Продажа коммерческой недвижимости - Mysłowice

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z UMOWĄ NAJMU Z ŻABKĄ | 323 m² | DZIAŁKA 1541 m² | MYSŁOWICE Na sprzedaż piętrowy DOM wolnostojący o powierzchni 323,42 m², położony na dużej działce o powierzchni 1541 m² przy ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 201 w Mysłowicach. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego obiektu z zabezpieczonym najemcą sieciowym oraz możliwością dalszej komercjalizacji nieruchomości. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCYJNE • podpisana umowa najmu z siecią Żabka - 3+7 lat • czynsz najmu: 6 500 zł netto miesięcznie • atrakcyjna lokalizacja pod handel convenience • brak bezpośrednio zlokalizowanego konkurencyjnego sklepu w najbliższym sąsiedztwie • w pobliżu szkoła, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej • duża działka o powierzchni 1541 m² • możliwość dodatkowego zagospodarowania terenu • potencjał pod paczkomaty lub inne źródła dodatkowego przychodu • możliwość wynajęcia lokalu na piętrze • media: prąd, gaz, woda, kanalizacja • po wykonaniu niezbędnych prac adaptacyjnych prognozowany poziom ROI: ok. 10-13% ŻABKA - GOTOWY KIERUNEK KOMERCJALIZACJI Jednym z największych atutów nieruchomości jest podpisana umowa najmu z siecią Żabka na okres 3+7 lat. Obiekt posiada bardzo dobre predyspozycje do prowadzenia sklepu typu convenience - znajduje się w miejscu o charakterze lokalnego centrum usługowo-handlowego, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej oraz obiektów generujących codzienny ruch pieszy. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in. szkoła, kościół i przystanki autobusowe. Dodatkowym atutem jest brak sklepu tego typu bezpośrednio w sąsiedztwie, co zwiększa potencjał lokalizacji dla najemcy. Umowa najmu zapewnia inwestorowi długoterminowy model przychodu z nieruchomości, a jednocześnie pozostawia możliwość zwiększenia przychodów poprzez wykorzystanie pozostałej części obiektu i działki. DUŻA DZIAŁKA - DODATKOWY POTENCJAŁ DOCHODOWY Działka o powierzchni 1541 m² daje inwestorowi znacznie więcej możliwości niż standardowy obiekt komercyjny. Poza przygotowaniem terenu pod potrzeby sklepu możliwe jest rozważenie dodatkowego zagospodarowania nieruchomości, np. pod: • paczkomaty, • dodatkową powierzchnię najmu, • miejsca parkingowe, • inne usługi lub funkcje komercyjne - w zależności od możliwości formalnych i technicznych. Dzięki temu nieruchomość może generować więcej niż jedno źródło przychodu. DODATKOWA POWIERZCHNIA DO WYNAJĘCIA Na piętrze znajduje się dodatkowa powierzchnia, która może zostać przeznaczona pod wynajem dla kolejnego najemcy. Daje to możliwość stworzenia modelu inwestycyjnego, w którym nieruchomość będzie generowała przychody zarówno z najmu powierzchni handlowej dla Żabki, jak i z dodatkowej powierzchni użytkowej. STAN I ZAKRES PRAC Nieruchomość wymaga przygotowania pod potrzeby najemcy i docelowego wykorzystania komercyjnego. Zakres prac obejmuje w szczególności: • wykonanie/odświeżenie elewacji, • przygotowanie witryny handlowej, • wykonanie i organizację parkingu, • przygotowanie sali sprzedaży, • dostosowanie obiektu do wymagań najemcy. Dla inwestora oznacza to możliwość przeprowadzenia prac w sposób podporządkowany docelowemu modelowi biznesowemu i jednocześnie zwiększenia wartości oraz potencjału dochodowego nieruchomości. LOKALIZACJA - MYSŁOWICE, KRASOWY W bezpośrednim rejonie znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 4 przy ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 209b, co stanowi istotny generator codziennego ruchu w okolicy. Okolica posiada również dostęp do komunikacji miejskiej oraz podstawowych usług i infrastruktury społecznej. Dodatkowym atutem jest położenie Mysłowic w centralnej części Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, zapewniające dogodne połączenia z Katowicami i pozostałymi miastami aglomeracji. Nieruchomość szczególnie interesująca dla inwestora szukającego długoterminowego najmu, dużej działki oraz możliwości dalszego zwiększania przychodów z istniejącego obiektu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu. Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właśc

| OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - ZAPRASZAMY Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości - budynku wolnostojącego o charakterze handlowo-usługowym w którym prowadzona jest aktualnie apteka. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość wraz z możliwością przejęcia gotowego i dochodowego biznesu farmaceutycznego tj.: apteki w porozumieniu i uzgodnieniu z właścicielem (przepisanie koncesji). Cena obejmuje całą nieruchomość wraz z pełnym wyposażeniem apteki oraz towarem o wartości około 300.000,00 PLN. Budynek został wybudowany w latach 2000 tradycyjną metodą z pustaków, jest ocieplony i otynkowany. W przedmiotowym budynku jest również w części poddaszowej lokal mieszkalny, który można zaadoptować wg. swoich preferencji. Budynek znajduje się aktualnie w bardzo dobrym stanie technicznym. Stolarka okienna drewniana, schody marmurowe. pompa ciepła, piec olejowy oraz fotowoltaika. EXCLUSIVE OFFER - COME AND HAVE A LOOK

Cena: 720 000 zł - do negocjacji Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana lokalem użytkowym przy ul. Jana Wysockiego 2 w Mysłowicach, w dobrze skomunikowanej części miasta, w rejonie centrum i dworca oraz przystanków autobusowych.

OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWY NA SPRZEDAŻ Mysłowice, Krasowy | „Zakątek Krzywy Koniec” CENA SPRZEDAŻY: 2 800 000,00 zł+Vat Na sprzedaż cały obiekt handlowo-usługowy wraz z działką o powierzchni 1 564 m², położony w Mysłowicach, w dzielnicy Krasowy. Nieruchomość została zaprojektowana jako nowoczesny, parterowy obiekt, w którym znajduje się 5 lokali użytkowych o powierzchniach od około 63 do 69 m². Budynek oferuje łącznie 334,63 m² powierzchni użytkowej oraz 443,56 m² powierzchni całkowitej. Obiekt może stanowić zarówno siedzibę własnej działalności, jak i atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną przeznaczoną pod wynajem poszczególnych lokali. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena 2 800 000,00 zł +Vat Lokalizacja Mysłowice, dzielnica Krasowy Działka 1 564 m² Numer działki 2736/8 Powierzchnia użytkowa budynku 334,63 m² Powierzchnia całkowita 443,56 m² Kubatura 2 233,90 m³ Liczba lokali 5 Powierzchnia pojedynczego lokalu ok. 63-69 m² Kondygnacje budynek parterowy Stan lokali deweloperski Ogrzewanie gazowe, piec Vaillant Parking tak, teren utwardzony kostką brukową Zaplecze sanitarne własne dla każdego lokalu OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem sprzedaży jest kompleksowy obiekt handlowo-usługowy wraz z działką, zlokalizowany przy ul. Orła Białego/PCK w Mysłowicach, w rejonie dzielnicy Krasowy. Nieruchomość nosi nazwę „Zakątek Krzywy Koniec”, nawiązującą do lokalnej nazwy peryferyjnej części dzielnicy Krasowy. Budynek ma charakter nowoczesnego, parterowego obiektu handlowo-usługowego, w którym znajduje się pięć lokali o powierzchniach od około 63 do 69 m². Takie rozwiązanie pozwala na prowadzenie kilku różnych działalności w jednym budynku lub wykorzystanie całego obiektu jako inwestycji przeznaczonej pod wynajem. Każdy z lokali posiada własne zaplecze socjalno-sanitarne. Lokale znajdują się w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnego zaprojektowania i wykończenia przestrzeni zgodnie z charakterem planowanej działalności. Duże przeszklenia od strony frontowej zapewniają lokalom dobrą ekspozycję oraz dostęp światła dziennego. Widoczny na zdjęciach układ wejść i przeszkleń pozwala na czytelne wyodrębnienie poszczególnych przestrzeni użytkowych. PARAMETRY TECHNICZNE Budynek jest obiektem parterowym, posadowionym na płycie betonowej. Ściany wykonano z pustaków ceramicznych o grubości 24 cm i ocieplono styropianem o grubości 20 cm. Dach wykonano w konstrukcji drewnianej i pokryto blachodachówką. Budynek wyposażony jest w: • instalację elektryczną, • instalację wodno-kanalizacyjną, • instalację alarmową, • przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej, • przyłącze do sieci kanalizacji deszczowej, • przyłącze wodociągowe, • ogrzewanie gazowe, • piec gazowy Vaillant. Każdy lokal posiada własne zaplecze sanitarne. TEREN I PARKING Dużym atutem nieruchomości jest zagospodarowanie terenu wokół budynku. Teren został oświetlony i utwardzony kostką brukową, tworząc ciągi pieszo-samochodowe oraz przestrzeń parkingową. Duża, utwardzona powierzchnia przed budynkiem, zapewnia wygodny dostęp do lokali oraz możliwość parkowania samochodów. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Mysłowicach, w dzielnicy Krasowy, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz terenów zielonych. Działka położona jest przy głównych drogach powiatowych 8800S Orła Białego oraz PCK, na przebiegu Jaworzno, Mysłowice, Mikołów, Katowice. W promieniu około 1,8 km od nieruchomości znajduje się większy sklep. Okoliczne dzielnice obejmują m.in. Kosztowy, Wesołą i Ławkę, a lokalizacja zapewnia dostęp do większych ośrodków miejskich regionu, w tym Katowic, Sosnowca, Jaworzna, Lędzin i Tychów. Sama dzielnica Krasowy charakteryzuje się kameralną zabudową oraz sąsiedztwem terenów rolniczych i leśnych. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Największą wartością inwestycyjną nieruchomości jest funkcjonalność, w którym znajduje się pięć lokali. Przyszły właściciel może wykorzystać obiekt na potrzeby własnej działalności albo przeznaczyć pod wynajem. Powierzchnie około 63-69 m² pozwalają na elastyczne dostosowanie lokali do różnych rodzajów działalności usługowej i handlowej. W zależności od pot

Na sprzedaż hala magazynowo-produkcyjna wraz z ogrodzonym placem składowym, położona w Mysłowicach, na terenie o typowo przemysłowym charakterze - w sąsiedztwie hal produkcyjno-usługowych, magazynów, biurowców i stacji paliw. Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 2 130 m² (0,213 ha), w całości ogrodzonych:

Na sprzedaż przestronny lokal przy Rynku z parkingiem | Mysłowice Śródmieście. ZADZWOŃ DO NAS | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi. W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród: BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce | LIDER OTODOM dla woj. śląskiego | NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL Podstawowe informacje: (KW) Lokal usługowy z możliwością adaptacji na mieszkanie ZADZWOŃ po więcej szczegółów Liczba pomieszczeń: 4 | Liczba łazienek: 1 Powierzchnia całkowita: 70 m2 Media i czynsz: Czynsz wraz z opłatami (WM): 1482 zł/msc (czynsz zawiera: woda, c.o., fundusz remontowy, eksploatacja budynku) Podgrzanie wody: pogrzewacz przepływowy Ogrzewanie: miejskie Prąd (siła) | Kanalizacja Wygodna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz: Duże natężenie ruchu pieszego Zakupy: Biedronka, Żabka, lokalne sklepy, targowisko Dziecko: przedszkola, Szkoła Podstawowa nr 2, I i II Liceum Ogólnokształcące, place zabaw, obiekty sportowe Czas wolny: Park Zamkowy, Mysłowicki Ośrodek Kultury, Rynek, tereny spacerowe, ścieżki rowerowe Służba zdrowia: apteki, placówki medyczne | Punkty usługowe: sklepy, bankomaty, restauracje, kawiarnie Komunikacja miejska: tramwaj, autobus, pociąg - Dworzec PKP Mysłowice Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoją codzienną pracę: Okna: PCV (2020 r.) Instalacja alarmowa Parking: bardzo duży, darmowy, przy budynku (zdjęcie numer 15) Bezpieczny budynek, z miłym i przyjaznym sąsiedztwem: Domofon z funkcją szyfratora Zadbana klatka schodowa Odnowiona elewacja Monitoring: zewnętrzny MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. KB MB

Na sprzedaż kompleks produkcyjno-magazynowy położony przy ul. Obrzeżnej Północnej 19 w Mysłowicach. Nieruchomość obejmuje halę produkcyjną, dwukondygnacyjną część biurowo-socjalną, portiernię, wiatę oraz utwardzony plac manewrowy przystosowany do obsługi ciągników siodłowych z naczepami. Obiekt został oddany do użytkowania 22 stycznia 2013 r. Hala, zaplecze biurowo-socjalne oraz teren są utrzymywane w bardzo dobrym stanie. Nieruchomość obejmuje działki: Hala o powierzchni 991,21 m² została wykonana w konstrukcji stalowej. Dach dwuspadowy opiera się na spawanych kratownicach i stalowych płatwiach nośnych. Pokrycie wykonano z płyt warstwowych, a naturalne doświetlenie zapewniają świetliki dachowe. Hala posiada betonową posadzkę. Konstrukcja obiektu została przygotowana pod montaż suwnicy, dzięki czemu nieruchomość może być wykorzystana do prowadzenia produkcji, montażu, magazynowania oraz procesów przeładunkowych. Szczegółowe parametry konstrukcji i dopuszczalne obciążenia zostaną udostępnione zainteresowanym podmiotom w ramach dokumentacji technicznej. Dwukondygnacyjna część biurowo-socjalna ma łączną powierzchnię 285,65 m²: Budynek wykonano w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych Porotherm. Ściany zewnętrzne zostały ocieplone styropianem. Pomieszczenia wykończono między innymi płytkami gresowymi, tynkami gipsowymi i sufitami podwieszanymi. Zaplecze sanitarne posiada wykończenie ceramiczne. Część biurowa i socjalna znajduje się w bardzo dobrym stanie i zapewnia pełną obsługę administracyjną oraz pracowniczą zakładu. Teren jest płaski, ogrodzony stalowymi przęsłami o łącznej długości około 306 mb i posiada stalową bramę przesuwną. Utwardzony plac umożliwia swobodny wjazd, manewrowanie i obsługę ciągników siodłowych z naczepami. Układ komunikacyjny odpowiada potrzebom działalności produkcyjnej, magazynowej i dystrybucyjnej. Portiernia pozwala zorganizować kontrolę dostępu i ruchu pojazdów. Wiata o powierzchni 145 m² może pełnić funkcję dodatkowego zaplecza magazynowego lub operacyjnego. Nieruchomość wyposażona jest w: Łączna pojemność zbiorników wynosi około 19 400 litrów. Zbiorniki stanowią własność sprzedającego. Aktualna moc przyłączeniowa oraz szczegółowe parametry transformatora, instalacji fotowoltaicznej i pozostałej infrastruktury zostaną udostępnione po ich potwierdzeniu w dokumentacji technicznej. Nieruchomość znajduje się w przemysłowej części Mysłowic, w dzielnicy Piasek, w sąsiedztwie obiektów produkcyjnych, magazynowych i usługowych. Dojazd prowadzi od drogi krajowej nr 79 przez ul. Obrzeżną Północną. Lokalizacja zapewnia dogodną obsługę działalności prowadzonej na terenie Mysłowic, Katowic, Sosnowca oraz pozostałych miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 4PU, przeznaczonym pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny oraz usługi. Obiekt może zostać wykorzystany między innymi na potrzeby: Przedmiotem transakcji jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z odrębną własnością znajdujących się na nim zabudowań. Użytkowanie wieczyste zostało ustanowione do 5 grudnia 2089 r. Sprzedaż obejmuje nieruchomość i nie obejmuje udziałów w spółce prowadzącej na jej terenie działalność. Termin wydania oraz zakres wyposażenia pozostającego na nieruchomości zostaną uzgodnione indywidualnie z nabywcą. Szczegółowa dokumentacja techniczna i prawna zostanie udostępniona zainteresowanym podmiotom. Prezentacja nieruchomości jest możliwa po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Kupujący nie płaci prowizji, pokrywa ją właściciel. Dane w ogłoszeniu są informacyjne i mogą ulec aktualizacji. Podane wymiary są orientacyjne i mogą nie być precyzyjne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferujemy do sprzedaży lokal usługowy w ścisłym centrum Mysłowic przy ul. Grunwaldzkiej, stanowiącej główny deptak mysłowickiego rynku. Ogrzewanie - centralne Miejskie! Lokal wyposażony również w instalacje gazową. Ze względu na lokalizację i duży ruch pieszych lokal idealnie nadaje się na działalność handlowo- usługową, biurową, jak również gastronomiczną. Lokal dwu- poziomowy., wyposażony w dwa wejścia- od frontu budynku (do przyjmowania klientów) oraz od tyłu- pełniącego funkcję bramy magazynowej. Doskonała lokata kapitału jak i inwestycja pod wynajem. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniego lokalu o powierzchni 61 mkw uzyskując w sumie 189mkw powierzchni. Super lokalizacja- wszędzie blisko. Lokal w stanie technicznym - do remontu. Istnieje możliwość powieszenia na elewacji budynku tabliczki/ szyldu reklamującego działalność. Zapraszamy do oględzin! W razie pytań proszę dzwonić: "Kawka Nieruchomości" - nr tel.

Oferujemy do sprzedania lokal użytkowy w Mysłowicach-Brzezince o powierzchni 63 mkw, usytuowany przy głównej ulicy Brzezińskiej z dużym natężeniem ruchu. Lokal składa się z pomieszczenia głównego, zaplecza, pomieszczenia gospodarczego oraz ubikacji. Dodatkowe wyjście od zaplecza.

Na sprzedaż duży obiekt przemysłowo-handlowy z zapleczem magazynowym i chłodniczym, położony w Mysłowice przy ul. Karola Miarki 23. Nieruchomość stanowi kompleks dwóch budynków użytkowych o łącznej powierzchni blisko 3000 m², z możliwością prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej lub handlowej. Obiekt posiada rozbudowaną infrastrukturę techniczną, w tym instalację fotowoltaiczną, pompę ciepła oraz komory chłodnicze, dzięki czemu może być od razu wykorzystywany przez firmy z branży spożywczej, logistycznej lub dystrybucyjnej. powierzchnia użytkowa budynków: 2960,5 m² - powierzchnia działki: 2730 m² - numer działki: 3132/162 - kompleks 2 budynków użytkowych - solidna konstrukcja - kilka kondygnacji użytkowych - winda towarowo-osobowa - budynek przystosowany do działalności logistycznej i magazynowej, biurowej. - komory chłodnicze (chłodnie) - pomieszczenia magazynowe - pomieszczenia produkcyjne - powierzchnie biurowe - zaplecze socjalno-sanitarne - zaplecze techniczne D - duża powierzchnia użytkowa oraz układ pomieszczeń umożliwiają podział na kilka niezależnych stref działalności lub wynajem części powierzchni. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje ograniczające koszty eksploatacji: - instalacja fotowoltaiczna - ogrzewanie pompą ciepła - instalacje elektryczne i techniczne - instalacje przeciwpożarowe - winda towarowo-osobowa - budynki stanowią odrębną własność - brak zaległości podatkowych Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych miast regionu: - Katowice - Sosnowiec - Jaworzno Dzięki temu obiekt doskonale sprawdzi się jako centrum logistyczne, hurtownia, zakład produkcyjny lub baza dystrybucyjna dla firm działających na terenie całego Śląska. Duża powierzchnia budynków oraz przemysłowe przeznaczenie terenu pozwalają na szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości, m.in.: - zakład produkcyjny - magazyn lub centrum logistyczne - hurtownia spożywcza lub chłodnicza - powierzchnia pod wynajem dla kilku firm - centrum dystrybucji W budynku znajduje się duża liczba pomieszczeń biurowych, które mogą zostać wykorzystane na potrzeby własnej działalności lub wynajmowane jako niezależne powierzchnie biurowe. Dzięki wielokondygnacyjnemu układowi obiektu możliwe jest wydzielenie kilku niezależnych stref najmu, co daje dodatkowe źródło dochodu dla inwestora. Instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła oraz dochód z anteny telekomunikacyjnej dodatkowo zwiększają atrakcyjność inwestycyjną obiektu.

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość usytuowaną przy ul. Bończyka na pograniczu Mysłowic i Katowic. W skład nieruchomości wchodzi grunt o powierzchni 1500 m2 z czego utwardzona (wybrukowana) powierzchnia wynosi 1200m2 wraz z budynkiem komercyjnym o powierzchni około 170m2.

Magazyn przy S1| świetna lokalizacja | Mysłowice ul. Kopernika Na sprzedaż budynek magazynowy o powierzchni 227 m2, zlokalizowany w Mysłowicach przy ul. Kopernika 15A. Nieruchomość idealna pod działalność magazynową, produkcyjną lub usługową. Parametry budynku - powierzchnia: 227 m2 - szerokość: 11,8 m - długość: 19,2 m - wysokość: ok. 5 m Budynek stanowi jedną halę magazynową z wydzielonym zapleczem. Układ pomieszczeń - hala magazynowa - biuro - WC - pomieszczenie gospodarcze Dodatkowe atuty - parking przed budynkiem - plac za magazynem o pow. 474 m2 (użytkowanie wieczyste) - nr działki: 2104/187 - dojazd drogą asfaltową publiczną Media - prąd + siła - gaz - woda Lokalizacja Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana: - droga ekspresowa S1 - 2 km - autostrada A4 - 4 km - przystanek autobusowy - 50 m - stacja PKP - 1,6 km Przeznaczenie Obiekt doskonale nadaje się na: - magazyn - lekką produkcję - działalność usługową CENA 499 tys zł Agent prowadzący Elżbieta Bendkowska Nie czekaj -zadzwoń i poznaj szczegóły lub umów się na prezentację. Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-4/2673/OHS/1/12

Dochodowa nieruchomość / działające przedsiębiorstwo w atrakcyjnej lokalizacji w Mysłowicach w dzielnicy Wesoła przy ul. 11 Listopada. Przedmiot działalności: sklep spożywczo - mięsny, sala nauki tańca, stomatologia, sklepy odzieżowe, gabinety porad psychologicznych. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa wielomieszkaniowa. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane, w pobliżu zjazd na drogę S86, którą można dojechać do Katowic i Dąbrowy Górniczej, linia kolejowa w odległości 15 minut, a za nią strefa centralna z Urzędem Miasta. Przedmiotem sprzedaży jest budynek o łącznej powierzchni użytkowej 1375 m² o zróżnicowanej funkcji - handlowej, usługowej. Działka o powierzchni 3753 m². Główne wejście od ulicy 11 Listopada prowadzące do części handlowej jest dobrze wyeksponowane, z dużymi oknami wystawowymi. Nieruchomość jest widoczna z daleka. Budynek posiada ważny 5 letni przegląd elektryczny, ważną instrukcję bezpieczeństwa pożarowego, świadectwo energetyczne budynku oraz coroczny przegląd budynku. Budynek 3 kondygnacyjny. W 2005 była adaptacja budynku w stanie surowym, przeznaczonego dla przedszkola, na funkcje handlowo-usługową wraz z dobudowaną częścią zaplecza. Budynek nie wymaga żadnych napraw/remontów, stan bardzo dobry. W budynku znajduje się sklep spożywczy prowadzony przez właściciela o powierzchni 400m2. Sklep wyposażony jest w nowoczesny sprzęt, nabyty w 2023 roku. Sklep przynosi zysk. W budynku znajduje się 15 lokali użytkowych. Dodatkowo na terenie posesji wokoło budynku, znajduje się 13 prywatnych parkingów w pełni wynajętych. Na posesji znajdują się także 3 paczkomaty. Na posesji mogą zostać postawione dodatkowe parkingi, które zwiększą dochód z inwestycji. W ubiegłym miesiącu został zamontowany kompensator mocy biernej, który pozwala obniżać rachunki za prąd o około 2,5 tys miesięcznie. Budynek jest w całości ogrzewany przez centralne ogrzewanie, posiada kanalizację. Pawilon znajduje się w dobrej lokalizacji, w samym centrum osiedla Wesoła, dobry dojazd na Katowice i miasta ościenne. Elektryczna, wodna, kanalizacyjna, co miejskie. Nieruchomość wyposażona w alarm z programowaniem trzech stref, w których znajduje się kilkanaście czujników ruchu oraz kamer z podglądem online. Umowa z firmą ochroniarską Konstrukcja budynku: wykonana w technologii tradycyjnej, murowo-szkieletowej. Elementy nośne stanowią ściany murowane oraz słupy i podciągi żelbetowe. Układ ścian nośnych mieszany. Ławy fundamentowe wylewane, żelbetowe zbrojone prętami podłużnymi. Ściany murowane, ocieplone styropianem. - na podłodze znajdują się płytki ceramiczne, ściany wykończone tynkami malowanymi, sufit kasetonami. Okna i drzwi konstrukcji aluminiowe, na ścianach tynki malowane. W obrębie posesji znajduje się 13 miejsc postojowych, wynajętych i dochodowych. Okolica nie jest objęta płatną strefą parkowania. Podana cena netto. Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację! Zapraszam.:DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: pawilon handlowyDozór budynku: monitoringPrąd: takWoda: jestDojazd: asfaltDojazd - opis: drogą miejskąOtoczenie: zabudowa wielorodzinnaOgrzewanie: miejskieKanalizacja: takAlarm: TAKInternet: TAKWinda: NIEWysokość kondygnacji [m]: 2,5Możliwość parkowania: takWłasny parking: TAKWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Podłogi: gresPołożenie obiektu: blisko centrumGłówni najemcy: sklepy, punkty usługowePow. całk. budynku [m2]: 1375Pow. całk. handlowa [m2]: 1375Opłaty wg liczników: CO, prąd, wodaOpł. za miejsce parking. naziemne: 0Ostatnia modernizacja: 2023Wyposażenie biura: biurka, stoly, krzesła, szafkiLiczba pomieszczeń biurowych: 2Liczba pomieszczeń socjalnych: 1Liczba pomieszczeń sanitarnych: 3::LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Barbara Borzęśrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)-Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie.scn.net.plSłużymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Zapraszamy do współpracy.Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z

OGŁOSZENIE WŁAŚCICIELA NIE ZWLEKAJ - ZADZWOŃ! Sprzedaż 2 działek o powierzchni całkowitej 3.778 m2 zabudowanej budynkiem magazynowo - produkcyjnym o powierzchni 1.109 m2 wraz z udziałem w nowo wybudowanej drodze wewnętrznej (dwie działki drogowe).

Na sprzedaż LOKAL UŻYTKOWY z najemcą Żabką (parter). Ul. Polskiego Czerwonego Krzyża, Mysłowice.

Zapraszamy do zapoznania się z nowa oferta lokalu usługowo-handlowego. Sprzedam lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 75 m2 w Mysłowicach ul. Bończyka 44A, postawiony na działce 128 m2. Budynek w technologii szkieletowej ocieplony po generalnym remoncie: nowa blacho dachówka, elewacja, rynny, okna i drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Oferujemy do sprzedaży pawilon handlowo- usługowy usytuowany w spokojnej dzielnicy Mysłowic (Wesoła) przy ul. Spacerowej. W skład nieruchomości wchodzi grunt o powierzchni 401 m2 oraz budynek komercyjny o powierzchni zabudowy 93m2.