W naszej ofercie przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 150,8 m², położony w miejscowości Wisełka, przy ul. Golfowej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1227 m², w wyjątkowo spokojnej i zielonej okolicy, bezpośrednio przy granicy Wolińskiego Parku Narodowego. Dom jest gotowy do zamieszkania i stanowi bardzo dobrą propozycję dla osób, które szukają miejsca do życia w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością morza. Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej kameralnych części Wisełki - miejscowości cenionej za spokój, bezpieczeństwo oraz bezpośredni kontakt z naturą. Bezpośrednie sąsiedztwo Wolińskiego Parku Narodowego oraz otaczające tereny leśne tworzą unikalny klimat tego miejsca. Dodatkowym atutem jest bliskość morza - do plaży można dotrzeć w około 1 km, prowadzącym przez las szlakiem. To idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz nadmorski charakter okolicy. Dom został wybudowany w 2000 roku i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, który sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i jako dom wakacyjny. Parter (ok. 88,7 m²) obejmuje: Piętro (powierzchnia podłóg ok. 86,8 m², użytkowa ok. 62,1 m²) stanowi strefę prywatną i obejmuje: Dom oferuje dużą liczbę pomieszczeń, co daje szerokie możliwości aranżacyjne oraz komfort użytkowania. Działka o powierzchni 1227 m² jest ogrodzona i otoczona wysokimi krzewami, co zapewnia pełną prywatność oraz poczucie odizolowania od sąsiedztwa. Na terenie posesji znajduje się: To miejsce, które pozwala w pełni korzystać z ciszy, spokoju i bliskości natury. Powierzchnia użytkowa: 150,8 m² Powierzchnia całkowita: 185,6 m² Powierzchnia działki: 1227 m² Rok budowy: 2000 Garaż: w bryle budynku Ogrzewanie: gazowe (zbiornik podziemny) Woda: studnia (możliwość podłączenia do sieci) Kanalizacja: zbiornik na nieczystości Stan: gotowy do zamieszkania Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania - jako doradcy kredytowi przeprowadzimy Państwa przez cały proces kredytowy i pomożemy dobrać najlepszą ofertę. Profesjonalnie doradzimy - zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie. Die Immobilie befindet sich auf einem 1227 m² großen Grundstück in einer außergewöhnlich ruhigen und grünen Umgebung, direkt an der Grenze zum Nationalpark Wolin. Das Haus ist bezugsfertig und stellt ein sehr gutes Angebot für Personen dar, die einen Wohnort inmitten der Natur und gleichzeitig in der Nähe des Meeres suchen. Die Immobilie befindet sich in einem der ruhigsten Teile von Wisełka - einem Ort, der für seine Ruhe, Sicherheit und den direkten Kontakt zur Natur geschätzt wird. Die unmittelbare Nähe zum Woliner Nationalpark und die umliegenden Waldgebiete schaffen das einzigartige Flair dieses Ortes. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Meer - der Strand ist über einen durch den Wald führenden Weg in etwa 1 km Entfernung zu erreichen. Es ist der ideale Standort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und den maritimen Charakter der Umgebung schätzen. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die sich sowohl für eine große Familie als auch als Ferienhaus eignet. Das Erdgeschoss (ca. 88,7 m²) umfasst: Das Obergeschoss (Grundfläche ca. 86,8 m², Nutzfläche ca. 62,1 m²) bildet den privaten Bereich und umfasst: Das Haus bietet eine große Anzahl an Räumen, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort ermöglicht. Das 1227 m² große Grundstück ist umzäunt und von hohen Sträuchern umgeben, was absolute Privatsphäre und ein Gefühl der Abgeschiedenheit von der Nachbarschaft gewährleistet. Auf dem Grundstück befinden sich: Ein Ort, an dem Sie die Ruhe, den Frieden und die Nähe zur Natur in vollen Zügen genießen können. Nutzfläche: 150,8 m² Gesamtfläche: 185,6 m²

- - - NOWA NIŻSZA CENA! - - - W naszej ofercie, wyjątkowa nieruchomość - dom podzielony na dwa samodzielne lokale, położony nad jeziorem Wisełka. Opis lokalizacji: Wisełka, ul. Przytulna Wisełka jest niewielką turystyczną miejscowością nad polskim morzem. To idealny kierunek dla osób ceniących sobie ciszę i spokojny wypoczynek w otoczeniu przyrody. Dom położony jest w zacisznej uliczce przy samym jeziorze Wisełka. Nieruchomość otacza rozległy Woliński Park Narodowy i Morze Bałtyckie w odległości 2 km. Odległość od Międzyzdrojów to zaledwie 10 kilometrów. Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową nieruchomością - domem wolnostojącym, który oferuje wiele możliwości zarówno jako własne miejsce wypoczynku, jak i inwestycja z potencjałem wynajmu sezonowego. Ten uroczy dom, wybudowany w 2007 roku, o powierzchni około 115 m2, położony jest na działce o powierzchni 488 m2, w otoczeniu pięknej przyrody i malowniczego jeziora. Dom został podzielony na dwa oddzielne lokale mieszkalne, co sprawia, że jest idealnym rozwiązaniem zarówno dla rodzin poszukujących swojego miejsca na wakacyjne lub weekendowe wypady, jak i dla inwestorów zainteresowanych możliwością wynajmu sezonowego. Oba lokale mieszkalne posiadają po dwie łazienki - jedną na parterze i drugą na piętrze, salon z aneksem kuchennym na parterze oraz po dwie sypialnie na piętrze, zapewniając wygodę i komfort dla mieszkańców. Dom ogrzewany jest piecem olejowym, znajdującym się w oddzielnej kotłowni z wejściem od podwórka, która pełni również funkcję składziku. ogrzewają wodę w pojemnym bojlerze elektrycznym co zapewnia duże oszczędności w skali roku. Dodatkowo, istnieje możliwość instalacji kominka w każdym z lokali spełniającego rolę alternatywnego ogrzewania i nadającego niepowtarzalnego klimatu. Na działce znajduje się również wiata garażowa, grill murowany oraz wędzarnia. Możliwość parkowania istnieje zarówno na terenie działki, jak i na placu przed bramą wjazdową. To doskonała oferta dla osób poszukujących harmonii z naturą oraz własnego miejsca wypoczynku blisko jeziora i Parku Narodowego. około 115 m2 488 m2 2007 olejowe miejska Dom oferuje znakomitą możliwość dla osób szukających nieruchomości z potencjałem. Idealnie nadaje się pod wynajem sezonowy lub na spełnienie własnych marzeń o wypoczynku nad morzem i jeziorem. Zapraszamy do przejścia (tylko jednego lokalu) oraz kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji. Więcej zdjęć i szczegółów na stronach internetowych Promohouse Nieruchomości. Rzut nieruchomości załączony został w celach poglądowych a powierzchnie mogą nieznacznie różnić się od rzeczywistych. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie. -DE- In unserem Angebot, ein einzigartiges Objekt - ein Haus in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt, am Wiselka-See gelegen. Beschreibung der Lage: Wisełka, ul. Przytulna Wisełka ist ein kleiner Ferienort am polnischen Meer. Es ist ein ideales Ziel für Menschen, die Ruhe und Erholung in der Natur schätzen. Das Haus befindet sich in einer abgelegenen Straße direkt am See Wisełka. Das Grundstück ist umgeben vom weitläufigen Wolin-Nationalpark und der Ostsee in 2 km Entfernung. Die Entfernung von Międzyzdroje beträgt nur 10 km. Beschreibung der Immobilie: Wir möchten Sie einladen, eine außergewöhnliche Immobilie kennenzulernen - ein freistehendes Haus, das viele Möglichkeiten sowohl als Ihr eigener Erholungsort als auch als Investition mit saisonalem Vermietungspotenzial bietet. Dieses charmante, 2007 erbaute Haus mit einer Fläche von ca. 115 m2 befindet sich auf einem 488 m2 großen Grundstück, umgeben von wunderschöner Natur und einem malerischen See. Das Haus wurde in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich daher sowohl für Familien, die ein eigenes Haus für einen Urlaub oder einen Wochenendausflug suchen, als auch für Investoren, die an einer saisonalen Vermietung interessiert sind. Beide Wohneinheiten verfügen über

Wisełka to spokojne miejsce nad morzem z szeroką plażą, blisko jeziora, gdzie czas płynie leniwie, noclegi są dość tanie, pensjonaty i domki niezbyt liczne, choć zaplecze turystyczne bogate. Gdzie wciąż można wypocząć jak przed laty, rozkoszując się szumem Bałtyku. Właśnie tu znajduje się nasza Villa Magnolia położona na skraju Wolińskiego Parku Narodowego. Do morza, przy pięknej szerokiej plaży, 20 minut spacerkiem przez Park Narodowy. Do jeziora zaś 5 minut, a tam skorzystać można z kąpieliska, sportów wodnych i wędkowania. Nad jeziorem znajduje się wypożyczalnia rowerów wodnych, kajaków, windsurfingu i łódek. W promieniu 200 - 300 metrów od Villi znajdują się sklepy i stołówki. Villa Magnolia to nowy obiekt oddany do użytku w 2010 roku. Zapraszamy do wypoczynku w przytulnych, dobrze wyposażonych pokojach w ciepłych kolorach. Obiekt znajduje się na terenie ogrodzonym. Do dyspozycji gości - bezpłatny parking, plac zabaw z trampoliną, miejsce do grilowania. Nieruchomość składa się z - mieszkanie dla właścicieli ( salon, kuchnia, sypialnia, łazienka, taras z wyjściem do ogrodu). Dwóch apartamentów 4 osobowych ( dwa pokoje, aneks kuchenny, łazienka,taras). Piętro- 7 pokoi z łazienkami ( 2, 3, 4 osobowe), dodatkowo aneks kuchenny na piętrze. Wyjątkowym atutem nieruchomości są dodatkowe dwa DOMKI HOLENDERSKIE ( 6 i 4 osobowe). POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ANNA DAMPS

Nieruchomość położona jest w miejscowości Wisełka. To idealne miejsce dla ceniących sobie ciszę, spokój i kontakt z przyrodą. Droga na plażę biegnie przez piękny sosnowy las Wolińskiego Parku Narodowego. Jedną z ciekawszych atrakcji Wisełki jest jezioro o tej samej nazwie. Spędzając nad nim czas można skorzystać z wypożyczalni sprzętu wodnego. Nieopodal znajduje się jedna z najwyżej usytuowanych latarni morskich polskiego wybrzeża - Kikut. Lokalizacja nieruchomości: ul. Nadmorska 1. Dane powierzchniowe:

Pakiet inwestycyjny Wisełka | Hotel Villa Madre + budynek deweloperski + działka budowlana Przedstawiamy wyjątkową ofertę pakietu inwestycyjnego w nadmorskiej Wisełce, obejmującą trzy nieruchomości o dużym potencjale dochodowym: Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna, która została zrewitalizowana w 2024 r. - nawierzchnia została odnowiona, wykonano nowe chodniki oraz zamontowano nowoczesne oświetlenie uliczne. Powierzchnia użytkowa: 400 m² Powierzchnia działki: 0,1222 ha 11 komfortowych pokoi z łazienkami, w tym apartamenty rodzinne i pokoje dwuosobowe, urządzone w nowoczesnym stylu, (m.in. eleganckie tapicerowane sofy, designerskie fotele, nowoczesne łazienki, wysokiej klasy materiały wykończeniowe (z pełnym, profesjonalnym wyposażeniem gastronomicznym) Profesjonalnie wyposażona kuchnia gastronomiczna na najwyższym poziomie technologicznym: 2 nowoczesne sale konferencyjne (ok. 30 osób każda), z nagłośnieniem, projektorem, ekranem Restauracja Villa Madre - kulinarne perełki na bazie lokalnych, świeżych produktów Możliwość organizacji bankietów, wesel, szkoleń i spotkań biznesowych Internet w całym obiekcie Gotowy i działający biznes, z ugruntowaną marką na mapie Wybrzeża ✔ Możliwość organizacji wesel, szkoleń, konferencji, wydarzeń firmowych i spotkań integracyjnych ✔ Świetna lokalizacja blisko morza i atrakcji turystycznych regionu (park narodowy, trasy rowerowe, jeziora, plaże) ✔ Potencjał rozwoju przychodów poprzez aktywizację cocktailbaru, wprowadzenie dodatkowych usług, współpracę z klientami biznesowymi ✔ Bardzo dobrze utrzymany stan techniczny budynku Powierzchnia: 922 m² WZ zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza + dopuszczalne usługi lokalne (do 30% pow. całkowitej budynku) Maks. wysokość: 15 m, 3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe) Min. 2 miejsca parkingowe / mieszkanie, 3 miejsca / 100 m² usług Połączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej Spokojna, zielona okolica - idealna pod nowoczesny dom lub budynek z funkcją usługową Powierzchnia użytkowa: 225,9 m² (po przebudowie i nadbudowie) Parter: 95,6 m² I piętro: 90,4 m² Poddasze: 39,9 m² 8 pokoi, 4 łazienki Budynek wykończony z zewnątrz, z instalacjami hydraulicznymi, elektrycznymi, kotłownią z pompą ciepła, tynkami i posadzkami Doskonała baza do wykończenia według własnej koncepcji: na apartamenty, pokoje pod wynajem, biura lub inną działalność Wykończony z zewnątrz, z elegancką elewacją, oknami i drzwiami Instalacje hydrauliczne i elektryczne rozprowadzone Kotłownia z nowoczesną pompą ciepła, zasobnikami wody i instalacją grzewczą - przygotowana do uruchomienia ogrzewania podłogowego lub grzejnikowego Tynki i posadzki, gotowe do wykończenia według własnej aranżacji wnętrz Pełne przyłącza mediów: woda, kanalizacja, prąd Idealny pod inwestycję w apartamenty na wynajem, biura, gabinety usługowe lub budynek mieszkalny Łączny pakiet umożliwia szybkie wejście w rynek turystyczno-gastronomiczny z natychmiastowym przychodem (Hotel Villa Madre) oraz rozwój nowych projektów inwestycyjnych (budynek deweloperski + działka budowlana). Szacunkowy ROI z samego hotelu przy pełnym obłożeniu już na poziomie ok. 8% - potencjał zwiększenia po uruchomieniu dodatkowych przychodów z drugiego i trzeciego obiektu. Topowa lokalizacja w Wisełce - w pobliżu morza, lasów i atrakcji turystycznych. Serdecznie zapraszam na prezentację, Nr licencji PFRN 30356