Grzegórzki, 75 m², 3 pokoje, Balkon

Kraków, Grzegórzki - przestronne mieszkanie z klimatyzacją i dużym balkonem | Cystersów Garden Bracia Sadurscy mają przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego, 3-pokojowego mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Cystersów Garden, w krakowskiej dzielnicy Grzegórzki. Nieruchomość o powierzchni 74,74 m² znajduje się na 7. piętrze 8-piętrowego budynku z 2018 roku. Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji wnętrza są dobrze doświetlone, a wysokie położenie zapewnia przyjemną perspektywę na okolicę. Mieszkanie zostało funkcjonalnie zaprojektowane, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja zamontowana we wszystkich pokojach. UKŁAD I WYPOSAŻENIE: przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30,6 m², oddzielonym elegancką szklaną zabudową z przesuwnymi drzwiami, dwie ustawne sypialnie o powierzchni 13,2 m² oraz 11,9 m², łazienka z kabiną prysznicową, dwie garderoby, z których jedna powstała w miejscu pierwotnej toalety - istnieje możliwość przywrócenia osobnego WC, duży balkon o powierzchni około 11 m². W mieszkaniu wykonano liczne zabudowy meblowe na wymiar, m.in. w kuchni, łazience, przedpokoju i sypialni. Zastosowano lakierowane fronty oraz wysokiej jakości okucia Blum. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną i piekarnik. W mieszkaniu znajduje się również pralka. BUDYNEK I OSIEDLE Cystersów Garden to nowoczesna inwestycja z 2018 roku, wyróżniająca się estetyczną architekturą i zadbanym otoczeniem. Osiedle jest zamknięte, monitorowane i objęte ochroną. Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy. Na dachu budynku zamontowano instalację fotowoltaiczną, która pomaga ograniczać koszty energii elektrycznej zużywanej w częściach wspólnych. LOKALIZACJA - GRZEGÓRZKI Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Grzegórzki to dzielnica, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija, łącząc wygodę miejskiego życia z dostępem do nowoczesnej infrastruktury mieszkaniowej, handlowej i biznesowej. Szczególnie istotna jest bliskość kompleksów biurowych przy ulicy Fabrycznej, gdzie funkcjonuje wiele firm i centrów biznesowych. To bardzo dobra lokalizacja dla osób pracujących w tej części Krakowa, które chcą ograniczyć codzienne dojazdy i mieć miejsce zamieszkania w niewielkiej odległości od pracy. W najbliższym otoczeniu znajdują się: liczne przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające sprawne połączenie z centrum oraz innymi częściami Krakowa, kompleksy biurowe przy ul. Fabrycznej, sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, tereny spacerowe i rekreacyjne, centrum handlowe M1 oraz Galeria Krakowska w dogodnej odległości, Dworzec Główny i centrum miasta z dobrym dojazdem komunikacją miejską. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób aktywnych zawodowo, pracowników pobliskich biurowców, a także osób poszukujących przestronnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Krakowa. CENA I INFORMACJE DODATKOWE Cena mieszkania: 1 599 000 zł Dwa miejsca postojowe w garażu: po 100 000 zł każde (zakup opcjonalny). Komórka lokatorska o powierzchni 5,71 m²: 60 000 zł (zakup opcjonalny). Czynsz administracyjny: około 1 000 zł miesięcznie, wraz z mediami. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Arek Zemła Bracia Sadurscy - Nieruchomości E-mail::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiRodzaj budynku: budynek wielorodzinnyDozór budynku: monitoringGłośność: cicheWidok: na osiedleGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: blokiOgrzewanie: C.O. miejskieKomunikacja publ.: autobus miejski, tramwajOdległość do komunikacji publicznej [m]: 300Odl. do sklepu [m]: 250Odl. do szkoły [m]: 1000Odl. do przedszkola [m]: 500Winda: TAKLiczba wind: 2Rozkład: 2Usytuowanie: narożneDrzwi antywłamaniowe: TAKOpłaty w czynszu: wywóz śmieci, monitoring, fundusz remontowy, CO, administracjaOpłaty wg liczników: prądRodzaj mieszkania: jednopoziomoweStan lokalu: bardzo dobryOkna: DREWNIANE NOWY TYPInstalacje: ELEKTRYCZNABalkon: jestLiczba balkonów: 1Powierzchnia użytkowa [m2]: 74,7400Rok b