Продажа домов - Rajszew

WYJĄTKOWA POSESJA W IDEALNEJ LOKALIZACJI Dwukondygnacyjny, wolnostojący nowoczesny budynek jednorodzinny zlokalizowany na dużej działce z drzewami. Nieruchomość jest położna w Dąbrowie Chotomowskiej - w zielonej, nowej części - idealnie skomunikowanej względem zarówno lokalnej infrastruktury, połączenia komunikacyjnego z Warszawą czy Legionowem ale także malowniczego, zacisznego otoczenia kompleksu Lasów Państwowych. Zjazd na posesję bezpośrednio z drogi publicznej. UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaprojektowany i wykończony dla 4 osobowej rodziny. Będzie idealny dla wszystkich ceniących nowoczesność, wygodę użytkowania z przestrzenią wnętrz oraz zielenią na zewnątrz zapewniającą prywatność na terenie działki. Powierzchnia działki to 1469m², łączna powierzchnia użytkowa budynku to 217m² plus garaż 34,80m². Projekt zapewnia na parterze: - część wspólną (dzienną) dostępną dla wszystkich użytkowników i gości tj. przestrzenny salon (pusta przestrzeń nad całym salonem) połączony z kuchnią (i spiżarnią). Z salonu jest wyjście na duży taras, z praktycznym podcieniem (w części) i widokiem na leśny ogród - oddzielną sypialnię z własną garderobą, łazienką i wyjściem na taras - pokój gabinetowy, - toaletę, pralnię z kotłownią i przejściem do garażu - dwustanowiskowy garaż, brama z pojedynczym skrzydłem Na piętrze przygotowane zostały dwie duże sypialnie (jedna z własną garderobą), pokój gospodarczy oraz łazienka. DANE UŻYTKOWE Dom został wybudowano na zlecenie właściciela w 2021 roku, w technologii tradycyjnej murowanej. Został wyposażony w system rekuperacji, ogrzewanie podłogowe oraz chłodzenie poprzez pompę ciepła z najnowszego aktualnie zainstalowanego urządzenia (system powietrze-powietrze), kominek, przyłącze do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz własne ujęcie wody do podlewania ogrodu (automatyczne podlewanie), system czujek oraz kamer zewnętrznych, pełną automatykę bram, jest również możliwość przyłączenia do światłowodu (istniejące okablowanie, światłowód dostępny w ulicy przy domu). We wnętrzach użyto wysokiej jakości materiałów wykończeniowych wg indywidualnego projektu aranżacyjnego - zapewniając nie tylko wyjątkowy styl ale również wygodę i funkcjonalność użytkowania. MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA ogrzanie wody użytkowej, całkowite ogrzewanie domu, oświetlenie ogrodu oraz ładowanie samochodu elektryka to koszt ok 1000zł latem i 1700zł zimą woda i ścieki - od 120 do 230 zł ochrona - grupa Solid 92,52zł śmieci (40 zł od osoby za segregowane) dodatkowo podatek roczny 793 zł W SKRÓCIE. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY POSESJI: duża, pięknie zadrzewiona działka 1469 m² reprezentacyjny salon z otwarciem na dwie kondygnacje prywatna strefa właścicieli na parterze z sypialnią, garderobą, łazienką i wyjściem na taras duży zadaszony taras z widokiem na zielony ogród gabinet na parterze - idealny do pracy zdalnej dwie przestronne sypialnie na piętrze dwustanowiskowy garaż nowoczesne instalacje, dostęp do wszystkich mediów gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów finansowych Szanowni Państwo ! Ta wyjątkowa oferta jest dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapewniamy Państwu pełną informację o jej położeniu, udostępniamy obiekt do oglądania również w godzinach pracy! Zapraszamy na prezentację! Wynagrodzenie biura nieruchomości zostało uzgodnione wyłącznie ze sprzedającym! Lokalne biuro nieruchomości Geometr Jabłonna tel. Skontaktuj się / kom. Skontaktuj się /kom. Skontaktuj się Nr oferty w biurze 1403 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Z NAMI KUPISZ BEZPIECZNIE. Zapraszamy na osiedle „Leśne Zacisze” kameralną enklawę sześciu samodzielnych budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej. Osiedle charakteryzuje się przestrzenną zabudową, co w obecnych realiach oferowanych do sprzedaży budynków mieszkalnych jest unikalne. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy o powierzchni 18 m2 oraz dwa miejsca postojowe dla średniej wielkości samochodów przed budynkiem. Osiedle sąsiaduje z lasem Warszawskiej Choszczówki, który zachęca do spacerów, wycieczek pieszych czy rowerowych. Wiosenny czy letni poranek to koncert ptaków i budzącej się do życia przyrody, więc oferta kierowana jest do osób lubiących taki właśnie klimat a zarazem mogących szybko dostać się do wszystkich atrakcji naszej stolicy. Budynki zbudowane są w technologii tradycyjnej. Każda z połówek bliźniaka to w praktyce samodzielny budynek mieszkalny zbudowany w ostrej granicy z sąsiadem. Połacie dachowe oddzielone ogniomurem, obrobionym blachą w rąbek. Ściany zewnętrzne to energooszczędny pustak ceramiczny docieplony 20 cm styropianu. Dach ocieplony pianą oraz dodatkowo strop lekki pomiędzy poddaszem a drugą kondygnacją docieplony wełną. Ściany wewnętrzne z pustaka, pokryte tynkami gipsowymi, Dom wyposażony jest w piec gazowy z zasobnikiem 122 litry. Ogrzewanie podłogowe. Teren osiedla jest w całości ogrodzony. Wewnętrzna alejka dojazdowa do posesji jest doświetlana latarniami. Ogródki pomiędzy posesjami nie są ogrodzone. Obecnie trwa podział nieruchomości na samodzielne działki o powierzchniach: od 340 m2 do 549 m2 Ceny domów kształtują się w zależności od wielkości działki Domy na działkach o powierzchni od 340 m2 do 375 m2 są w cenie 1.110.000,00 zł Domy na działkach o powierzchni od 445 m2 do 468 m2 są w cenie 1.150.000,00 zł Dom na działce 549 m2 jest w cenie 1.200.000,00 zł. Zakup domu zwolniony z podatku PCC. Zapraszamy do spotkań. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu jednorodzinnego zlokalizowanego przy ulicy Polnej w Jabłonnie Lackiej. Jabłonna Lacka to wieś położona w gminie Jabłonna Lacka, w powiecie sokołowskim, w województwie mazowieckim. Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z większymi miastami. Oddalona jest o około 17 km od Sokołowa Podlaskiego, 34 km od Węgrowa, 37 km od Siemiatycz, 46 km od Siedlec, 124 km od Warszawy. Nieruchomość usytuowana w I linii zabudowy na działce oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 378/106 o powierzchni 1360 m2. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej wyłożonej kostką. Istnieje możliwość zakupu niezabudowanej działki obok oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 378/107 o powierzchni 1000 m2. Działka w kształcie kwadratu, ustawna, bardzo zadbana, w całości ogrodzona, obsadzona wieloma drzewami. Oprócz domu na działce znajdują się dwa murowane, przylegające do siebie budynki gospodarcze o powierzchniach zabudowy 41 m2 i 81 m2. Dom jednorodzinny, o 3 kondygnacjach (jednej niemieszkalnej i dwóch mieszkalnych), wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka w 1986 roku, kryty eternitem, ogrzewany piecem na węgiel i drewno. Wyposażony w media miejskie, tj.: wodę i kanalizację. Prąd został odłączony. Okna plastikowe. Powierzchnia zabudowy domu wynosi 175 m2, natomiast użytkowa około 233,12 m2. Na parterze znajdują się między innymi: kotłownia i garaż. Na pierwszej kondygnacji znajdują się 4 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, spiżarnia oraz przedpokój. Na drugiej kondygnacji znajdują się 4 pokoje i przedpokój. Obie kondygnacje mieszkalne wyposażone są w balkony typu loggia. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, umożliwia to dostosowania wnętrz do własnych potrzeb, zarówno funkcjonalnych jak i aranżacyjnych. Budynek ma ogromny potencjał do stworzenia w nim hostelu dla pracowników. W Jabłonnie Lackiej do dyspozycji mieszkańców są sklepy, szkoła, przedszkole, kościół, poczta, bank, przychodnia, apteka, itp. Zachęcamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji oraz umówić się na prezentację wyżej opisanej nieruchomości!

Posiadamy na sprzedaż bezpośrednio dwa domy jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej położone w miejscowości Chotomów obok Legionowa. |Główne atuty nieruchomości| Atrakcyjna lokalizacja obok Legionowa, blisko Warszawy Dwukondygnacyjny budynek o powierzchni 128,5 m2: częściowo podpiwniczony, z poddaszem i garażem w bryle budynku Jednokondygnacyjny budynek o powierzchni 82,83 m2 Dogodny rozkład pomieszczeń Ogrodzona działka o płaskiej nawierzchni i regularnym kształcie Bezpośredni dostęp do drogi publicznej, ul. Dworcowej |Instalacje| - elektryczna - c.o. - olej opałowy - studnia - szambo W drodze znajduje się instalacja wodociągowa, kanalizacyjna oraz gazowa. Wskaźniki charakterystyki energetycznej: EU = 120,69 kWh/ (m2 · rok) EK = 215,78 kWh/ (m2 · rok) EP = 243,35 kWh/ (m2 · rok) E CO = 0,0579 t CO2 / (m2 · rok) Uoze = 0,00 % EU = 140,10 kWh/ (m2 · rok) EK = 270,17 kWh/ (m2 · rok) EP = 303,03 kWh/ (m2 · rok) E CO = 0,0724 t CO2 / (m2 · rok) Uoze = 0,00 % |Lokalizacja i otoczenie| - nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, ok. 2 km od Legionowa i ok. 25 km od Warszawy - stacja PKP - Chotomów 500 m od nieruchomości - najbliższy przystanek autobusowy umiejscowiony 800 m od nieruchomości - ok. 1,5 km od nieruchomości znajduje się Biedronka - obiekty oświaty oddalone o ok. 2 km (żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa) - Hala Sportowa Arena Legionowo znajduje się ok. 4 km od nieruchomości - Basen miejski w odległości 5 km - 6 km od nieruchomości położone są zielone Lasy Chotomowskie - w otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Serdecznie zapraszamy do kontaktu i negocjacji oraz zachęcamy do sprawdzenia naszych pozostałych ogłoszeń. Przedmiotowa prezentacja oferty ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

*Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66, par. 1). Na wizualizacjach i rzutach 3D przedstawione jest przykładowe zagospodarowanie działki i domu. - Wille Szymanowskiego to nasza kolejna inwestycja, która stylem i architekturą nawiązuje do poprzednich: "Willi Lutosławskiego" i "Willi Wieniawskiego" - Kontaktując się z nami już dziś otrzymujesz możliwość rezerwacji ceny w ramach umowy przedsprzedażowej, a także pierwszeństwo zakupu lokalu. Ogłoszenie bezpośrednio od dewelopera Good House Sp. z o.o. Poniższa treść ma charakter informacyjny. "Wille Szymanowskiego " Kluczowe informacje dotyczące domu: 146,74 m2 powierzchni użytkowej (powierzchnia podłogi 180,69 m2) + strych nad cześcią mieszkalną poddasze nad garażem z możliwością zaadaptowania na pomieszczenie w pełni użytkowe (do własnej aranżacji) (powierzchnia podłogi 27,94 m2) klasyczna i charakterystyczna dla willi architektura, połączona z nowoczesnymi dużymi przeszkleniami ze szprosami i balustradami klimatyczny kominek zewnętrzny wysokie kondygnacja: parter 2,70 m., poddasze 2,93 m. spiżarnia Pozostałe dane techniczne + wybrane elementy standardu wykończenia duży salon połączony z jadalnią widowiskowe przeszklenia lokale połączone garażami gwarantują komfort domów wolnostojących podwójna ściana z dylatacją pomiędzy garażami zapewnia izolację akustyczną strop żelbetowy sufity podwieszane na poddaszu ogrzewanie podłogowe w całym domu rekuperacja przygotowanie pod pompę ciepła przygotowanie pod fotowoltaikę komin pod kominek w salonie kominek zewnętrzny zasilanie pod klimatyzację przewody do kamer zewnętrznych zasilanie pod rolety zewnętrzne instalacja pod stację do ładowania samochodów elektrycznych własne ujęcie wody zestaw hydroforowy w kotłowni wykonanie podłączenia pod wodociąg i inne. Kluczowe informacje dotyczące działki: duże działki - prawie 640 m2 powierzchni do wyłącznego korzystania dla każdego właściciela lokalu ogród porośnięty drzewami Kluczowe informacje dotyczące lokalizacji: szybki dojazd do Warszawy zaledwie 5 km niezwykle atrakcyjna i cicha część Jabłonny na granicy z Legionowem las w odległości 80 metrów! kameralna nowa zabudowa na dużych, rezydencjonalnych działkach bezpośredni dostęp do drogi gminnej (bez służebności czy udziałów) bliskość szkół, przedszkoli, a także sklepów Opis: Wille Szymanowskiego to stylowa i wyróżniająca się inwestycja. Charakteryzują ją wysokie przeszklenia zdobione szprosami, eleganckie balustrady oraz sztukateria. Elementem rzucającym się w oczy jest również kominek zewnętrzny, który uprzyjemni czas relaksu i chwile spędzane na zewnątrz. Do domu prowadzą szerokie drzwi z doświetlami bocznymi po obu stronach. Elegancji dodaje płaska dachówka betonowa, kwadratowe rynny, jasny tynk oraz kontrastująca z nim stolarka zewnętrzna w odcieniu ciemnej szarości. Wille połączone są przestronnymi garażami. Z garażu wchodzi się do kotłowni, w której znajduje się przestrzeń na niezbędne dla funkcjonowania domu urządzenia, takie jak: hydrofor, pompa ciepła, rekuperator, etc. Na parterze, oprócz wyżej wymienionych, znajdują się: obszerny wiatrołap z miejscem na zabudowę, łazienka z prysznicem, duża kuchnia, a także serce domu - przestronny salon z kominkiem. Do wyjścia na taras zachęca wielka tafla szkła o wymiarach 3 x 2,35 m. Dom możemy wyposażyć w okna przesuwne (typu HS), które wielu klientów docenia ze względu na wygodę ich użytkowania. Do budynku możemy dostawić także ogród zimowy, który nie tylko przedłuży przestrzeń użytkową parteru, ale wpłynie również pozytywnie na pełne wykorzystanie walorów kominka zewnętrznego. Na poddaszu zaprojektowaliśmy dwie duże sypialnie. Jedna z nich ma prawie 17,5 m2 i własną garderobę. Na pozostałą przestrzeń składają się: duży gabinet mogący stanowić sypialnię, hol i łazienka. Na poddaszu znajdziemy również wyłaz strychowy. Na strychu z powodzeniem będzie można przechowywać sezonowe artykuły. Do poddasza nad garażem prowadzą wygodne schody żelbetowe. Ta dodatkowa przestrzeń zachęca do wydzielenia kolejnego pomieszczenia, zgodnie z naszymi oczekiwaniami. Ze wzg

Domy wolnostojące Jabłonna ul. 1 Maja > powierzchnia ok 95 m2 (parter + piętro) > dodatkowo poddasze > dodatkowo powierzchnia garażowa ponad 22 m2 > dodatkowe miejsce do parkowania przed garażem > działka ok 470 m2 > blisko granicy z Białołęką-Choszczówka > ok 12 min autem do Galerii Północnej > BEZ prowizji agencji > BEZCZYNSZOWE Domy wolnostojące, 2-kondygnacyjne z poddaszem, ok 95 m2, 4-pokojowe, z powierzchnią garażową na 1 auto. Nowoczesny wygląd i wygodny rozkład pomieszczeń. Zlokalizowane na działce o pow. ok 470 m2 w miejscowości Jabłonna na granicy z Warszawą w cichej, bocznej uliczce. Działka otoczona jest terenami zielonymi oraz domami jednorodzinnymi. SZCZEGÓŁY: pompa ciepła w standardzie wykończone ogrody ogrodzenie kostka brukowa wraz z tarasami duże przeszklenia i doskonałe doświetlenie wnętrz POWIERZCHNIE I WYMIARY: powierzchnia netto (ze schodami): 94,70 m2 powierzchnia użytkowa: 88,42 m2 powierzchnia garażowa na 1 auto (murowana wiata z możliwością montażu bramy): ponad 22 m2 powierzchnia działki: ok 470 m PARTER kuchnia 6,04 m2 salon 29,80 m2 hol 1,78 m2 wiatrołap 2,23 m2 WC 1,89 m2 schowek 1,55 m2 pom. gospodarcze 2,89 m2 schody 3,14 m2 PIĘTRO sypialnia 11,64 m2 sypialnia 9,26 m2 sypialnia 10,64 m2 łazienka 5,33 m2 hol 5,50 m2 schody 3,14 m2 MEDIA: woda miejska szambo ogrzewanie i ciepła woda - pompa ciepła LOKALIZACJA: Jabłonna ul. 1 Maja (przy granicy z Warszawą Białołęka-Choszczówka) - ok 12 min autem do Galerii Północnej - przystanek autobusowy Szarych Szeregów oraz Pańska ok 1,1 km ( 13 min pieszo ) - Stacje Kolejowe PKP/SKM ok 3,3 km - przychodnia gminna ul. Parkowa ok 1 km - kościół ok 400 m - przedszkole ok 600 m, szkoła ok 1 km - sklep Biedronka ok 850 Lidl ok 1 km Masz pytania lub chcesz obejrzeć nieruchomość? Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Beata Lech Doradca ds. Nieruchomości Tel. Skontaktuj się b.lech@madisonnieruchomoś.madisonnieruchomoś Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Ostatni dostępny lokal (prawy) - Premium, rekuperacja, brak wspólnej ściany mieszkalnej z sąsiadem! Chotomów / granica z Legionowem Na sprzedaż nowoczesny, bezczynszowy dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej o powierzchni 126 m² (powierzchnia całkowita 140,70 m²). Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej, a zarazem wyjątkowo zielonej części Chotomowa przy ul. Piusa XI, tuż przy granicy z Legionowem. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 506 m² (w tym 100 m² udziału w utwardzonej drodze wewnętrznej). Inwestycja w trakcie realizacji - planowany termin zakończeniabudowy 31.12.2026 r. Kupujący jest zwolniony z podatku PCC (2%) ! DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ? Maksymalna prywatność (jak w domu wolnostojącym): Lokale stykają się ze sobą wyłącznie strefami garażowymi. Brak wspólnej ściany między salonami czy sypialniami to gwarancja idealnej ciszy i braku hałasów od sąsiada. Standard PREMIUM w cenie: Dom wyposażony w pełną rekuperację (wentylację mechaniczną) wraz z rekuperatorem, instalację pod klimatyzację oraz energooszczędne ogrzewanie podłogowe w całym domu (włącznie z jednym garażem). Pełne media miejskie: Dom podłączony do gminnego wodociągu i KANALIZACJI, a także gazu, prądu i szybkiego światłowodu. Gratis od dewelopera: Dodatkowa przestrzeń na strychu o powierzchni ok. 45 m² - idealna na schowek lub garderobę, wliczona w cenę domu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Projekt indywidualny na zamówienie): Dom zachwyca funkcjonalnością i dużymi, nowoczesnymi przeszkleniami, które doskonale doświetlają wnętrza. PARTER: Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród, toaleta (WC), praktyczna pralnia oraz garaż (15,30 m²) i zintegrowana wiata garażowa (17,01 m²). PIĘTRO: Komfortowa strefa prywatna - główna sypialnia (master bedroom) z własną prywatną łazienką, 2 ustawne pokoje (idealne dla dzieci lub na biuro) oraz druga, duża łazienka ogólna. LOKALIZACJA - IDEALNY KOMPROMIS MIĘDZY NATURĄ A MIASTEM Dom położony jest w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej oraz lasów. Jednocześnie zapewnia perfekcyjny czas dojazdu do Warszawy i dostęp do pełnej infrastruktury: Przystanek autobusowy - tuż obok domu na ul. Piusa XI Stacja kolejowa PKP (szybki pociąg do Warszawy) - 15 minut pieszo Dwie szkoły podstawowe - 10 minut pieszo Nowe przedszkole gminne - 15 minut spacerem Dodatkowy atut: Na 2027 rok zaplanowany jest generalny remont ulicy Piusa XI - powstanie nowa nawierzchnia, bezpieczny chodnik oraz ścieżka rowerowa, co jeszcze bardziej podniesie wartość nieruchomości. SPECYFIKACJA TECHNICZNA I MATERIAŁY NAJWYŻSZEJ KLASY: Konstrukcja: Ściany z betonu komórkowego H+H, dwa solidne stropy żelbetowe, wylewki betonowe zbrojone włóknem szklanym, tynki gipsowe Alfa Nida Gips. Izolacja i elewacja: Styropian grafitowy Stalko 15 cm (współczynnik 0,33), system elewacyjny premium firmy Dryvit (tynk silikonowy z dekoracyjnymi, czarnymi płatkami Mika). Ściana wejściowa pokryta eleganckim kwarcytem naturalnym. Dachówka cementowa Creaton (grafit). Okna i drzwi: Stolarka 3-szybowa Amberline (profil Veka, okucia Winkhouse, ukryte zawiasy, klamki antywłamaniowe, okna barwione). Okno tarasowe przesuwne w prestiżowym systemie HS. Dębowe, ocieplone drzwi wejściowe (antywłamaniowe), bramy garażowe KRISHOME. Instalacje w cenie: Piec gazowy Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody, pełna instalacja rekuperacji z rekuperatorem, przygotowanie pod fotowoltaikę (PV), instalacja alarmowa oraz okablowanie pod kamery CCTV, instalacja klimatyzacji,instalacja pod ładowarki samochodowe w obydwu garażach Zagospodarowanie terenu: Działka w pełni ogrodzona, podjazd oraz opaska wokół domu wyłożone estetyczną kostką brukową. Wyprowadzone instalacje zasilające pod oświetlenie oraz system nawadniania ogrodu. Cena do negocjacji. Sprzedaż bezpośrednia. Szczegółowych informacji chętnie udzielę telefonicznie. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia inwestycji na żywo! "Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, w szczególności art. 66 § 1 KC."

PRZESTRONNY DOM 307 m² Z SAUNĄ, GARAŻEM DWUSTANOWISKOWYM I POTENCJAŁEM NA BASEN DZIAŁKA 1200 m² SKIERDY Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni około **307 m²**, położony na działce budowlanej o powierzchni **1200 m²**, w spokojnej i zielonej części Skierd. To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni, prywatności oraz komfortu życia w otoczeniu natury, z możliwością dogodnego dojazdu do Warszawy. Nieruchomość wyróżnia się wysokimi pomieszczeniami, prywatną sauną oraz garażem na dwa samochody. Dodatkowym atutem jest basen o powierzchni około 25 m²**, który jest obecnie zasypany, ale daje możliwość odtworzenia i stworzenia własnej strefy rekreacyjnej w ogrodzie. LOKALIZACJA SPOKÓJ, ZIELEŃ I WYGODNY DOJAZD Dom znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, w otoczeniu terenów zielonych, działek leśnych oraz niskiej zabudowy jednorodzinnej. Okolica sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu relaksowi z dala od miejskiego zgiełku. To miejsce, w którym można cieszyć się ciszą i bliskością natury, nie rezygnując z dostępu do miasta. Lokalizacja stanowi dobry kompromis pomiędzy spokojem życia pod Warszawą a wygodą codziennego funkcjonowania. PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom oferuje dużą powierzchnię oraz wysokość pomieszczeń wynoszącą 3 metry, co podkreśla przestronny charakter wnętrz i daje szerokie możliwości aranżacyjne. PARTER 184,5 m² - Kuchnia 21,5 m² - Gabinet 24 m² - Imponujący, dwupoziomowy salon 78 m² - Korytarz 10,5 m² - Pomieszczenie gospodarcze 10 m² - WC z sauną 10,5 m² - Garaż dwustanowiskowy 30 m² PIĘTRO 122,5 m² - Łazienka I 13 m² - Łazienka II 14 m² - Pokój 26,5 m² - Pokój 30 m² - Pokój 17 m² - Garderoba 10 m² - Korytarz 12 m² Łączna powierzchnia pomieszczeń według zestawienia wynosi około **307 m²**. Dodatkowy gabinet umożliwia wygodną pracę zdalną lub urządzenie biblioteki. Trzy duże pokoje na piętrze mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gościnnych. SAUNA, GARAŻ I MOŻLIWOŚĆ ODTWORZENIA BASENU Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i wypoczynku. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Sauna prywatna przestrzeń do relaksu i regeneracji. - Garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 30 m². - Dwie łazienki na piętrze oraz dodatkowe WC na parterze. - Garderoba zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. - Pomieszczenie gospodarcze ułatwiające organizację przestrzeni. - Wysokość pomieszczeń około 3 m. - Wykop pod basen o powierzchni około 25 m² obecnie zasypany, z możliwością ponownego wykorzystania po ocenie stanu technicznego i przygotowaniu odpowiednich prac. Możliwość odtworzenia basenu to dodatkowy potencjał dla osób, które marzą o prywatnej strefie wypoczynkowej we własnym ogrodzie. DZIAŁKA BUDOWLANA 1200 m² I WSZYSTKIE MEDIA Nieruchomość położona jest na działce budowlanej o powierzchni 1200 m². Działka daje możliwość urządzenia ogrodu, stworzenia strefy relaksu, miejsca zabaw dla dzieci lub aranżacji przestrzeni do spotkań na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest dostęp do wszystkich mediów, co zwiększa komfort użytkowania nieruchomości. DOM DLA OSÓB CENIĄCYCH PRZESTRZEŃ I PRYWATNOŚĆ To propozycja dla dużej rodziny, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy szukają domu oferującego więcej niż standardowa przestrzeń mieszkalna. Duży salon, gabinet, trzy przestronne pokoje na piętrze, sauna, garaż na dwa samochody oraz możliwość odtworzenia basenu pozwalają stworzyć komfortowe miejsce do życia i wypoczynku. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.** Ta nieruchomość oferuje dużą przestrzeń, spokojne otoczenie i wiele możliwości dostosowania domu oraz ogrodu do własnych potrzeb. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu

Z NAMI KUPISZ BEZPIECZNIE. Jeśli szukasz nowoczesnego, inteligentnego (smart dom) i funkcjonalnego domu, w dobrze skomunikowanej okolicy, a zarazem blisko natury, Jeśli nie przepadasz za osiedlami łanowymi - ten DOM jest dla Ciebie. Przestronny, komfortowy i wygodny dom, zbudowany przez właścicieli na własne potrzeby, wykończony z dbałością o szczegóły i w bardzo dobrej lokalizacji - w Dąbrowie Chotomowskiej. Pełna infrastruktura w okolicy - nowoczesna szkoła, przedszkole, sklepy oraz pobliska stacja KM i linie autobusowe - czynią tę lokalizację atrakcyjną. Układ domu: parter: przedsionek z którego jedne drzwi prowadzą do garażu, drugie otwierają przed nami przestrzeń salonu o pow. 35,70 m2 z dużymi oknami i wyjściem na taras. Salon otwarty jest na jadalnię, z której przechodzimy do oddzielonej, a zarazem otwartej kuchni - o pow. 11,23 m2, sypialnia o pow. 11,9 m2, łazienka z prysznicem i WC o pow. 7,81 m2, pokój - siłownia bądź warsztat o pow. 18,11 m2 oraz pomieszczenie techn. o pow. 8 m2. Dębowe schody prowadzą na piętro gdzie znajdują się: 3 sypialnie : - 1 sypialnia o pow. 21,42 m2 z balkonem, - 2 sypialnia o pow. 25,86 m2, - 3 sypialnia o pow. 19,15m2, - pokój kąpielowy z wanną i prysznicem + WC + o pow. 8,58 m2, - pomieszczenie techniczne Serwerownia o pow. ok 7 m2. Duża ilość okien zapewnia nam dużo światła, układ pomieszczeń pozwala na dowolną aranżację. Działka o powierzchni 1620 jest zagospodarowana zielenią - trawą i drzewami. Dom wybudowany w 2025 roku, w technologii - bloczki SILKA i ocieplony styropianem 20 cm + energooszczędna rekuperacja (rekuperator WANAS 550V3), dach wielopołaciowy pokryty dachówką betonową. W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy. Podłogi - szczotkowana deska dębowa, wykończona olejowoskiem. Schody i balustrady - dębowe, okna drewniane trzyszybowe CDM (lakier Teknos kolor Wenge) Brama garażowa - Novoferm z napędem Novomatic. Budynek ogrzewany jest kondensacyjnym piecem gazowym Immergas Hercules Condensing (ogrzewanie podłogowe). Przygotowano okablowanie do podłączenia fotowoltaiki, instalacja klimatyzacji wyprowadzona do pokoi i na zewnątrz budynku. Wszystkie media miejskie + studnia i pompa w ogrodzie, Zapraszamy do oglądania. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyobraź sobie poranki wśród zieleni, śpiew ptaków i wieczory spędzane na tarasie z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie najważniejsza infrastruktura znajduje się w niedalekiej odległości, a do Warszawy można sprawnie dojechać zarówno samochodem, jak i komunikacją. Najważniejsze informacje: powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 250 m powierzchnia całkowita: 368 m² powierzchnia działki: 1200 m² budynek wolnostojący 4 sypialnie + gabinet ( w tym dwie z łazienką i garderobą) pralnia salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem na taras garaż dwustanowiskowy część usługowa o powierzchni 118 m² możliwość dalszej aranżacji i powiększenia domu obecny przychód z wynajmu części usługowej: około 4 000 zł miesięcznie Przemyślana przestrzeń dla rodziny Sercem domu jest jasny, przestronny salon z kominkiem, połączony z jadalnią oraz wyjściem na taras i ogród. To komfortowa przestrzeń do codziennego życia, rodzinnych spotkań i przyjmowania gości. Dużym atutem nieruchomości jest taras z wydzieloną strefą kawową i grillową. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie śniadania czy wieczorne spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Dom oferuje dużą liczbę pomieszczeń, dzięki czemu z łatwością można stworzyć przestrzeń odpowiadającą potrzebom większej rodziny, a także wydzielić gabinet do pracy lub dodatkowe pokoje dla gości. Rozkład pomieszczeń: Parter - część mieszkalna: wiatrołap hall przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras jadalnia kuchnia gabinet toaleta gościnna z prysznicem garaż dwustanowiskowy Piętro - część mieszkalna: sypialnia master z dużą garderobą i prywatną łazienką 2 sypialnie dzieci sypialnia gościnna łazienka pralnia Część usługowa - 118 m² Nieruchomość posiada również niezależną część usługową, która obecnie może stanowić dodatkowe źródło dochodu. Parter: 2 pomieszczenia usługowe łazienka pomieszczenie gospodarcze z kuchnią Piętro: 1 pomieszczenie usługowe Obecnie część usługowa generuje około 4 000 zł miesięcznego przychodu z wynajmu. Dzięki takiemu układowi nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla rodziny, jak i dla osoby prowadzącej działalność gospodarczą lub poszukującej dodatkowego źródła dochodu. Lokalizacja - spokój i wygoda Nieruchomość znajduje się w zielonej części Jabłonny, w sąsiedztwie lasu. Okolica zapewnia ciszę, prywatność i możliwość codziennego korzystania z terenów zielonych. Jednocześnie w pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia. Komunikacja: około 3 minuty do przystanku autobusowego przystanki linii 731 oraz L dogodne połączenia w kierunku Legionowa i Warszawy Zakupy i usługi: W niedalekiej odległości znajdują się: Lidl Biedronka Leroy Merlin Żabka Edukacja: Szkoła Podstawowa nr 1 w Jabłonnie liczne przedszkola Sport i rekreacja W okolicy dostępne są m.in. siłownie, basen kryty w Legionowie, lodowisko oraz boiska sportowe. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również bliskość lasu, który sprzyja spacerom, bieganiu i wycieczkom rowerowym. Około 25 minut samochodem dzieli nieruchomość od Zalewu Zegrzyńskiego, oferującego m.in. plaże, kajaki i rowery wodne. Dla kogo? To propozycja dla osób, które szukają dużego domu dla rodziny, przestrzeni, prywatności i spokojnego otoczenia, ale nie chcą rezygnować z dobrej komunikacji z Warszawą. Dodatkowa część usługowa i możliwość uzyskiwania przychodu z wynajmu sprawiają, że nieruchomość ma również ciekawy potencjał inwestycyjny. Jeżeli szukasz domu, który daje przestrzeń do życia i jednocześnie możliwości na przyszłość - warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej? Daj mi znać - chętnie pomogę Ci przejść przez cały proces. Paulina Blicharska Skontaktuj się

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w prestiżowej, zielonej części Jabłonny, przy ul. Leśnej 21K. Oferta obejmuje prawo własności działki o powierzchni 1 332 m², zabudowanej reprezentacyjnym domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 281,17 m². Dom wybudowano w 2003 roku w technologii tradycyjnej, z dbałością o trwałość, funkcjonalność i ponadczasową estetykę. Lokalizacja zapewnia komfort życia w otoczeniu natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej. Dział IV księgi wieczystej nie zawiera wpisów hipotek. Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany i umożliwia przeprowadzenie transakcji sprzedaży. Działka Działka ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt, co zapewnia pełną funkcjonalność i możliwość dalszego zagospodarowania. Najważniejsze cechy działki: ● powierzchnia 1 332 m² ● ogrodzenie z drewnianego parkanu na kamiennym cokole i słupach, ● duży i przestronny ogród, ● naturalny drzewostan sosnowy tworzyący kameralny i wyjątkowy klimat, ● wjazd z kostki betonowej, ● bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Legionowskiego, gwarantujące prywatność i niezmienność otoczenia. Dom Dom o powierzchni użytkowej 281,17 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne, dach wielopołaciowy i nie jest podpiwniczony. Parametry budynku: ● rok budowy: 2003, ● technologia: tradycyjna murowana, ● dach wielopołaciowy, ● dwie kondygnacje nadziemne, ● brak podpiwniczenia. Układ pomieszczeń Parter - 137,38 m² (w tym garaż i kotłownia) ● garaż: 34,64 m² ● kotłownia: 8,97 m² ● salon: 34 m² ● kuchnia: 16,80 m² ● jadalnia: 9,75 m², ● łazienka: 13,02 m² Pierwsze piętro - 143,99 m2 ● sypialnia główna: 21,27 m² ● sypialnia: 18,02 m² ● sypialnia: 17,18 m² ● łazienka z prysznicem: 7,38 m² ● pokój z garderobą / bawialnia/ siłownia: 34,70 m² + 8,60 m² Instalacje Nieruchomość wyposażona jest w komplet instalacji zapewniających wygodę i bezpieczeństwo: ● instalacja elektryczna - w pełni sprawna, ● woda z własnej studni, ● szambo, ● w ulicy dostępne: wodociąg, kanalizacja, gaz, światłowód. Ogrzewanie i ciepła woda Ogrzewanie budynku realizowane jest za pomocą nowoczesnego kotła na pellet, zapewniającego wysoką efektywność i niższe koszty eksploatacji. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przez kocioł na pellet oraz podgrzewacz elektryczny. Lokalizacja i komunikacja Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z kluczowymi punktami Jabłonny i Warszawy. Około 1 km od posesji znajduje się przystanek autobusowy, z którego można dojechać m.in. do Galerii Północnej oraz dalej w kierunku Warszawy. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 25 minut, co czyni lokalizację wyjątkowo wygodną dla osób pracujących w mieście. W odległości około 15 minut pieszo znajduje się szkoła, zapewniająca szybki i bezpieczny dostęp do edukacji dla dzieci. Do pasażu handlowego gdzie się znajduje się KAUFLAND, OBI, LEROY MERLIN, ROSSMANN, MEDIA EXPERT itp. jedzie się 3 min samochodem. Największy atut lokalizacji Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy terenach Lasu Legionowskiego, co stanowi jej największą wartość. Dzięki temu właściciel ma gwarancję pełnej prywatności oraz pewność, że po lewej stronie działki nigdy nie powstanie żaden obiekt budowlany ani nowa zabudowa. Oznacza to, że w tym kierunku nie pojawi się żaden sąsiad, a naturalny, leśny charakter otoczenia pozostanie niezmieniony na przestrzeni lat. To wyjątkowa cecha, która czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną i bezpieczną pod względem przyszłego zagospodarowania terenów. Taras i ogród Dom posiada przestronny taras z widokiem na przepiękny ogród otoczony naturalnym drzewostanem sosnowym. To idealne miejsce do wypoczynku, spotkań rodzinnych i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Droga dojazdowa Droga dojazdowa do nieruchomości stanowi współwłasność wszystkich mieszkańców, którzy posiadają działki zlokalizowane przy tej drodze. Jest to droga asfaltowa, utrzymana w dobrym stanie, która kończy się na wysokości działki, zapewniając spokojny ruch lokalny oraz brak przejazdów tranzytowych. Plan miejscowy Zgodnie

JESIENNA to kameralna inwestycja obejmująca dwa budynki bliźniacze, czyli 4 domy o powierzchni 123,51 m². Architektura projektu zachwyca ponadczasową elegancją - jasne, nowoczesne elewacje i duże przeszklenia idealnie współgrają tu z tradycyjnymi dachami pokrytymi czerwoną dachówką. Taka zabudowa to gwarancja spokoju, maksymalnej prywatności oraz elitarnego sąsiedztwa. Wybierając ten adres, zyskujesz bezkompromisowe poczucie swobody, którego na próżno szukać na masowych, zatłoczonych osiedlach. Własny ogród na odpoczynek i rodzinne chwile Każdy dom ma prywatny ogród oraz taras, na który wyjdziesz bezpośrednio ze strefy dziennej. To przestrzeń na poranną kawę, rodzinny obiad, letnie spotkania z przyjaciółmi oraz zabawę z dziećmi. Możesz urządzić tu zieloną strefę relaksu, kącik dla czworonoga albo miejsce do rozwijania ogrodniczych pasji. Dodatkowe wyjście do ogrodu prowadzi bezpośrednio z garażu. Dzięki temu wygodnie wyniesiesz na zewnątrz rowery, meble tarasowe, kosiarkę czy narzędzia, bez przechodzenia z nimi przez część mieszkalną. *Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 71 oraz art. 63 Kodeksu Cywilnego.

Skierdy | Dom 117,80 m² | Działka ok. 1200 m² | Przy lesie Więcej przestrzeni, własny ogród i las na wyciągnięcie ręki. Sprzedaję swój prywatny dom w Skierdach przy ul. Modlińskiej 16E/1- połowę bliźniaka na kameralnym osiedlu Wiślany Zakątek. To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni dla rodziny, dużego ogrodu i zielonego otoczenia, z możliwością dojazdu do Warszawy. 117,80 m² powierzchni wraz z garażem | 5 pokoi | działka około 1200 m² Cena: 1 100 000 zł Bezpośrednio od właściciela. Sprzedaż prywatna, bez prowizji. Dom jest wybudowany i gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych. Możesz zobaczyć gotowe wnętrza, zaplanować ustawienie mebli i urządzić wszystko według własnego pomysłu. PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ DOCENISZ KAŻDEGO DNIA Największym atutem jest duży ogród z drzewami. Jest tu miejsce na taras ze stołem dla gości, strefę wypoczynku, zabawę z dziećmi czy poranną kawę na świeżym powietrzu. Tuż przy działce znajduje się las. Furtka dla mieszkańców prowadzi bezpośrednio z osiedla na leśne ścieżki - spacer z psem czy chwila odpoczynku po pracy mogą zaczynać się kilka kroków od domu. Dodatkowym atutem są ograniczenia nowej zabudowy wynikające z miejscowego planu dla części działki i sąsiednich gruntów od strony ogrodu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 5 pokoi - salon na parterze i 4 pokoje na piętrze, z miejscem na sypialnie, pokoje dziecięce i domowy gabinet. Duży garaż w bryle domu oraz dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem. Dodatkowy mały strych z doprowadzoną instalacją elektryczną, niewliczony w powierzchnię 117,80 m². Kameralne, ogrodzone osiedle - tylko 5 bliźniaków. Wszystkie pozostałe lokale zostały już sprzedane. Położenie w głębi osiedla, poza pierwszą linią zabudowy od ul. Modlińskiej. Plac zabaw i boisko do siatkówki tuż przy osiedlu. Około 650 m do wału Wisły - na spacery i wycieczki rowerowe. Ścieżka rowerowa wzdłuż ul. Modlińskiej - na rower i rolki. PRZEMYŚLANY UKŁAD DOMU Parter to część dzienna: salon z wyjściem do ogrodu, kuchnia, toaleta, wiatrołap, schody na piętro, garaż. Piętro to prywatna przestrzeń domowników: 4 pokoje, łazienka z oknem, garderoba, korytarz z dostępem do strychu. STANDARD I MEDIA Wykonane tynki i wylewki. Instalacja ogrzewania podłogowego w części mieszkalnej. Okna trzyszybowe. Brama garażowa z napędem elektrycznym. Wideodomofon. Woda z sieci miejskiej. Szczelny zbiornik na ścieki o pojemności 10 m³. ZIELEŃ BLISKO DOMU, CODZIENNE SPRAWY W ZASIĘGU Skierdy, gmina Jabłonna. Lokalizacja pozwala korzystać z bliskości lasu i terenów nad Wisłą, zachowując możliwość dojazdu do Warszawy, Jabłonny i Nowego Dworu Mazowieckiego. W pobliżu znajdują się Dino, Biedronka oraz dwie stacje benzynowe. INFORMACJE DODATKOWE Podana powierzchnia działki około 1200 m² jest szacunkowa i dotyczy części przypisanej do wyłącznego korzystania przez właściciela sprzedawanego domu. Grunt stanowi współwłasność obu części bliźniaka. Cena obejmuje również udział w drodze dojazdowej. Zakup domu nie był finansowany kredytem. Zapraszam na prezentację. Zobacz ogród, poznaj otoczenie i sprawdź, jak możesz urządzić tu swoją przestrzeń. Sprzedaję własny, prywatny dom - bez pośredników i bez prowizji.

Dom wolnostojący w stanie deweloperskim na kameralnym osiedlu Lokalizacja: Janówek Drugi, tylko 14 km od Warszawy. Odległość od stacji PKP to tylko 400 m. Opis nieruchomości: Z przyjemnością prezentujemy Państwu nowoczesny dom wolnostojący w stanie deweloperskim, położony w spokojnej i malowniczej miejscowości Janówek Drugi. Kameralne osiedle 13 domów z wewnętrzną drogą dojazdową. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego i przestronnego miejsca do życia, gotowego do własnej aranżacji. Opis domu: Powierzchnia użytkowa: 147 m2 Układ pomieszczeń: Parter: 100 m2 Przedsionek Hol Jasny salon z możliwością podłączenia kominka i wyjściem na taras Przestronna kuchnia Łazienka Pralnia/wc Trzy sypialnie Garaż Pomieszczenie techniczne Duże poddasze (ok.50 m2) do dowolnej aranżacji np. dwa pokoje + łazienka Dom w stanie deweloperskim: Wykonane wszystkie niezbędne instalacje Ocieplenie ścian budynku styropianem grafitowym Ocieplenie stropu Tynki gipsowe na ścianach Betonowe podłogi Przygotowanie pod instalację kominka z wentylacją Zaopatrzenie budynku w media: energia elektryczna, woda miejska, ścieki odprowadzone do szczelnego zbiornika 10 tys. litrów Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe, które może być obsługiwane przez: Piec na pellet Piec na olej opałowy Piec gazowy - gaz z butli Pompę ciepła Działka: Powierzchnia działki: 657 m2 Działka wyrównana i uporządkowana Ogrodzenie panelowe Podjazd, chodnik oraz taras wyłożony kostką Opaska wokół domu, wyłożona kostką Opis lokalizacji: Janówek Drugi to spokojna miejscowość oferująca doskonałe warunki do życia. W okolicy znajdują się sklepy, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi; 400 m do stacji PKP; 2,5 km do szkoły podstawowej; niecałe 3 km do ośrodka zdrowia; 50 m do sklepu osiedlowego; 4,5 km do supermarketu. Kontakt: Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Zapewniamy pełne zaangażowanie, dbając o Państwa bezpieczeństwo i komfort podczas procesu transakcyjnego. Lokalizacja: Janówek Drugi Powierzchnia domu: 153 m2, Powierzchnia działki: 657 m2, Rodzaj domu: wolnostojący, Cena: 1 100 000 zł ( 7 190 zł/m2 ) Powierzchnia całkowita: 153 m2, Powierzchnia mieszkalna: 147 m2, Powierzchnia salonu: 30 m2, Rodzaj dachu: dachówka, Liczba sypialni: 3, Liczba łazienek: 1, Liczba WC: 1, Standard: developerski, Liczba pokoi: 4, standard: developerski, materiał: poroterm, dach: dachówka, woda: miejska, kanalizacja: szambo, garaż: garaż, własność: Własność, elektryczność, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Beata Wrześniewska Stołeczne Centrum Nieruchomości Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

Kameralne osiedle nowoczesnych domów stworzone z myślą o osobach ceniących przestrzeń, prywatność, spokojne otoczenie oraz bliskość Warszawy. To doskonała propozycja dla rodziny poszukującej funkcjonalnego domu z dużą strefą dzienną, trzema sypialniami, osobnym gabinetem oraz garażem. Zakup bez prowizji - bezpośrednio od dewelopera Nowoczesna, niska zabudowa Termi oddania: Marzec 2027 PARAMETRY NIERUCHOMOSCI Powierzchnia użytkowa - 155,79 m2 Powierzchnia mieszkalna - 134,92 m2 2 poziomy 3 sypialnie Osobne biuro Garaż w bryle budynku - 20,87 m2 Funkcjonalny układ pomieszczeń Wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną NAJWAZNIEJSZE ATUTY Przestronna strefa dzienna Salon z jadalnią - 27,08 m2 Oddzielna kuchnia - 13,41 m2 Duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie Wygodna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu Funkcjonalne piętro 3 sypialnie - 17,19 m2, 15,01 m2 oraz 13,71 m2 Osobne biuro - 8,16 m2 Łazienka - 7,93 m2 Osobna pralnia - 4,29 m2 Garderoba - 4,08 m2 ROZKLAD POMIESZCZEN PARTER Salon z jadalnią - 27,08 m2 Kuchnia - 13,41 m2 Wiatrołap - 6,55 m2 Spiżarnia - 3,28 m2 WC - 1,42 m2 Schody - 2,92 m2 Garaż - 20,87 m2 PIETRO Sypialnia - 17,19 m2 Sypialnia - 15,01 m2 Sypialnia - 13,71 m2 Biuro - 8,16 m2 Łazienka - 7,93 m2 Pralnia - 4,29 m2 Garderoba - 4,08 m2 Komunikacja - 7,02 m2 Schody - 2,92 m2 IDEALNY DLA RODZINY 3 pełnowymiarowe sypialnie Osobny gabinet idealny do pracy zdalnej Duża i jasna strefa dzienna Oddzielna pralnia i garderoba Garaż w bryle budynku Kameralne i spokojne otoczenie Bliskość terenów zielonych LOKALIZACJA Jabłonna - zielona i spokojna okolica Blisko lasów i terenów rekreacyjnych Dobry dojazd do Warszawy W pobliżu sklepy i infrastruktura miejska Szkoła podstawowa i przedszkole - około 4 minuty samochodem DODATKOWE WSPARCIE Pomoc w uzyskaniu finansowania Wsparcie na każdym etapie zakupu Zakup bez prowizji Zakup bez PCC Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Dom wolnostojący 225 m2, Jabłonna. Projekt współczesnej architektury, W otoczeniu zieleni, zaledwie kilkanaście minut od północnej granicy Warszawy, powstała inwestycja, która zadowoli miłośników nowoczesnych form i przestrzeni. Dom wolnostojący o powierzchni 225 m2, zaprojektowany z myślą o wygodzie życia i estetyce, która nie przemija. To nie jest kolejny typowy dom pod miastem. To projekt dla tych, którzy szukają stylu, światła, harmonii i nie chcą iść na kompromisy. Architektura z charakterem Wyrazista, geometryczna bryła, duże przeszklenia, minimalistyczna forma, wszystko to tworzy ponadczasowy koncept, który idealnie wpisuje się w aktualne trendy architektoniczne. Budynek powstał z myślą o równowadze pomiędzy przestrzenią wspólną a prywatną, z dużym salonem, miejscem na ogród zimowy lub bibliotekę, oddzielną strefą sypialnianą i funkcjonalnym gabinetem. Dom oddany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną. Możesz tu stworzyć wnętrze skrojone na miarę swoich potrzeb, od projektu, po detale. Jabłonna, miejsce z potencjałem Ta lokalizacja to doskonały kompromis między rytmem miasta a spokojem natury. Jabłonna dynamicznie się rozwija, pojawiają się nowe punkty usługowe, infrastruktura, szkoły, ale zachowuje charakter miejscowości otoczonej zielenią i trasami spacerowymi. Dojazd do Warszawy? Kilkanaście kilometrów i tylko 20-30 minut podróży samochodem lub komunikacją publiczną. Idealna baza dla osób pracujących w stolicy, ale marzących o przestrzeni i własnym ogrodzie. Układ, który pracuje na Twoją wygodę Wewnątrz zaplanowano wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, zarówno codziennego, jak i w wersji slow weekend: Przestronna strefa dzienna z salonem o powierzchni ponad 50 m2, z wyjściem na ogród Wydzielona kuchnia z miejscem na wyspę i spiżarnię Trzy sypialnie, w tym master bedroom z garderobą Gabinet, idealny do pracy zdalnej Dwie łazienki, funkcjonalne i gotowe na indywidualny projekt Garaż dwustanowiskowy i pomieszczenia gospodarcze, praktyczne zaplecze bez kompromisów Dla kogo? Dla rodzin, które chcą przestrzeni, nie tylko w metrach, ale i w stylu życia. Dla par, które chcą stworzyć nowoczesny dom na przyszłość. Dla każdego, kto ceni jakość wykonania, przemyślany projekt i lokalizację z potencjałem wzrostu wartości. Podsumowanie: To dom, który możesz stworzyć po swojemu, ale cała baza, czyli świetna bryła, funkcjonalny rozkład i lokalizacja, już tu na Ciebie czeka. Zapraszamy na prezentację, porozmawiajmy o tej przestrzeni na Twoich warunkach. Detached house 225 m2, Jabłonna. Contemporary architecture design, Surrounded by greenery, just a few minutes from the northern border of Warsaw, an investment was created that will satisfy lovers of modern forms and space. A detached house with an area of 225 m2, designed with the comfort of life and aesthetics that do not fade. This is not another typical suburban house. This is a project for those who seek style, light, harmony and do not want to compromise. Architecture with character A distinct, geometric shape, large glazing, minimalist form, all this creates a timeless concept that fits perfectly into current architectural trends. The building was created with a balance between common and private space in mind, with a large living room, a place for a winter garden or library, a separate bedroom area and a functional study. The house is delivered in a developer's condition, which gives the future owner complete freedom of arrangement. You can create an interior tailored to your needs, from design to details. Jabłonna, a place with potential This location is a perfect compromise between the rhythm of the city and the peace of nature. Jabłonna is developing dynamically, new service points, infrastructure, schools are appearing, but it maintains the character of a town surrounded by greenery and walking trails. Access to Warsaw? A dozen or so kilometers and only 20-30 minutes by car or public transport. An ideal base for people working in the capital, but dreaming of space and their own garden. A system that works for your

OFERTA WYŁĄCZNIE U NAS! NOWOCZESNY DOM PREMIUM DLA WYJĄTKOWEJ RODZINY ! Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, wykończony w bardzo wysokim standardzie z 2021 roku w Rajszewie w stanie do wprowadzenia. Najważniejsze cechy oferty: dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 138,31 m2 działka 500 m2 5 pokoi 2021 rok budowy jednostanowiskowy garaż z ładowarką samochodową 11kW fotowoltaika ogrzewanie podłogowe wysoki standard (m.in. spieki w kuchni, mikrocement, nagłośnienie Bose) Lokalizacja: Rajszew, gm. Jabłonna. Miejsce pełne spokoju i ucieczki od miejskiego zgiełku, zabudowa jednorodzinna, brak osiedli deweloperskich w okolicy. Trasa rowerowa do samej Warszawy, 10 minut samochodem nad Zegrze - świetny dojazd do Lotniska Warszawa-Modlin (10 minut). Przystanek autobusowy, małe sklepy spożywcze, golf club, szkoła podstawowa i dwa przedszkola znajdują się w zasięgu 5 minutowego spaceru. Dojazd do Jabłonny i Legionowa 5 minut samochodem, do Warszawy w 15 minut. Dom: Wykończony bardzo starannie i jednocześnie zadbany (bez konieczności żadnych nakładów finansowych, stan tak jak na zdjęciach). Standard wykończenia: klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, rekuperacja, nagłośnienie Bose w łazienkach, salonie i garażu, rolety zewnętrze, shuttersy, mikrocement na podłodze parteru, schodach i w łazienkach, blaty ze spieku, zabudowa stolarska, drewniana podłoga na piętrze, drewniane drzwi, armatura Hansgrohe, oświetlenie Labra, wanna HushLab, drewniane tarasy. Dodatkowo wyprowadzenie wody ciepłej i zimnej na górny taras, wraz z osobną instalacją 230V pod jacuzzi/saunę. Dla większego bezpieczeństwa pełny monitoring - kamery na zewnątrz. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, kondensacyjny dwufunkcyjny piec gazowy. Fotowoltaika o mocy 4,98kW (bez magazynu energii), ładowarka 11kW ze złączem type 2 cable. Wnętrze wykańczane dla siebie, a nie pod sprzedaż - wszelkie materiały oraz staranność wykonania na najwyższym poziomie. W cenie pozostaje zabudowa stała nieruchomości (w tym kuchnia wraz ze sprzętami AGD płyta indukcyjna Tesla Elica, lodówki Liebherr oraz pozostałe sprzęty Elektrolux), łazienki z armaturą, oświetlenie, rolety oraz ładowarka samochodów elektrycznych. Parter: - Sień - 4,99 m² - Pokój - 8,96 m² - Salon - 31,88 m² - Kuchnia - 11,13 m² - WC - 2,00 m² - Korytarz - 3,07 m² - Kotłownia - 4,69 m² - Garaż - 17,90 m² Piętro: - Korytarz - 4,23 m² - Sypialnia - 12,59 m² - Garderoba - 4,95 m² - Łazienka - 6,74 m² - Pokój - 11,48 m² - Pokój - 13,70 m² Powierzchnia użytkowa lokalu: 120,41 m² Powierzchnia garażu: 17,90 m² Łączna powierzchnia użytkowa z garażem: 138,31 m² Dodatkową przestrzeń stanowią: balkon od strony ogrodu oraz duży taras od strony frontu (wejście z sypialni) - świetne miejsce na saunę czy jacuzzi. Na piętrze dodatkowa druga łazienka, z bezpośrednim wejściem z sypialni. Dom wykonany jest w technologii monolitycznej z wykorzystaniem bloczków betonu komórkowego H+H do budowy ścian. Grubość ścian zewnętrznych wynosi 24 centymetry. Ściany są ocieplone styropianem o grubości 16 cm i wykończone tynkiem elewacyjnym. Okna mają profil pięciokomorowy z trzema szybami. Dach pokryty jest naturalną dachówką ceramiczną. Działka o pow. 500 m2, czyli w idealnej wielkości - dzięki czemu otrzymujemy dość miejsca od frontu oraz przestronny ogród. Media: studnia, szambo, gaz i prąd, światłowód. Podsumowanie: Oferta dla rodziny, która poszukuje wyjątkowej nieruchomości pod Warszawą, a zarazem z bardzo dobrym dojazdem do miasta. Polecam i zachęcam do kontaktu. Dodatkowe informacje: - Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, - Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej, - Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz zniżkę na usługi notarialne. Cena podlega negocjacji. Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości. Mariusz Rajter Doradca ds. Nieruchomości WITKOWSKI&RAJTER Tel: Skontaktuj się

Wyobraź sobie dom, który nie tylko zapewnia Ci luksus i przestrzeń, ale dosłownie na siebie zarabia. Miejsce, w którym poranna kawa smakuje najlepiej z widokiem na starannie zaprojektowany ogród, a bliskość jeziora i lasu pozwala odetchnąć od zgiełku miasta. Prezentujemy wyjątkową, gotową do wprowadzenia nieruchomość o powierzchni blisko 235 m², usytuowaną na przestronnej, 1000-metrowej działce przy ul. Kruczej w Skierdach. To dom stworzony z myślą o rodzinie, która nie uznaje kompromisów pomiędzy bliskością natury a nowoczesnymi technologiami. Twój prywatny azyl i pełen komfort przez cały rok Wnętrza zostały zaprojektowane tak, by cieszyć dbałością o detale i najwyższym standardem. Niezależnie od tego, czy za oknem panują upały, czy sroga zima, o Twój komfort zadba zaawansowana klimatyzacja kanałowa, ogrzewanie podłogowe oraz system rekuperacji z gruntowym wymiennikiem ciepła. A na chłodniejsze, jesienne wieczory przygotowano nastrojowy kominek w przestronnym salonie. Święty spokój i technologiczna niezależność (Koszty życia obcięte do minimum!) To, co wyróżnia tę nieruchomość na tle innych, to absolutna bezobsługowość i niezależność energetyczna. Jako nowy właściciel przejmujesz instalację fotowoltaiczną o mocy aż 10 kW, rozliczaną na starych, niezwykle korzystnych zasadach. W połączeniu z nowoczesną pompą ciepła, dwiema własnymi studniami (głębinową i abisyńską) ze stacją uzdatniania wody oraz możliwością wpięcia agregatu prądotwórczego, zyskujesz dom odporny na podwyżki cen prądu i zawirowania rynkowe. Najważniejsze atuty w pigułce: Przestrzeń dla rodziny: 6 pokoi, inteligentny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń na dwóch poziomach. Gotowy do zamieszkania: Wysoki standard wykończenia (m.in. dach z dachówki ceramicznej, zewnętrzne żaluzje od strony południowej, indywidualne rozdzielnie elektryczne). Niezawodna praca zdalna: Rozprowadzone okablowanie internetowe i światłowód. Genialna lokalizacja: Skierdy prestiżowe, spokojne sąsiedztwo, bliskość terenów rekreacyjnych, szkół i szybki dojazd do Warszawy. Omijasz stres, nerwy i nieprzewidywalne koszty związane z budową i wykańczaniem wnętrz. Ten dom po prostu czeka, aż wniesiesz do niego swoje walizki. Takie nieruchomości, łączące starą ustawę OZE z perfekcyjnym stanem technicznym, znikają z rynku najszybciej. Nie pozwól, aby ktoś inny zamieszkał w Twoim wymarzonym domu. Zadzwoń już teraz i umów się na prywatną prezentację. Przekonaj się na żywo, jak wyjątkowe jest to miejsce! Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Duży dom z pięknym ogrodem Chotomów, 0% prowizji dla kupującego Wyjątkowy dom o powierzchni całkowitej 267,5 m² ( użytkowej 192,7 m² ), usytuowany na pięknie zagospodarowanej, pełnej zieleni działce o powierzchni 1391 m² w Chotomowie. To propozycja dla osób, które poszukują przestrzeni, prywatności i ponadczasowej jakości, a przy wyborze domu zwracają szczególną uwagę na standard wykonania, architekturę wnętrz oraz jakość zastosowanych materiałów. Ponadczasowa jakość i naturalne materiały Dom został wykonany z dbałością o detale i z wykorzystaniem wysokiej jakości, naturalnych materiałów We wnętrzach uwagę zwracają: - drewniane okna, harmonijnie wpisujące się w charakter domu, - meble wykonane na indywidualne zamówienie, dopasowane do architektury wnętrz i potrzeb mieszkańców, - starannie dobrane materiały wykończeniowe oraz detale, - ponadczasowa stylistyka, która nie poddaje się chwilowym trendom. To wnętrza stworzone z myślą o komforcie i jakości - eleganckie, naturalne i funkcjonalne. Jednym z największych atutów nieruchomości jest pełna funkcja mieszkalna zlokalizowana na parterze. Na tym poziomie znajdują się: Salon połączony z jadalnią ponad 30,6m², kuchnia 12,7m², 3 sypialnie ( 13,4m², 12,6m² 11,7m² ), garderoba, dwie 2 łazienki funkcjonalna komunikacja i pomieszczenia gospodarcze - pralnia. Z salonu wyjście na taras i ogród pięknie zagospodarowaną zielenią, licznymi drzewami i na sadzeniami oraz otwartą przestrzenią. Taki układ zapewnia wyjątkową wygodę codziennego życia i sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób ceniących możliwość funkcjonowania bez konieczności korzystania ze schodów. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze ok 80m², które obecnie stanowi otwartą przestrzeń mieszkalną z podziałem na strefy: salon/jadalnia/ sypialnia z garderobą/ siłownia/ gabinet/ łazienka. Układ okien umożliwia podział poddasza na trzy oddzielne pokoje, przestrzeń może zostać wykorzystane jako pracownia, pokój hobby, dodatkowa sypialnia lub przestrzeń do przechowywania. Istnieje możliwość zrobienia niezależnego wejścia od frontu budynku i funkcjonalnego wydzielenia tej powierzchni np. na potrzeby prowadzonej działalności lub jako niezależne mieszkanie pod wynajem. Ogród - duża działka została pięknie zagospodarowana zielenią, tworząc kameralne otoczenie domu i zapewniając mieszkańcom poczucie prywatności. Na terenie ogrodu znajduje się budynek gospodarczy stanowiącym miejsce przechowywania narzędzi ogrodniczych i warsztat, jest tu doprowadzona woda i prąd oraz dodatkowe ujęcie wody gruntowej do podlewania ogrodu. Do budynku przylega wygodny dwustanowiskowy garaż, który pomieści dwa duże samochody a także rowery dla całej rodziny, na posesji można dodatkowo zaparkować jeszcze trzy samochody. Nad garażem jest dodatkowe pomieszczenie do przechowywania sezonowych rzeczy np. opon /boksów dachowych/ sprzętów sportowych. To miejsce, w którym można odpocząć od codziennego pośpiechu, spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi oraz cieszyć się zielenią we własnym ogrodzie. Chotomów - spokojna okolica najbliższe otoczenie to rezydencjonalne domy i las a jednocześnie wygodnie i blisko do infrastruktury szkół, przedszkoli, sklepów: szkoła - ok. 800 m przedszkole - ok. 1,1 km sklep - ok. 400 m przystanek autobusowy - ok. 400-450 m stacja PKP Chotomów - ok. 1,5 km Serdecznie zapraszam na prezentację domu.

Lokalizacja - dom w CENTRUM CHOTOMOWA -blisko PKP Chotomów - szybki dojazd do Metro Dworzec Gdański -26min. Nieruchomość położona jest przy szerokiej asfaltowej ulicy prowadzącej do Lasów Chotomowskich, co zapewnia doskonałe połączenie wygody życia z bliskością natury. W pobliżu znajdują się: Stacja PKP Chotomów - 1,1 km; dojazd do Metro Dworzec Gdański -26min 27km do Centrum warszawy Żłobek wiejski i przedszkole wiejskie - 250 m Szkoła podstawowa - 800 m Nowy plac zabaw - 250m Las - 300 m Przychodnia - 800 m Apteka - 850 m Kościół - 900 m Biedronka - 1,2 km To idealna propozycja dla rodzin szukających nowoczesnego, przestronnego domu w spokojnej okolicy z pełną infrastrukturą i szybkim dojazdem do Warszawy. Wysoki standard wykonania to mi.: energooszczędne okna Salamander bluENERGY PERFECT OKNA 82 (trzyszybowe), duże przesuwne okno tarasowe HST, ocieplenie styropianem 20 cm λ 0,031, styropian podłogowy EPS 100 tynki gipsowe, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu. duże tarasy z kostki Vestone Cortina szeroki podjazd z kostki kamery z przodu i tyłu budynku światłowód elektryka na wysokim poziomie w każdym pomieszczeniu TV, sieć internetowa piec dwufunkcyjny gazowy Najważniejsze atuty Powierzchnia lokalu: 139 m² Działka: 495 m² 5 pokoi Garaż w bryle budynku Dwie łazienki: na dole prysznic, na górze wanna Ogrzewanie podłogowe w całym budynku Wysokiej klasy materiały i energooszczędne rozwiązania Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na ogród - 2 duże okna, dobrze doświetlony, łazienka z prysznicem, spiżarnia, kotłownia, przedpokój, garaż. Piętro 4 ustawne sypialnie, komfortowa łazienka z wanną. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Ta lokalizacja i standard wykonania sprawiają, że jest to oferta, która wyróżnia się na tle innych. Wizualizacja mają charakter poglądowy - wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.