835564

Polecam na sprzedaż funkcjonalny lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej, położony w Kruszewni przy ul. Husarskiej 2C, w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 74,48 m² (parter i piętro) oferuje dodatkową przestrzeń na zaadaptowanym poddaszu, gdzie urządzono pokój z klimatyzacją i ogrzewaniem oraz garderobę. To propozycja dla osób poszukujących wygodnego miejsca do życia, z funkcjonalnym układem pomieszczeń, dodatkową przestrzenią do pracy lub wypoczynku oraz dobrym dojazdem do Swarzędza i Poznania. LOKALIZACJA Kruszewnia to miejscowość położona w gminie Swarzędz, zapewniająca spokojne warunki do życia z dogodnym dostępem do infrastruktury pobliskich miejscowości. W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Na osiedlu znajduje się plac zabaw, a w niedalekiej odległości przystanek autobusowy. Lokalizacja stanowi dobrą propozycję dla osób, które cenią sobie spokojne otoczenie, a jednocześnie potrzebują wygodnego dojazdu do Swarzędza oraz Poznania. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (rzuty kondygnacji w galerii) PARTER - 39,63 m²: salon z częścią jadalnianą i kuchenną, wiatrołap, WC, komunikacja i schody. PIĘTRO - 34,85 m²: trzy niezależne pokoje, łazienka wyposażona w wannę oraz dodatkową kabinę prysznicową, komunikacja. PODDASZE - dodatkowa powierzchnia: Na poddaszu o powierzchni podłogi ok. 35 m² urządzono dodatkowy pokój wyposażony w klimatyzację i ogrzewanie oraz garderobę. Przestrzeń aktualnie pełni funkcję sypialni, doskonale sprawdzi się jako domowe biuro lub pokój gościnny. STANDARD I WYPOSAŻENIE lokal w zabudowie szeregowej, technologia tradycyjna murowana, rolety zewnętrzne, ogrzewanie gazowe, dodatkowa klimatyzacja i ogrzewanie na poddaszu, łazienka z wanną i kabiną prysznicową, dwa miejsca postojowe przed budynkiem. Nieruchomość jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie po ewentualnym drobnym odświeżeniu, zgodnie z preferencjami nowego właściciela. ATUTY NIERUCHOMOŚCI funkcjonalny układ z trzema pokojami na piętrze, dodatkowo zagospodarowane poddasze z klimatyzacją, dwa miejsca postojowe przed budynkiem, rolety zewnętrzne, łazienka z wanną i osobną kabiną prysznicową, spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej, plac zabaw na terenie osiedla, niedaleko przystanek autobusowy, dogodny dojazd do Swarzędza i Poznania. OPŁATY I MEDIA opłaty do wspólnoty: ok. 300 zł miesięcznie, prąd - według zużycia, woda - według zużycia, gaz - według zużycia, kanalizacja - według zużycia. światłowód STATUS PRAWNY Odrębna własność lokalu, założona księga wieczysta. CENA: 930 000 zł POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Michał Musiołowski tel. Skontaktuj się Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr 8031).