160 m2 parter, witryny, widoczność, dobry standard

Lokal usługowy nr 1 w jakości PREMIUM zlokalizowany przy ul. Żelaznej 52A we Wrocławiu (osiedle Grabiszyn) o powierzchni 160 m² z dużą ilością witryn i doskonałą widocznością. Lokal składa się z dwóch kondygnacji: PARTER - dużej sali sprzedaży z witrynami, - recepcji połączonej z salą sprzedaży, - dużego pomieszczenia biurowego z łazienką z prysznicem, - pomieszczenia biurowego, - kuchni z pełnym wyposażeniem, - serwerowni, - pomieszczenia technicznego, - WC. Do lokalu prowadzą łącznie 4 wejścia, jedno od strony frontu lokalu, drugie od strony wewnętrznego podwórka. Instalacja alarmowa. Obecnie w lokalu prowadzony jest sklep z chemią gospodarczą, wcześnie był tam showroom firmy produkującej meble. Lokalizacja lokalu zapewnia ciągłą przepustowość ruchu pieszych, eksponowane witryny gwarantują widoczność a doskonały dostęp do komunikacji miejskiej czy dużej liczby ogólnodostępnych miejsc postojowych, umożliwia przyjmowanie dużej liczby klientów. Bliskość licznych punktów handlowo - usługowych, takich jak Biedronka będąca naprzeciwko, punkty medyczne, gabinety lekarskie, fryzjerzy, salony kosmetyczne, cukiernie, wieżowiec Sky Tower, obiekty biurowe a także wiele lokali gastronomicznych gwarantuje atrakcyjność handlową. To zapewnia stały ruch pieszych i zmotoryzowanych klientów. Lokal idealnie pasuje pod usługi z profilu: -> sklep detaliczny, drogeryjny, home decor, -> odzież używana, -> salon kosmetyczny lub fryzjerski (możliwość wyprowadzeń wodnych w praktycznie każdym pomieszczeniu), -> gabinet medycyny estetycznej, -> żłobek/przedszkole, -> piekarnia/cukiernia, -> kancelaria prawna/notarialna -> siłownia, salon fitness -> przychodnie i gabinety lekarskie Przestrzeń w lokalu daje wiele możliwości aranżacji zgodnie z potrzebami biznesowymi. W 2016r. obiekt przeszedł generalny remont. Wykończony w standardzie PREMIUM. Zastosowano materiały najwyższej jakości np. armaturę Villeroy & Boch, płytki Tubądzin, panele najwyższej klasy ścieralności, mnogość punktów świetlnych, punktów elektrycznych, przeszkleń, witryn. Opłaty eksploatacyjne: - czynsz najmu 57.50 zł netto/m2 - łącznie 9 000 zł netto - czynsz do Spółdzielni około ~1590zł (~9,95 zł/m2) - dodatkowe opłaty za media (woda, ogrzewanie, śmieci, około ~1400 zł z możliwymi zwrotami po podsumowaniu roku (~8,50 zł/m2) - światłowód w lokalu do podpisania odrębnej umowy z dostawcą - zaliczki na prąd według zużycia. Do wynajmu jest możliwa również piwnica/magazyn (wysokość pomieszczenia 2,7m) na kondygnacji -1 w hali garażowej o powierzchni 67m2 z bezpośrednim zejściem z lokalu oraz Lokal usługowy nr 2 - 130 m2. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Agnieszka Wieczorowska Tel. Skontaktuj się Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.