lokal użytkowy do wynajęcia

Lokal użytkowy 508,40 m² z projektem i pozwoleniem na przedszkole - atrakcyjne warunki najmu Do wynajęcia budynek użytkowy o powierzchni 508,40 m² z gotowym projektem i prawomocnym pozwoleniem na przebudowę oraz zmianę sposobu użytkowania na całoroczne przedszkole. To wyjątkowa oferta dla przedsiębiorców, fundacji, operatorów placówek edukacyjnych, medycznych i usługowych, którzy chcą szybko rozpocząć działalność bez konieczności przechodzenia przez długotrwały proces administracyjny. Najważniejsze atuty nieruchomości powierzchnia użytkowa: 508,40 m² piwnica: 132,72 m² parter: 375,68 m² budynek jednokondygnacyjny, podpiwniczony, wysokość kondygnacji: 4,72 m, kategoria zagrożenia ludzi: ZL II, dostępność dla osób z niepełnosprawnościami, funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający dostosowanie do różnych rodzajów działalności, duży parking przed budynkiem, oraz dodatkowe miejsca (8 miejsc postojowych) na terenie parkingu przy Feniksie (jest zgoda), teren całkowicie ogrodzony, bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej, doprowadzony prąd i gaz, ogrzewanie z pieca gazowego. Projekt przedszkola - gotowe rozwiązanie. Nieruchomość posiada kompletną dokumentację projektową oraz wydane pozwolenie na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania na całoroczne przedszkole (kategoria obiektu budowlanego IX). Zgodnie z zatwierdzonym projektem przewidziano: 5 sal dla dzieci, własne zaplecze sanitarne dla każdej sali, zaplecze magazynowe w części podziemnej budynku, możliwość przyjęcia do 73 dzieci w 5 oddziałach. Możliwe przeznaczenie nieruchomości. Budynek doskonale sprawdzi się jako: ✔ przedszkole, przedszkole terapeutyczne lub żłobek ✔ przychodnia lekarska ✔ centrum rehabilitacji i fizjoterapii ✔ gabinety specjalistyczne ✔ centrum terapii i rozwoju dzieci ✔ placówka opieki dziennej ✔ siedziba firmy ✔ inna działalność usługowa Dodatkowe korzyści dla najemcy. Właściciel w najbliższym czasie wykona: nowy dach, elewację budynku, nowe okna, doprowadzenie wody do budynku. Ponadto właściciel jest gotowy partycypować w kosztach dostosowania lokalu do potrzeb prowadzonej działalności. Preferencyjne warunki najmu na start czynsz przez pierwsze 6 miesięcy: 5 000 zł/miesiąc (do negocjacji), okres przeznaczony na adaptację lokalu do własnych potrzeb, po okresie adaptacyjnym czynsz wynosi: 20 000 zł/miesiąc, kaucja: 20 000 zł. Najemca podpisuje umowy na media bezpośrednio z dostawcami (woda, gaz, energia elektryczna). Masz dofinansowanie, ale nie masz jeszcze odpowiedniego lokalu? Ta oferta może być idealnym rozwiązaniem. Gotowa dokumentacja projektowa i uzyskane decyzje administracyjne pozwalają znacząco skrócić czas potrzebny do uruchomienia działalności i ograniczyć koszty inwestycyjne. Zapraszamy do kontaktu i przedstawienia własnej koncepcji wykorzystania nieruchomości. Chętnie omówimy możliwości współpracy i warunki dostosowane do charakteru planowanej działalności. Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta Skontaktuj się z systemu LocumNet-OnLine.