Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży lokalu produkcyjno-usługowego o powierzchni 147 m², znajdującego się w przemysłowej części Tułowic. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 5 arów. Dwukondygnacyjny budynek po dawnej odlewni z częścią biurowo-socjalną, częściowo podpiwniczony. Dach kryty blachą. Budynek wyposażony jest w instalacje wodną, kanalizacyjną oraz energetyczną ( możliwość podpięcia wielonapięciowej instalacji do 160kW). Lokal wymaga remontu, ale dzięki swojej funkcjonalnej przestrzeni oraz dogodnej lokalizacji stanowi doskonałą inwestycję dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej lub handlowej. Na terenie posesji znajduje się wolnostojące garaże, wiata oraz powierzchnia magazynowa. Działka jest w pełni uzbrojona we wszystkie media, teren ogrodzony, droga dojazdowa jest utwardzona. Teren z dużym potencjałem inwestycyjnym. Oferta dotyczy działki nr. 135/4 - teren oznaczony jest symbolem 28 P,B,S, EC, EE,U przeznacza się pod zabudowę przemysłową, produkcyjno-usługową, usługowo-handlową oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w ciepło, elektroenergetyką itp. W pobliżu znajdują się sklepy, stacja benzynowa oraz pełna infrastruktura miejska. Miejscowość jest doskonale skomunikowana z Opolem i Nysą, dzięki znajdującej się tam stacji kolejowej. Cena do negocjacji. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI NIEMODLIN darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Szczegóły oferty INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Oddział w Niemodlinie, ul. Drzymały 2 ☎️Elżbieta Kuzdrowska tel. 532 842 340 ( licencja zawodowa PPRN nr. 23647)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnej hali produkcyjno-handlowej położonej w Tułowicach, województwo opolskie. Nieruchomość znajduje się w przemysłowej części miasta i ma bardzo dobrą lokalizację do której prowadzi droga asfaltowa. W odległości 5 km przebiega droga krajowa nr 46 Opole-Nysa, w odległości 10 km znajduje się wjazd na autostradę A4. Budynek posadowiony jest na 66 arowej działce i jest możliwość powiększenia obszaru działki o kolejne 1,26 ha co daje nam łączna powierzchnię prawie 2 ha. Teren posesji utwardzony tłuczniem i przygotowany jest pod położenie kostki brukowej. Nieruchomość monitorowana oddana do użytku w 2021 roku. Obiekt składa się z:- pomieszczenia biurowego wraz z pomieszczeniami socjalnymi -pow. 35m2,- hali produkcyjnej pow. 450 m2- hali magazynowej pow. 375m2.W hali produkcyjnej system wentylacji mechanicznej -rekuperacja oraz ogrzewanie poprzez piec zewnętrzy gazowy z nowoczesnym systemem nadmuchu ciepła. W hali znajduje się też rozbudowana sieć sprężonego powietrza i instalacją wywiewna pod każdym stanowiskiem pracy. Biuro i pomieszczenia socjalne posiadają ogrzewanie elektryczne. Na terenie nieruchomości znajduje się system paneli fotowoltaicznych o mocy około 15KW. Ponadto przydział mocy do budynku to w chwili obecnej około 50 KW i można go powiększyć, ponieważ instalacja elektryczna jest przygotowana pod większe obciążenia. Media: woda z sieci miejskiej oraz prąd i gaz, kanalizacja- przydomowa oczyszczalnia ścieków ( jest możliwość przyłączenia się do kanalizacji miejskiej).Cena do negocjacji.Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI NIEMODLIN:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiSzczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Oddział w Niemodlinie, ul. Drzymały 2 - Wojciech Błasiak (licencja nr 23271) tel. 600 420 666Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem o powierzchni użytkowej 273 m2, zlokalizowanej w samym centrum Tułowic. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1477 m2, w całości ogrodzonej i utwardzonej. W skład nieruchomości na sprzedaż wchodzi również kiosk handlowy posadowiony na działce. Do tej pory lokal funkcjonował jako piekarnia. Nieruchomość spełnia wszelkie wymogi sanitarne przystosowane pod piekarnię. W budynku znajduje się razem 17 pomieszczeń: hala produkcyjna, magazyny, myjnia, biuro, szatnie, toalety, WC, kotłownia. W skład nieruchomości na sprzedaż wchodzi całe wyposażenie piekarni wraz z piecami i maszynami. Nieruchomość posiada niezbędne przyłącza i instalacje. Ogrzewanie gazowe, woda grzana piecem węglowym, kanalizacja miejska. Okna PCV. Budynek można zaadaptować również pod inne usługi bytowe, przedsiębiorstw lub pod swój własny pomysł. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszar oznaczony jest symbolem UR- przeznacza się pod zabudowę usług rzemiosła, utrzymuje się istniejącą zabudowę, przy czym istniejące budynki mogą ulegać przebudowie i rozbudowie. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji. Wyraźnie widoczna z głównej ulicy Tułowic. W bliskim otoczeniu znajduje się sporo obiektów użyteczności publicznej. Cena do negocjacji ! Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI NIEMODLIN. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Szczegóły oferty INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Oddział w Niemodlinie, ul. Drzymały 2 ☎️Elżbieta Kuzdrowska tel. 532 842 340 ( licencja zawodowa PPRN nr. 23647)