Dom w samym sercu Sopotu

Budynek położony jest przy klimatycznej ulicy Kościuszki, w samym sercu dolnego tarasu kurortu. Ulokowany w ścisłym centrum, oferuje natychmiastowy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół oraz punktów usługowych. Pozostaje jednocześnie w zasięgu krótkiego spaceru od morza, plaży i głównej osi spacerowej Sopotu - ulicy Bohaterów Monte Cassino, łącząc wielkomiejski komfort z kameralnym, rodzinnym klimatem. Za elegancką fasadą z klinkierowym wykończeniem kryje się przestrzeń stworzona dla wymagającej rodziny lub inwestora szukającego nieruchomości typu live & work. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, przeszedł kompleksowe prace remontowe z dbałością o każdy detal architektoniczny. Duże przeszklenia ze szprosami, klimatyczne, łukowe okno na piętrze oraz nowoczesne instalacje - w tym wydajne ogrzewanie gazowe - tworzą harmonijne połączenie historycznej estetyki z nowoczesnym komfortem codziennego życia. Oferowana nieruchomość to dwie świetnie zaplanowane kondygnacje o łącznej powierzchni niemalże 176 m². Obecnie dom funkcjonuje jako dochodowy, zrównoważony biznes hybrydowy, ale jego układ pozwala na łatwe przywrócenie w pełni mieszkalnej, jednorodzinnej funkcji lub zachowanie obecnego podziału. Część budynku (około 62 m²) zaaranżowana jest na eleganckie strefy biurowe - idealne na domowy gabinet, kancelarię, pracownię lub siedzibę firmy. Pozostałą przestrzeń zajmują trzy niezależne, w pełni urządzone apartamenty (o powierzchni 46 m², 25 m² i 25 m²), które z powodzeniem mogą służyć jako prywatne sypialnie dla członków rodziny lub - tak jak dotychczas - generować stabilny przychód z wynajmu krótkoterminowego. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem. To przestrzeń gotowych rozwiązań, przygotowana do natychmiastowego zamieszkania lub dalszego prowadzenia działalności. Całe umeblowanie, sprzęt AGD/RTV oraz zabudowa stała zawarte są w cenie ofertowej. Dodatkowym, niezwykle korzystnym atutem przy zakupie na firmę jest sprzedaż nieruchomości z fakturą VAT, co pozwala na optymalizację podatkową. Dom posadowiony jest na ogrodzonej, prywatnej działce o powierzchni 323 m². Wjazd na posesję zabezpiecza brama otwierana pilotem, a monitorowany i bezpieczny teren wokół budynku wyłożono ekologiczną kratą trawnikową. Komfortowe, prywatne miejsca postojowe bezpośrednio przed budynkiem to udogodnienie niezwykle rzadkie, bezcenne i poszukiwane w samym centrum Sopotu. To wyjątkowa nieruchomość - idealna jako prestiżowy dom rodzinny, oaza typu house & business lub elastyczna przestrzeń inwestycyjna, zamknięta w nowoczesnej architekturze w najbardziej prestiżowym kurorcie w Polsce. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. NABA HOUSE pomaga też w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Mamy najlepszych specjalistów kredytowych.