Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje dom bliźniak położony przy ul. Ługwałdzkiej w Dywitch. Projekt domu został dopracowany w najdrobniejszych szczegółach. Projektanci zadbali nie tylko o estetykę wnętrza, ale przede wszystkim połączyli design z funkcjonalnością. Budynek jest przestronny, z wygodnym układem pomieszczeń - pomieści się tu duża rodzina (4-5 osobowa), kochająca spędzać czas na świeżym powietrzu, sympatycy garden-party lub miłośnicy otwartych przestrzeni. Najważniejsze atuty oferowanej nieruchomości: - Dom usytuowany jest świetnym punkcie komunikacyjnym - tuż przy centrum Dywit, 5-10 min jazdy autem od Olsztyna w godzinach poza szczytem -idealne miejsce na spacery, rowery i relaks na łonie natury. - Dojście do szkoły podstawowej zajmuje kilka minut - trasa 900m. Sklepy, punkty użyteczności publicznej, przychodnia - rzut beretem. - Przestronne wnętrza domu zostały starannie zaprojektowane, aby zapewnić maksymalny komfort dla przyszłych mieszkańców. Duża ilość mebli w zabudowie, ilość mebli ruchomych można policzyć na palcach jednej ręki! - Dwa garaże - jeden posadowiony w bryle budynku, dodatkowy wolnostojący - pomieszczą spokojnie auta typu suv. Dodatkowe miejsce do parkowania na podjeździe. BUDYNEK: Urządzenie domu zostało dokładnie przemyślane, zadbano o każdy szczegół. W domu panuje niesamowity klimat, a wystrój każdego z pomieszczeń jest spójny i idealnie współgra z resztą pomieszczeń. Rozkład został zaprojektowany tak, aby domownikom żyło się wygodnie. Budynek w zabudowie bliźniaczej, lewa strona, bez podpiwniczenia, 2 kondygnacje naziemne plus strych. Oddany do użytkowania w 2019r. Kupiony od Dewelopera, wykończony i wyposażony przez pierwotnego Właściciela. Nie wymaga prac remontowych - ewentualne odświeżenie koloru ścian w pokojach dzieci. Rozkład pomieszczeń (powierzchnia całkowita: 114m2 plus 2xstrych, łączna powierzchnia użytkowa 98,91m2, powierzchnia zabudowy 90m2, garaż 14,21m2) PARTER: Wiatrołap 2,8m2 Komunikacja 5,66m2 Kuchnia 8m2 Salon 31,9m2 Łazienka 4,27m2 Kotłownia 3-4m2 Garaż 15,5m2 PIĘTRO Schody 4,48m2 Łazienka 5,82m2 Pokój 12,6m2 Pokój 12,01m2 Pokój 11,64m2 Okna 3 szybowe PCV od wewnątrz kolor biel, na zewnątrz antracyt, okna połaciowe drewniane, zamontowano rolety zewnętrzne. Dachówka ceramiczna antracyt. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, wewnętrzne drewniane. Budynek posiada do wszystkich niezbędnych mediów tj. wodociąg, kanalizacja, przyłącze energetyczne, telekomunikacja. Dom ogrzewany piecem na pelet (ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, w łazienkach dodatkowo grzejniki wiszące) - Obsługa polega na dołożeniu do pieca 1x na dwa tygodnie. Koszt zakupu peletu na cały sezon zimowy ok 1,7tony - ok 3 tys zł. Zamontowano rekuperator. W salonie, kuchni, łazience na podłodze terakota. W łazience niezbędna armatura. W salonie okna wysokie, 3 dzielne, salon doskonale doświetlony. Zamontowano sufit podwieszany wraz z dużą ilością punktów świetlnych. W kuchni pełna zabudowa wraz z niezbędnymi sprzętami małego i dużego AGD, zmywarka 60-tka, wyspa z hokerami. Panel TV wraz zabudową. W salonie znajduje się również kominek, wyjście na taras- taras wyłożony kamieniem, zagospodarowany. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie wraz z dużą ilością mebli w zabudowie - szafy oraz półki, szafki. Na piętrze znajduje się wyjście na zagospodarowany strych - schody drewniane składane. DZIAŁKA: O powierzchni 433m2, nr ewidencyjny gruntu: 847/13 wymiary 14mx39m, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej nr 847/9, a następnie drogi asfaltowej ul. Ługwałdzka, nr dz. 252/. Działka w pełni ogrodzona - siatka z podbitką metalową. Brawa wjazdowa przesuwna, bramka - panel metalowy. Podjazd wyłożony kostką brukową. Działka porośnięta trawą wraz z z nasadzeniami krzewów ozdobnych, z tyłu działki tuje. LOKALIZACJA: Dywity - wieś w Polsce na Warmii, położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Dywity, 5 min jazdy autem od Olsztyna, w godzinach szczytu ok 15 min. W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, lokalne sklepy spożywcze, większe mar