Domy na sprzedaż - województwo dolnośląskie

Do sprzedaży przestronny dom wolnostojący we Wrocławiu, usytuowany na kameralnym i pełnym zieleni osiedlu Pawłowice ( Psie Pole ). Powierzchnia całkowita budynku 260 mkw. użytkowa 240 mkw. Budynek posadowiony jest na działce o pow. 1710 mkw. Budynek przedwojenny z dobudowaną nową częścią. Podpiwniczony. Garaż przylega do bryły domu. Parter domu to, duży ok. 40 metrowy salon z wyjściem na balkon, kuchnia z jadalnią, sypialnia, łazienka, przedpokój i spiżarnia. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, kuchnia i na półpiętrze łazienka. Z dwóch pokoi na piętrze wyjście na balkon. Przedmiotowa nieruchomość to idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, bliskości natury oraz doskonałej harmonii między życiem pod miastem a szybkim dostępem do infrastruktury Wrocławia. Pawłowice to jedno z najspokojniejszych i najbardziej zielonych osiedli domów jednorodzinnych we Wrocławiu. Osiedle charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną i brakiem intensywnego ruchu samochodowego. Dom posadowiony jest na w pełni zagospodarowanej działce, która gwarantuje przestrzeń do odpoczynku i bezpiecznej zabawy dla dzieci. Znajduje się tu letni domek i wybudowany grill. Liczne nasadzenia (drzewa, krzewy), które odgradzają posesję od sąsiadów, zapewniając pełną intymność. Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej z dostępem do wszystkich mediów miejskich. Budynek z wielkim potencjałem. Cena 1 700 000 tys zł. Więcej informacji Ewa Rogal Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szukasz domu, który łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, komfortową przestrzeń i świetną lokalizację? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w centrum Bielawy, usytuowany na działce o powierzchni 502 m². Nieruchomość oferuje 110 m² powierzchni użytkowej oraz 160 m² powierzchni całkowitej, zapewniając wygodne warunki do życia dla całej rodziny.  Przemyślany układ pomieszczeń Dom posiada dwie kondygnacje mieszkalne oraz jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i wiele możliwości aranżacyjnych. Parter domu obejmuje: salon - idealne miejsce do wspólnego wypoczynku, oddzielną kuchnię, łazienkę z WC, przedpokój, hol. Piętro domu składa się z: trzech sypialni, dodatkowego, niewielkiego pokoju, który można zaaranżować jako gabinet, garderobę lub małą sypialnię, łazienki, przedpokoju. Dodatkowym atutem nieruchomości jest garaż oraz pełne podpiwniczenie, które zwiększają funkcjonalność domu.  Solidne wykonanie i przeprowadzone modernizacje W 2002 roku dom przeszedł kapitalny remont, podczas którego wymieniono instalacje oraz okna. Zarówno budynek, jak i dach zostały ocieplone, co stanowi istotny atut nieruchomości.  Centrum Bielawy - wszystko w zasięgu ręki Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, zapewniającej wygodny dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się: sklepy i punkty usługowe, szkoły i inne placówki edukacyjne, pełna infrastruktura miejska, ścieżki spacerowe, idealne na codzienny relaks i aktywne spędzanie czasu. To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, osób poszukujących przestronnego domu w mieście, a także dla tych, którzy cenią sobie wygodę codziennego życia bez konieczności rezygnowania z bliskości terenów rekreacyjnych. Dom z potencjałem, który może stać się idealnym miejscem dla Ciebie i Twojej rodziny! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Być może właśnie tutaj znajdziesz swój nowy dom!  NIE SZUKAJ DALEJ- TA OFERTA ZNAJDUJE SIĘ TYLKO W CENTRO! Agnieszka Rodak tel. Skontaktuj się W naszej ofercie znajdą Państwo również kredyty hipoteczne, gotówkowe, leasingi oraz kredyty dla firm. Współpracujemy z ponad 16 bankami w zakresie kredytów hipotecznych. BEZPŁATNIE: - porównanie ofert kredytowych - dojazd do klienta - pomoc w formalnościach Nieruchomości prezentowane na stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zaciszny Ołtaszyn to kameralna inwestycja domów w zabudowie bliźniaczej, położona na wrocławskim Ołtaszynie. Zamknięte osiedle zapewnia mieszkańcom poczucie komfortu, prywatności i bezpieczeństwa. Rozkład pomieszczeń: parter: przestronny salon z aneksem kuchennym i dużymi oknami tarasowymi prowadzącymi do prywatnego ogrodu (139-309 m²), łazienka oraz garaż, piętro: dwa pokoje, komfortowa sypialnia główna oraz łazienka, poddasze użytkowe: elastyczna przestrzeń do własnej aranżacji - np. pokój, biuro, siłownia lub strefa relaksu. Oferowany lokal został zaprojektowany z myślą o wygodnym i funkcjonalnym użytkowaniu. W standardzie przewidziano: ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe w całym domu, 3 punkty instalacji klimatyzacji, instalację alarmową, przewód elektryczny pod instalację fotowoltaiczną, garaż w bryle budynku, dwa dodatkowe miejsca postojowe, prywatny ogród. Inwestycja łączy wysoką jakość wykonania, nowoczesne rozwiązania i komfort użytkowania.

Na sprzedaż od zaraz, niezwykle prestiżowy dom z ogromnym ogrodem pod Wrocławiem. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w cenionych Bielanach Wrocławskich. To niesamowicie cicha i bardzo spokojna okolica. Z łatwością odpoczniesz tu od miejskiego hałasu. Jednocześnie zyskujesz błyskawiczny dojazd do Wrocławia. W kilka chwil dotrzesz do centrum aglomeracji. W pobliżu znajdziesz też świetne sklepy i szkoły. DZIAŁKA I DOM Dom otacza wspaniała działka 1500 m2. Taka zielona przestrzeń to prawdziwy luksus. Twoja rodzina zyska wspaniałe miejsce do odpoczynku. Wyobraź sobie letnie wieczory na własnym tarasie. Zorganizujesz tu wspaniałe przyjęcia dla swoich znajomych. Rozległy ogród zapewni Ci pełną intymność każdego dnia. DOM Powierzchnia domu to imponujące 259 m2. Przestrzeń urządzono w bardzo wysokim standardzie. Użyto tu wyłącznie materiałów klasy premium. Wnętrza zachwycają ponadczasową elegancją i przemyślaną funkcjonalnością. Dom jest od razu gotowy do zamieszkania. Nie musisz tracić nerwów i czasu na uciążliwe remonty. Największe atuty tej wspaniałej posiadłości: - Powierzchnia 259 m2 dająca niesamowity komfort. - Duża działka 1500 m2 pełna zieleni i spokoju. - Wykończenie wnętrz w bardzo wysokim standardzie premium. - Natychmiastowa gotowość do wprowadzenia bez nakładów finansowych. - Prestiżowa, cicha i w pełni bezpieczna ulica. - Niezwykle szybki i łatwy dojazd do Wrocławia. - Pełna prywatność na własnej, ogromnej posesji. FINANSE 3 900 000PLN Zainteresowany? Skontaktuj się z nami lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. - Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Available for immediate sale, an extremely prestigious house with a huge garden near Wrocław. LOCATION The property is located in the highly regarded Bielany Wrocławskie. It is an incredibly quiet and very peaceful neighborhood. You will easily rest here from the city noise. At the same time, you gain lightning-fast access to Wrocław. In a few moments, you will reach the center of the agglomeration. Nearby you will also find great shops and schools. PLOT AND HOUSE The house is surrounded by a magnificent 1500 m2 plot. Such a green space is a real luxury. Your family will gain a wonderful place to rest. Imagine summer evenings on your own terrace. You will organize wonderful parties for your friends here. The vast garden will provide you with complete intimacy every day. HOUSE The area of the house is an impressive 259 m2. The space has been arranged to a very high standard. Only premium class materials were used here. The interiors impress with timeless elegance and well-thought-out functionality. The house is ready to move in immediately. You don't have to waste your nerves and time on tedious renovations. The biggest advantages of this wonderful property: - An area of 259 m2 providing incredible comfort. - A large 1500 m2 plot full of greenery and peace. - Interior finish to a very high premium standard. - Immediate readiness to move in without financial outlays. - A prestigious, quiet, and fully safe street. - Extremely fast and easy access to Wrocław. - Complete privacy on your own, huge property. FINANCES 3 900 000 PLN nterested? Contact us on or write us an email through the contact form available in the ad. - Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful le

VILLA to inwestycja złożona z ośmiu designerskich domów tworzących luksusowe, zamknięte osiedle o unikatowym charakterze. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o zapracowanych osobach, które pragną znaleźć miejsce idealne do odpoczynku po intensywnym dniu pracy. Każdy aspekt planowania przestrzeni został starannie przemyślany, aby powierzchnia działek była optymalna - na tyle duża, by zapewnić komfort i prywatność, ale jednocześnie na tyle kompaktowa, by nie generować nadmiernych obowiązków związanych z jej utrzymaniem. Zieleń na osiedlu, w tym ogrody i tereny wspólne, będzie objęta kompleksową opieką profesjonalnej firmy zajmującej się pielęgnacją roślin, czystością oraz utrzymaniem trawników w nienagannym stanie. Mieszkańcy mogą cieszyć się w pełni bezobsługowym, bezpiecznym domem, który zapewnia wygodę i relaks, bez konieczności martwienia się o koszenie trawy czy inne prace związane z utrzymaniem posesji. Dodatkowo zapewniamy możliwość wykończenia domu pod klucz, dbając o najmniejsze detale. Zdejmujemy ten kłopot z Twojej głowy, abyś mógł skupić się na swojej pracy i codziennych obowiązkach. Zajmiemy się wszystkim - od projektu po finalne detale wykończeniowe - eliminując stres i oszczędzając Twój czas. Dzięki temu, gdy odbierzesz klucze do swojego nowego domu, będzie on gotowy do zamieszkania, urządzony zgodnie z Twoimi oczekiwaniami i gotowy do zapewnienia Ci pełnego komfortu. Domy zaprojektowaliśmy tak, aby spełnić potrzeby najbardziej wymagajacych Klientów ceniacych sobie komfort, ergonomie i najwyższy standard wykończenia jak również ekonomie i ekologie bowiem każdy dom wyposażony jest w najnowocześniejsza pompe ciepła marki Panasonic z zasobnikiem ciepłej wody, która w połaczeniu z opcjonalnym systemem odzysku ciepła sprawi, że koszty eksploatacji beda naprawde symboliczne. Dodatkowym atutem jest niewielka odległość do Cieplickich Term oraz pięknego parku Norweskiego. Doskonałe położenie względem stron świata zapewni mnóstwo słońca wpadajacego przez olbrzymie okna, a zwiększona do prawie trzech metrów wysokość pomieszczeń daje niesamowite poczucie przestrzeni. W Master Bedroom wysokość sufitu to niemal 5m ! Na parterze znajduje się duży salon z wyjściem na ogród, jasna i przestronna kuchnia również z wyjściem na taras, toaleta i funkcjonalny korytarz. Pierwsze piętro to równie skrupulatnie przemyślana przestrzeń, na której zależało nam na stworzeniu maksymalnej dyskrecji i wygody. Priorytetem było stworzenie sypialni głównej z osobna łazienka oraz garderoba tzw En Suite. W dalszej części znajdziemy naprawdę duża łazienkę o pełnej wysokości oraz dwie przestronne sypialnie. Domy zbudowane z najwyższej jakości materiałów rzadko stosowanych w standardowych inwestycjach deweloperskich. Butikowy charakter projektu skierowanego do wymagajacego odbiorcy spowodował szereg ulepszeń i braku kompromisów pomiędzy jakościa a cena. Naszym celem było stworzenie nietuzinkowego domu o doskonałych parametrach termoizolacyjnych, którego eksploatacja będzie tania i bezproblemowa przez długie lata. W zwiazku z tym, że zasza Firma od wielu lat zajmuje się również projektowaniem i wyposażaniem wnętrz oraz dystrybucja kilku Niemieckich wnętrzarskich marek dla klientów kupujących dom przygotowaliśmy kompleksowa pomoc wraz z opcja wykończenia pod klucz. Klienci decydujący się na pełne wykończenie domu otrzymują 30% rabat na wszystkie sprzedawane i instalowane przez nas produkty. Posiadamy w pełni wyposażone pokazowe apartamenty, w których mogą Państwo zapoznać się z najnowszymi trendami oraz z możliwościami naszej Firmy. Skorzystaj z naszego ponad 25 letniego doświadczenia zdobytego za granica i w Polsce. Obsługa również w języku angielskim. Cena promocyjna na ostatni dom 1.550.000 BRUTTO Powierzchnia netto około 172m2 Kupujacy nie płaci podatku PCC Brak dodatkowych ukrytych kosztów - oferta bez pośredników • Domy sprzedawane w stanie deweloperskim z możliwościa wykończenia pod klucz. Weryfikacja nabywców - bezpieczeństwo i jakość społeczności Nasza firma deweloperska pozostaje pod stałą opieką renomowanej kancelarii prawnej, która czuw

Oferuję do sprzedaży prosperujący pensjonat usytuowany w centrum Karpacza, tuż przy parku miejskim. Na obiekt składają się dwa oddzielne budynki, posadowione w zabudowie szeregowej. I Pierwszy budynek został wybudowany w 2012 roku. Powierzchnia budynku netto: 221,70 m2, powierzchnia zabudowy: 74 m2 działka: 350 m2, 9 pokoi. Obecnie w obiekcie funkcjonuje 6 pokoi gościnnych, zapewniających 14 miejsc noclegowych. 2 pokoje z odrębnymi łazienkami, dwa apartamenty dwupokojowe z łazienką. Telewizor w każdym pokoju. Na poziomie 0 oraz 1 dodatkowo znajduje się prywatne mieszkanie składające się z salonu z aneksem kuchennym, toalety, spiżarni i pomieszczeń gospodarczych na poziomie 0 oraz dwóch sypialni i łazienki na poziomie 1. Układ pomieszczeń : Poziom 0: wiatrołap, klatka schodowa, salon z aneksem kuchennym (20 m2), spiżarnia i 2 pomieszczenia gospodarcze z kotłownią, toaleta Poziom 1: 2 pokoje, łazienka, przedpokój, klatka schodowa Poziom 2: 1 pokój z łazienką i 1 apartament dwupokojowy z przedpokojem i łazienką, klatka schodowa Poziom 3 (poddasze): 1 pokój z łazienką i 1 apartament dwupokojowy z przedpokojem i łazienką, klatka schodowa II Drugi budynek powstał w 1978 roku jako obiekt zakwaterowania i funkcjonuje nieprzerwanie do dnia dzisiejszego. Powierzchnia budynku netto: 320 m2, powierzchnia zabudowy: 113 m3, działka: 227 m2, 10 pokoi. Obecnie w obiekcie funkcjonuje 8 pokoi gościnnych, zapewniających 24 miejsca noclegowe. 5 pokoi z odrębnymi łazienkami, 3 pokoje z łazienką na korytarzu. Telewizor w każdym pokoju, w 6 balkony. Dodatkowo 2 pokoje użytkowane prywatnie, kuchnia, łazienka, kilka pomieszczeń gospodarczych oraz świetlica z jadalnią. Układ pomieszczeń : Poziom 0: wiatrołap, klatka schodowa, kuchnia, 2 pomieszczenia gospodarcze, Poziom 1: 2 pokoje, łazienka, klatka schodowa, jadalnia, świetlica z wyjściem na taras od strony parku. Poziom 2: 5 pokoi, w tym 2 z łazienką, osobna łazienka na korytarzu, klatka schodowa, w 3 pokojach balkon, korytarz Poziom 3 : 3 pokoje z balkonami i łazienkami, 1 pokój z balkonem i łazienką na korytarzu, korytarz, klatka schodowa POSESJA Łącznie dwie działki mają powierzchnię 577 m2 (350 m2 oraz 227 m2). Cały teren ogrodzony i zagospodarowany na potrzeby wewnętrznego układu komunikacyjnego. Teren oświetlony oraz monitorowany (4 kamery na zewnątrz i 1 wewnątrz budynku - z możliwością rozbudowania systemu). Na posesji w północnym narożniku znajduje się garaż wolno stojący dwustanowiskowy oraz 8 miejsc postojowych. Budynek pensjonatowo-mieszkalny zajmuje południowo-wschodnią część działki, przylegającą bezpośrednio do parku miejskiego. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a działka z nowszym budynkiem ma zapewniony dostęp w formie służebności gruntowej przez działkę, na której posadowiony jest starszy obiekt. Media: prąd, woda, gaz ziemny, kanalizacja, Dwa obiekty posiadają osobne liczniki. DOSKONAŁA LOKALIZACJA Karpacz to jedna z najważniejszych miejscowości wypoczynkowych w Polsce, pełniąca rolę turystycznej stolicy Karkonoszy. Jego walory wynikają z unikalnego połączenia wysokogórskiej przyrody, bogatej historii oraz świetnie rozwiniętej infrastruktury, w tym również dla zwolenników narciarstwa. Walory przyrodolecznicze, sąsiedztwo przepięknych Karkonoszy, malownicze szlaki rowerowe i turystyczne, unikalne obiekty muzealne i kulturowe, nowoczesne zaplecze sportowe oraz sąsiedztwo granicy z Czechami powoduje, że Karpacz cieszy się zasłużonym zainteresowaniem, zarówno wśród turystów, jaki i inwestorów. Obiekt znajduje się w samym sercu miasta, co zapewnia łatwy dostęp do głównych atrakcji, ale również jest to doskonała baza wypadowa dla turystów planujących wyjście na szlaki górskie lub korzystających z wyciągów narciarskich. Bezpośrednio z ulicy Kościelnej można szybko dotrzeć do kilku popularnych tras spacerowych. INFORMACJE DODATKOWE: - Teren objęty MPZP oznaczenie w planie MU1- z podstawowym przeznaczeniem jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystycznych. - W nowszym budynku w łazienkach ogrzewanie podłogowe oraz oddzielne skrzynki elektryc

Nowoczesny dom Wolf Haus w otoczeniu starodrzewu | 160 m² | działka 1850 m² | Ozorowice Na sprzedaż wyjątkowo komfortowy, wolnostojący dom wybudowany w 2023 roku przez Wolf Haus, położony na dużej, zielonej działce o powierzchni 1850 m² w Ozorowicach. Dom został zaprojektowany jako miejsce do wygodnego życia blisko natury. Prosta, nowoczesna bryła wykończona drewnianą, opalaną elewacją, duże przeszklenia oraz otaczający posesję starodrzew tworzą bardzo kameralną przestrzeń i zapewniają poczucie prywatności. Sercem domu jest przestronna, otwarta część dzienna z wysokim sufitem, odsłoniętą drewnianą konstrukcją oraz dużymi przeszkleniami wychodzącymi bezpośrednio na ogród i taras. Salon płynnie łączy się z jadalnią i kuchnią. Nad częścią dzienną znajduje się efektowna antresola o powierzchni około 36 m², która może pełnić funkcję dodatkowego pokoju, gabinetu, biblioteki lub przestrzeni wypoczynkowej. Dom oferuje 3 sypialnie, 2 łazienki oraz antresolę, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy. Wnętrza zostały wykończone z wykorzystaniem naturalnych materiałów. Na podłogach znajduje się warstwowa deska dębowa Barlinek, a w łazienkach wykorzystano naturalny trawertyn. Całość utrzymana jest w jasnej, ponadczasowej stylistyce łączącej drewno, kamień i stonowane kolory. Dom wyposażony jest w pompę ciepła oraz wentylację mechaniczną z rekuperacją, co zapewnia wysoki komfort użytkowania i energooszczędność. Na posesji znajduje się również wiata na dwa samochody z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym. Ogromnym atutem nieruchomości jest sama działka. 1850 m² zieleni i dojrzałych drzew daje przestrzeń i prywatność, której trudno szukać na nowych osiedlach. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów stadniny dodatkowo podkreśla spokojny, naturalny charakter tego miejsca. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, gotowego do zamieszkania domu o indywidualnym charakterze, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dużej działki, zieleni i prywatności. Najważniejsze informacje: 2023 rok budowy • Wolf Haus • ok. 160 m² powierzchni użytkowej • działka 1850 m² • 3 sypialnie • 2 łazienki • pompa ciepła • rekuperacja • drewniana elewacja • dębowe podłogi • trawertyn • wiata na 2 samochody ze schowkiem • taras • starodrzew.

Oferuję dom gotowy do zamieszkania w dobrym stanie. Wszystkie instalacje sprawne. Wraz z domem oferuję zabudowania gospodarcze : garaż, warsztat i stodołę. Możliwość sprzedaży z dowolną wielkością działki od 1000 do 3500 m2. Działka graniczy z 2 stron z lasem (Natura 2000) i nie będzie miała nigdy sąsiadów. Blisko : PKP, las, jezioro, szkoła podstawowa, sklep, boiska Cena do negocjacji ! Osoby zdecydowane zapraszam do kontaktu.

Oferuję na sprzedaż dom 1/2 bliźniak z 2026 roku, wybudowany z keramzytu. Nieruchomość jest w stanie do wykończenia/ zamieszkania, posiada utwardzony dojazd oraz 2 miejsca postojowe. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła, a certyfikat energetyczny to A+. Działka ma powierzchnię 350 m², a budynek ma 107 m². Okna są plastikowe, a dodatkowe zabezpieczenia obejmują rolety wszystkich okien i drzwi antywłamaniowe. Dom położony jest w cichej okolicy 17km od centrum Wrocławia, w sąsiedztwie lasu i 3 jezior. Dojazd do Wrocławia - 15 min koleją. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, biblioteka, boiska oraz lokalny sklep spożywczy. Miejsce sprzyja wypoczynkowi oraz rekreacji na świeżym powietrzu. Nie czekaj! Umów się na prezentację już dziś!

Szanowni Państwo, *Oferta na wyłączność* Do sprzedania nowoczesny dom wolnostojący w Sulistrowicach pod górą Ślęża (projekt Lucerna 5) o powierzchni użytkowej 132,03 m2, po podłodze 145,24 m2 + poddasze. Działka 824 m2. Nieruchomość znajduje się w malowniczej, zielonej okolicy, 30 minut od Wrocławia, dojazd drogą gminną asfaltową. Media doprowadzone do budynku to woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła (na koszt nabywcy) Parter składa się z: - duży salon z kuchnią z wyjściem na taras (pow. 34 m2), - wiatrołap, - kotłownia, - łazienka, - pokój, - hol, z klatką schodową oraz schowkiem pod schodami. 1 Piętro: - duża sypialnia z garderobą (26 m2), - dwa osobne pokoje, - łazienka, - hol i wejście na poddasze nieużytkowe. Dom sprzedawany w stanie deweloperskim, sprzedaż od osoby fizycznej z podatkiem PCC, dostępny od zaraz, w cenie wykonana zostanie jeszcze elewacja oraz ogrodzenie. Dom jest w trakcie budowy. Zdjęcia i prezentacja dotyczą domu sąsiedniego, identycznego, który jest już wybudowany, sprzedany, możliwy do obejrzenia, obecnie jeszcze w stanie deweloperskim, tj. identycznym w jakim oddany będzie do użytku ten drugi. Po więcej informacji, Zapraszam do kontaktu Oskar Górecki Licencja 25548, Lamirage Nieruchomości

NIEZWYKŁA LOKALIZACJA - ZIELEŃ, CISZA I PRYWATNOŚĆ W MIEŚCIE Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony przy ul. Dobrzańskiej we Wrocławiu, w wyjątkowej lokalizacji - bezpośrednio przy Parku Zachodnim, w otoczeniu zieleni i terenów spacerowych nad Odrą. To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście z przestrzenią, spokojem i prywatnością, jaką zazwyczaj oferują domy położone poza Wrocławiem. Spokojna, kameralna uliczka z niewielkim ruchem samochodowym, własny ogród, taras, balkon oraz bliskość rozległych terenów zielonych tworzą niezwykle atrakcyjne miejsce do życia. DOM Z POTENCJAŁEM DLA RODZINY LUB INWESTORA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej funkcjonalny podział na trzy odrębne lokale mieszkalne. Takie rozwiązanie daje wiele możliwości aranżacyjnych i użytkowych. Dom może być idealnym rozwiązaniem dla: rodziny wielopokoleniowej, kilku gospodarstw domowych chcących mieszkać blisko siebie, osób prowadzących działalność i potrzebujących dodatkowej przestrzeni, inwestora poszukującego nieruchomości z możliwością niezależnego wykorzystania poszczególnych lokali. Każdy poziom posiada własną przestrzeń mieszkalną, a zastosowanie osobnych pieców gazowych i liczników energii elektrycznej zapewnia niezależność użytkowania. WYSOKI PARTER - WYJŚCIE DO OGRODU Na wysokim parterze znajduje się: salon mogący pełnić również funkcję sypialni, sypialnia, kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras, łazienka z WC, przedpokój. Taras prowadzi bezpośrednio do ogrodu, dzięki czemu przestrzeń mieszkalna naturalnie łączy się z zielonym otoczeniem domu. Na tej kondygnacji znajduje się również główne wejście do budynku, wiatrołap oraz klatka schodowa prowadząca na pozostałe poziomy i do części piwnicznej. PIĘTRO - KOMFORTOWA PRZESTRZEŃ MIESZKALNA Na piętrze znajduje się: przestronny salon, sypialnia, kuchnia z jadalnią, łazienka z WC, przedpokój. PODDASZE - DODATKOWA, NIEZALEŻNA PRZESTRZEŃ Poddasze obejmuje: dwie sypialnie, kuchnię z jadalnią, balkon, łazienka oddzielne wc. Dodatkowym atutem jest strych, zapewniający dużą ilość miejsca do przechowywania. PRZYZIEMIE - ZAPLECZE GOSPODARCZE W przyziemiu znajdują się pomieszczenia piwniczne, kotłownia oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Z tej części budynku prowadzi również bezpośrednie wyjście do ogrodu. BUDYNEK Z CHARAKTEREM Dom został wybudowany w latach 50. z cegły i pozostaje w ciągłej eksploatacji. Budynek jest ocieplony, a elewację odnowiono w 2012 roku. W tym samym roku wykonano również wymianę dachówki. Na parterze i piętrze zamontowano elektryczne rolety zewnętrzne. Dom posiada: ogrzewanie gazowe - osobny piec dla każdego poziomu mieszkalnego, wodę miejską, kanalizację, osobne liczniki energii elektrycznej dla każdego lokalu. LOKALIZACJA - NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI Park Zachodni dosłownie na wyciągnięcie ręki. To właśnie lokalizacja wyróżnia tę nieruchomość spośród wielu domów oferowanych we Wrocławiu. Z jednej strony jesteśmy w mieście, z dostępem do jego infrastruktury i komunikacji, z drugiej - niemal natychmiast możemy znaleźć się wśród zieleni. W pobliżu znajdują się: Park Zachodni, tereny spacerowe i rekreacyjne, tereny nad Odrą oraz liczne ścieżki idealne na spacery, bieganie czy rower. Dom znajduje się przy cichej i spokojnej ulicy o charakterze lokalnym, z dala od intensywnego ruchu samochodowego. To doskonała propozycja dla osób, które cenią sobie spokój, zieleń i prywatność, ale nie chcą rezygnować z życia w mieście. NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM Połączenie domu, ogrodu, trzech niezależnych lokali oraz wyjątkowej lokalizacji przy Parku Zachodnim sprawia, że jest to nieruchomość o bardzo szerokim wachlarzu możliwości. Może pełnić funkcję komfortowego domu rodzinnego, domu wielopokoleniowego lub zostać wykorzystana jako nieruchomość inwestycyjna. Takie połączenie lokalizacji, przestrzeni i niezależności poszczególnych części domu należy do rzadkości. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: ✓ bezpośrednie sąsiedztwo Parku Zachodniego ✓ tereny spacerowe nad Odrą ✓ spokojna, zielona okolica ✓ własny ogród ✓ taras z wyjściem do ogrodu ✓ balkon ✓ 3 o

Łowejko Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dom o powierzchni około 94 m², położony w spokojnej i zielonej okolicy. Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni 0,4773 HA, co daje wiele możliwości zagospodarowania terenu i zapewnia przestrzeń oraz prywatność. Dom Budynek mieszkalny o powierzchni około 94 m² oferuje funkcjonalną przestrzeń do życia. Wnętrza są jasne i zadbane, z dużymi oknami zapewniającymi dobre doświetlenie pomieszczeń. W domu znajduje się m.in. przestronny salon, funkcjonalna kuchnia z zabudową i sprzętem AGD, łazienka z wanną oraz pozostałe pomieszczenia mieszkalne. Jasne ściany, drewniane podłogi oraz duża ilość naturalnego światła tworzą przyjemną i domową atmosferę. Nieruchomość może być dobrym wyborem zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w otoczeniu natury. Duża działka - 4773 m² Największym atutem nieruchomości jest rozległa działka o powierzchni 0,4773 ha. Duży teren daje wiele możliwości aranżacji - można stworzyć przestronny ogród, miejsce do wypoczynku, strefę rekreacyjną, plac zabaw czy ogród warzywny. Duża powierzchnia zapewnia również prywatność i poczucie przestrzeni. Działka otoczona jest zielenią i terenami otwartymi, dzięki czemu nieruchomość ma wyjątkowo spokojny charakter. Budynek gospodarczy Na posesji znajduje się również duży budynek gospodarczy o charakterze stodoły, stanowiący dodatkową przestrzeń użytkową. Budynek wyposażony jest w duże wrota, dzięki czemu może być wykorzystywany do przechowywania większych przedmiotów, sprzętu, narzędzi, drewna czy maszyn. To praktyczne rozwiązanie dla osób potrzebujących dużej dodatkowej przestrzeni magazynowej. Dodatkowa zabudowa gospodarcza znacząco zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości. Spokojna i zielona okolica Nieruchomość położona jest w Wolbromowie, w otoczeniu terenów zielonych, pól i spokojnej zabudowy. To propozycja dla osób, które chcą uciec od miejskiego hałasu i cieszyć się większą przestrzenią, jednocześnie mając do dyspozycji funkcjonalny dom oraz dużą działkę. Okolica sprzyja spacerom, rekreacji oraz wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Najważniejsze informacje: dom o powierzchni ok. 94 m² działka o powierzchni 4773 m² / 0,4773 ha duży ogród i tereny zielone spokojna okolica przestronny salon funkcjonalna kuchnia z zabudową i sprzętem AGD łazienka z wanną jasne i dobrze doświetlone wnętrza duży budynek gospodarczy / stodoła dodatkowa przestrzeń do przechowywania duże wrota umożliwiające wygodne korzystanie z budynku gospodarczego nieruchomość z dużym potencjałem zagospodarowania Dom, duża działka, dodatkowa zabudowa gospodarcza i spokojne otoczenie - wszystko w jednym miejscu. To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą mieć do dyspozycji dodatkowe zaplecze gospodarcze.

Na sprzedaż solidny dom mieszkalno-usługowy w Czarnym Borze, w spokojnej okolicy: 220 m2 powierzchni mieszkalnej i dodatkowe 80 m2 powierzchni usługowej na działce 670 m2. To dom zbudowany w 1991 roku przez profesjonalną firmę budowlaną i od początku utrzymywany przez jedną rodzinę we wzorowym stanie. Właścicielka posiada komplet rachunków i faktur z budowy, co dziś zdarza się naprawdę rzadko i daje kupującemu pewność, z czego i jak ten dom powstał. Jakość widać w każdym szczególe. Ściany z bloczków gazobetonowych z ociepleniem, dach wyremontowany około pięć lat temu, w domu sucho, bez śladów wilgoci i bez problemów technicznych. To typowy przykład porządnego budownictwa z początku lat 90.: grube ściany, duże okna, betonowe schody z drewnianą, toczoną balustradą, stropy z drewnianą okładziną na wyższych kondygnacjach. Można się wprowadzić od razu i spokojnie, we własnym tempie, odświeżyć wnętrza według swojego gustu. Dom jest poziomowy, z wyraźnym podziałem na część usługową i mieszkalną. Poziom usługowy (ok. 80 m2) ma osobne wejście z ulicy i jest bardzo praktyczny: dwa garaże z bramami segmentowymi, warsztat, pracownia, biuro, kotłownia i mała piwniczka na przetwory. Wysokie, jasne pomieszczenia z oknami, oświetleniem i instalacjami pozwalają tu prowadzić mały warsztat, magazyn, pracownię rzemieślniczą, sklep internetowy z zapleczem, biuro albo po adaptacji gabinety, np. fizjoterapii, kosmetyczne czy medyczne. Klient wchodzi z poziomu ulicy, a część prywatna zostaje na piętrach. Pierwsze piętro to serce domu: salon z jadalnią o powierzchni około 40 m2, z dużymi oknami i wyjściem na obszerny taras od strony ogrodu, osobna, jasna kuchnia z białą zabudową, piekarnikiem i mikrofalą w słupku oraz miejscem na stół, łazienka z prysznicem i WC oraz balkon od frontu. Na drugim piętrze są trzy sypialnie, w tym dwie duże, około 25 i 20 m2, każda z wyjściem na własny balkon, oraz łazienka z wanną i miejscem na pralkę. Najwyżej, na poddaszu, jest jeszcze spory pokój i strych, dziś wykorzystywany jako suszarnia, z potencjałem na dodatkową sypialnię, gabinet lub pokój gościnny. Tarasy i balkony to duży atut tego domu: rozległy taras przy salonie, balkony od frontu i przy sypialniach. Z górnych kondygnacji rozciąga się widok na okoliczne wzgórza Gór Wałbrzyskich i Kamiennych, szczególnie piękny o zachodzie słońca. Działka 670 m2 jest pięknie zagospodarowana: równy trawnik, żywopłoty dające prywatność, wybrukowane alejki, iglaki, krzewy ozdobne, kwiaty i zacienione miejsce do wypoczynku pod drzewem. Wiosną ogród zamienia się w kobierzec kwiatów: kamienne murki i skarpy pokrywają różowe floksy, kwitną różaneczniki, funkie i rabaty bylin, a przy wejściu stoją kwietniki pełne surfinii. Ogród jest dojrzały i zadbany, gotowy do korzystania bez dodatkowych nakładów. Ogrzewanie zapewnia kocioł na pellet z podajnikiem, zużycie to około 6 ton na sezon, czyli przewidywalne i rozsądne koszty jak na tak duży dom. Czarny Bór to spokojna gmina między Wałbrzychem a Kamienną Górą: do Boguszowa-Gorc ok. 6 km, Kamiennej Góry ok. 7 km, ośrodka narciarskiego Dzikowiec ok. 8 km, Szczawna-Zdroju ok. 9 km, Wałbrzycha ok. 11 km, Zamku Książ ok. 14 km, do czeskiej granicy ok. 18 km. W Czarnym Borze jest szkoła podstawowa z przedszkolem (ok. 2,5 km), przy której od tego roku działa także żłobek. Drugie przedszkole znajduje się ok. 570 m od domu. Na miejscu sklepy i dobra komunikacja. Dla kogo? Dla dużej rodziny lub dwóch pokoleń pod jednym dachem, dla kogoś, kto chce mieszkać i pracować w jednym miejscu, dla rzemieślnika, przedsiębiorcy lub osoby prowadzącej gabinet, a także dla inwestora, który zaadaptuje dom na kwatery lub mieszkania. Tyle przestrzeni, garaży i tarasów w domu o takiej jakości wykonania rzadko trafia na rynek. Cena 995 000 zł za dom o łącznej powierzchni około 300 m2 na zagospodarowanej działce, czyli około 3 300 zł za metr kwadratowy. Zapraszamy na prezentację. Pokażemy dom, dokumentację budowy i odpowiemy na wszystkie pytania. UNIWEST Nieruchomości.

Nowoczesny, 3-poziomowy dom w zabudowie bliźniaczej z prywatnym ogrodem, położony j w Kiełczowie - w spokojnej, zielonej części miejscowości, z wygodnym dostępem do Wrocławia. Funkcjonalny układ - 110,29 m² Dom został zaprojektowany na 3 poziomach, dzięki czemu bardzo dobrze rozdziela część dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń do własnej aranżacji. PARTER - 42,19 m² wiatrołap - 5,66 m² przestronny salon z aneksem kuchennym - 33,46 m² WC - 3,07 m² PIĘTRO - 39,61 m² korytarz - 2,53 m² sypialnia - 9,02 m² sypialnia - 10,01 m² łazienka - 5,49 m² sypialnia - 9,05 m² garderoba - 3,51 m² PODDASZE - 28,49 m² przestrzeń do własnej aranżacji - idealna na gabinet, pokój hobby, dodatkową sypialnię, siłownię lub strefę relaksu. Prywatny ogród ok. 113 m² Dużym atutem nieruchomości jest własny ogród, który daje możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynku, miejsca zabaw dla dzieci, tarasu czy przestrzeni do spotkań z rodziną i znajomymi. Najważniejsze atuty 110,29 m² powierzchni 3 poziomy 3 sypialnie na piętrze duży salon z aneksem kuchennym - 33,46 m² dodatkowe 28,49 m² poddasza prywatny ogród ok. 109,78 m² miejsce postojowe przed budynkiem kameralna zabudowa bliźniacza nowoczesna architektura duże przeszklenia spokojne, zielone otoczenie bliskość terenów zielonych i rzeki Widawy możliwość kompleksowego wykończenia wnętrza pod klucz. Atuty lokalizacji - Kiełczów Lokalizacja łączy spokojny charakter podmiejskiej miejscowości z szybkim dostępem do Wrocławia. Sama inwestycja znajduje się w zielonej części Kiełczowa, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów sprzyjających wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się również tereny nad rzeką Widawą. Co znajduje się w okolicy? W najbliższym otoczeniu dostępne są m.in.: Żabka - ok. 130 m lokalne sklepy spożywcze - ok. 170-225 m piekarnia - ok. 270 m paczkomat - ok. 165 m apteka - ok. 130 m gabinety i przychodnie bankomat - ok. 260 m poczta - ok. 550 m weterynarz - ok. 650 m. Dla rodziny W okolicy znajdują się placówki edukacyjne, m.in.: Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej - ok. 430 m żłobek - ok. 280 m Gminny Żłobek i Przedszkole w Kiełczowie - ok. 1 km biblioteka - ok. 500 m. Natura i rekreacja Kiełczów oferuje dostęp do terenów zielonych i spokojnego otoczenia, a bliskość Widawy sprzyja spacerom, rekreacji i aktywnemu spędzaniu czasu. To szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie pozostawać blisko Wrocławia. Standard wykończenia Domy realizowane są w wysokim standardzie deweloperskim, z naciskiem na trwałość, energooszczędność i nowoczesną architekturę. Deweloper podkreśla zastosowanie starannie dobranych materiałów oraz możliwość kompleksowego wykończenia wnętrza pod klucz. W dostępnych materiałach dotyczących tego etapu wskazywane są m.in.: konstrukcja z elementami żelbetowymi, ściany z bloczków gazobetonowych, silikatowych lub materiałów o zbliżonych parametrach, ocieplenie elewacji 15 cm styropianem lub wełną mineralną, tynk cienkowarstwowy, dach pokryty dachówką ceramiczną, okna PCV 3-szybowe, przygotowanie pod rolety zewnętrzne, nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort i energooszczędność. Dodatkowo istnieje możliwość kompleksowego wykończenia wnętrza pod klucz, co pozwala ograniczyć czas i formalności związane z przygotowaniem domu do zamieszkania. Zapraszam do kontaktu, Paweł Niezgódka

Masz pytania odnośnie inwestycji - zadzwoń teraz - odpowiemy na wszystkie. Zakup od DEVELOPERA - 0% prowizji; brak PCC ! Bliźniak 4 pokoje 90,1 m2 na parterze z ogródkiem oraz dwoma balkonami w cichej, zielonej okolicy, blisko centrum i sklepów. Inwestycja: 2 Balkony oraz ogródek z tarasem BRAK skosów na piętrze = więcej przestrzeni życiowej Możliwość przestawienia ścian działowych pod własne potrzeby Panele Fotowoltaiczne + Pompa Ciepła = Niskie koszty utrzymania Pakiet Inteligentny dom w cenie 2 kamery w pakiecie Współczynnik zieleni na osiedlu aż 40% Pakiet Antysmogowy Stolarka okienna 3-szybowa Gruby Niebieski Styropian 20 cm - ocieplenie na najwyższym poziomie Pustak ceramiczny - Porotherm - cicho i ciepło na lata Komunikacja: Autobus: 110, 133, 145, 148, 255, 310, N Tramwaj: 18, 21, Tramwaj pod inwestycją - 2028 Stacja kolejowa Brochów W okolicy znajduje się: Żłobki, przedszkola i 2 szkoły podstawowe ( w tym jedna nowa) LIdl - tuż przy inwestycji Stacja kolejowa Brochów Tuż przy osiedlu autobus: 110, 133, 145, 255 Park Brochowski Aquapark Brochów Większy supermarket Opcje dodatkowe: Kredyt Hipoteczny na zakup - bezpłatna pomoc. Sprzedaż aktualne nieruchomości, aby kupić następna - bezpłatna analiza. Wykończenie - 3 pakiety do wyboru Inne inwestycje: Szukasz czegoś innego ? Zadzwoń mamy ponad 100 innych ofert Pomożemy sprzedać/wynająć Twoją nieruchomość Ponad 10 lat doświadczenia na rynku nieruchomości W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zostawienia wiadomości. Zapraszam do kontaktu Pon - Pia 9-18 Sob 10-14 BP Nieruchomości

DOM NA SPRZEDAŻ | WISZNIA MAŁA | 10 KM OD WROCŁAWIA | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 CZĘŚCI Na sprzedaż dom jednorodzinny w Wiszni Małej, położony około 10 km od Wrocławia. To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza miastem z szybkim dostępem do Wrocławia i jednocześnie mieć możliwość samodzielnego wykończenia domu według własnych potrzeb. Dom realizowany jest według projektu "Dom w rododendronach 6 G2", czyli wariantu z podwójnym garażem. Zgodnie z projektem powierzchnia użytkowa domu wraz z garażem i kotłownią wynosi około 186,45 m², w tym około 144,41 m² powierzchni domu, 37,68 m² podwójnego garażu oraz 4,36 m² kotłowni. Projekt zakłada 6 pokoi oraz 2 łazienki i funkcjonalny układ z częścią dzienną na parterze oraz przestrzenią mieszkalną na poddaszu. Stan obecny Dom znajduje się obecnie w stanie surowym zamkniętym, dzięki czemu przyszły właściciel ma możliwość dopasowania sposobu wykończenia oraz zastosowanych materiałów do własnych oczekiwań. Dużym atutem nieruchomości jest również rozwiązanie wykonane w obrębie garażu. W garażu zostały wykonane schody prowadzące na górną część domu, co daje możliwość takiego zaaranżowania budynku, aby w przyszłości funkcjonalnie podzielić go na dwie niezależne części mieszkalne. Może to być szczególnie interesujące dla rodziny wielopokoleniowej, osób chcących wydzielić część dla rodziców lub stworzyć dodatkową przestrzeń dla gości czy pod wynajem. Ostateczny sposób podziału pozostaje kwestią aranżacji i potrzeb przyszłego właściciela. Działka Dom znajduje się na działce o powierzchni 972 m². Działka ma kształt prostokąta, co daje dobre możliwości zagospodarowania terenu wokół domu - zarówno pod ogród, taras czy strefę wypoczynkową, jak i dodatkowe elementy infrastruktury według potrzeb kupującego. Możliwość wykończenia domu przez obecnego właściciela Dodatkowym atutem jest fakt, że właściciel nieruchomości prowadzi firmę budowlaną. Po indywidualnym uzgodnieniu istnieje możliwość dokończenia budowy oraz kompleksowego wykończenia domu przez obecnego właściciela, na warunkach ustalonych z kupującym. Jest to opcja dodatkowa, a nie warunek sprzedaży - nieruchomość można kupić w obecnym stanie i samodzielnie przeprowadzić dalsze prace. Lokalizacja - Wisznia Mała Wisznia Mała to miejscowość, która pozwala korzystać ze spokojniejszego charakteru życia poza miastem, jednocześnie zapewniając dostęp do podstawowej infrastruktury. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, sklepy oraz ośrodek zdrowia, a bliskość Wrocławia pozwala na wygodny dojazd do miasta. Najważniejsze informacje: dom jednorodzinny - projekt "Dom w rododendronach 6 G2" stan surowy zamknięty około 186,45 m² powierzchni użytkowej wraz z garażem i kotłownią około 144,41 m² powierzchni domu 37,68 m² podwójnego garażu 4,36 m² kotłowni 6 pokoi 2 łazienki działka 972 m² prostokątny kształt działki możliwość funkcjonalnego podziału domu na dwie niezależne części możliwość dokończenia i wykończenia domu przez właściciela prowadzącego firmę budowlaną około 10 km od Wrocławia Nieruchomość daje kilka możliwości - można stworzyć jeden komfortowy dom dla rodziny albo wykorzystać układ budynku do stworzenia dwóch niezależnych części, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.

Oferuję DO SPRZEDAŻY nieruchomość, zabudowaną budynkiem mieszkalnym przy ul. Tkackiej w Lubaniu. Budynek ma powierzchnię około 130 m2, nadaje się do kapitalnego remontu. Nieruchomość, posiada duży potencjał inwestycyjny, zarówno jeżeli chodzi o miejsce, jak i warunki techniczne. Do nieruchomości przynależy również ogród, z zabudowaniami gospodarczymi, o łącznej powierzchni 844 m2. Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu. Jest to gotowy biznes dla inwestora, bądź dewelopera! Istnieje możliwość postawienia nowego budynku, z bezpośrednim połączeniem do obok stojącego! Prezentowana nieruchomość mieści się w samym centrum miasta. W sąsiedztwie market spożywczy, szkoła, basen oraz liczne sklepy i punkty usługowe. Serdecznie zapraszam na prezentację! CENA: 470.000 zł Chętnie pomogę ci w sfinansowaniu tej nieruchomości, sprawdzę oferty wszystkich banków, sprawdzę stan prawny i dokumenty. Katarzyna Mikina doradca d/s nieruchomości Mikolaja 24 A

700 m² ZA 455 000 ZŁ - OBIEKT Z OGROMNYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM Na sprzedaż wyjątkowa część kompleksu biurowo-magazynowego o powierzchni około 700 m², położona w Wałbrzychu przy ul. Batorego. Cena: 455 000 zł czyli zaledwie około 650 zł/m². To nie jest gotowy, wykończony obiekt "pod klucz". Nieruchomość wymaga dalszych nakładów wewnątrz, ale właśnie dzięki temu nowy właściciel może dostosować ją dokładnie do własnego modelu biznesowego. Co istotne, w obiekcie zostały już rozpoczęte prace adaptacyjne pod funkcję hostelu / kwater pracowniczych, dzięki czemu inwestor może kontynuować ten kierunek albo całkowicie zmienić koncepcję. NOWA KONCEPCJA - KWATERY PRACOWNICZE DLA OK. 50-70 OSÓB Jednym z najbardziej interesujących sposobów wykorzystania nieruchomości jest stworzenie dużej bazy noclegowej dla firm zatrudniających pracowników w Wałbrzychu i okolicy. Rozpoczęta koncepcja zakłada możliwość przygotowania obiektu dla około 50-70 osób. Planowany układ obejmuje m.in.: pokoje pracownicze, łóżka i szafki BHP, osobną część z prysznicami, osobną część z toaletami, dużą kuchnię, przestronną jadalnię, strefę wypoczynku i integracji, zaplecze gospodarcze, magazyny, możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń administracyjnych. Daje to możliwość stworzenia kompletnej bazy dla jednej dużej firmy, agencji pracy, firmy budowlanej, produkcyjnej lub kilku mniejszych podmiotów. Kupujący może prowadzić obiekt samodzielnie albo wynająć całość jednej firmie i ograniczyć zarządzanie do jednego najemcy. ALTERNATYWA - BIURA + MAGAZYNY + CENTRUM BIZNESOWE Jeżeli nowy właściciel nie chce kontynuować funkcji noclegowej, nieruchomość może pozostać obiektem biurowo-magazynowym. Powierzchnia daje możliwość stworzenia m.in.: loftowych biur, siedziby firmy, centrum usługowego, przestrzeni coworkingowej, sal szkoleniowych, sali konferencyjnej, kancelarii, gabinetów, showroomu, magazynu e-commerce, centrum logistycznego, studia fotograficznego, pracowni projektowej, szkoły językowej, centrum szkoleniowego, zaplecza dla ekip budowlanych i technicznych. Można również stworzyć model mieszany: kwatery pracownicze + biura + magazyn + zaplecze firmy w jednym miejscu. I właśnie taka elastyczność jest jedną z największych wartości tej nieruchomości. DUŻA POWIERZCHNIA W CENIE MIESZKANIA Przy cenie 455 000 zł otrzymujesz około 700 m² powierzchni, czyli około 650 zł/m². Dla porównania wybudowanie od podstaw podobnej powierzchni wraz z projektem, przygotowaniem terenu, instalacjami i pracami budowlanymi oznaczałoby zupełnie inny poziom nakładów. Tutaj kupujesz istniejący obiekt, który można modernizować i uruchamiać etapami. Nie trzeba zaczynać od pustej działki i kilkuletniego procesu inwestycyjnego. W OBIEKCIE ZNAJDUJĄ SIĘ RÓWNIEŻ wysokie przestrzenie magazynowe, pomieszczenia biurowe, powierzchnie magazynowe, zaplecze socjalne, sanitariaty, instalacje umożliwiające dalszą adaptację, elementy szklanych ścian działowych, szklane wiatrołapy, około 18 drzwi przeciwpożarowych z przeszkleniami, elementy przygotowane wcześniej pod nowoczesne wnętrza biurowe. Sam komplet drzwi przeciwpożarowych był szacowany na około 36 000 zł. OGRZEWANIE Obiekt posiada przygotowane rozwiązania umożliwiające zastosowanie centralnego ogrzewania z kotłowni, w tym ogrzewania na pellet / ekogroszek. Przy dużej liczbie użytkowników pozwala to stworzyć jeden wspólny system ogrzewania całego obiektu zamiast wielu niezależnych źródeł ciepła. OBIEKT DLA INWESTORA, KTÓRY PATRZY DALEJ NIŻ NA DZISIEJSZY STAN Obecnie nieruchomość wymaga prac wykończeniowych i adaptacyjnych. Ale właśnie dlatego cena wynosi 455 000 zł za około 700 m². Kupujący nie płaci tutaj za marmury, designerskie meble czy cudzą wizję. Kupuje powierzchnię, konstrukcję, istniejący budynek i możliwość stworzenia własnego biznesu. Można: kontynuować hostel dla 50-70 osób, stworzyć kwatery pracownicze, wynająć cały obiekt jednej firmie, pozostawić funkcję magazynową, wydzielić biura, połączyć kilka funkcji w jednym budynku. DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ Istnieje możliwość dokupienia części garażowo-magazynowej o powierzchni około 80 m². Cen

DOM WOLNOSTOJĄCY | RADWANICE | 2013 R. | DZIAŁKA 588 m² | GARAŻ | OGRÓD | 920 000 ZŁ Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom w Radwanicach, powiat polkowicki, wybudowany w 2013 roku, położony na działce o powierzchni 5,88 ara (588 m²). Dom jest funkcjonalny, zadbany i gotowy do zamieszkania. Sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach - przyszły właściciel nie musi ponosić dodatkowych kosztów związanych z umeblowaniem i wyposażeniem wnętrz. Najważniejsze informacje dom wolnostojący rok budowy: 2013 działka: 588 m² powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: 129,78 m² powierzchnia użytkowa: 87,51 m² 3 sypialnie salon z jadalnią kuchnia spiżarnia łazienka z WC dodatkowe, osobne WC korytarz garaż kotłownia z wyjściem bezpośrednio do ogrodu dodatkowe poddasze/schowek dostępne z garażu ogrzewanie gazowe kominek ogrzewanie podłogowe, również w garażu media z sieci: woda, kanalizacja, prąd, gaz Funkcjonalny układ pomieszczeń Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu. W części dziennej znajduje się przestronny salon z jadalnią o powierzchni ok. 22,35 m², który stanowi serce domu. Z salonu przechodzimy do funkcjonalnej kuchni o powierzchni ok. 13,02 m². W domu znajdują się również: sypialnia ok. 11,55 m² sypialnia ok. 9,30 m² sypialnia ok. 11,40 m² łazienka ok. 5,10 m² osobne WC ok. 2,09 m² hol/korytarz ok. 6,82 m² dodatkowy korytarz ok. 1,83 m² spiżarnia garaż ok. 18,12 m² kotłownia. Układ pomieszczeń oraz ich rozmieszczenie przedstawiają załączone rzuty. Ogrzewanie i koszty utrzymania Dom posiada ogrzewanie gazowe, które zapewnia ogrzewanie budynku, podgrzewanie wody oraz zasilanie kuchenki gazowej. Dodatkowo w domu znajduje się kominek, który może stanowić alternatywne źródło ciepła i tworzyć przyjemną atmosferę w chłodniejsze dni. Dużym atutem jest ogrzewanie podłogowe, które znajduje się również w garażu. Dla zobrazowania kosztów: średnie rachunki za gaz w 2025 roku: ok. 420 zł miesięcznie średnia w 2026 roku: ok. 350 zł miesięcznie Podatek od nieruchomości wynosi około 590 zł rocznie. Technologia budowy Dom został wykonany w solidnej technologii: ściany z Porothermu 25 cm ocieplenie budynku styropianem 20 cm ogrzewanie podłogowe garaż również ogrzewany garaż posiada okno kotłownia posiada okno. Ogród i część zewnętrzna Nieruchomość znajduje się na ładnej działce o powierzchni 588 m². Na terenie posesji znajduje się: zadaszony taras murowany grill miejsce do wypoczynku meble ogrodowe, które pozostają na nieruchomości. Z ogrodu właściciele zabierają jedynie rzeczy znajdujące się w pomieszczeniu gospodarczym ok. 2 × 2 m oraz huśtawkę. Pozostałe elementy wyposażenia ogrodu widoczne na zdjęciach, w tym meble ogrodowe, pozostają dla nowego właściciela. Garaż i dodatkowa przestrzeń Dom posiada garaż w bryle budynku z ogrzewaniem podłogowym. Garaż ma również okno. Z garażu prowadzi wejście na poddasze pełniące funkcję schowka, dzięki czemu zyskujemy dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy, które nie muszą znajdować się w części mieszkalnej. Z kotłowni znajduje się natomiast bezpośrednie wyjście do ogrodu, co jest bardzo praktycznym rozwiązaniem. Podatek od nieruchomości: ok. 590 zł/rok. Największe atuty nieruchomości dom wolnostojący spokojna lokalizacja - Radwanice, powiat polkowicki działka 588 m² budynek z 2013 roku 3 sypialnie salon z jadalnią garaż w bryle budynku ogrzewanie podłogowe również w garażu ogrzewanie gazowe + kominek niskie i łatwe do przewidzenia koszty gazu Porotherm 25 cm + 20 cm styropianu zadaszony taras murowany grill funkcjonalny ogród poddasze/schowek nad garażem kotłownia z wyjściem do ogrodu woda i kanalizacja z sieci dom sprzedawany z wyposażeniem widocznym na zdjęciach gotowy do zamieszkania. To propozycja dla osób, które szukają gotowego domu z ogrodem, garażem i pełną infrastrukturą, bez konieczności przeprowadzania dużego remontu czy kupowania całego wyposażenia od podstaw. Cena: 920 000 zł Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż wyjątkowy, jednopoziomowy dom o powierzchni ok. 194 m², położony na działce o powierzchni ok. 600 m² w Komorowicach, tuż przy południowej granicy Wrocławia. Dom został wykończony i jest użytkowany od 2017 r. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną architekturą, ponadstandardową przestrzenią, dużymi przeszkleniami oraz niezwykle prywatną strefą ogrodową. Dom został zaprojektowany w taki sposób, aby reprezentacyjna część dzienna naturalnie łączyła się z tarasem i otaczającą zielenią. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu o wysokim standardzie, zapewniającego dużą prywatność i pełną funkcjonalność rozmieszczoną na jednym poziomie. DOM: Powierzchnia domu wynosi ok. 194 m². Przemyślany układ wyraźnie oddziela reprezentacyjną część dzienną od prywatnej części sypialnianej. Na układ nieruchomości składają się: *przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, *otwarta jadalnia, *duża kuchnia z wyspą, *główna sypialnia, *druga przestronna sypialnia, *dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego, *2 łazienki, *osobna toaleta, *garderoba, *przestronny hol z zabudową, *pomieszczenie gospodarcze, *garaż na 2 samochody. STREFA DZIENNA: Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa łącząca salon, jadalnię oraz kuchnię. Rozległe przeszklenia zapewniają bardzo dużą ilość naturalnego światła i otwierają wnętrze na ogród. Dodatkowe wysoko umieszczone okna podkreślają charakter architektury oraz potęgują poczucie przestrzeni. W salonie znajduje się kominek, a bezpośrednio z części wypoczynkowej można wyjść na duży taras. Kuchnia została wykonana w eleganckiej i ponadczasowej stylistyce. Oferuje rozbudowaną zabudowę meblową, dużą ilość powierzchni roboczej, granitowe blaty oraz wyspę z miejscami do siedzenia. Naturalne drewno na podłogach, jasna kolorystyka oraz starannie dobrane materiały tworzą wnętrze eleganckie, ale jednocześnie przytulne. CZĘŚĆ PRYWATNA: Sypialnie są przestronne i bardzo dobrze doświetlone. Główna sypialnia została uzupełniona o dużą garderobę typu walk-in. W całym domu znajduje się również wiele zabudów wykonanych na wymiar, zapewniających dużą ilość miejsca do przechowywania. Do dyspozycji mieszkańców pozostają dwie łazienki oraz dodatkowa toaleta. Główna łazienka została wyposażona m.in. w wannę, bidet oraz rozbudowaną strefę umywalkową. OGRÓD I TARAS: Dom położony jest na działce o powierzchni ok. 600 m², której dużym atutem jest bardzo prywatna i starannie zagospodarowana przestrzeń ogrodowa. Bezpośrednio przy strefie dziennej znajduje się taras o powierzchni ok. 70 m², wykończony deską kompozytową. Jego wielkość pozwala na swobodne zaaranżowanie kilku niezależnych stref - wypoczynkowej, jadalnianej czy miejsca do spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Taras przechodzi w ogród otoczony dojrzałą zielenią. Drzewa, krzewy i wysokie nasadzenia skutecznie oddzielają posesję od sąsiednich nieruchomości, zapewniając wysoki poziom prywatności. Ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania. Dzięki dużym przeszkleniom zieleń pozostaje integralnym elementem strefy dziennej i stanowi naturalne przedłużenie wnętrza domu. STANDARD I WYPOSAŻENIE: Dom został wykonany i wykończony z naciskiem na jakość materiałów, komfort oraz funkcjonalność. Na szczególną uwagę zasługują: *drewniane podłogi, *granitowe blaty w kuchni, *duże przeszklenia, *kominek w salonie, *liczne meble i zabudowy wykonane na wymiar, *rolety zewnętrzne, *fotowoltaika o mocy 8,8 kW, *magazyn energii, *ogrzewanie gazowe, *wentylacja grawitacyjna, *media miejskie, *automatyczne nawadnianie ogrodu, *garaż na 2 samochody. Instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii stanowi dodatkowy atut techniczny nieruchomości i uzupełnia jej wysoki standard. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w Komorowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie południowej części Wrocławia. Lokalizacja pozwala połączyć spokojny i kameralny charakter zabudowy podmiejskiej z wygodnym dostępem do miasta oraz infrastruktury południowego Wrocławia. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą pozostać blisko miasta, a jednocze