4 pokoje, duży balkon - 67 m2

Funkcjonalny układ pomieszczeń, dwustronna ekspozycja, przestronny balkon i ogromne możliwości aranżacyjne! Na sprzedaż przestronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 67 m2, położone w Legnicy, w dzielnicy Fabryczna. Nieruchomość znajduje się na czwartym piętrze czteropiętrowego budynku po termomodernizacji. To propozycja skierowana przede wszystkim do rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, ale również do osób, które cenią funkcjonalność, dobrą lokalizację oraz możliwość urządzenia mieszkania zgodnie z własnym gustem. Cztery niezależne przestrzenie do zagospodarowania, duży balkon, jasne wnętrza i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej sprawiają, że nieruchomość ma naprawdę duży potencjał. Mieszkanie wyróżnia się bardzo korzystnym rozkładem pomieszczeń, który pozwala na wygodne zorganizowanie codziennego życia nawet większej rodziny. Na powierzchnię 67 m2 składają się: * Przestronny salon z wyjściem na duży balkon - naturalne centrum życia rodzinnego, idealne do wspólnego wypoczynku, spotkań i spędzania czasu z najbliższymi. * Trzy sypialnie - dające szerokie możliwości wykorzystania, zarówno jako pokoje dziecięce, sypialnia rodziców, jak i gabinet do pracy czy pokój gościnny. * Kuchnia - z możliwością zaprojektowania zabudowy i wyposażenia według indywidualnych preferencji. * Łazienka z WC - przeznaczona do remontu i własnej aranżacji. * Przedpokój - stanowiący przestrzeń komunikacyjną Niewątpliwym atutem mieszkania jest duży, przestronny balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową. Jedną z największych zalet nieruchomości jest jej dwustronny układ, który zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń światłem dziennym. Dzięki temu wnętrza są jasne, a mieszkanie sprawia wrażenie przyjemnej i otwartej przestrzeni. Dwustronna ekspozycja sprzyja również naturalnej cyrkulacji powietrza, co przekłada się na komfort użytkowania, szczególnie w okresie letnim. Mieszkanie jest ciepłe, a budynek przeszedł termomodernizację, co korzystnie wpływa na jego właściwości cieplne. Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, a dotychczasowe rozliczenia wykazywały zwroty za ogrzewanie. To istotna informacja dla przyszłych właścicieli, zwłaszcza w kontekście kosztów utrzymania nieruchomości. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą gazowego podgrzewacza typu Junkers. Nieruchomość wymaga remontu, jednak jej największą wartością jest funkcjonalny układ, odpowiedni metraż oraz możliwość całkowitego dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłych mieszkańców. Mieszkanie jest puste, co stanowi duże udogodnienie dla osób planujących prace remontowe i aranżacyjne. Brak konieczności dostosowywania się do istniejącego wyposażenia pozwala rozpocząć urządzanie wnętrz praktycznie od podstaw. To doskonała okazja, aby stworzyć mieszkanie dokładnie takie, o jakim się marzy - nowoczesne, klasyczne, minimalistyczne lub przytulne i rodzinne. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni aż 8,80 m2. To wyjątkowo praktyczne uzupełnienie powierzchni mieszkalnej, szczególnie dla rodzin potrzebujących dodatkowego miejsca na przechowywanie rowerów, sprzętu sportowego, walizek, dekoracji sezonowych czy innych przedmiotów codziennego użytku. Duża piwnica pozwala ograniczyć konieczność przechowywania wielu rzeczy w mieszkaniu, dzięki czemu łatwiej zachować porządek i funkcjonalność pomieszczeń. Mieszkanie położone jest w dzielnicy Fabryczna w Legnicy, w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do infrastruktury niezbędnej w codziennym życiu. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi, które cenią możliwość załatwienia większości codziennych spraw bez konieczności pokonywania dużych odległości. W najbliższym otoczeniu znajdują się: * sklepy spożywcze i punkty handlowo-usługowe, * galeria handlowa, * szkoła, * przedszkole, * żłobek, * przystanki komunikacji miejskiej, * miejsca parkingowe na podwórku. Bliskość placówek edukacyjnych jest ogromnym udogodnieniem dla rodziców, pozwalającym sprawniej organizować codzienne obowiązki związane z odprowadzaniem dzieci do szkoły, przedszkola czy żłobka. Dostępność sklepów i punktów usł