Venta de casas - województwo dolnośląskie

DNI OTWARTE codziennie w godzinach pracy biura 8do 16 i w SOBOTĘ 14.11. w godzinach 11:00 do 13:00 Umów telefonicznie wizytę w naszym domu pokazowym! BEZCZYNSZOWY DOM JEDNORODZINNY Z OGRÓDKIEM, GARAŻEM I TARASEM - STANOWICE 73 L DOMY W CENIE MIESZKANIA ! CENA: 630 000 zł NETTO + VAT Powierzchnia CAŁKOWITA: 108,53 m² Powierzchnia użytkowa: 103,49 m² Lokalizacja: Środkowy segment z ogrodem Stanowice 73 L - na granicy z Oławą, tylko 23 km od Wrocławia Doskonała komunikacja: 10 minut - PKP Oława Zachodnia 5 minut - przystanek PKS W pobliżu: Biedronka, Netto, szkoły, paczkomat, McDonald's, KFC oraz ścieżki rowerowe prowadzące do centrum Oławy. Położenie inwestycji zapewnia ciszę, spokój i doskonałe warunki do wypoczynku. Ścieżka pieszo-rowerowa Oława - Stanowice - idealna do spacerów i rekreacji. TAK DUŻO KORZYŚCI PO NAJROZSĄDNIEJSZEJ CENIE ! NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DOMU EXTRA CENA I DOSKONAŁA LOKALIZACJA OGRÓD 45 m² (z możliwością postawienia WIATY OGRODOWEJ) TARAS 15 m² wykończony kostką płukaną BETARD DUŻY SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM 35 m2 2 ŁAZIENKI na każdej kondygnacji (toaleta / prysznic + wanna) STRYCH 24 m² do własnej adaptacji GARAŻ z elektryczną bramą w cenie OGRZEWANIE PODŁOGOWE W CAŁYM DOMU (podział na sekcje) w standardzie OGRZEWANIE PODŁOGOWE (POMPA CIEPŁA za dopłatą + 25 tys zł) ROLETY NA PARTERZE W CENIE ROZSUWANE DRZWI TARASOWE - oszczędność miejsca w salonie + ELELKTRYCZNE ROLETY za dopłatą 2 tys zł ENERGOOSZCZĘDNE OKNA Drutex (3 szyby) Klasa energetyczna B+ SCHODY ŻELBETOWE na piętro WŁASNE, OGRODZONE PODWÓRKO - BEZCENNE DLA RODZIN Z DZIEĆMI, WYKOŃCZONY TARAZ BĘDZIE IDEALNY NA PORANNĄ KAWĘ, RODZINNEGO GRILLA LUB STREFĘ RELAKSU! STANDARD WYKONANIA - okna DRUTEX - 5-komorowe, 3-szybowe - ściany nośne i działowe z pustaka ceramicznego, otynkowane tynkiem gipsowym - strop TERIVA - gęstożebrowany - schody żelbetowe na pietro - izolacja termiczna 20 cm + tynk silikonowo-silikatowy - elewacja z płytek ceramicznych przy wejściu - parapety granitowe (zewnętrzne i wewnętrzne) - brama garażowa automatyczna BOLONIA (kolor antracyt) - POMPA CIEPŁA BUDERUS dopłata 25 tys zł - Pompa ciepła sterowana aplikacją mobilną (opcja dodatkowo płatna) - posadzki, ściany i sufity przygotowane pod wykończenie UKŁAD DOMU Parter (40,83 m²) : SALON (34,50 m2) z aneksem kuchennym, jadalnia, wiatrołap, łazienka, korytarz, schody Piętro (52,40 m²) : główna sypialnia, dwa pokoje, łazienka, przedpokój STRYCH (24 m²) : Możliwość adaptacji na dodatkowy pokój GARAŻ: 15,30 m² OGRÓD: Środkowy segment: 45 m² (możliwość postawienia WIATY OGRODOWEJ) INWESTYCJA - KLUCZE DO ODBIORU -koniec SIERPNIA 2026r. - zakup BEZPOŚREDNI / bez PCC i prowizji - Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego DLACZEGO WARTO Zamiast płacić czynsz - inwestujesz we własny dom, BEZ SĄSIADÓW NAD GŁOWĄ, ściany izolowane co zapewnia komfort i ciszę z ogrodem i garażem Wartość nieruchomości stale rośnie - bezpieczna lokata kapitału BIURO NIERUCHOMOŚCI OL-BUD ANNA WÓJCIK ul. Liliowa 17A, 55-200 Stanowice Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 par 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Przedstawione zdjęcia ukazują wizualizację mieszkania i mają jedynie charakter poglądowy. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 par 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Homeline Real Estate prezentuje dom wolnostojący przy ul. Radarowej na wrocławskich Wojszycach. Dwie kondygnacje mieszkalne, osobne wejścia oraz zaplecze gospodarcze pozwalają spojrzeć na tę nieruchomość zarówno jako miejsce dla rodziny wielopokoleniowej, jak i propozycję do dalszej adaptacji z myślą o najmie. BUDYNEK Dom z 1958 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły. Obejmuje piwnicę, parter i piętro. Budynek wymaga remontu, dając możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb. Każda z kondygnacji mieszkalnych posiada kuchnię i łazienkę. Dwa niezależne wejścia ułatwiają korzystanie z poszczególnych części domu. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce z dojazdem drogą asfaltową. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - około 73,5 m² według rzutu Na tym poziomie znajdują się: trzy pokoje o wymiarach około 6,28 × 3,13 m, 3,64 × 3,99 m oraz 3,02 × 3,04 m; oddzielna kuchnia o wymiarach około 4,89 × 3,19 m; łazienka o wymiarach około 1,46 × 2,66 m; korytarz o wymiarach około 1,68 × 4,64 m; dodatkowa strefa wejściowa o wymiarach około 1,46 × 1,09 m; balkon o wymiarach około 0,73 × 3,17 m. Oddzielna kuchnia pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy przygotowywaniem posiłków a pozostałymi pomieszczeniami. Piętro - około 69,8 m² według rzutu Układ tej kondygnacji obejmuje: salon z częścią kuchenną o wymiarach około 7,01 × 3,98 m; trzy sypialnie o wymiarach około 3,79 × 3,26 m, 3,40 × 3,11 m oraz 2,49 × 3,17 m; łazienkę o wymiarach około 1,94 × 2,66 m; korytarz o wymiarach około 1,50 × 1,94 m; dwa balkony o wymiarach około 1,68 × 5,99 m oraz 1,41 × 1,91 m. Centralnie położona część dzienna tworzy wspólną przestrzeń do gotowania, odpoczynku i spędzania czasu z domownikami. Trzy sypialnie umożliwiają urządzenie pokojów dla dzieci, gabinetu lub pokoju gościnnego. Piwnica Mieści garaż o powierzchni około 23 m², kotłownię oraz trzy pomieszczenia gospodarcze. DANE TECHNICZNE Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący. Rok budowy: 1958. Materiał budowlany: cegła. Pokrycie dachu: dachówka. Okna: PCV. Ogrzewanie: gazowe. Media: prąd, gaz, wodociąg miejski i kanalizacja. Internet: światłowód. Stan: do remontu. Balkony: trzy. LOKALIZACJA Wojszyce to mieszkalna część południowego Wrocławia z dostępem do zieleni i terenów spacerowych. W okolicy znajdują się Park Wojszycki oraz przystanki autobusowe. Lokalizacja umożliwia dojazd do Centrum Handlowego Gaj, Aquaparku, Bielan Wrocławskich oraz autostrady A4. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Sebastian Sochacki Homeline Real Estate

Dawne gospodarstwo położone wśród lasów i pól w Starej Kamienicy. Na lekko pagórkowatej działce o powierzchni 5810 m znajduje się dwukondygnacyjny budynek mieszkalny oraz trzy duże budynki gospodarcze. Budynek mieszkalny ma dwie kondygnacje i poddasze do zaadaptowania. Zachowała się w nim częściowo stara stolarka okienna, drzwi, schody. Budynki gospodarcze są w złym stanie technicznym wymagające remontu lub wyburzenia. Media: prąd, woda ze studni, szambo. Dojazd droga polną, do asfaltu 180 metrów. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczono symbolem 25RM - tereny zabudowy zagrodowej. Nieruchomość oferuje duży potencjał i znaczną powierzchnię do zaadaptowania. Dawniej wynajmowano tu mieszkania lokatorom, dlatego obiekt może sprawdzić się m.in. jako miejsce na lokale przeznaczone na najem długoterminowy. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre i szybkie połączenie z Jelenią Górą oraz popularnymi miejscowościami turystycznymi, takimi jak Świeradów-Zdrój i Szklarska Poręba. Ofertę prowadzi Iwona Zbierska tel. Skontaktuj się

OFERTA BEZ PCC I PROWIZJI DLA BIURA Kup mieszkanie w nowych domach dwulokalowych w Środzie Śląskiej! Przedmiotem oferty jest sprzedaż mieszkania o powierzchni 63,83 m2 ulokowanego w Środzie Śląskiej przy ul. Kolejowej. Lokal usytuowany jest na parterze nowych budynków w zabudowie szeregowej. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe oraz ogrodzony ogródek 130 m2. Atuty: - do mieszkania prowadzi niezależne wejście z zewnątrz - ogrodzony ogródek 130 m2 - wszystkie potrzebne instalacje, w tym telefoniczna, internetowa, RTV - 3 pokoje + salon - siła w kuchni - ogrzewanie podłogowe (pompa ciepła) - miejsce postojowe przed budynkiem To doskonały adres dla rodzin, osób poszukujących mieszkania w sąsiedztwie natury, dojeżdżających pociągiem do Wrocławia lub Legnicy, czy mieszkańców okolic, które szukają tutaj miejsca do życia. W niedalekiej odległości znajduje się stacja kolejowa Środa Śląska, akwen wodny "Kajaki", Aquapark. Charakterystyka lokalu: 1. Pokój dzienny z aneksem kuchennym 19,26 m2 2. Pokój - 12,13 m2 3. Pokój - 8,84 m2 4. Pokój - 8,68 m2 5. Przedpokój - 7,77 m2 6. Łazienka - 3,66 m2 7. Wiatrołap - 1,91 m2 8. Pom. gospodarcze - 1,58 m2 (4,4 m2 po podłodze) Termin oddania: IV kwartał 2026 r. Mieszkania są sprzedawane w 3 konfiguracjach: - mieszkanie na parterze z ogródkiem - mieszkanie na piętrze z balkonem - mieszkanie na piętrze z balkonem i ogródkiem Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację! Przy zakupie oferuję wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Oferuję szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszam do współpracy z naszym biurem. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. OFFER WITHOUT PCC AND OFFICE COMMISSION Buy an apartment in new two-unit houses in Środa Śląska! This offer is for sale a 63.83 sq m apartment located in Środa Śląska on Kolejowa Street. The apartment is located on the ground floor of a new terraced building. The apartment comes with a parking space and a 130 sq m fenced garden. Advantages: - the apartment has an independent entrance from the outside - fenced garden 130 m2 - all necessary installations, including telephone, internet, TV - 3 rooms + living room - power in the kitchen - underfloor heating (heat pump) - parking space in front of the building This is an excellent location for families, those seeking an apartment close to nature, those commuting by train to Wrocław or Legnica, or residents of the surrounding area looking for a place to live. The Środa Śląska train station, the "Kajaki" water park, and the Aquapark are all nearby. Characteristics of the premises: 1. Living room with kitchenette 19.26 m2 2. Room - 12.13 m2 3. Room - 8.84 m2 4. Room - 8.68 m2 5. Hallway - 7.77 m2 6. Bathroom - 3.66 m2 7. Vestibule - 1.91 m2 8. Utility room - 1.58 m2 (4.4 m2 on the floor) Completion date : Q4 2026. Apartments are sold in 3 configurations: - ground floor apartment with garden - upstairs apartment with balcony - upstairs apartment with balcony and garden I cordially invite you to contact me and for a presentation! When purchasing, I offer support in obtaining financing for the purchase of real estate with the option of additional benefits! I offer a range of other services related to the real estate market. I invite you to collaborate with our office. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż jest parterowy dom (z poddaszem użytkowym) o powierzchni 260m2. Dojazd jest wygodną asfaltową drogą i od głównej ulicy oddziela go ogród i pas wygłuszającej, wysokiej zieleni. Na posesji znajdują się zadaszone miejsca postojowe na cztery samochody, oczko wodne, kącik grillowy i miejsce wypoczynkowe. Wybudowany i wyposażony został bez finansowych ograniczeń. Układ pomieszczeń: parter: -wiatrołap ze szklanymi drzwiami prowadzącymi do środka domu -część prywatna za szklanymi drzwiami dla domowników (z trzema sypialniami) -sypialnia główna z lustrzanym sufitem i wygodną szafą -sypialnia nr2 wykończona designersko -sypialnia nr3 wykończona designersko -łazienka z wanną i bidetem (kafle Zien, armatura Villeroy & Boch) -korytarz -duży salon z panoramicznym kominkiem i wyjściem do ogrodu -kuchnia wyposażona we wszystkie potrzebne markowe sprzęty (SMEG, Samsung) i pięknym kamiennym blatem -łazienka z pralką, prysznicem i dużą szafą góra: -duża garderoba -duża przestrzeń bez ścian działowych Wszystkie meble i sprzęt widoczne na zdjęciach zostają w domu i nie ma potrzeby ponoszenia dodatkowych kosztów. Na podłodze na całym parterze są eleganckie kafle, pod którymi jest gazowa instalacja gazowa (piec Viessmann) W sypialniach są zamontowane kaloryfery ścienne. Na ścianach jest interesująca grafika. dojazd -ok 5min jazdy samochodem znajduje się stacja kolejowa w Czernicy, z której w ciągu 20min dojeżdża się do stacji Wrocław Główny. -ok 10min jazdy samochodem dojeżdża się do wschodniej obwodnicy Wrocławia Dom aktualnie nie jest zamieszkały. Ma czyste księgo wieczyste i jest dostępny do zamieszkania od zaraz. zapraszam na prezentacje -

Na sprzedaż dom jednorodzinny w Kębłowie. Dom znajduje się 7 km od Rudnej i 20 km od Lubina. Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 24,67 ara, która jest największym atutem nieruchomości. To dobra propozycja dla osób, które szukają miejsca pod dom, inwestycje lub chcą wykorzystać potencjał dużego gruntu. Parter domu ma ok. 58m2 powierzchni użytkowej. Do tego na poddaszu znajdują się dwa pokoje - ok. 35 m2. Na parterze: - kuchnia, - łazienka, - przedpokój, - 2 pokoje, - kotłownia. Na poddaszu: - 2 pokoje, - strych. Dom wymaga remontu ale ma solidny układ i można go urządzić według własnych potrzeb. Sprzedaż prywatna - bez pośredników.

Sprzedam komfortowy i piękny dom położony na działce 900 m2. 120 m2 powierzchni mieszkalnej + garaż + kotłownia + strych Rok budowy 2012 Ok. 1 km od Ząbkowic Śl. (5 min. jazdy) Miejscowość Strąkowa. Dom jest w zabudowie bliźniaczej, lecz są dwie niezależne ściany przedzielone wełną mineralną. Cała działka w pełni ogrodzona. Materiały użyte do budowy i wykończenia są najwyższej jakości. Dużo niższy koszt utrzymania domu w stosunku do mieszkań na osiedlach. Dom jest bardzo komfortowo wyposażony i energooszczędny. Bardzo dobra inwestycja na przyszłość. Po wybudowaniu trasy S8 (2028 rok) dom bardzo zyska na wartości. Ogrzewanie na ekogroszek + niezależne od energii elektrycznej, przez kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza (DGP) na wszystkie pokoje (działa rewelacyjnie). W pokojach grzejniki aluminiowe a w łazience i kuchni ogrzewanie podłogowe. W łazience oprócz ogrzewania podłogowego wodnego jest jeszcze drugie podłogowe elektryczne, które bardzo zwiększa komfort w okresach wiosennym i jesiennym jak nie jest włączony piec. W okresie wiosenno-jesiennym woda podgrzewana jest przez solary próżniowe (30 rur). Odprowadzenie ścieków odbywa się poprzez oczyszczalnię ekologiczną i drenaż rozsączający. Zadbany ogród z piękną roślinnością, sporymi tujami oddzielającymi od sąsiadów. Na parterze znajduje się wiatrołap, salon z otwartą kuchnią przedzielone jadalnią, spiżarnia, toaleta, garaż i kotłownia. Na piętrze są 3 pokoje, łazienka, garderoba, balkon. Nad piętrem duży strych. Na piętro prowadzą piękne, dębowe schody, którymi się wszyscy zachwycają. Dom jest bardzo dobrze docieplony z oknami trzyszybowymi, jest bardzo energooszczędny. Wentylacja bardzo dobrze zaplanowana. Powietrze wpada przez spiżarkę i ją schładza, następnie przez otwory w drzwiach wpada do kuchni tuż nad podgrzewaną podłogą i tam się dodatkowo ogrzewa. Powoduje to, że cały dom swobodnie oddycha bez zimnych przeciągów. Brama wjazdowa, mojego pomysłu, przykuwa uwagę. Wykonana z gabionów wypełnionych kostką granitową i brył szklanych, które w nocy są podświetlane. Brama przesuwna, metalowa, w pełnym ocynku i deskami kompozytowymi. Przed domem miejsce do zaparkowania 3 aut. Podjazd wykonany z naturalnej kostki granitowej. Dojazd drogą asfaltową. Taras jest wykonany z płyt gresowych położonych na regulowanych podstawach - najlepsze rozwiązanie do naszego klimatu. Cena 955 000 zł. Nie czekaj, aż ktoś inny zamieszka w Twoim wymarzonym domu Ucieknij od miejskiego zgiełku do domu, gdzie zieleń za oknem koi zmysły. Ta nieruchomość to idealna propozycja dla miłośników natury i weekendowego grillowania. Duża działka daje nieograniczone możliwości aranżacyjne - miejsce na basen, własny warzywniak czy strefę zabaw dla dzieci. Poczuj wolność i odetchnij pełną piersią

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Lokalizacja: Polanica-Zdrój, ul. Górska Powierzchnia całkowita 230 m2 Powierzchnia użytkowa 190 m2 Powierzchnia działki 362 m2 Ogrzewanie piecem na drewno. Istnieje możliwość instalacji pieca gazowego lub pompy ciepła. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: - 2 pokoje, - pralnia, - łazienka, - kuchnia, 1 piętro: - 2 pokoje, - kuchnia - łazienka, 2 piętro: - pokój, - kuchnia - łazienka, 3 Piętro: - przestronny salon, - osobna garderoba, - sypialnia, Dwa garaże, w tym jeden w bryle budynku. ATUTY: - Atrakcyjne usytuowanie działki w centrum Polanicy-Zdrój przy ul. Górskiej - Istnieje możliwość podziału domu na 2 niezależne mieszkania, - Świetny potencjał pod ośrodek hotelowy, lub osobne mieszkania na wynajem długoterminowy. - Istnieje możliwość zakupu całego bliźniaka. Sąsiednia część jest podobna pod względem powierzchni Best Broker Nieruchomości Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Opis nieruchomości Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny z dużą działką - idealny dla osób szukających komfortu i spokojnej lokalizacji z dobrym dojazdem do Wrocławia. Dom został urządzony z myślą o sobie, z dbałością o każdy detal. Atutem nieruchomości jest przestronny i jasny salon z jadalnią o powierzchni aż 44,12 m², z wyjściem na słoneczny taras od strony południowej. Funkcjonalny układ obejmuje 4 pokoje, wygodną kuchnię, 2 łazienki, 2 pom. gospodarcze oraz garaż. Najważniejsze parametry nieruchomości Lokalizacja: Tarnowiec (pow. trzebnicki) Powierzchnia użytkowa: 178,99 m² Powierzchnia całkowita: 250,12 m² Zabudowa: jednorodzinna wolnostojąca Działka: 1105 m² Liczba pokoi: 4/5 Układ funkcjonalny: salon z jadalnią, kuchnia, spiżarnia, 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba i pom. gospodarcze. Garaż: tak Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym Ekspozycja tarasu: południowa Ogrodzenie: pełne wraz z bramą wjazdową Dojazd: drogą utwardzoną z kruszywa Specyfikacja techniczna budynek wykonany z bloczków Ytong 24 izolacja termiczna - styropian 20 cm izolacja termiczna dachu 30 cm wełny mineralnej okna 3 szybowe PCV ogrzewanie podłogowe (parter, piętro) zasilane piecem gazowym dach pokryty ceramiczną dachówką w kolorze czarnym podjazd z kostki brukowej taras i teren wokół budynku wyłożony kostką ogrodzenie pełne wraz z bramą wjazdową urządzony i zadbany ogród Lokalizacja i komunikacja Szkoła podstawowa w Zawoni - 1,1 km Przedszkole w Zawoni - 1,1 km Sklep Dino - 1,2 km Trzebnica - 10 km Wrocław - 20 km Atuty nieruchomości przestronny salon z jadalnią o powierzchni 44,12 m² - idealne miejsce do wypoczynku słoneczny taras z ekspozycją południową, doskonały do relaksu i aranżacji strefy wypoczynkowej w ogrodzie duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza dom wykończony z dbałością o każdy detal - gotowy do zamieszkania spokojna, zielona okolica sprzyjająca wypoczynkowi z dala od miejskiego zgiełku idealna propozycja dla rodzin, jak i osób szukających spokojnego miejsca do życia blisko miasta. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości. Paweł Kubacki Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 lub 66 1Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż wyjątkowe, bezczynszowe 3- pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,52 m2 zlokalizowane w kameralnym parterowym budynku dwulokalowym (typu bliźniak) do każdego mieszkania przynależy działka o powierzchni 200m2. To idealna alternatywa dla domu jednorodzinnego - zapewnia prywatność, ciszę oraz dostęp do własnej, zielonej przestrzeni. Mieszkanie posiada niezależne wejście, dojazd i dojście do mieszkania i miejsc postojowych wykonanych z kostki, prywatny ogród z tarasem, wszystkie media (pompa ciepła, kanalizacja sanitarna, woda wodociągowa, klimatyzacja, instalacja kablowa pod alarm, biały montaż elektryczny) i funkcjonalny układ pomieszczeń, doskonale doświetlony naturalnym światłem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Salon z aneksem kuchennym 26,95 m² z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród Pokój I 10,70 m² Pokój II 12,65 m² Łazienka 5,73 m² Wiatrołap 3,32 m² z miejscem na pojemną szafę wnękową Pomieszczenie gospodarcze 4,43 m² Komunikacja 3,74 m² Strych/poddasze nieużytkowe 32 m² NAJWIĘKSZE ATUTY: Prywatny ogród z tarasem: idealne miejsce na relaks, grilla, plac zabaw dla dzieci czy wybieg dla psa. Miejsca postojowe: W cenie mieszkania znajdują się dwa dedykowane miejsca parkingowe tuż przy budynku. Brak czynszu: Mieszkanie jest bezczynszowe. Jedyne opłaty o media według indywidualnego zużycia (prąd, woda, kanalizacja). Parterowy budynek dwulokalowy Komfort latem i zimą: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja. Strych/poddasze nieużytkowe o powierzchni 32 m2 i wysokości ponad 1,8m Spokojna okolica z domkami jednorodzinnymi STANDARD WYKOŃCZENIA (podwyższony stan deweloperski): Mieszkanie oddawane jest w bardzo wysokim standardzie, wykraczającym poza klasyczny stan deweloperski. Największe atuty techniczne to: Nowoczesne i ekologiczne ogrzewanie: energooszczędna pompa ciepła połączona z ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni lokalu. Klimatyzacja: salon wyposażony jest w nowoczesny klimatyzator. Rolety zewnętrzne: wszystkie okna wyposażone w automatyczne rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, zapewniające doskonałą izolację termiczną, akustyczną oraz poczucie bezpieczeństwa. Sufity i ściany: w pełni wykończone sufity z płyt g-k (regipsy) oraz tynki maszynowe. Powierzchnie są przygotowane bezpośrednio do malowania. Kompletny osprzęt elektryczny: zamontowane gniazdka i włączniki (tzw. biały montaż elektryczny). Nie musisz ponosić kosztów zakupu i montażu łączników. Bezpieczeństwo: Rozprowadzone okablowanie strukturalne pod instalację alarmową (możliwość podłączenia systemu bez niszczenia tynków). LOKALIZACJA I OKOLICA: Nieruchomość znajduje się w spokojnej lokalizacji Miłoszyce, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Wrocławia, Jelcza-Laskowic i Oławy. W miejscowości znajdują się: Sklepy spożywcze (np. Biedronka, Dino, Żabka). Szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek. Tereny rekreacyjne (boiska, siłownie), las, ścieżki biegowe, rowerowe. Stacja Kolei Dolnośląskich - Jelcz Miłoszyce Mieszkanie jest dostępne od grudnia 2026r. Serdecznie zapraszam na prezentację! Z.INVEST Sp. z o.o.

Szukasz komfortowego domu z funkcjonalnym ogrodem, blisko natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta? Prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży środkowego domu w zabudowie szeregowej o powierzchni 158 m², wybudowanego w 2020 roku. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i zielonej miejscowości Chmielów w gminie Kostomłoty, która zapewnia idealne warunki do odpoczynku od wielkomiejskiego zgiełku. Dom jest w pełni wykończony, zadbany i gotowy do przekazania nowym właścicielom już na początku nadchodzącego roku. Przestrzeń domu została niezwykle funkcjonalnie zaplanowana na trzech poziomach komfortu. Serce parteru stanowi jasny i przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, z którego można wyjść bezpośrednio na taras oraz do ogrodu. Na tym poziomie znajduje się również łazienka wyposażona w kabinę prysznicową i WC, praktyczny wiatrołap, komunikacja oraz jednostanowiskowy garaż w bryle budynku. Na pierwszym piętrze zaprojektowano główną łazienkę z wanną oraz trzy ustawne sypialnie, w tym dużą sypialnię małżeńską z prywatną garderobą. Schody prowadzą stamtąd na użytkowe poddasze, gdzie wygospodarowano dodatkowy pokój o powierzchni około 35 m², który idealnie sprawdzi się jako biuro do pracy zdalnej, pokój zabaw dla dzieci lub prywatna siłownia. Otoczenie nieruchomości zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej wygodzie mieszkańców. Przemyślaną strefę relaksu w ogrodzie tworzy taras z nowoczesną pergolą z otwieranym dachem, co pozwala na komfortowy wypoczynek bez względu na warunki pogodowe. Przestrzeń wokół budynku zagospodarowano dwoma praktycznymi domkami narzędziowymi, z których jeden znajduje się w ogrodzie, a drugi na froncie domu, co ułatwia przechowywanie rowerów czy sprzętów ogrodowych. Cały teren posesji jest w pełni ogrodzony i zabezpieczony bramą wjazdową na pilota, a bezpośrednio przed budynkiem znajdują się dwa dedykowane miejsca parkingowe. Nieruchomość jest w pełni samowystarczalna i podłączona do sieci wodnej, energetycznej oraz kanalizacji miejskiej. System grzewczy opiera się na nowoczesnym, dwufunkcyjnym piecu gazowym zasilanym z własnej butli umieszczonej na działce, a dodatkowym atutem jest klimatyczny kominek z rozprowadzeniem ciepła na pomieszczenia. Warto podkreślić, że cena domu obejmuje pełne wyposażenie widoczne w stałej zabudowie. Nowy nabywca otrzymuje kompletną zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD, w pełni wyposażone łazienki oraz meble w stałej zabudowie, w tym szafy wnękowe i garderobę. Zapraszam na prezentację, aby osobiście ocenić ogromny potencjał tego wyjątkowego miejsca! Agnieszka Gaborska Cena nieruchomości nie zawiera prowizji biura, podatku PCC, taksy notarialnej oraz opłat sądowych. Powyższe opłaty są płatne przy zawarciu umowy notarialnej z przeniesieniem własności.

| Szukasz domu, który pozwoli Ci cieszyć się spokojem, prywatnością i własnym ogrodem, a jednocześnie zapewni szybki dojazd do Wrocławia? Cenisz sobie wysoką jakość i podwyższony standard wykończenia? Ta nieruchomość w Nadolicach Małych może być dokładnie tym, czego szukasz. Komfortowy dom wolnostojący z pięknym ogrodem | Nadolice Małe | 78 m² | działka 697 m² Na sprzedaż zadbany, parterowy dom wolnostojący o powierzchni 78,09 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 697 m². Budynek został wybudowany w 2018 roku, na każdym etapie realizacji postawiono na wysoką jakość materiałów, funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania. ***Najważniejsze atuty nieruchomości*** ✔ Dom gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów finansowych ✔ Kameralna lokalizacja przy ślepej uliczce gwarantująca ciszę i bezpieczeństwo ✔ Duża, zagospodarowana działka z pięknym ogrodem i systemem automatycznego nawadniania ✔ Niskie koszty utrzymania dzięki kompaktowemu i przemyślanemu układowi pomieszczeń ✔ Ogrzewanie podłogowe w całym domu ✔ Rolety elektryczne we wszystkich oknach ✔ Światłowód, alarm oraz monitoring ✔ Wiata samochodowa i dodatkowe miejsca do przechowywania ✔ Doskonała komunikacja z Wrocławiem - kolej podmiejska, autobus oraz szybki dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia ***Lokalizacja*** Nadolice Małe to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem. Mieszkańcy cenią ją za połączenie spokojnego, podmiejskiego charakteru z dostępem do pełnej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy i punkty usługowe, piekarnie i kawiarnie, szkoły i przedszkola, żłobki, apteka, przystanki autobusowe, stacja kolejowa zapewniająca szybki dojazd do centrum Wrocławia. ***Funkcjonalny układ pomieszczeń*** Przemyślany rozkład zapewnia wygodę zarówno dla pary, jak i rodziny z dziećmi. przestronny salon z otwartą kuchnią - 27,10 m² spiżarnia - 2,87 m² pokój - 12,35 m² pokój - 13,35 m² łazienka - 7,87 m² hol - 7,37 m² pomieszczenie gospodarcze - 3,84 m² wiatrołap - 3,43 m² praktyczny strych do przechowywania Dodatkowym atutem jest południowa ekspozycja salonu, tarasu, ogrodu oraz sypialni, dzięki której wnętrza są jasne, słoneczne i przyjemne przez cały dzień. ***Standard wykończenia*** Dom został wykonany z trwałych i sprawdzonych materiałów: ściany z bloczków komórkowych ocieplenie styropianem 20 cm energooszczędne okna trzyszybowe antywłamaniowe drzwi wejściowe Gerda dachówka ceramiczna Braas W wyposażeniu pozostają m.in. wysokiej klasy sprzęty AGD w zabudowie, liczne meble wykonane na zamówienie przez stolarza oraz zmiękczacz wody chroniący instalację i urządzenia. Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód. ***Ogród stworzony do wypoczynku*** Nieruchomość zachwyca starannie urządzoną przestrzenią zewnętrzną. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, automatycznym nawadnianiem oraz klimatycznym tarasem z drewnianym zadaszeniem. Całość jest ogrodzona i wyposażona w: automatyczną bramę wjazdową, furtkę z elektrozamkiem, pełne oświetlenie posesji, monitoring i system alarmowy, drewnianą wiatę samochodową z miejscem gospodarczym, dodatkowy schowek ogrodowy. To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta. Dom jest spójną całością w każdym detalu. Zapraszam do kontaktu, umówmy się na prezentację! Oferta na wyłączność. Traczyk Nieruchomości Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. |

Nowy, energooszczędny dom parterowy (84 m2) na dużej działce - Jastrowiec koło Bolkowa Szukasz bezpiecznej oazy dla swojej rodziny? Chcesz wykończyć dom dokładnie pod swój gust, bez kompromisów? Ta oferta spełni Twoje marzenia! Na sprzedaż atrakcyjny dom jednorodzinny wolnostojący w stanie surowym zamkniętym, budowany według niezwykle funkcjonalnego projektu „TEBE” znanej pracowni Archiportal. Nieruchomość usytuowana jest na pięknej, płaskiej działce o powierzchni 1123 m2 w malowniczej i spokojnej miejscowości Jastrowiec (gmina Bolków, powiat jaworski). To idealne miejsce dla 3-4 osobowej rodziny, która pragnie uciec od zgiełku miasta, zachowując jednocześnie doskonały i szybki dojazd do kluczowych punktów regionu. Dlaczego projekt „TEBE” to idealny dom dla rodziny? • Przemyślany podział na strefy: Wnętrze domu zostało wyraźnie podzielone, co gwarantuje domownikom prywatność i komfort. - Strefa dzienna: Przestronny, doskonale doświetlony salon połączony z otwartą kuchnią (niemal 32 m2) - serce domu, w którym rodzina spędza wspólny czas. Tuż obok znajduje się praktyczna spiżarnia/kotłownia. - Strefa nocna: 3 ustawne, niezależne sypialnie oraz duża łazienka z oknem (z miejscem na wannę i prysznic). • Dodatkowa przestrzeń z potencjałem: Dom posiada strych, na który prowadzą projektowane składane schody w korytarzu. Dużym atutem tej nieruchomości jest możliwość zaadaptowania przestrzeni strychowej na dodatkowe pokoje, kolejną łazienkę czy pokój zabaw dla dzieci. To idealne rozwiązanie na przyszłość, jeśli Twoja rodzina się powiększy lub po prostu będziesz potrzebować więcej przestrzeni życiowej. • Ekonomia i niskie koszty eksploatacji: Prosta, parterowa bryła budynku oraz dwuspadowy dach ułatwiają szybkie i niedrogie wykończenie domu, a w przyszłości gwarantują bardzo niskie rachunki za ogrzewanie. Parametry techniczne budynku: • Powierzchnia użytkowa: 83,89 m2 • Powierzchnia zabudowy: 106,62 m2 • Rozpoczęcie budowy: 2021r. (technologia murowana tradycyjna). • Konstrukcja: Ściany z pustaka ceramicznego, strop drewniany Granord, dach kryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną. • Okna: Energooszczędne pakiety 3-szybowe PCV wraz z zamontowanymi roletami zewnętrznymi. • Ogrzewanie: Zaprojektowano ogrzewanie podłogowe (piec na pellet) oraz centralnie umieszczony kominek, który może stanowić klimatyczne i wydajne źródło ciepła. Pełna dokumentacja i media: Kupujesz nieruchomość z całkowicie uregulowanym stanem prawnym. Wydana decyzja budowlana obejmuje: projekt budynku, przyłącze wody i studnię głębinową, zbiornik bezodpływowy na nieczystości płynne oraz wewnętrzną linię zasilającą energii elektrycznej. Działka i otoczenie: Działka o powierzchni 1123 m2 ma kształt prostokąta i płaski teren - to idealne płótno do aranżacji pięknego ogrodu, strefy relaksu czy placu zabaw dla dzieci. • Teren jest już ogrodzony (z tyłu płot betonowy, z boków siatka stalowa). • Dojazd bezpośrednio z bezpiecznej drogi asfaltowej. • Na działce postawiono garaż blaszany, który idealnie posłuży jako narzędziownia na czas prac wykończeniowych. Doskonała lokalizacja i szybka logistyka: Jastrowiec to urocza, zielona wieś otoczona trasami spacerowymi, biegowymi i kolarskimi. Najbliższe sąsiedztwo to nowa i niska zabudowa jednorodzinna - cicho, bezpiecznie i rodzinnie. Dzięki bliskości tras szybkiego ruchu dojazd do miast pracy i edukacji jest wyjątkowo komfortowy: • Bolków - tylko 8 km (ok. 10 minut autem) • Węzeł drogi ekspresowej S3 (Sady Dolne) - ok. 15 km (sprawny wylot na Wrocław/Legnicę) • Jawor - 19 km (ok. 20 minut autem) • Jelenia Góra - 30 km (ok. 30 minut autem) Stan surowy zamknięty to najlepszy moment na zakup - pozwala zaoszczędzić czas na najtrudniejszych etapach budowy, dając jednocześnie pełną wolność w wykończeniu wnętrz „pod siebie”. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację na żywo! Kontakt: Aleksandra Kosek Tel. Skontaktuj się CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż nowy, przestronny dom wolnostojący do wykończenia, wybudowany według projektu ARCHON+ „Dom w bazylii 2” z garażem. Do bazowego projektu zostały wprowadzone następujące zmiany poprawiające funkcjonalność i komfort użytkowania budynku: fundament wykonany na ocieplonej płycie fundamentowej, podniesiona o ok. 40 cm ścianka kolankowa piętra (sporo większa przestrzeń na drugiej kondygnacji), dodane duże podwójne okno balkonowe w ścianie szczytowej (na piętrze) zmiany w substancji ścianek działowych lane schody żelbetowe na piętro. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, prostokątnej 1200-metrowej działce, w spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Najważniejsze cechy nieruchomości Stan zaawansowania budowy - dom z wykonaną elewacją, zamontowaną stolarką okienną i drzwiową, bramą garażową, wykonanymi instalacjami wod.-kan., elektryczną, ogrzewania podłogowego, wylanymi schodami na piętro oraz tynkami i posadzkami na parterze (piętro do adaptacji) Ocieplona płyta fundamentowa Ściany z pustaka ceramicznego oraz strop monolityczny. Dach pokryty czarną, szkliwioną dachówką ceramiczną, z wykonaną podbitką dachową. Elewacja wykonana tynkiem silikonowym Energooszczędna, spełniająca normy stolarka okienna trzyszybowa w kolorze antracytowym (zgodna z najostrzejszymi normami z 2023 roku). Rolety zewnętrzne, w tym eleganckie aluminiowe żaluzje fasadowe na narożnym przeszkleniu kuchennym. Segmentowa brama garażowa oraz drzwi wejściowe o współczynniku do 1,3 W/m²K Przygotowane instalacje pod powietrzną pompę ciepła (ogrzewanie podłogowe) oraz kominek Powierzchnia domu Parter: 124,6 m² powierzchni mieszkalnej z kotłownią 27,23 m² garażu. Piętro: po podniesieniu ścianki kolankowej ok. 100 m² powierzchni użytkowej. Działka Powierzchnia 1200 m² Położenie na wzniesieniu z widokiem na okoliczne pola i tereny zielone. Teren podniesiony i wyrównany, przygotowany do dalszego zagospodarowania. Mur oporowy z dwóch stron działki. Ogrodzenie panelowe całej działki w cenie nieruchomości. Media Wykonane przyłącze elektryczne. Wykonane przyłącze wodno-kanalizacyjne. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Zamieszkaj w Siechnicach - przestrzeń, komfort i nowoczesny design Nowoczesne bliźniaki z prywatnymi ogrodami w kameralnym osiedlu Aleja Kwitnącej Wiśni to idealne miejsce dla osób, które cenią spokój, bliskość natury i szybki dostęp do Wrocławia. Nowoczesny bliźniak 165 m² z poddaszem i ogrodem - Twój dom tuż pod Wrocławiem To dom, który łączy nowoczesną architekturę, komfortowe wnętrze i funkcjonalny układ pomieszczeń - doskonale sprawdzi się dla rodzin, które marzą o własnej przestrzeni do życia i relaksu. Powierzchnia i układ Powierzchnia użytkowa: 165 m² Poddasze: ok. 40 m² do adaptacji Działka: od 300 do 400 m² Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku Układ pomieszczeń Parter - przestrzeń dzienna i funkcjonalność Jasny, przestronny salon z jadalnią i szerokim wyjściem do ogrodu, stworzony do odpoczynku i spotkań w gronie bliskich. Otwarta kuchnia z możliwością wydzielenia strefy roboczej i wyspy kuchennej. Łazienka z prysznicem. Garaż na dwa samochody, z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej. Spiżarnia / pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralnię lub schowek. Piętro - prywatna strefa domowników Trzy lub cztery sypialnie, w tym przestronna sypialnia główna z możliwością wydzielenia garderoby. Dwie łazienki - główna z wanną oraz dodatkowa z prysznicem. Garderoba lub pomieszczenie do przechowywania. Poddasze - 40 m² Dodatkowa przestrzeń do dowolnej aranżacji - idealna na biuro, pokój rekreacyjny, studio, siłownię lub strefę relaksu. Standard i jakość wykonania Inwestycja Aleja Kwitnącej Wiśni łączy nowoczesne rozwiązania i wysoką jakość wykonania. Każdy dom został zaprojektowany z dbałością o detale, wygodę oraz energooszczędność: ogrzewanie podłogowe w całym budynku, duże przeszklenia zapewniające naturalne światło, energooszczędne rozwiązania i doskonała izolacja termiczna, nowoczesna, trwała elewacja, wysoki standard materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Opcja wykończenia "pod klucz" Dla osób, które chcą wprowadzić się bez dodatkowych prac, oferujemy wykończenie wnętrza "pod klucz" - w wybranym stylu: nowoczesnym, skandynawskim lub klasycznym. To wygodne rozwiązanie pozwalające stworzyć gotowy, spójny dom bez stresu i dodatkowych formalności. Lokalizacja - Siechnice Siechnice to dynamicznie rozwijająca się miejscowość połączona z Wrocławiem świetną komunikacją (20-30 minut do centrum). W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, tereny rekreacyjne oraz ścieżki rowerowe. Bliskość natury, spokój i szybki dostęp do miasta sprawiają, że to miejsce idealne dla rodzin szukających harmonii, wygody i wysokiej jakości życia. Termin oddania inwestycji: II/III kwartał 2027 r. Aleja Kwitnącej Wiśni - Twoje miejsce wśród zieleni, blisko Wrocławia.

To już kolejna inwestycja dewelopera Ślężańska Ostoja w Sobótce w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej przy samym Parku Krajobrazowym z widokiem na Ślęże, wybudowane na kameralnym osiedlu składających się z 8 budynków - 4 wolnostojących oraz 2 bliźniaków przy ul. Wisławy Szymborskiej zaledwie 1500m od szlaku na Ślężę oraz 800m od Rynku w Sobótce. Pragnąc zadowolić nawet najbardziej wymagających klientów deweloper Ślężańska Ostoja w kolejnej inwestycji, w Sobótce stworzył domy na podstawie indywidualnego projektu, nadając im charakter kamienic z XX wieku. Do budowy domów użyto sprawdzone nowoczesne naturalne materiały, takie jak: drewno i kamień, zrezygnowano z typowych betonowych podjazdów i tarasów. Kolorystyka domów nawiązuje również do kolorów natury i ziemi. Komfortowe i przestronne domy dla rodziny 4 lub 5 osobowej z garażem w bryle budynku i dodatkowym miejscem postojowym. Powierzchnia całkowita budynków to 138,41m2, a powierzchnia użytkowa 125,48m2, na działkach od 451m2 do 461m2, z przygotowaną część zieloną ponad 300m2 trawnika. Na parterze budynku zlokalizowano przestronny i jasny salon z jadalnią 31,53m2, kuchnią, łazienką.Na piętrze znajdują się 4 przestronne pokoje z funkcjonalnymi układami, oraz drugą łazienką. Pompa ciepła została usytuowana w oddzielnym pomieszczeniu - kotłowni pod schodami. Parter - strefa dzienna i użytkowa : Przestronny salon z aneksem kuchennym - 31,53 m² Aneks kuchenny - 6,26 m² Łazienka - 4,45 m² Wiatrołap - 3,05 m² Korytarz - 5,25 m² Kotłownia - 2,31 m² Garaż w bryle budynku - 15,76 m² Taras - 13,20 m² Piętro - prywatna strefa domowników : Pokój 1 - 9,74 m² Pokój 2 - 12,71 m² Pokój 3 - 13,11 m² Pokój 4 - 9,82 m² Łazienka - 5,42 m² Komunikacja - 6,06 m² Wszystkie domy zostały zaprojektowane i wyposażone z myślą o komforcie i oszczędności: przestronny salon 31,53m2 doświetlony przez duże okna wraz z oknem tarasowym przesuwnym, 5 pokoji, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, duże okna trzyszybowe, doprowadzony światłowód, instalacja alarmowa, założony trawnik, instalacją nawadniającą, elektryczne rolety w całym domu, elektryczna brama garażowa, schody zabiegowe żelbetowe, elewacja domu została ozdobiona w bonie nadając im charakter mieszczańskich kamienic z XX wieku, kanalizacja miejska, taras 13m2 wykonany z kostki granitowej, dostęp do posesji następuje bezpośrednio z drogi gminnej, podjazd z dojazdem od drogi gminnej wraz z dodatkowym miejsce postojowym wykonany z kostki granitowej. Lokalizacja : Osiedle położone jest w cichej, zielonej okolicy, zapewniającej codzienny kontakt z naturą i spokój, którego często brakuje w centrum miasta. Jednocześnie bliskość Wrocławia i Bielan Wrocławskich umożliwia szybki dojazd do szkół, sklepów, punktów usługowych i placówek medycznych.Doskonałe połączenie z drogą ekspresową S8 oraz autostradą A4. Osiedle znajduje się zaledwie 1500m od szlaku na Ślężę oraz 800m od Rynku w Sobótce i 1800m od stacji PKP, z której w 30 minut będziesz w centrum Wrocławia. Zaledwie 8 km do węzła S8 w Jordanowie Śląskim gm. Kobierzyce i 10 km do nowej autostrady A4. Sobótka i Góra Ślęża Położenie osiedla "Ślężańska Ostoja" u podnóża góry Ślęża to gwarancja czystego powietrza oraz malowniczych krajobrazów o każdej porze roku. W okolicy można znaleźć wiele atrakcji, zarówno dla osób, które lubią aktywnie spędzać czas (region posiada liczne trasy rowerowe, szlaki turystyczne oraz trasy biegowe) jaki i dla tych, którzy cenią sobie ciszę, spokój i kameralną atmosferę - góry, las, mikroklimat. Magiczne miejsce, gdzie splatają się tajemnicze historie, legendy pełne słowiańskich akcentów i smaków. Przyciąga i hipnotyzuje. Jest to miejsce do życia zarówno dla miłośników natury, jak również osób ceniących sobie uroki miejskiego komfortu - z pełną infrastrukturą niezbędną do codziennego funkcjonowania tj. są tu: przedszkola, szkoły, sklepy, przychodnie lekarskie, apteki, banki, poczta oraz stacja PKS i PKP. Miejscowe restauracje serwują potrawy wykorzystując lokalne produkty z okolicznych gospodarstw rolnych, sadów czy winnic. Mieszkańcy regionu spragnieni doz

Dom parterowy E1.A2 | Dobre Miejsce Owsianka PROMOCJA DO 31 PAŹDZIERNIKA - 50 000 ZŁ TANIEJ! Cena promocyjna: 1 239 000 zł brutto zamiast 1 289 000 zł brutto. Wszystko na jednym poziomie. Cztery sypialnie, przestronny salon, własny ogród i garaż - bez schodów i kompromisów w codziennym komforcie. W kameralnej inwestycji Dobre Miejsce Owsianka, w gminie Kobierzyce, oferujemy nowoczesny dom parterowy E1.A2 o powierzchni 128,18 m², położony na działce 548 m². To propozycja dla osób, które cenią wygodę życia na jednym poziomie, większą prywatność i spokojne otoczenie, a jednocześnie chcą zachować dostęp do infrastruktury Wrocławia i okolic. FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DOPASOWANA DO TWOICH POTRZEB Dom został zaprojektowany tak, aby wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Sercem domu jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni blisko 35 m², z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras oraz ogród. Cztery niezależne sypialnie pozwalają stworzyć komfortową przestrzeń dla domowników, a jedną z nich przeznaczyć na gabinet lub pokój gościnny. Powierzchnia użytkowa domu: 128,18 m² Powierzchnia działki: 548 m² Układ pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym - 34,98 m² Cztery sypialnie - od 9,80 do 12,34 m² Dwie łazienki - 3,59 m² i 4,69 m² Pomieszczenie gospodarcze - 7,61 m² Korytarz - 13,51 m² Wiatrołap - 3,11 m² Garaż - 18,22 m² Własny ogród daje miejsce na odpoczynek, rodzinne spotkania czy stworzenie przestrzeni do zabawy dla dzieci. NOWOCZESNY STANDARD WYKONANIA Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, z rozwiązaniami zapewniającymi komfort codziennego użytkowania. W standardzie m.in.: Pompa ciepła Ogrzewanie podłogowe Trzyszybowe okna Rolety zewnętrzne na parterze Garaż z automatyczną bramą Drzwi wejściowe antywłamaniowe Dostęp do przestrzeni strychowej Taras, utwardzony podjazd i dodatkowe miejsce postojowe Ogrodzony ogród DOBRE MIEJSCE OWSIANKA - KAMERALNE OSIEDLE Inwestycja obejmuje zaledwie 16 domów - 10 wolnostojących i 6 w zabudowie bliźniaczej. Owsianka położona jest w gminie Kobierzyce, na południe od Wrocławia. To miejsce dla osób, które szukają spokojniejszego otoczenia, z dostępem do szkół, przedszkoli, sklepów i usług w pobliskich Kobierzycach oraz Bielanach Wrocławskich. Osiedle powstaje z zaplanowaną infrastrukturą wewnętrzną, oświetleniem i zagospodarowaniem zieleni. Planowany termin oddania: marzec 2027 r. ZOBACZ, JAK MOŻE WYGLĄDAĆ TWÓJ NOWY DOM Układ pomieszczeń, wielkość działki i położenie domu najlepiej ocenić na miejscu. Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania w Owsiance. Chętnie pokażę inwestycję, przedstawię standard wykonania i odpowiem na pytania dotyczące zakupu. Sylwia Majchrzak Wravia | Biuro Sprzedaży Tel. Skontaktuj się E-mail: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Kupując z nami dom/mieszkanie otrzymasz atrakcyjne RABATY na PROJEKT WNĘTRZ oraz WYKOŃCZENIE POD KLUCZ. Pierwsza wizyta Projektanta GRATIS! Oferta od Dewelopera. Bez PCC i prowizji! W ofercie cztery domy parterowe WOLNOSTOJĄCE. Każdy dom ma powierzchnię 100mkw. Domy posadowione na działkach o powierzchni ok. 570mkw oraz ok. 460mkw. Termin realizacji: II kw 2027. Nieruchomość zlokalizowana w odległości 1km od Domaszczyna, w spokojnej cichej okolicy. Urzekająca okolica pozwana na odpoczynek po ciężkim dniu pracy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się park z placem zabaw dla dzieci, boiskiem do gry oraz miejscem do rekreacji. Miejsce przyjazne dla rodzin i bezpieczne dla dzieci. Ponadto w okolicy Las Zakrzowski, Park w Szczodrem, ścieżki piesze i rowerowe. ZALETY: Cała powierzchnia mieszkalna znajduje się na parterze budynku. Na etapie budowy istnieje możliwość przearanżowania rozkładu i dostosowania go do własnych potrzeb. W każdym domu znajduje się bardzo duży strych o pow. ok. 60mkw oraz pełnej wysokości, co daje możliwość uzyskania dodatkowej powierzchni mieszkalnej. LOKALIZACJA: - w odległości 3,5km stacja PKP, - w odległości 4km wjazd na AOW, - szkoła podstawowa w odległości 4,5km, - w odległości 350m przystanek autobusowy (linia 934, 936), - dojazd do Centrum - 30min. Standard deweloperski to m.in.: - zagospodarowanie terenu: wybrukowane podjazdy, ogrodzenie z paneli ogrodzeniowych; - okna trzy szybowe, rolety elektryczne na parterze, - biały montaż elektryczny, - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, pompa ciepła, - elewacja, ocieplenie budynku, parapety zewnętrzne, dachówka ceramiczna, - strych. Dodatkowo atutem domów będzie: Przygotowanie przepustu z rury karbowanej dwuściennej (arot) od rozdzielnicy głównej, aż po strych w celu możliwości wpięcia paneli FOTOWOLTAICZNYCH; Ponadto na etapie budowy na prośbę klienta możliwość wyprowadzenia dodatkowego wypustu trzyfazowego na zewnątrz budynku, który w przyszłości umożliwi montaż ładowarki do samochodów elektrycznych. Zapraszam na prezentację. Zaskoczymy Cię jeszcze wieloma ciekawymi szczegółami. Weronika Kołbuc U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową oraz otrzymasz fachową pomoc podczas procesu kredytowego. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zaraz obok Kątów Wrocławskich, Twoja oaza spokoju w kameralnej zabudowie - cała inwestycja to tylko dwa bliźniaki z bardzo dużymi działkami, nowoczesną skandynawską bryłą, pompą ciepła i garażami! Bez pośredników, bez prowizji, sprzedaje bezpośrednio deweloper. Nasza oferta obejmuje działki o pow. 729 i 775 m², z widokiem na Górę Ślęża, tylko 22 minuty do Wrocławia, 8 minut do Lidla, 11 minut do Zalewu Mietkowskiego, 6 km do Winnicy, 750 m do parku krajobrazowego. Dla osób aktywnych i ceniących naturę, komfort oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne - to perfekcyjna lokalizacja z Wrocławiem na wyciągnięcie ręki! Lokalizacja: Milin pod Kątami Wrocławskimi (powiat wrocławski) Duże działki i kameralne sąsiedztwo bez poczucia ścisku. 7 minut samochodem do autostrady A4, świetna komunikacja z Wrocławiem (22 min samochodem) 8 minut do Lidla Dolina Bystrzycy - park krajobrazowy dosłownie "na wyciągnięcie ręki" 11 minut do zalewu Mietkowskiego Duże działki na własność Widok na Ślężę, blisko winnicy i wielu tras rowerowych Układ pomieszczeń: Powierzchnia całkowita do dyspozycji ok. 166,7 m² ( w tym 36,3 m² strychu) Parter 83,4 m²: Wiatrołap - 3,8 m² Pom. gospodarcze - 2,6 m² Korytarz - 1,6 m² Salon z aneksem - 36,3 m² Garaż - 19,7 m² Łazienka 1 - 3,1 m² Rowerownia/ Magazynek - 3,3 m² Sauna/Biuro - 10,8 m² Pralnia - 2,2 m² Piętro 47 m²: Pokój sypialny 1 - 11,9 m² Pokój sypialny 2 - 9,8 m² Pokój sypialny 3 - 7,2 m² Korytarz - 6,4 m² Łazienka - 6,0 m² Garderoba - 5,6 m² Poddasze 12,6 m² licząc zgodnie § 20 ust. 1 pkt 4 lit. b rozporządzenia MR z 11.09.2020 r. (Dz.U. 2022 poz. 1679, z późn. zm.) Balkon: 4,4 m² Atuty inwestycji: Działki - Bardzo duże działki o powierzchni ok. 729 m² i 775 m². Materiały - Nowoczesna konstrukcja szkieletowa zapewniająca świetne właściwości izolacyjne Miejsca postojowe - Garaż zlokalizowany w bryle plus zewnętrzne miejsce postojowe na drugi samochód Woda z sieci - Zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej gminy Mietków. Ogrzewanie pompą - Każdy z dwóch domów ma indywidualną pompę ciepła wysokiej jakości wraz z instalacją podłogowego ogrzewania w całym domu i wylewką anhydrytową Wykończenie wewnętrzne - Wszystkie ściany wyszpachlowane i pomalowane farbą gruntującą - gotowe na wykończenie Konstrukcja dachu - Dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowej 50 stopni pokryty nowoczesną blachą na rąbek. Stolarka okienna - Okna 3 szybowe, Solidne drzwi wejściowe i elektryczna brama garażowa Szambo - Betonowy zbiornik na nieczystości ciekłe w cenie. Tarasy/Balkony - Duże tarasy na pierwszym piętrze wraz z balkonami. Kameralna zabudowa - tylko dwa bliźniaki w dużej odległości od siebie. Budynki gotowe do odbioru - zapraszamy na prezentację. Cena: 899 999,00 zł Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Wszystkie informacje dotyczące nieruchomości, w tym podane w ogłoszeniu parametry, opisy, ceny oraz dostępność, mogą ulec zmianie i nie podlegają gwarancji.

Nie każda nieruchomość jest inwestycją. Nie każda inwestycja zaczyna zarabiać od dnia zakupu. W Jelczu-Laskowicach dostępna jest wyjątkowa nieruchomość, która łączy stabilny, bieżący dochód z ogromnym potencjałem dalszego rozwoju. To oferta skierowana do osób, które chcą bezpiecznie ulokować kapitał w nieruchomości przynoszącej realne przychody już dziś. Dochód od pierwszego dnia Na nieruchomości znajduje się dom podzielony na trzy niezależne mieszkania, które są obecnie wynajmowane. Nowy właściciel przejmuje funkcjonującą inwestycję z regularnymi wpływami z najmu. Nie ma potrzeby przeprowadzania podziałów, szukania pierwszych najemców ani ponoszenia kosztów związanych z uruchomieniem inwestycji. Kupujesz nieruchomość, która już pracuje. To nie tylko dom - to inwestycja z ogromnym potencjałem Największą wartością tej nieruchomości jest nie tylko obecny dochód, ale również możliwość dalszego zwiększania jej wartości i rentowności. Na działce znajdują się dodatkowo: • zabudowania gospodarcze z potencjałem adaptacji na kolejne mieszkanie lub lokal użytkowy (po uzyskaniu wymaganych zgód), • przestronna stodoła, która stwarza możliwość adaptacji na budynek mieszkalny, warsztat, magazyn, powierzchnię usługową, restaurację lub inną działalność - zgodnie z obowiązującymi przepisami i po uzyskaniu niezbędnych decyzji. To daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia kolejnych źródeł dochodu i dalszego rozwoju inwestycji. Nieruchomość, która trafia się raz na kilka lat Rynek w tej części Jelcza-Laskowic jest wyjątkowy. Właściciele podobnych nieruchomości bardzo rzadko decydują się na sprzedaż, dlatego możliwość zakupu takiej posesji pojawia się niezwykle sporadycznie. To nie jest oferta, którą można znaleźć każdego miesiąca. Jeżeli szukasz nieruchomości inwestycyjnej w tej lokalizacji, warto mieć świadomość, że podobna okazja może nie pojawić się ponownie przez kolejne lata. Takie nieruchomości są przekazywane z pokolenia na pokolenie, dlatego ich dostępność na rynku jest bardzo ograniczona. Dlaczego ta inwestycja? -trzy niezależne mieszkania już wynajmowane, -regularny dochód od pierwszego dnia po zakupie, -możliwość zwiększenia rentowności inwestycji, -dodatkowe budynki z potencjałem adaptacji, -wiele możliwych kierunków rozwoju, -atrakcyjna lokalizacja w rozwijającym się Jelczu-Laskowicach, -bezpieczna lokata kapitału w nieruchomości o ograniczonej podaży. Dla kogo? Ta oferta będzie idealna dla: ● inwestora budującego portfel nieruchomości, ● osób poszukujących pasywnego dochodu, ● przedsiębiorców planujących połączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą, ● osób szukających nieruchomości z dużym potencjałem wzrostu wartości. Inwestycje kupuje się wtedy, gdy pojawia się okazja Na rynku jest wiele domów. Znacznie mniej jest nieruchomości, które już dziś generują dochód i jednocześnie dają możliwość dalszej rozbudowy. Jeszcze mniej jest takich, które znajdują się w lokalizacji, gdzie podobne oferty pojawiają się raz na kilka lat. Jeżeli szukasz nieruchomości, która może pracować na Twój kapitał od pierwszego dnia i jednocześnie daje realne możliwości dalszego rozwoju, zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły dotyczące nieruchomości, aktualnego modelu najmu oraz umówię prezentację. Cena: 1 620 000 zł