Lokal pow. 141 m2, Podkarczówka

Do wynajęcia lokal o powierzchni 141 m2, zlokalizowany w przyziemiu 1-pietrowego budynku handlowo-usługowego na osiedlu Podkarczówka. Lokal składa się z: - pomieszczenia głównego - dwóch pomieszczeń magazynowych - zaplecza socjalnego - toalety - przedsionka Lokal usytuowany jednostronnie, posiada dwa wejścia - jedno bezpośrednio z ulicy, drugie od tylnej części magazynowej. Nieruchomość w stanie do własnej aranżacji, pod wszelką działalność handlowo-usługową. Budynek usytuowany w miejscu o dużym natężeniu ruchu, obok znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz bloki osiedlowe. Przed budynkiem ogólnodostępny parking. Możliwość umieszczenia reklamy w witrynach lokalu. Wysokość pomieszczenia ok. 2,6 m Koszty utrzymania: czynsz najmu 2115 PLN netto (2 601,45 PLN brutto) + media: - stała opłata za centralne ogrzewanie (wnoszona przez cały rok) 7,53 zł/m2 netto, - zmienna opłata za centralne ogrzewanie (wnoszona w sezonie grzewczym) 14,43 zł/m2 netto, - konserwacja sieci c.o. 0,14 zł/m2 netto, - zaliczka na wodę 14,81 zł/m3, od 01.05.26r. - 15,68 zł/m3 netto, - opłata za gosp. odpadami komunalnymi: 1,95 zł/m2 netto w przypadku handlu, 23,50 zł netto za każde 5 osób w przypadku usług. + prąd według zużycia Kaucja trzymiesięczna. Dla lokalu nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej. Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela, tel: Skontaktuj się, E-mail: For service in English call Agata Grela, tel: Skontaktuj się, E-mail: -For rent commercial premises with an area of 141 m2, located on the lower ground floor of a one-storey retail and service building in the Podkarczówka housing estate.The premises consist of: a main room two storage rooms staff facilities a toilet a vestibule The premises are single-aspect and have two entrances - one directly from the street and the other from the rear storage area. The property requires adaptation to the tenant's needs and is suitable for various retail and service activities. The building is located in a high-traffic area, with numerous shops, service outlets and residential apartment buildings nearby. Public parking is available in front of the building. Possibility of placing advertising signage in the premises' display windows.Ceiling height approx. 2.6 mOperating costs: rent 2115 PLN net (2,601.45 PLN gross) + utilities: fixed central heating charge (payable throughout the year) 7.53 PLN/m2 net, variable central heating charge (payable during the heating season) 14.43 PLN/m2 net, central heating system maintenance 0.14 PLN/m2 net, advance payment for water 14.81 PLN/m3, from ********* PLN/m3 net, municipal waste management fee: 1.95 PLN/m2 net for retail activities, 23.50 PLN net for every 5 people for service activities. electricity according to consumption Three-month security deposit required.No energy performance certificate has been issued for the premises.Agent contact details: Agata Grela, tel: Skontaktuj się, E-mail: -Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreemen