Tylko u nas!Do zakupu dom parterowy z użytkowym poddaszem w na Warszawskiej Białołęce - Brzezinach.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji przy ulicy Białołęckiej jedynie 14 km od ścisłego centrum Warszawy.W pobliżu znajdują się tereny zielone takie jak Park Bródnowski czy Bródno-Podgrodzie, a także szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze etc.Okolica ta jest bardzo dobrze skomunikowana, na przeciwko nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, gdzie kursują dwie linie autobusowe oraz linia nocna, a stacja Metra M2 - Metro Bródno znajduje się w odległości zaledwie 2 km.NIERUCHOMOŚĆDom parterowy z użytkowym poddaszem oraz garażem w bryle budynku o powierzchni użytkowej 250 m2 położony na zadrzewionej działce (sosny i jodły) o powierzchni 1000 m2 w kształcie prostokąta. Na działce znajduje się altana o powierzchni ok 18 m2 w kształcie sześciokąta oraz drewutnia. Dojazd od bramy do budynku utwardzony kostką brukową.Na powierzchnię 250 m2 składają się:Parter:- salon z kominkiem (49,5 m2), - kuchnia (11,5 m2), - jadalnia (14,2 m2), - sypialnia (12 m2), - łazienka,- osobne WC,- duży hall ze schodami w kształcie półkola (20,4 m2), - wiatrołap z wejściem do garażu, podręcznej spiżarni oraz kotłowni.Od frontu i z tyłu domu znajdują się dwa duże tarasy (po 30 m2).Pierwsze piętro:- pokój zaadoptowany aktualne na kuchnię (12 m2), - łazienka,- 3 sypialnie (każda po około 18 - 20 m2), - garderoba,- stryszek nad garażem.Na pierwszym piętrze znajduję się również przestronny balkon.WYPOSAŻENIENieruchomość jest w pełni wyposażona w meble i sprzęty widoczne na zdjęciach.OGRZEWANIEGazowe oraz kominkowe: cały budynek jest ogrzewany kotłem gazowym kondensacyjnym firmy Viessmann + 140L zasobnik wody zamontowany w 2023 r. (obowiązuje jeszcze gwarancja) oraz grzejnikami. Oprócz tego w salonie znajduje się kominek, którym można ogrzewać parter konwekcyjnie, a poddasze jest zaopatrzone w turbinę i rozprowadzenie ciepła z kominka nadmuchem. Dodatkowo część pomieszczeń tj. jadalnia, kuchnia oraz łazienki są dodatkowo zaopatrzone w ogrzewanie podłogowe.FINANSECena: 2 100 000 PLNZainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem + 48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Mamy przyjemność zaprezentować przepiękny dom jednorodzinny, położony przy ul. Białołęckiej w tzw. Zielonej Białołęce, idealny dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do zamieszkania.Eleganckie wnętrze, duży, zadbany ogród z basenem, żeby nie powiedzieć prywatny park, garaż dwustanowiskowy, fotovoltaika - to tylko kilka cech charakterystycznych tej nieruchomości. Jeśli szukasz swojego miejsca w spokojnej okolicy, a zakupu możesz dokonać za gotówkę, ta oferta będzie idealna dla Ciebie!DOM I OGRÓDDom ulokowany jest na pięknej działce o powierzchni równej 1'800 m2 plus dodatkowo 1'295 m2 dzierżawy od Urzędu Miasta, co daje łączną powierzchnię ponad 3'000 m2! Budynek wybudowany został w 2007 roku i posiada łącznie 242,8 m2 powierzchni całkowitej podłóg, w tym 196,3 m2 powierzchni użytkowej. Uzbrojenie działki w media miejskie to prąd, woda, gaz oraz internet światłowodowy. Dom posiada przemyślany układ, który zapewnia maksymalny komfort mieszkania. Do domu wchodzimy przez wiatrołap (4,2 m2). Dalej znajduje się hol (9,8 m2), z którego przechodzimy do innych pomieszczeń takich jak przestronny salon z kominkiem i jadalnią (36,6 m2), otwarta kuchnia (10,1 m2), łazienka (3,7 m2) oraz pokój zagospodarowany na gabinet (10,3 m2). Na tym poziomie znajduje się także wyjście na taras i ogród, co sprzyja integracji rodziny i gości. Ponadto wewnątrz domu jest kotłownia (7,3 m2), przez którą wchodzi się do garażu (38,7 m2).Kotłownia pełni również funkcję pralni i suszarni. Zaraz obok znajduje się klatka schodowa (4,8 m2) prowadząca na wyższy poziom. Pod schodami jest spiżarnia, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rzadziej używanych przedmiotów kuchennych, przetworów i żywności.Na piętrze zlokalizowane są cztery sypialnie (17,6 m2, 15,2 m2, 11,5 m2 oraz 2,5 m2 powierzchni użytkowej), z czego jedna (ta największa nad garażem) jest klimatyzowana z własną garderobą, wśród kolejnych dwóch jest jeszcze jedna z dostępem do własnej garderoby, a najmniejsza ma idealne predyspozycje do zagospodarowania np. na gabinet lub dodatkową garderobę. Oprócz tego na piętrze znajduje się również ogromna łazienka, a właściwie pokój kąpielowy (14,1 m2), wyposażony w dużą wannę, WC, bidet oraz podwójną umywalkę. Niecodzienną cechą pokoju kąpielowego jest balkon. Każde pomieszczenie zostało starannie zaprojektowane, aby zapewnić prywatność i wygodę domownikom.Otoczenie domu to pięknie zagospodarowany ogród, żeby nie powiedzieć prywatny park, z rozlicznymi gatunkami drzew owocowych i dekoracyjnych. Sosny, świerki, brzozy, potężny dąb, a w sadzie dorodna jabłoń i czereśnia - to tylko niektóre. Wiele z nich starannie kształtowane przez właścicieli w wymyślne formy dekoracyjne. To wszystko stanowi cudowne miejscami do relaksu, gdzie aż się chce spędzać czas na świeżym powietrzu. Na terenie znajdziemy basen, grill czy zakątek owocowo-warzywny o wielkości ~100m2. Ogród stanowi idealne miejsce do organizowania spotkań z przyjaciółmi i rodziną, a także do własnej aktywności fizycznej. Zarówno podjazd, jak i obejście wokół ganku, wyłożone są czerwoną kostką brukową. Od frontu znajduje się automatyczna, zdalnie sterowana, solidna brama wjazdowa. Wzdłuż ogrodzenia rosną wysokie rośliny, które zapewniają dodatkową prywatność.Dom dostępny 30 dni po transakcji. Sprzedawany jest z częściowym umeblowaniem i kompletem sprzętu AGD w kuchni.ASPEKTY TECHNICZNEDom wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania technologiczne, które zwiększają komfort mieszkania, takie jak systemy alarmowe, zautomatyzowany system nawadniania, panele fotowoltaiczne, oświetlenie i bramy sterowane z aplikacji.Powierzchnia zabudowy budynku to 157,5 m2. Podjazd jest w pełni utwardzony, wyłożona czerwoną kostką brukową. Zarówno brama wjazdowa, jak i brama garażowa (Hormann z napędem ProMatic) są automatyczne i zdalnie sterowane za pomocą aplikacji Supla. Podobnie jak oświetlenie ogrodu i podjazdu.Budynek skanalizowany do własnej przydomowej oczyszczalni ekologicznej na terenie posesji, która wymaga opróżnienia zazwyczaj dwa razy w roku, co jest rozwiązaniem znacznie tańszym od kanalizacji mie