604371

VILLA FLORA | WYKOŃCZONY POD KLUCZ | OGRÓD | WILANÓW 191,28 m² | 5 pokoi | Działka 352 m² | Garaż | 2 tarasy | Projekt architekta | ogród | Częściowo umeblowane | Przystanek do Metra Wilanowska NIERUCHOMOŚĆ Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym osiedlu Villa Flora, w zielonej, willowej części warszawskiego Wilanowa - na Zawadach. Dom o powierzchni netto 191,28 m², usytuowany na działce o powierzchni 352 m², został zaprojektowany z myślą o komforcie, funkcjonalności i ponadczasowej estetyce. Wnętrza są wykańczane pod klucz według indywidualnego projektu architekta, z wykorzystaniem starannie dobranych materiałów. Naturalne drewniane podłogi ułożone w elegancką jodłę francuską, kuchnia wykonana na wymiar, wyposażona w sprzęt AGD, oraz częściowe umeblowanie meblami marki Westwing tworzą spójną i estetyczną przestrzeń. Duże przeszklenia, ponadstandardowa wysokość pomieszczeń, prywatny ogród oraz dwa przestronne tarasy podkreślają wyjątkowy charakter nieruchomości. Dom będzie gotowy do wprowadzenia się do końca listopada 2026 roku. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - 75,36 m² Przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym - 48,38 m² Hol - 3,40 m² Sień - 3,88 m² Toaleta - 1,52 m² Garaż w bryle budynku - 18,18 m² Dodatkowo klatka schodowa - 4,06 m² Centralnym punktem parteru jest przestronna strefa dzienna o powierzchni ponad 48 m², łącząca salon, jadalnię i kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie wnętrza oraz bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni 17,10 m² i prywatny ogród. Kuchnia została zaplanowana w zabudowie na wymiar, wraz z wyposażeniem AGD. Wysokość pomieszczeń: 2,97 m. PIĘTRO - 75,22 m² Sypialnia główna - 15,40 m² Sypialnia II - 14,63 m² Sypialnia III - 12,74 m² Łazienka I - 6,45 m² Łazienka II - 6,48 m² Garderoba - 4,22 m² Pomieszczenie techniczne z pralnią - 7,16 m² Komunikacja - 8,14 m² Dodatkowo klatka schodowa - 3,52 m² Piętro stanowi prywatną strefę domowników. Trzy ustawne sypialnie, dwie łazienki, osobna garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze z pralnią zapewniają wygodę codziennego funkcjonowania. Wysokość pomieszczeń: 2,70 m. PODDASZE - 26,22 m² powierzchni użytkowej Przestronne studio o powierzchni 44,17 m² po podłodze, z bezpośrednim wyjściem na prywatny taras o powierzchni 28,40 m². Dodatkowa kondygnacja daje szerokie możliwości aranżacyjne. Może pełnić funkcję gabinetu, dodatkowej sypialni, pracowni lub prywatnej strefy wypoczynkowej. Wysokość w najwyższym punkcie: 3,50 m. STANDARD WYKOŃCZENIA Dom jest wykańczany pod klucz według indywidualnego projektu architekta, z dbałością o jakość zastosowanych materiałów, estetykę oraz funkcjonalność wnętrz. INWESTYCJA Villa Flora to nowoczesne osiedle inspirowane modernistyczną architekturą willową. Inwestycja obejmuje 22 budynki dwulokalowe, tworzące łącznie 44 przestronne domy jednorodzinne. Architektura osiedla wyróżnia się prostymi, eleganckimi formami, dużymi przeszkleniami i spójną estetyką zabudowy. Ogrodzony teren oraz całodobowy monitoring zapewniają mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i prywatność. Kameralny charakter inwestycji, prywatne ogrody i przestronne tarasy tworzą komfortową przestrzeń do życia, z dala od intensywnej miejskiej zabudowy. LOKALIZACJA WILANÓW - ZAWADY | ZIELONA, WILLOWA CZĘŚĆ WARSZAWY Villa Flora znajduje się w jednej z najbardziej zielonych części Wilanowa, cenionej za spokojny charakter, niską zabudowę oraz bliskość natury. Zawady to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin poszukujących przestrzeni, prywatności i komfortu, bez konieczności rezygnowania z udogodnień oferowanych przez miasto. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Odległości i udogodnienia: Centrum Warszawy - ok. 12 km Plac Vogla - ok. 3,5 km Szkoły i przedszkola - ok. 5 minut Parki i tereny rekreacyjne - ok. 7 minut Lokalizacja zapewnia równowagę pomiędzy spokojem willowej okolicy a wygodą codziennego życia w Warszawie. Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację nieruchomości.