Loft na Białołęce

Przestronny apartament na pierwszym piętrze z dużym balkonem - Białołęka Avenue Estate ma przyjemność zaprezentować wyjątkową alternatywę dla klasycznego mieszkania w bloku - nowoczesny, bezczynszowy apartament o powierzchni 122,54 m², zajmujący całe pierwsze piętro kameralnego segmentu. Nieruchomość w stanie deweloperskim oferuje przestrzeń, prywatność i niezależność. Tu można stworzyć komfortowe warunki do życia w spokojnej, niskiej zabudowie Wiśniewa. Kluczowe informacje o nieruchomości: • Powierzchnia użytkowa lokalu: 122,54 m² (całość zorganizowana na jednej, wygodnej kondygnacji); • Balkon: 16,60 m² - szeroka i ustawna przestrzeń z widokiem na zieloną okolicę; • Parking: Przynależne miejsca postojowe na dużym placu przed budynkiem; • Lokalizacja: Warszawa, Białołęka (Wiśniewo / Henryków); • Stan techniczny: Stan deweloperski (rynek pierwotny - brak podatku PCC 2%). GŁÓWNE ATUTY • Wyjątkowa przestrzeń dzienna: Sercem apartamentu jest salon z aneksem kuchennym o imponującej powierzchni. Duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze jest doskonale doświetlone i daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. • Wygodny plac i miejsca parkingowe: Do mieszkania przypisane są miejsca postojowe na szerokim, estetycznie wybrukowanym podjeździe przed budynkiem. Przestronny plac frontowy zapewnia pełną swobodę manewrowania oraz bezproblemowe parkowanie dla właścicieli i ich gości. • Szeroki balkon (16,60 m²) : Podłużny, głęboki balkon stanowi naturalne przedłużenie salonu. To idealne miejsce na zaaranżowanie letniej strefy wypoczynku z widokiem na kameralną, jednorodzinną zabudowę okolicy. • Pełna niezależność i brak czynszu: Apartament posiada całkowicie osobne wejściem przez własną, niezależną klatkę schodową (13,99 m²). Jako nieruchomość bezczynszowa nie generuje stałych kosztów administracyjnych - ponosisz opłaty wyłącznie za realne, własne zużycie mediów. • Dodatkowa przestrzeń gospodarcza: Do lokalu przynależy dedykowana kotłownia/pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 5,17 m² z osobnym wejściem na parterze budynku. To idealny schowek na rowery, wózki czy sprzęt sportowy. PRZEMYŚLANY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (LOKAL U2) Układ wnętrza został zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i swobodę ruchu: • Salon z aneksem kuchennym: z wnęką kuchenną (plus szerokie wyjście na balkon) • Sypialnia (dogodnie usytułowana, zapewniająca maksymalną prywatność) • Łazienka: 3,52 m² z przygotowanymi przyłączami hydraulicznymi • Własna klatka schodowa: 13,99 m² (niezależny, bezpieczny ciąg komunikacyjny od samego wejścia) • Kotłownia / Schowek: 5,17 m² (z osobnym wejściem na poziomie parteru) KAMERALNA BIAŁOŁĘKA (WIŚNIEWO / HENRYKÓW) Inwestycja położona jest w kameralnej, pięknej uliczce, zdominowanej przez niską, elegancką zabudowę jednorodzinną. To zielone, spokojne serce zachodniej Białołęki, z dala od blokowisk, które łączy podmiejski klimat z natychmiastowym dostępem do miejskiej infrastruktury. Wszystko w zasięgu ręki (Odległości): • Komunikacja i dojazd do Centrum: Zaledwie 200 metrów do ul. Modlińskiej, skąd autobusy poruszające się buspasem gwarantują sprawny dojazd do stacji Metro Młociny oraz Metro Marymont. • Bliskość stacji kolejowej Warszawa Płudy pozwala w 20 minut dotrzeć komfortowym pociągiem SKM do Śródmieścia. • Zakupy i codzienna wygoda: W promieniu spaceru znajdują się markety (Biedronka, Lidl, Kaufland), lokalne piekarnie, restauracje oraz punkty usługowe. Kilka minut jazdy dzieli Cię od Galerii Północnej. • Edukacja i natura: W okolicy działa bogata sieć cenionych szkół i przedszkoli. Bliskość Parku Henrykowskiego oraz ścieżek rowerowych wzdłuż wału wiślanego zapewnia doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku. Kupujesz przestronność domu w cenie mieszkania - zrealizuj tu swój własny projekt marzeń! Zapraszamy na prezentację tego unikatowego apartamentu!