zakładu produkcyjnego, firma Graffico - specjalizująca się od 30 lat w produkcji reklam świetlnych i wielkogabarytowych - wystawia na sprzedaż swoją dotychczasową nieruchomość w bardzo dogodnej lokalizacji w Toruniu.

Przedstawiam ofertę sprzedaży lokalu użytkowego, zlokalizowanego w bardzo dobrym punkcie- przy ul. Szosa Chełmińska 124. Przed budynkiem są miejsca parkingowe, nieopodal przystanek autobusowy oraz tramwajowy, co jest atutem dla potencjalnych klientów.

Strychy inwestycyjne do adaptacji | ul. Działyńskich 7 | Centrum Poznania Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży części nieruchomości wspólnej obejmującej trzy pomieszczenia strychowe przeznaczone do adaptacji, zlokalizowane w klimatycznej przedwojennej kamienicy przy ul. Działyńskich 7 w samym centrum Poznania. Nieruchomości znajdują się na budynku i stanowią interesującą propozycję dla inwestora poszukującego powierzchni pod działalność gospodarczą, przestrzeń magazynową, pracownię, atelier, archiwum lub do indywidualnej analizy możliwości adaptacyjnych. 1. Strych - lewa oficyna (powierzchnia po podłodze 43,32 m2, powierzchnia użytkowa po dociepleniu dachu 16,48 m2) 2. Strych - prawa oficyna I, (powierzchnia po podłodze 47,92 m2, powierzchnia użytkowa po dociepleniu dachu 21,57 m2) 3. Strych - prawa oficyna II, (powierzchnia po podłodze 79,57 m2, powierzchnia użytkowa po dociepleniu dachu 40,13 m2) Przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i stworzenia wyjątkowego projektu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu. Budynek przeszedł szereg istotnych prac modernizacyjnych: - wymiana dachu - nowe piony wodno-kanalizacyjne - odnowiona elewacja frontowa i tylna - termomodernizacja tylnej części budynku - trwające prace nad izolacją fundamentów - lokale do generalnego remontu i adaptacji, - obecnie część wspólna budynku, - wszystkie media w budynku z możliwością doprowadzenia do lokali, - instalacja gazowa w kamienicy, - nowe okna, - powierzchnie posiadają status niemieszkalny, - po stronie Kupującego pozostaje wykonanie okładziny przeciwpożarowej podłogi zgodnie z wymaganiami Wspólnoty Mieszkaniowej oraz obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi. Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Poznania - w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych atrakcji miasta. W pieszej odległości znajdują się m.in.: Stary Rynek, Plac Wolności, Zamek Cesarski, teatry, restauracje i kawiarnie, uczelnie wyższe, sklepy i punkty usługowe. Karina Kononenko (lic. zawodowa 25033)

Na sprzedaż lub wynajem nieruchomość komercyjna, Toruń, ul. Józefa Chrzanowskiego ( działka nr 259/79, obręb 0046) Na sprzedaż lub wynajem nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,0950 ha, zlokalizowana w Toruniu przy ul. Józefa Chrzanowskiego, działka nr 259/79. Teren objęty użytkowaniem wieczystym i zbudowany kompleksem budynków oraz infrastrukturą przemysłową.

Na sprzedaż nieruchomość biurowo-magazynowo-warsztatowa w Toruniu. Cena: 5 900 000 PLN netto Możliwość sprzedaży bez podatku VATPrzedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość biurowo-magazynowo-warsztatowa zlokalizowana na osiedlu Bielawy w Toruniu. Obiekt położony jest na działce o powierzchni 1,02 ha (10 200 m²) i stanowi doskonałą propozycję dla firm z sektora logistycznego, produkcyjnego, magazynowego oraz dystrybucyjnego. Charakterystyka nieruchomościNa terenie znajduje się kompleks budynków o łącznej powierzchni użytkowej 912 m², obejmujący funkcjonalną halę magazynową oraz część biurowo-administracyjną.Hala magazynowo-warsztatowa- funkcjonalny układ zapewniający efektywną organizację pracy, - wysokość umożliwiająca składowanie wysokiego składu, - bramy wjazdowe przystosowane do obsługi transportu ciężarowego, - utwardzony plac manewrowy, - możliwość rozbudowy istniejącej zabudowy lub realizacji nowych inwestycji na terenie działki.Część biurowa- wydzielona przestrzeń biurowa, - reprezentacyjna część ekspozycyjna oraz strefa obsługi klienta, - pomieszczenia administracyjne, socjalne i sanitarne, - standard umożliwiający natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Działka:- powierzchnia: 1,02 ha (10 200 m²), - teren płaski i dobrze zagospodarowany, - dogodny wjazd dla samochodów ciężarowych z naczepami, - duży potencjał inwestycyjny i rozwojowy. Media i infrastruktura- energia elektryczna, - instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW, - sieć wodociągowa i kanalizacyjna, - ogrzewanie, - dostęp do szerokopasmowego internetu. Nieruchomość położona jest w Toruniu, na osiedlu Bielawy, w strategicznej lokalizacji zapewniającej sprawną komunikację zarówno w obrębie miasta, jak i z głównymi szlakami transportowymi regionu.Atuty lokalizacyjne:- szybki dojazd do centrum Torunia, - dogodny dostęp do dróg krajowych, w tym modernizowanej DK15, - bliskość autostrady A1, - atrakcyjne położenie dla przedsiębiorstw logistycznych, produkcyjnych i dystrybucyjnych.Nieruchomość stanowi gotową bazę operacyjną dla przedsiębiorstw poszukujących funkcjonalnego obiektu z dużym zapleczem magazynowym, biurowym oraz możliwością dalszego rozwoju działalności. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości! ADAM

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny i w pełni funkcjonujący budynek usługowy o powierzchni 372,29 m2, zlokalizowany przy jednej z głównych arterii Torunia - Szosa Lubicka (Na skarpie ). W nieruchomości funkcjonowało przedszkole oraz żłobek, spełniając wszystkie wymogi Sanepidu oraz PPOŻ, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności. Obiekt można również łatwo zaadaptować do innych celów : medycznych ( klinika medyczna, gabinety specjalistyczne / stomatologia; terapeutycznych ( centrum terapeutyczne, psychologia, fizjoterapia ); biurowych ( biura, coworking, centrum szkoleniowe, lub usługowych ( showroom, placówka bankowa, usługi społeczne). Najważniejsze atuty nieruchomości : Funkcjonalny układ pomieszczeń; Profesjonalna kuchnia / zaplecze gastronomiczne Lokalizacja: Kluczowe argumenty inwestycyjne: Dzięki temu nieruchomość nie jest uzależniona od jednego typu najemcy - w razie zmiany operatora możliwa jest szybka relokacja funkcji bez kosztownej przebudowy. Potencjał inwestycyjny : Nieruchomość idealna dla, inwestora pasywnego, funduszu lub spółki budującej portfel nieruchomości usługowych, operatora medycznego lub edukacyjnego szukającego własnej siedziby To bezpieczny produkt inwestycyjny w segmencie usług pierwszej potrzeby w rozwiniętej części miasta, z realnym potencjałem długoterminowej stabilizacji przychodów. ChCESZ WIEDZIEĆ WIECEJ? ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ OBIEKTU! DORADCA DS. NIERUCHOMOŚCI EDYTA GRZYWIŃSKA KOM.

Sprzedaż Strategicznego Kompleksu Magazynowo-Produkcyjnego - Toruń, ul. Poznańska NOWA NIŻSZA CENA! Prezentujemy ofertę sprzedaży zróżnicowanego kompleksu magazynowo-produkcyjnego o powierzchni 1188 m², zlokalizowanego na własnościowej działce 2200 m² w Toruniu, w rejonie ulicy Poznańskiej. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego przejęcia i rozpoczęcia działalności wymagającej zróżnicowanej infrastruktury.Szczegółowa Charakterystyka Obiektu Łączna Powierzchnia 1188 m² jest podzielona na trzy funkcjonalne moduły, co minimalizuje ryzyko operacyjne: Hala 1 (328 m²) : Moduł ogrzewany, zaprojektowany jako centrum zarządzania. Obejmuje dwukondygnacyjną część biurową (2 x 50 m²), co pozwala na efektywne połączenie administracji i operacji magazynowych w jednym miejscu. Hala 2 (430 m²) : Moduł ogrzewany, idealny do działalności wymagającej stabilnej temperatury. Hala 3 (430 m²) : Moduł nieogrzewany, stanowiący idealne rozwiązanie dla magazynowania materiałów niewrażliwych na temperaturę lub procesów produkcyjnych z własnym wewnętrznym źródłem ciepła.Specyfikacja Techniczna i Konstrukcyjna Wysokość Użytkowa: Hale charakteryzują się zróżnicowaną wysokością, wynoszącą od 4,5 m do 6 m, co umożliwia optymalne wykorzystanie przestrzeni pionowej oraz montaż większych linii produkcyjnych. Bramy Wjazdowe: Dwie główne hale posiadają przestronne wrota o wymiarach 5 m na 4 m, gwarantujące płynny dostęp i operowanie naczepami typu TIR. Standard Budynku: Jest to konstrukcja murowana z lat 60. Dach posiada lane stropy. Obiekt został częściowo ocieplony. Wyposażenie Wnętrz: Posadzki betonowe pylne. Okna w części obiektu zostały wymienione na profile PCV.Media i Zrównoważony Rozwój Pełne Media: Nieruchomość jest w pełni uzbrojona, dostępna jest siła (prąd o dużej mocy), woda, kanalizacja, telefon oraz internet. Ogrzewanie: Centralne, zasilane piecem olejowym + klimatyzatory. Autonomia Energetyczna: Zainstalowana fotowoltaika o mocy 25 KW znacząco obniża koszty stałe utrzymania, przyczyniając się do zwiększenia rentowności operacji.Lokalizacja, Logistyka i Bezpieczeństwo Dojazd i Manewrowanie: Nieruchomość posiada dojazd drogą asfaltową (uregulowany służebnością). Duży plac manewrowy ułatwia sprawny załadunek, rozładunek i parkowanie pojazdów ciężarowych. Komunikacja Drogowa: Kluczowym atutem jest logistyczne położenie - wjazd na drogę ekspresową S10 znajduje się w odległości około 5 minut, zapewniając ekspresowe połączenia z głównymi ośrodkami gospodarczymi w Polsce. Bezpieczeństwo: Cały teren jest zamknięty, a dodatkowe bezpieczeństwo zapewniają zaimplementowane systemy alarmowe oraz monitoring. Cena Ofertowa: 2 000 000 zł Andrzej 883-200-944 Licencja nr 27399 Blue-Home Nieruchomości Szosa Chełmińska 175a/6, 87-100 Toruń wł. Agnieszka Płachta NIP 879-185-37-94

Bezpośrednio od dewelopera LEM-BUD Na sprzedaż nowy lokal usługowy o powierzchni 73 m², położony na parterze nowego budynku przy ul. Sobieskiego 29. To doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących własną działalność, jak i inwestorów poszukujących lokalu o wysokim potencjale wynajmu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI Z przyjemnością prezentuję nowoczesny obiekt zlokalizowany w południowo-wschodniej części Torunia, z szybkim dostępem do autostrady A1. W skład nieruchomości wchodzą: - nowoczesny, dwukondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni około 590m2 z salą konferencyjną, gabinetami, jadalniami, pomieszczeniami socjalnymi - hala produkcyjno-montażowa o całkowitej powierzchni ponad 2000m2 - hala magazynowa wysokiego składowania o powierzchni całkowitej 844m2 z bramą dla samochodów ciężarowych o wysokości 10m. - dodatkowe hale montażowe znajdujące się na I i II piętrze, każda po około 330m2 - dodatkowe pomieszczenia biurowe o powierzchni około 670m2. Całkowita powierzchnia całego obiektu to w przybliżeniu około 4770m2. Całość zlokalizowana na działce o łącznej powierzchni około 1,3Ha. Na terenie obiektu znajduje się parking dla samochodów oraz miejsce na zorganizowanie imprez firmowych. Całość ogrodzona, z budynkiem portierni oraz bramą wjazdową. LOKALIZACJA Obiekt położony jest na terenie strefy przemysłowej, na lewobrzeżu w południowo-wschodniej części Torunia. Z dogodnym dojazdem do autostrady A1. INFORMACJE DODATKOWE Istnieje możliwość wynajmu hal i biur w cenie 80.000zł netto. Potrzebujesz kredyt hipoteczny, gotówkowy, inwestycyjny lub konsolidacyjny? Nasi eksperci pomogą Ci sprawnie oraz pewnie załatwić wszelkie formalności i będą z Tobą na każdym etapie procesu kredytowego. Zadzwoń! - Firma Art-Centrum Nieruchomości zastrzega, że treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Proszę je traktować jako zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

811 m² powierzchni użytkowej, możliwość organizacji do 50 miejsc noclegowych oraz miejsca parkingowe dostępne bezpośrednio przy budynku. Szukasz nieruchomości, która może generować regularne przychody i jednocześnie daje szerokie możliwości wykorzystania? Ta oferta została stworzona z myślą o inwestorach oraz firmach poszukujących gotowego obiektu pod zakwaterowanie pracowników.