Domy na sprzedaż - województwo dolnośląskie

Wyjątkowa przestrzeń, bliskość natury i komfort nowoczesnego domu. Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 158 m², wybudowany w 2017 roku według projektu ARCHON „Dom w Konwaliach”. Nieruchomość położona jest w Jarkowicach, w malowniczej okolicy niedaleko Lubawki, w otoczeniu zieleni, łąk i terenów górskich. Największym atutem tej oferty jest duża działka o powierzchni 8 900 m², która zapewnia przestrzeń, prywatność i możliwość stworzenia własnego miejsca do wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Dom i wnętrze Budynek posiada klasyczną bryłę z użytkowym poddaszem i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Wnętrze obejmuje jasny salon z wyjściem na ogród, kuchnię z jadalnią oraz przestrzeń mieszkalną, którą można dostosować do własnych potrzeb. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a widok na otaczającą zieleń pozwala cieszyć się spokojem i charakterem tej lokalizacji. Nowoczesne rozwiązania i niezależność Dom został wyposażony w rozwiązania sprzyjające ograniczeniu kosztów eksploatacji pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, własne ujęcie wody ze studni, szambo. To propozycja dla osób, które cenią niezależność i szukają alternatywy dla nieruchomości uzależnionych od pełnej infrastruktury miejskiej. Duża działka - przestrzeń, która robi różnicę Powierzchnia 8 900 m² daje znacznie więcej możliwości niż standardowa działka przy domu jednorodzinnym. To miejsce na rozległy ogród, strefę rekreacyjną, własne nasadzenia czy realizację indywidualnych pomysłów na zagospodarowanie terenu, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów. Część posesji jest już zagospodarowana i otacza dom zielenią, natomiast pozostały teren pozwala cieszyć się otwartą przestrzenią i naturalnym krajobrazem. Lokalizacja - Jarkowice koło Lubawki Jarkowice to miejsce dla osób, które chcą mieszkać bliżej natury i korzystać z uroków terenów górskich. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym oraz aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną. Najważniejsze informacje: Powierzchnia użytkowa domu: 158 m² Rok budowy: 2017 Projekt: ARCHON „Dom w Konwaliach” Powierzchnia działki: 8 900 m² Ogrzewanie: pompa ciepła Dodatkowo: instalacja fotowoltaiczna Woda: własna studnia Kanalizacja: szambo Dojazd: droga gminna Jeśli szukasz domu, w którym liczy się nie tylko sam budynek, ale również przestrzeń, prywatność i bliskość natury, ta nieruchomość w Jarkowicach może być interesującą propozycją. Treść niniejszego ogłoszenia jest informacją handlową, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Brokerty Nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa, przedwojenna nieruchomość - wolno stojący dom z 1934 roku, usytuowany na narożnej działce o powierzchni 451 m² w spokojnej lokalizacji Oławy przy ul. Broniewskiego. To propozycja dla osób szukających domu o autentycznej duszy i solidnej, klasycznej konstrukcji, który można odrestaurować i zaaranżować według własnych potrzeb. Budynek posiada klasyczną, niezmienioną bryłę, zachowując oryginalne przedwojenne detale - charakterystyczny wykusz, drewnianą klatkę schodową, drzwi i podłogi. Główne atuty nieruchomości: • Autentyczny przedwojenny charakter: Oryginalna architektura, klasyczna dachówka, charakterystyczny wykusz oraz zachowana przedwojenna stolarka drzwiowa i drewniana klatka schodowa. Wysokość pomieszczeń to 2.70 m. • Garaż: Dobudowany do bryły budynku. • Pełne podpiwniczenie: Dom jest w całości podpiwniczony - przestrzeń na warsztat, kotłownię, spiżarnię lub przechowywanie. Wysokość piwnicy to 1.90 m. • 3 funkcjonalne poziomy mieszkalne: Przemyślany rozkład z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, prywatną oraz poddasze. • Balkony z widokiem na zieleń: Dwa balkony na piętrze. • Narożna, zadbana działka (451 m²) : Ogród z dojrzałą zielenią i licznymi nasadzeniami. • Duży potencjał modernizacyjny: Wymaga remontu, co pozwala na zastosowanie nowoczesnych rozwiązań energetycznych (np. pompa ciepła, fotowoltaika). Układ pomieszczeń: PARTER: • Salon / Jadalnia z reprezentacyjnym wykuszem • Drugi pokój dzienny / Jadalnia • Ustawna kuchnia z dużym oknem. • Przestronny korytarz / Hol • Toaleta • Wiatrołap / Półpiętro wejściowe I PIĘTRO: • Główna sypialnia z wyjściem na balkon • Drugi duży pokój / Salon • Trzecia sypialnia / Gabinet • Łazienka z oknem • Hol i reprezentacyjna, drewniana klatka schodowa z wyjściem na balkon. PODDASZE: • Duża, otwarta przestrzeń poddasza: doskonała na pracownię, suszarnię lub dodatkowe pokoje • Wydzielony pokój PIWNICA: • Dom jest w całości podpiwniczony (powierzchnia pod całą bryłą budynku). Informacje techniczne i media: • Stan budynku: Do remontu / kapitalnej modernizacji. • Garaż: Dobudowany do budynku. • Ogrzewanie: Piec na węgiel. • Ciepła woda: Podgrzewacz elektryczny. • Konstrukcja: Tradycyjna, cegła, dach wielospadowy pokryty dachówką. • Działka: 451 m², ogrodzona. Lokalizacja: Dom położony jest przy ul. Broniewskiego w Oławie w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe. Wygodny i szybki dojazd do centrum Oławy oraz w kierunku Wrocławia. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo oraz na wirtualnym spacerze! Oferta na wyłączność, nie szukaj dalej! Passage M Monika Smoter - nr licencji 6729

DOM Z POTENCJAŁEM W BOŻKOWIE - DUŻA DZIAŁKA, UROCZY OGRÓD, ZABUDOWANIA GOSPODARCZE Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej części Bożkowa-Koszyn (Dolny Śląsk) - idealna dla osób szukających przestrzeni, ciszy i możliwości stworzenia własnego, niepowtarzalnego miejsca do życia lub wypoczynku. LOKALIZACJA Bożków-Koszyn to malownicza miejscowość w gminie Nowa Ruda, otoczona zielenią i górami. Cicha okolica, doskonały dojazd do Kłodzka, Polanicy-Zdroju, Nowej Rudy i uzdrowisk Ziemi Kłodzkiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, kościół, plac zabaw, przystanek autobusowy oraz liczne trasy spacerowe, rowerowe oraz szlaki turystyczne. DOM Dom o powierzchni ok. 200 m², w zabudowie wolnostojącej, z murowaną piwnicą, parterem, piętrem oraz poddaszem możliwym do adaptacji. Wybudowany w tradycyjnej technologii, solidny, z dużym potencjałem aranżacyjnym. Dojazd do domu drogami asfaltowymi. Układ i stan: • Parter - część mieszkalna, wymaga odświeżenia lub remontu. • Piętro - nieużytkowane od wielu lat, do adaptacji (znajdowało się tam kiedyś niezależnie mieszkanie). • Strych - duża przestrzeń ze skosami do zaadoptowania na dowolny cel, np. na siłownię, biuro, pokój zabaw dla dzieci itp. • Ogrzewanie: węglowe piece kaflowe (brak centralnego ogrzewania). • Kanalizacja: miejska. • Gaz: brak ZABUDOWANIA GOSPODARCZE Na działce znajdują się również dwa budynki gospodarcze (jeden połączony jest z domem, drugi wolnostojący) o łącznej powierzchni ok. 120 m². DZIAŁKA 1 700 m² z pięknie utrzymanym ogrodem z ozdobnymi krzewami, drzewkami i roślinnością. W sąsiedztwie znajdują się domy w zabudowie jednorodzinnej. DLACZEGO WARTO: - Duża działka z pięknym ogrodem - Solidny, murowany dom z potencjałem - Zabudowania gospodarcze do wykorzystania - Spokojna, zielona okolica z dobrym dojazdem oraz widokiem na Góry Stołowe - Idealne miejsce dla rodziny, inwestora lub pod agroturystykę Cena: 430 tysięcy zł (do negocjacji). Kontakt: +48**********54

Ogłoszenie dotyczy sprzedaży domu wolnostojącego parterowego o powierzchni całkowitej 110m2, położonego na działce o powierzchni 9 arów. Powierzchnia użytkowa to 110m2 plus poddasze do adaptacji w razie potrzeby. Dom wykonany w wysokim standardzie, budowany technologią tradycyjną, ściany z betonu komórkowego Solbet, dachówka płaska ceramiczna. Lokalizacja: Raszowa. Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, (doprowadzone do budynku), droga utwardzona, dom bardzo jasny i przestronny. Rozkład: ( szczegółowy rozkład w zdjęciach) -3 pokoje -Kuchnia -Jadalnia -1 łazienka -Pomieszczenie techniczne -Poddasze Okolica cicha i spokojna w otoczeniu lasu. Dojazd do centrum Lubina zajmuje 7 minut. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy stanu surowego otwartego wraz z doprowadzonymi mediami do budynku.

Dom na sprzedaż - 14,2 arów, blisko lasu, gotowy do zamieszkania Na sprzedaż nowoczesny, położony na dużej działce o powierzchni 14,2 arów. Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, z bardzo dobrym sąsiedztwem. Ogromnym atutem jest bliskość lasu - tylko około 5 minut spacerem, idealne miejsce na spacery, rower czy inne aktywności. Dom bardzo oszczędny w utrzymaniu, świetnie docieplony (poddasze ocieplone pianą o wysokich parametrach izolacyjnych). Wnętrze funkcjonalne i wygodne, z dużą ilością praktycznych pomieszczeń. Ogrzewanie gazowe w każdym pomieszczeniu podłogowe oraz kominek z dgp rozprowadzeniem ciepłego powietrza do każdego pomieszczenia. W skład domu wchodzi: Dom o powierzchni 97,4 - salon - kuchnia - 4 pokoje - kotłownia - 2 łazienki Dodatkowo: - wolnostojący garaż (brama na pilota) - ogrodzona działka - 2 bramy wjazdowe Duża działka daje wiele możliwości aranżacyjnych - ogród, rekreacja, zabudowa ogrodowa. Woda z własnej studni głębinowej Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

DOM Z WŁASNĄ FURTKĄ DO PARKU / SŁONECZNA WILLA NA GRABISZYNKU / STOLARSKA Są domy blisko parku ale ten przy Stolarskiej daje wręcz poczucie mieszkania w samym sercu grabiszyńskiego starodrzewia. Na sprzedaż wolnostojąca willa przy ul. Stolarskiej na wrocławskim Grabiszynku. Ogród graniczy bezpośrednio z Parkiem Grabiszyńskim, a prywatna furtka prowadzi wprost na parkowe alejki. Park staje się naturalnym, krajobrazowym przedłużeniem ogrodu. Bezpośrednio za ogrodzeniem rozciągają się stare drzewa, przestrzeń i tereny spacerowe - otoczenie, którego nie da się odtworzyć nawet najbardziej kosztowną aranżacją działki. PARKOWA ZIELEŃ I POŁUDNIOWE ŚWIATŁO Wyjątkowym atutem jest południowa ekspozycja domu. Wysokie drzewa parkowe znajdują się z tyłu, po stronie północnej, dzięki czemu nie przesłaniają południowej elewacji i nie pogrążają wnętrza domu w cieniu. Pokoje, a szczególnie salon, są bardzo jasne, z dostępem do słońca przez cały dzień. To rzadkie połączenie: bezpośrednie sąsiedztwo dojrzałego parku i widny, słoneczny dom. LOKALIZACJA, NA KTÓRĄ CZEKA SIĘ LATAMI Domy z ogrodami bezpośrednio przylegającymi do Parku Grabiszyńskiego tworzą bardzo ograniczoną grupę nieruchomości i rzadko trafiają na rynek. To właśnie takich adresów kupujący poszukują latami - obserwując wybrane ulice, rozmawiając z mieszkańcami, czekają cierpliwie na możliwość zakupu. Stolarska jest cichą, kameralną, ślepą i szeroką ulicą. Wygodny dojazd oraz utwardzony podjazd zapewniają komfortowy wjazd na posesję i do garażu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - powierzchnia domu: 246,6 m² - powierzchnia działki: 770 m² - dom wolnostojący, dwie kondygnacje nadziemne oraz piwnica - 7 pokoi, oddzielna kuchnia i 2 łazienki - garaż w bryle budynku - dodatkowy garaż i budynek gospodarczy na posesji - zadbany ogród z furtką bezpośrednio do parku - południowa ekspozycja i pięknie doświetlone wnętrza Cena: 3.690.000 zł DOM Z HISTORIĄ I POTENCJAŁEM Historia nieruchomości sięga lat 30. XX wieku, natomiast obecna forma domu pochodzi z lat 70. Przestronny układ pozwala stworzyć wygodny dom rodzinny z gabinetem, pokojami gościnnymi i miejscem na własne pasje. Dom wymaga remontu i modernizacji, ale z całą pewnością nadaje się do zamieszkania. Zmiany można wprowadzać etapami, dostosowując ich zakres do własnej wizji i budżetu. Według informacji właścicieli budynek nie jest objęty indywidualną ochroną konserwatorską. Możliwości przebudowy wymagają jedynie uwzględnienia zasad ochrony obszaru i obowiązujących przepisów. MIEJSCE NA PRYWATNĄ STREFĘ RELAKSU Na posesji znajdują się dwa dodatkowe budynki - wspomniany już garaż i budynek gospodarczy. Według informacji właścicieli oba budynki zostały wzniesione na podstawie pozwolenia na budowę, a co za tym idzie - mogą stać się przestrzenią na saunę, pracownię lub strefę wypoczynku. Własna willa, południowe światło i park tuż za furtką. To miejsce koniecznie trzeba zobaczyć ! Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację. Anna Gabryjelska | Sky Nieruchomości Nr licencji PFRN: 32120 tel. Skontaktuj się lub Skontaktuj się HOUSE WITH ITS OWN GATE TO THE PARK / SUNNY VILLA IN GRABISZYNK / STOLARSKA There are houses close to the park, but the one on Stolarska Street gives you the feeling of living in the very heart of Grabiszyn's old-growth forest. A detached villa is for sale on Stolarska Street in the Grabiszynek district of Wrocław. The garden borders Grabiszyński Park, and a private gate leads directly to the park's paths. The park becomes a natural, landscaped extension of the garden. Immediately beyond the fence stretch mature trees, open space, and walking areas-a setting that cannot be replicated even with the most expensive landscaping. PARK GREENNESS AND SOUTHERN LIGHT A unique feature of the house is its southern exposure. Tall park trees are located at the rear, on the north side, so they don't obscure the southern facade or plunge the interior into shadow. The rooms, especially the living room, are very bright, with sunlight all day long. It's a rare combination: the immediate vicinity of a mature park and a bright, sunny home. A

OFERTA BEZ PROWIZJI DOSTĘPNE TYLKO U NAS Polecamy do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie szeregowej położony na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych wolnostojących i szeregowych. Budynek na nowym osiedlu z drogami i kompleksową infrastrukturą. POŁOŻENIE. Bardzo dobra lokalizacja przy południowej granicy Wrocławia. W okolicy sporo sklepów, są 4 supermarkety, szkoła, przedszkole,kościół, plac zabaw, korty tenisowe,jest też kilka przedszkoli i żłobków prywatnych, sporo punktów usługowych, stacja PKP, przychodnie, apteki. Dobry i szybki dojazd do centrum miasta, dobre połączenia komunikacji miejskiej, Dzięki linii kolejowej bardzo dobry dojazd do także koleją- do stacji Wrocław Główny ok 12-15 min. w ciągu doby jest ok 20 połączeń. Segment z działką 211 m2 i urządzonym zadbanym ogrodem. BUDYNEK. Dobry standard wykończenia, wnętrza nowocześnie urządzone, nieruchomość bardzo dobrym stanie technicznym gotowa do wprowadzenia bez nakładów. Rozkład pomieszczeń PARTER: salon z wyjściem na ogród kuchnia z pełnym umeblowaniem i markowym AGD połączona z jadalnią wiatrołap toaleta przedpokój ogrzewany garaż PIĘTRO: sypialnia 1 sypialnia 2 sypialnia 3 łazienka z wanną przedpokój z miejscem na szafę wnękową Na parterze istnieje możliwość połączenia salonu z jadalnią i uzyskania dużej otwartej części dziennej o powierzchni ok. 35m2 Pokoje na piętrze bez skosów. Dodatkowo do dyspozycji spory strych. Wszystkie pokoje na parterze i piętrze wyposażone w wydajną klimatyzację z funkcją grzania (działa jako pompa ciepła powietrze-powietrze). W budynku zainstalowana jest także stacja zmiękczająca wodę. W sąsiedztwie nowa zabudowa szeregowa i jednorodzinna, posesja ogrodzona, podjazd wyłożony kostką z dwoma miejscami postojowymi na podjeździe. Dojazd drogą z kostki brukowej, okolica zagospodarowana i oświetlona Budynek ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym. Nowoczesne energooszczędne okna z roletami elektrycznymi oraz zamontowanymi moskitierami. Ściany pomiędzy sąsiednimi segmentami podwójne z warstwą wygłuszenia pośrodku. ATUTY Spokojna lokalizacja, wygodny rozkład pomieszczeń, bardzo dobry stan nieruchomości, zadbany ogród, klimatyzacja, dom gotowy do wprowadzenia Polecamy i zapraszamy na prezentacje. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe, wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Nowy dom 127 m² - wybierasz dodatki zgodne z Twoim stylem, my zajmujemy się resztą. Powierzchnia użytkowa domu: 127 m² Na parterze: salon z kuchnią+ gabinet+ łazienka i kotłownia; na piętrze 3 sypialnie + łazienka instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła, światłowód, ogrzewanie podłogowe duży wybór działek o różnych wielkościach nawet do 1717m2! osiedle w bezpośrednim sąsiedztwie lasu sklep spożywczy w odległości krótkiego spaceru Aby ułatwić nabywcom wybór odpowiedniego domu przygotowaliśmy specjalne narzędzie do indywidualnej konfiguracji. Konfigurator pozwala na wybranie wielkości działki i budynku oraz ustalenie kolorystyki elewacji i wszystkich elementów wyposażenia. Domowo to osiedle domów jednorodzinnych o funkcjonalnych rozkładach od 71 do 145 m2 z bardzo dużymi, działkami zapewniającymi pełną prywatność. Mieszkańcy w inwestycji Domowo mają do dyspozycji gotowy park pośrodku osiedla, z alejkami, boiskami, ławkami, placem zabaw oraz wybiegiem dla psów. Lokalizacja inwestycji Domowo zapewnia stały kontakt z naturą. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla mieści się las, który sprawdzi się idealnie zarówno dla spacerowiczów, jak i biegaczy czy amatorów rowerowych wycieczek. Blisko stąd również do trasy biegowej, a w ok. 30 minut rowerem dotrze się do plaży nad jeziorem w Jelczu-Laskowicach. W okolicy inwestycji Domowo znajduje się potrzebna infrastruktura. W Miłoszycach jest przedszkole, szkoła podstawowa, a także delikatesy i stacja paliw. Dodatkowo 7 km od inwestycji znajduje się miasto Jelcz-Laskowice, które posiada wszystkie niezbędne punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne i medyczne. Zakup bezpośrednio od dewelopera. Zapraszamy na prezentację do domów pokazowych! Zdjęcia prezentują dom pokazowy B. Cena dotyczy podstawowej wersji domu wraz z działką ok. 603 m2.

Nowy dom na Karłowicach. Dom w zabudowie bliźniaczej położony w cichej, zamkniętej i prywatnej drodze. Powierzchnia 102 m2, na którą składa się 4 pokoje, kuchnia, 2 łazienki. Działka 500 m2. Ciekawym rozwiązaniem aranżacyjnym jest lokalizacja części jadalnianej na granicy kuchni z salonem. W pobliżu strefy wejściowej znajduje się pokój, który może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, na jego osi zaprojektowano łazienkę. Przestrzeń pod schodami można wykorzystać do przechowywania środków czystości lub sprzętów domowych. W projekcie w części nocnej przewidziano dwie sypialnie, które dzięki wysokiej ściance kolankowej są bardziej ustawne i łatwe w zaaranżowaniu. Pokoje na piętrze są bez skosów. Pomiędzy sypialniami znajduje się łazienka z oknem. Wygodną komunikację pomiędzy strefą parteru i poddaszem zapewniają schody. Wszystkie media miejskie. EP=66,41. Ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne, okna trzyszynowe, alarm. W pobliżu przedszkole, szkoła podstawowa, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, centrum handlowe, bankomat, kościół, szpital. Wokół nowa, luźna zabudowa domami jednorodzinnymi. POLECAM! POŚREDNIK ODPOWIEDZIALNY ZA OFERTĘ L. 6285 JOANNA BRECHUN TEL. Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: JOANNA BRECHUN (licencja nr: 6285)

Ratyń-Leśnica / bez pcc / spokojna okolica / zieleń Zamień mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem - bez rezygnacji z wygody miasta Cena 799 000,00 dotyczy lokalu mieszkalnego z ogródkiem ok 50m2 Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany przy ul. Trzmielowickiej na wrocławskim Ratyniu. Kameralna inwestycja obejmuje zaledwie 8 lokali, co gwarantuje prywatność, spokój i przyjazne sąsiedztwo. Przemyślany projekt, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że wnętrza są pełne naturalnego światła i doskonale odpowiadają potrzebom współczesnej rodziny. Dodatkowym atutem jest ogrzewany garaż z instalacją wodno-kanalizacyjną, który z łatwością można zaadaptować na dodatkowy pokój, gabinet lub powiększoną kuchnię - w zależności od Twoich potrzeb. Najważniejsze informacje Powierzchnia całkowita: 104,82 m² Powierzchnia mieszkalna: 87,08 m² Garaż w bryle budynku: 17,74 m² Prywatny ogród Dodatkowe miejsce postojowe Stan deweloperski Termin zakończenia inwestycji: II kwartał 2026 r. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter wiatrołap, toaleta, przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, ogrzewany garaż z możliwością adaptacji. Piętro trzy komfortowe sypialnie, przestronna łazienka, garderoba lub pomieszczenie gospodarcze. To dom, który zapewnia znacznie więcej możliwości niż mieszkanie - oferuje przestrzeń do życia, pracy zdalnej i odpoczynku, a jednocześnie pozostaje wygodny w codziennym użytkowaniu. Standard wykończenia Dom został wyposażony w rozwiązania, które zwiększają komfort i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, elektryczne rolety zewnętrzne, ogrzewany garaż, automatyczna brama garażowa, kanalizacja miejska, światłowód, energooszczędne okna trzyszybowe, utwardzone dojścia i podjazd. Lokalizacja - Ratyń | Leśnica To jedna z najbardziej zielonych części Wrocławia, ceniona za kameralną zabudowę, bliskość natury oraz wygodny dojazd do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się: tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, szkoły i przedszkola, stacja PKP Wrocław Leśnica, komunikacja autobusowa i tramwajowa, sklepy oraz punkty usługowe. To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, ale nie chcą rezygnować z miejskiej infrastruktury i szybkiego dojazdu do pracy. Podana cena dotyczy wewnętrznego lokalu, lokale skrajne dostępne są w cenie od 1062000,00 zł Dodatkowe korzyści ✔ Kupujący nie płaci podatku PCC (2%). ✔ Nieruchomość mogą nabywać również obcokrajowcy - bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa. Zapraszam na prezentację Kamila Skrzypek Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 100.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

willa z basenem / spokojna okolica / nowe osiedle Luksusowa nieruchomość / obrzeża Wrocławia Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 265 m², położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce - okolice zachodniej granicy Wrocławia. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, nowoczesnych technologii oraz prywatnej strefy relaksu, zapewniającej codzienny komfort na poziomie premium. Nieruchomość wyróżnia się unikalnym zapleczem rekreacyjnym, które pozwala cieszyć się wypoczynkiem bez wychodzenia z domu: basen zadaszony, podgrzewany pompą ciepła - niskie koszty eksploatacji sauna ogrodowa z piecem 11 kW oraz przestronnym przedsionkiem duży, zadbany ogród - idealny do odpoczynku, spotkań rodzinnych i przyjęć Niskie koszty utrzymania i nowoczesne rozwiązania: Dom został wyposażony w energooszczędne systemy, dzięki którym koszty utrzymania są wyjątkowo korzystne: gruntowa pompa ciepła 17 kW (ogrzewanie oraz chłodzenie podłogowe) instalacja fotowoltaiczna 10 kW (na starych zasadach) ogrzewanie podłogowe w całym domu Standard premium i wygoda na co dzień Nieruchomość zaprojektowano z myślą o funkcjonalności i wysokim standardzie wykończenia: nowoczesna architektura i materiały wysokiej jakości, idealny układ dla dużej rodziny, rolety elektryczne (system Tuya Smart), klimatyzacja w salonie i głównej sypialni, garaż na 2 samochody, dodatkowo na podjeździe miejsce na kolejne 4 auta, system alarmowy oraz monitoring Solid Security, Rozwiązania techniczne: izolacja: styropian 20 cm, wełna na poddaszu (bardzo dobre wygłuszenie ścian GK), dach: płaska dachówka ceramiczna, schody: dębowe, drzwi wewnętrzne wysokiej klasy (KLEA), dodatkowo: gniazdo do ładowania samochodu elektrycznego w garażu. Lokalizacja - cisza, zieleń i szybki dojazd do centrum Wrocławia: Dynamicznie rozwijająca się miejscowość zapewniająca spokój i świetną infrastrukturę: szybki dojazd do obwodnicy i centrum Wrocławia (lotnisko ok 15 minut, szpital, 20 minut, centrum Wrocławia ok 0,5h) aktywność: silownia, skate-park, boiska sportowe, ścieżki rowerowe, tereny spacerowe edukacja: żłobki, przedszkole, szkoła, sklepy w okolicy: m.in. Dino, Lewiatan, lokalne sklepy z ekologiczną żywnością, warzywniaki, piekarnia, apteka, przychodnia zdrowia, fryzjer, kosmetolog, To dom dla wymagających - nowoczesny, przestronny i kompletnie wyposażony, z prywatną strefą wellness, idealny dla rodziny lub osób ceniących wygodę i wysoką jakość życia w spokojnym otoczeniu blisko miasta. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości! kontakt: Kamila Skrzypek Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m2*rok): 0.00; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m2*rok): 0.00; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 0.00; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Ostatnia sztuka! Okazja CENOWA! IV 2025 | Wysoki standard! bez PCC Polecam na sprzedaż domy w zabudowie szeregowej o powierzchni 96m2, zlokalizowane w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. Osiedle położone przy południowej granicy Wrocławia. Nowoczesne osiedle, doskonałe miejsce do życia dla osób w każdym wieku - nie tylko młodych. Oferuje doskonałe warunki do życia, pracy oraz wypoczynku - czyste powietrze, bliskość natury i jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta. Nowe osiedle w podwrocławskiej osadzie jest projektowane z myślą o funkcjonalności, bezpieczeństwie i estetyce - szerokie drogi, przestronne chodniki oraz rozległe tereny zielone. Aktualnie w sprzedaży posiadamy domy o powierzchni 96m2 i 129m2. Domy, podobnie jak w poprzednich etapach, będą posiadały dwie kondygnacje (bez skosów), na których znajdują się cztery pokoje (trzy pokoje na piętrze i salon na parterze), niezależna kuchnia, łazienka, toaleta oraz pomieszczenie techniczne. Etap ten wyróżnia się dużo większą przestrzenią między budynkami. Ta zielona enklawa, stworzona w przyszłości przez ogrody mieszkańców, będzie jednym z większych atutów inwestycji. Jej zaletą jest również podwyższony standard, w którym wykonywane są domy. Sprawdź nasze atuty: Wysoki standard domów okna GELAN 9000 w pakiecie trzyszybowym, ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm, dachówka ceramiczna kompletna instalacja grzewcza z pompą ciepła firmy De Dietrich, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze kompletna instalacja elektryczna i niskoprądowa z tzw, białym montażem elektryczne rolety na parterze, domy budowane na niezależnych ścianach, doprowadzone wszystkie media w tym: kanalizacja, prąd, woda, pełne zagospodarowanie terenu wraz z drogami dojazdowymi, schody Dogodna lokalizacja Szybki i łatwy dojazd do centrum Wrocławia, bezpośrednie sąsiedztwo najważniejszych węzłów komunikacyjnych oraz Centrum Handlowego Bielany. Nowoczesna architektura Projekt łączy nowoczesną funkcjonalność z zastosowaniem sprawdzonych rozwiązań technologicznych co gwarantuje minimalizację kosztów utrzymania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Anna Polińska-Olszewska Skontaktuj się Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m2*rok): 0.00; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m2*rok): 0.00; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 0.00; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nieruchomość położona w Gdańsku przy ul. Telimeny łączy istniejący dom jednorodzinny z działką o powierzchni 1147 m2. Jej istotnym atutem jest przeznaczenie w obowiązującym planie miejscowym - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza. Daje to podstawę do rozważenia dodatkowej zabudowy mieszkaniowej z zachowaniem parametrów planu i warunków projektowych. Układ pomieszczeń obejmuje na pierwszym poziomie kuchnię, łazienkę i salon z jadalnią. Na drugim poziomie trzy pokoje oraz łazienką. Dodatkową przestrzeń zajmuje poddasze. Budynek posiada również duża piwnice i garaż. W piwnicy znajduje się kotłownia z piecem gazowym i piecem na ekogroszek jak również trzy pomieszczenia: suszarnia, spiżarnia, pokój gościnny i łazienka z prysznicem. Istnieje możliwość wykupu 1/4 udziału w nieruchomości od spadkobiercy.

Wyjątkowe domy nie tylko zachwycają. Mają w sobie coś, co sprawia, że chce się do nich wracać. Szukasz przytulnego i pięknie wykończonego domu, w którym: * naturalne drewno i jasne kolory, * przemyślane rozwiązania, * narożna działka oraz efektowny i zadaszony taras, tworzą niezwykle przytulną przestrzeń oraz poczucie prywatności? Nasza oferta będzie zatem IDEALNA. Na sprzedaż 5-pokojowy dom jednorodzinny, o powierzchni ok. 120 m2, z garażem, pięknym ogrodem oraz imponującym tarasem z modrzewia syberyjskiego. Gdzie? W Chrząstawie Wielkiej przy ul. Pogodnej (w gminie Czernica), w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej, w dogodnym położeniu względem Wrocławia. Rok budowy: oddany do użytkowania w 2022 r.; zamieszkany od lipca 2022 r. Powierzchnia działki: 496 m2. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • Spójne, eleganckie wnętrza w stylu skandynawskim, z nutą rustykalnej elegancji. • Słoneczna strefa dzienna z dużym czteroczęściowym przeszkleniem, skierowanym na południe z odchyleniem ku zachodowi. • Taras około 21 m2, wykonany z modrzewia syberyjskiego, z zadaszeniem i roletami. • Narożna, ogrodzona działka 496 m², bez bezpośrednich sąsiadów z dwóch stron. • 5 pokoi: salon z kuchnią i jadalnią oraz 4 niezależne pokoje na piętrze. • Garaż, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze i obszerny strych. • Starannie zaprojektowany ogród z własną studnią głębinową i elektrycznym systemem nawadniania. • Naturalne materiały: dębowe podłogi i schody, bukowy blat kuchenny, lniane rolety rzymskie. • Wysokiej klasy materiały wykończeniowe, w tym elegancka ceramika oraz stolarka drzwiowa marki PORTA. • Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze, kocioł Viessmann, kominek i światłowód. • Rolety elektryczne na parterze. WNĘTRZA - SUBTELNA ELEGANCJA I NATURALNE MATERIAŁY Klimatycznie urządzone przestrzenie oraz przytulna atmosfera sprawiają, że jest to miejsce w którym chce się być. Aranżacja łączy: * skandynawską prostotę, * funkcjonalność, * ciepło stylu rustykalnego. Jasne beże i biel, frezowane fronty kuchenne, naturalne drewno oraz subtelne dodatki tworzą harmonijną całość. Dom jest starannie urządzony, zadbany i gotowy do zamieszkania. SŁONECZNY SALON Z JADALNIĄ I OTWARTĄ KUCHNIĄ Sercem domu jest otwarta przestrzeń dzienna z częścią wypoczynkową, jadalnią oraz kuchnią z półwyspem. Południowo-zachodnia ekspozycja sprawia, że strefa dzienna jest doskonale nasłoneczniona, a naturalne światło wypełnia wnętrze przez znaczną część dnia, podkreślając jego ciepły i przyjazny charakter. Duże czteroczęściowe przeszklenie tarasowe wpuszcza do wnętrza dużo światła i łączy je wizualnie z ogrodem. Dodatkowo: • kominek podkreślający domowy charakter salonu; • kuchnia z jasnymi frezowanymi frontami i blatem z drewna bukowego; • elegancko zaaranżowana część jadalniana z dużym stołem z naturalnego drewna; • lniane rolety rzymskie i starannie dobrane oświetlenie; • wysokiej jakości sprzęt AGD. PIĘTRO - CZTERY NIEZALEŻNE POKOJE Na piętro prowadzą eleganckie schody z dębowymi stopniami i białą balustradą. Znajdują się tu cztery niezależne, ustawne pokoje - sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet oraz pokój gościnny. Wnętrza łączą naturalne materiały, stonowaną kolorystykę i ponadczasową elegancję. Dębowe podłogi, lniane rolety rzymskie oraz pojemne szafy w trzech pokojach zapewniają estetykę i funkcjonalność. Stylowa łazienka z wolnostojącą wanną, umywalką nablatową na drewnianym blacie, złoconymi detalami armatury i ogrzewaniem podłogowym tworzy komfortową przestrzeń do relaksu. Na parterze znajduje się dodatkowa łazienka z prysznicem oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pranie. TARAS JAK DRUGI SALON Imponujący taras o powierzchni około 21 m², wykonany z modrzewia syberyjskiego, to idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z bliskimi. Zadaszenie z przeziernego poliwęglanu zapewnia dostęp naturalnego światła, a rolety zwiększają komfort użytkowania. Otacza go pięknie zagospodarowany ogród. W cieplejsze dni taras staje się naturalnym przedłużeniem salonu, sprzyjając relaksowi i wspólnemu spędzaniu czasu. NAROŻNA DZIAŁKA I ZADBANY OGRÓ

Ogłoszenie prywatne. Lokalizacja: Wrocław - Biskupin Typ nieruchomości: Dom w zabudowie bliźniaczej (typ "kostka") Powierzchnia użytkowa: 124 m² Powierzchnia działki: 432 m² Ogrzewanie: Gazowe Garaż: Tak Stan nieruchomości: Do kapitalnego remontu Podpiwniczenie: Tak (całkowite) ​OPIS NIERUCHOMOŚCI ​Na sprzedaż klasyczny dom w zabudowie bliźniaczej o funkcjonalnej, modernistycznej bryle typu "kostka", zlokalizowany w sercu Biskupina - jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic Wrocławia. ​Nieruchomość wyróżnia się przejrzystym podziałem na strefę dzienną (parter) oraz strefę prywatną z dwoma tarasami (piętro). Brak skosów, pełne podpiwniczenie oraz własny garaż sprawiają, że dom stanowi idealną bazę do aranżacji nowoczesnej rezydencji miejskiej według własnego projektu. ​UKŁAD POMIESZCZEŃ: ​PARTER (Strefa dzienna): ​Przestronny, duży salon ​Osobna, ustawna kuchnia ​Toaleta (WC) ​Przedpokój Wiatrołap ​PIĘTRO (Strefa prywatna) - 2 TARASY: ​3 ustawne sypialnie (pełnowymiarowe, bez skosów) - z jednej z sypialni bezpośrednie wyjście na pierwszy taras ​Korytarz / Hol - z wyjściem na drugi taras ​Łazienka ​PODPIWNICZENIE (Strefa gospodarcza): ​Całkowite podpiwniczenie pod budynkiem - doskonała przestrzeń na pralnię, suszarnię, spiżarnię, warsztat lub pomieszczenia rekreacyjne. ​GŁÓWNE ATUTY: ​Prestiżowa i cicha lokalizacja: Biskupin to synonim komfortu, kameralnej zabudowy oraz bliskości terenów zielonych. ​Dwa tarasy na piętrze: Wyjątkowa przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu - jeden dostępny prywatnie z sypialni, drugi ogólnodostępny z korytarza. ​Architektura typu "kostka": Brak skosów zapewnia optymalne wykorzystanie powierzchni użytkowej (124 m²). ​Garaż i Podpiwniczenie: Bezpieczne miejsce na samochód oraz duża dodatkowa przestrzeń gospodarcza. ​Ustawna działka 432 m²: Prywatny ogród o idealnych proporcjach, stwarzający świetne możliwości aranżacji strefy relaksu. ​Ogrzewanie gazowe: Budynek podłączony do sieci gazowej, co ułatwia modernizację instalacji grzewczej. ​Potencjał remontowy: Stan do kapitalnego remontu pozwala na pełną swobodę w doborze materiałów, wymianie instalacji czy ewentualnej przebudowie układu ścian. ​LOKALIZACJA: ​Zieleń i rekreacja: W bliskiej odległości Wały Nadodrzańskie, Park Szczytnicki, Ogród Japoński, ZOO oraz Hala Stulecia. ​Komunikacja: Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy), szybki dojazd do Placu Grunwaldzkiego i centrum miasta. ​Infrastruktura: W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się szkoły, przedszkola, uczelnie, sklepy oraz punkty usługowe. ​Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami pośrednictwa nieruchomości.

CO SPRZEDAJEMY? Dom jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni 157 m2 położony na własnej działce o powierzchni ok. 1400 m2 w nowopowstającej inwestycji deweloperskiej. Bez prowizji od klienta kupującego! GDZIE ZNAJDUJE SIĘ DOM? Dom znajduje się na terenie inwestycji deweloperskiej w podwrocłąwskiej gminie Zawonia w powiecie trzebnickim. Okolica jest cicha i spokojna. Taki dom to idealna alternatywa dla mieszkania w gwarnym mieście. JAKI JEST STANDARD? Dom jest do kupienia w stanie deweloperskim. Z JAKICH POMIESZCZEŃ SIĘ SKŁADA? Dom jest dwukondygnacyjny: PARTER - salon z aneksem kuchennym, - łazienka, - klatka schodowa, - pokój, - wiatrołap, PIĘTRO - 3 sypialnie - łazienka, - korytarz, - klatka schodowa. JAKIE SĄ UDOGODNIENIA? Dom znajduje się na osiedlu tworzonym przez kompleks kameralnych, nowoczesnych domów o podwyższonym standardzie. Dom posiada spory ogród zarówno z przodu jak i z tyłu, taras, wykostkowny podjazd i balkony francuskie na pierwszym piętrze. Inwestor może uwzględnić indywidualne życzenia przeszłego właściciela i w możliwy sposób zmodyfikować standard wykończenie domu. CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU? - sklepy - szkoła - ok. 12 km od Trzebnicy - ok. 17 km od trasy S8 - ok. 30 km od Wrocławia Zapraszam na prezentację. BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości. Adam Wnuk PÓŁNOC Nieruchomości Wrocław Armii Krajowej 50-541 Wrocław, Aleja Armii Krajowej 6b lokal 5 tel: Skontaktuj się e-mail: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjątkowy dom z zieloną działką | 230 m² | Standard premium Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 230,8 m², położony na pięknie zagospodarowanej, zielonej działce o powierzchni 900 m². W 2023 roku nieruchomość przeszła kompleksową modernizację obejmującą instalacje, rozwiązania techniczne oraz wykończenie wnętrz. Dom został urządzony z dbałością o każdy detal, przy wykorzystaniu wysokiej klasy materiałów. Jest w pełni gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Wnętrza zachwycają naturalnym światłem, eleganckimi sztukateriami, dębowymi schodami oraz starannie odrestaurowanymi meblami i antykami, które nadają przestrzeni niepowtarzalny charakter. Kuchnia oraz wszystkie zabudowy meblowe zostały wykonane na indywidualne zamówienie w 2023 roku. Sprzęty AGD i RTV pozostają na gwarancji. Prywatna strefa relaksu we własnym ogrodzie Otaczający dom ogród zachwyca dojrzałą zielenią, pięknymi nasadzeniami oraz starannie zaprojektowaną przestrzenią wypoczynkową. Automatyczne nawadnianie i oświetlenie ogrodowe zapewniają komfort codziennego użytkowania. Zadaszony taras to idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne śniadania czy wieczorny odpoczynek w otoczeniu zieleni. Dodatkowym atutem nieruchomości jest balia ogrodowa oraz sauna na podczerwień (IR), które pozwalają cieszyć się prywatną strefą wellness bez wychodzenia z domu.Układ: Układ pomieszczeń: • Parter: jasny salon z jadalnią, duża kuchnia z półwyspem, łazienka, wyjście na taras • Piętro: 3 sypialnie, łazienka, 2 garderoby, pralnia • Garaż w bryle (instalacja pod ładowanie auta 380V) • Strych Standard i wyposażenie: • Naturalne materiały: dębowe schody, wysokiej klasy ceramika • Shuttersy zamiast rolet, dachówka po renowacji • AGD premium (na gwarancji), zabudowy stałe, 2 garderoby • Sauna IR, balia ogrodowa, domek z drewutnią Komfort i energooszczędność: • Rekuperacja z funkcją grzania • Klimatyzacja (4 jednostki) • Ogrzewanie podłogowe (parter + łazienka) • Fotowoltaika 10 kW (stare, korzystne zasady) • Kocioł gazowy po modernizacji • Zmiękczacz wody (2024) Działka i otoczenie: • Taras i ogród po przebudowie • Automatyczne nawadnianie, zbiornik na deszczówkę 7 m³ • Inteligentne oświetlenie, wideodomofon, automatyczne bramy • Przygotowanie pod robota koszącego • Kameralne położenie przy lesie Koszty: • Bardzo niskie - energia praktycznie zerowa, gaz ok. 200 zł/mies. (sezon grzewczy) Dom bez kompromisów - dla osób, które szukają jakości, komfortu i gotowego rozwiązania w wysokim standardzie. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację. GLUBKA&CO PREMIUM REAL ESTATE Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Nie przegap okazji, by zamieszkać w tym wyjątkowym miejscu! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację.

Wyjątkowa nieruchomość - dom z potencjałem w sercu natury - Ryjewo. Prezentujemy Państwu unikatową ofertę - przestronny dom mieszkalny z poddaszem użytkowym, położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Ryjewo. To idealne miejsce dla rodzin, par, miłośników natury oraz osób szukających przestrzeni do życia i pracy w jednym. Ta nieruchomość łączy w sobie komfort codziennego życia z ogromnym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej - wszystko w otoczeniu zieleni i bliskości lasów Ryjewskich, w bezpośrednim sąsiedztwie Obszaru Chronionego Krajobrazu. Najważniejsze atuty nieruchomości: Dom o powierzchni ok. 180 m² z użytkowym poddaszem i podpiwniczeniem - idealny dla dużej rodziny. Powierzchnia działki: 986 m² - (istnieje możliwość zakupu działki przyległej o pow. 951 m2) - dużo przestrzeni do życia i realizacji własnych pomysłów. Zachwycające otoczenie - lasy, ścieżki spacerowe, trasy rowerowe, świeże powietrze i cisza. Świetna lokalizacja - tylko 13 km do Kwidzyna, 10 km do Sztumu i 22 km do Malborka. Idealny kompromis między naturą a dostępem do miasta. Budynek mieszkalny został wzniesiony w technologii tradycyjnej (1980 r.), a wnętrza urządzone z niezwykłą starannością przez byłego właściciela - stolarza-artystę. Znajdziesz tu niepowtarzalny klimat, który łączy funkcjonalność z naturalnym drewnem i ciepłem domowego ogniska. Układ pomieszczeń: Parter: salon, oddzielna jadalnia, kuchnia, 2 pokoje, łazienka, WC, przedpokój. Poddasze użytkowe: 3 pokoje, łazienka (do wykończenia), korytarz, możliwość adaptacji strychu na dodatkowy pokój. Dodatki: piękne, drewniane schody z mahoniu, drewniane panele, ceramiczne płytki, dekoracyjne sufity, żeliwne grzejniki. Techniczne szczegóły: Dach wielospadowy Ściany z cegły ceramicznej Ogrzewanie: piec na paliwo stałe (możliwość podłączenia gazu) Ogród i otoczenie Przestronny ogród z tarasem to miejsce idealne do wypoczynku na świeżym powietrzu. Istnieje możliwość zakupu budynku mieszkalnego wraz z stolarnią o pow. 380 m² - budynek doskonały na warsztat, magazyn, pracownię lub inną działalność, za łączną cenę transakcyjną 600 000 zł. Stolarnia znajduję się na osobnej działce. Cena do negocjacji - jesteśmy otwarci na rozmowy! Skontaktuj się z nami Zapraszamy na prezentację nieruchomości - chętnie oprowadzimy Cię po domu i odpowiemy na wszystkie pytania. Oferujemy również pomoc w kwestiach formalnych i kredytowych - wspieramy naszych klientów na każdym etapie zakupu. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Zamieszkaj w miejscu z duszą i potencjałem. To może być nowy początek Twojej historii.

Doradca Klienta Justyna Filipowicz Nr Licencji PFRN 29417 tel. Skontaktuj się *** Wyłącznie w SDP Nieruchomości *** | Elegancki szereg z ogrodem i garażem | Ołtaszyn Nowoczesny design, prywatny ogród i komfort dopracowany w każdym detalu. Poznaj wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej na wrocławskim Ołtaszynie. Na sprzedaż elegancki, designerski dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 121,78 m², położony w jednej z najbardziej cenionych części Wrocławia - na Ołtaszynie. Nieruchomość wybudowana w 2019 roku zachwyca starannie zaprojektowanymi wnętrzami, wysoką jakością wykończenia oraz rozwiązaniami technicznymi, które podnoszą komfort i bezpieczeństwo codziennego życia. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu: przemyślanej przestrzeni, nowoczesnej estetyki i prywatnego miejsca do odpoczynku, bez rezygnacji z wygód miejskiego życia. Przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie: Wnętrza zostały urządzone z wyjątkową dbałością o detale. Wykorzystano wysokiej jakości materiały, w tym elementy sprowadzane na zamówienie, tworząc spójną i elegancką przestrzeń. Dwustronna ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń, a brak skosów na piętrze pozwala w pełni wykorzystać ich powierzchnię. Układ: Parter - otwarta strefa dzienna i bezpośrednie wyjście do ogrodu. Strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a wyjście do ogrodu naturalnie łączy wnętrze domu z przestrzenią na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie spotkania z bliskimi czy spokojny odpoczynek po intensywnym dniu. salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 35,65 m² Wiatrołap - 6,29 m² Przedpokój - 5,60 m² Łazienka - 3,22 m² Garaż w bryle budynku - 17,46 m² Pod schodami zaaranżowano dodatkową przestrzeń gospodarczą. Bezpośrednio z salonu wyjście na prywatny ogród z tarasem - 51,5 m² Do wyłącznego korzystania właścicieli nieruchomości podjazd - 35 m² Piętro - prywatna przestrzeń domowników: Pokój z garderobą z oknem - 20,05 m² Pokój - 11,93 m² Pokój - 11,48 m² Łazienka - 5,94 m² Korytarz - 4,16 m² Taras - 4,01 m² Trzy pokoje na piętrze dają szerokie możliwości aranżacyjne. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokojów dziecięcych lub gabinetu do pracy zdalnej, pozwalając dopasować dom do zmieniających się potrzeb rodziny. Eleganckie wnętrza, którym charakter nadają naturalne, wyszukane materiały: * drewniane podłogi i schody, * drewniane drzwi wewnętrzne w każdym pomieszczeniu, * stolarka/zabudowa w kuchni oraz łazienkach wykonana z drewna na zamówienie; * drewniane blaty w kuchni i łazience; * wielkoformatowe płytki obu łazienkach sprowadzane na zamówienie z Włoch; Maksymalnie wykorzystana przestrzeń: * pomieszczenie gospodarcze pod schodami - pralnia i spiżarnia, * dodatkowo do zagospodarowania strych o powierzchni 35m; * z sypialni wejście do garderoby z oknem z zabudową wykonaną na zamówienie; * garaż z miejscem do ładowania auta oraz z półkami na narzędzia i inne sprzęty; Nowoczesne technologie i bezpieczeństwo: Dom oferuje rozwiązania, które przekładają się na wygodę użytkowania i poczucie bezpieczeństwa: * ogrzewanie podłogowe na parterze, * klimatyzacja, * zewnętrzne rolety antywłamaniowe, * wideofon i monitoring, * światłowód, * możliwość zdalnego sterowania zabezpieczeniami za pomocą aplikacji, * garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe przed domem, * miejsce do ładowania samochodu elektrycznego * automatyczne nawadnianie w ogrodzie. Połączenie nowoczesnych udogodnień z funkcjonalnym układem pomieszczeń sprawia, że nieruchomość odpowiada na potrzeby współczesnego stylu życia. Dodatkowym atutem są niskie opłaty eksploatacyjne. Wrocławski Ołtaszyn - zieleń, spokój i miejska wygoda Ołtaszyn od lat przyciąga osoby poszukujące kameralnego otoczenia, zieleni i komfortowych warunków do życia. To lokalizacja, która pozwala cieszyć się spokojem dzielnicy mieszkaniowej, pozostając blisko miejskiej infrastruktury. W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, szkoły, kluby fitness oraz placówki edukacyjne. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Toru Wyścigów Konnych Partynice i Parku Południowe

WYJĄTKOWA REZYDENCJA W KARPACZU - OSIEDLE SKALNE Dwa domy | Działka 5800 m² | Widok na góry | Ogród ze strumieniem Cena: 7 500 000 zł - do negocjacji. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Karpaczu, na Osiedlu Skalnym. Na rozległej działce o powierzchni około 5800 m² znajdują się dwa niezależne domy: główna rezydencja o powierzchni około 450 m² oraz drugi dom o powierzchni około 80 m². Oba budynki zostały wyremontowane w 2017 roku i są utrzymane w bardzo dobrym stanie. Nieruchomość wyróżnia się pięknym ogrodem, dojrzałym drzewostanem, naturalnym strumieniem oraz widokiem na karkonoskie góry, w szczególności Dom Śląski i częściowo Śnieżkę. Duża powierzchnia działki zapewnia przestrzeń, prywatność i wyjątkowy komfort wypoczynku. GŁÓWNY DOM - OK. 450 M² Główny budynek był zawsze wykorzystywany wyłącznie prywatnie przez właścicieli. Nigdy nie był wynajmowany turystom ani prowadzony jako hotel lub pensjonat. W budynku znajdują się: Dwa apartamenty dwupokojowe z łazienkami i widokiem na góry. Apartament dwupokojowy z łazienką i widokiem na ogród. Pokój dwuosobowy z prywatną łazienką. Użytkowe poddasze z łazienką. Przestronny salon. Kuchnia i jadalnia. Dodatkowa sala wielofunkcyjna. Piwniczka na wino. Pomieszczenie na sprzęt narciarski. Kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia, a jednocześnie daje możliwość przyjmowania rodziny i gości. DRUGI DOM - OK. 80 M² Na posesji znajduje się drugi, niezależny dom o powierzchni około 80 m², wyremontowany w 2017 roku. Obecnie budynek jest wykorzystywany do wynajmu krótkoterminowego. Może nadal pełnić funkcję domu na wynajem, niezależnego domu gościnnego lub dodatkowej przestrzeni mieszkalnej. OGRÓD I OTOCZENIE Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni około 5800 m². Rozległy ogród z dojrzałymi drzewami i naturalnym strumieniem tworzy wyjątkową przestrzeń do wypoczynku. Z nieruchomości rozciągają się widoki na góry, przede wszystkim na Dom Śląski oraz częściowo na Śnieżkę. Połączenie zieleni, przestrzeni i górskiego krajobrazu sprawia, że nieruchomość wyróżnia się na tle typowej zabudowy turystycznej Karpacza. TRZY MOŻLIWE WARIANTY WYKORZYSTANIA PRYWATNA REZYDENCJA Z OGRODEM Nieruchomość może zachować swój obecny charakter prywatnej willi. Duży dom, niezależny budynek gościnny, piękny ogród i widok na góry tworzą komfortowe miejsce do całorocznego zamieszkania lub rodzinnego wypoczynku. Drugi dom może służyć gościom lub nadal być wykorzystywany do wynajmu krótkoterminowego. APARTHOTEL - ADAPTACJA I EWENTUALNA ROZBUDOWA Istniejący układ apartamentów i pokoi z łazienkami może stanowić podstawę do rozważenia adaptacji głównego budynku na kameralny aparthotel świadczący usługi turystyczne. Możliwe kierunki rozwoju obejmują adaptację istniejących pomieszczeń, wykorzystanie przestrzeni wspólnych oraz analizę możliwości rozbudowy głównego budynku. Duży ogród może stanowić dodatkową przestrzeń wypoczynkową dla gości. HOTEL BUTIKOWY - ROZWÓJ ISTNIEJĄCEJ REZYDENCJI Nieruchomość może również zainteresować inwestora planującego stworzenie kameralnego hotelu butikowego. Istniejące apartamenty, salon, jadalnia, kuchnia oraz sala wielofunkcyjna mogą stanowić podstawę przyszłego obiektu hotelowego. Potencjalny rozwój może obejmować dostosowanie wnętrz, rozbudowę istniejącego budynku oraz stworzenie kameralnej strefy SPA i wellness. W obu wariantach inwestycyjnych zakłada się wykorzystanie istniejącej zabudowy, a nie budowę odrębnego obiektu. Przedstawione koncepcje wymagają sprawdzenia możliwości ich realizacji zgodnie z obowiązującym planem miejscowym i przepisami budowlanymi. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Według dotychczasowej analizy nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU1 w MPZP jednostki F - Osiedle Skalne. Przeznaczenie obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi turystyki. Szczegółowe możliwości rozbudowy lub zmiany sposobu użytkowania wymagają indywidualnej weryfikacji. INFRASTRUKTURA Ogrzewanie gazowe. Woda miejska i własna studnia. Kanalizacja miejska. Energi