Dom w podwyższonym standardzie w stanie deweloperskim w Murowanej Goślinie - kilkadziesiąt min. od Poznania. DOM Komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej z metrażem 95,12 m.kw. (działka 339 m.kw.). Dom w podwyższonym standardzie posiada: - 4 przestronne pokoje (bez skosów) - 2 łazienki (bardzo duża na piętrze i mniejsza na parterze) - ustawny układ pomieszczeń z możliwością adaptacji do własnego pomysłu - duże okna trzyszybowe powodujące nasłonecznienie pomieszczeń - ogrzewanie podłogowe (na parterze i w łazience na piętrze) - duża działka (339 m.kw.) z pokaźnym ogrodem - swobodne 2 miejsca postojowe przed domem - dodatkowy własny park rekreacyjno-sportowy z atrakcjami dla dzieci i dorosłych a także czworonogów LOKALIZACJA Dom mieści się na nowym osiedlu w Murowanej Goślinie, przy zbiegu ulic Wołodyjowskiego i Podbipięty (ul. Jagienki). W bliskim sąsiedztwie znajduje się Park Krajobrazowy Puszcza Zielonka. Tereny te słyną z licznych tras rowerowych, ścieżek spacerowych oraz zielonych terenów rekreacyjnych. Dzięki dogodnej lokalizacji, zaledwie 3 min. od osiedla znajduje się dworzec PKP/PKS, z którego w kilkadziesiąt minut dotrzesz nowoczesnym szynobusem do centrum Poznania. W pobliżu osiedla znajdują się placówki edukacyjne, ośrodek zdrowia, urząd miasta i gminy, a także liczne punkty handlowo - usługowe takie jak: - Biedronka, PEPCO, ROSSMANN - 10 min. pieszo - Apteka - 5 min. pieszo - Stacja PKP i PKS - 3 min. pieszo - Przychodnia lekarska - 5 min. pieszo - Szkoła podstawowa - 10 min. pieszo - Rynek w Murowanej Goślinie - 10 min. pieszo - Przedszkole niepubliczne - 5 min. pieszo - Przedszkole publiczne - 15 min. pieszo - Park Krajobrazowy „Puszcza Zielonka” - 5 min. samochodem, 13 min. rowerem - Jezioro w Kamińsku - 5 min. samochodem, 10 min. rowerem - Jezioro w Okońcu - 10 min. samochodem, 18 min. rowerem - Przystań kajakowa Binduga na rzece Warta w Mściszewie - 10 min. samochodem - Arboretum Leśne w Zielonce - 10 min. samochodem Na osiedlu powstaje prywatny park, w którym znajdować się będą m.in.: - alejki pieszo-rowerowe idealne na spacery, - plac zabaw dla dzieci; - strefa sportu dla aktywnych, - wybieg dla czworonogów; - strefa relaksu nad stawem; - miejsce na ognisko. Pośrednikom dziękuję.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży domu wolnostojącego typu bliźniak, usytuowanego na dużej, zagospodarowanej i zadbanej działce. Nieruchomość ta składa się z dwóch niezależnych lokali, z osobnymi wejściami oraz osobnymi instalacjami. Idealne rozwiązanie dla większej rodziny. LOKALIZACJA: Dom zlokalizowany w bardzo cichej i spokojnej okolicy z dala od ruchliwej drogi w otoczeniu pól i łąk oraz w ścisłym sąsiedztwie Puszczy Zielonki (w odległości 200m). Zaledwie 15 min spaceru w głąb lasu dzieli nas od Jeziora Bolechowskiego. Bolechowo znajduje się w odległości zaledwie 2 km od Murowanej Gośliny, miejsca, w którym to zaspokoimy nasze wszelkie potrzeby, poczynając od zakupów, poprzez rozbudowaną infrastrukturę usługową kończąc na ulokowaniu naszych pociech w odpowiednich placówkach oświatowych. Również w odległości 2 km mamy stację PKP dzięki której sprawnie i w dobrym czasie dotrzemy do oddalonego o 15 km Poznania. Do najbliższego przystanku autobusowego dzieli nas delikatnie ponad kilometr. Ponadto w okolicy znajduje się: zakład produkcyjny Solaris (2km), jedyny w swoim rodzaju Park Dzieje (2,5km), Zespół Pałacowo-Parkowy w Biedrusku (4 km). Bolechowo znajduje się przy drodze wojewódzkiej 196, która sprawnie i szybko dotrzemy do okolicznych aglomeracji (Murowana Goślina, Czerwona, Koziegłowy, Poznań). NIERUCHOMOŚĆ: Dom powstał w 2014 roku. Wybudowany na potrzeby właścicieli według wybranego przez nie projektu. Dom w konstrukcji szkieletowej drewnianej, tzw Kanadyjka, posadowiony na działce o łącznej powierzchni 3975 m2. Cały teren jest estetycznie zagospodarowany, mamy wydzielony pas zieleni, warzywniak, altanę (kuchnia letnia - ok. 25m2), 2 domki ogrodowe na narzędzia, 3 drewutnie, studnia, oczko wodne, parking na 2-3 auta. Dom jest bardzo dobrze zaizolowany i ciepły, okna 3-szybowe, a ogrzewany, opalany jest tylko drewnem. Od strony południa na dachu budynku mamy położone panele fotowoltaiczne pomaga zredukować energię potrzebną do domu. Do domu mamy podprowadzone wszystkie media oprócz gazu, który znajduje się w drodze przed domem i nie ma przeciwskazań aby takie przyłącze wykonać. Powierzchnia całkowita domu wynosi 195 m2, ale z racji występujących skosów użytkowa to według projektu 152 m2. Do tego powierzchnia tarasów oraz podjazdów - 40m2. Całkowita powierzchnia działki wynosi 3975m2. Wymiary zewnętrzne budynku: 6m x 18m, dach główny dwuspadowy o kącie nachylenia 45 st. Wysokość budynku mierzona od terenu do kalenicy wynosi 8.8 m. Budynek zaliczany do I kategorii geotechnicznej. Rozkład powierzchni domu: Lokal I (lewy) Parter: - salon + aneks - 32m2 - sypialnia - 7,2m2 - łazienka - 3,9m2 - pom. gospodarcze/kotłownia - 2,3m2 - przedsionek - 3.3m2 - taras - 15m2 Poddasze: - salon + aneks - 33m2 - sypialnia - 10m2 - łazienka - 7.7m2 -balkon - 4.3m2 Lokal II (prawy) Parter: - salon + aneks - 31.5m2 - sypialnia - 6.3m2 - łazienka - 5.2m2 - pomieszczenie gospodarcze/kotłownia - 3.6m2 - przedsionek - 3.3m2 - taras - 15m2 Poddasze: - sypialnia - 15.7m2 - sypialnia - 7.5m2 - sypialnia/pokój - 6m2 - łazienka - 7.7m2 - garderoba - 4.3m2 - komunikacja - 5.3m2 - balkon - 4.3m2 Budynek jest w bardzo dobrym stanie, a jego klimat sprawi, że od razu poczujesz się jak w swoim wymarzonym domu. Znajduje się zaledwie 200 metrów od urokliwego lasu, a to powoli Ci cieszyć się bliskością natury i spokojem każdego dnia. Ta nieruchomość to nie tylko dom, to prawdziwa oaza spokoju i relaksu. Możesz zorganizować letnie grille na ogrodzie, rozłożyć basen, trampolinę, czy też spędzać wieczory na tarasie kojąc się pięknem natury oraz ciszą. Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z tą wyjątkową ofertą. To może być Twój nowy dom, który spełni wszystkie Twoje oczekiwania i zapewni Ci wymarzone warunki do życia. Nie czekaj dłużej, to idealna chwila, aby zainwestować w swoje własne miejsce na ziemi. Jestem do Twojej dyspozycji, aby pomóc Ci w podjęciu najlepszej decyzji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. OPIEKUN OFERTY: Marcin Kotwas Doradca ds. nieruchomości Kel

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM! Na sprzedaż bardzo zadbany, energooszczędny dom wolnostojący z rekuperacją i sauną na podczerwień, wybudowany z najwyższej klasy materiałów budowlanych w Klinach. Budynek (pow. całkowita 441,52m2, pow. użytkowa 315,40m2) składa się z: -parteru: ogromnego salonu z kominkiem, jadalnią, kuchni ze spiżarnią,wc, gabinetu, kotłowni, wiatrołapu i garażu dwustanowiskowego, - piętra: holu, 3 sypialni z balkonami, garderoby, łazienki, nowoczesnej sauny na podczerwień oraz pokoju nad garażem z możliwością podzielenia na 2 pokoje, Jest także strych (podłoga z płyty OSB) oraz ściany pokryte płytami kartonowo-gipsowymi. Piwnica pod garażem jako dodatkowe miejsce do składowania czy spiżarnia. W cenie nieruchomości może pozostać całkowite wyposażenie domu, w tym także meble kuchenne z wyspą wraz ze sprzętem AGD (piekarnik, mikrofalówka, parownik, wbudowany ekspres do kawy, podgrzewacz do filiżanek, zmywarka, lodówka z zamrażalnikiem i okap), wyposażenie łazienek oraz wszystkie inne meble w stałej zabudowie, a także meble wolnostojące. Dom został wybudowany w 2008r. z pustaków ceramicznych Protherm. Ocieplenie ścian - 15cm wełna mineralna. Dachówka ceramiczna Angoba, ocieplenie dachu - wełna mineralna 35-40cm + strop 25cm. Okna drewniane z elektrycznymi roletami na parterze (centralne sterowanie rolet). Ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny - podłogowe w całym domu poza 3 sypialniami. W salonie kominek. REKUPERACJA. Instalacja alarmowa z osprzętem oraz instalacja pod kamery. Bardzo niskie koszty utrzymania i ogrzewania domu. Działka (2600m2) narożnikowa, w zacisznej uliczce, co pozwala się odciąć od zgiełku miasta. Jest w całości ogrodzona, pięknie zagospodarowana trawą i licznymi nasadzeniami. Jest tu oczko wodne z mostkiem, wydzielone miejsce na ogród warzywny, czy miejsce na ognisko. Podjazd, obejście i ścieżki z kostki brukowej. Duży taras przy salonie. Automatyczne nawadnianie trawy z nawadnianiem kropelkowym roślin. Media: prąd, woda, gaz, przydomowa oczyszczalnia ścieków (kanalizacja w drodze - możliwość przyłączenia), światłowód. Znakomita lokalizacja! Nieruchomość znajduje się przy cichej i spokojnej uliczce w otoczeniu nowoczesnej zabudowy, z jednoczesnym szybkim dojazdem do CENTRUM Poznania, w sąsiedztwie Puszczy Zielonki dla miłośników aktywnego spędzania czasu. Cena: 2.850.000zł Pytania i prezentacje prowadzi Martyna Wewiór, tel. 796 80 11 50 Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.