Nowoczesny segment | Antresola | 2 balkony

4-POKOJOWE MIESZKANIE Z PRZESTRONNĄ ANTRESOLĄ I DWOMA BALKONAMI | STAROMIEŚCIE | RZESZÓW homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży komfortowego 4-pokojowego mieszkania, zlokalizowanego w nowoczesnym, kameralnym segmencie na rzeszowskim Staromieściu. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 70 m², oferująca około 100 m² powierzchni liczonej po podłodze, wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń oraz imponującą antresolą. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają również dwa balkony, komórka lokatorska oraz prywatne miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed wejściem do budynku. To propozycja dla osób, które poszukują harmonijnego połączenia komfortu, funkcjonalności i spokojnego otoczenia, nie rezygnując przy tym z dogodnego dostępu do infrastruktury miejskiej. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Gotowe do zamieszkania - mieszkanie jest starannie wykończone, umeblowane i wyposażone, dzięki czemu można wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. W wyposażeniu m.in. klimatyzacja oraz dwa telewizory. - Przestronna antresola - dodatkowa przestrzeń, która daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala jeszcze lepiej wykorzystać potencjał nieruchomości. - Dwa balkony o łącznej powierzchni 11,7 m² - idealne miejsce na poranną kawę, chwilę relaksu czy odpoczynek po intensywnym dniu. - Prywatne miejsce postojowe bezpośrednio przed wejściem do budynku - wygoda parkowania na co dzień. - Komórka lokatorska o powierzchni 2,2 m² - praktyczna przestrzeń do przechowywania. - Kameralna zabudowa - budynek dwulokalowy zapewniający większą prywatność i poczucie niezależności. - Atrakcyjna lokalizacja - szybki dojazd do centrum Rzeszowa, autostrady A4, drogi ekspresowej S19, Strefy Ekonomicznej w Jasionce oraz Portu Lotniczego Rzeszów-Jasionka. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Żywicznej, w północnej części Rzeszowa, na terenie dzielnicy Staromieście. To lokalizacja, która łączy zalety spokojnego, kameralnego otoczenia z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. Bliskość ul. Warszawskiej oraz ul. Krogulskiego, stanowiącej dogodne połączenie z ul. Lubelską i mostem im. Tadeusza Mazowieckiego, zapewnia sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta. W krótkim czasie można stąd dotrzeć zarówno do centrum Rzeszowa, jak i do głównych tras wylotowych - autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S19. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Strefy Ekonomicznej w Jasionce oraz Portu Lotniczego Rzeszów-Jasionka, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną również dla osób aktywnych zawodowo i często podróżujących. Okolica charakteryzuje się dużą ilością zieleni, niską, kameralną zabudową oraz przewagą domów jednorodzinnych. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku. Odległości od wybranych punktów: - 300 m - przystanek autobusowy - 700 m - przystanek kolejowy PKP - 900 m - Delikatesy - 1 000 m - stacja paliw - 1 700 m - szkoła podstawowa - 1 900 m - przedszkole - 2 000 m - sklep Biedronka NIERUCHOMOŚĆ: Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze kameralnego, dwulokalowego segmentu mieszkalnego z 2012 roku. Lokal jest dwustronny, dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień. Ekspozycja wschodnio-zachodnia zapewnia przyjemne światło zarówno w godzinach porannych, jak i popołudniowych. Na powierzchnię użytkową 70 m² składają się: - przestronny, doskonale doświetlony salon z wyjściem na balkon, - funkcjonalna kuchnia, - dwie ustawne sypialnie, które mogą pełnić również funkcję pokoi dziecięcych lub gabinetu, - komfortowa łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, - osobna toaleta, - przedpokój, - antresola oferująca dodatkową przestrzeń do aranżacji według własnych potrzeb. - Szczególną uwagę zwraca antresola, która znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania i pozwala uzyskać dodatkową przestrzeń użytkową. Może stać się prywatną strefą wypoczynku, domowym biurem, biblioteką lub miejscem do pracy i rozwijania pasji. Do mieszkania przynależą: - dwa balkony o łącznej powierzchni 11,7 m² - prywatne miejsce